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土地整理可行性研究报告一、研究背景随着城市化进程的不断推进，土地资源的合理利用和整理成为了一个亟待解决的问题。
土地整理作为一种综合性的改造手段，能够提高土地的生产效益、优化城市空间布局、改善生态环境，因此成为了城市发展规划中不可或缺的一环。
本报告旨在对土地整理的可行性进行研究，为进一步推进土地整理工作提供参考依据。
二、概述1. 研究目的本研究的目的是评估土地整理的可行性，并提出相应的改进措施。
通过对土地资源的调查和分析，可以了解土地利用现状，发现存在的问题，并提出合理的整理方案，以促进土地的可持续利用和城市的可持续发展。
2. 研究内容本研究主要包括以下几个方面：(1) 土地资源调查：对研究区内的土地资源进行详细的调查，了解土地利用现状、土地质量、土地利用方式等相关信息。
(2) 环境影响评估：评估土地整理过程中可能对自然环境、生态系统和人类社会经济造成的影响，提出合理的环境保护措施。
(3) 经济效益评估：通过对土地整理后的效益进行分析，评估该项目对于城市经济的贡献，并提出相应的经济发展策略。
(4) 社会效益评估：对土地整理的社会效益进行评估，包括对居民生活质量的改善、城市形象的提升等方面的影响。
三、研究方法1. 数据收集本研究将通过野外调查、档案资料查询、实地考察等方式收集所需的数据和资料。
其中，野外调查将重点调查土地利用现状、二氧化碳排放量等信息，实地考察将对现有的土地整理项目进行深入分析。
2. 数据分析通过对收集到的数据进行统计分析、比较研究等方法，揭示土地资源的现状和存在的问题。
同时，借助专业软件和模型，模拟土地整理对城市发展的影响，为决策提供科学依据。
四、研究结果与建议基于对研究区土地资源的调查和分析，本研究得出以下结论和建议：1. 土地整理的可行性：根据研究结果，土地整理的可行性较高，可以提高土地的利用效率和城市的发展水平。
2. 整理方案提出：结合研究数据和相关政策，提出合理的土地整理方案，包括土地利用结构的调整、土地利用方式的优化等。
土地整理可行性研究报告一、研究背景随着城市发展和农业现代化的推进，土地整理逐渐成为重要的任务。
土地整理旨在优化土地利用结构，提高土地利用效率，改善生态环境，促进农业可持续发展。
本次研究旨在对某地区进行土地整理可行性的研究，为决策者提供科学的依据。
二、研究目标本研究的主要目标是评估土地整理的可行性，包括经济效益、社会效益和环境效益等方面的考虑。
具体目标如下：1. 分析土地整理的潜在问题和需求，明确整理的必要性；2. 评估土地整理的经济效益，包括土地增值、农业产值和就业岗位的增加；3. 分析土地整理对农民收入、农村社会发展和农业可持续发展的影响；4. 评估土地整理对生态环境的改善效果，包括水源保护、生态保护和生物多样性维护。
三、研究方法本研究采用多种研究方法进行综合评估，主要包括以下几个方面：1. 文献研究：搜集相关的土地整理和农业发展的文献资料，了解国内外土地整理的经验和成功案例；2. 实地调研：选择合适的地区进行实地走访和调研，了解当地土地利用现状、农民收入情况等；3. 数据统计与分析：收集相关的统计数据，并运用统计学方法对数据进行分析，评估土地整理的经济效益和社会效益；4. 模型分析：运用计量经济学和环境科学的方法构建模型，对土地整理对生态环境的影响进行模拟和预测。
四、研究结果基于以上研究方法，得出了以下主要研究结果：1. 土地整理的必要性：通过梳理相关文献，发现该地区土地利用结构不合理，存在大量的农田荒芜和散乱的建设用地，需要进行整理提高土地利用效率，并促进农业可持续发展；2. 经济效益评估：根据收集的统计数据和模型分析结果，预计土地整理后将显著提高土地增值率，增加农业产值，进而带动更多就业岗位的创造；3. 社会效益评估：土地整理将促进农民收入的提高，改善农村社会发展状况，增强农民的获得感和幸福感；4. 环境效益评估：土地整理将有助于提升水源保护、生态环境修复和生物多样性保护的效果，为后续可持续发展创建良好的生态环境。
