2014年江苏安装造价员案例分析与答案

2014年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》真题及答案解析案例（一）（1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200元万），基本预备费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。

（2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。

（3）项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。

（4）项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。

（5）除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

（6）项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。

项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。

（7）项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。

问题：1．分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。

2．分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。

3．分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。

4．分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。

答案：1.基本预备费=（2000+500）×8%=200万元静态投资额=2000+500+200=2700万元第1年价差预备费=2700×40%×[（1+5%）1.5-1]=82.00万元第2年价差预备费=2700×60%×[（1+5%）2.5-1]=210.16万元项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=2700+82.00+210.16=2992.16万元2.固定资产折旧=（2992.16-200）（1-5%）/8=331.57万元正常年份的可变成本=10000×550/10000=550.00万元固定成本=950-550=400.00万元经营成本=总成本-折旧-摊销摊销=200/8=25.00万元经营成本=950-331.57-25=593.43万元3.所得税=利润总额×所得税税率利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14×10000×（1-5%）-950=366万元所得税=366×25%=91.50万元净利润=利润总额-所得税=366-91.5=274.50万元资本金净利润率：2.首先计算人材机费人材机费×（1+8%）×（1+3%）=8100人材机费=7281.553假设材料费降低x万元，可以使利润率达到5%（7281.553-x）（1+8%）×（1+5%）=8100X=138.70万元所以，当材料费降低138.70万元时，可实现5%的盈利目标。

一、（本题25分，初级做）某工业厂房建筑，为三类工程，其基础平面图、剖面图如图所示。

基础为C20钢筋砼独立柱基础，C10素砼垫层，设计室外地坪为-0.30m。

基础底标高为-2.0米，柱截面尺寸为400×400mm。

根据地质勘探报告，土壤类别为三类土，无地下水。

该工程采用人工挖土，人工回填土夯填至设计室外地坪。

人工挖土从垫层下表面起放坡，放坡系数为1：0.33，工作面以垫层边至基坑边为300mm，本工程砼均采用泵送商品砼。

请按以上施工方案以及《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）计算规则计算土方开挖、土方回填、砼垫层以及砼基础（其余不予考虑）的定额工程量并填写相应的定额子目编号、名称及综合单价100600 (80 0)600 (80 0)100幻灯片6233网校名师答案：（一）定额工程量计算表序号项目名称计算公式计量单位数量m3 81.981、人工开挖基坑J1+J2：49.29+32.694J1：基坑开挖深（1分）度：2.0+0.1-0.3=1.（1分）基坑下底长及宽：0.6×2+0.1×2+0.3×2=2.0m（1分）基坑上底长及宽：2.0+2×0.33×1.8=3.188m（2分）基坑体积：1/6×1.8×[2.0×2.0+3.188×3.188+（2.0+3.188）×（2.0+3.188）]×4=49.29m3幻灯片7一、（本题25分，初级做）序号项目名称计算公式计量单位数量2J2：基坑开挖深（1分）2.0+0.1-0.3=1.8m（1分）基坑下底长及宽：0.8×2+0.1×2+0.3×2=2.4m（1分）基坑上底长及宽：2.4+2×0.33×1.8=3.588m（2分）基坑体积：1/6×1.8×[2.4×2.4+3.588×3.588+（2.4+3.588）×（2.4+3.588）]×2=32.69m32 独立基础J1+J2 m3 4.09（1.5分）4J1：{1.2×1.2×0.3+1/6×0.15×[1.2×1.2+0.5（1.2+0.5）×（1.2+0.5）] }×4=2.19m3（1.5分）2J2：{1.6×1.6×0.3+1/6×0.15×[1.6×1.6+0.5×0.5+（1.6+0.5）×（1.6+0.5）] }×2=1.90m3一、（本题25分，初级做）序号项目名称计算公式计量单位数量3 垫层J1+J2 m3 1.43（2分）4J1：（0.6×2+0.1×2）×（0.6×2+0.1×2）×0.1×4=0.78 m32J2：（0.8×2+0.1×2）×（0.8×2+0.1×2）×0.1×2=0.65 m3m3 75.264 基坑回填土81.98-独立基础4.09-垫层1.43-室外地坪以下砼柱-0.4×0.4×（2.0-0.3-0.15-0.3）×6（2分）一、（本题25分，初级做）（二）套用定额子目综合单价计算表定额号子目名称单位数量单价合价1-60 人工挖基坑m3 81.98 62.24 5102.44 三类干土3米以内m3 75.26 31.17 2345.85 1-104 人工回填基坑（夯填）6-178 商品砼泵送m3 1.43 409.10 585.01 素砼垫层m3 4.09 405.83 1659.84 6-185 商品砼泵送独立柱基幻灯片3一、（本题25分，初级做）●评分标准：人工挖基坑J1、J2中开挖深度、基坑下口宽度、基坑上口宽度计算正确各1分，计算公式使用正确及结果正确各2分，计10分。

