消防维保单位职责要求

第一章总则第一条为加强特殊消防设施的管理和维护，确保消防设施的正常运行和消防安全，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护保养管理规定》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本行政区域内所有特殊消防设施的维护保养工作。

第三条特殊消防设施包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统、消防水泵、消防水池、消防控制室等。

第四条特殊消防设施维护保养工作应当遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保消防设施完好、有效。

第二章组织机构与职责第五条成立特殊消防设施维护保养工作领导小组，负责组织、协调、监督本制度的实施。

第六条特殊消防设施维护保养工作领导小组的主要职责：（一）制定特殊消防设施维护保养工作计划，明确维护保养任务和责任人；（二）组织对消防设施维护保养人员进行培训，提高其业务素质；（三）监督消防设施维护保养工作的实施，确保工作质量；（四）定期对消防设施维护保养工作进行检查，及时发现和解决存在的问题；（五）对违反本制度的行为进行查处。

第七条消防设施维护保养单位应当设立专门的管理机构，负责消防设施的日常维护保养工作。

第八条消防设施维护保养单位的职责：（一）建立健全消防设施维护保养制度，明确工作流程和操作规范；（二）配备合格的消防设施维护保养人员，确保其具备相应的专业知识和技能；（三）按照规定的时间、内容和要求对消防设施进行维护保养；（四）做好消防设施维护保养记录，及时上报维护保养情况；（五）配合消防部门开展消防设施检查和验收工作。

第三章维护保养内容与要求第九条特殊消防设施维护保养内容：（一）外观检查：检查消防设施外观是否完好，标识是否清晰，紧固件是否松动；（二）功能测试：对消防设施的功能进行测试，确保其能够正常启动和运行；（三）清洁保养：对消防设施进行清洁保养，防止污垢、灰尘等影响其正常运行；（四）故障排除：发现消防设施故障，及时进行排除；（五）资料整理：整理消防设施维护保养记录、验收报告等资料。

第一章总则第一条为加强消防维保队伍的管理，确保消防设施设备正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区所有消防维保队伍及其从业人员。

第三条消防维保队伍应当遵守国家法律法规，严格执行消防安全技术标准，确保消防设施设备完好、有效。

第四条消防维保队伍的管理工作应当遵循以下原则：（一）统一领导，分级管理；（二）预防为主，防治结合；（三）严格规范，确保质量；（四）持续改进，不断提高。

第二章组织机构与职责第五条建立健全消防维保队伍管理组织机构，明确各级职责。

第六条消防维保队伍管理组织机构包括：（一）消防维保队伍管理部门；（二）消防维保队伍；（三）消防维保队伍从业人员。

第七条消防维保队伍管理部门职责：（一）负责消防维保队伍的日常管理；（二）制定消防维保队伍管理制度和操作规程；（三）组织开展消防维保队伍培训、考核；（四）对消防维保队伍进行监督检查；（五）对消防维保队伍违法违规行为进行处理。

第八条消防维保队伍职责：（一）严格按照国家法律法规和消防安全技术标准进行消防维保工作；（二）确保消防设施设备完好、有效；（三）定期对消防设施设备进行检查、维护、保养；（四）发现火灾隐患及时上报并采取措施予以消除；（五）参加消防培训和演练。

第九条消防维保队伍从业人员职责：（一）遵守国家法律法规和消防安全技术标准；（二）服从队伍管理，接受培训和考核；（三）按照操作规程进行消防维保工作；（四）发现火灾隐患及时上报；（五）参加消防培训和演练。

第三章培训与考核第十条消防维保队伍及其从业人员应当定期参加消防培训和考核。

第十一条消防培训和考核内容包括：（一）消防安全法律法规；（二）消防安全技术标准；（三）消防设施设备的操作、维护、保养；（四）火灾事故的预防和处理；（五）消防培训和考核的具体要求。

第十二条消防培训和考核由消防维保队伍管理部门组织实施。

第一章总则第一条为加强消防设施设备的维护保养工作，确保消防设施设备始终处于良好的运行状态，预防和减少火灾事故的发生，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，制定本细则。

