商住楼消防设计中的常见问题及对策

建筑消防设计中存在的问题与对策摘要：建筑业乃是国家的基础产业,并且事关民生。

如今随着人们物质生活水平的提高及精神生活的不断丰富,对建筑的要求自然也越来越高。

建筑除了要给人提供一个舒适、方便的生活、娱乐及工作环境外,保障安全性也是非常重要的一点。

而若想有效保障建筑安全,就必须要对建筑进行科学的消防设计。

关键词：建筑消防设计；问题；对策1建筑消防设计中存在的问题1.1建筑烟气控制设计问题作为建筑火灾引起死亡率最高的原因之一,火灾烟气对于人民生命安全造成极大危害。

根据相关调查发现,建筑类住宅或办公楼内的排烟楼梯以及消防电梯数量严重缺乏,并且防烟防火区距离相差太远。

例如一些无自然通风的楼梯间未设立可以排烟、排风的设施等,因此这就导致一旦发生火灾,势必会造成烟气无法正常排出,造成严重人员伤亡。

1.2逃生安全通道的设计不到位逃生通道的设计是建筑行业消防设计中的重点,一些建筑商以缩减逃生通道的面积来增大建筑的售卖面积,还有些建筑甚至以减少逃生安全通道的数量来增大建筑的售卖面积。

这些错误的设计都将使逃生时间延长,无法做到快速疏散居民,增加了对居民生命安全的威胁。

应先结合建筑的实际高度及人员密集度来计算安全疏散所需的时间,再进行逃生安全通道的设计,以便满足公众的实际需求。

还要注意,逃生通道门应当采用耐火材料,应设置火灾发生时可自动开启,且不得采用侧拉门、转门等阻碍逃生的设计。

1.3对建筑内消防设施缺乏管理建筑内消防设施是保证安全的重要手段,建筑内的消防设施可以对火灾事故进行应急处理,避免突发性火灾的蔓延。

在高层建筑中,对消防设施设计有着严格具体的规范,而且还有相应的制度政策要求。

但是,在实际的落实中,对建筑内消防设施的设计重视程度不高,一些消防设施也仅仅是为了应付检查,在火灾事故发生时,难以发挥实质性的效果。

而且,在一些老旧的高层建筑中,对消防设施缺乏日常的管理以及维护,消防设施老化问题较为严重,在危急时刻设施难以启动。

高层商住楼建筑消防设计中常见问题和措施摘要：随着高层商住楼建筑的不断增多,高层商住建筑的防火设计受到越来受到关注，由于高层商住楼建筑高度高，楼层多，消防设计存在一定困难。

本文通基于讨高层商住楼建筑的特征基础上，探讨其消防设计存在的一些问题，并提出了针对高层商住楼建筑消防设计的相关措施方案。

关键词：高层建筑；消防；商住楼建筑一、商住楼的简述建筑项目建设时，开发商将一片区域的一些商业场所与民用住宅修建在一起，这样做的目的是为了提高房地产项目开发的利润的同时也给人们出去买东西购物带来了方便，带动了消费。

通过上述商住楼的特点，我们可以将其含义归结为：建筑的底层面积在设计时留有或超过300平方米情况下，留有其它隔间的公共服务用房，并且在建筑的两层及以上保留有人们的住宅区域，在其底部的一些楼层留有公共服务用房，像这样的多层建筑即为商住楼。

二、高层商住楼建筑消防设计中易出现的问题（一）安全疏散设计不到位根据“高规”中对疏散楼梯的规定，在商住楼中应该单独设计遇到紧急危险时住宅用户的疏散楼梯。

但是很多开发商在商业楼设计之初，就将其中的商业部分、住宅部分以及公建部分的楼梯与裙房的楼梯一起使用，这就造成了在紧急情况下，不同的需要疏散的人流交杂。

此外，“高规”中还规定了，遇到紧急情况时所用的紧急疏散楼梯的位置一经使用便不得随意转换位置，但是现实中开发商的房屋设计中一些商住楼的住宅楼梯在裙房屋处断掉、交错等情况层出不穷，使得这里的居民在发生紧急事件时，无法通过较为安全的疏散楼梯直接到达地面，上述问题都反映了火灾来临时所存在的极大的安全问题。

