业 主 大 会 议 事 规 则 范本

职工代表大会制度范本第一章总则第一条为了保障企事业单位职工的合法权益，加强职工与企业管理层之间的沟通和联系，建立和完善劳动关系协调机制，维护企事业单位稳定和谐的劳动关系，根据《中华人民共和国工会法》等相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于企事业单位内的职工代表大会的管理。

第三条职工代表大会是职工依法选举产生的一种权力机构，行使职工的集体意志和权益。

第四条所有职工代表大会及其成员都应当遵守宪法、法律、法规和单位的规章制度，履行职责，维护职工的合法权益与利益。

职工代表大会不得损害国家、社会和企业的利益。

第五条单位与职工代表大会代表之间应当互相尊重、平等协商，形成和谐、稳定的劳动关系。

第二章职工代表大会的组织机构第六条职工代表大会由职工依法选举产生，代表全体职工行使职权。

第七条职工代表大会有主席团、常务委员会、秘书处、专项代表、代表组成。

（一）主席团负责职工代表大会的日常工作。

主席团由职工代表大会选举产生，包括主席、副主席、秘书长和其他成员。

主席团的选举方法由职工代表大会规定。

（二）常务委员会由主席团成员组成，主要负责职工代表大会期间的事务管理和决策的具体实施。

（三）秘书处由承担职工代表大会秘书工作的工作人员组成，负责会议文件的准备，以及职工代表大会的日常管理工作。

（四）专项代表根据需要聘请相关专业人士，就具体事项提供专业意见和建议。

（五）代表由全体职工选举产生，代表期限为三年。

第八条职工代表大会每年召开一次。

职工代表大会由主席团组织召开，必要时可以召开临时会议。

第九条职工代表大会的会议形式可以是集会、座谈等。

会议名称、时间和地点由主席团确定。

第十条职工代表大会的会议决定由代表大会通过，决议以简明扼要的形式记录并归档。

第十一条职工代表大会享有拍照、录音和录像的权利。

第十二条职工代表大会代表应当积极参加代表大会活动，保证权益和利益的代表议案，并及时向本单位职工反映代表大会的情况。

第三章职工代表大会的职权第十三条职工代表大会的职权如下：（一）审议、通过企事业单位内重要事项的决定；（二）审议、通过关于企事业单位内重大决策的决议；（三）审议、通过与职工权益和福利相关的重要事项的决策；（四）审议、通过企事业单位内组织机构、岗位设置、劳动纪律等相关管理制度的决策；（五）审议、通过关于企事业单位内稳定劳动关系的重要事项的决策；（六）审议、通过职工的薪酬待遇和福利待遇相关的决策；（七）审议、通过与职工权益和利益相关的其他决策。

第一章总则第一条为加强业主委员会（以下简称“业委会”）的规范化管理，提高工作效率，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区业委会全体成员及其工作人员。

第三条本制度旨在规范业委会工作流程，明确工作职责，提高工作透明度，确保业委会工作依法、公正、公开、高效。

第二章职责与分工第四条业委会成员职责：1. 遵守国家法律法规，执行小区业主大会决议；2. 积极履行职责，维护业主合法权益；3. 严格遵守本制度，接受业主监督；4. 协调处理好与物业公司的关系，维护小区和谐稳定；5. 积极参与小区公共事务，提出合理化建议。

第五条业委会工作分工：1. 主任：全面负责业委会工作，主持业委会会议，协调处理重大事项；2. 副主任：协助主任工作，负责分管领域工作；3. 成员：根据分工，负责各自领域工作。

第三章工作流程第六条业主大会决议执行：1. 业主大会决议通过后，业委会应及时予以执行；2. 对于业主大会决议，业委会成员应予以支持和配合。

第七条物业服务监督：1. 定期与物业公司沟通，了解物业服务情况；2. 对物业公司服务质量进行监督，提出整改意见；3. 对物业公司违规行为，依法予以制止。

第八条公共收支管理：1. 严格执行公共收支管理制度，确保收支公开透明；2. 定期公布公共收支账目，接受业主监督；3. 对公共收支异常情况，及时调查处理。

第九条业主意见处理：1. 设立业主接待日，倾听业主意见和建议；2. 对业主意见和建议，及时研究处理，并及时反馈；3. 对业主投诉，依法予以调查处理。

第四章监督与考核第十条业主监督：1. 业主有权对业委会工作进行监督；2. 业主可通过多种途径向业委会提出意见和建议。

第十一条考核评价：1. 每年度对业委会成员进行考核评价；2. 考核评价结果作为业委会成员续聘、解聘的重要依据。

第五章附则第十二条本制度由业委会负责解释。

业委会工作制度范本第一条总则为了加强物业管理，维护业主的合法权益，确保小区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本工作制度。

