三级房地产评估公司执业范围

房地产估价机构三级企业资质标准最新房地产估价机构三级企业资质标准规定哪些内容？房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

一、房地产估价机构三级企业资质标准：房地产估价机构三级资质标准1.建筑企业机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；2.建筑单位有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；3.建筑企业有3名以上专职注册房地产估价师；4.建筑施工企业在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；5.建筑施工单位的法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；8.建设单位有固定的经营服务场所；9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；11.在申请核定资质等级之日前3年内无下列行为：涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；超越资质等级业务范围承接房地产估价业务；以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；违反房地产估价规范和标准；出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；擅自设立分支机构；未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；法律、法规禁止的其他行为。

相关建筑人士可以通过房地产估价机构企业资质等级标准,利用建设通查询工具全国具体三级资质的企业的人数。

东营市房地产经纪机构管理暂行办法第一章总则第一条为加强对房地产经纪机构的监管，规范房地产市场秩序，保障房地产经纪活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市行政区域内从事房地产经纪活动的单位及个人，应当遵守本办法。

第三条房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房产管理部门备案，取得房地产经纪机构备案证书，从事房地产经纪活动的公司、合伙企业、个人独资企业等经济组织。

本办法所称的房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息、咨询服务、进行房地产策划和居间代理业务的经营活动。

房地产代理，是指以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金的行为。

房地产居间，是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

房地产策划，是指向委托人提供房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营并收取佣金的行为。

第四条市房产行政主管部门负责指导本行政区域内的房地产经纪机构和房地产经纪人员的管理工作。

第五条房地产经纪机构（含分支机构，下同）应当自领取营业执照之日起30日内，到市房产行政主管部门备案，取得市房产行政主管部门颁发的《东营市房地产经纪机构备案证书》后，方可执业。

各县房地产经纪机构的备案申请，由各县房产行政主管部门统一受理初审，审查合格后15日内向市房产行政主管部门申报登记备案。

《备案证书》有效期一年。

有效期届满，房地产经纪机构需继续从事房地产经纪活动的，应当在有效期届满前30日内向市房产行政主管部门申请续期登记备案并换发《备案证书》。

房地产经纪机构取得《备案证书》后，应当依法到市、县物价部门办理《收费许可证》。

第六条市房产行政主管部门应当及时将已备案的房地产经纪机构的名称、住所、法定代表人、注册资本、注册房地产经纪人员等信息向社会公布，供房地产交易当事人选择。

土地估价机构资质等级,如何选择土地估价机构土地估价机构资质等级，如何选择土地估价机构土地估价机构资质等级，如何选择土地估价机构。

随着房地产估价行业的快速发展，土地估价机构也日益增多，但是，并不是所有估价公司从业能力范围都一样，这是根据估价机构的资质等级所决定的，那土地估价机构资质等级又是什么呢。

房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

省、自治区政府住房城乡建设主管部门、直辖市政府房地产主管部门负责房地产估价机构资质许可。

应当执行国家统一的资质许可条件，加强房地产估价机构资质许可管理，营造公平竞争的市场环境。

城乡建设主管部门应当加强对省、自治区政府住房城乡建设主管部门、直辖市政府房地产主管部门资质许可工作的指导和监督检查，及时纠正资质许可中的违法行为。

土地评估机构注册从业能力分为全国、全省、所在市（州、地）三类。

1、具有两名（含两名）以上执业土地估价师合10万元以上注册资金，具备从事土地估价业务能力的中介服务机构，经省土地估价师协会组织审查并注册，根据从业能力，确定在全市行政区范围内或工商登记所在市（州、地）范围内从事土地评估中介工作。

2、具有七名以上（含七名）执业土地估价师和50万元以上注册资金，法人代表是土地估价师，已在全省范围内执业3年以上且无违纪记录的土地评估机构，符合中国土地估价师协会规定的条件，经省土地估价师协会组织评审，可向中国土地估价师协会推荐注册，在全国范围内从事土地评估中介工作。

3、设立土地评估机构，应按规定向当地工商行政管理部门提出申请，并在领取营业执照后向省土地估价师协会办理注册登记，申领土地评估机构注册证书。

经注册的土地评估机构报土地行政主管部门在网站上公布，并由省土地估价师在当地报刊上公告。

如何选择合适的土地估价机构，还得看个人实际需要，但是应当选择正规的公司，这样才能有保障。

安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司是一家在全国范围内执业，开展房地产评估、土地评估、房地产中介服务与咨询、房地产项目可行性研究、房地产测绘、地籍测绘等相关工作。