第二条本细则适用于本单位的消防设施设备的维护保养工作。

第三条消防维保工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保消防设施设备完好、有效。

第四条单位应建立健全消防维保管理制度，明确责任，加强监督检查，确保消防维保工作落实到位。

第二章组织机构及职责第五条单位应设立消防维保管理领导小组，负责消防维保工作的组织、协调、监督和检查。

第六条消防维保管理领导小组职责：（一）制定消防维保管理制度及实施细则；（二）组织实施消防维保工作；（三）监督消防维保工作的执行情况；（四）对消防维保工作进行考核；（五）组织开展消防维保培训；（六）协调解决消防维保工作中的重大问题。

第七条消防维保管理部门职责：（一）负责消防维保工作的日常管理；（二）组织实施消防维保计划；（三）监督消防维保作业过程；（四）负责消防维保记录的整理、归档；（五）对消防维保人员进行培训和考核。

第八条消防维保人员职责：（一）按照消防维保计划进行日常维护保养；（二）发现消防设施设备故障及时上报；（三）对消防设施设备进行定期检查；（四）参加消防维保培训；（五）执行消防维保管理制度。

第三章维保计划与实施第九条单位应根据消防设施设备的种类、数量、使用年限等因素，制定消防维保计划。

第十条消防维保计划应包括以下内容：（一）消防设施设备的名称、型号、数量；（二）维护保养周期；（三）维护保养项目；（四）维保责任人；（五）维保时间；（六）维保费用。

第十一条消防维保管理部门应根据消防维保计划，组织实施消防维保工作。

第十二条消防维保人员应按照消防维保计划进行日常维护保养，确保消防设施设备处于良好状态。

第十三条消防维保工作应包括以下内容：（一）对消防设施设备进行清洁、润滑、紧固；（二）检查消防设施设备的性能、参数；（三）更换损坏的零部件；（四）对消防设施设备进行检测、试验；（五）记录维保过程。

消防维保管理服务方案一、服务目标为了确保建筑物和设施的消防设备的正常运行和有效性，保障人员和财产的安全，制定本消防维保管理服务方案。

本方案将从消防设备的日常维护、定期检测和维修等方面进行详细规定，以确保消防设备的可靠性和稳定性，提高火灾发生时的应对能力和逃生效率。

二、职责分工1.消防维保主管：负责整体的消防维保工作协调和管理，包括制定具体的维保计划、监督维保工作的执行情况、统计维保记录等工作。

2.消防维保人员：负责日常的消防设备巡检、保养工作，及时发现和处理消防设备的故障和损坏，并配合主管进行维保记录的整理和汇总。

3.消防设备厂家或维保公司：负责提供消防设备的检测、维修和更换工作，保证消防设备的正常运行和优质维修。

三、维保内容及频次1.日常巡检：包括消防设备的外观检查、控制按钮和指示灯的功能性测试等，每天进行一次。

2.定期检测：包括消防设备的功能性检测、维保记录的整理和更新等，每月进行一次。

3.维修更换：包括对消防设备故障和损坏部件的更换和修复工作，保障消防设备的正常运行。

四、维保流程1.日常巡检流程：（1）巡检人员按照消防设备的检测表逐一检查每个设备，发现异常及时记录；（2）发现异常情况，立即汇报给主管，并按照主管的指示进行处理；（3）维保人员对发现的异常情况进行及时处理，确保消防设备的正常运行。

2.定期检测流程：（1）维保主管制定维保计划并通知相关人员，安排好工作时间和维保人员；（2）维保人员根据维保计划逐一进行消防设备的检测和记录，发现问题及时处理；（3）维保主管对维保记录进行汇总和整理，及时更新维保信息，为下一次维保工作做好准备。

3.维修更换流程：（1）消防设备出现故障或损坏时，维保人员立即上报给主管，迅速制定维修计划；（2）主管根据维修计划安排维修工作，及时联系设备厂家或维保公司；（3）设备厂家或维保公司到达现场进行维修更换工作，确保设备的正常运行。

五、维保记录管理1.维保记录的内容包括日常巡检记录、定期检测记录、维修更换记录等；2.维保记录的整理和汇总由维保主管负责，必须做到清晰、准确；3.维保记录要定期整理和保存，以备日后查阅和分析。

消防维保安全责任书（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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消防维保内勤岗位职责
消防维保内勤是消防安全工作的重要组成部分，是管理消防安全的重要基础。

