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现今社会公众的法律意识不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。
那么合同书的格式，你掌握了吗？白话文为大家精心整理了国家标准正规施工合同【实用5篇】，希望能够给予您一些参考与帮助。
施工合同示范文本篇一发包方（甲方）：地址：联系电话：承包方（乙方）：地址：联系电话：按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：工程。
1.2工程地点：1.3承包范围：按本工程图纸及说明。
1.4承包方式：包工包料。
1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工，共计天。
1.6工程质量要求：合格。
1.7合同价款（人民币大写）：拾万仟佰拾元整，小写（￥：元）。
第二条甲方工作2.1 开工前 3 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 1 份，并向乙方进行现场交底；全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施；向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项；办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理隐蔽工程验收、变更、登记手续等事宜。
2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续及交付相应费用。
第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，按甲方提供的施工图纸及做法说明施工，拟定施工方案和进度计划。
3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定；严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录；参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏；做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
施工合同实用版1.合同简介本合同是由甲方（承包方）和乙方（施工方）签订的建筑工程施工合同。
根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同条例》等相关法律法规的规定，双方在公平、平等、自愿的基础上，达成如下协议：2.合同内容2.1 工程概况•工程名称：•工程地点：•工程范围：•工期：•工程价款：2.2 施工费用及付款方式1.根据工程量清单，工程总造价为：XX元（人民币）；2.工程总价款按照合同约定的进度、阶段性支付。
3.支付方式：•第一次支付：工程开始前支付工程总价款的50%（即XX元）；•第二次支付：工程完成60%时支付工程总价款的30%（即XX 元）；•第三次支付：工程竣工验收合格后支付工程总价款的20%（即XX元）。
2.3 质量标准1.本工程严格按照国家标准和施工技术要求进行施工，保证建筑工程的质量满足国家标准及用户的要求。
2.本工程在施工期间进行的各项检验、试验均须符合国家标准和本工程规范要求，并提交相应的报告。
2.4 施工管理1.甲方有权派遣专人对承包方进行管理和监督。
2.乙方必须按照工程施工管理制度进行施工，不得有违规行为。
3.乙方必须要安排负责建筑施工质量和安全的专门人员，并要求所有施工人员必须参加安全教育培训。
2.5 安全保障1.乙方要安排专门负责本项工程的安全生产管理人员，并按照国家有关法律法规和安全规程要求，在施工区域内设置警戒线、安全标志等安全设施。
2.乙方要加强安全教育，提高安全质量，保护每一个施工人员的生命财产安全。
2.6 竣工验收1.乙方需要在合同约定的工期内完成工程施工，确保工程竣工验收合格，并从竣工的次日起，按照国家规定向甲方出具一个月内保修单。
2.乙方必须在竣工验收合格后向甲方交还工地、清理残料、交回临时用地，并做好交工手续，即向甲方交付设计图、施工图、施工记录及各种技术资料等。
2.7 违约责任1.甲方和乙方都应按照合同约定的内容和要求，履行自己的合同义务。
但如因不可抗力因素对合同履行造成或可能造成影响的，应及时通知对方，并向有关部门申请延期或解除合同。
实用版工地工程合同范文5篇篇1工地工程合同甲方（发包方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
乙方（承包方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行工地工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：XXXX工地工程2. 工程地点：XXXX3. 工程内容：XXXX4. 工程造价：XXXX元（大写：XXXX）5. 工程工期：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止二、甲方权利和义务1. 甲方应确保施工场地具备开工条件，并负责办理相关手续。