（二）消防登高面设计不合理消防登高面一般是当有火灾发生时，登高消防车或者是消防队员进入到高层建筑的里面扑灭火灾以及解救被困在建筑里面的待解救人员时的建筑立面。

由于高层建筑的功能本身具有多样化的特点，其平面布局往往较为错综复杂，这些特点本身就给消防救援带来了一些难度，更别说开发商在设计中对建筑的外立面的形态以及建筑里面所拥有的功能比较看重，这就造成了消防登高面的设计反而出现了纰漏。

建筑消防设施设计施工中存在的问题及对策前言消防安全是建筑安全中非常重要的一环，而消防设施的设计和施工就显得尤为重要。

然而，很多建筑消防设施在实际使用中存在着不同程度的问题。

因此，本文将从设计和施工两个方面探讨建筑消防设施存在的问题，并提出相应的对策。

设计中存在的问题1. 设计标准不合理有时候，建筑消防设施的设计标准过低，无法满足实际需要，例如在高层建筑的消防设施方面，有些设计单位往往会忽略逃生通道的设计、疏散间距的设置等关键要素，而只关注消防设施的数量和位置，这就会导致消防安全威胁。

对策：建筑消防设施的设计应该充分考虑建筑物的性质和使用情况，根据相关规定制定符合实际情况的设计方案及相关标准，并对设计效果进行评估和审查，确保消防设施能够满足实际需要。

2. 设计方案缺乏细节在设计方案中，有些细节的问题会被忽视，导致实际使用过程中产生很大的安全隐患。

例如有些建筑中，消防通道并没有设置安全疏散标志或者设置不完善，这给逃生造成了很大的困难。

对策：设计方案应该充分考虑使用人员的实际情况，给予细节上的关注，特别是疏散标志、警示标志等，这些关键细节都应该充足注意。

施工中存在的问题1. 材料质量不达标建筑消防设施中，材料质量是很关键的一点。

有些施工人员在施工过程中，常常出于节约成本的考虑，采用了劣质材料，这样很容易导致消防设施的实际效果大打折扣。

对策：对材料的选择要充分考虑材料的质量，选择正规商家的产品，并对材料的测试进行更加详细的检验。

此外，还应该在施工现场加强质量监控，确保材料达标。

2. 施工流程不合规在设施施工过程中，有些施工人员对于消防设施的施工的流程不够熟悉，在施工的过程中会产生一些安全隐患，例如施工工具放置不当等问题。

对策：在施工前提供全部的施工流程、工艺以及施工材料的清单，确保施工人员对于施工流程熟悉，并强化教育，让员工深刻领悟施工流程的重要性。

结论为确保消防设施能够起到预防和灭火的效果，建筑消防设施的设计和施工必须保证在过程中充分考虑到所有细节之处，并确保材料、设备的质量符合标准。

商业建筑消防设计中的问题分析与解决办法摘要：近年来，随着国内经济和各项社会事业的迅速发展，人民生活水平明显提高，开发兴建了诸多类型的商业建筑，此类建筑人员相对集中、物品种类繁多、可燃物较多、人流组织及集散困难等特点，一旦发生火灾，人员疏散和消防扑救都将面临巨大考验。

所以消防疏散设计就成为整个商业建筑（指一般的百货商场、超市和网点等，不包括菜市场和有特殊要求的专业商场）设计工作的重中之重，现根据多年的设计经验和大量的施工图纸审查经验，总结出商业建筑消防设计过程中容易出现的一些问题，并给出合理的解决方案，大家共同探讨。

关键词：消防设计；商业建筑；疏散宽度；疏散距离；防火分区；营业厅面积一、商业建筑的基地选址商店建筑的规模，根据其建筑面积分为大、中、小型三类：大于15000平方米的为大型商店建筑，3000~15000平方米的为中型商店建筑，小于3000米的为小型商业建筑。

1、商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定；2、大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接；或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接；3、新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，留有适当集散场地。