河南省建设厅关于印发《河南省城市房地产中介服务管理办法》的通知文章属性•【制定机关】河南省建设厅•【公布日期】2002.03.05•【字号】•【施行日期】2002.03.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文河南省建设厅关于印发《河南省城市房地产中介服务管理办法》的通知各省辖市房地产管理局：为适应房地产业发展的需要，加强房地产中介服务管理，规范房地产中介服务行为，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部新修订的《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章规定，结合我省实际，制定了《河南省城市房地产中介服务管理办法》，现予以印发，请认真贯彻执行。

执行中有什么问题，请及时报厅住宅与房地产业处。

二00二年三月五日河南省城市房地产中介服务管理办法第一章总则第一条为加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章和规范性文件规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条在本省行政区域内从事房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等房地产中介服务活动，实施房地产中介管理，适用本办法。

本办法所称房地产咨询，是指为房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

本办法所称房地产价格评估，是指对房地产进行测算，测定其经济价值和价格的经营活动。

本办法所称房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

第三条省建设行政主管部门负责全省房地产中介服务的监督管理工作。

市、县（市）人民政府房地产管理部门负责本行政区域内的房地产中介服务管理工作。

第二章中介服务人员资格管理第四条从事房地产中介服务的人员，须参加相应业务的资格考试取得执业资格证书或合格证书，并经注册登记后，方可执业。

资产评估资质等级执业范围1.引言1.1 概述资产评估是指对不动产、动产以及财务和债务等各类资产进行评估、估价的一项专业工作。

在市场经济条件下，资产评估的准确性和公正性对于保障资本市场的稳定运行和经济发展的可持续性具有重要意义。

随着我国经济的快速发展和资本市场的逐渐完善，对于资产评估机构的专业能力和资质等级要求日益提高。

为了规范资产评估行业的发展，确保资产估值工作的科学性和有效性，资产评估资质等级制度应运而生。

本文将从资产评估资质等级以及执业范围两个方面进行探讨。

在资产评估资质等级方面，我们将介绍资质等级的定义和背景，并对其划分标准进行详细解读。

而在执业范围方面，我们将探讨其定义和重要性，并对执业范围的划定标准进行深入研究。

通过本文的撰写，旨在提高读者对资产评估资质等级和执业范围的理解，帮助行业从业人员更好地把握和遵循相关规定，提高资产评估工作的准确性和可靠性。

此外，本文还将讨论资产评估资质等级制度对资产评估行业的影响，并提出一些建议，以促进资产评估行业的健康发展。

1.2 文章结构本文将按照以下结构进行论述。

首先，在引言部分（章节1）中，将对资产评估资质等级执业范围的概述进行介绍，包括对文章结构和目的的解释。

接下来，正文部分（章节2）将详细讨论资产评估资质等级和执业范围的相关内容。

其中，2.1节将对资产评估资质等级进行定义和背景说明，并介绍资质等级的划分标准。

紧接着，在2.2节中，将阐述执业范围的定义和重要性，并探讨执业范围划定的标准。

最后，在结论部分（章节3）将对全文进行总结，并提出对资产评估行业的影响和建议。

通过以上结构安排，将能够全面而系统地介绍资产评估资质等级与执业范围的相关内容，为读者提供深入了解和掌握该领域的参考依据。

1.3 目的本篇文章的目的是为读者提供关于资产评估资质等级执业范围的全面了解。

通过介绍资产评估资质等级的定义、背景和划分标准，以及执业范围的定义、重要性和划定标准，本文旨在帮助读者更好地理解资产评估行业的专业资质等级分类体系和执业范围限制。