作为消防维保内勤，我们要履行管理消防安全的职责，并落实各项有关消防安全的法规、条例、标准和管理制度。

一、负责消防工程设施的检查和维护：消防维保内勤要负责消防安全设备、消防设施的检查，确保消防设施正常运行，及时检查维修，防止火灾和险情发生。

二、负责消防安全防范工作：消防维保内勤要负责检查消防安全设备、设施状况，确保正常工作，定期开展预防性维护和维修保护，及时消除火灾隐患。

三、负责消防安全管理工作：消防维保内勤要负责对消防安全设备、设施的管理和运行，按规定及时开展消防设备定期检修、维护、更换，做到消防设备处于正常工作状态。

四、负责消防安全培训和教育工作：消防维保内勤要加强消防安全培训和教育工作，使有关人员掌握有关消防安全知识，加强自我保护意识，正确处理火灾事故，有效预防火灾发生。

五、负责火灾报警系统的管理：消防维保内勤要负责火灾报警系统的日常管理，确保报警系统的正常运行，及时发现火灾迹象，向相关部门报告及时处理。

六、负责消防安全设施数据登记：消防维保内勤要对消防安全设施数据进行登记，每月定期检查消防设备的工作状况，及时更新消防设施的登记信息，确保信息准确，提高灭火效率。

以上就是消防维保内勤岗位职责，消防维保内勤要认真履行自己的职责，严格规范管理，确保消防安全设施正常运行，有效预防火灾和险情发生，保障人民群众的生命财产安全。

消防维保技术员岗位职责
作为一名消防维保技术员，你的职责是在保证公众安全的前提
下维护和修复消防设备的工作。

以下是具体的岗位职责：
1. 定期对消防设备进行检查和维护：你将负责定期检查消防系
统中的消火栓、喷头、警报器等设备是否正常工作并进行必要的维
护和修复。

此外，你还需要定期检查灭火器的压力是否正常，并按
照标准程序进行维护和保养。

2. 运营和维护消防系统：你需要确保消防系统的各个部分都能
正常运转，并且在需要时能够快速地被调用。

为此，你还需要定期
清理管道和敲打水泵等，以确保消防系统可以立即启动，并解决任
何功能障碍。

3. 解决紧急的消防问题：如果消防系统遭遇突发情况，如火灾
或者故障引发的危险，你必须迅速采取措施，快速响应并解决问题。

在紧急情况下，你应该有能力修复或取代有问题的设备或部件，在
确保公众安全的前提下平息紧急状况。

4. 确保工作场所安全：作为维护和修复消防设备的技术员，你
还要确保自己和同事的安全，尤其是在执行危险的工作任务时。

你
需要了解安全标准和程序，并教育同事保持日常安全意识，正确佩
戴防护工具等。

总之，消防维保技术员的岗位职责十分重要，直接关系到公众
生命安全。

作为一名消防维保技术员，你需要具备扎实的理论与实
践技能，并能够高效地解决问题，在维护消防设备的同时，确保自
己和公众的安全。

第一章总则第一条为确保消防维保工作的质量和安全，预防火灾事故的发生，依据国家相关法律法规和消防行业标准，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有消防维保项目，包括消防设施的检测、维修、保养及应急处理等工作。

第三条本制度旨在规范消防维保工作流程，明确责任，提高消防维保人员的业务素质和操作技能，确保消防设施始终处于良好运行状态。

第二章组织与管理第四条公司设立消防维保管理部门，负责消防维保工作的组织实施和监督管理。

第五条消防维保管理部门的主要职责：1. 制定消防维保工作计划，并组织实施；2. 负责消防维保人员的培训、考核和资质认定；3. 监督检查消防维保工作的执行情况，确保质量；4. 处理消防维保工作中的突发事件和投诉；5. 定期向公司领导汇报消防维保工作情况。

第三章工作流程第六条消防维保工作流程：1. 接收任务：接到消防维保任务后，及时了解任务内容、要求和时间节点；2. 准备工作：根据任务要求，准备所需工具、材料和人员；3. 检测与维修：按照操作规程，对消防设施进行检测、维修和保养；4. 验收与报告：完成维保工作后，进行验收，并向业主或相关部门提交维保报告；5. 跟踪服务：对已完成的维保项目进行跟踪服务，确保消防设施正常运行。