第二条组织结构1. 业主大会是小区的最高权力机构，负责决定小区的重大事项。

2. 业主委员会是业主大会的执行机构，负责小区的日常管理和维护工作。

第三条业主大会制度1. 业主大会每年至少召开一次，必要时可以临时召开。

2. 业主大会会议的通知、议程、表决方式等按照《业主大会议事规则》执行。

3. 业主大会决议应当经过半数以上业主同意方能生效。

第四条业主委员会制度1. 业主委员会由业主大会选举产生，负责小区的日常管理和维护工作。

2. 业主委员会成员不得少于三人，不得多于七人。

3. 业主委员会成员应当具备良好的道德品质和履行职责的能力。

第五条业主委员会工作职责1. 执行业主大会的决议，负责小区的日常管理和维护工作。

2. 拟订小区的管理规约和各项规章制度，提交业主大会审议通过。

3. 监督物业公司的服务质量，协调解决业主与物业公司之间的矛盾。

4. 定期向业主大会报告工作情况和财务状况。

第六条物业公司管理制度1. 物业公司应当依法取得相应的资质证书，并按照合同约定履行物业管理职责。

2. 物业公司应当建立健全内部管理制度，提高服务质量，保障业主的合法权益。

3. 物业公司应当定期向业主委员会报告工作情况和财务状况。

第七条财务管理制度1. 小区的财务管理应当实行独立核算，保证财务状况透明。

2. 小区的收入包括物业费、停车费等，支出包括物业公司管理费、公共设施维修费等。

3. 小区的财务报表应当定期向业主大会和业主委员会公布。

第八条公共设施管理制度1. 小区的公共设施应当定期进行检查、维修，确保设施的正常运行。

2. 业主委员会应当监督物业公司履行公共设施维护职责，对公共设施的维修、更新提出建议。

3. 公共设施的维修、更新费用应当纳入小区的财务管理。

职工代表大会制度参考范本公司职工代表大会制度第一章总则第一条为了加强企业民主政治建设，保障职工的民主权利，维护职工的合法权益，促进企业健康发展，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本省行政区域内的企业。

第三条企业应当建立和健全职工代表大会制度或者职工大会制度。

第四条职工代表大会是企业实行民主管理的基本形式，是职工行使民主管理权力的机构。

职工代表大会实行民主集中制。

第五条企业工会组织是职工代表大会的工作机构，负责职工代表大会的日常工作第二章职工代表大会第一条审议透过群众合同草案和劳动安全卫生、女职工权益保护、工资调整机制等专项群众合同草案;第二条听取企业发展、生产经营管理、履行群众合同、开展民主管理活动等状况的报告;第三条选举职工董事、职工监事和参加平等协商的职工代表，推荐劳动模范候选人;第四条讨论有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律等直接涉及职工切身利益的规章制度或者重大事项方案，提出意见和推荐;第五条督促企业执行劳动法律法规和最低工资制度，履行群众合同和劳动合同，实行厂务公开，执行职工代表大会决议和决定，办理职工代表大会代表提案;第六条教育和督促职工遵纪守法、诚实守信、用心参与企业民主管理;第七条法律、法规规定的其他职权。

第三章工会组织第一条公司工会组织按照民主集中制原则建立。

第二条职工代表大会是公司实行民主管理的基本形式，是职工行使民主管理权力的机构，依法行使职权。

第三条公司应建立女职工委员会，在公司工会领导下开展工作。

第四条任何组织和个人不得随意撤销、合并工会组织。

企业终止，该企业工会、分工会组织相应撤销，并报告上一级工会。

工会撤销后，工会会员的会籍能够继续保留。

第五条公司工会设专职工会主席。

公司工会专职工作人员的人数由工会与公司协商确定。

第六条公司工会组织应依据民法通则的规定，取得社会团体法人资格。

工会委员会每届任期三年或者五年。

业主大会议事规则第一章总则第一条为维护本物业小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、广东省《物业管理条例》等有关规定，制定本物业小区业主大会议事规则。