某镇土地整理项目可行性研究报告目录1 概述 (3)1.1项目名称 (3)1.2项目建设单位 (3)1.3项目产生背景 (3)1.4建设地点 (4)1.5建设规模与内容 (4)1.6工期 (4)1.7资金筹集及来源 (4)1.8结论与建议 (4)2 编制原则及依据 (6)2.1编制原则 (6)2.2编制依据 (6)3 项目现状及建设的必要性 (8)3.1项目所在地县社会经济发展概况 (8)3.2项目现状 (9)3.3项目必要性分析 (9)4建设规模及建设方案 (12)4.1设计原则 (12)4.2设计依据 (12)4.3建设规模与内容 (13)4.4绿化工程 (13)4.5给排水工程 (15)4.6电力工程 (16)4.7垃圾收集 (16)4.8标志设施 (17)5.项目招投标 (18)5.1招标范围 (18)5.2招标组织形式 (18)5.3招标方式 (18)5.4招标公告发布 (18)5.6开标、评标和中标 (19)5.7合同管理 (20)5.8项目竣工交付 (20)5.9项目基本招投标表 (20)6 环境影响评价 (22)6.1编制依据 (22)6.2环境现状分析 (22)6.3项目生态环境分析 (26)6.4环境保护措施和建议 (27)6.5项目环境影响评价 (29)7 节能影响评价 (30)7.1编制依据： (30)7.2节能背景分析 (30)7.3能耗指标 (31)7.4节能措施 (31)8 组织实施与进度安排 (32)8.1工程特点 (32)8.2组织实施 (32)8.3施工进度计划 (36)9 投资估算及资金筹措 (38)9.1编制依据 (38)9.2建设内容 (38)9.3总投资估算 (38)9.4资金筹措 (39)10 工程效益评价 (40)10.1经济评价 (40)10.2国民经济评价和社会效益评价 (40)10.3项目与所在地区的互适性分析 (41)10.4评价结论 (41)11 结论及建议 (43)11.2建议 (43)可行性研究摘要书单位：公顷、万元目录1 项目概况 (1)1.1项目提出的原由、建设的必要性和意义 (1)1.2项目简介 (4)2 报告编制依据 (7)3 项目区概况 (8)3.1自然条件 (8)3.2自然资源 (11)3.3社会经济条件 (14)3.4土地利用现状 (14)3.5基础设施条件 (17)4 项目分析 (18)4.1项目的合法性分析 (18)4.2项目区新增耕地潜力分析 (19)4.3项目区土地适宜性评价 (20)4.4项目区土地利用限制因素分析 (21)4.5公众参与分析 (22)5 项目规划方案及建设内容 (23)5.1规划原则 (23)5.2规划依据 (23)5.3项目规划方案与总平面布置说明 (24)5.4项目的主要工程内容 (28)5.5项目工程进度计划 (38)6 投资估算 (40)6.1投资估算依据 (40)6.2取费标准 (40)6.3投资估算、总投资及年度投资 (40)7 项目区土地权属调整工作方案 (42)7.1土地权属现状 (42)7.2土地权属调整工作方案 (42)8 项目组织实施管理 (45)8.1组织领导和机构设置 (45)8.2工程建设管理 (45)8.3资金使用管理 (46)9 效益分析 (47)9.1社会效益 (47)9.2生态效益分析 (47)9.3经济效益分析 (48)10、可行性研究结论 (50)10.1可行性研究结论 (50)10.2问题与建议 (50)11、附件某省某县某镇土地整理项目区位图项目区所在地1 项目概况1.1项目提出的原由、建设的必要性和意义某某某####县位于某省最北部，西北、东北与某####市之某####市、某####县、某####县毗邻；西南、东南分别与某####县、某####县接壤。
土地整治项目可行性研究报告提示：此文档word版本，下载后可任意编辑修改目录1 项目概况 (4)1.1项目提出的原由、建设的必要性和意义 (4)1.2项目简介 (4)2 报告编制依据 (6)2.1相关法律法规政策 (6)2.2相关规划及报告 (6)2.3图件资料 (6)2.4相关技术规范和标准 (6)3 某某区概况 (8)3.1某某区所某某乡简况 (8)3.2某某区基本情况 (9)3.3自然条件 (9)3.4社会经济条件 (10)3.5农作物种植情况 (11)3.6土地利用现状 (11)3.7某某区基础设施状况 (11)4 项目分析 (13)4.1项目的合法性分析 (13)4.3某某区新增耕地潜力分析 (17)4.4某某区土地适宜性评价 (17)4.5某某区土地利用限制性因素分析 (18)4.6某某区生态环境影响评价 (18)4.7公众参与分析 (19)5 项目规划方案及建设内容 (20)5.1规划原则 (20)5.2项目规划方案与总平面布置说明 (20)5.3项目主要工程内容 (22)5.4施工进度 (23)6 投资估算 (25)7 某某区土地权属调整方案 (28)8 项目组织实施管理 (30)9 效益分析 (32)9.1社会效益分析 (32)9.2生态效益分析 (32)9.3经济效益分析 (32)10 结论与建议 (35)10.1可行性研究结论 (35)10.2实施项目的建议 (35)1 项目概况1.1 项目提出的原由、建设的必要性和意义《中国共产党十六届五中全会公报》中强调：“建设社会主义某某村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽某某乡风文某某村容整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进”，同时要求把建设社会主义某某村作为各级政府国民经济和社会发展第十一个五年规划的重要战略任务之一。
目前，各地开展的土地整理项目的正是增加农民收入，改善生产条件，提高生活质量，真正落实“建设社会主义某某村”任务的有效保障措施之一。
土地整理可行性研究报告一、引言土地整理是指对于城乡未利用土地、闲置土地或低效用地进行合理利用的过程。
本报告旨在对土地整理可行性进行研究，分析土地整理的必要性、可行性和效益。
二、背景随着城市人口的不断增长和工业化进程的推进，土地资源日益紧缺。
大量的土地被低效率利用，影响着城市的发展和居民的生活质量。
因此，进行土地整理成为迫切的任务。
三、目标和方法本研究的目标在于评估土地整理的可行性，并提出科学合理的整理方案。
通过调查研究和数据分析，结合现有经验和实践，综合利用经济学、社会学、规划学等相关知识，评估土地整理的潜力和影响。
四、可行性评估4.1 社会、经济因素在社会层面，土地整理可以减少废弃土地的存在，回收利用资源，提高土地利用率，改善城市环境和居民生活条件。
在经济层面，土地整理可以增加土地价值，提高土地的市场流通性，吸引外部投资，促进地方经济发展。
4.2 技术、环境因素土地整理需要借助先进的技术手段，包括地理信息系统、遥感技术、土地调查技术等。
这些技术的应用可以提高整理效率和质量，并减少资源浪费。
同时，在整理过程中需要注意环境保护，避免对生态环境的破坏。
五、效益评估5.1 经济效益土地整理可以提高土地的市场价值，增加地方财政收入，促进产业发展。
通过提高土地利用率和效率，可以降低土地成本，提高土地的投资回报率。
5.2 社会效益土地整理可以改善城市环境，提高居民的居住品质，增加公共设施和服务设施的供给。
同时，整理后的土地可以用于增加城市绿地面积，改善生态环境、减少自然灾害等。
六、风险与对策土地整理涉及多方利益，存在一定的风险和挑战。
例如，土地权属和产权问题、政策支持和合作机制等。
为了降低风险并保证整理工作的顺利开展，需要建立健全的法律法规和政策体系，加强社会参与和合作。
七、结论土地整理具有显著的社会、经济和环境效益。
通过合理规划和科学管理，土地整理可以提高土地利用效率、改善城市环境和居民生活条件，促进经济发展。
土地整理可行性研究报告一、前言土地是人类最重要的资源之一，也是实现现代化建设的重要基础。
土地整理是指按照国家规划和要求，对地区内已有的土地进行改良和重组，以达到增加土地利用效率、提高土地质量、促进生态恢复、改善农业生产条件等目的的综合性工程。
本文旨在探讨土地整理的可行性，并提出相应的建议。
二、国内外土地整理概况1. 国内土地整理概况随着城市化的快速发展，我国的土地资源日益稀缺。
土地整理作为一种重要的综合性工程，被广泛应用于我国的城乡建设中，以促进土地利用效率的提高、生态环境的改善、农业生产条件的改善为主要目标。
目前，中国的土地整理工程已经初具规模，发挥了重要作用。
但是，也存在一些问题，如资金的缺乏、技术的滞后、管理的不规范等等。
因此，在未来的土地整理工作中，我们需要针对这些问题，加以解决，确保土地整理工程的顺利进行。
2. 国外土地整理概况土地整理在国外也有着广泛的应用。
例如，日本采取了“用地法”来规划城市建设，这种方法能够减少土地浪费，提高土地利用效率。
另外，欧美国家也大力推进土地整理工程，尤其是在城市化和农村建设方面，取得了良好的效果。
在土地整理技术方面，欧美国家的技术水平相对较高，能够在工程建设中发挥重要作用。
三、土地整理的可行性分析1. 经济可行性土地整理工程对于当地经济的发展有着重要作用。
通过土地整理，能够减少土地浪费、提高土地利用效率，从而促进当地经济的发展。
同时，土地整理工程还能够改善农业生产条件，提高农民的收入水平。
因此，从经济角度分析，土地整理是可行的。
2. 技术可行性我国土地整理工程在一定程度上受到技术滞后的影响。