第七条消防维保人员应按照以下要求执行工作：1. 熟悉消防设施的性能、原理和操作规程；2. 严格按照操作规程进行检测、维修和保养；3. 发现安全隐患，及时报告并采取措施消除；4. 做好工作记录，确保工作可追溯；5. 保持工作区域整洁，确保安全。

第四章质量控制第八条消防维保质量标准：1. 消防设施运行正常，无安全隐患；2. 维保工作符合国家相关标准和规范；3. 工作记录完整、准确；4. 业主或相关部门对维保工作满意。

第九条质量控制措施：1. 定期对消防维保人员进行培训和考核；2. 对维保工作过程进行监督检查；3. 建立消防维保质量档案，对不合格项进行跟踪整改；4. 对维保人员进行奖惩，激励其提高工作质量。

消防维保公司管理制度第一章总则第一条为加强公司消防维保工作的规范化、制度化建设，确保消防设施设备正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保障公司及客户的财产安全和人身安全，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有从事消防维保工作的员工，以及与消防维保相关的各项业务活动。

第三条公司消防维保工作应遵循“预防为主，防治结合”的方针，严格执行国家有关消防法规和标准，确保消防设施设备完好有效。

第二章组织机构及职责第四条公司成立消防维保工作领导小组，负责公司消防维保工作的组织、协调和监督。

第五条消防维保工作领导小组职责：1. 制定公司消防维保工作计划，并组织实施；2. 组织开展消防维保业务培训，提高员工业务水平；3. 检查、指导各部门消防维保工作的开展；4. 处理消防维保工作中的重大问题；5. 定期向公司领导汇报消防维保工作情况。

第六条消防维保部门职责：1. 负责消防维保工作的具体实施；2. 制定消防维保方案，并报消防维保工作领导小组审批；3. 负责消防设施设备的日常维护保养；4. 定期对消防设施设备进行检查、测试，确保其完好有效；5. 对客户进行消防安全知识培训，提高客户的消防安全意识；6. 及时处理消防设施设备故障，确保消防设施设备正常运行。

第七条各部门职责：1. 人力资源部：负责消防维保人员的招聘、培训、考核和奖惩；2. 财务部：负责消防维保工作的经费预算、结算和审核；3. 技术部：负责消防维保技术的研发和创新；4. 法务部：负责消防维保工作中的法律事务。

第三章消防设施设备管理第八条消防设施设备的管理应严格按照国家相关标准和规范执行。

第九条消防设施设备的采购、安装、维修、更换等环节，应确保质量合格，符合国家相关标准。

第十条消防设施设备的日常维护保养应由专业人员进行，确保消防设施设备完好有效。

第十一条消防设施设备的检查、测试应定期进行，检查、测试结果应详细记录，并及时处理发现的问题。

第四章消防安全培训第十二条公司应定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

消防维保职责范围
消防维保的职责范围主要包括以下几个方面：
一、消防设备维护：定期检查、维修和保养消防设备，包括灭火器、灭火系统、喷淋系统、烟雾探测器等，确保其功能正常。

二、消防设备检测：定期对消防设备进行测试和检测，包括压力测试、漏水测试、短路测试等，以确保其性能和可靠性。

三、消防设备更新与改造：根据需要对老旧、损坏或不符合现行消防规范的消防设备进行更新或改造。

四、消防系统联动设备的维护维修：负责到消防联动设备的接口，包括防排烟设备、防火卷帘门等控制设备的消防联动试验，以及电梯的强制停于首层消防联动试验等。

五、火灾自动报警系统的维护维修：包括对火灾报警控制器、探测器等进行试验和维修，对消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修等。

六、消火栓系统的维护：包括对消防泵进行启动运转试验，对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验等。

消防维保管理制度模版为加强班组管理，规范班组劳动纪律，提高工作效率和维护质量，特制定维保人员管理制度，本制度适用于公司维保人员。

1、熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范以及消防工作的各项规定及要求，严格执行管理制度。

