固定资产---房屋及建筑物

固定资产的年限及标准
固定资产的年限及标准根据不同的资产类型和用途有所不同。

根据《企业所得税法实施条例》的规定，固定资产计算折旧的最低年限如下：
1.房屋、建筑物，为20年。

2.飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年。

3.与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。

4.飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年。

5.电子设备，为3年。

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限以生产经营活动有关的器具、工具、家具等为例，不得低于上述规定年限。

固定资产一般分为哪几类固定资产分类六大类别是房屋和建筑物、一般办公设备、专用设备、文物和陈列品、运输设备、图书。

1. 房屋和建筑物房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物，包括办公室(楼)、会堂、宿舍、食堂、车库、仓库、油库、档案馆、活动室、锅炉房、烟囱、水塔、水井、围墙等及其附属的水、电、煤气、取暖、卫生等设施。

附属企业如招待所、宾馆、车队、医院、幼儿园、商店等房屋和建筑物，产权是企业的。

2. 一般办公设备一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备，如办公桌、椅、凳、橱、架、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等。

一般设备属于通用的，被服装具、饮具炊具、装饰品等也列为一般设备类之内。

3. 专用设备专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。

包括：文体活动设备，录音录像设备、放映摄像设备、打字电传设备、电话电报通信设备、舞台与灯光设备、档案馆的专用设备，以及办公现代化微电脑设备等。

凡是有专用于某一项工作的工具器械等，均应列为专用设备。

4. 文物和陈列品文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。

例如，古玩、字画、纪念物品等。

有些企业后勤部门内部设有展览室、陈列室，凡有上述物品的也属于文物和陈列品。

5. 图书图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。

企业内部的图书资料室、档案馆所有的各种图书，包括政治、业务、文艺等书籍，均属国家财产。

6.运输设备运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具，包括轿车、吉普、摩托车、面包车、客车、轮船、运输汽车、三轮卡车、人力拖车、板车、自行车和小轮车等。

7. 机械设备机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。

有些附属生产性企业的机械、工具设备也应包括在内。

8. 其他固定资产其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。

主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。

固定资产分类（幼儿园）
按国有资产管理局统一分类标准，将固定资产划分为六类。

1、房屋和建筑物：指学校（单位）拥有占有权和使用权的土地、房屋、建筑物、及其附属设施。

包括房屋、建筑物和土地，共三项。

房屋包括非生活用房、生活用房；建筑物包括运动场、小品和其它建筑物。

2、专用设备：指学校根据教学、科研和其他工作的实际需要购置的各种具有专门性能和用途的设备。

包括教学一般设备、物理设备、化学设备、生物设备、音乐设备、体育设备、美术劳技设备，教学地理设备、电教设备、计算机与网络设备、广播电视音响设备、医疗设备、幼儿园玩教设备，共十四项。

3、一般设备：是指学校（单位）的通用性设备。

包括交通运输设备、炊事设备、家具设备、电气设备、公安消防、办公设备、其它一般设备，共七项。

4、文物和陈列品：是指学校拥有和接受捐赠的供教学科研或收藏、展览、陈列用的各种古物、字画、纪念物品。

包括文物和陈列品，共两项。

5、图书：是指学校图书馆和下属其他单位阅览室、资料室储藏的，统一管理使用的各类书籍，包括图书、期刊、报纸，共三项。

6、其它固定资产：指不属于上述各类，但符合固定资产标准的其它资产。

固定资产定义固产资产是指预计使用期限超过3年且单位价值在5，000元以上的房屋、建筑物、机器设备、运输设备和其它与生产经营有关的设备、工具等资产，以及不属于生产经营主要设备但单位价值在5，000元以上，并且预计使用期限超过3年的物品。

