贵阳市观山湖区写字楼

2024年贵阳市写字楼市场分析现状引言随着城市化的不断推进和经济的快速发展，贵阳市的写字楼市场也呈现出日益活跃的态势。

作为贵州省的首府，贵阳市吸引了众多企业和机构前来设立办事机构。

本文将对贵阳市写字楼市场的现状进行分析，包括市场规模、供需关系、租金水平等方面。

市场规模贵阳市的写字楼市场规模逐年扩大。

目前，贵阳市已经拥有多个高楼大厦和商务园区，提供了大量的写字楼空间。

其中，主要集中在市区的金融街、花果山商务区和中华南路商务区等地。

不仅如此，贵阳市还在不断引进和建设新的写字楼项目，以满足市场需求。

供需关系贵阳市的写字楼市场供需关系处于相对平衡状态。

随着新兴行业的崛起和外来企业的进驻，对写字楼的需求逐渐增加。

与此同时，贵阳市政府也在积极推动写字楼建设，提供了一定数量的商务用地和政策支持。

因此，供需关系相对稳定，市场运行较为顺畅。

租金水平贵阳市的写字楼租金水平整体较稳定，但在不同区域和不同档次之间存在一定差异。

一般而言，市区的金融街和商务区的写字楼租金较高，而一些稍远离市中心的写字楼租金较低。

此外，高档写字楼的租金也相对较高。

租金水平的差异主要受到地理位置、建筑品质和周边配套设施等因素的影响。

市场竞争贵阳市的写字楼市场竞争激烈。

已有的写字楼项目之间存在着激烈的竞争关系，他们通过提供更好的办公环境、配套服务和租金优惠等方式吸引租户。

同时，新的写字楼项目不断涌现，给市场竞争带来了新的变化。

写字楼开发商和运营商需要不断提高服务质量和管理水平，以在市场竞争中占据有利地位。

发展趋势对于贵阳市的写字楼市场，未来的发展趋势主要表现为两个方面。

首先，随着贵阳市经济的进一步发展和城市化进程的推进，写字楼市场的规模和需求会继续扩大。

其次，随着科技的进步和新兴行业的兴起，对写字楼办公环境的要求也会不断提升，高品质的写字楼项目会受到更多租户的青睐。

结论综上所述，贵阳市的写字楼市场处于快速发展阶段，市场规模逐年扩大，供需关系相对平衡，租金水平较为稳定。

德标管业（深圳）有限公司、德标管业（上海）有限公司商业诋毁纠纷案文章属性•【案由】商业诋毁纠纷•【案号】（2018）黔民终665号•【审理法院】贵州省高级人民法院•【审理程序】二审•【裁判时间】2018.06.11裁判规则销售的产品被查封，只是行政机关在案件调查过程中依法对证据采取保全的一种手段，而非作出商标侵权事实认定的结论；被诉侵权公司在无充分证据，且相关商标权侵权纠纷未经司法机关或行政机关审理终结并作出认定的情况下，在其委托代理人的微信朋友圈散布、传播虚伪事实，并且导致数人转载，足以对社会公众产生误导，引起公众对他人公司的社会评价减损以致商业信誉、商品声誉受到损害，影响竞争对手的交易机会和竞争优势，被诉侵权公司的行为已超出维权的合理限度，构成商业诋毁行为。

正文德标管业（深圳）有限公司、德标管业（上海）有限公司商业诋毁纠纷案贵州省高级人民法院民事判决书（2018）黔民终665号上诉人（原审被告）：德标管业（深圳）有限公司，住所地广东省深圳市龙华新区大浪街道浪琴路与浪宁路交汇处城市俪人工业园二楼D205。

法定代表人：罗文勤，该公司总经理。

委托诉讼代理人：李海英，贵州慧歆律师事务所律师。

委托诉讼代理人：唐歆，贵州慧歆律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）：德标管业（上海）有限公司，住所地上海市奉贤区青村镇光明金钱公路3326号。

法定代表人：陈建友，该公司董事长。

委托诉讼代理人：程天吉，上海舒苑律师事务所律师。

委托诉讼代理人：邹建伟，上海舒苑律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）：贵州德标管业有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳南路6号贵阳世纪城写字楼3号楼10层5号。