2. 甲方应按照合同约定支付工程款。
3. 甲方应协调现场关系，确保施工顺利进行。
4. 甲方应派专人监督工程质量、进度和安全。
三、乙方权利和义务1. 乙方应确保施工人员具备相应的施工技能和经验。
2. 乙方应按照合同约定完成工程施工任务。
3. 乙方应确保施工质量符合相关标准。
4. 乙方应加强施工安全管理，防止安全事故发生。
5. 乙方应及时与甲方沟通工程进展情况。
四、工程款支付方式1. 甲方应在本合同签订后支付乙方预付款XXXX元（大写：XXXX）。
2. 甲方应在乙方完成工程进度XX%时支付工程款XXXX元（大写：XXXX）。
3. 甲方应在乙方完成工程进度XX%时支付工程款XXXX元（大写：XXXX）。
4. 甲方应在工程竣工验收合格后支付剩余工程款。
5. 甲方应以银行转账方式支付工程款，具体账户信息如下：XXX，开户行：XXXX，账号：XXXX。
五、违约责任1. 甲方未按合同约定支付工程款的，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按合同约定完成工程施工任务的，应承担相应的违约责任。
3. 因一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
4. 因不可抗力因素造成合同不能履行的，双方均不承担违约责任。
5. 双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如因违约造成纠纷的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
建设工程合同策划书模板一、项目背景及目标1.1 项目背景（此处简要描述项目背景，如项目名称、项目规模、项目地点等。
）1.2 项目目标（阐述项目的目标，如完成时间、质量标准、投资控制等。
）二、合同类型及范围2.1 合同类型（根据项目特点，选择适用的合同类型，如总价合同、单价合同、成本加酬金合同等。
）2.2 合同范围（详细描述合同范围，包括工程内容、工程量、工程部位等。
）三、合同当事人3.1 甲方（建设单位）（列出甲方基本信息，如单位名称、地址、联系人等。
）3.2 乙方（施工单位）（列出乙方基本信息，如单位名称、地址、联系人等。
）四、合同价款及支付方式4.1 合同价款（明确合同价款，如固定总价、变动总价等。
）4.2 支付方式（描述支付方式，如进度付款、完成付款、验收合格付款等。
）五、合同期限及违约责任5.1 合同期限（明确合同期限，如工程开工日期、竣工日期等。
）5.2 违约责任（约定违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
）六、合同变更及解除6.1 合同变更（约定合同变更的条件、程序及产生的法律后果。
）6.2 合同解除（约定合同解除的条件、程序及产生的法律后果。
）七、争议解决方式（约定争议解决方式，如协商解决、调解解决、仲裁解决等。
）八、合同的生效、修改和终止8.1 合同生效（明确合同生效的条件、时间等。
）8.2 合同修改（约定合同修改的条件、程序等。
）8.3 合同终止（约定合同终止的条件、程序等。
）九、其他条款9.1 保密条款（约定双方在合同执行过程中对涉及到的商业秘密、技术秘密等保密事项。
）9.2 知识产权保护（约定双方在合同执行过程中对知识产权的保护事项。
）9.3 法律法规遵守（约定双方在合同执行过程中应遵守的法律法规。
）十、合同附件（列出合同附件，如设计文件、施工图纸等。
）（此为建设工程合同策划书模板，具体内容需根据项目实际情况进行调整和完善。
）。
实用建筑工地工程合同样本这是一个实用的建筑工地工程合同样本，供您参考。
工地工程合同合同编号：[编号]合同日期：[日期]甲方（建设单位）：[名称]地址：[地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话]乙方（承包商）：[名称]地址：[地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话]鉴于甲方拟委托乙方承担工地工程项目的施工，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：[名称]1.2 工程地点：[地点]1.3 工程规模：[规模]1.4 工程内容：[内容]1.5 工程周期：[周期]第二条合同价款2.1 总价款：[金额]2.2 付款方式：甲方按以下方式支付价款：（1）预付款：[金额]，签订合同之日起 [天数] 内支付；（2）进度款：根据工程进度按以下比例支付：第一阶段：[比例]，工程完成 [进度] 时支付；第二阶段：[比例]，工程完成 [进度] 时支付；以此类推，详细付款比例及条件见附件《工程进度付款计划表》；（3）竣工款：[比例]，工程竣工并经甲方验收合格后支付。
第三条协定工期3.1 工程开始日期：[日期]3.2 工程竣工日期：[日期]第四条施工内容及质量要求4.1 乙方承诺按照甲方提供的施工图纸和技术要求，按时按质完成工程。