二、商业建筑总平面布局的消防设计1、多层商业建筑：（1）当建筑物沿街道部分的长度大于150m或总长度大于220m时，应设置穿过建筑物的消防车道。

当确有困难时，应设置环形消防车道。

（2）环形消防车道至少应有两处与其它车道连通。

尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12.0m×12.0m；供大型消防车使用时，不宜小于18.0m×18.0m。

（3）消防车道路面、扑救作业场地及其下面的管道和暗沟等应能承受大型消防车的压力。

（4）消防车道可利用交通道路，但应满足消防车通行与停靠的要求。

建筑设计中的消防问题及解决方案摘要：不管是多层建筑还是高层建筑，建筑消防设计是整个建筑工程施工计划中不容忽视的环节，稍有疏忽，将会造成重大质量安全事故甚至人员伤亡。

如高层建筑的垃圾管道需要安装自动灭火器，因为这是高层建筑极易发生火灾的地方。

随着建筑工程技术水平的不断提升，建筑消防设计也在创新中不断完善，但随着社会对建筑安全要求的提高，建筑消防设计中暴露出的问题也日益突出。

关键词：建筑；消防设计；问题探讨1建筑消防设计存在的问题分析1.1降低消防标准，经济性因素影响较大我国城市资源紧张，整体建筑水平不高，消防设计水平低下，未有完善的消防设计标准，导致重要公共场所缺乏消防水源，疏散楼梯不合标准，单位面积防火要求不规范，等等。

这些问题延续到现在，已被消防部门列入重大火险隐患，但因各种原因无法得到根治。

即使在当前环境下，部分设计单位单纯为业主与经济利益考虑，导致部分建筑重点消防部位漏设消防设施，技术规范执行不到位，自动报警系统与火灾自动喷水系统设计不合理，无法发挥出实际效用，因而增大了火灾发生时人员伤亡与财产损失的风险。

1.2建筑防火墙体的设计高度与国际标准存在差异为了保证建筑防火墙在受到火灾作用时，不会出现局部破坏或者整体失稳的情况，设计建筑防火墙时应将墙体材料的防火性能与主体结构框架的防火性能相一致，同时将防火墙从底部至顶部保持结构的独立性，在不同的构造部位设计不同耐火性和阻燃性的墙体。

但在防火墙体的设计高度上，我国现行规范与其他国家的规范存在明显差异。

在我国，按照现行规范是将不燃烧防火墙体高出屋面构造400mm，燃烧防火墙体高出屋面构造500mm；日本规范规定不燃烧防火墙体高出屋面构造500mm，燃烧防火墙体高出屋面构造500mm；美国规范规定不燃烧防火墙体高出屋面构造450～900mm，燃烧防火墙体高出屋面构造450～900mm。

1.3消防审核缺乏有效执行建筑消防设计最重要的目的是“防患于未然”，通过最初的设计防范，最大限度减少火灾发生与火灾发生所造成的损失。

探究商业建筑消防设计的常遇难题与应对措施摘要：商业建筑若发生火灾，不但会对商户的财产造成严重的损失，而且还会威胁到人们的身安全，若出现大型的人员伤亡事件，后果会无法想象。

伴随我国社会经济与建筑业快速发展和进步，大型的商业建筑越来越多，这类建筑其面积均较大，部分建筑占地的面积高达几十万平方米，这部分建筑有着面积较大与人流量较多等特征且内部结构极为复杂。

所以，这类大型的商业建筑于消防设计方面和其它普通的建筑存在的区别极大。

因我国对于商业建筑消防问题的规定还不够完善，在建设当中未对防火方面又太高的重视，使得这部分建筑存在比较大的隐患。

就算是部分地区出台了有关的标准和规定，但起到的作用还不是很大，当前在大型的商业建筑当中还面临着消防方面的问题。

关键词：商业建筑；消防设计引言我国城市化步入了快速发展的阶段，城市建筑逐渐向呈现全方面发展趋势迈进，并且随着人们生产以及生活空间的不断延伸，其对于建筑提出了越来越严格的要求。

基于城市土地资源缺乏，各种高层建筑随之出现，它由于优势较高因此得到了人们的广泛关注，但是，在提高高层建筑美观性以及舒适性的基础上，还要加大对防火设计的重视力度，避免出现火灾险情，如果发生火灾，就要确保人员能够及时逃离，保障人员及财产的安全。