房地产评估师岗位职责职位要求
房地产评估师岗位职责：
房地产评估师的主要职责是为客户提供房产评估服务。

具体职
责包括：
1. 进行房地产评估：根据市场行情、房屋结构、房屋位置、
以及其他相关因素，对房产进行评估，得出其市场价值。

2. 编写评估报告：对房产评估结果进行总结和分析，形成评估
报告，包括评估价值、评估方法、评估偏差、风险等其他信息。

3. 提供专业咨询：对客户提出的房产相关问题提供专业咨询，例如房地产开发、投资、估价等问题。

4. 客户沟通：与客户沟通，了解客户需求并解答客户提出的
疑问。

5. 维护客户关系：与客户建立良好的关系，维护长期客户关系。

6. 系统管理：维护房产评估系统，不断优化评估技术和方法。

房地产评估师的职位要求：
1. 学历背景：本科及以上学历，主修不限，房地产、建筑、
土木工程等专业优先。

2. 从业经验：至少3年以上房地产评估或相关工作经验。

3. 技能要求：具备良好的分析、解决问题和技术能力，擅长
运用常见的评估工具和软件。

4. 专业知识：熟悉相关法规和规定，如《房地产估价标准》等；了解房地产市场行情，有良好的市场分析能力。

5. 沟通能力：良好的沟通能力，有团队协作精神，能够与客户和同事建立良好的沟通和协作关系。

6. 职业道德：具备较高的职业道德，严格遵守职业规范和准则，保证客户信息的保密性。

房地产评估岗位职责、要求以及未来可以发展的方向（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如管理制度、企业管理、岗位职责、心得体会、工作总结、工作计划、演讲稿、合同范本、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as management systems, enterprise management, job responsibilities, experiences, work summaries, work plans, speech drafts, contract templates, essay compilations, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!房地产评估岗位职责、要求以及未来可以发展的方向第1篇房地产评估岗位职责、要求以及未来可以发展的方向有人把房产作为一种投资，越换越增值；有人却因为一个错误的决定，而损失惨重；请个房地产评估师做投资顾问，估算房产价值，房地产评估师就这样慢慢地走入我们的生活。

三级房产评估公司是什么资质？房产评估公司怎么收费？导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

如今，为了能够让自己的房子既能卖出一个合理的价格，同时又能很快的售卖出去，很多人会在房子出售之前，找一些房产评估公司对房子进行一个简单的估价。

市面上我们可以看到有一些公司是三级房产评估公司，那么，三级房产评估公司是什么资质？房产评估公司怎么收费？一起看看吧。

三级房产评估公司是什么资质？1、房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

2、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

房产评估公司怎么收费？1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。

2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。

3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。

4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。

委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。

5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。

文章即是小编给大家解读的关于三级房产评估公司是什么资质以及房产评估公司怎么收费的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。

房地产评估师的职责和要求房地产评估师是一个至关重要的职业，他们在房地产交易过程中提供专业的评估服务。

他们的主要职责是根据一系列的关键因素，对房地产进行准确的估值。

本文将探讨房地产评估师的职责和要求，并介绍他们在不同领域中的职业发展机会。

一、房地产评估师的职责1. 房地产评估房地产评估师的主要职责是通过对房地产市场的深入了解和专业技能，对房产进行评估。

他们需要收集和分析大量的数据，如市场价格、物业状况、地理位置等，以确定房产的市场价值。

评估师必须掌握各种评估方法和工具，并根据不同情况灵活运用。

2. 管理评估项目房地产评估师通常从事多个评估项目，并且负责对项目进展进行管理。

他们需要与客户沟通，了解客户需求，制定评估计划，并确保项目按时完成。

评估师还需要与其他专业人士合作，如建筑师、土地规划师等，确保评估结果的准确性和可行性。

3. 编写评估报告评估师需要将评估结果整理成报告，并向客户提供专业建议。

评估报告应详细描述评估过程和结果，清晰明了地表达评估师的意见和建议。

报告应具备技术性、准确性和可读性，方便客户理解和决策。

4. 法律合规房地产评估师必须遵守相关法律法规和伦理规范。

他们需要对市场行情和相关政策进行及时了解，并确保评估过程合法合规。

评估师还需要保护客户的隐私和机密信息，保持职业道德和专业责任。

二、房地产评估师的要求1. 知识和技能房地产评估师需要具备广泛的知识和技能。

他们应该熟悉各种评估方法和理论，了解房地产市场的相关政策和法规。

评估师还需要掌握数据分析和市场研究技巧，以及各种评估工具和软件的使用。

2. 敏锐的观察力和分析能力评估师需要具备敏锐的观察力和分析能力，能够从大量的信息中提取关键因素，并准确评估房产的市场价值。

他们还需要能够识别潜在的风险和机会，并给出相应建议。

3. 沟通和协调能力评估师需要与客户、合作伙伴和其他利益相关者进行有效的沟通和协调。

他们必须能够清晰地表达专业意见和建议，并解答客户的疑问。

房地产开发企业三级、四级和暂定资质条件
一、三级资质的条件如下：
（一）从事房地产开发经营2年以上；
（二）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（三）连续2年建筑工程质量合格率达100％；
（四）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（五）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
（六）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（七）未发生过重大工程质量事故。

