2012天津市建筑工程预算基价工程量计算规则

天津2012定额说明及工程量计算规则总说明一、天津市建筑工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范及相关计价依据，结合本市实际编制的。

二、本基价是编制初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价和编审工程量清单的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是建设项目投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。

三、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。

四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常生产条件下、采用常规的施工工艺和方法及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，反映了社会平均消耗量水平。

五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。

六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。

七、本基价中人工费的规定和说明：1.人工消耗量是以现行的《建设工程劳动定额》、《全国统一建筑工程基础定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。

人工效率按八小时工作制考虑。

2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照天津市劳动力价格水平综合测算的。

按技术含量分为三类：一类工每工日96元；二类工每工日77元；三类工每工日61元。

3.人工单价是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。

其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险以及住房公积金。

4.人工工日消耗量带有括号者表示该项不作为计算垂直运输的基数。

八、本基价中材料费的规定和说明：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。

主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，均按品种、规格在本基价中逐一列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位在本基价中列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，并包括工地仓库的储存损耗。

第四章混凝土及钢筋混凝土工程说明一、本章包括现浇混凝土，预制混凝土制作，升板工程，钢筋工程，预制混凝土构件拼装、安装，预制混凝土构件运输等6节；共224条基价子目。

二、项目的界定1.基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分：混凝土的厚度在12cm以内者执行垫层子目；厚度在12cm以外者执行基础子目。

2.有梁式带形基础：其梁高与梁宽之比在4：1以内的按有梁式带形基础计算；超过4：1时，其基础底板按无梁式基础计算，以上部分按墙计算。

3.短肢剪力墙结构中墙与柱的划分：截面长度（L1或L2）与厚度（B）之比大于3时，执行混凝土墙基价；小于或等于3时，执行混凝土柱基价（截面长度以该截面最长尺寸为准，包括深入侧面混凝土部分），见下图4.现浇钢筋混凝土板坡度在10°以内，按基价相应子目执行；坡度在10°以外30°以内，相应基价子目中人工工日乘以系数1.1；坡度在30°以外60°以内，相应基价子目中人工工日乘以系数1.2；坡度在60°以外，按现浇混凝土墙相应基价子目执行。

5.预制楼板及屋面板间板缝，下口宽度在2cm以内者，灌缝工程已包括在构件安装子目内，但板缝内如有加固钢筋者，另行计算。

下口宽度在2cm至15cm以内者，执行补缝板子目；宽度在15cm以外者，执行平板子目。

6.零星构件，系指每件体积在0.05m3以内且在本章中未列项目的构件。

三、现浇混凝土1.本章中各项混凝土预算基价中细石混凝土采用AC20预拌混凝土价格，其他混凝土均采用AC30预拌混凝土价格。

如设计要求与基价不同时，采用现场搅拌者按附录二“现场搅拌混凝土基价”所列相应混凝土品种换算；采用预拌混凝土者按预拌混凝土相应强度等级的实际价格列入。

2.混凝土的养护是按一般养护方法考虑的，如采用蒸汽养护或其他特殊养护方法者，应在措施项目中另行计算，本章各混凝土基价子目中包括的养护内容不扣除。

3.施工单位自行制作的混凝土构件，按本基价中相应子目执行。

201２年天津市市政工程预算基价说明总说明一、结合本市实际编制的.二、适用于天津地区新建、改建、扩建、和大修的市政工程及住宅区、厂区的道路和市政管网工程.三、市政工程范围划分：1。

市政工程与建筑工程的划分：（1）市政排水管道与建筑工程管道的划分：以建筑工程的化粪井的第一个连接井为界限，井外部分执行市政工程预算基价.（2)道路工程的划分:居住小区或企事业单位围墙以内，采用混凝土制作的甬路、道路、停车场未采用市政规范和标准的属于建筑工程范围；围墙以外的道路、停车场采用沥青混凝土或水泥混凝土制作，或按照市政规范和标准设计、施工的甬路、道路、停车场属于市政工程范围.(3）给水管道自自来水厂出厂阀门至用户院外水表井为市政管线，燃气管道以命名街道的输气管道为市政管线。

2．属于建设项目随同建筑工程设计的室外排水管道及给水、燃气管道工程，竣工后需移交或委托市政及其他管理部门维修管理的工程,均执行市政工程预算基价。

四、本基价是编制初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价和编审工程量清单的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是建设项目投标报价的参考、是核定投标报价与成本价对比的基础。

五、本基价..。

是在合理工期内、正常施工条件下、采用常规的施工方法和工艺以及合理的施工组织设计和机械配合情况下，完成单位合格产品所需的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗标准,它反映了天津市市政行业社会平均消耗量水平。

六、本基价的工作内容仅说明了主要施工工序，次要工序虽然未说明，但基价以予考虑.七、本基价包括..。

共８册。

八、各子目的基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成.九、人工费的说明和规定：1.工日单价除土石方工程外，其他各专业工程均按二类工日单价计入,土石方工程按三类工日单价计入。

2。

人工工日按8小时计算。

十、材料费的说明和规定：1。

材料的消耗量中包括了从工地仓库、现场集中堆放点或现场加工点至操作或安装地点的施工现场堆放、运输及施工操作损耗。

天津市建设工程计价办法1 总则1.0.1 为规范我市建设工程计价行为，维护工程发包人与承包人双方的合法权益，满足工程量清单计价和施工图预算计价的需要，合理确定工程造价，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规和国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》)，结合本市实际情况，制定《天津市建设工程计价办法》(以下简称本办法)。

1.0.2 本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。

1.0.3 2004年天津市各专业工程预算基价(以下简称各专业预算基价)包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程及房屋修缮工程等专业。

