2019年度全国房地产业十大事件

2019年 重庆十大人大新闻事件

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来源：《公民导刊》2020年第01期 不忘初心共逐梦，砥砺奋进谱新篇。

回望2019年，全市各级人大坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一，不断丰富和拓展人民代表大会制度的实践特色和时代特色，为推动我市经济社会发展和民主法治建设作出积极贡献。

全市人大开展了“不忘初心、牢记使命”主题教育;市人大召开纪念地方人大设立常委会40周年座谈会;全市人大上下联动开展民营企业发展法治环境工作评议;全市人大代表密切联系人民群众工作交流会召开并印发三个文件;市人大预算联网监督系统正式运行;市人大出台决定规范广阳岛片区规划管理;南川区人大拍摄的全国首部人大题材院线电影《大梦难忘》上映……每一件人大新闻事件都值得记忆，每一件都凝聚着全市人大工作者和各级人大代表的辛勤汗水，也记录了他们努力奔跑、奋力追梦的身姿。

经过评审，我们选出了2019年重慶十大人大新闻事件。回顾这十件大事，总结经验，坚定信心，全市各级人大新一年的逐梦之路必将走得更加坚定、坚实。

中国房地产行业：2019上半年面对困境

三大发展商再扩大市占率。根据克而瑞(CRIC)的统计,包括碧桂园(2007HK,买入)、万科(2202HK,买入)及恒大(3333HK,未评级)的中国三大房地产商在2018年的合同销售金额估计分别为7,287亿元(人民币?下同)、6,069亿元及5,511亿元,分别较2017年上升32.5%、15.8%及7.4%。此外,中国开发商年销售达千亿元的数量由2017年的16家增至2018年的30家,我们发觉市场整合的情况在2018年加剧,三大开发商的市场份额由2015年的7.7%增至2018年的12.6%,我们相信市场整合在未来将会持续,小型开发商有机会逐渐淡出。

2018年的政策放宽效果有限。市场气氛在2018年9月开始变得悲观,我们见到个别的地方政府放宽其房屋政策。例如山东的荷泽市在12月18日宣布将限售令取消,但我们相信这些放宽措施与中央政府的意愿违背,我们估计在2019上半年不会有大规模放宽,但随着2019年中国经济增长放慢,我们预期中国的房屋政策在2019下半年有可能放宽。

物业贷款增长放慢及房贷利率有机会在2019年第四季见顶。房地产相关贷款的增长自2017年起开始放慢(主要因房贷的慢增长抵消了发展商贷款的快速增长),不过,行业于截至2018年9月的整体贷款增长(20.4%)仍较同期的系统贷款增长(12.7%)为快;而且,于2018年第三季,房地产行业贷款占比达29.5%。因为中国人民银行宽松货币政策、银行下降风险胃纳及宏观经济慢下来,平均借贷利率在2018年第三季横比下跌3个基点至5.94%。当未来物业销售疲弱,银行有可能会下降借贷利率以刺激需求,我们估计房贷利率会在2018年第四季下跌。

料于2019年下半年反弹。我们预计中国房地产市场整合将在未来六个月持续。

然而,中国政府料在2019年下半年开始放宽紧缩措施,以刺激经济增长。我们预测中国房地产市场合同销售金额在2018年上升9.7%至14.7万亿元,但于2019年下降12.0%至12.9万亿元。

第1篇

一、引言

近年来，随着我国法治建设的不断推进，各类法律案例层出不穷，其中一些案例因其涉及的法律问题、社会影响和审判结果，引起了广泛关注。本文将梳理近年来十大热点法律案例，并对其进行分析。

二、十大热点法律案例

1. 江苏泰州“偷拍门”案

2. 湖南长沙“电梯劝烟”案

3. 四川成都“高空抛物”案

4. 广东深圳“维权女司机”案

5. 北京“小产权房”纠纷案

6. 江苏南京“扶不扶”案

7. 湖北武汉“大学生兼职被骗”案

8. 四川宜宾“家暴”案

9. 广东广州“垃圾分类”案

10. 上海“昆山反杀案”

三、案例分析

1. 江苏泰州“偷拍门”案

案情简介：2017年，江苏泰州一男子在商场内偷拍女性，被监控录像拍下。事后，该男子辩称是拍摄公共区域，不存在违法行为。法院审理后认为，该男子偷拍他人隐私，构成侵犯公民个人信息罪，判处有期徒刑。

分析：此案涉及公民个人信息保护问题。随着互联网的普及，个人信息泄露事件频发，保护公民个人信息成为法律关注的焦点。法院对此类行为的严惩，有助于提高公民个人信息保护意识。

2. 湖南长沙“电梯劝烟”案 案情简介：2017年，湖南长沙一男子在电梯内吸烟，被劝阻后与劝阻者发生争执。法院审理后认为，该男子在电梯内吸烟，违反了公共场合禁止吸烟的规定，构成违法行为。

分析：此案涉及公共场所禁烟问题。随着公众健康意识的提高，公共场所禁烟成为社会共识。法院对此类行为的判决，有助于推动公共场所禁烟政策的落实。

3. 四川成都“高空抛物”案

案情简介：2018年，四川成都一居民从高楼抛掷物品，造成他人受伤。法院审理后认为，该居民高空抛物，构成故意伤害罪，判处有期徒刑。

分析：此案涉及高空抛物问题。高空抛物行为不仅危害他人人身安全，还可能引发刑事责任。法院对此类行为的严厉打击，有助于提高公民的安全意识。

4. 广东深圳“维权女司机”案

案情简介：2018年，广东深圳一女司机因驾驶车辆行驶过程中，与对方发生争执，被对方追打。法院审理后认为，女司机在维权过程中，行为过激，构成故意伤害罪。

灰犀牛事件的经典例子

灰犀牛事件是指那些明显、已知，但常常被人们忽视、被动处理而最终导致严重后果的风险事件。以下是一些经典例子：

1. 2008年全球金融危机：此事件的出现可以看作是多个灰犀牛事件的集合。包括房地产泡沫、次贷危机等等，这些问题早已存在，但被忽略了很多年，并且在出现问题后处理不力，导致了全球范围内的金融灾难。

2. 福岛核事故：2011年3月，日本福岛发生核事故。经过调查发现，这一事件很大程度上是因为企业和政府对已知的核安全风险进行了忽视和漠视所导致的。例如，福岛核电站在设计时就存在安全漏洞，但一直未修复。

3. 2016年美国总统选举：虽然特朗普最终赢得了大选，但许多人没有注意到的是，特朗普的成功并不是突然出现的，而是历时多年的极右翼政治与社会动荡的结果。许多人忽视了这一影响，结果导致了出人意料的结果。

4. 大规模肝炎疫情：在2018年至2019年间，中国多地出现疫情爆发造成广泛恐慌。这些疫情的根源是多年前的血液供应污染事件，而政府对此的处理一度没有得到有效的关注和处理，导致疫情扩散。

这些事件表明，灰犀牛事件虽然已知，但它们通常并不被充分看重。如果不及时处理和纠正，这些灰犀牛事件可能演变成灾难性的事件。因此，在任何领域，我们都需要对潜在的风险保持警觉和敏感性，并及时采取行动。