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云南省2024年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，实行一相结合的方法，使移民生活达到或者超过原有水平。
2、采纳剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。
【2024年考试真题】A ：计算建筑密度B ：估算土地开发费用C ：估算建筑成本D ：确定土地最佳利用方式E ：时间因素3、甲宗土地楼面地价为700元∕11Λ建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500 元∕11Λ建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比，.（2024年真题）A ：甲等于乙B ：甲图于乙C ：甲低于乙D ：难以推断E ：合法性4、_的地震区内，城市建设要考虑防震措施。
A.七度或七度以上B.八度或八度以上C.九度或九度以上D.六度或六度以上5、生产要素包括A.劳动B.资本C.文化D.利率E.政策6、依据城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映。
A ：监测点现状条件下的土地价格市场水平B ：监测点实际成交价格水平C ：监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平A. B. C. D. 后期补偿、 前期补偿、 后期补偿、 前期补偿、补助与前期扶持补助与前期扶持 补助与后期扶持补助与后期扶持D：监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平E ：合法性7、依据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路途为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础，通过对依次逐级修正综合评定农用地等别。
E ：合法性8、中国人民解放军某部队与驻地A 省B 市C 县D 村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。
依据土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由一调查处理。
A. C 县人民政府国土资源行政主管部门B. B 市国土资源行政主管部门C. A 省国土资源行政主管部门D.国土资源部9、由于规划政策的作用，地价曲线成为。
土地管理基础知识与法规模拟测试一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。
每题1分，共10分。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
( )2.1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
( )3.粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。
( )4.对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。
( )5.农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。
( )6.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
( )7.土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。
( )8.土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。
( )9.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。
( )10.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
( )二、单项选择题(共40题，题号1~40，每题有a、b、c、d四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
每题1分，共40分。
选错不得分，不倒扣分)1.《土地管理法》规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，不包括( )。
a.城乡住宅和公共设施用地b.工矿用地c.交通水利设施用地d.农田水利用地2.土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有()年。
甘肃省2024年下半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判供应依据的土地估价结果应为。
A：买卖价格B：租赁价格C：清算价格D：抵押价格E：合法性2、房地出租中，__的费用计算与建筑物重置价无关。
A．管理费B．修理费C．保险费D．房屋折旧费3、__年推行的人民公社化彻底形成了集体全部、集体经营的土地制度。
A．1956B．1957C．1958D．19594、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。
假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元。
A：6．6B：5．4C：4．2D：1．2E：土地5、依据马克思地租理论，农产品的生产价格由农产品的个别生产价格确定。
A：优等地B：中等地C：劣等地D：其他区域E：时间因素6、下列关于划拨建设用地运用权转让的条件，正确的是__。
A．划拨建设用地运用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地运用权出让手续，由受让方缴纳出让金B．划拨建设用地运用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地运用权出让手续，由出让方缴纳出让金C．划拨建设用地运用权，对不具备出让条件的土地，不行转让D．划拨建设用地运用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家E．划拨建设用地运用权由出让方缴纳出让金7、土地运用权转让时，土地运用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之（）。
A．消亡B．转移C．不变D．重新确定8、房地出租中，管理费的计算有两种方法：一是依管理面积平均计算，二是依租金的肯定比例计算，通常以年租金的计。
A：2％～5％B：3％～5％C：2％～7％D：3%～7％E：合法性9、人口增加将导致。
真题模拟考试：2022土地管理基础与法规真题模拟及答案(5)共113道题1、协议出让国有土地使用权，应当遵循的原则不包括（）。