各专业预算基价是编制期的基期价格。

1.0.4 各专业预算基价是实行工程量清单计价和施工图预算计价的基础，是编制投资估算和设计概算的依据。

1.0.5 全部使用政府投资或政府投资为主的建设工程实行招标的，应执行工程量清单计价。

其他建设工程，可采用工程量清单计价或施工图预算计价。

1.0.6 本办法所称工程量清单计价，是按综合单价法，依据《计价规范》规定制定的计价规则。

1.0.7 本办法所称施工图预算计价，是按工料单价法，以各专业预算基价为计算基础的计价规则。

1.0.8 工程量清单计价其工程价格由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。

包括分部分项工程费(分部分项工程工程量清单计价合计)、施工措施费和不可预见费。

1.0.9 施工图预算计价其工程价格由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。

包括分部分项工程费(施工图预算子目计价合计)、施工措施费、规费、利润和税金。

1.0.10 规费和税金是企业应向政府和有关部门缴纳的费用，在工程计价中必须按有关规定计取。

1.0.11 施工措施费中的文明施工费(包括环境保护费、安全施工费)，在工程计价中必须按照施工措施项目计价规则的有关规定计取。

建筑工程预算工程量计算规则1. 引言建筑工程预算是确定建筑工程造价的一项重要工作。

其中，工程量计算是建筑工程预算编制的基础。

本文将介绍建筑工程预算中的工程量计算规则，包括工程量的划分方法、计算公式及其应用。

2. 工程量划分方法建筑工程量的划分方法根据不同的建筑部位和材料特点进行划分，常用的划分方法包括按照功能划分、按照部位划分和按照材料划分。

2.1 按照功能划分按照功能划分是将建筑工程按照其功能进行划分，适用于建设项目较为复杂或功能需求较为明确的情况。

常见的功能划分包括结构工程量、建筑装饰工程量、给排水工程量等。

2.2 按照部位划分按照部位划分是将建筑工程按照其不同部位进行划分，适用于建筑结构相对简单或需要对某一特定部位进行详细计算的情况。

常见的部位划分包括地基工程量、墙体工程量、屋面工程量等。

2.3 按照材料划分按照材料划分是将建筑工程按照其所使用的材料进行划分，适用于需要对材料的消耗进行详细计算的情况。

常见的材料划分包括水泥工程量、钢筋工程量、砖工程量等。

3. 工程量计算公式及应用工程量计算公式是根据建筑工程的具体情况和要求，通过对相关参数进行综合计算得出的结果。

常用的工程量计算公式包括单体工程量计算公式、总工程量计算公式和明细工程量计算公式。

单体工程量计算公式是指对建筑工程的每个单体进行量化计算的公式。

根据具体的部位、材料、形状等因素，可以采用不同的计算方法和公式。

常见的单体工程量计算公式包括单体墙体工程量计算公式、单体屋面工程量计算公式等。

3.2 总工程量计算公式总工程量计算公式是指对整个建筑工程的总量进行计算的公式。

根据工程量的划分方法和计算要求，可以采用不同的计算方法和公式。

常见的总工程量计算公式包括总建筑面积计算公式、总土方工程量计算公式等。

明细工程量计算公式是对工程量的细节进行计算的公式。

根据工程的具体要求和细节特点，可以采用不同的计算方法和公式。

常见的明细工程量计算公式包括砂浆用量计算公式、钢筋用量计算公式等。

土石方、基础垫层工程工程量计算规则一、本章挖、运土按天然密实体积以立方米计算，填土按夯实后体积以立方米计算。

人工挖土或机械挖土凡是挖至桩顶以下的，土方量应扣除桩头所占体积。

二、土方工程1.人工土方（1）平整场地系指厚度在±30cm以内的就地挖填找平,其工程量按建筑物的首层建筑面积计算。

（2）挖地槽：外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算;内墙地槽长度按内墙槽底净长计算;槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算;槽深按自然地平至槽底计算。

当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

（3）冻土开挖按设计图示尺寸开挖面积乘厚度以体积计算。

（4）挖淤泥、流砂按设计图示位置、界限以体积计算。

（5）管沟土方按设计图示以管道中心线长度计算(不扣除检查井所占长度)。

有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。

（6）挖室内管沟，凡带有混凝土垫层或基础，砖砌管沟墙、混凝土沟盖板者，如需反刨槽的挖土工程量，应按设计图示的混凝土垫层或基础的宽度乘以深度，以立方米计算。

（7）排水沟挖土按施工组织设计计算，并入挖土工程量内。

（8）原土打夯、槽底钎探工程量,以槽底面积计算。

（9）支挡土板工程量,以槽的垂直面积计算,支挡土板后,不得再计算放坡。

2.机械土方(1)用推土机填土,推平不压实者,每立方米折成虚方1.20m3。

(2)机械平整场地、场地原土碾压按图示尺寸以平方米计算。

(3)场地填土碾压以立方米计算,原地平为耕植土者,填土总厚度按设计厚度增加10cm。

3.运土、泥、石采用机械铲、推、运土方时，其运距按下列方法计算：推土机推土运距按挖方区中心至填方区中心的直线距离计算。

铲运机运土运距按挖方区中心至卸土区中心距离加转向距离45m计算。

自卸汽车运土运距按挖方区中心至填方区中心之间的最短行驶距离计算，需运至施工现场以外的土石方，其运距需考虑城市部分路线不得行驶货车的因素，以实际运距为准。

第四章工程造价计算4.1工程量计算工程量的计算，是按照《天津市建筑工程预算基价》（2012年）、《天津市装饰装修工程预算基价》（2012年）中规定的工程量计算规则进行。