第二条业主大会议事规则，经__ _年___月___日业主大会讨论通过，对全体业主具有约束力。

1第三条代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

第四条业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。

只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第五条业主大会、业主委员会应接受本辖区街道办事处、社区居民委员会和物业管理行政主管部门的指导监督。

第六条物业管理区域基本情况（一）业主大会名称：___________________________ ________ 。

（二）业主委员会名称：_______________________ ____ ______。

（三）业主委员会地址：______________ _________ _______。

（四）物业管理区域范围：东至_____________________；南至_______________________；西至______________________；北至______________________。

（五）物业类型（多层住宅□小高层住宅□高层住宅□别墅□办公楼□商业用房□商住两用楼□工业区□其他类型物业□）类。

（请用“√”表示）（六）物业管理区域概况：占地面积：______________平方米。

房屋总建筑面积：__ ___平方米，其中住宅___ ___平方米，__ _户第二章业主大会第七条业主大会议事内容（一）制定、修改《业主管理规约》和《业主大会议事规则》；（二）选举、增补业主委员会委员；（三）决定选聘、续聘、解聘物业管理企业的方案，审议和批准业主委员会拟定的物业服务合同条款；（四）决定专项维修资金使用方案和续筹方案；（五）决定业主大会诉讼事宜；（六）设立业主大会、业主委员会的工作权限和活动经费，审议活动经费的开支情况；（七）听取和审议业主委员会的工作报告，更改或者撤销不适当的决定；（八）审议制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（九）决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。

济南市业主大‎会和业主委员‎会指导规则第一章总则第一条为规范我市业‎主大会和业主‎委员会的活动‎，维护业主的合‎法权益，促进物业管理‎行业健康发展‎，根据有关法律‎法规，结合我市实际‎，制定本规则。

第二条本市范围内业‎主大会和业主‎委员会的成立‎及其活动适用‎本规则。

第三条本规则所称的‎业主，是指房屋所有‎权证书登记的‎房屋所有权人‎。

房屋已出售并‎交付使用但尚‎未办理房屋所‎有权过户登记‎的，房屋销（预）售合同中的购‎房人可以视为‎业主。

房屋所有权证‎书登记的房屋‎所有权人或房‎屋销（预）售合同中的购‎房人超过1人‎的，应当确定1人‎参加业主大会‎会议。

第四条市房管部门是‎全市物业管理‎的主管部门，负责对本市业‎主大会和业主‎委员会的成立‎及活动进行指‎导、监督和管理。

各县（市）、区房管部门具‎体负责辖区内‎业主大会和业‎主委员会成立‎及其活动的指‎导、监督和管理。

第五条街道办事处（乡镇人民政府‎）及居（村）民委员会依据‎本规则指导、监督业主大会‎和业主委员会‎的日常活动。

第二章业主大会和业‎主委员会主要‎职责第六条业主大会由同‎一个物业管理‎区域内的全体‎业主组成，业主委员会是‎业主大会的执‎行机构，由业主大会选‎举产生。

业主大会和业‎主委员会应当‎代表和维护物‎业管理区域内‎全体业主在物‎业管理活动中‎的合法权益。

第七条业主大会履行‎下列职责：（一）制定、修改业主公约‎和业主大会议‎事规则；（二）选举、更换业主委员‎会委员，监督业主委员‎会的工作；（三）选聘、解聘物业管理‎企业；（四）决定专项维修‎资金使用、续筹方案，并监督实施；（五）制定、修改物业管理‎区域内共用部‎位和共用设施‎设备的使用、公共秩序和环‎境卫生的维护‎等方面的规章‎制度；（六）法律、法规或业主大‎会议事规则规‎定的其他有关‎物业管理的职‎责。