本文就商业建筑进行消防设计时遇到的难题进行分析和探讨，并提出相应的应对办法。

1.商业建筑消防设计产生影响的基本因素1.1建筑被动以及主动灭火系统的复杂程度高，使得救援难度增加通过分析研究表明，高层建筑的面临的问题表现在以下几点：（1）由于整个楼层的面积较大，因此使得救援以及疏散时间有所延长，受这一情况的影响，便错失了最佳的救援时间。

（2）通常情况下，高层建筑自身具备极高的高度，它一般超出了消防云梯的实际救援高度，这为救援人员救援工作的正常开展带来了很大的困难性。

（3）主动消防设施系统呈现多元化趋势，并且控制起来具有较大的难度，致使消防联动失效概率有所增加。

当面临火灾的时候，安装的消防卷帘以及自动灭火系统和消防疏散指示灯等都可以发挥出重要的作用，它能够从一定程度上实现防火以及控制烟气扩散的目的。

高层民用建筑防火设计问题分析及对策随着城市化进程的加快，高层民用建筑的数量不断增加，这些建筑物在人们的日常生活中发挥着重要的作用。

由于其复杂的结构和大量的人员密集，一旦发生火灾事故，后果将不堪设想。

对高层民用建筑的防火设计问题进行分析，并提出相应的对策，对于保障人们的生命财产安全具有重要意义。

我们来分析高层民用建筑防火设计中存在的问题。

在高层民用建筑的防火设计中，存在以下几个主要问题：1. 疏散通道不畅。

由于高层民用建筑内部人员密集，并且存在大量的楼梯和电梯，一旦发生火灾，疏散通道很容易被堵塞，导致人员无法及时逃生。

2. 防火隔离不到位。

高层民用建筑的每个楼层都应设有防火隔离，但由于建筑结构复杂，存在一些盲区和死角，导致火灾很容易蔓延到其他楼层。

3. 消防设备不完善。

在高层民用建筑的防火设计中，往往存在一些消防设备不完善的情况，比如灭火器、喷淋系统等设备故障或者使用不当。

4. 缺乏应急预案。

许多高层民用建筑缺乏完善的应急预案，一旦发生火灾，人们往往不知道如何正确应对，导致事态进一步恶化。

针对以上问题，我们可以采取以下对策来提高高层民用建筑的防火设计水平：1. 合理规划疏散通道。

在高层民用建筑的设计中，应合理规划疏散通道，确保通道宽度和通畅性，减少人员疏散的时间和阻力。

2. 完善防火隔离措施。

加强高层民用建筑的每个楼层的防火隔离措施，确保一旦发生火灾，能够有效控制火势蔓延。

3. 加强消防设备管理。

定期对高层民用建筑内部的消防设备进行检查和维护，确保设备完好，一旦发生火灾能够迅速投入使用。

4. 制定完善的应急预案。

高层民用建筑应建立完善的应急预案，并进行定期的演练和培训，确保一旦发生火灾，人员能够迅速、有序地疏散和逃生。

高层民用建筑的防火设计还需要与建筑材料的选择、电气设备的安全等方面相互配合，形成全面的防火体系。

在建筑材料的选择方面，应尽量选择防火性能好的材料，减少火灾发生的可能性；在电气设备的安全方面，应加强对电气设备的检查和维护，避免因电气设备故障引发火灾。

浅议高层商住楼消防安全及防火设计摘要：本文分析了高层商住楼的火灾危险性及主要建筑特点，对消防设计易出现的问题进行了探讨，并提出了相关的消防设计建议。

关键词：商住楼消防安全防火设计随着我国经济建设迅猛的发展，城市构造随之高层化，高层商住楼的数量也随之不断增加。

近年来商住楼火灾事故频发，由于高层建筑的楼层高、体积大、人员多、功能繁杂，火灾危险性大，如何做好高层商住楼的消防设计，对避免群死群伤恶性火灾，最大限度地减少人员伤亡及财产损失起到至关重要的作用。