4.1.1总建筑面积计算S=(23.4+0.325)×(57.4+0.55)+(1.5-0.325)×37.5+(3.2+0.275)×(0.225+11.5+0.275)+(2.35+0.275)×(2.3-0.275+0.275)=1374.86+44.06+41.7+6.04=1466.66m24.1.2主体钢筋混凝土工程1.钢筋混凝土柱(混凝土标号C35)1)首层：柱子高5.0mV=(4×0.5×0.5+11×0.55×0.55+14×0.65×0.65+3×0.55×0.6)×5.0=11.2325×5.0=56.163m32）二~六层：柱子高3.6mV=(4×0.5×0.5+11×0.55×0.55+14×0.65×0.65+3×0.55×0.6)×3.6=11.2325×3.6=40.437m3钢筋混凝土柱合计：V=56.163+5×40.437=258.348m32.钢筋混凝土有梁板(混凝土标号C35)1)首层(1)框架梁V=2×(7.25×0.35×0.65×3)+[(7.8-0.275-0.325)+(7.8-0.65)+(7.8-0.275-0.325)]×0.4×0.6+4×[(7.8-0.275-0.325)+(7.8-0.65)+(7.8-65)]×0.4×0.7+[(8.2-0.55)×0.4×0.65+(8.2-0.275-0.325)×0.4×0.65+(8.2-0.65)×0.4×0.6×3+(8.2-0.275-0.325)×0.4×0.6]+ 2×[(8.2-0.275-0.325)×0.4×0.6×3 +(8.2-0.65)×0.4×0.6×4] +(8.2-0.55)×0.35×0.65×6+(3.2-0.175-0.25)×0.25×0.4+(3.3-0.25-0.35)×0.25×0.4+(2.35-0.175-0.25)×0.25×0.4+(2.3-0.25)×0.25×0.4+(8.2-0.5)×0.3×0.4+2×(3.2-0.275-0.25)×0.3×0.4+5×(1.5+0.1-0.325)×0.3×0.4=2×4.948+5.172+4×5.16+11.225+2×11.224+10.442+0.278+0.27+ 0.193 +0.205+0.924+2×0.321+5×0.153=83.1m3(2)其他楼面梁V=2.305+8×2.94+2.315+2×2.954+2×2.95+4×2.945+0.115+4×0.79 =54.985m3(3)板S=1257.431-17.763-21.07-15.619-6.482=1196.497m2V=1196.497×0.1=119.65m3首层有梁板合计：V=83.1+54.985+119.65=257.735m32)二~六层同首层V=257.735m3钢筋混凝土有梁板合计：V=6×257.735=1546.41m33.钢筋混凝土楼梯1)首层S=3×[(2.6+0.3)×2.925+(2.08+0.3)×2.925]=3×15.444=46.332m22)二~六层S=3×[(2.6+0.3)×0.925×2]=3×16.965=50.895m2钢筋混凝土楼梯合计：S=46.332+5×50.895=300.81m24.钢筋混凝土悬挑阳台、雨棚V=5×[(1.475-0.275)×(22.4+0.275+0.275)×0.1]=13.77m35.主体结构混凝土钢筋根据2000基价抽筋得到1)D10以内：G=9.456+0.154+0.141+82.578+2.406+0.193=94.928t2)D10以外：G=36.375+0.665+0.415+65.413+1.233+2.437= 106.538t4.1.3门窗工程门窗表见表4-1表4-1 门窗表编号洞口尺寸(mm) 樘数材料宽高首层二~六层小计FHM1 1500 2100 4 20 24 木FHM2 1200 2100 1 5 6 木FHM3 1000 2100 4 20 24 木FHM4 1000 2100 1 1 木M1 1200 2100 1 5 6 木M2 2700 3600 3 15 18 木MC-1 6300 3100 1 1 玻璃MC-2 2300 2800 1 1 玻璃MC-3 2400 2800 1 1 玻璃MC-4 1500 2800 5 5 玻璃MC-5 7800 24700 1 1 玻璃LC1 6300 2800 1 5 6 铝合金JC1 4975 2800 1 5 6 铝合金C3 1500 2300 18 18 铝合金C5 1500 2300 2 2 铝合金C5’1500 2000 1×5 5 铝合金C6 1500 2000 100 100 铝合金C7 2400 2000 8 40 48 铝合金C8 2300 2000 5 5 铝合金1.各类门、窗的制作、安装1)门扇外购门扇安装：n=79个场外运费：s=24×3.15+6×2.52+24×2.1+2.1+6×2.52+18×2.1=196.14m22)铝合金窗外购：成品安装s=17.64+13.39+18×3.45+2×3.45+10×3.0+100×3.0+48×4.8+5×4.6=683.97m2场外运输s=683.97m24.1.4围护结构工程1.钢筋混凝土构造柱1)首层V=9×(0.24×0.24)×(3.9-0.7)=1.656m32)二~六层V=8×0.24×0.24×(3.6-0.7)=1.336m3钢筋混凝土构造柱总计：V=1.656+5×1.336=8.338m32.钢筋混凝土过梁V=24×1.85×0.2×0.3+6×[(1.2+0.5)×0.125×3]+24×[(1.2+0.5)×0.2×3]+(1.2+0.5)×0.2×0.3+6×(1.2+0.5)×0.06+18×(1.2+0.5)×0.06 =2.664+0.3825+2.448+0.102+0.612+1.836=8.274m33.填充墙砌体1)首层(1)外墙(墙厚275mm)V =4×4.4825+5.431+2.769+4×4.576+6.42+2×5.783 +13.581 +3.886 + 4.8345=84.722m3(2)内墙(墙厚200mm)V=27.256+7.565+7.072+6.172+7.498=55.563m3首层填充墙砌体总计：84.722+55.563=139.16m32)二~六层(1)外墙(墙厚275mm)V =3×5.782+3.802+4.957+1.25+2.207+4×3.9+5.854+3×3.626 +5.276+ 12.468+4.451=84.089m3(2)内墙(墙厚200mm)V =24.352+6.403+5.562+6.771=43.088m3二~六层填充墙砌体总计：V =84.089+43.088=127.00m3填充墙砌体总计：V =139.16+5×127.00=774.16m34.