4.2 乙方应按照相关法律法规和行业标准，采用符合规定的材料和工艺进行施工，并确保工程质量满足合同要求和验收标准。
第五条工程变更5.1 工程变更由甲乙双方协商决定，需要变更工程内容或工程数量时，应及时书面通知对方。
5.2 变更引起工程总价款增减的，按照实际发生的情况进行调整。
第六条安全生产6.1 乙方应建立健全安全管理制度，保障施工过程中的安全。
6.2 甲方有权要求乙方立即采取措施消除施工现场的安全隐患，确保工地安全。
第七条竣工验收7.1 乙方应按照约定的工期完成工程，并邀请甲方进行竣工验收。
7.2 竣工验收合格后，乙方应提供相关竣工资料和技术文件。
建筑工程合同策划
1. 引言
建筑工程合同是建筑项目中一项非常重要的文件，它涉及到工程的范围、工期、费用等关键内容，对于工程的顺利进行至关重要。
因此，合理策划建筑工程合同的编写是确保工程顺利进行的重要一环。
本文将从合同策划的准备工作、合同条款的制定以及合同签订等方面介绍建筑工程合同策划的要点。
2. 合同策划的准备工作
3. 合同条款的制定
4. 合同签订
5. 结论
建筑工程合同策划对于保证工程的顺利进行至关重要。
通过合同策划的准备工作、合同条款的制定和合同签订，能够确保合同的准确性、完整性和合法性，降低工程争议风险，为工程的顺利进行提供保障。
建设工程合同实用指南(2024版)合同目录第一章：建设工程合同概述1.1 合同的定义与法律属性1.2 合同的类型与特点1.3 合同的法律效力与合同法的基本原则第二章：合同的签订2.1 合同签订的程序与要求2.2 合同文本的准备与审核2.3 合同的签字、盖章与备案第三章：合同的履行3.1 合同履行的原则与要求3.2 合同履行中的变更与调整3.3 合同履行的监督与管理第四章：合同的违约与争议解决4.1 违约责任的认定与承担4.2 合同争议的类型与处理方式4.3 争议解决的法律程序与仲裁第五章：合同的终止与清算5.1 合同终止的条件与程序5.2 合同清算的内容与方法5.3 合同终止后的法律责任第六章：合同的法律适用与解释6.1 合同的法律适用原则6.2 合同条款的解释与适用6.3 合同的法律效力与合同法的适用第七章：合同的示范文本与案例分析7.1 建设工程合同示范文本7.2 合同签订与履行的典型案例7.3 合同争议解决的案例分析第八章：合同管理与信息化8.1 合同管理的基本原则与方法8.2 合同信息化管理的实施与应用8.3 合同管理的风险控制与防范第九章：合同的法律风险与防范9.1 合同法律风险的识别与评估9.2 合同法律风险的防范措施9.3 合同法律风险的应对策略第十章：合同的国际合作与交流10.1 国际建设工程合同的特点与要求10.2 国际合同的签订与履行10.3 国际合同的法律适用与争议解决第十一章：合同的附录与附件11.1 合同的附录说明11.2 合同的附件清单11.3 合同的签字栏、签到时间、签订地点等合同编号______第一章：建设工程合同概述1.1 合同的定义与法律属性建设工程合同是指在建设工程领域内，发包方与承包方之间就完成一定的工程任务，按照约定的条件和要求所达成的协议。
它具有法律约束力，是双方权利义务的法律依据。
1.2 合同的类型与特点建设工程合同可分为总承包合同、分包合同、设计合同、施工合同等。
建筑施工项目合同规划书一、项目概况1.1 项目名称：XXXX建筑工程1.2 项目地点：XX市XX区1.3 项目规模：占地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米1.4 项目工期：预计XX个月1.5 项目投资估算：总估算金额为XX万元二、合同双方2.1 甲方（业主）：XXXX公司2.2 乙方（施工方）：XXXX建筑工程有限公司三、合同主要内容3.1 工程范围：包括建筑工程的设计、施工、设备采购、材料供应、验收等全过程。
3.2 工程质量：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求，达到合格标准。
3.3 工程进度：按照约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。
3.4 工程造价：工程总造价为XX万元，具体金额按实际完成工程量计算。
3.5 付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间双方协商确定。
3.6 保修期限：工程竣工验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，保修期限按国家规定执行。
四、合同的履行4.1 甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、设计文件等，确保工程顺利进行。
4.2 乙方应按照合同约定组织施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。
4.3 甲方应按照合同约定支付工程进度款，乙方应提供相应的工程进度报告。
4.4 工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合并提供相关资料。
