新项目案名提案

推广语：城中心
新领地
城中心：代表城市优良资源； 城中心：代表人居品质生活； 城中心：代表城市中坚力量的“富人区”； 在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高 让人无限向往……
案名Fra Baidu bibliotek：
阳光尚城 释义：“阳光”暗嵌开发公司名称，增强项目号召力。而项 目本身位于新兴开发区，作为该地区标志性的上品生活代表 项目，其“尚”暗意“上”。 定位语：新城心 ↓ 释义： 占位： 凸显区 域价值 · 七十万方 ↓ 区隔： 凸显社区 价值 尚品生活 ↓ 需求： 体现品质 生活诉求
推广语：城中心
新领地
城中心：代表城市优良资源； 城中心：代表人居品质生活； 城中心：代表城市中坚力量的“富人区”； 在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高 让人无限向往……
案名四：
阳光北城 释义：暗嵌开发公司名称，增强项目号召力。项目本身位于 北京路，北城暗含区域位置，强调了区域价值。 定位语：新城心 ↓ 释义： 占位： 凸显区 域价值 · 七十万方 ↓ 区隔： 凸显社区 大配套全 人居大城 ↓ 需求： 体现人居 生活诉求
推广语：城中心
新领地
城中心：代表城市优良资源； 城中心：代表人居品质生活； 城中心：代表城市中坚力量的“富人区”； 在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高 让人无限向往……
案名五：
阳光·学府城 释义：“阳光”暗嵌开发公司名称，增强项目号召力。由 于项目位于北京路，十堰市民对该区域楼盘第一印象即为 教育配套完善。本项目体量约70万方，可考虑以教育名盘 的形式面市。 定位语：新城心 ↓ 释 义： 占位： 凸显区 域价值 · 七十万方 ↓ 区隔： 凸显社区 配套价值 人文社区 ↓ 需求： 体现品质 生活诉求
推广语：建筑也要有风情 房子也要有文化 将文化融入建筑，将建筑融入风情 体现人文社区精神 实现健康、人文生活观概念炒作
谢谢聆听
提案编制：谢菁、景波 项目市调：景波、陈敏
上海城 地址：北京北路中段 推广语：上海风情、板式电梯景观洋房 总建面：26万平米 户型： 2X2 X 1、 3X2 X 1 面积：110㎡、124㎡、135㎡、137㎡、146㎡、139㎡ 畅销户型：135㎡、137㎡ 项目定位：以高端客户人群为主导对象，小区高度注重环境 和品质 均价：3900元/㎡
制胜十堰
阳光地产北京路项目案名提案
项目周边情况： 北京路作为十堰地区新兴开发区，周边云集上海城、 柳林春晓、东方明珠等楼盘。体量主要集中在10万方以下， 20万方以上项目较少。 北京南路作为待开发区域，周边配套尚不完善，没有 成熟的交通及生活配套，需要对客户进行一定引导。
项目周边物业情况一览表
远洋国际 地址：北京北路（游泳馆南侧） 推广语：高尚人文街区·国际人居典范 总建面：约3.6万平米 户型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2 面积：53.04㎡—116.69㎡ 畅销户型：53.04㎡ 、69.67㎡、96.7㎡ 项目定位：定位与校园出租市场和短期居住需求市场 均价：3500元/㎡
项目SWOT分析：
优势：
• 体量大，配套足 • 新兴开发区，发展潜力大 • 阳光地产，领先品质 • 阳光物业，提升物业增值潜力 注:由于本项目规划尚未成型，故项目优势尚不能从产品说明
劣势：
该区域尚未成型，前期投入较大
机会：
• 北京北路项目基本已经成型，创新空间不大 • 北京北路等成熟开发区，可开发空间日益缩减 • 作为新兴开发区，未来发展潜力较大，生活向北势在必行
推广语：城中心
新领地
城中心：代表城市优良资源； 城中心：代表人居品质生活； 城中心：代表城市中坚力量的“富人区”； 在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高 让人无限向往……
案名二：
阳光·御城
释义：御有王者之意，体现王者之城。 定位语：新城心 ↓ 释义： 占位 凸显区 域价值 · 七十万方 ↓ 区隔 凸显社区 价值 尚品生活 ↓ 需求 体现品质 生活诉求
推广语： 反复强调地段不可复制性，增强 区域认同感，促使客户快速下单
在此结论之上 我们提出如下案名
案名一：
阳光·国际城 释义：国际城代表时尚、新潮主义，象征着未来新生活趋向。 定位语：新城心 ↓ 释义： 占位： 凸显区 域价值 · 七十万方 ↓ 区隔： 凸显社区 价值 尚品生活 ↓ 需求： 体现品质 生活诉求
东方明珠 地址：北京北路立交桥旁 推广语：北京路上好房子 总建面：17万平方米 户型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2 面积：50—150㎡ 畅销户型：100—130㎡ 项目定位：以年轻人置业为主 均价：3300元/㎡
结论： • 销售均价3300元/㎡—3500元/㎡ （上海城3900元/㎡ ） • 畅销户型：120 ㎡以内两房、小三房 • 滞销户型：面积大于140㎡以上，总价超过40万 • 高端客户：130——140㎡三房或四房为主
柳林春晓 地址：北京路博物馆旁 推广语：诗书传家，文化养人，城中心多层中式园林住宅 占地面积：4万平米 总建面：20万平方米 户型： 2X2 X 1、 3X2 X 1 面积：96㎡、118㎡、133㎡、143㎡、159㎡ 畅销户型：96—143㎡ 项目定位：以中高端客户为主 均价：3450元/㎡
东方坐标城 地址：北京路与重庆路交汇处 推广语：一座有学问的楼盘 占地面积：4万平米左右 总建面：10万㎡左右 户型：3X2 X 2、2X2 X 1 面积：134.57㎡、96.33㎡ 畅销户型：96.3 项目定位：户型设计以教师居住需求为主，户型多样 均价：3298元/㎡
•北京路作为城市新兴发展区，未来发展潜力大
威胁：
北京北路各物业已开发成型 符合消费者“买现”心理
结合项目周边物业情况 以及本项目自身情况 对于本项目案名 我们得出以下建议： 我们得出以下建议：
案名： 1、突出“阳光”，以增强项目号召力 2、凸显区域，增强地段稀缺不可复制性
定位语： 1、凸显北京路区域价值，强调新“城心” 2、强调本项目体量，在潜意识里灌输体量大、 配套足 3、强调居家适宜性