持有固定资产的目的是为生产商品、提供劳务，出租或经营管理，不是为了出售目的。

与固定资产有关的后续支出，如果符合固定资产定义，应当计入固定资产成本；不符合定义的，应当在发生时计入当期损益。

固定资产类型分为：1．房屋建筑物类：如生产用房、办公用房、仓库用房及附属建筑物等；2．机器设备类：如加工中心、线割机、火花机、注塑机、车床、磨床、电力设备、测量设备等；3．运输设备类：如轿车、客车、货车、吊装设备等；4．电子设备类：如中央空调、门禁系统、通讯设备、计算机及接口设备、投影仪等；5．其它类：如家具、工具、仪器等。

6．不随固定资产单独购入的软件是属于无形资产，比照固定资产归入其它类。

固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其它生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。

若执行上述规则，固定资产的识别关键标准是：①单位价值是否符合，②预计使用期限是否符合，③持有目的不是为了出售。

关于与固定资产有关的后续支出，例如，为某项资产增加符合固定资产标准的配套件，这配套件属于该固定资产专有的需增加固定资产的价值，使用与原固定资产同一编码（这个希望SAP帮到可以在原资产基础上增加价值），如这配套件不属于该固定资产专有的，独立编制固定资产号码管理。

至于使用较长的年限，但不符合固定资产标准的物品，属于低值易耗品，会计上是一次性摊销入费用，实物管理应是有关部门管理数量及使用人，如行政类的由行政部，计算机及周边由IT部，生产类的由生产部。