五、合同的变更和解除5.1 合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。
5.2 合同变更或解除应签订书面协议，经双方盖章生效。
六、违约责任6.1 甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
施工安全合同实用版范文5篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工安全达成如下协议：第一条工程概况1. 工程名称：_________2. 工程地点：_________3. 工程内容：_________4. 工程造价：_________第二条甲方责任1. 甲方应当向乙方提供施工所需的水、电等设施，并说明使用注意事项。
2. 甲方应当确保施工场地的安全，及时清理场地内的障碍物和杂物。
3. 甲方应当为乙方提供必要的安全培训和支持，提高乙方的安全意识。
4. 甲方应当制定应急预案，应对可能出现的紧急情况。
第三条乙方责任1. 乙方应当严格遵守安全操作规程，确保施工过程中的安全。
2. 乙方应当定期对施工设备进行维护和保养，确保设备处于良好状态。
3. 乙方应当为施工人员配备个人防护装备，并监督施工人员正确使用。
4. 乙方应当制定安全管理制度，明确各级人员的安全职责。
5. 乙方应当建立安全教育制度，定期对施工人员进行安全培训和教育。
6. 乙方应当制定应急预案，组织演练，并配备必要的应急设备和药品。
7. 乙方应当建立安全记录制度，记录施工过程中的安全情况和事件。
8. 乙方应当配合甲方的安全检查和调查，共同做好安全工作。
9. 乙方应当确保施工场地的整洁和卫生，避免对环境造成污染。
10. 乙方应当确保施工人员的健康和稳定，避免人员流动对工期造成影响。
第四条安全保障措施1. 甲乙双方应当制定详细的安全施工方案，明确施工过程中的安全风险和防范措施。
2. 甲乙双方应当建立安全值班制度，确保施工过程中的安全状况得到实时监控和记录。
3. 甲乙双方应当配备必要的安全设备和药品，确保施工过程中的紧急情况下能够及时应对。
4. 甲乙双方应当建立安全奖惩制度，对安全工作表现突出的单位和个人进行表彰和奖励。
5. 甲乙双方应当加强施工过程中的安全沟通和协作，共同做好安全工作。
标准建筑工程工程合同样书1. 合同背景本合同由甲方（简称“甲方”）与乙方（简称“乙方”）双方共同订立，旨在明确双方在建筑工程项目中的权利和义务，确保工程的顺利进行。
双方应本着公平、合法的原则，按照国家有关法律、法规以及工程合同管理条例的规定执行本合同。
2. 工程概况2.1 工程名称本工程的名称为工程。
2.2 工程地点本工程位于地点。
2.3 工程范围本工程的主要建设内容包括但不限于项目：项目1 项目2 项目33. 合同条款3.1 工程合同价款甲、乙双方确认本工程的合同总价款为元。
3.2 工程建设周期双方同意工程建设周期为年/月/日。
3.3 工程款支付方式工程款将按照方式支付：预付款：元，甲方应在合同签订后天内支付给乙方。
进度款：按照工程进度的实际完成情况支付，每完成 % 的工程进度，甲方应支付对应比例的工程款给乙方。
竣工验收款：本工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余工程款元给乙方。
3.4 工程质量与保修合同期内，乙方应按照国家建设标准和相关规定完成工程建设，确保工程质量符合相关要求，并提供 X 年的质量保修期。
3.5 合同变更和解除1.在工程施工过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法按原计划进行的，双方应及时协商一致，变更或解除合同。
2.双方一致同意变更合同的，应按照变更条款进行修改，双方签字并注明修改日期。
3.若甲方单方面提出解除合同，应提前天书面通知乙方，同时支付相应的违约金。
若乙方单方面提出解除合同，应提前天书面通知甲方，并承担相应的责任和违约金。
4. 其他条款4.1 争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构进行仲裁，并遵守仲裁结果。
4.2 法律适用和管辖本合同的订立、生效、履行和解释适用相关法律法规，并受到法院的管辖。
5. 合同生效与附则5.1 合同生效本合同的生效条件为双方正式签署并盖章。
5.2 合同附件本合同包含附件：附件 1：工程图纸附件 2：合同付款计划附件 3：工程质量要求5.3 合同解释权本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。
YF-ED-J4616可按资料类型定义编号建筑工程合同策划实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日建筑工程合同策划实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
一、建筑工程合同策划概述（一）合同策划及要考虑的问题在建筑工程项目的初始阶段必须进行相关合同的策划，策划的目标是通过合同保证工程项目总目标的实现，必须反映建筑工程项目战略和企业战略，反映企业的经营指导方针和根本利益。