法定代表人：张永胜，该公司董事长。

委托诉讼代理人：程天吉，上海舒滨律师事务所律师。

委托诉讼代理人：邹建伟，上海舒滨律师事务所律师。

上诉人德标管业（深圳）有限公司（以下简称深圳德标公司）因与被上诉人德标管业（上海）有限公司（以下简称上海德标公司）、贵州德标管业有限公司（以下简称贵州德标公司）商业诋毁纠纷一案，不服贵州省贵阳市中级人民法院（2017）黔01民初947号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年4月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理，因双方当事人未提出新的事实和理由，决定不开庭审理。

贵阳国际金融中心随着科技的进步，高层建筑已经在城市中越来越多了。

但是更高的超高层建筑却不多见，接下来是给建筑人士带来的关于全球超高层建筑的详细资料。

贵阳国际金融中心项目位于贵阳市金阳新区中心地段，紧邻市行政中心、贵阳国际会展中心，与观山湖隔路相望，占地132公顷，总建筑面积450万平米，总投资约300亿元。

项目共分为两期开发建设，由中天城投集团开发建设，预计三年内建设完工，是贵阳市严格规划，定位以金融服务监管部门、金融企业、金融服务事务所等机构的项目，建成后将是贵阳第一个超高层写字楼集群。

规划设计贵阳国际金融中心起步就与世界同步，380米的双子塔，让贵阳国际金融中心跻身于世界著名金融类高楼之一，拥有目前国内最高的写字楼层高4.5M，远超国际标准3.85M，层高与广州西塔并列全国第一。

另外，办公室配套硬件更是确立了办公国际化的新标准。

规模体量贵阳国际金融中心项目的规模体量在省内同类建筑中首屈一指，项目规划总用地面积为1998亩，总建设规模为429.54万平方米，其中：金融办公建筑面积约216.86万平方米；住宅建筑面积约170.34万平方米；其他配套公建设施建筑面积约42.34万平方米。

其中，贵阳金融中心一期建设项目规划总用地面积为805亩，总建设规模为224万平方米，包含：金融办公建筑面积约158.63万平方米；住宅建筑面积约37.62万平方米；配套公共建筑设施建筑面积约27.75万平方米。

地标建筑贵阳国际金融中心分为东侧商务区和西侧金融区，其实商务区包含超高层建筑5栋，分别为233米，212米和3栋150米；金融区主要由主体380米高的双塔构成，另外附属有多栋超高层建筑，东西两区共同组成贵阳国际金融中心的超高层金融服务办公超高层写字楼群。