固定资产房屋及建筑物分类折旧年限一、房屋折旧年限（一）钢结构1．生产用房 50年2．受腐蚀生产用房 30年3．受强腐蚀生产用房 15年4．非生产用房 55年（二）钢筋混凝土结构1．生产用房50年2．受离蚀生产用房 35年3．受强腐蚀生产用房15年4．非生产用房 60年（三）钢筋混凝土砖混结构1．生产用房 40年2．受腐蚀生产用房 30年3．受强腐蚀生产用房 16年4．非生产用房 50年（四）砖木结构1．生产用房 30年2．非生产用房 40年（五）简易结构 10年二、建筑物（一）管道1．长输油管道 16年2．长输气管道 16年3．其他管道 30年（二）露天库 20年（三）露天框架 30年（四）冷藏库 30年其中：简易冷藏库 15年（五）烘房 30年（六）冷却塔 20年（七）水塔 30年（八）蓄水地 30年（九）污水池 20年（十）储油罐、池 30年（十一）水井30年其中：深水井 20年（十二）破碎场 20年（十三）船厂平台 30年（十四）船坞 30年（十五）修车槽 30年（十六）加油站 30年（十七）水电站大坝 60年（十八）其他建筑物30年固定资产通用设备分类折旧年限一、机械设备折旧年限1．普通金属切削机床 18年2．锻压设备 17年其中：锻锤设强14年3．起重设备19年4．铸造设备14年5．其他机械设备18年二、动力设备1．锅炉及附属设备20年其中：快装锅炉16年2．发电机组23年3．空气压缩设备19年4．空调设备18年5．其他工业炉窑15年其中：小型空调器（700大卡以下／时） 15年6．其他动力设备20年三、传导设备1．电气设备18年2．输电设备28年3．电讯设备30年4．输电线路35年5．其他传导设备35年四、运输设备1．载货汽车50万公里12年2．汽车挂车50万公里12年3．载客汽车80万公里15年5．特种汽车15年其中：矿区生产用特种车40万公里10年其他特种车55万公里13年6．铲车、电瓶车12年7．其他运输设备15年五、自动化控制及仪器仪表1．自动化控制设备10年2．半自动化控制设备12年3．电子计算机8年4．通用测试仪器及设备10年5．其他自动化控制及仪器仪表12年六、工业炉窑1．熔铸炉13年2．加热炉13年3．热处理炉窑15年4．干煤炉16年5．电子专用炉10年七、工具及其他生产用具1．成套工具18年2．一般工具18年3．电镀设备12年4．电焊机16年5．其他工具及生产用具18年八、非生产用设备及器具1．管理部门的设备工具22年2．卫生医务部门的设备工具20年3．教育部门的设备工具22年其中: 电视机 8年4．生活福利部门的设备工具 20年5.其他非生产用设备及器具 22年6．其他工业炉窑15年固定资产专用设备分类折旧年限一、冶金工业专用设备1．炼钢设备折旧年限平炉18年电炉16年转炉15年特种冶炼设备18年连铸机16年制氧机18年其他炼钢专用设备18年2．炼铁及铸管设备高炉18年电炉18年铸管设备18年烧结机15年其他炼铁及铸管专用设备18年3．钢压延加工设备初轨机16年开坯机16年大中型轧机16年小型轧机（直径350以下）15年冷轧机18年拉伸机16年挤压机15年其他热轧机16年轧钢加热炉12年酸洗设备10年其他钢冶延加工专用设备18年4．铁合金冶炼设备铁合金高炉16年铁合金电炉2O年矾碴转炉16年其他铁合金冶炼专用设备16年5．洗煤焦化设备焦化产品精制设备16年机械化焦炉18年煤气净化设备16年接触转化塔12年其他洗煤焦化专用设备16年6．炭素制品设备原材料粉碎设备18年成型挤压机18年加工设备16年除尘装置12年烟气回收装置15年炭素窑炉13年其他炭素制品专用设备20年7．耐火材料设备破碎设备16年摩擦压砖机15年隧道窑：超高温10年高中温15年耐火纤维喷吹炉14年其他耐火材料专用设备16年8．有色冶炼设备反射炉15年电炉16年转炉15年其他冶炼专用设备16年9．有色加工设备冷轧机18年热轧机16年开坯机16年拉伸机16年挤压机15年各类酸洗设备10年其他有色加工专用设备18年10．冶金工业其他专用设备20年二．电力工业专用设备1．水轮发电机组32年2．汽轮发电机组23年3．内燃发电机组25年4．铁塔、水泥杆40年5．电缆、木杆路线30年6．变电设备25年7．配电设备20年8．电力工业其他专用设备40年三、机械工业专用设备1．