合同策划需考虑的主要问题有：项目应分解成几个独立合同及每个合同的工程范围；采用何种委托方式和承包方式；合同的种类、形式和条件；合同重要条款的确定；合同签订和实施时重大问题的决策；各个合同的内容、组织、技术、时间上的协调。
（二）合同策划的意义（1）合同的策划决定着项目的组织结构及管理体制，决定合同各方面责任、权力和工作的划分，所以对整个项目管理产生根本性的影响。
业主通过合同委托项目任务，并通过合同实现对项目的目标控制。
（2）合同是实施工程项目的手段，通过策划确定各方面的重大关系，无论对业主还是对承包商，完善的合同策划可以保证合同圆满地履行，克服关系的不协调，减少矛盾和争议，顺利地实现工程项目总目标。
（三）合同策划的依据（1）业主方面：业主的资信、资金供应能力、管理水平和具有的管理力量，业主的目标以及目标的确定性，期望对工程管理的介入深度，业主对工程师和承包商的信任程度，业主的管理风格，业主对工程的质量和工期要求等。
（2）承包商方面：承包商的能力、资信、企业规模、管理风格和水平、在本项目中的目标与动机、目前经营状况、过去同类工程经验、企业经营战略、长期动机、承受和抗御风险的能力等。
（3）工程方面：工程的类型、规模、特点，技术复杂程度、工程技术设计准确程度、工程质量要求和工程范围的确定性、计划程度，招标时间和工期的限制，项目的盈利性，工程风险程序，工程资源（如资金、材料、设备等）供应及限制条件等。
（4）环境方面：工程所处的法律环境，建筑市场竞争激烈程度，物价的稳定性，地质、气候、自然、现场条件的确定性，资源供应的保证程度，获得额外资源的可能性。
（四）合同策划的程序（1）研究企业战略和项目战略，确定企业及项目对合同的要求。
（2）确定合同的总体原则和目标。
（3）分层次、分对象对合同的一些重大问题进行研究，列出各种可能的选择，按照上述策划的依据，综合分析各种选择的利弊得失。
（4）对合同的各个重大问题作出决策和安排，提出履行合同的措施。
在合同策划中有时要采用各种预测、决策方法，风险分析方法，技术经济分析方法。
在开始准备每一个合同招标和准备签订每一份合同时都应对合同策划再作一次评价。
二、业主的建筑工程合同策划（一）分散平行承包和全包（1）分散平行承包，即业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工分别委托给不同的承包商。
各承包商分别与业主签订合同，各承包商之间没有合同关系。
其特点是：1）业主有大量的管理工作，有许多次招标，需作比较精细的计划及控制，因此项目前期需要比较充裕的时间。
2）业主负责各承包商之间的协调工作，对各承包商由于互相干扰所造成的问题承担责任。
由于不确性因素的影响及协调难度大，因而这种承包方式的合同争执较多，工期长、索赔多。
3）该承包方式要求业主管理和控制较细，业主必须具备较强的项目管理能力。
4）对于大型工程项目，该承包方式使业主面对众多承包商，管理跨度大，协调困难，易造成混乱和失控，且业主管理费用增加，导致总投资增加和工期延长。
5）采用这种承包方式，业主可以分阶段进行招标，可以通过协调和项目管理加强对工程的干预。
同时承包商之间存在着一定的制衡。
6）采用这种承包方式，项目的计划和设计必须周全、准确、细致。
这样各承包商的工程范围容易确定，责任界限比较清楚。
（2）全包（又称统包，一揽子承包，设计一建造及交钥匙工程）合同，即由一个承包商承包建筑工程项目的全部工作，并向业主承担全部工程责任，包括设计、供应、各专业工程的施工，甚至包括项目前期筹划、方案选择、可行性研究和项目建设后的运营管理。
该承包方式的特点是：1）减少业主面对的承包商数量和事务性管理工作。
业主提出工程总体要求，进行宏观控制、验收成果，通常不干涉承包商的工作，因而合同纠纷和索赔较少。
2）方便协调和控制，减少大量的重复性的管理工作，信息沟通方便、快捷、准确。
有利于施工现场管理，减少中间环节，从而可减少费用和缩短工期。
3）业主的责任体系完备，避免各种干扰，对业主和承包商都有利，工程整体效益高。
4）业主必须选择资信度高、实力强，适宜全方位工作的承包商，他不仅需具备各专业工程的施工力量，而且尚需很强的设计、管理、供应，乃至项目策划和融资能力。
（3）采用上述二者之间的中间形式，即将工程委托给几个承包商，如设计、施工、供应等承包商。
（二）招标方式的选择国际上经常采用的招标方式有公开招标、邀请招标和议标。
我国颁布实施的《中华人民共和国招标投标法》规定，招标分为公开招标和邀请招标。
1.公开招标公开招标又称无限竞争性招标，是由招标单位在国内外主要报纸，有关刊物上，或电视、广播上发布招标广告。
凡符合规定条件的承包商都可自愿参加投标，数量不受限制。
这种招标方式，招标单位有较大的选择余地，可在众多的投标单位之间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商，但由于参与竞争的承包商可能很多，增加了资格预审和评标的工作量，也使招标费用支出较多。
公开招标在国际上已沿用了很长时间，也是我国目前最广泛采用的招标方式。