（单选题）A. 公平原则B. 公正原则C. 诚实信用原则D. 协议出让原则试题答案：D2、被宣告死亡人生还并撤销死亡宣告后，关于其发生的法律后果的说法中，不正确的是（）。
（单选题）A. 被撤销死亡宣告的人在宣告死亡期间依法进行的民事行为，他人不得主张无效B. 被宣告死亡人有权请求返还财产，依照继承法取得其财产的公民或者组织应当返还原物，原物不存在的，应当予以适当补偿C. 被撤销死亡宣告人的配偶没有再婚的，夫妻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复，如果其配偶再婚后又离婚，或者再婚后配偶又死亡的，可以认定夫妻关系自行恢复D. 被宣告死亡人在被宣告死亡期问其子女被他人依法收养的，被宣告死亡人不得以未经其同意为由主张收养关系无效，但收养人和被收养人同意的除外试题答案：C3、按规划性质，土地规划可分为（）。
（多选题）A. 短期规划B. 土地利用总体规划C. 土地利用专项规划D. 土地利用详细规划试题答案：B,C,D4、在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。
（多选题）A. 收益还原法B. 标准宗地估价法C. 市场比较法D. 剩余法试题答案：A,C,D5、寒原盐土属于（）。
（单选题）A. 高山土纲B. 盐碱土纲C. 半水成土纲D. 水成土纲试题答案：B6、下列不属于土地调查的内容的包括（）。
（单选题）A. 土地条件调查B. 土地利用现状及变化情况调查C. 土地统计D. 土地权属及变化情况调查试题答案：C7、关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。
（多选题）A. 基准地价是区域性价格B. 标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格C. 标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据D. 基准地价就是标定地价E. 标定地价就是重置价格试题答案：A,B,C8、国土资发［2008］176号指出，有关省份要围绕重点工程，积极开展（）工作，努力在全国建成一批有影响、成效大、引导作用明显的示范工程。
土地管理基础与法规：土地管理法考点（题库版）1、判断题临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
()正确答案：对2、单选?H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所（江南博哥）有的集体土地从事经济适用房的开发建设。
C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。
经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。
被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
问：C村平均每人占有耕地数量为()亩。
A．20B．2C．0.133D．0.05正确答案：B参考解析：C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人。
1公顷=15亩。
80公顷=80×15亩=1200亩。
别人均占有耕地数=1200亩÷600人=2亩／人。
3、多选下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是()。
A．经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续B．经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批C．经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续D．经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批E．经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批正确答案：A, C4、判断题农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
()正确答案：对5、判断题国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
()正确答案：对6、单选承包经营耕地的单位或者个人连续()弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
安徽省2024年土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下关于中心地职能的说法不正确的是。
【2024年考试真题】A：中心地供应的商品和服务称为中心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素2、修理费一般为建筑物重置价的__。
A．2.0%～3.0%B．1.5%～2.0%C．1.0%～2.0%D．3.0%～3.5%3、评估待开发生地价格，可以采纳剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。
A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素4、基准地价系数修正法的基本原理是__。
A．收益原理B．替代原理C．地租理论D．区位理论5、应用剩余法评估宗地价格，首先须要调查确认的是。
【2024年考试真题】A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素6、路途价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。
A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素7、环比发展速度和定基发展速度的关系是。
A：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的连乘积B：环比发展速度等于相应各期定基发展速度的连乘积C：定基发展速度等于环比发展速度减1D：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的总和E：土地8、求房地纯收益的公式为__。
A．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金9、《国土资源行政复议规定》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵扰其合法权益的，可以自知道土地行政主管部门、地质矿产主管部门作出具体行政行为之日起__日内提出行政复议申请。
山东省2024年下半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，__是影响建筑物价格的最基本因素。