笔者结合实际工作，就高层商住楼的火灾危险性及主要建筑特点及消防设计中存在的几个问题，提出了自己的一些看法。

一、现代高层商住楼的建筑特点1、使用功能多样、分布广泛。

商住楼多为底框架结构，即在建筑物底层（或临地面若干层）采用钢筋混凝土梁、柱构成框架，形成大空间，作为商店、商场或批发交易区等用途；在上部则采用砖墙承重结构，形成小开间房屋，作为住宅。

此类沿街布置较多，城市建成区人口密集、商业繁荣，商住楼既能满足人民群众从事商业活动的需要，又从很大程度上缓解了城市住房压力，因而商住楼普遍存在，广泛分布在市区各处。

2、人流量大，情况不明。

商住楼人员密集，且人流量随时间变化较大，情况复杂。

住宅区常住人口上百，日间居民外出工作、学习，滞留居民中老弱、妇幼比重大，夜间较之日前有大量居民滞留。

商业区营业期间有大量流动人口，少则几百人，多则上千人。

二、商住楼的火灾危险性1、疏散困难，易造成人员伤亡。

商住楼与其他场所不同，存在楼上住户集中，人员疏散困难，底商可燃物较多，起火因素繁多，火灾蔓延迅速，火灾扑救难度大等火灾危险性。

一旦发生火灾，严重威胁楼上广大住户安全，极易造成群死群伤恶性事故。

2、火灾因素多、火灾荷载大。

商住楼兼有商业、住宅及仓储等诸多功能，建筑内部设备、设施大多可燃，如商场内的货柜、展台、货物，及住户家具等都具有可燃性。

商住楼内人员大量商业活动与居民生活用火使诱发火灾的因素增多。

商住楼的火灾原因与防火对策浅析商住楼其实属于综合性的大楼，是底部营业厅和居住建筑形成的高层或多层建筑，层数相对都很多。

目前的商住楼是一批一批的接踵而来，分布在城市的角角落落，这无疑给城市的火灾防控带去极大的压力。

由于这种建筑没有完善的技术规范，审核没有依据因此在消防设计时要更加重视。

商住楼虽然满足了商业和住宿的需求，可是其形态多样化，功能性质复杂、起火原因众多、可燃物、助燃物多、火势蔓延速度快、人员疏散困难以及火灾扑救难度相当大，具备以上几种火灾危险性。

只要是有火灾发生就会造成很大的伤亡现象。

比如：在2007年12月的某天，温州市鹿城区人民路温富大厦裙楼发生一起特大火灾，造成21人死亡，2人重伤；2010年1月17日湖北武汉市矫口区汉正街侨康综合商场发生火灾，造成9人死亡。

像这样的案例数不胜数。

商住楼火灾已经成为我国城市火灾，尤其是重特大火灾发生的重要场所。

频发的商住楼火灾给人们带来了惨痛的教训，全社会应当高度重视商住楼的消防安全问题，力求减少此类火灾给人民生命财产造成的沉痛伤害。

l商住楼火灾特点与一般建筑相比，商住楼的火灾具有以下特点：1.1火势猛烈、蔓延迅速：易造成大面积火灾。

商住楼结构复杂，大都是大跨度、大空间框架结构隔断而成一些独立功能空间，场所功能复杂，火灾隐患多。

特别是大型商场、大型办公、仓储、娱乐等场所，可燃物多，货柜和商品摆放密集且不规范，人流量大，电气线路复杂，一旦火灾发生后，火势迅猛，纵横蔓延，极易形成立体式燃烧，造成大面积火灾。

火灾产生的高温、浓烟和毒气也会给火灾扑救和人员疏散救援等方面带来很大程度的难度。

1.2人流量大，疏散困难。

商住楼通常都是人员众多，且人流量会因时间变化而不稳定，情况比较复杂。

尤其是商住楼内大型商场在营业期间的人员更是密集，而且群众的消防安全意识良莠不齐，在火灾发生时，很容易出现恐慌和骚乱的情绪，从而导致疏散秩序混乱、相互践踏等情况发生。

有些大型商场内部布局复杂，货架林立，存在消防通道堵塞，安全出口上锁，应急照明和疏散指示标志损坏，员工消防“四个能力”掌握不熟，缺乏必要的逃生自救常识等现象。