然而，在国际上，土地整理技术已经相对成熟。
我们可以借鉴国外的经验，采取先进的技术手段，以提高整理工程的效率和质量。
因此，从技术角度分析，土地整理也是可行的。
3. 政策可行性土地整理工程也需要国家政策的支持。
目前，我国的土地整理工作已经得到了政府的关注和支持，国家正在出台相应的政策措施，以促进土地整理工程的顺利进行。
土地整理可行性研究报告一、研究目的和意义土地整理是指对现有土地进行规划和利用的过程，以提高土地资源的利用效率和社会经济效益。
本研究旨在对地区土地进行整理的可行性进行研究，为决策者提供相关的决策依据，并为合理规划土地资源、促进区域经济发展提供参考。
二、研究内容1.区域土地资源状况分析：研究区域土地资源的类型、分布情况和利用程度，分析当前土地利用存在的问题和不足。
2.土地整理的必要性：根据区域土地资源状况和经济社会发展需求，阐述土地整理的必要性和重要性。
3.土地整理的可行性研究：综合考虑各方面因素，分析土地整理的可行性，包括经济效益、社会效益、环境效益等。
4.土地整理的方案设计：提出针对性的土地整理方案，包括土地利用布局调整、土地流转、土地利用方式改变等。
5.风险评估和控制措施：对土地整理可能面临的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施，以减少不利因素对整理项目的影响。
三、研究方法1.收集和整理相关资料：通过查阅文献、调研等方式，收集研究区域土地资源、经济发展状况等相关资料。
2.经济分析方法：利用经济学的相关理论和方法，对土地整理的经济效益进行评估和分析。
3.社会影响评价方法：采用社会学的研究方法，对土地整理的社会效益进行评估和分析。
4.环境评价方法：运用环境学的相关理论和方法，对土地整理的环境效益进行评估和分析。
5.风险评估方法：采用风险管理的方法，对土地整理可能面临的各种风险进行评估。
四、预期成果和效益1.为土地整理决策提供科学依据：通过研究，为土地整理决策者提供科学、全面、可行的决策依据。
2.促进土地资源的合理利用：通过整理，合理规划土地资源，提高土地资源的利用效率，促进可持续发展。
3.促进区域经济发展：通过整理，提高土地利用效益，推动区域经济的发展，增加就业机会，促进人民生活水平的提高。
4.保护环境和生态系统：通过整理，优化土地利用结构，保护生态环境，促进生态系统的健康发展。
五、研究计划安排1.收集和整理相关资料：初步收集和整理区域土地资源、经济发展状况、相关政策法规等资料。
乡镇土地整理项目可行性研究报告乡镇土地整理项目可行性研究报告一、项目背景及意义乡镇是我国农村现代化建设的基础，也是农村经济发展的重要力量。
然而，乡镇土地资源利用不合理，耕地面积过小，农业生产力低下，给乡镇经济发展带来了很大制约和困难。
因此，在进行乡村振兴战略的过程中，土地整理显得尤为重要。
本项目旨在通过对乡镇土地进行整理，提升土地的利用效益，推动乡村经济发展，促进当地居民的脱贫致富。
二、项目可行性分析1. 市场需求分析乡镇土地整理项目有着广阔的市场需求。
通过对当地人口、耕地面积、农村产业发展情况等因素的调查，可以发现，当地农业生产力较低，居民收入水平较为落后，需要通过土地整理来改善这一状况。
此外，随着城市扩张和农村城镇化进程的加快，土地流转和整治需求持续增长，形成了广阔的市场空间和较大的市场需求。
2. 技术可行性分析乡镇土地整理项目需要采用先进的地理信息系统和遥感技术进行土地调查和规划，必须具备一定的技术实力和专业水平。
同时，项目需要运用有关规划法规、土地法规、环境保护法律法规等知识，确保项目的合法性和环境友好性。
在现阶段，这些技术手段已经趋于成熟，能够为项目顺利实施提供有力保障。
3. 经济可行性分析乡镇土地整理项目所需投资不小，需要考虑经济可行性。
根据项目规模和项目周期，可以先制定出投资计划和资金来源，并结合回报预测和风险评估，初步确定项目财务指标和投资收益。
具体来说，可以通过多种方式筹集资金，包括银行贷款、政府补贴、社会募资等，以确保项目的顺利进行。
三、项目实施方案1. 项目目标通过乡镇土地整理，提升农业生产力和土地利用效益，促进当地经济发展，改善居民生产生活条件，为实现乡村振兴战略提供支持。
2. 项目内容本项目根据当地土地资源状况和经济发展需要，采用现代化地理信息系统技术，具体实施如下：（1）开展土地资源详查和调查分析，包括土地分布、土地利用状况、土地质量等。
（2）制定乡镇土地整理方案，明确整理范围、规划土地利用方式、整治目标等，确立实施计划和时间表。