A．建筑式样B．建筑朝向C．建筑结构D．建筑用途2、以下备选项中，__是正确的。
A．土地纯收益与地价成反比关系B．还原利率与收益价格成反比关系C．宗地各部分价值随离街道距离的增加无变更D．容积率与地价成反比3、依据统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是．【2024年考试真题】A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总E：土地4、采纳成本靠近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。
(2024年考题)A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素5、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950平方米，属于划拨用地，现需补办出让手续．经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，当地政府收取出让金标准为地价的40％，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为。
【2024年考试真题】A：36万元B：40万元C：90万元D：100万元E：时间因素6、土地增值税以为征税对象。
A：有偿转让国有土地运用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B：有偿转让、继承、赠与等方式转移土地运用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C：转让国有及非国有土地运用权取得的增值额D：转让非国有土地运用权取得的增值额E：土地7、城镇土地运用税的税额标准分为__。
A．四个档次按年度计算，分期缴纳，税额幅度为每年0.2～10元/m2B．四个档次按年度计算，分期缴纳，税额幅度为每年1～10元/m2C．五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额幅度为每年1～10元/m2D．五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额幅度为每年0.2～10元/m28、凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以__元以下罚款，对法人或者其他组织处以__元以下罚款或警告的行政惩罚可适用简易程序。
土地登记代理人之土地登记相关法律知识考前冲刺模拟卷单选题（共20题）1. 下列关于即时强制的表述中，不正确的是（）。
A.其主体只能是行政主体B.其实施前提是义务人不履行其应该履行的法定义务C.其主要目的在于维护法律、法规所确立的社会秩序和社会状态D.其程序性规范相对而言不很严格【答案】 B2. 现代民法的基础是（）。
A.万民法B.市民法C.罗马法D.瑞士法【答案】 C3. 承担民事责任的方式，在具体运用上（）。
A.可以单独适用，也可以合并适用B.只能单独适用C.只能合并适用D.应根据债权人的要求决定【答案】 A4. 甲与乙就承包的责任田的边界问题产生争执，甲将乙种植于争议地段的玉米抢摘走。
两人所在地的乡人民政府就甲、乙之间的争议作出裁决，认为争议地段的承包权归乙，甲须于10日以内将所抢玉米返还。
甲对乡政府这一裁决不服，欲通过诉讼的方式解决与乙的争议。
甲能否就与乙的争议提起民事诉讼?原因何在?（）A.可以。
因民事诉讼是解决平等民事主体之间民事争议的B.不可以。
本案中甲应遵循先行政后民事的原则，先提起行政诉讼C.可以。
因为《民事诉讼法》没有类似于《行政诉讼法》中“受案范围”的限制，几乎所有的民事争议均可以通过民事诉讼解决D.不可以。
乡政府的裁决行为一经送达甲和乙，即发生了法律效力，甲只能承担该裁决行为的法律后果，不得再有异议【答案】 B5. 按照我国《婚姻法》中的亲等计算法，叔、伯与侄子之间属于（）。
A.二代旁系血亲B.三代直系血亲C.三代旁系血亲D.四代旁系血亲【答案】 C6. 2月3日，刘某因扰乱公共秩序，被县公安局处以拘留10日的行政处罚。
刘某不服提起行政复议，复议机关以刘某复议申请已过复议期限为由决定不予受理。
对该不予受理的决定，刘某可通过以下哪种途径寻求救济?（）A.作出拘留决定前，县公安局应为刘某举行听证B.复议机关为市公安局C.对不予受理刘某可以直接向市人民政府提起行政复议D.对不予受理决定，刘某可以向法院提起行政诉讼【答案】 D7. 下列合同属于无名合同的是（）。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考点巩固（题库版）1、多选根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有()。
A.国民经济和社会发展规划B.国土整治和资源环境保护要求C.土地供给能力及（江南博哥）各项建设对土地的要求D.上一级土地利用总体规划正确答案：A, B, C, D参考解析：《中华人民共和国土地管理法》第十七条规定“各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源保护要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划”。
2、单选某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。
A.60B.93.3C.226.7D.260正确答案：A3 、判断题土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
正确答案：错4、单选与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。
A.类型B.影响距离C.数量D.相对位置正确答案：B5、判断题目前，典型的市场经济是以私有制为基础的资本主义市场经济。
() 正确答案：对6、单选土地登记以()级行政区为单位组织进行。
A.省B.市C.县D.乡正确答案：C参考解析：土地登记以县级行政区为单位组织进行。
7、多选保险所具有的最基本的职能是()。
A.分散危险B.组织经济补偿C.融通资金D.提高社会福利E.培养诚信风气正确答案：A, B8、多选土地估价项目委托合同的内容一般包括()。
A.估价方法选择B.估价服务费及支付方式C.估价程序D.估价对象E.估价目的正确答案：B, C, E9、单选价值规律是商品生产和商品交换中最普遍、最基本的规律，它发生作用的形式是()。
A.商品的价格始终与商品的价值相符B.商品的价格始终与生产商品的社会必要劳动时间相符C.商品的价格围绕价值上下波动D.商品的价格总是背离商品的价值正确答案：C10、多选现场勘察结果记录的作用有()。
土地管理基础与法规4．土地使用权出让合同是土地使用权出让人和受让人之间设立的土地使用权法律关系的协议，其合同性质属于经济合同。
答案：√12．除国务院批准的大型基础设施建设项目外，农用地转为建设用地必须符合土地利用总体规划规定的规划用途。