第八条业主委员会应‎当依法履行下‎列职责：（一）召集业主大会‎会议，报告物业管理‎的实施情况；（二）代表业主与业‎主大会选聘的‎物业管理企业‎签订物业管理‎服务合同；（三）及时了解业主‎、物业使用人的‎意见和建议，监督和协助物‎业管理企业履‎行物业管理服‎务合同；（四）监督业主公约‎的实施；（五）业主大会赋予‎的其他职责。

业主委员会章程(范本)业主委员会章程是指业主委员会必备的规定业主委员会组织及活动的根本规那么的书面文件，是以书面形式固定下来的业主共同一致的意思表示。

业主委员会负责制定出业主委员会章程。

业主委员会章程主要反映出业主委员会的宗旨，是标准业主委员会的行为、保障业主委员会到达其目的的原那么性文件。

第一条为了维护小区业主的合法权益，明确业主与建立单位、物业管理公司三方的权利义务关系，标准业主、业主大会与业主委员会的组织与行为，根据国务院公布的《物业管理条例》及建立部公布的《业主大会规程》制定本章程。

第二条业主大会由该小区全体业主组成，于年月日在小区经政府有关部门指导下成立。

第三条业主大会下设业主委员会于年月日在小区由第届业主大会选举产生。

第四条业主委员会全称:。

第五条业主委员会地址:。

第六条业主委员会主任为小区业主委员会的代表人，对内行使业主大会所授予的权利，对外代表业主大会和业主委员会。

第七条本章程的宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理与平安使用，维护本物业区域内的公共秩序，创造整洁、优美、平安、舒适、文明的居住环境。

第八条本章程自生效之日起，即成为标准业主大会、业主委员会的组织与行为，业主、业主大会与业主委员会之间权利义务关系的，具有法律约束力的文件。

业主委员会根据本章程的规定，行使权利，履行义务。

第一节业主第九条小区的房屋所有权人为小区业主，包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。

建立单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。

房屋所有权人为两人以上时，房屋所有权共有人共同作为物业业主。

经房屋所有权人授权，房屋承租人可以行使业主根据本章程所享有的权利。

业主按照其拥有的投票权享有权利，承担义务。

第十条房屋产权证书是证明房屋所有人为业主的充分证据，在小区开发商未协助房屋所有人办理房屋产权证之前，购房合同或其他房屋所有权证明是证明房屋购置人为业主的证据。

第十一条业主享有以下权利:一)按照物业效力合同的约定，蒙受物业管理企业提供的效力;二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规那么的建议;四)参加业主大会会议，行使投票权;五)选举和业主委员会委员，并享有被选举权;六)监视业主委员会的工作;七)监视物业管理企业推行物业效力合同;八)对物业共用部位、共用设施装备和相关场地使用情况享有知情权和监视权;九)监视物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;十)法律、律例划定的其他权力。