2、严格遵守公司的劳动纪律和各项规章制度，不迟到、早退，不擅离工作。

3、服从管理，按要求完成公司下达的各类指令性任务。

4、积极参加公司组织的各项培训、熟练掌握消防系统工作原理和操作规程，不断提高业务技能。

5、日常维护过程中严格按照操作规程操作，不得违规操作，发现设备故障及时处理。

6、维保人员对维护设备时严格按照维保手册对设备进行检查和保养，并做好相关记录。

7、遇紧急和特殊情况，维保人员必须第一时间到达现场进行维修作业。

8、维保人员电话保持____小时开机。

个人工具由本人负责保管，公用工具由班组长负责保管。

9、所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧的工具，交回的工具统一处理，不准外流。

消防维保管理制度模版（2）一、总则为加强消防设施的维护管理，确保人员生命财产的安全，根据相关法律法规和消防安全的实际情况，制定本消防维保管理制度。

二、适用范围本制度适用于本单位内所有的消防设施的维护保养工作。

三、维保组织与职责1. 维保组织本单位设立消防维保组织，负责对所有消防设施进行定期巡检和维护保养。

2. 维保人员维保人员必须经过专业培训并持有相关证书。

维保人员应具备丰富的维保经验和技术能力，能够及时高效地处理各类消防设施的故障。

3. 维保职责（1）定期巡检：按照维保计划，对所有消防设施进行定期巡检，发现问题及时处理，确保设施的正常运行。

（2）维护保养：对消防设施进行定期的维护保养，包括更换零部件、清洁设施、检查设施的功能等。

（3）故障处理：对发生故障的消防设施，维保人员应及时处理，并做好记录和报告。

四、维保计划与记录1. 维保计划根据消防设施的类型和要求，制定维保计划，并按照计划进行维保工作。

消防维保工作方案3篇消防维保内容及方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。

我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50116--98 、《自动喷水灭火系统施工及验收标准》GB 50261--96、《建筑自动消防设施及消防掌握室标准化治理标准》等标准，结合甲方的设备实际和治理要求，以使整个维保工作系统化、标准化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。

特制定如下维保规划：1、消防系统维保施工预备1.1、设计消防系统维保分布图。

详阅甲方供应的各类图纸资料，熟识甲方消防设备、消防水源的现状。

如甲方图纸不全，我公司将帮助甲方补全图纸。

1.2、汇同甲方制定维保检查规划。

1.3、建立《消防值班人员职责》、《消防掌握室治理制度》、《消防设施维保治理制度》等消防治理的规章制度。

1.4、消防设施检测仪器及维保工具到位。

1.5、维保人员佩证上岗。

2、消防系统检查、维保方法2.1 火灾自动报警系统2.1.1、每季度采纳专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。

2.1.2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

2.1.3、试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。

2.1.4、对备用电源进展1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。

2.2 自动喷水灭火系统2.2.1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2.2.2、每月对消防供水掌握阀门上的铅封或锁链检查一次，确认全部掌握阀门是否处于开启状态。

2.2.3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

2.2.4、每月检查一次喷头，去除障碍物，发觉不正常的喷头准时更换。

2.2.5、每月对消防泵作一次启动试运转。

2.2.6、每月对管网进展一次冲洗，确保管内无水质无污垢。

2.2.7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。

2.2.8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进展一次供水试验，确认报警正常。

消防设施维保岗位职责一、基本职责消防设施维保人员是指负责维护和保养建筑内消防设施的专业人员。

其主要职责包括定期巡查消防设施、处理设备故障、参与消防演练以及日常消防安全管理工作等。

下面将分别介绍消防设施维保岗位职责的具体内容。

二、定期巡查维护1. 定期检查火灾报警器、灭火器等消防设施的运行情况，确保设备正常工作；2. 定期更换消防设施中的电池，确保设备的长期有效使用；3. 定期清理消防设施周围的杂物和灰尘，保持设备的清洁和通畅；4. 定期检查消防设施的连接线路，防止短路和损坏。

三、处理设备故障1. 发现消防设施出现故障时，及时通知相关部门进行维修处理；2. 在等待维修过程中，采取临时措施确保消防设备的正常使用；3. 维修后，重新测试设备，确保设施恢复正常运行状态。

四、参与消防演练1. 参与公司组织的消防演练，熟悉应急逃生程序和灭火设备使用方法；2. 在演练中，根据角色要求扮演相应的角色，配合其他人员完成演练任务；3. 后续根据演练总结，及时修改和完善消防设备的维护计划。