生产标准件加工设备15年其中：冷镦机12年2．电焊条加工专用设备15年3．汽车、拖拉机、内燃机加工专用设备15年4．电线、电缆加工专用设备15年5．电器绝缘材料加工专用设备15年6．轴承材料加工专用设备15年7．液压件气动原件加工专用设备15年8．汽轮机、电机加工专用设备15年9．矿山机械加工专用设备15年10．冷冻机、石油化工机械、阀门加工专用设备 15年11．食品、造纸、印刷、塑料、橡胶、制药机械加工专用设备15年12．生产锅炉电站辅机、专用焊机专用设备13年13．专业生产切削工具专用设备14年14．机床加工专用设备13年其中: 组合机床12年控加工机床12年磨加工机床12年镗铣加工机床12年15．生产纺织机械专用设备14年16．机械工业其他专用设备16年四、石油、化工工业专用设备1 ．原油加工蒸馏设备18年裂化设备18年加氢设备18年焦化设备18年脱蜡设备18年沥青装置15年页岩油原矿装置15年页岩原油装置18年轻质油装置18年重整设备（铂重整、芳烃油）提、对二甲苯装置15年2．乙烯、丙烯10年其中：小型、炭钢设备乙烯、丙烯12年裂解炉18年裂解气压缩机15年聚乙烯醇18年空分装置15年乙醛装置12年氰化钠装置12年丙烯腈装置12年醋酸装置12年高压聚乙烯装置13年硫氰酸钠装置12年对二甲苯、腈纶聚合装置18年对甲二苯氧化、酯化装置15年3．合成氨（中型）18年其中：煤气炉16年氢氮压缩机20年合成氨合成18年合成氨（小型）14年其中：煤气炉12年氢氮压缩机16年合成氨合成14年4．化肥尿素18年其中：CO2压缩机20年5．硫酸8年其中：焙烧炉10年接触塔10年转化器10年6．氯磺酸设备8年7．甲醇16年8．烧碱10年其中：整流器15年电解槽10年蒸发器（不包括敞口平锅）12年固碱锅10年9．纯碱10年其中：炭化塔12年锻烧炉15年10．电石 17年其中: 电炉变压器 18年电石炉 14年11．硝酸 8年12．铬酸、电解双氧水水合肼 12年13．草酸、硝酸盐、硫酸盐10年14．磷酸、三氧化磷、氢氟酸及其衍生产品 11年15．阳离子、还原、活性染料12年16．苯酚、苯研、乙素酚12年17．酞菁染料、氯醌 12年18．染料中间体12年19．醋酸丁酯、增塑剂、有机玻璃、磁粉 12年20．离子交换、环氧树酯、有机硅 11年21．氯乙酸、羧甲基纤维素、硬酯酸 11年22．醇酸、合成树酯、氧化铁 12年23．试剂生产装置 12年24．橡胶加工设备 16年其中：三、四辊压延机 18年25．轧胶生产设备 12年26．石油、化工工业其他专用设备 20年五、医药工业专用设备1．抗菌素设备 10年其中：发酵罐（碳钢）10年发酵罐（不锈钢）20年2．医药合成设备10年3．西药制剂设备（水、粉针）14年4．西药制片设备14年5．中成药专用设备12年6．生产医疗器械专用设备 14年7．医药工业其他专用设备20年六、仪表电讯工业专用设备1．半导体器件加工专用设备10年2．电真空器件加工专用设备12年3．电子器件水洗净化设备12年4．专用电子测试仪器设备 6年5．电子元件专用设备12年6．光学材料加工专用设备12年7．电子仪表加工专用设备12年8．电子仪表零件加工专用机床14年9．仪表电讯工业其他专用设备14年七、建材工业专用设备1．水泥15年其中：回转窑15年立窑12年2．玻璃15年其中：玻璃纤维13年3．砖瓦、陶瓷14年其中：轮窑、隧道窑 13年土窑 8年4．石灰14年其中：石灰窑12年5．石英玻璃生产设备12年6. 油毡生产设备12年7．建材工业其他专用设备15年八、纺织工业专用设备1．棉纺前纺设备16年2．棉纺精纺设备16年3．棉纺加工设各17年4．织造设备16年5．纺织空调设备16年6．染整设备10年7．毛纺后纺设备16年8.毛纺前纺设备16年9．毛纺毛织机设备16年10．毛纺羊毛衫设备16年11．丝织设备16年其中：喷水织机12年12．针织设备16年13．内衣设备17年14．线带设备17年15．人造纤维设备12年16．合成纤维设备14年其中：湿法纺12年17．缫丝设备14年18．纺织工业其他专用设备18年九、轻工业专用设备1．造纸18年配料设备18年蒸煮设备18年漂白、打浆设备16年造纸设备 18年切割、复卷、完成设备16年碱回收装置16年2．