女儿墙砌体V=L×B×H=(23.4+49.2+6.4)×0.275×1.2=26.07m35.女儿墙压顶V=L×S=79×0.1×0.4=3.16m36.墙体加固筋每一道长度：l=(0.2+0.5+6.25d)×2=(0.7+6.25×0.01)×2=1.525m1)首层：道数n=H/0.5+1=(3.9-0.7)/0.5+1=8道l=8×1.525×9×2=219.6m2)二~六层：道数n=H/0.5+1=(3.6-0.7)/0.5+1=7道l=7×1.525×8×2=170.8m长度总计：l=219.6+5×170.8=1073.6m墙体加固筋总计：G=l×0.222=1073.6×0.222=238.339t4.1.5土建工程措施项目1.集水井 n=6座2.抽水机 6个3.脚手架4.单项脚手架砖基础 H>1.2m=1.25m5.建筑物垂直运输费6.大型机械场外运输挖土机 1台塔式起重机 1台7.大型机械安拆费塔式起重机安拆 1台次8.塔式起重机 1座4.1.6工程量汇总1.土建工程量汇总表4-1 土建工程量汇总表序号编号项目名称单位工程量1 1-1 人工平整场地100m2 14.66662 1-33 + 1-35* 4挖土机挖自卸汽车运一般土（运距在1km以内）•实际运距(km):51000m3 1.67843 1-58 人工回填土10m3 130.6014 1-62 楼地面垫层下素土夯实（包括150m运土）10m3 241.5025 1-79 混凝土基础垫层（厚度在10cm以内）10m3 9.3896 1-83 凿截钻孔灌注混凝土桩根1607 2-22 钢筋混凝土钻孔灌注桩（钻孔,包括4km以内运泥浆）10m3 88.48 2-24 钢筋混凝土钻孔灌注桩（灌注混凝土）10m3 84.649 2-25 钢筋笼子制作t 54.36810 3-25 *2 砌贴1/2页岩标砖墙（干拌砌筑砂浆）•子目乘以系数210m3 5.95611 3-22 *0.3 砌贴1/4页岩标砖墙（干拌砌筑砂浆）•子目乘以系数0.310m3 5.95612 4-10 HC0475T18现浇混凝土独立桩承台基础••换为【现浇混凝土石子粒径19~25mm 混凝土强度等级 C35】10m3 14.79213 4-25 HC0475T18现浇混凝土基础梁、地圈梁、基础加筋带•换为【现浇混凝土石子粒径19~25mm 混凝土强度等级C35】10m3 5.860214 4-29 HC0475T16现浇混凝土圈梁•换为【现浇混凝土石子粒径19~25mm 混凝土强度等级 C25】10m3 3.665215 4-122 现浇混凝土圆钢筋（Ｄ10以内）t 7.4516 4-124 现浇混凝土螺纹钢筋（Ｄ20以内）t 11.94517 4-21 HC0475T18现浇混凝土矩形柱••换为【现浇混凝土石子粒径19~25mm 混凝土强度等级 C35】10m3 25.834818 4-40 HC0475T18现浇混凝土有梁板•换为【现浇混凝土石子粒径19~25mm 混凝土强度等级 C35】10m3 154.64119 4-30 HC0475T17现浇混凝土过梁•换为【现浇混凝土石子粒径19~25mm 混凝土强度等级 C30】10m3 0.827420 4-22 HC0475T17现浇混凝土构造柱•换为【现浇混凝土石子粒径19~25mm 混凝土强度等级 C30】10m3 0.833821 4-52 HC0475T17现浇混凝土压顶••换为【现浇混凝土石子粒径19~25mm 混凝土强度等级 C30】10m3 0.31622 4-58 HC0475T17现浇混凝土雨篷、阳台板•换为【现浇混凝土石子粒径19~25mm 混凝土强度等级 C30】10m3 1.37723 4-122 现浇混凝土圆钢筋（Ｄ10以内）t 94.92824 4-123 现浇混凝土圆钢筋（Ｄ10以外）t 10.65425 4-124 现浇混凝土螺纹钢筋（Ｄ20以内）t 31.96126 4-125 现浇混凝土螺纹钢筋（Ｄ20以外）t 63.92327 4-129 墙体加固钢筋t 238.33928 4-126 现浇混凝土特种接头钢筋（Ｄ20以内）t 31.96129 4-127 现浇混凝土特种接头钢筋（Ｄ20以外）t 63.92330 3-84换砌蒸压粉煤灰加气砼砌块墙（600*150*240,墙厚24cm,现拌砂浆）••子目乘以系数1.146•换为【水泥砂浆 M5】10m3 50.956331 3-63 砌砼空心砌块墙（390*190*190,墙厚19cm,现场搅拌砂浆）10m3 9.86512.装饰装修工程量汇总：表4-2 装饰装修工程量汇总表序号编号项目名称单位工程量1 1-27 镶铺单色花岗岩楼地面（周长3200mm以外）100m2 14.55432 1-284 屋面、地面在混凝土或硬基层上抹1:3水泥砂浆找平层（厚2cm）100m2 14.55433 1-261 现浇无筋混凝土垫层（厚度100mm以内）10m3 58.21714 1-278 平面刷聚氨酯防水涂膜二遍（厚1mm）100m2 14.55435 1-148 水泥砂浆镶铺花岗岩楼梯面层100m2 3.00816 1-173 直线形不锈钢管栏杆（竖条式）制作安装10m 7.7967 1-201 D60直形不锈钢扶手制作安装10m 7.7968 1-239 水泥砂浆镶铺花岗岩台阶面100m2 0.05679 1-284 屋面、地面在混凝土或硬基层上抹1:3水泥砂浆找平层（厚2cm）100m2 0.250510 2-1 砖内墙面抹1:3水泥砂浆1:2.5水泥砂浆（13mm+7mm）100m2 13.547211 3-1 混凝土天棚抹素水泥浆底混合砂浆面（2mm+8mm+7.5mm）100m2 224.292812 3-16 楼梯底面抹灰及刷浆100m2 3.008113 2-389 浴厕隔断（木龙骨基层榉木板面）100m2 0.6614 4-126 大理石窗台板制作安装（厚度25mm）100m2 0.69815 2-61 砌块、空心砖外墙面抹1:1:6混合砂浆1:1:4混合砂浆（7+13）100m2 83.19616 5-229 抹灰外墙喷刷JH801涂料100m2 83.19617 2-423 明框玻璃幕墙（玻璃规格1.6×0.9）100m2 2.295518 7-25 活动脚手架100m2 18.940619 7-2 装饰装修内檐综合脚手架（建筑面积1600m2以内檐高4.5m以内）100m2 14.666620 1-271 刷防水油防潮层（五层作法）100m2 14.666621 借7-70 D100 铅丝网球10个 322 借7-54 UPVC雨水管（直径160mm）100m 6.523 4-95 铝合金固定窗（成品）安装100m2 6.839724 4-12 木质防火门（成品）安装100m2 1.9614。