土地整治项目项目特性表可行性研究摘要书目录1.项目概况 (4)1.1项目提出的缘由、建设的必要性和意义 (4)1.2项目类型、范围、规模 (7)1.3项目建设内容和投资估算 (8)2.项目实施的目的、任务、依据和规划期限 (10)2.1目的 (10)2.2任务 (10)2.3可行性研究报告编制依据 (10)2.4建设工期 (12)3.项目区概况 (13)3.1项目所在县情况 (13)3.2自然条件及自然资源状况 (14)3.3社会经济条件 (17)3.4土地利用现状 (17)3.4.1土地利用结构 (17)3.4.2土地利用程度 (18)3.5项目区基础设施状况 (19)3.5.1交通状况 (19)3.5.2灌溉排水设施状况 (19)3.5.3电力设施状况 (20)3.5.4生态环境保护设施状况 (21)3.5.5农村居民点建设状况 (21)4.项目分析 (22)4.1项目合法性分析 (22)4.1.1法律法规 (22)4.1.2土地利用总体规划对项目的要求 (22)4.1.3其它规划 (22)4.2土地利用限制因素分析 (22)4.3可行性分析 (23)4.4新增耕地来源分析 (23)4.4.1土地整理潜力分析.................................... 错误！未定义书签。
4.4.2农村居民点整理潜力分析.............................. 错误！未定义书签。
4.5水资源分析 (24)4.5.1供水量分析 (24)4.3.2水资源供需平衡分析 (26)4.5.3基本选定灌溉设计保证率 (26)4.6潜在风险分析 (26)4.7公众参与分析 (28)5项目规划 (30)5.1规划原则 (30)5.2规划依据 (30)5.2.1国家地方法律法规 (30)5.2.2部门规章 (30)5.2.3相关部门的技术要求 (31)5.2.4其他资料和数字依据 (31)5.3项目规划方案与总平面布置说明 (32)5.3.1规划标准 (32)5.3.2项目总平面布置 (32)5.4项目主要工程内容 (34)5.4.1土地平整工程 (34)5.4.2农田水利工程 (36)5.4.3道路工程 (36)5.4.4其他工程 (37)5.4.5项目工程量统计 (37)5.5项目工程进度计划 (44)6村庄整治 (46)6.1背景 (46)6.2项目区居民点现状 (47)6.2.1项目区村庄分布 (50)6.2.2农村居民点节约集约潜力分析 (50)6.3村庄整理 (52)7投资估算 (55)7.1投资估算 (55)7.1.1投资估算依据 (55)7.1.2取费标准和计算方法的说明 (55)7.2投资估算、总投资及分项投资比例 (58)7.3项目资金筹措 (59)7.4投资进度计划 (59)8土地权属调整方案 (60)8.1土地权属现状 (60)8.2土地权属调整方案 (60)8.2.1权属调整工作方案 (60)8.2.2权属调整的依据和程序 (60)8.2.3权属调整的主要工作方法 (61)8.2.4权属调整结果 (61)9项目建设组织管理 (62)9.1组织领导机构设置 (62)9.2工程建设管理 (62)9.2.1实行项目业主负责制 (62)9.2.2实行项目工程招标制 (62)9.2.3实行项目工程监理制度 (62)9.2.4合同管理制度实施方案 (63)9.3资金使用管理 (63)10效益分析 (64)10.1社会效益 (64)10.2生态效益 (64)10.3经济效益 (64)10.3.1整理前后农业生产情况 (64)10.3.2整理后新增生产成本 (65)10.3.3投入产出分析 (66)10.4结论 (66)11可行性研究结论与建议 (67)11.1可行性研究结论 (67)11.2问题和建议 (67)11.2.1问题 (67)11.2.2建议 (68)12附表、附件、附图 (69)12.1附表 (69)12.2附件 (69)12.3附图 (69)1.项目概况1.1项目提出的缘由、建设的必要性和意义1.1.1 项目提出的缘由根据《中华人民共和国土地管理法》“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，有效的利用、开发、整治和保护土地资源，加强土地利用的客观控制和计划管理，促进国民经济和社会各项事业协调发展，结合XXX经济社会发展的中长期规划，建设占用耕地的实际情况，为实现耕地总量保持动态平衡和可持续发展的要求，按照《关于抓紧开展整体推进农村土地整治示范建设项目前期工作的通知》（皖土整办【2010】2号）、《XXX土地利用总体规划（2006—2020）》、《XXX土地开发整理规划（2001—2010）》，充分利用土地整治政策，从人民群众的根本利益出发，立足当地实际，踏踏实实为农民办实事，做好事，改善农业生产条件，提高人民群众生活水平，为区域经济快速健康发展，顺应当地人民群众对土地整治的强烈要求和致富奔小康的迫切愿望。