总体工程施工计划200米以内的建筑，在2014年7月基本建设完毕，200米以上的建筑，在2015年7月基本建设完毕。

贵阳国际金融中心。

2024年贵阳市写字楼市场分析报告一、市场概况贵阳市作为贵州省省会，经济发展迅速，办公需求量大，写字楼市场发展潜力巨大。

本报告将从市场规模、发展趋势以及竞争格局三个方面进行分析。

二、市场规模根据市场调研数据显示，贵阳市的写字楼市场规模正在不断扩大。

截至目前，贵阳市共计拥有100余个写字楼项目，总建筑面积达到200万平方米。

其中，位于市区的写字楼项目占比最大，约占市场总规模的70%。

三、发展趋势1.供需关系紧张：随着贵阳市经济的快速发展，企业对办公空间的需求不断增长，供需关系日趋紧张。

由于写字楼市场供应相对较少，预计未来几年市场供需关系将更加紧张。

2.区域分布较为集中：贵阳市区内写字楼项目分布相对集中，而市区外地区的写字楼供应相对较低。

随着城市拓展和交通便捷化，预计未来市区外地区的写字楼市场将得到进一步发展。

四、竞争格局目前贵阳市的写字楼市场竞争较为激烈，主要的竞争者包括以下几个方面： 1. 地产商：各大地产商纷纷涉足写字楼市场，通过自有项目来提供办公空间。

其中，一些大型地产商的资金实力和品牌影响力较大，占据市场份额较多。

2. 办公服务机构：办公服务机构通过提供共享办公、联合办公等灵活的办公方案，满足个体工作者和小型企业的需求。

这些机构的运营模式更加灵活，能够满足不同规模企业的需求。

3. 企业自建：一些大型企业选择自建写字楼来满足办公需求，可以根据自身需求和发展规划进行设计和建造。

这些自建项目往往具有一定的特色和优势，能够满足企业的特殊需求。

五、总结贵阳市的写字楼市场发展迅速，市场规模逐步扩大。

随着经济的发展和商业活动的增多，对办公空间的需求也在增加。

未来，贵阳市的写字楼市场将继续保持快速发展，并且竞争格局将更加激烈。

新摩天城市——贵阳，八大超高层项目引领筑城未来天际线前言贵阳：简称“筑”，别称林城、筑城，是贵州省省会，2020年GDP总量达到4311亿，人口近500万，是西南地区重要的中心城市之一。

CTBUH近期公布了2020年竣工的20座最高建筑项目，其中贵阳两个项目，3栋大厦入围前20名，成为入围前最多的城市。

2020年竣工的20座最高建筑项目列表正文贵州省拥有广为人知的白酒品牌——茅台，光这个就是极大的资源。

随着陆海空各级交通网络的建设完成，曾经偏远的山区，丰富的旅游资源得以开发！对于省会贵阳来说，经济的快速发展为其城建摩天化，提供了必要的基础，下面就为大家介绍，贵阳的超高摩天楼项目：•项目一、贵阳国际金融中心双子塔（简称：ZTF中心）项目坐标：观山湖新区国际金融城项目高度：主塔402米、副塔275米项目总建筑面积：37.5万平方米项目设计：华南理工大学建筑设计研究院开发商：中天城投集团这座贵州第一高楼，在CTBUH发布的2020年竣工的20座最高建筑项目中排列第4，它是目前国内最高的全钢筋混凝土楼盖结构高楼。

更多项目实景图•项目二、贵阳宏立城中心双子塔项目坐标：贵阳国际大道项目高度：403米开发商：宏立城集团建筑外形与美国纽约帝国大厦极为相似。

美国纽约帝国大厦项目现状•项目三、贵阳世界贸易中心项目坐标：云岩区渔安安井片区综合体高度：382米/228.2米/219.6米/204.95米*2总建筑面积：94万平方米项目设计：SOM与北京市建筑设计研究院开发商：中天城投集团未来方舟贵阳世界贸易中心，作为贵州规模最大的超高层建筑集群。

项目现状项目四、恒丰碧桂园·贵阳中心项目坐标：花溪大道与瑞金南路交界处项目高度：380米项目总面积：78万平方米开发商：恒丰与碧桂园项目现状•项目五、茅台广场（又名：茅台樽）项目坐标：长岭南路与观山东路交汇处项目高度/楼层：359米/79层项目总占地面积：238亩项目设计：中国建筑标准设计研究院戴泽钧工作室开发商：茅台集团设计构思——玉液之樽将酒文化、古老器具、宝塔、民俗充分结合，设计出极具中国特色的摩天建筑。

都市空间国喜中心一期建筑方案设计Architectural Schem e图纸目录图纸目录1、效果篇2、建筑分析篇3、建筑单体篇4、建筑技术篇PART1效果篇Design SketchPART2建筑分析篇Building Analysis区位分析项目用地地块二总平面图技术经济指标石林公园景观金阳南路石林路翠柳路视线通廊分析方案在沿金阳南路方向基地左侧，留出了一条大于50米的视线通廊。

另外3栋塔楼之间的间距也达到了45.3米和32.9米，满足市民对于石林公园的景观视线要求，有利于城市景观道路的打造，进而提升城市整体形象。

BB AA.银色铝板C.银色金属竖杆B.蓝灰色Low-E中空玻璃C建筑材料上力求简洁现代，体现现代商务建筑特色，同时兼顾施工成本的控制和维护。

项目整体以蓝灰色Low-E中空玻璃为主搭配银色金属竖杆，形成简洁挺拔的立面风格，蓝灰色玻璃不仅满足了办公所需的采光要求还提供了极具魅力的公园景观视线更体现了现代办公的商务特色，整体感和商务感强。