答案：×解析：国务院批准的大型基础设施建设项目，农用地转为建设用地也必须符合土地利用总体规划规定的规划用途。
15．划定的基本农田保护区，由县级人民政府农业行政主管部门建立档案。
答案：×解析：划定的基本农田保护区，由县级人民政府设立保护标志，予以公告，由县级人民政府土地行政主管部门建立档案。
18．国有企业改建为股份有限公司应当采取发起设立方式。
答案：×解析：国有企业改建为股份有限公司不可采取发起设立方式。
19．对城市总体规划进行局部调整报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关审批。
答案：×解析：城市人民政府可以根据城市经济和社会发展需要，对城市总体规划进行局部调整，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案；但涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局重大变更的，须经同级人民代表大会或者常务委员会审查同意后报原批准机关审批。
22．在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是( )。
A. 保证有限的土地养活众多的人口B．保证土地资源的集约利用C．保证土地满足经济发展的需求D．保证土地资源的可持续利用答案：A解析：目前，我国的土地资源有限，人口众多，此条件下，土地管理首先要解决的根本问题，就是保证有限的土地养活众多的人口。
43．合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担，合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，( )。
A．由各合伙人平均分配和分担B．按各合伙人实际出资比例分配和分担C．可以根据对合伙企业贡献大小分配和分担D．按各合伙人投入资本的评估值大小分配和分担答案：A解析：本题已超出本门课程考试大纲。
一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。
请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。
评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．土地的经济特性在人类诞生以前尚未对土地进行利用时是不存在的。
（）2．耕地资源由已耕种的土地和耕地后备资源两部分组成。
（）3．土地所有权的存在有一定的存续期限。
（）4．土地整理是实施土地利用总体规划，落实土地用途管制的重要手段。
（）5．地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一项单一性的国家措施。
（）6．土地利用计划管理的目的是为了实施土地利用总体规划，促进土地资源的利用率以及经济效益。
（）7．耕地保护工作关系到我国人民生活质量的提高、社会稳定和可持续发展。
（）8．在中国土地资源的配置只可以通过行政划拨方式实现。
（）9．地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。
（）10．按照《中华人民共和国物权法》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。
（）二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。
每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)11．引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（）。
A．土地供给的稀缺性B．土地利用方向变更的相对困难性C．报酬递减的可能性D．利用后果的社会性12．土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是（）。
A．当事人的姓名B．争议的主要事实C．调解费用D．协议内容13．有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A．50%B．60%C．70%D．80%14．国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处（）年以下有期徒刑或者拘役。
A．2B．3C．4D．515．就狭义来说，土地财产制度首先包括土地（）。
A．经济制度B．所有制C．使用制D．国家管理制度16．确定土地产权的法律手段是（）。
A．地籍调查B．权属调查C．地籍测量D．土地登记17．已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是（）。
A．收取土地闲置费B．安排临时使用C．延长开发建设时间D．无偿收回18．国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过（）年。
A．2B．3C．5D.819．土地管理的龙头和基本依据是土地（）规划。
A．利用总体B．开发总体C．利用详细D．利用专项20．某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在（）提出预审申请。
A．可行性研究阶段B．项目获得批准立项后C．申请项目选址意见书阶段D．申请核发建设工程规划许可证阶段21．土地整理是加入WT0后加强（）的“绿箱政策”措施。
A．粮食生产保障B．农业保护C．农业基础地位D．土地利用率22．某国营百货公司，经批准进行企业改制。
按照法律规定，政府通常应优先以（）作为该公司土地资产处置方式。
A．出让B．授权经营C．划拨D．作价入股23．依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，（）不需听证。
A．更新基准地价B．制定区域性征地补偿标准C．制定标定地价D．修改矿产资源规划24．以下用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（）。
A．高新产业开发区B．变电站C．高速公路D．部队营房25．国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订（）。
A．中标通知书B．成交确认书C．建设用地批准书D．国有土地使用权出让合同26．租赁土地使用权是（）的土地使用权。
A．赢利性质B．转移性质C．暂时性转让D．债权性质27．基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的（）。
A．基准时B．基准点C．基准日D．基准值28．农地基准地价目前是以（）为评估对象。
A．耕地B．菜地C．基本农田D．农用地29．在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（）。
A．变电站B．高速公路C．部队营房D．高新产业开发区30．城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。
