上海汽车商用车有限公司
无锡分公司
2015年全厂消防设施维护保养技术要求
编制：人力资源部
2014年10月23日
目录1项目内容和服务期限
2全厂消防设施介绍
3维护、保养、检测要求
4投标人资质、能力和经验
5供应商回标内容
1 本项目内容和服务期限
1.1 全厂消防设施维护保养、性能检测、损坏件更换。
1.2 全厂灭火器、消防栓点检以及损坏件更换。
1.3 消防控制室24小时值班，处理火警、故障等。
1.4本项目服务迄止日期：2015年1月1日至2015年12月31日
1.5本项目服务区域范围：上海汽车商用车有限公司无锡分公司
2 全厂消防设施介绍
全厂消防设施包括：火灾自动报警系统主机、消防线路、消防线路中的元器件及设备、消防管路及水带、水枪、灭火器等。
2.1 涂装车间消防设施：包含有以下系统：
●火灾自动报警系统（包含烟感、温感、火焰探测器等）
●消火栓系统（包含现场启泵按钮）
●可燃气体探测系统
●喷淋保护系统（包含开式、闭式系统）
●送风、排风系统（包括防火阀）
●应急广播系统
●应急照明系统
●疏散指示灯系统
●手提式（推车式）灭火器
具体设备、元器件见附录清单。
2.2 厂区其它部位的消防设施，包括：
●南门卫消防报警主机
●南门卫可燃气体报警主机
●IT机房气体灭火系统
●加油站可燃气体探测系统、手动报警系统
●冲压车间（含辅楼内、大冲线）消火栓、手提式灭火器
●车身车间（含辅楼内、北扩厂房及辅楼）消火栓、灭火器、应急照明灯、
疏散指示灯
●总装车间（含辅楼内）消火栓、灭火器、应急照明灯、疏散指示灯、汽
油加注机可燃气体探测系统
●总装中转辅房内消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示系统
●室外消火栓（包含水泵接合器）
●动力站房内消防设施（消防水泵房、变电所、循环水泵房等）
●整理车间消火栓（包括现场启泵按钮）、手提式灭火器
●局部的烟感报警
●辅助厂房（SVO车间）内消防系统
●1号地块PDC辅房、联合站房内消防系统和设备
●2015年竣工的新建建筑物（如车桥车架车间、涂装二期等项目）
3维护、保养、检测要求
3.1 全厂消防主机、线路以及线路所带元器件、设备的维护保养、性能检测以及损坏件更换，要求：
●每年至少1次全覆盖全部单个元器件的检测；
●每年至少1次联动检测；
●制定并执行年度检测计划书；
●列出损坏件清单和维修记录；（维修费用作为不固定费用，另行计算）
●保持元器件备件安全库存量。（元器件、设备的备用件费用另行计算，元
器件更换时必须使用与原来相同厂家的产品，并经过业主确认。）
3.2 全厂灭火器、消防栓、水枪、水带点检及损坏件更换，要求：
3.2.1 灭火器检查要求：
●对全厂灭火器的生命周期进行标注，以便于跟踪报废周期，提前年向业
主提交报废更新计划；
●每月至少1次全覆盖检查；
●列出检查结果，递交给业主备案；
●灭火器点检事项：检查灭火器的罐体、保险销、皮管、喷嘴、出厂日期
或换药时间，检查干粉灭火器的压力和二氧化碳灭火器的重量，点检时清扫灭火器，瓶体无积灰。
●列出损坏件清单和维修更换记录。（维修费用作为不固定费用，另行计算，
部件更换时必须使用与原来相同厂家的产品，并经过业主确认。）
3.2.2 室内外消火栓检查要求：
●每年至少进行2次出水检查，包括润滑保养、油漆等，制定年度计划；
●列出检查结果，递交给业主备案；
●列出损坏件清单和维修更换记录。（维修费用作为不固定费用，另行计算，
部件更换时必须使用与原来相同厂家的产品，并经过业主确认。）
3.3 消防控制室值班（目前值班点设置在涂装车间消防控制室）要求：
●消防控制室24小时值班；
●值班人员必须接受过消防设备运行相关知识培训；
●取得消防系统值班相关的上岗证书；
●按照流程汇报、处理火灾报警和设备、元器件故障；
●建立值班记录和相应管理台账记录。
3.4 维保单位每月至少安排1次对全厂消防设施进行巡查，发现问题及时报告业主，并采取处理措施。
3.5 消防维保其他工作
●服务合同期内，定期完善、更新以下设施布置图，用A4或A3纸打印，
并向业主提供电子文档备案，以便今后增补，据此也可建立消防设施维
保档案：
●室内消火栓编号及布置图（图上标明启泵按钮地址编码）；
●室外消火栓编号及布置图（包括水泵接合器）；
●温感探测器编号及布置图（图上标明温感器地址编码）；
●烟感及火焰探测器编号及布置图（图上标明烟感及火焰探测器地址编码）；
●可燃气体探测器编号及布置图（图上标明气体探测器地址编码）；
●手报按钮编号及布置图（图上标明手报器地址编码）；
●送、排烟风机布置图（包括输入、输出模块地址编码）；
●消防电话分机、声光报警器、警铃、火灾显示器、湿式报警阀、雨淋阀、
末端水流指示器、喷淋系统总阀等关键设备布置图。
●应急疏散指示灯、应急灯编号及布置图。
3.6 对于消防系统关键零部件和重要环节，加强巡检和保养，确保消防系统完好。因维保工作不到位导致消防系统失效或影响生产的，根据公司《外包服务供应商绩效考核制度及办法》对于供应商进行绩效考核；同时，对于本公司产品产量、质量受到的影响和损失作相应赔偿。巡查、单项检查和联动检查的具体要求及其他维保内容详见本公司《消防系统维保规范》。
4 投标人资质、能力和经验
●供应商必须具备由政府机构认定的消防系统安装二级资质或以上；
●供应商应具备大型工厂企业消防系统工程的施工和维保经验；
●供应商必须具备在业内承接类似消防维保项目的工作经验，并具备良好
信誉和评价；
●供应商能够提供项目运行所必须的一切设备、工具、办公用品等（登高
梯、万用表、摇表、电脑、打印机、上网服务等），并有能力快速执行厂
区内发生的紧急抢修任务；
●遇有人员变动或调整的应提前以书面形式告知本单位，并安排具有同等
技术能力的人员上岗。
●供应商必须给项目服务人员培训相应足量的劳动防护用品，并对所有工