木材木工机械18年人造板流水线18年其中：纤维板设备 12年干烘机 14年3．缝纫机专用设备 14年4．自行车专用设备 14年其中：电镀自动线 12年5．钟、表专用设备14年其中：自动精密车床 12年6 ．制皂专用设备 14年其中：皂化设备10年7．食品糖果、饼干专用设备 16年罐头专用设备 16年卷烟专用设备 16年8．印刷设备 16年9．照相机设备 16年10．香精、香料合成专用设备 13年11．制笔专用设备 14年12．皮鞋专用设备 13年13．皮件制品专用设备 13年14．合成革制品专用设备 13年15．塑料制品专用设备 14年其中：压延、注射设备 18年挤出、层压及历力机设备 14年16．日用铝制品专用设备 14年17．服装制作专用设备14年其中：缝纫机 10年18．制革专用设备 12年其中：制革推备机械 14年制革湿操作机械12年19．日用化工专用设备烷基苯（脱氢法）设备18年三聚磷酸纳设备18年20．制盐井矿盐及化工专用设备10年海、湖盐专用设备11年21．胶木制品专用设备14年22．制糖压榨机20年连续浸出器 15年蒸发罐、煮糖罐（铜或不锈钢管） 20年蒸发缸、煮糖罐（钢管） 10年真空吸滤机20年废丝干燥设备 20年分离机20年23.轻工业其他专用设备 20年十、矿山专用设备1.挖掘机 15年2.准轨电机车18年3.装载机 10年4．磨矿设备 15年5．矿井提升卷扬机 20年6.潜孔钻、牙轮钻 12年7.破碎设备15年8.坑下铲运机 10年9.矿山其他专用设备 20年十一、森林工业专用设备1.营林机械 10年2.采伐机械15年3.木材加工机械 15年4．森化设备12年其中:制胶设备8年5.卷扬运输设备 10年6.原木装载机 10年7.工业其他专用设备 15年十二、煤炭工业专用设备1．综采设备10年其中：液压支架 8年2．采掘机械联合掘进机10年喷浆机 5年装煤机7年截煤机 7年掘进截煤机 10年穿孔机 10年3．提运机械 18年4．排水机械 10年5．通风机械 18年6．洗选设备 15年7．煤炭工业其他专用设备 18年十三、造船工业专用设备1．大型吊车 30年2．浮吊 25年3．浮船坞 20年4．造船工业其他专用设备 30年十四、港务专用设备1．装卸机械 18年其中：16吨以上流动吊20年2．大型门座式起重机 20年3．输送机械 10年4．通讯导航设备 18年5．浮船 20年6．引水船 20年7．挖泥船 18年8．港务其他专用设备 20年十五、交通运输及邮电专用设备1．铁路机车蒸汽机车 20年内燃机车 20年电力机车 20年2．铁路货车 20年3．铁路客车 20年4．铁路通信线路和设备通信线路 25年通信信号设备 10年5．铁路线路上部建筑（含路基、道渣、轨枕、钢轨、垫畈、防爬器，鱼尾畈、护坡等）和铁路线上的桥梁、涵洞、隧道50年6．飞机固定翼飞机 15年直升飞机 10年7．邮电设备邮政通信机械设备10年其中：自动出售机6年邮件分拣机7年包件收寄机6年长途报话机械设备10年市内电话机械设备13年自备火车部箱20年邮电电源设备10年8．运输船舶钢质机动船24年钢质油轮、小型客货轮、机动小艇24年各类驳船、拖轮18年各类驳船、拖轮18年木质水泥船10年木帆船、木质机动船18年9．交通运输其他专用设备30年十六、建筑施工专用设备1.起重机械 19年2．挖掘机械 19年3．土方铲运机械 19年4.凿岩机械 19年5．基础凿井机械19年6.钢筋混凝土机械 19年7.筑路机械19年8．其他施工机械 19年十七、公用事业专用设备1.水、油、煤气2．储气柜（煤气） 50年其中：焊接式储气柜30年3 煤气表 15年4．公用事业其他专用设备 50年十八、商业专用设备1．立式土油罐8年2．立式金属油罐20年3．肉联加工和冷冻设备 16年4．酱油、醋、酱、脱菜腐蚀性严重的设备和废旧物资加工设备1O年5．棉花加工设备16年6．商业其他专用设备20年十九、粮油专用设备1．碾米设备16年2．制粉设备18年3．制油设备16年4．油脂浸出设备 10年5．粮油食品设备 16年6．饲料设备 15年7．粮油加工其他专用设备18年欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求。