第一章拆除工程说明本章包括整体房屋拆除，基础拆除，砌体拆除，混凝土、楼梯、栏杆拆除，屋架、檩拆除，屋面拆除，门窗、天棚、隔墙面拆除，地面拆除，其他拆除共10节，89个基价子目。

工程计价时应注意的问题符合整体拆除的工程项目，不得使用分项拆除基价。

因修缮工程需要分项拆除的应套用相应分项拆除基价。

体房屋拆除包括±0.000（室内地坪）以上除设备以外的全部地上物，并将拆下可利用的材料运至50m以内指定地点分齐，污土原地清理堆放。

基础、设备拆除另列项目计算。

项拆除工程均包括将拆下可利用材料运至50m以内指定地点分类码放整齐，并将污土原地清理堆放。

未包括水、电及设保护，如发生时另行计算。

下室全部拆除项目是按砖混结构考虑的，如遇钢筋混凝土结构，按分项拆除基价执行。

屋整体拆除已综合考虑了楼、平房不同的层高，屋面坡度，泥背厚度，砖、瓦的规格等因素在内，不论任何情况，均应基价。

、平房层高的划分以3.3m折合一层计算，剩余高度超过1.5m按一层计算，不足1.5m不计层数。

地下室拆除另列项目情况，按具体情况协商。

落屋架是指整架拆除而言，如拆落后再拆散其综合工日乘以系数2。

体拆除工程和分项拆除工程，均不包括刮砖、刮瓦及搭拆各类脚手架。

除各种地面均不包括拆垫层。

拆块料面层均按完好率20%以内考虑的，如完好率超过20%，其超过部分每超10%，每平人工0.1工日。

拆除混凝土及钢筋混凝土地面厚度超过150mm执行拆混凝土及钢筋混凝土基础基价。

楼梯不包括拆栏杆及扶手。

拆栏杆基价包括拆扶手。

除工程项目中对原貌需进行保护所需费用按实计算。

工程量计算规则房屋整体拆除面积的计算房按建筑物勒脚以上外围的水平面积以平方米计算。

房按各层建筑面积的总和以平方米计算（其首层按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外外围水平面积计算）。

地下室按建筑物外墙外围水平面积以平方米计算。

筑物外的走廊及檐廊有顶盖和柱时，其面积应按柱外所包括的水平面积以平方米计算。

2012定额第2册电气工程第2 册说明一、本册包括变压器安装,配电装置安装,母线安装,控制设备及低压电器安装,蓄电池安装,电动机检查接线,滑触线装置安装,电缆安装,防雷及接地装置,10kV以内架空配电线路,电气调整试验,配管、配线,照明器具安装,人防设备安装等14章,1 769条基价子目。

二、本基价适用于工业与民用建设工程10kV以内变配电设备及线路安装工程。

三、本基价以国家和有关工业部门发布现行的产品标准、设计规范、施工及验收技术规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程为依据。

四、本册各子目的工作内容除各章已说明的工序外,还包括：施工准备、设备器材、工器具的场内搬运、开箱检查、安装、调整试验、结尾、清理、配合质量检验、工种间交叉配合、临时移动水、电源的停歇时间。

五、本册各子目中不包括以下内容：1.10kV以外及专业专用项目的电气设备安装。

2.电气设备（如电动机等）配合机械设备进行单体试运转和联合试运转工作。

六、主要材料损耗率表如下：┌──┬───────────────────────┬──────┐│序号│材料名称│损耗率│├──┼───────────────────────┼──────┤│ 1 │裸软导线(包括铜、铝、钢线、钢芯铝线) │ 1.3% │├──┼───────────────────────┼──────┤│ 2 │绝缘导线(包括橡皮、塑料、软花线) │ 1.8% │├──┼───────────────────────┼──────┤│ 3 │电力电缆│ 1.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│ 4 │控制电缆│ 1.5% │├──┼───────────────────────┼──────┤│ 5 │硬母线(包括钢、铝、铜、带形、管形、棒形、槽形)│ 2.3% │├──┼───────────────────────┼──────┤│ 6 │钢绞线、镀锌铁线│ 1.5% │├──┼───────────────────────┼──────┤│7 │金属管材、管件│ 3.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│8 │金属板材│ 4.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│9 │型钢│ 5.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│10 │金具│ 1.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│11 │压接线夹、螺栓类│ 2.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│12 │木螺钉、圆钉│ 4.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│13 │绝缘子类│ 2.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│14 │低压瓷横担│ 3.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│15 │瓷夹等小瓷件│ 3.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│16 │一般灯具及附件│ 1.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│17 │荧光灯、水银灯灯泡│ 1.5% │├──┼───────────────────────┼──────┤│18 │灯泡(白炽) │ 3.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│19 │玻璃灯罩│ 5.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│20 │灯头、开关、插座│ 2.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│21 │刀开关、铁壳开关、保险器│ 1.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│22 │塑料制品(槽、板、管) │ 5.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│23 │木槽板、圆木台│ 5.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│24 │木杆类(包括木杆、木横担、横木、桩木等) │ 1.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│25 │混凝土电杆及制品类│0.5% │├──┼───────────────────────┼──────┤│26 │石棉水泥板及制品│8.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│27 │砖、水泥│ 4.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│28 │砂、石│8.0% │├──┼───────────────────────┼──────┤│29 │油类│ 1.8% │├──┼───────────────────────┼──────┤│30 │电缆桥架、钢横担│0.5% │└──┴───────────────────────┴──────┘注：1.绝缘导线、电缆、硬母线和用于母线的裸软导线,其损耗率中不包括为连接电气设备、器具而预留的长度,也不包括因各种弯曲（包括弧度）而增加的长度。