但这种方式业主管理工作量大，要准备很多资格预审文件、招标文件，要进行资格预审、评标、举行澄清会议等。
虽可降低报价、提高工程质量，但招标期较长。
2.邀请招标邀请招标又称有限竞争性招标。
这种招标不发布广告，由招标单位向预先选择的数目有限的承包商发出邀请信，邀请他们参加某项工程的投标竞争。
采用邀请方式招标，一般可以保证参加投标的承包商有此项工程经验，信誉可靠，有能力完成该工程项目，招标单位可以减少招标工作量，节省招标费用，也能增加每个投标者的中标机会。
但这种方式限制了竞争范围，有可能漏掉一些在技术上、报价上有竞争力的后起之秀。
邀请招标方式适用于以下情况：（1）在特殊情况下，工程规模大，招标单位认为中、小型施工企业不可能胜任，因而选定几家大公司参加投标。
（2）工程复杂、专业性强，招标单位认为只有某些企业才能承担。
（3）工程规模小，为节约招标开支没有必要公开招标。
（4）公开招标后，无人投标，招标单位只好邀请少数单位投标。
（5）由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的工程。
邀请的投标单位一般5～10家，不能少于3家。
3.议标对不宜公开招标或邀请招标的特殊工程，应报县级以上地方人民政府建设行政主管部门，经批准后可以议标。
这种方式是建设单位或其代理人直接邀请某一承包商进行谈判，达成协议后将工程任务委托这家承包商去完成。
若谈不成，可另邀请一家，直到达成协议为止。
议标通常适用于以下情况：（1）工程的性质特殊，内容复杂，发包时尚不能清楚详尽地确定其中若干技术细节和近似的工程量。
（2）采用某种新技术，需施工单位从设计阶段就开始参加合作。
（3）公开招标或邀请招标未能产生中标单位。
（4）工程规模不大，工期紧张，需边设计边施工等。
这种招标方式易于处理一些问题，使双方紧密配合，但竞争性差，可能会使承包价格偏高。
因此，无特殊情况，为规范建筑市场行为，应严格限制议标方式。
（三）合同种类的选择合同的计价方式有很多种，不同种类的合同，有不同的应用条件、不同的权力和责任分配、不同的付款方式，同时合同双方的风险也不同，应依具体情况选择合同类型。
目前，合同的类型主要有四种。
1.单价合同这是最常见的合同种类，适用范围广，如FIDIC土木工程施工合同。
我国的建设工程施工合同也主要是这一类合同。
在这种合同中，承包商仅按合同规定承担报价的风险，即对报价（主要为单价）的正确性和适宜性承担责任；而工程量变化的风险由业主承担。
由于风险分配比较合理，能够适应大多数工程，能调动承包商和业主双方的管理积极性。
单价合同又分为固定单价合同和可调单价合同等形式。
单价合同的特点是单价优先，例如FIDIC 施工合同，业主给出的工程量表中的工程量是参考数字，而实际合同价款按实际完成的工程量和承包商所报的单价计算。
虽然在投标报价、评标、签订合同中，人们常常注重合同总价格，但在工程款结算中单价优先，所以单价是不能错的。
对于投标书中明显的数字计算的错误，业主有权先作修改再评标。
2.固定总价合同（1）固定总价合同的概念及特点这种合同以一次包死的总价委托，价格不因环境的变化和工程量增减而变化，所以在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。
除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。
在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为：①工程中双方结算方式较为简单。
②在固定总价合同的执行中，承包商的索赔机会较少（但不能根除索赔）。
通常可以免除业主由于要追加合同价款、追加投资带来的需上级，如董事会、甚至股东大会审批的麻烦。
但由于承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。
承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。
在这种合同的实施中，由于业主没有风险，所以他干预工程的权力较小，只管总的目标和要求。
（2）固定总价合同的应用前提在以前很长时间中，固定总价合同的应用范围很小：①工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字，对此承包商必须认真复核。
②工程设计较细，图纸完整、详细、清楚。
③工程量小、工期短，估计在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定并合理。
④工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便。
⑤工程投标期相对宽裕，承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划。
⑥合同条件完备，双方的权利和义务十分清楚。
（3）固定总价合同的计价方式①业主为了方便承包商投标给出工程量表，但业主对工程量表中的数量不承担责任，承包商必须复核。
各分项工程的固定总价之和即为整个工程的价格。
②如果招标文件中没有给出工程量清单，而由承包商制定，则工程量表仅作为付款文件，不属合同规定的工程资料。