PART3建筑单体篇Single Building1#楼平面图南、北立面图1-1剖面图112 23 3PART4建筑技术篇Architectural Technology国喜中心一期设计说明建筑设计一、项目概况项目位于贵阳市，金阳南路西侧，南面为石林路，北面为翠柳路。

基地总用地面积20606.52平方米。

项目区位优势明显，景观优势突出。

二、设计依据贵阳石林公园周边地块二宗地图《中华人民共和国城市规划法》，1990版《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)《贵州市城市规划技术管理规定》《民用建筑设计通则》三、规划结构本项目规划注重建筑与基地的有机结合，充分利用地形高差以及注重城市沿街效果，并且在基地南北街角处留出了公共广场，形成了公共开敞空间；南侧留有50米宽的视线通廊，满足金阳南路对石林公园的视线要求；在设计中我们最大化利用公园景观，同时关注本项目与公园的有机联系。

贵阳写字楼1. 概述贵阳作为贵州省的省会城市，是中国西南地区的重要经济、政治和文化中心。

随着经济的快速发展，贵阳的写字楼市场逐渐兴起。

本文将介绍贵阳写字楼的发展情况、特点及未来趋势。

2. 发展情况2.1 写字楼数量随着城市化进程的推进，贵阳写字楼的数量逐年增加。

据统计，截至2021年底，贵阳市内已建成的写字楼超过200座，总面积达到300万平方米。

其中，以观山湖区、南明区和云岩区的写字楼最多。

2.2 租金水平随着供需关系的变化和市场竞争的加剧，贵阳写字楼的租金水平也在不断调整。

目前，贵阳写字楼的租金大体在每平方米每月35至45元之间，高档写字楼的租金可能会更高一些。

值得一提的是，近年来，随着写字楼市场的发展，贵阳也出现了一些创新的写字楼共享形态，使得租金水平更加灵活多样。

3. 特点3.1 优越地理位置贵阳写字楼的一个重要特点是其优越的地理位置。

贵阳市位于贵州省的中心位置，交通便利，配套设施完善。

同时，贵阳市拥有丰富的人力资源，吸引了许多企业在这里设立办公室。

3.2 环境优美贵阳市环境优美，被誉为“南方明珠”。

许多写字楼都位于风景秀丽的地带，如观山湖区的写字楼就享有优美的湖泊和山景。

这样的环境不仅为写字楼提供了良好的办公氛围，也提升了企业形象。

3.3 多元化的楼宇设施贵阳写字楼在楼宇设施方面也有其独特之处。

许多写字楼配备了现代化的办公设备和完善的基础设施，比如高速互联网、会议室、休闲区等。

此外，贵阳市还建设了一些综合性商务写字楼，将办公空间与商业、餐饮、零售等功能融为一体，为企业提供了更为便利的工作环境。

4. 发展趋势4.1 产业升级带动写字楼需求增长随着贵阳市产业结构的升级，越来越多的高科技企业涌入贵阳，这促进了写字楼需求的增长。

未来几年，随着贵阳经济的快速发展，写字楼市场将会保持相对较高的增长势头。

4.2 创新共享办公模式的兴起在新经济时代，共享经济发展迅速，共享办公成为一种流行的办公方式。

贵阳也不例外，越来越多的写字楼开始提供共享办公场所，满足不同企业的需求。

2024年贵阳市写字楼市场规模分析1. 引言贵阳市作为贵州省的省会和政治、经济、文化中心，写字楼市场一直以来都是该市商业地产领域的热点。

本文旨在对贵阳市写字楼市场的规模进行分析，探讨其发展趋势和存在的问题。

2. 市场规模概况根据市政府统计数据，贵阳市目前共有写字楼项目N个，总占地面积为X平方米。

这些写字楼项目主要集中在市中心和主要商业区，同时也涵盖了一些新兴的商业地段。

根据市场调研，当前贵阳市写字楼市场的租赁率约为Y%。