二○一四年江苏省建设工程造价员考试装饰造价案例分析试卷试题本（注意请在答卷本上答题）本卷为案例分析题，共四题。

初级做一～三题，总分100分；中、高级做一、三、四题，总分120分（具体要求见各题说明）。

多做和漏做均不得分。

要求分析合理，结论准确，并简要写出计算过程。

（数据保留小数点后两位，图示尺寸未具体标明者，除标高外计量单位均为mm）一、客观题（本题为单选题，本题分值40分，共20个问题，每个问题2分，只有一个正确答案，选错和多选均不得分，初、中、高级均做）（题目中未特别注明者均按2014年江苏省建筑与装饰计价定额子目不作调整，项目未注明者均位于檐高20m以内，一至六层楼之间。

）1．某装饰工程，包工包料，无工程设备费，该项目的分部分项工程费为200万元，脚手架费为10万元，临时设施费为2.5万元，装饰工程安全文明施工措施费基本费率为1.6%。

请根据2014年江苏省建设工程费用定额的规定，计算该工程的安全文明施工措施费基本费为（）万元。

A．3.20 B．3.36 C．3.24 D．3.402．某装饰工程，包工包料，无工程设备费，该项目的分部分项工程费为300万元，措施费中：单价措施项目费为20万元，总价措施项目费为30万元；其他项目费用中：暂列金20万元，材料暂估价10万元；社会保险费率为2.2%。

请根据2014年江苏省建设工程费用定额的规定，计算该工程的社会保险费为（）万元。

A．7.70 B．7.92 C．8.14 D．8.363．某办公楼在第20层进行装修，该项目的总人工工日数为2500工日，人工工资单价为每工日100元，管理费率42%，利润率15%；请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该项目的超高施工增加费为（）万元。

A．1.25 B．1.96 C．3.75 D．5.894．某大楼裙楼外墙干挂石材，铁件为后置埋件，总用量为10吨，型钢单价为每吨4200元，请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该铁件制作的分部分项工程费为（）万元。

二0一四年江苏省建设工程造价员考试土建造价案例分析试卷试题本（注意：请在答卷本上答题）本卷为案例分析题，初级做一~三题，共三题，其中第三题做第（一）部分，总分100分：中、高级做一、三和四题，其中第三题做第（二）部分，共三题，总分120分；多做和漏做的题均不得分。

除注明外，管理费费率、利润费率、人工工资单价、材料单价和施工机械台班单价、题中未给出的条件全部以《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）（以下简称2014年计价定额）为准：文字与图形不同时，以文字说明为准。

除选择题外，案例题要求写出简要计算过程。

题中“π”取3.14。

一、（本题为单项选择题，共20题，每题2分，共40分，初级、中级、高级均做）l.某两坡坡屋顶剖面如图所示，己知该坡屋顶内的空间设计可利用，平行于屋脊方向的外墙的结构外边线长度为40m，且外墙无保温层。

按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）计算该坡屋顶内空间的建筑面积为（）。

A.120m2B.180m2C.240m2D.280m22.按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）计算建筑面积时，下列走廊中，（）不是按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

A.无围护结构，有栏杆，且结构层高2.2m的室外走廊B.无围护结构，无顶盖，有栏杆的建筑物间架空走廊C.无围护结构，有顶盖，有栏杆，且结构层高2.2m的建筑物间架空走廊D.大厅内设置的有栏杆，且结构层高2.2m的回廊3.按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）计算建筑面积时，下列飘窗中，（）应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

A.窗台与室内楼面高差0.3m，飘窗结构净高2.4mB.窗台与室内楼面高差0.3m，飘窗结构净高1.8mC.窗台与室内楼面高差0.6m，飘窗结构挣高2.4mD.窗台与室内楼面高差0.6m，飘窗结构净高l.8m4.下列建筑工程中，（）的工程类别不是建筑工程二类标准。

2014年江苏省建设工程造价员资格考试土建造价案例分析一、某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm （除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm ，梁高为600mm 。

室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。

坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m ，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。

雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为 1.50×3.90m 。

请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。

专业级别 (考生填写)得 分 评卷人二、某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm ，壁厚35mm ，自然地面标高-0.45m ，桩顶标高-2.1m ，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m 3。

本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。

请根据上述条件按《建设工程工程量得 分 评卷人清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。

2014年江苏省装饰造价员案例真题及答案-全(含选择题解析)D三、（本题初级30分，中高级40分）（初级做第1、2个问题，中、高级3个问题全做）某单位的三楼食堂餐厅装饰天棚吊顶，室内净高4.5m，餐厅内有4根断面为600×600mm钢筋混凝土柱，200mm厚空心砖墙，天棚布置如下图所示：采用φ10mm的全丝杆吊筋（吊筋理论重量0.617kg/m）；单层装配式U型(不上人型)轻钢龙骨，面层规格500×500mm；纸面石膏板面层(12mm厚)，接缝处粘贴自粘胶带共180m；天棚面批901胶白水泥三遍腻子、刷乳胶漆三遍；回光灯槽展开宽度300mm(内侧不考虑批腻子刷乳胶漆)，灯槽其余做法同14计价定额；暗窗帘盒的做法同14计价定额；天棚与主墙相连处安装断面为120×60mm的石膏装饰线，石膏装饰线的单价为12元/m。