天津市建筑工程预算基价(2012)建筑工程总说明一、天津市建筑工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范及相关计价依据，结合本市实际编制的。

二、本基价是编制初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价和编审工程量清单的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是建设项目投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。

三、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。

四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常生产条件下、采用常规的施工工艺和方法及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消1读万卷书行万里路耗量标准，反映了社会平均消耗量水平。

五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。

六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。

七、本基价中人工费的规定和说明：1.人工消耗量是以现行的《建设工程劳动定额》、《全国统一建筑工程基础定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。

人工效率按八小时工作制考虑。

2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照天津市劳动力价格水平综合测算的。

按技术含量分为三类：一类工每工日96元；二类工每工日77元；三类工每工日61元。

3.人工单价是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。

其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险以及住房公积金。

4.人工工日消耗量带有括号者表示该项不作为计算垂直运输的基数。

八、本基价中材料费的规定和说明：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。

主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，均按品种、1读万卷书行万里路规格在本基价中逐一列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位在本基价中列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，并包括工地仓库的储存损耗。

天津市建设工程计价办法1 总则为规范我市工程造价计价行为,维护工程建设各方合法权益,合理确定和有效控制工程造价,根据《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程造价管理办法》和国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,结合本市实际制定本办法。

本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、给水及燃气管道工程、地铁及隧道工程、仿古建筑及园林工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。

建设工程计价活动,应遵循公平、公正、合法和诚信的原则,并应符合国家和本市的有关法律、行政法规以及相关标准、规范的规定。

<建设工程计价活动一般包括工程量清单、招标控制价、投标报价的编制,工程计量、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等内容。

建设工程计价依据包括本办法、2016天津市各专业工程预算基价(以下简称“各专业预算基价”)、2016天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“各专业计价指引”)。

建设工程计价依据以及本市工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、价格指数等是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据;是投标报价的参考;是核定投标报价与工程成本的基础。

建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和竣工结算等。

工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价规范》确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。

使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设工程、依法不招标的建设工程,可采用工程量清单计价,亦可采用施工图预算计价,但同一建设工程不得同时采用两种计价方式。

安全文明施工费、规费和利润中的施工装备费、税金,编制招标控制价及投标报价应按照各专业预算基价规定计算并应包括在工程价款总价中。

天津市住房城乡建设委关于发布2020《天津市建设工程计价办法》和天津市各专业工程预算基价的通知
文章属性
•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2020.03.10
•【字号】津住建建市函〔2020〕30号
•【施行日期】2020.04.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
市住房城乡建设委关于发布2020《天津市建设工程计价办法》和天津市各专业工程预算基价的通知
各区住建委，各有关单位：
根据《天津市建筑市场管理条例》和《建设工程工程量清单计价规范》，在有关部门的配合和支持下，我委组织编制了2020《天津市建设工程计价办法》和《天津市建筑工程预算基价》、《天津市装饰装修工程预算基价》、《天津市安装工程预算基价》《天津市市政工程预算基价》、《天津市仿古建筑及园林工程预算基价》、《天津市房屋修缮工程预算基价》、《天津市人防工程预算基价》、《天津市给水及燃气管道工程预算基价》、《天津市地铁及隧道工程预算基价》以及与其配套的各专业工程量清单计价指引和计价软件，现予以发布，自2020年4月1日起施行。

2016《天津市建设工程计价办法》和天津市各专业工程预算基价同时废止。

特此通知。

2020年3月10日。

第一章土石方，基础垫层工程说明一、本章包括土方工程，石方工程，土方回填，逆作暗挖土方工程，基础垫层，桩头处理等6节；共83条基价子目。

二、关于项目的界定1.挖土工程，凡槽底宽度在3m以内且符合下列两条件之一者为挖地槽：(1)槽的长度是槽底宽度三倍以外；(2)槽底面积在20m2以内。

不符合上述挖地槽条件的挖土为挖土方。

2.垂直方向处理厚度在±30cm以内的就地挖填找平属于平整场地，处理厚度超过30cm 属于挖土或填土工程。

3.湿土与淤泥(或流砂)的区分：地下静止水位以下的土层为湿土，具有流动状态的土(或砂)为淤泥(或流砂)。

4.基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分，混凝土的厚度在12cm以内者为垫层，执行垫层子目；混凝土厚度在12cm以外者为混凝土基础，执行混凝土基础子目。

5.土壤及岩石类别的鉴别方法如下：土壤及岩石类别鉴别表┌──┬───────────┬──────────────────┐│││鉴别方法││类│├────┬─────┬───────┤││土壤、岩石名称及特征│极限压碎│用轻钻孔机│开挖方法││别││强度│钻进1m耗时│││││(kg/cm2)│(min) │及工具│├──┼───────────┼────┼─────┼───────┤││1.潮湿的黏性土或黄土│││││一│2.软的盐土和碱土││││││3.含有建筑材料碎料或││││││碎石、卵石的堆土和│││用尖锹并同时用││般│种植土│││镐开挖│││4.中等密实的黏性土和││││││黄土│││││土│5.含有碎石、卵石或││││││建筑材料碎料的潮湿的││││││黏性土或黄土││││├──┼───────────┼────┼─────┼───────┤││1.坚硬的密实黏性土│││││砂│或黄土│││││砾│2.含有碎石卵石(体积占│││全部用镐挖掘，││坚│10%～30%重量在25kg │││少许用撬棍挖掘││土│以内的石块)中等密实││││││的黏性土或黄土││││││3.硬化的重壤土││││├──┼───────────┼────┼─────┼───────┤││1.含有重量在50kg以内│││││松│的巨砾││││││2.占体积10%以外的│││部分用手凿工具│││冰渍石│＜200 │＜3.5 │部分用爆破方法││石│3.矽藻岩、软白垩岩、│││开挖│││胶结力弱的砾岩、各种││││││不结实的片岩及石膏││││├──┼───────────┼────┼─────┼───────┤││ 1.凝灰岩、浮石、││││││松软多孔和裂缝严重的│││││次│石灰岩、中等硬变的││││││片岩或泥灰岩││││││2.石灰石胶结的带有卵石│││││坚│和沉积岩的砾石、风化│200～800│ 3.5～8.5 │用风镐和爆破│││的和有大裂缝的黏土质│││方法开挖│││砂岩、坚实的泥板岩│││││石│或泥灰岩││││││3.砾质花岗岩、泥灰质││││││石灰岩、黏土质砂岩、││││││砂质云母片岩或硬石膏││││├──┼───────────┼────┼─────┼───────┤││1.严重风化的软弱的││││││花岗岩、片麻岩和││││││正长岩、滑石化的│││││普│蛇纹岩、致密的││││││石灰岩、含有卵石、││││││沉积岩的渣质胶结的││││││砾岩││││││2.砂岩、砂质石灰质片岩│800 │││││菱镁矿、白云石、│～│8.5～22.0 │用爆破方法开挖││坚│大理石、石灰胶结的│1600 │││││致密砾石、坚固的││││││石灰岩、砂质片岩、││││││粗花岗岩││││││3.具有风化痕迹的安山岩││││││和玄武岩、非常坚固的│││││石│石灰岩、硅质胶结的││││││含有火成岩之卵石的││││││砾岩、粗石岩││││└──┴───────────┴────┴─────┴───────┘三、土方工程1.人工土方（1）人工平整场地系指无须使用任何机械操作的场地平整工程。