固定资产的范围：
（一）使用年限在一年以上，单位价值在1000元以上、专用设备单位价值在1500元以上，并在使用过程中基本保持原来物质形态的资产；
（二）单位价值虽不足规定标准，但耐用时间在一年以上的大批同类物资，按固定资产管理。

不够上述标准的作存货处理。

固定资产的分类：
固定资产分为六类：房屋及建筑物；专用设备；通用设备；文物和陈列品；图书、档案；家具、用具、装具及动植物。

（一）房屋及建筑物。

指单位拥有占有权和使用权的土地、房屋、建筑物及其附属设施。

房屋包括办公用房、业务用房、库房、职工宿舍用房、职工食堂、锅炉房等；建筑物包括道路、围墙、水塔、雕塑等；附属设施包括房屋、建筑物内的电梯、通讯线路、输电线路、水气管道等。

（二）专用设备。

指单位根据业务工作的实际需要购置的各种具有专门性能和专门用途的设备，包括各种仪器和机
械设备、医疗器械、文体事业单位的文体设备等。

（三）通用设备。

指用于办公和业务工作的通用性设备，包括交通工具、办公自动化设备、通讯工具等。

（四）文物和陈列品。

指博物馆、展览馆、纪念馆等各种文物和陈列品，包括古玩、字画、纪念品、装饰品、展品、藏品等。

（五）图书。

指专业图书馆、文化馆贮藏的书籍以及行政事业单位贮藏的统一管理使用的业务用书，包括单位图书馆（室）、阅览室的图书、资料等。

（六）家具、用具、装具及动植物。

办公用的家具……等。

固定资产竣工后的折旧使用年限
固定资产是指企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的使用期限超过一年的有形资产。

在固定资产投入使用后,企业需要根据其预计使用年限和预计净残值,采用合理的折旧方法计提折旧费用。

1. 固定资产使用年限的确定
固定资产的使用年限通常是指该资产在正常使用情况下可以为企业提供经济利益的预计期限。

确定使用年限时,需要考虑以下几个因素: - 资产预计能够使用的实际年限
- 与该资产有关的经济利益的预期消耗方式
- 企业对该资产的使用政策
- 相关行业惯例或经验数据
2. 主要固定资产的折旧使用年限
不同类型的固定资产由于其特性和使用环境的差异,其折旧使用年限也有所不同。

以下是一些常见固定资产的折旧使用年限范围:
- 房屋及建筑物: 20-40年
- 机器设备: 5-15年
- 运输工具: 4-8年
- 办公设备及电子设备: 3-5年
3. 折旧使用年限的调整
在固定资产实际使用过程中,如果由于技术进步或者其他原因导致固定资产的预计使用年限发生变化,企业应当相应调整固定资产的折旧
使用年限。

调整后的使用年限自下一会计年度起执行。

合理确定和调整固定资产的折旧使用年限,可以更准确地计算折旧费用,反映资产的实际价值消耗情况,为企业提供可靠的会计信息。

公司固定资产情况汇报
尊敬的领导：
根据公司要求，我对公司固定资产情况进行了汇报，现将情况详细说明如下：
一、固定资产总体情况。

截止目前，公司固定资产总额为XXX万元，其中包括土地、房屋及建筑物、
机器设备、运输工具、电子设备等各类资产。

与去年同期相比，固定资产总额有所增加，主要是由于公司在新项目建设和设备更新方面的投入。

二、土地、房屋及建筑物。

公司目前拥有XX亩土地，总值XXX万元；房屋及建筑物总面积XXX平方米，总值XXX万元。

其中，部分房屋及建筑物已进行了折旧核算，并进行了相应的减
值准备。

三、机器设备。

公司机器设备主要用于生产制造，包括生产线、加工设备、测试设备等。

目前
公司机器设备总值为XXX万元，其中部分设备已达到折旧年限，正在进行更新和
更换。

四、运输工具。

公司拥有各类运输工具，包括汽车、货车、叉车等，总值为XXX万元。

这些
运输工具对公司的生产运营起着重要的支持作用，保障了产品的及时交付和物流运输的顺畅。

五、电子设备。

随着信息化的发展，公司电子设备的投入也在不断增加。

目前公司拥有各类办
公设备、通讯设备、网络设备等，总值为XXX万元。

这些设备的更新换代对公司
的办公效率和信息管理起着至关重要的作用。

综上所述，公司固定资产情况总体稳定，但也存在着部分设备已达到使用年限，需要进行更新和更换的问题。

为此，公司将进一步加强固定资产管理，合理规划资产使用周期，确保资产的正常运营和价值的最大化。

此次汇报就公司固定资产情况，如有不足之处，还请领导批评指正，谢谢！。