保安设备设施管理规定

保安、设施设备、保洁服务实施方案

★ 保安管理服务方案

一、保安管理构想

（一）管理目标

1、建立专业化的保安队伍

以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍。

2、完善保安管理制度

以ISO9001：2010质量管理体系有关标准和法律法规为依据，建立完整、规范、切实可行且符合XX小区正常运作需求的保安管理制度。

3、实现“群防群治”的目的

视“安全”为“命脉”，结合XX小区的实际情况，切实把“人防”、“物防”与“技防”有机结合，加强与当地公安部门的联络沟通，在“群防群治”环境下做好XX小区内的各项安全防范工作。

4、保障消防安全

坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真落实和贯彻“谁主管、谁负责”的消防原则，建立三级防火责任制，做好防火安全检查，维护XX小区的消防安全。

5、维护公共秩序，规范交通车辆管理

以“安全”为重心，“服务”为目的，努力维护XX小区及周边的公共秩序，营造整洁、文明、舒适、安全的生活环境。规范XX小区的车辆管理，力保车辆停泊有序、交通畅顺、标识清晰、管理完善。

（二）管理方法

海门市XX小区从保安管理角度来看，既有“开放式”保安工作的特点，又有“封闭式”保安管理的特点，更需具有符合XX小区保安管理的特色。根据我司多年从事物业管理工作之安全防范的相关经验，坚持“安全第一、服务至上”的保安工作宗旨，建立一种“内紧外松”适合XX小区的保安管理模式。具体将从以下几方面开展保安工作:

1、建立一支专业化的保安队伍

保安管理的有效与否将直接影响XX小区的安全，甚至影响其社会形象。因此我司介入管理后，将以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍，以半军事化、规范化、服务型的标准来管理保安队伍，出色完成XX小区的各项安全保卫任务。

保安岗亭管理规范

一、岗亭设施要求

1. 岗亭的布局应合理，结构稳固，确保安全。岗亭内应配备必要的设施，如工作台、椅子、储物柜等。

2. 岗亭的门窗应完好无损，能够有效防止外部恶劣天气和不法份子的侵入。

3. 岗亭内应配备必要的通讯设备，如对讲机、电话等，以保证与其他部门的及时沟通和紧急情况的处理。

二、岗亭卫生要求

1. 保安岗亭应保持整洁干净，无垃圾堆积和异味。岗亭内应定期进行清洁，包括地面、墙壁、桌面等。

2. 岗亭内禁止吸烟，保持空气清新。如有需要，可在岗亭外设立专用吸烟区。

3. 岗亭内应配备必要的卫生用品，如垃圾桶、卫生纸、洗手液等，以保持卫生环境。

三、岗亭工作要求

1. 保安人员应按时到岗，严格遵守工作时间。在岗期间，应聚精会神，不得擅离岗位或者私自离岗。

2. 保安人员应保持良好的仪容仪表，穿着整洁、干净的征服，佩戴工作证件，以展现保安形象。

3. 保安人员应熟悉岗亭周边环境和相关规章制度，做到心中有数，能够快速应对突发情况。 4. 保安人员应保持警觉性，及时发现异常情况，并采取相应的措施进行处理。如遇紧急情况，应即将报警并与相关部门进行沟通。

四、岗亭设备管理要求

1. 岗亭内的设备应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设备故障，应及时报修或者更换。

2. 岗亭内的通讯设备应保持畅通，保安人员应熟悉其操作方法，并定期进行测试以确保其可靠性。

3. 岗亭内的摄像监控设备应保持正常运行，录相存储设备应定期清理和备份，以便后期调阅。

五、岗亭安全管理要求

1. 岗亭内应配备必要的安全设施，如灭火器、急救箱等，以应对突发情况。

2. 岗亭内不得存放易燃、易爆、有毒或者其他危（wei）险物品，以确保岗亭的安全性。

3. 岗亭内应设立访客登记制度，对进出岗亭的人员进行登记，以确保安全管理的有效性。

六、岗亭工作记录要求

1. 保安人员应按照规定的要求进行工作记录，包括每天的工作情况、异常情况的处理过程等。

安防保安部安全防范设备设施管理规定

1. 引言

为了保障安防保安部门的正常运作和保障团队成员和设施的安全，制定本管理规定。本规定旨在规范安防保安部门对安全防范设备和设施的管理，确保其正常运行和有效防范各类安全风险。

2. 设备和设施的分类及管理要求

2.1 安全防范设备分类

安全防范设备分为以下几类：

2.1.1 门禁系统

门禁系统用于控制进出人员的权限，防止未经授权者进入特定区域。

管理要求：

• 确保门禁系统正常运行，监测其工作状态。

• 对员工的权限进行合理设置和管理。

• 定期审核门禁系统日志，及时发现异常情况并采取相应措施。

2.1.2 监控系统

监控系统用于对特定区域进行实时监控，以识别和记录安全风险事件。

管理要求：

• 定期检查监控系统设备，确保其正常运行。

• 配备合适数量和位置的监控摄像头，确保监控全面。 • 使用高质量的录像设备，以保证录像的清晰度和有效性。

2.1.3 报警系统

报警系统用于在发生安全事件时及时发出警报信号，以求得快速响应。

管理要求：

• 对报警设备进行定期维护和功能测试，确保其正常工作。

• 确保报警设备与联网系统连接良好，能够及时传输报警信息。

• 按照实际需要设置合理的报警触发条件和联动方式。

2.2 设施管理要求

安防保安部门的设施包括办公场所、存储区域等。

2.2.1 办公场所

办公场所是安防保安部门的工作基地，需保证其安全和舒适性。

管理要求：

• 定期检查办公场所的安全设施，如疏散通道、灭火器等，确保其完好可用。

• 维护办公设备，如电脑、打印机等，确保其正常运行。

• 做好客户机密信息的保密工作，确保信息安全。

2.2.2 存储区域

存储区域用于存放安防保安部门所需的设备和相关材料。 管理要求：

• 对存储区域进行合理规划和划分，确保设备和材料的有序存放。

• 定期检查存储区域的消防设施，如灭火器、喷淋系统等，确保其正常运行。

• 对存放的设备和材料进行定期清点和盘点，确保数量准确。

保安器材使用规定

1、对讲机

（1）对讲机系无线电通讯工具，添置、更新需向市无线电管理委员会提出申请，并按核准的频道和频率使用。

（2）对讲机按编号登记入账，有专人负责管理，并按使用说明的要求做好维护保养工作。

（3）对讲机的使用人员按工作要相对固定，实行“谁使用，谁负责”的责任制，交接班时，必须做好交接登记和查验工作，发现故障立即报告，如属人为造成，应追究当事人责任。

（4）对讲机原则上不予外借，并在使用中必须严格执行“三禁”的规定：一是严禁通话内容设计工作机密；二是严禁在闲聊中闲聊或说与工作无关的内容；三是严禁带回家私作通讯工具。

2、巡逻到位仪

（1）巡逻定位仪的布局要求是：疏密兼顾，确保重点。

（2）保安巡逻员上岗执勤必须佩带巡逻定位仪的手提机，在巡逻过程中，必须在巡逻定位仪上做好签到。

（3）巡逻到位仪是酒店的保安设备设施，应编号登记入账，并实行“谁使用、谁负责”的责任制，发现异常，必须查明原因，并视情况对有关人员作出相应处理。

3、手推消防车

（1）手推消防车由消防主管负责保养和管理，并应编号登记入账，定位于客房区域或重点部位。

（2）手推消防车内的各类消防器材要定期进行检查和保养，并按期更换大容量灭火器内的气、药水