2012年《天津市建筑工程预算基价》主要变化主讲老师：陈友林一、总体思路根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》，结合工程造价管理发展趋势和我市建筑市场实际，合理规范建设市场计价行为，促进建设市场的竞争更加健康、和谐、有序地发展，不断完善计价依据体系，优化工程计价方式，充分发挥计价依据的引导和约束作用，编制出既符合建设工程计价依据改革方向，又充分体现简洁适用、科学严谨、便于操作的计价依据。

二、编制总则（一）依据天津市人大常委会颁布的《天津市建筑市场管理条例》和市建交委《关于启动2012年各专业预算基价编制工作的通知》的部署，市建交委建筑业管理处负责指导建设工程各专业预算基价修编工作，具体工作由天津市建设工程定额管理研究站负责。

（二）新编预算基价编号由天津市建设工程定额管理研究站提出申请，经市建交委科教处审定并归档管理。

（三）市政、园林、房管、人防专业定额站接受市建交委的委托和指导，按照市建交委统一部署制定各专业计价依据编制方案。

三、编制依据（一）国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（二）《天津市建筑市场管理条例》（三）《全国统一建筑工程基础定额》（四）《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（五）建设部、财政部《建筑安装工程费用组成》（六）现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程（七）《天津工程造价信息》、《造价信息参考》（八）本市历年预算定额计算资料、有关技术测定、调研和统计资料四、工作原则（一）计价依据的修编要与建筑市场实际紧密结合，以计价依据正确指导市场、方便使用和有效监管为总原则。

（二）充分体现量、价分离的方向，要做到“量”的统一性和科学性与“价”的差异性和指导性密切结合，既有利于合理确定项目投资，又体现为工程建设各方服务的宗旨。

（三）基价项目的划分应力求考虑全面，满足工程计价和结算的需要。

建设工程计价依据中预算基价的项目划分、计量单位和工程量计算规则应体现新技术、新工艺、新材料及建筑节能与环保技术的推广和应用。

天津市建筑工程定额计价方式介绍及计价办法解读主讲老师：陈友林总目录一、概述：定额与造价相关知识二、天津市建设工程计价依据的模式与沿革三、2008年《天津市建筑工程预算基价》编制与应用四、2008年天津市各专业预算基价概况与主要变化说明五、2008年《天津市建设工程计价办法》解读一、概述：定额与造价相关知识《天津市建筑工程预算基价》在2000年以前称为《天津市建筑工程预算定额》，多年以来，定额是我们从事工程造价的管理人员必备的工具，有关定额的知识是必须掌握的基础知识。

做为一个合格的造价员，虽然是既要懂技术、又要懂经济；既要懂政策、还要懂法律，四者缺一不可。

（一）为什么建设工程确定造价要执行定额这是由建筑产品特征所决定。

特征一：建筑产品的固定性和生产过程的流动性。

固定性：所有的房屋建筑和构筑物都坐落在土地上和大地相连，土地是建筑物实体的一部分。

流动性：各种商品都在车间生产----仓库----市场销售。

但建筑产品是固定的，而从事建筑产品的生产人员、物资、设备，随着建筑物施工地点而转移。

特征之二：建筑产品的多样性和生产的单件性。

多样件：建筑产品都是根据建设的特殊要求和坐落地点建造的，因此受着各种因素条件的影响，决定着每个工程都各不相同。

单件性：建筑产品的固定性，导致了建筑产品必须单件设计、单件施工、单独定价。

建筑产品是根据它们各自的功能和建设单位的特定要求，在特定条件下单独设计的，因此，具有单件性。

特征之三：体积庞大，生产周期长。

体积庞大----人力、财力、物力、消耗量大。

周期长---- 一般建筑需要一年多到几年，甚至十几年。

建筑产品的这些特性决定了建设工程计价必须有定额，才能合理的确定各种不同工程的造价。

从以上三个特征也可以看出提高质量、降低消耗，缩短工期，是提高建筑业经济效益的主要途径。

（二）定额的概念从广义上讲，定额是指在正常生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的活劳动和物化劳动的数量标准。

正常的生产条件下有以下几点含义：l.劳动组织：预算定额中的劳动效率是以劳动定额为依据，在劳动定额中，对每一工种都有合理的劳动组织的人数及不同技术等级操作人员的合理比例，正常的劳动组织应与此相符合。

2012 天津市安装工程预算基价《第八册给排水采暖燃气工程》册说明一、本册包括给排水采暖管道安装,管道支架制作安装,管道附件安装,卫生器具制作安装,供暖器具安装,燃气管道、附件、器具安装，人防设备安装等7章，891条基价子目。