五、日常消防安全管理1. 参与消防安全培训，提升消防知识和技能水平；2. 定期检查消防通道和疏散门，确保畅通；3. 定期组织进行消防设备的维修保养，确保设备处于良好状态；4. 做好消防记录和统计工作，及时上报消防安全隐患。

总结：消防设施维保岗位的职责十分重要，维保人员需具备细心、严谨的工作态度，确保消防设备始终处于最佳状态，以保障公司员工和财产的安全。

消防设施维保人员在日常工作中，需要严格遵守各项操作规程，及时发现并处理问题，做好预防工作，确保公司的消防安全管理工作得以持续推进。

通过不懈的努力，为构筑一个更加安全的工作环境贡献自己的一份力量。

消防设施维保计划书(5篇) 篇一：消防设施维保计划书 消防维保工作计划 第1篇：消防维保工作计划 为确保消防维保工作质量及安全要求，其工作必须落实质量保证措施，执行安全技术要求，具体内容如下： 质量保证措施 1、质量管理方针 坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。 2、质量管理体系 实行公司和业务部两级管理制度，公司质检组负责对消防设施总体质量进行检查，监督，并负责组织检测工作。质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，并做好原始记录。 3、维保质量验收签字 ①对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。②维保实施各项资料，都应由专职质检员签字生效。4、维保技术档案管理 凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体 工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备，不可使用圆珠笔、钢笔书写。 安全技术要求 1、维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。 2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。 3、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。 4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。 5、维护保养前做好必要的防事故措施。6、维护保养人员不得 触动非消防设施。 7、本维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充，并及时呈报业主审核后实施。 8、通过本方案的实施，将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。 消防设施维保计划 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家《火灾自 动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 第2篇：消防维保计划 维护保养实施步骤 一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 为了保证火灾报警系统正常运行，使火灾报警系统维护保养工作能够有章可循，为此，就维护保养工作的工作程序和要求，特制定维护保养工作计划书，以供用户参考。 （一）月度检查 1、火灾报警控制器功能、性能检查： （1）、通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警，各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能是否正常；（2）、用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常； （3）、观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定指标； （4）、逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。 2、火灾报警系统功能、性能检查： （1）、如月内无报警现象，则采用专门检测设备按不重复的抽检方式对火灾探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常； （2）、拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常； （3）、按不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常； （4）、对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保报警系统正常运行。 （二）季度检查： 1、火灾报警控制器功能、性能检查： （1）、除月度例行检查外，通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查火灾报警控制器的各项联动控制功能（模拟）是否正常，包括警铃、消防泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟设备、电动防火阀、防火门、消防通讯等； （2）、对输出控制功能检查同时，查看回答信号是否正常。 2、火灾报警系统功能、性能检查： （1）、对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入及输出是否正常；联动设备的自动动作是否准确。 （2）、按不重复的抽检方式对警铃、警笛进行试验，检查其声响是否满足要求。 （3）、与水系统相配合，按不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。 （三）、半年检查： 1、火灾报警系统联动功能、性能检查： （1）、火灾报警联动控制器（盘）、面板检查，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。（2）、自检功能检查，应符合设备的技术要求（自检时，外控开关转换至输出锁定位置，防止外控设备动作）。 （3）、联动控制器（盘）电压，电流测量，是否符合其规定指标。 （4）、检查观测联动控制器（盘）各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。 （5）、联动控制器（盘）的手、自动操作检查（对动作后无不良后果的进行实效模拟试验），如：警铃、广播切换、手动状态下的水系统联动控制等。 （四）年度检查 1、按半年度要求完成火灾报警系统和联动功能、性能检查。 2、按年检表格要求内容做好年检例行试验。 （五）计划时间表： 1、月度检查时间为：每月上旬；或跟踪维修时 2、季度检查时间为：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟踪维修时 3、半年检查时间为：四月、十一月；或配合节假日及消防活动 4、年度检查时间为：一月；或配合节假日 5、跟踪维修：派人员进驻现场，随叫随到，及时进行抢修，处理应急事宜。 （六）备品备件： 为了保证火灾报警系统的正常运行，及时修复报警系统设备的故障，适当备有一定数量的备品备件是必要的。根据各项工程的具体情况，由我公司维修人员提出数量，一般按探测器、模块、手动报警按钮的1％估计，在用户原有备品备件的基础上进行补充。 二、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护计划、实施步骤 为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统正常运行，使自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维修保养工作能够有章可循；为此，就维修保养工作的工作程序和要求，特制定维修保养工作计划书，以 供用户参考。 （一）、月度检查： 1、检查消防水池、消防水箱用水量的水位，发现故障后及时处理。 2、水泵、稳压泵、气压给水控制柜（箱）： （1）、控制柜（箱）面板标志符合要求，指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好；（2）、一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况； 3、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验： （1）、检查消防泵启动、吸水、出水、压力是否正常； （2）、手动、自动启、停水泵功能（模拟检查）；主备泵切换功能 （模拟检查）（3）、检查远程信号、反馈信号正常无误。 4、湿式灭火系统及附件设施： （1）、检查和试验报警阀进出两端水压及工作是否正常；（2）、进口、出口压力表计、压力开关、信号阀等保持良好；（3）、延时器、水力警铃等保持性能良好，动作可靠、灵敏。 5、管网系统和管路附件： （1）、检查管网系统中警示标牌的完整； （2）、检查监控阀、电磁阀（如有）等动作信号及设施移位正确；（3）、检查末端试水装置、压力表等设施良好。 6、室内消火栓箱： （1）、消火栓箱外观检查油漆、玻璃、标志应完整；（2）、消火栓箱内设备齐全、水枪、水带完好无损；（3）、自救卷盘、水带盘转动自如；（4）、消火栓按钮玻璃检查。 7、喷淋头： （1）、按全部的15％进行外观检查喷淋头是否涂料、油漆等杂物吸附，如有，需采取措施；（2）、巡视检查喷淋头附近是否渗水，如有，及时更换或排除。 （二）季度检查（除月检工作包含内容外） 1、水泵、稳压泵、气压罐、控制柜（箱）： （1）、按自动状态检查控制回路自动切换动作可靠、灵敏、无异 常情况；（2）、按手/自动启泵、停泵操作要求进行试验，检查工作状态是否正常。 2、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验： （1）、按联动要求试验手动、自动启动、手停水泵功能；主备泵切换功能；（2）、检查运行信号、反馈信号正常无误； （3）、观察各泵运转状况，对各泵进行加油、除尘； 3、湿式灭火系统及附件设施： （1）、加压防水清洗报警阀、过滤器的杂质；（2）、开启报警阀旁的放水试验阀，检查报警阀开启性能和密封性能及系统供水能力；（3）、试验压力开关启动功能； （4）、试验延时器、水力警铃的动作可靠、灵敏。 4、管网系统和管路附件： （1）、检查阀门、止回阀、排气阀开启、关闭自如，无滴露现象；（2）、检查水流指示器、监控阀、末端试水装置、压力表等设施良好；（3）、抽检试验末端试水装置放水启动功能。 5、消防水泵结合器 （1）、外观检查接口、附件完整、无渗漏、闷盖齐全；（2）、安全阀、放水阀检查、清除水锈；（3）、阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自由；（4）、检查外观状况。 6、室内消火栓箱： （1）、消火栓口无锈蚀、无滴漏、接口垫圈完整无老化、阀杆加润滑油，开启自如；（2）、消火栓按钮动作检查：指示信号；直接启泵功能（模拟）；（3）、屋顶消火栓检查。 （三）半年检查（除月检、季度工作包含内容外）