A．土地市场动态监测制度B．土地价格评估制度C．土地交易申报制度D．土地利用动态监测制度31．造林成活率大于或等于合理造林指数的41%，尚未封闭但有成材希望的新造林地是指（）。
A．疏林地B．未成林造林地C．迹地D．苗圃32．按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依（）听证。
A．协商B．审批C．申请D．职权33．矿产资源开发完毕后，还要组织好矿地的（）。
A．土地肥力B．自然条件C．复垦D．土地质量34．为更新土地资源数据，我国于（）开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。
A．2007年6月1日B．2007年7月1日C．2007年8月1日D．2007年10月31日35．不同的土地所有制，最终由（）决定。
A．土地状况B．劳动力状况C．国家政策D．生产力状况36．按照国土资源部引发的《土地分类》，交易用地属于（）。
A．机关团体用地B．公共建筑用地C．共用设施用地D．文体用地37．根据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。
该标准是征地补偿中的（）价格。
A．执行B．指导C．参考D．最低保护38．专项规划在土地利用规划体系中具有（）。
A．专门性B．灵活性C．独立性D．指导性39．甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（）。
A．土地增值税B．营业税C．印花税D．契税40．土地开发整理是对（）及其利用方式的再组织和再优化过程。
A．农用地B．荒地C．废弃地D．土地资源41．某市在某年的土地出让总面积为1万m2，土地平均出让纯收益标准为90元/m2，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。
A．18B．13.5C．9D．4.542．按价格的产生方式划分，土地价格可分为（）。
A．交易价格和评估价格B．土地所有权价格和使用权价格C．土地租赁价格和土地抵押价格D．基准地价和标定地价43．按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（）。
A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D．无地上建筑物的乡镇企业用地44．土地市场的运行同其他市场一样，也离不开（）这一最基本的外部环境。
A．法律保障B．市场经济C．市场机制D．国家保护45．在市场竞争模式下，土地所有权属于（）。
A．个人B．单位C．国家D．集体46．国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
A．普通住房超过2年B．住房不足2年C．非普通住房超过2年D．别墅不论是否超过2年47．《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期（）。
A．公布B．审查C．更换D．上报48．甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。
按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（）。
A．占地企业B．甲县政府C．乙县政府D．市国土资源部门49．近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（）。
A．补办农地转用手续和规划手续即可销售B．只要集体经济组织2/3以上成员赞同，即为合法行为C．所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D．属非法占用耕地，应追究刑事责任50．证券登记结算机构应妥善保存重要的原始凭证，保存期不少于（）年。
A．10B．20C．30D．40三、多项选择题(共15题，题号51～65，共30分。
每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
评分说明：每题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得0.5分) 51．下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是（）。
A．土地利用逆转相对困难B．土地质量的差异较大C．土地利用的集约性D．区位选择的意义重大E．土地功能具有永久性52．当前法律规定的耕地保护制度主要有（）制度。
A．土地用途管制B．耕地总量动态平衡C．耕地占补平衡D．耕地保护目标责任E．土地利用总体规划编制管理53．我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有（）。
A．用农民自行开发利用的废弃地补充B．缴纳耕地开垦费集中开垦新耕地C．东部省份到西部省份异地开发D．用国家投资的土地开发整理项目的新增耕地补充E．占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地54．《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（）。
A．农用地B．未登记土地C．建设用地D．集体土地E．未利用土地55．不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有（）。
A．人口数量B．收入水平C．消费结构D．相关政策E．供求状况56．不动产或动产由两个以上单位、个人共有，共有可分为（）共有。
A．按份B．企业C．个人D．单位和个人E．共同57．对不动产估价总的要求是独立、客观和公正，在具体估价时应遵循（）原则。
A．合法B．最高最佳使用C．公开D．替代E．估价时点58．影响土地利用的自然因素包括（）。
A．人口B．制度C．水文D．气候E．植被59．地籍调查工作的主要内容包括（）。
A．权属调查B．权属审核C．地籍测量D．地籍信息统计E．建立地籍信息系统60．下列情形中，不作为土地权属争议案件受理的包括（）。
A．土地违法案件B．权属界线不清楚C．行政管辖边界争议D．农村土地承包经营权争议E．土地的实际面积与批准面积不一致61．基本表田占补平衡制度的主要内容包括（）。
A．占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B．基本农田保护区经济依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C．占用基本农田必须办理农用地转用或者征用土地手续D．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费E．占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良62．各地在开展基本农田保护区调整划定验收工作时，重点应做好的工作包括（）。
A．资料收集B．组织工作C．调查核实D．调整划定E．技术选择63．土地利用总体规划的编制原则有（）。