二、本基价适用于新建、扩建工程中的生活用给水、排水、燃气、采暖热源管道以及附件配件安装、小型容器制作安装。

三、下列项目按系数分别计取：1.脚手架措施费按人工费的5%计取，其中人工费占25%。

2.采暖工程系统调整费按采暖工程人工费的15%计取，其中人工费占25%。

3.设置于管道间、管廊、管道井内的管道、阀门、法兰、支架，人工乘以1.3。

4.主体结构为现场浇注采用钢模施工的工程：内浇外注的人工乘以1.05，内浇外砌的人工乘以1.03。

5.高层建筑是指6层以外的多层建筑或是自室外设计地坪至檐口高度在20m以外（不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶平台出入口等）的建筑物。

高层建筑增加费是指暖气、给排水、生活用燃气安装工程及其保温、刷油等由于在高层建筑施工所增加的费用。

内容包括人工降效增加的费用，材料、工具垂直运输增加的机械台办费用，施工用水加压泵的台班费用，人工上、下所乘坐的升降设备台班费用及上、下通讯联络费用。

高层建筑增加费的计取：是用包括6层或20m以内（不包括地下室）的直接工程费中人工费为计算基数，乘以下表系数（其中人工费占25%）。

注：120m以外可参照此表相应递增。

6.本册基价的操作物高度是按距离楼地面3.6m考虑的。

当操作物高度超过3.6m时，超高增加费按超过部分人工费乘以系数0.15计取，全部为人工费。

7.安装与生产同时进行降效增加费按直接工程费中人工费的10%计取，全部为人工费。

8.在有害身体健康的环境中施工降效增加费按直接工程费中人工费的10%计取，全部为人工费。

第一章给排水采暖管道安装说明一、本章适用范围：室内外生活用给水、排水、雨水、采暖热源管道、套管安装。

二、界线划分1.给水管道(1)室内外界线以距建筑物外墙皮1.5m处为界，入口处设阀门者以阀门为界。

天津2012定额说明及工程量计算规则总说明一、天津市建筑工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范及相关计价依据，结合本市实际编制的。

二、本基价是编制初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价和编审工程量清单的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是建设项目投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。

三、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。

四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常生产条件下、采用常规的施工工艺和方法及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，反映了社会平均消耗量水平。

五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。

六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。

七、本基价中人工费的规定和说明：1.人工消耗量是以现行的《建设工程劳动定额》、《全国统一建筑工程基础定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。

人工效率按八小时工作制考虑。

2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照天津市劳动力价格水平综合测算的。

按技术含量分为三类：一类工每工日96元；二类工每工日77元；三类工每工日61元。

3.人工单价是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。

其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险以及住房公积金。

4.人工工日消耗量带有括号者表示该项不作为计算垂直运输的基数。

八、本基价中材料费的规定和说明：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。

主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，均按品种、规格在本基价中逐一列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位在本基价中列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，并包括工地仓库的储存损耗。

天津市建设工程计价办法1 总则1.0.1 为规范我市工程造价计价行为,维护工程建设各方合法权益,合理确定和有效控制工程造价,根据《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程造价管理办法》和现行国家标准,结合本市实际制定本办法。

1.0.2 本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。

1.0.3 建设工程计价活动,应遵循公平、公正、合法和诚信的原则并应符合国家和本市的有关法律、行政法规以及相关标准、规范的规定。

1.0.4 建设工程计价活动一般包括如下内容：工程量清单、招标控制价、控标线、投标报价的编制,工程合同价款的约定,施工过程中的工程计量、工程价款支付及调整、索赔与现场签证、竣工结算的办理以及工程计价争议处理等活动。

1.0.5 建设工程计价依据包括本办法、2012年天津市各专业工程预算基价(以下简称“预算基价”)、2012年天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“计价指引”)。

1.0.6 建设工程计价依据以及本市工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、价格指数等是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价及控标线、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据;是投标报价的参考;是核定投标报价与成本价的基础。

1.0.7 建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和竣工结算等。

工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价规范》确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。

1.0.8 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招标投标,必须采用工程量清单计价方式计价;非国有资金投资的工程建设项目应采用工程量清单计价方式计价;依法不招标的工程建设项目,可采用工程量清单计价,亦可采用施工图预算计价,但同一工程不得同时采用两种计价方式。

天津市建设工程计价办法1 总则1.0.1 为规范我市建设工程计价行为，维护工程发包人与承包人双方的合法权益，满足工程量清单计价和施工图预算计价的需要，合理确定工程造价，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规和国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》)，结合本市实际情况，制定《天津市建设工程计价办法》(以下简称本办法)。

1.0.2 本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。

1.0.3 2004年天津市各专业工程预算基价(以下简称各专业预算基价)包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程及房屋修缮工程等专业。

各专业预算基价是编制期的基期价格。

1.0.4 各专业预算基价是实行工程量清单计价和施工图预算计价的基础，是编制投资估算和设计概算的依据。

1.0.5 全部使用政府投资或政府投资为主的建设工程实行招标的，应执行工程量清单计价。

其他建设工程，可采用工程量清单计价或施工图预算计价。

1.0.6 本办法所称工程量清单计价，是按综合单价法，依据《计价规范》规定制定的计价规则。

1.0.7 本办法所称施工图预算计价，是按工料单价法，以各专业预算基价为计算基础的计价规则。

1.0.8 工程量清单计价其工程价格由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。

包括分部分项工程费(分部分项工程工程量清单计价合计)、施工措施费和不可预见费。

1.0.9 施工图预算计价其工程价格由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。

包括分部分项工程费(施工图预算子目计价合计)、施工措施费、规费、利润和税金。

1.0.10 规费和税金是企业应向政府和有关部门缴纳的费用，在工程计价中必须按有关规定计取。

1.0.11 施工措施费中的文明施工费(包括环境保护费、安全施工费)，在工程计价中必须按照施工措施项目计价规则的有关规定计取。