村土地整理项目可行性研究报告(此文档为word格式，可任意修改编辑！）1项目背景情况根据国土资源部下发“国土资部发[2000]007号”《关于申请国家投资土地开发整理项目有关问题通知》和“国土资源厅发[2001]64号”《关于组织申报国家投资土地开发整理有关事项的通知》的要求，顺应当地群众对土地开发整理的强烈要求和迫切愿望，借助国家对土地开发整理的优惠政策，踏踏实实地为农民办事实、办好事，进一步改善生态环境。
以《淮南市土地利用总体规划》和《田集街道土地利用总体规划》为指导，贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，从人民群众的根本利益出发，立足当地实际，确定对田集街道的部分土地进行整理。
安徽省淮南市田集街道位于潘集区中部，淮河北岸，淮潘公路东西方向贯穿全街道，东邻古沟回族乡，南靠架河乡，西与芦集镇接壤，北与潘集镇、泥河镇相连，境内有潘集区政治文化中心的袁庄城区，是一个城乡交错型街道。
全街道辖11个行政村，11个社区，总人口8.2万人（其中农业人口31974人），土地总面积49平方公里，其中可耕地面积1761公顷,人均耕地仅为0.63亩，2005年人均收入2501元。
田集街道南有中国四大河流之一的淮河,北有泥河,中部顾高新河横穿东西,水资源十分丰富。
由于街道南片是个老灌区，沟、渠、路都是60年代末和70年代初期建设实施的。
为了增加蓄水量、致使沟塘设计过大,断面超宽,另外还有很多废旧沟、塘、老村庄没有利用，造成土地资源的大量浪费。
加之城市推进，耕地面积少，人们惜地如金，加快土地整理已迫在眉睫。
1.1项目建设的必要性和可行性1.1.1必要性项目区位于位于潘集区田集街道南部，是潘集区基本农田保护区，区内农业生产条件较差，基础设施不完善。
一是项目区内废旧坑塘占地较多，荒废沟渠、道路纵横交错，沟渠淤塞严重，不能保证项目区正常灌溉，现有耕地的产出率较低；二是非农业建设用地面积过大，废弃水工建筑及老村庄占地得不到利用，造成土地资源的大量浪费。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)粮食主产区、基本农田保护区安徽省**市**区**镇土地整理项目可行性研究报告1综合说明1.1项目名称安徽省**市**区XX镇土地整理项目1.2项目类型土地整理1.3项目性质重点项目1.4项目建设规模项目建设规模为N公顷。
1.5项目区的位置和范围项目区位于安徽省**市**区XX镇北部的X村，XX村两个行政村范围内，其四至为东临N村到NN村主要道路、西接NN河、南抵NN沟、北靠N河，介于北纬33°49′30″至33°50′43″、东经117°11′15″至117°15′16″之间。
1.6项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型项目区位于安徽省淮北平原东北部，为历史上黄泛区的淤积平原。
项目区平面为四边形，东西长2350m，南北长2250m，整个地势较为平坦，但西部地面高程稍高于东部0.5m左右，项目区内地面高程在25.0m左右。
1.7项目区土地权属状况项目区土地为X村、XX村两个村集体所有，土地权属界线清楚，面积准确。
集体所有权已在1997年进行了所有权登记发证，土地承包权已于1997年发包到户。
1.8项目区新增耕地面积、新增耕地比例项目区经规划整理后新增耕地面积为N公顷，新增耕地率为N%。
1.9项目区主要建设内容项目区主要建设内容有土地平整，农田水利，道路交通和林网建设等四个方面。
土地平整---通过对项目区土地利用进行规划，对零星地类，废弃的坑塘，沟渠，断头路及零星未利用地进行整理使其变为耕地，使土地利用结构趋于合理。
现有耕地的平整，可提高农业灌溉效率，实现节约用水，提高农作物产量。
为此需平整土地面积N公顷，完成土方工程N万m3 。
农田水利---农田水利工程完善是确保项目区粮食稳产丰收的基础，因此必须加强农业基础设施的建设，提高抗御自然灾害（旱与涝）的能力。