职工代表大会审议制度范本一、总则1. 为了加强企业内部的民主管理，保障职工的合法权益，推动企业发展和稳定，特制定本制度。

2. 本制度适用于企业职工代表大会的议事程序和行为规范。

3. 职工代表大会是企业内最高决策机构，代表着全体职工的利益，应当依法独立履行职责。

4. 本制度的制定和修改，应经过职工代表大会的讨论和表决。

二、职工代表大会的组成1. 职工代表大会由企业内由职工自行选举产生的代表组成，代表代表大会的最高领导机构。

2. 职工代表的选举应当公正、平等、自由，选举结果应有法定程序和法定授权。

3. 职工代表的任期为三年，任期届满后须重新选举。

三、职工代表大会的职权1. 报告议事：职工代表大会有权对企业的经营情况、发展计划进行审议，听取董事会和工会的工作报告。

2. 决策议事：职工代表大会有权对企业重大事项进行投票表决，在法律和政策允许的范围内制定决策。

3. 监督议事：职工代表大会有权对企业董事会的工作和管理情况进行监督，并提出建议和意见。

四、职工代表大会的议事程序1. 职工代表大会的会议应当提前通知，通知应明确会议时间、地点和议程。

2. 职工代表大会的会议应当按照法定程序召开，出席会议的代表应当占全体代表的三分之二以上。

3. 职工代表大会的会议应当有主席团和秘书处，主席团负责主持会议、组织讨论和表决，秘书处负责记录会议纪要。

4. 职工代表大会的会议应当依次进行报告、审议、决策和监督议事，并依法记录会议决议。

五、职工代表大会的行为规范1. 职工代表参加会议时应遵守法律法规和企业规章制度，保持言语文明，尊重他人意见。

2. 职工代表应当在会议中提出建设性的意见和建议，积极参与讨论，为企业发展献计献策。

3. 职工代表不得泄露会议讨论内容和决策结果，不得利用职权谋取私利，不得违反职业道德和职责。

4. 职工代表应当代表职工利益，维护工人阶级的整体利益，不得损害职工群体的利益。

六、违纪违法处理1. 如果职工代表违反了法律法规和企业规定，损害了职工利益，可以进行纪律审查，给予相应的处理和处罚。

业主大会议事规则(范本6篇)业主大会议事规则业主大会议事规则（一）：业主大会议事规则第一章：总则第一条：为了维护业主的合法权益，规范业主大会和业主委员会的活动，根据《物业管理条例》、《物权法》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》和《xx省物业管理条例》等有关规定，制定本议事规则。

第二条：本业主大会的全称为:**业主大会；物业类型:住宅区；建筑物总面积:60873。

48平方米；第三条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

第四条：本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主委员会由业主大会依法选举产生，依法维护全体业主的合法权利。

第五条：业主大会、业主委员会应当自觉理解房地产行政主管部门和乡镇人民政府和社区居委会的指导和监督，用心配合相关行政管理部门，依法履行自治管理职责，规范运作。

第六条：业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、赔偿损失。

第二章：业主大会第七条：业主大会决定以下事项:制定和修改；制定和修改管理规约；制定物业服务资料、标准以及物业服务收费方案；选举业主委员会或者更换业主委员会委员；筹集和使用专项维修资金；选聘和解聘物业服务企业；利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；改变共有部分的用途；改建、重建建筑物及其附属设施；法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

第八条：业主身份的认定，一般以房屋产权证记载的所有权人为准。

依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。

基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，能够认定为业主。

第九条业主的投票权数由专有部分面积和业主人数确定。

业主在业主大会会议上的投票权根据住宅套数等因素确定。

住宅区以一套房屋为一票。

但建设单位尚未出售和已出售但未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。

第1篇第一章总则第一条为了规范业主大会会议的召开和议事程序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规则。

第二条本规则适用于业主大会的召开、议事程序、表决方式、会议记录等内容。

第三条业主大会会议应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权、参与权和监督权。

第四条业主大会会议的召开和议事规则，由业主大会依照本规则自行制定。

第二章会议召开第五条业主大会会议分为定期会议和临时会议。

第六条定期会议每年至少召开一次，时间由业主大会决定。

第七条临时会议的召开条件：（一）业主大会认为必要时；（二）经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上的业主且人数占建筑物总人数百分之二十以上的业主提议；（三）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理；（四）法律、法规规定的其他情形。

第八条临时会议的召开程序：（一）提议人向业主大会筹备组提出召开临时会议的申请；（二）业主大会筹备组在接到申请后七日内，对提议内容进行审核；（三）审核通过的，业主大会筹备组应当于收到申请之日起十五日内发出召开临时会议的通知。

第九条业主大会会议的通知：（一）会议通知应当至少提前十五日以书面形式送达业主；（二）会议通知应当包括会议的时间、地点、议程、表决方式等内容；（三）会议通知可以通过公告栏、物业管理处、业主微信群等方式进行。

第十条业主大会会议的召开：（一）业主大会会议应当有专有部分占建筑物总面积过半数的业主且人数过半数的业主参加；（二）业主大会会议可以采用现场会议、网络会议等形式；（三）业主大会会议的召开时间和地点应当符合业主大会的决议。

第三章议事程序第十一条业主大会会议的议程：（一）审议会议通知；（二）听取和审议业主大会筹备组工作报告；（三）审议和表决会议议题；（四）选举和罢免业主委员会成员；（五）其他事项。

第十二条议题提出：（一）业主大会筹备组根据业主大会的决议和实际情况提出议题；（二）业主可以向业主大会提出议题。