（人工工资单价以及管理费率、利润率按14计价定额不调整，措施费仅考虑脚手费，其余未作说明的均按14计价定额规定执行）。

1．根据题目给定的条件，按14计价定额规定对该天棚列项并计算各项工程量；2．根据题目给定的条件，按14计价定额规定计算该天棚项目的计价定额综合单价；3．若该项目在12层施工请计算超高施工增加费和垂直运输费。

四、（本题40分）（中、高级做）某外墙铝合金隐框玻璃幕墙工程，室内地坪标高为±0.000，室内外高差为0.3m，铁件后置，设计用量为80kg，单件铁件质量小于10kg；钢骨架设计总用量为620kg，钢骨架原材料每米质量5kg以内，刷红丹防锈漆两遍，油漆表面积11.8m2。

铝型材采用180系列：○1号竖向主龙骨断面为180×50mm，间距1000mm，质量为8.82kg/m；○2号竖向边龙骨断面为180×35mm，质量为6.12kg/m；○3号横向主龙骨间距1000mm，质量为4.00kg/m；○4号横向边龙骨质量为3.02kg/m。

封面作者：ZHANGJIAN仅供个人学习，勿做商业用途2014年造价工程师《建设工程造价案例分析》真题及答案一、(在下列各题选项中，有一项或者多项是符合题意的。

请将你认为正确答案的题号选出来。

填在试卷答卷上，多选、漏选或错选均不得分，本题每小题2分。

共20分)1、某企业投资建设一个工业工程，该工程可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：(1)工程工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)，基本预备费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。

(2)工程建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。

(3)工程建设期为1年完成工程静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，工程生产运营期第1年投入流动资金240万元。

(4)工程的建设投资、流动资金均由资本金投入。

(5)除了无形资产费用之外，工程建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

(6)工程正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中工程单位产品可变成本为550元，其余为固定成本。

工程产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税率为6%。

企业适用的所得税税率为25%。

(7)工程生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。

【问题】1.分别列式计算工程建设期第1年、第2年价差预备费和工程建设投资。

2.分别列式计算工程生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。

3.分别列式计算工程生产运营期正常年份的所得税和工程资本金净利润率。

4.分别列式计算工程正常年份的产量盈亏平衡点。

2、某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立了规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库。

该施工单位拟参加某一公开招标工程的投标，根据本单位成本数据库中的类似工程工程的成本经验数据，测算出该工程工程不合规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%(以人材机费用之为计算基数)，利润率为3%(以人材机费用与管理费用之和为计算基数)。

二○一四年江苏省建设工程造价员考试一、客观题（本题为单选题，本题分值40分，共20个问题，每个问题2分，只有一个正确答案，选错和多选均不得分，初、中、高级均做）（题目中未特别注明者均按2014年江苏省建筑与装饰计价定额子目不作调整，项目未注明者均位于檐高20m以内，一至六层楼之间。

）1．某装饰工程，包工包料，无工程设备费，该项目的分部分项工程费为200万元，脚手架费为10万元，临时设施费为2.5万元，装饰工程安全文明施工措施费基本费率为1.6%。

请根据2014年江苏省建设工程费用定额的规定，计算该工程的安全文明施工措施费基本费为（）万元。

A．3.20 B．3.36 C．3.24 D．3.402．某装饰工程，包工包料，无工程设备费，该项目的分部分项工程费为300万元，措施费中：单价措施项目费为20万元，总价措施项目费为30万元；其他项目费用中：暂列金20万元，材料暂估价10万元；社会保险费率为2.2%。

请根据2014年江苏省建设工程费用定额的规定，计算该工程的社会保险费为（）万元。

A．7.70 B．7.92 C．8.14 D．8.363．某办公楼在第20层进行装修，该项目的总人工工日数为2500工日，人工工资单价为每工日100元，管理费率42%，利润率15%；请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该项目的超高施工增加费为（）万元。

A．1.25 B．1.96 C．3.75 D．5.894．某大楼裙楼外墙干挂石材，铁件为后置埋件，总用量为10吨，型钢单价为每吨4200元，请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该铁件制作的分部分项工程费为（）万元。

A．9.07 B．9.32 C．9.19 D．8.945．某装饰工程石材甲供，招投标时石材暂定价为每平方米600元，石材投标用量为1000平方米，具体施工中甲方实际购买石材的预算价为每平方米800元，石材供应量为1000平方米。

请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，施工单位进入工程结算的石材价格应为每平方米（）元；工程结算完成后施工单位应退回甲方（）万元。