为解决灌溉水源，拟对项目区地下水资源进行科学合理的开发利用，根据项目区供需水量要求计算结果，共需要72眼井，除对现有15眼机井进行改造配套利用外，计划新挖机井57眼；为解决排涝问题，提高除涝能力，需要在项目区建立通畅的排水系统工程，使项目区内各田块的积水通过排水系统排入团结沟，最后汇入方河河道。
为了加强项目区的农业基础设施建设，满足规划后农业用电需求，需对项目区现有的电网进行扩建增容。
道路交通与林网工程---项目区现有的田间路网布局不尽合理，质量较差，如路网未联通，断头路较多，路面结构为土质，雨后泥泞，给农民的生产生活带来不便。
因此本着尽量利用和改造现有道路，节约占地的原则，按照规范标准修建田间道路，满足农民的生产生活的需要。
同时要配套完善项目区林网工程的建设。
1.10项目区整理前后耕地质量变化情况项目区在整理前，耕地质量按照高产田和中低产田所占面积的百分比来讲，高产田占总面积的10%左右，通过项目实施后，高产田面积将增加到总面积的40%以上，原有低产田全部改造为中高产田。
项目区将由一个“易旱、易涝、低产”的局面，变为旱涝保收、稳产高产的粮食生产基地。
1.11项目区建设目标项目区经过土地整理后，将达到以下目标：（1）提高项目区的土地利用率。
经过土地整理后项目区新增耕地面积N公顷，新增耕地率N%，项目区耕地质量得到明显的提高。
（2）改善项目区的生态环境。
田块规整、路网相通、林木成行、水利设施配套，田间道路通畅、水资源合理利用能力大大提高。
（3）改善了群众生产条件和生活环境，农民收入稳步增长，为新农村各项建设奠定一定的物质基础。
1.12项目区建设工期项目区建设期为1年。
1.13项目估算投资项目总投资N万元，亩均投资N元。
2项目背景2.1项目所在区简况2.1.1地理位置**区地处北纬33°17′-34°05′、东经116°05′-117°26′之间，位于淮北平原的东北部，北靠徐州市，西邻淮北市，南毗蚌埠市，东接灵璧县。
2.1.2自然条件**区地形地貌以平原为主，占**区土地总面积的80.27%。
该区西北部与东北部有低山残丘分布，残丘占19.73%。
土壤种类较多，但以普通砂姜黑土和黄潮土为主。
平均14.4℃，多年平均降雨量887.1毫米，全年≥0℃活动积温为5283.9℃。
因此，光、热、水、气等气候条件可基本满足农作物一年两熟的需要。
生物资源、矿产资源都比较丰富。
2.1.3社会经济条件据统计，2003年底**区实有耕地N公顷，全区总人口N万人，其中农业人口N万人，人均耕地面积N亩。
年全区GDP为N亿元，其中第一产业占N%，第二产业占N%，第三产业占N%，年粮食总产量为N万吨，油料为N万吨，棉花为N吨。
近年来在国家惠农政策贯彻下，粮油棉产量已呈上升趋势。
2.1.4 土地利用情况全区土地总面积为N公顷，其中农用地面积占全区总面积的N%（耕地面积占全区总面积的N%），居民点、工矿用地及交通用地占全区总面积的N%，水域面积占全区总面积的N%，未利用地占全区总面积的N%。
2.2项目提出的缘由该项目区从土地资源节约利用，基础设施需要建设，生态环境需要改善，新农村建设要起步等方面均要求提出这个项目。
（1）要提高土地利用率，增加有效耕地面积，提高耕地质量从项目区现状可以明显地看出项目区内有大量废弃的坑塘及未利用地，通过整理后将增加有效耕地面积N公顷，新增耕地率为N%。
耕地是农业生产的基础，基本农田是耕地的重要部分，是耕地中的精华。
因此，增加耕地面积，改善农业生产条件，提高耕地质量是一项关系到项目区未来人口增长和农业发展的大事（2）要增加农田基础设施建设，完善农田配套工程，改善项目区农业生产条件作为国家的粮食主产区和基本农田保护区，就必然要求项目区具有良好的耕作环境和农业生产的配套措施，但从目前来看，项目区农田基础设施仍较为脆弱，与抗御普通的自然灾害，确保农田稳产高产仍有较大的差距。
迫切需要加强基础设施建设，完善农田配套工程，改善农业生产条件。
（3）从配合贯彻新农村建设的主要内容和要求来说，也迫切需要提出这个项目要调整目前的农业生产结构，改变土地利用方式，改善生态环境包括人居环境，促进农业增收和农业经济发展，土地整理项目的落实是配合和贯彻新农村建设当中的一项极其重要的工作。
如上所述，从我国“人口、资源、环境、发展”未来所面临的矛盾与挑战，提出与落实土地整理项目，是落实耕地总量动态平衡战略决策的重要举措。