一、总则为加强电力公司消防安全管理，预防和减少火灾事故，保障公司财产和员工生命安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

二、消防组织与职责1. 成立公司消防安全领导小组，负责公司消防安全工作的全面领导、协调和监督。

2. 公司各部门设立消防安全责任人，负责本部门消防安全工作的具体实施。

3. 公司设立消防队，负责公司消防设施的维护、保养和消防应急处理。

三、消防设施与器材1. 公司按照国家标准配备消防设施和器材，并定期进行检查、维护和更新。

2. 各部门应按照消防设施和器材的配置要求，合理设置消防设施和器材。

3. 消防设施和器材的维护、保养由消防队负责，确保其完好有效。

四、消防安全检查1. 公司定期开展消防安全检查，检查内容包括消防设施、器材的完好情况、消防安全通道的畅通情况等。

2. 各部门应按照公司要求，定期对本部门进行消防安全检查，发现问题及时整改。

3. 消防安全检查中发现的问题，应立即上报公司消防安全领导小组，由相关部门负责整改。

五、消防安全培训与演练1. 公司定期组织消防安全培训，提高员工消防安全意识和自救互救能力。

2. 公司定期组织消防安全演练，检验消防设施和器材的完好性，提高员工的应急处置能力。

3. 各部门应积极配合公司开展消防安全培训和演练。

六、火灾事故处理1. 发生火灾事故时，各部门应立即启动应急预案，迅速组织人员疏散，确保人员安全。

2. 消防队接到火灾报警后，应立即出动，按照预案要求，进行灭火救援。

3. 火灾事故发生后，公司应及时上报有关部门，并配合调查处理。

七、奖惩1. 对在消防安全工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

2. 对违反消防安全规定、造成火灾事故的责任人，依法依规追究责任。

八、附则1. 本制度自发布之日起施行。

2. 本制度由公司消防安全领导小组负责解释。

3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和完善。

一、总则为加强消防维保工作管理，确保消防设施设备的安全运行，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全，根据国家有关法律法规和消防技术标准，结合我单位实际情况，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于我单位所有从事消防维保工作的员工。

三、消防维保人员基本要求1. 政治素质：消防维保人员应具备良好的政治素质，热爱消防事业，忠诚于消防工作，自觉遵守国家法律法规和消防技术标准。

2. 专业技能：消防维保人员应具备相应的消防专业知识和技能，熟悉消防设施设备的原理、构造、性能和维护保养方法。

3. 身体素质：消防维保人员应具备良好的身体素质，能够胜任消防维保工作。

4. 道德品质：消防维保人员应具有良好的道德品质，诚实守信，敬业爱岗，勇于担当。

四、消防维保人员职责1. 按照消防技术标准和规范，对消防设施设备进行定期检查、维护保养和故障排除。

2. 负责消防设施设备的安装、调试和验收工作。

3. 参与消防应急预案的制定和演练，提高应急处置能力。

4. 定期向单位领导汇报消防维保工作情况，提出改进意见和建议。

5. 配合消防监督检查，接受消防部门的监督检查。

五、消防维保人员管理制度1. 消防维保人员应持证上岗，未经培训合格不得独立作业。

2. 消防维保人员应按照规定穿戴消防工作服、防护装备，确保自身安全。

3. 消防维保人员应严格按照操作规程进行作业，确保消防设施设备的安全运行。

4. 消防维保人员应定期参加消防安全培训，提高消防安全意识和技能。

5. 消防维保人员应定期对消防设施设备进行检查、维护保养，确保设备完好。

6. 消防维保人员应做好消防设施设备的维修记录，及时上报设备故障。

7. 消防维保人员应遵守单位规章制度，服从领导安排，积极参与各项工作。

六、奖惩措施1. 对工作表现突出、成绩显著的消防维保人员，给予表彰和奖励。

2. 对违反本制度、造成不良后果的消防维保人员，给予批评教育、通报批评、罚款等处罚。

3. 对严重违反本制度、造成严重后果的消防维保人员，依法予以辞退或解除劳动合同。

消防维保负责范围
消防维保的责任范围包括以下几个方面：
1. 消防设备维护：负责定期检查，维修和保养消防设备，包括灭火器、灭火系统、喷淋系统、烟雾探测器等，确保其功能正常。

2. 消防设备检测：负责定期对消防设备进行测试和检测，包括压力测试、漏水测试、短路测试等，以确保其性能和可靠性。

3. 消防设备更新与改造：负责根据需要对老旧、不合格的消防设备进行更新和改造，升级设备的性能和功能，以满足新的安全要求。

4. 消防设备培训：负责对相关人员进行消防设备操作和维护的培训，提高其安全意识和应急能力。

5. 火灾隐患整改：及时发现并指导消防隐患的整改，在发生火灾前消除潜在的火灾隐患，减少火灾事故的发生。

6. 消防设施管理：负责消防设施管理，包括平时的巡查、保养和维修，提出维改建议，并参与消防设施的设计和规划。

7. 应急预案和演练：与相关部门合作，制定和更新消防应急预案，并组织演练，确保员工掌握应急处理的技能和流程。

消防维保的责任范围主要是保障消防设备的正常运行和安全性，提高火灾预防能力和火灾应急响应能力。