3. 市场发展趋势3.1 空置率下降近年来，随着贵阳市经济的持续发展和各类企事业单位的持续增多，写字楼市场的空置率显著下降。

政府对于引进外资和鼓励企业发展的政策也为写字楼市场提供了良好的发展环境。

3.2 需求结构升级随着时代的变迁，传统办公模式正在发生改变。

多功能、便捷、智能化的写字楼逐渐受到企业的追捧。

未来，贵阳市写字楼市场将更加注重提供灵活的办公空间和创新的办公设施，以满足新兴企业的需求。

3.3 区域发展差异贵阳市不同区域的写字楼市场发展存在差异。

市中心和主要商业区的写字楼租金相对较高，市场竞争激烈；而新兴商业地段由于设施相对较新且租金相对较低，吸引了不少企业的关注。

因此，在规划新的写字楼项目时需根据不同区域的特点和需求进行差异化发展。

4. 存在的问题4.1 建筑质量和环境问题一些老旧写字楼存在建筑质量和环境不达标的问题，严重影响了市场的发展。

政府需要加强对写字楼建设和维护的监管，以提升整个市场的品质。

4.2 交通拥堵和配套设施不足贵阳市交通拥堵问题较为突出，某些写字楼地段交通出行不便，给企业和员工带来不便。

同时，部分写字楼周边缺乏配套设施，影响了企业的日常办公需求。

政府需要加大对交通和配套设施建设的投入。

5. 市场发展策略5.1 政府引导和扶持政府应继续加大对写字楼市场的引导和扶持力度，推动企业的租赁需求和市场投资。

同时，政府也应加大市场监管力度，提升市场整体的品质和竞争力。

贵阳融创九樾府项目简介贵阳融创九樾府择址贵阳市观山湖区行政中心区的会展商务区，临近国际会展中心、国际金融城，处城市中心。

毗邻地铁一、四号线，临近4800亩观山湖公园，被自然怀抱的风水宝地。

并且临近贵广高铁始发站，交通脉动辐射大西南及全国。

向东距离老城中心仅约15分钟车程。

融创九樾府效果图贵阳融创九樾府项目位于观山湖区观山东路和长岭北路交汇处，大唐财富广场对面，红华新天地旁，项目总占地约456亩，总建面约119万平方米（计容面积约91万平方米），容积率3.0 ，绿化率30%，总体规划约4800户，居住人口约15000人，项目分四期开发。

贵阳融创九樾府打造理念尊崇，寻找内涵的深厚沉淀，要求艺术视觉的高端尊贵，创造生活的顶级享受。

打造观山湖高品质豪宅社区，以新东方建筑立面风格；隐喻东方传统的同时，彰显高贵大气的豪宅配套品质。

融创九樾府洋房效果图整体设计布局，“藏景聚气，得水为上”，外部以红华新天地大体量聚气，空间讲求中心与秩序感。

内部庭院取“壶中乾坤”藏景之意，建筑空间错落于外、上善之水绕行其中。

利用不同景观资源，形成两重天的空间布局：观树和理水。

打造不同层次的空间感受：虚和实，形成丰富的空间感受。

屋立面采取传统飞檐形式，立面形式采取对称的三段式，以七跨制。

环境人性化，深层次研究环境风、声、光三大因素对人们的影响并合理的利用或减弱不利因素，达到环境人性化设计目的。

开阔视野，最大化利用资源，创造外部开阔景观视角。

内部打造丰富的大中庭景观。

形成大自然环境包围社区姿势。

景观考究的是“园中有画，画中有园”。

遵循王府规制，七重空间，九重景观的立意。

以九樾的高度，打造五境的维度。

通过“优”：优质高端中轴共享空间，“私”私属私家花园独享空间，“纯”纯粹自然静谧空间，“质”精致追求感觉的户外邻里空间，“创”创新时尚的配套设施。

以“优、私、纯、质、创”来解读贵阳高端生活的品质。

融创九樾府实景图产品规划布局合理，充分利用周边资源，入口形象端庄，具有仪式感，人车分流，动静分区，安全得以保障，组团空间仪式感强烈；6米挑高入户大堂，带来入户最大空间体验感，市场上稀缺双入户大堂设计，为业主带来不一样的归家体验，决定了高端业主类型的聚集。