2.3可行性研究报告编制依据2.3.1法律法规1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》3.《基本农田保护条例》4.《中华人民共和国农业法》5.《中华人民共和国森林法》6.《中华人民共和国水土保持法》7.《中华人民共和国环境保护法》8.《安徽省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》；2.3.2相关政策1.国土资源部《关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知》国土资发[1998]166号；2.《关于切实做好耕地占补平衡工作的通知》国土资发[1999]39号；3.《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》；4.《土地开发整理项目资金管理办法》等。
2.3.3相关规划1.《**区土地利用总体规划》（1996－2010年）；2.《**区基本农田保护区规划》（1996－2010年）；3.《XX镇土地利用总体规划》（1996－2010年）；4.《XX镇基本农田保护区规划》（1996－2010年）；2.3.3技术标准1.《土地开发整理规划编制规程》（TD/T1011—2000）2.《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012—2000）3.《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013—2000）4.《国家投资土地开发整理项目预算定额标准》5.《地形图图式》（GB／T7929－1995）；6.《水土保持综合治理、技术规范、小型蓄排水工程》（GB／T16453.4－1996）7.《灌溉与排水工程设计规范》（GB50288—1999）；8.《渠道防渗工程技术规范》（SL73—1995）。
2.3.4相关基础资料1.《**区土地资源调查报告》（2005年）；2.《**区农用地分等定级报告》（2005）；3.《**区社会经济发展“十一五规划”和2010年远景目标纲要》；4.《**区统计年鉴》（2003年）；5.《**区农业发展规划》；6.《**区水利综合规划》（1996－2001年）；7.《N县土壤》（1982年）；8.项目区1：10000土地利用现状更新调查图（2005年10月）；9.项目区1：10000地形图。
3项目区概况3.1自然条件3.1.1地形地貌项目区处于**区XX镇的东北部，为历史上黄泛区的淤积平原，区内地势平坦。
高程在24.5-25.5米之间，总体上西高东低，向东倾斜。
北部有跨省河流X河及支流方河侧身流过；南部近20km处有东西向豫（东）皖排水骨干河道即X河和XX河。
3.1.2气候项目区气候属暖温带半湿润半干旱气候区，季风气候明显，四季分明，气候温和，雨热同季，雨量适中；根据1951～2000年降雨资料分析计算，项目区多年平均降雨量877.1mm；本区光热资源较丰富。
实际日照时数为2500h左右，日平均气温≥0℃日平均气温稳定通过0℃为312d，积温5283℃。
全年日平均气温稳定通过10℃为217天，积温4690℃。
光热资源适宜多种农作物和林木生长。
3.1.3土壤由于项目区历史上受黄（河）泛的影响，土壤种类以淤土，两合土、沙土为主，占总土地土壤分布面积的90%以上，土壤种类的质量为**区分布中最好的区域之一。
耕作层20cm左右，耕层含有机质14.2g/kg，全氮0.80g/kg、速效磷11.2mg/kg、速效钾175mg/kg，pH7～8。
3.1.4水文地质通过实地调查，项目区地下含水层为全新统潜水层，属古河床边缘中等富水区。
含水层2～4层，总厚度12～25m。
水质良好，适宜农田灌溉。
地下水的补给主要来源于降雨入渗（降雨入渗补给系数a=0.25～0.27）及地表水体（河、沟）、灌溉回归水补给量。
地下水储量除消耗于潜水蒸发和农田灌溉外，其余仍储存在地下。
3.1.5工程地质经调查得知，该地区的地基承载力为1.8×105pa，一般天然地基，可建设各类水工构筑物。
据国家地震局、建设部1992年发布的《中国地震烈度区划图和使用规定》的通知，**区地震基本烈度属Ⅵ度区。
3.1.6天然建筑材料项目区工程建设所需要的石料从XX，XX两镇通过公路运来，运距为Nkm，黄砂从XX县运来，运距为Nkm。
3.2自然资源条件3.2.1光热资源项目区光热资源比较丰富，实际日照时数年平均为2500h左右，日平均气温≥0℃期间内的太阳辐射达123—127千卡/cm3。
可满足小麦光能需要生产潜力亩产可达到840kg左右。