二、四级资质的条件如下：
（一）从事房地产开发经营1年以上；
（二）已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
（三）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（四）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
（五）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（六）未发生过重大工程质量事故。

三、暂定资质（可承揽5万平米以下项目）条件如下：
（一）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（二）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

四、暂定资质延期条件如下：
自领取《暂定资质证书》之日起一年内有开发项目，延长期限不得超过两年。

《房估制度与政策》：房估机构业务范围
房地产估价机构依法在其资质等级许可范围内从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。

房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、房屋征收补偿、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。

各资质房地产估价机构范围：一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。

二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

1。

房产评估公司资质等级房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

以下就由我为您详细介绍下房产评估资质等级的具体内容。

一、房产评估一级资质１．机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；２．从事房地产估价活动连续６年以上，且取得二级房地产估价机构资质３年以上；３．有限责任公司的注册资本人民币２００万元以上，合伙企业的出资额人民币１２０万元以上；４．有１５名以上专职注册房地产估价师；５．在申请核定资质等级之日前３年平均每年完成估价标的物建筑面积５０万平方米以上或者土地面积２５万平方米以上；６．法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作３年以上的专职注册房地产估价师；７．有限责任公司的股东中有３名以上、合伙企业的合伙人中有２名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作３年以上的专职注册房地产估价师；８．有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于６０％；９．有固定的经营服务场所；１０．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；１１．随机抽查的１份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；１２．在申请核定资质等级之日前３年内无本办法第三十二条禁止的行为。

二、房产评估二级资质１．机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；２．取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续４年以上；３．有限责任公司的注册资本人民币１００万元以上，合伙企业的出资额人民币６０万元以上；４．有８名以上专职注册房地产估价师；５．在申请核定资质等级之日前３年平均每年完成估价标的物建筑面积３０万平方米以上或者土地面积１５万平方米以上；６．法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作３年以上的专职注册房地产估价师；７．有限责任公司的股东中有３名以上、合伙企业的合伙人中有２名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作３年以上的专职注册房地产估价师；８．有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于６０％；９．有固定的经营服务场所；１０．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；１１．随机抽查的１份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；１２．在申请核定资质等级之日前３年内无本办法第三十二条禁止的行为。

重庆市房地产经纪机构执业资质等级的划分房地产经纪机构资质分为C、B、A三级，并实行逐级递升制。

房地产经纪机构执业范围和资质等级条件如下：
（一） C级机构可从事楼盘代理、居间代理、代办交易手续、房地产信息、咨询等服务。

应具备条件：
1、注册资本不得少于50万元人民币;
2、具有房地产经纪人资格证书的专职房地产经纪人不得少于3名;
3、固定办公场地面积不得少于100平方米，有必要的办公设备。

（二） B级机构可从事房地产项目策划、楼盘代理、居间代理、代办交易手续、房地产信息、咨询等服务。

应具备条件：
1、注册资本不得少于100万元人民币;
2、具有房地产经纪人资格证书的专职房地产经纪人不得少于6名;
3、从事房地产经纪业务连续二年以上;年经营（销售）额不得少于10000万元人民币;
4、固定办公场地面积不得少于200平方米，有必要的办公设备;
5、无违规执业行为。

（三） A 级机构可从事房屋置换、房地产项目策划、楼盘代理、
居间代理、代办交易手续、房地产信息、咨询等服务。

应具备条件：
1、注册资本不得少于200万元人民币; 
2、具有房地产经纪人资格证书的专职房地产经纪人不得少于10名; 
3、从事房地产经纪业务连续三年以上; 年经营（销售）额不得少于15000万元人民币;
4、固定办公场地面积不得少于300平方米，有必要的办公设备; 
5、无违规执业行为。

房地产估价师、房地产估价机构简介一、房地产估价机构相关事项总结（一）房地产估价机构对人员数量的要求1、一级资质房地产估价机构需要专职房地产估价师15名以上，其中法人代表和执业合伙人必须执业3年以上，有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

2、二级资质房地产估价机构需要专职房地产估价师8名以上，其中法人代表和执业合伙人必须执业3年以上，有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

3、三级资质房地产估价机构需要专职房地产估价师3名以上，其中法人代表和执业合伙人必须执业3年以上，有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

（二）新成立房地产估价机构流程新成立房地产估价机构需要分两步：工商注册和申请资质。

成立房地产估价机构要先办理工商注册，工商注册之后30日内，到所在地的省，自治区，直辖市房地产行政主管部门申请房地产估价师资质。

新成立的房地产估价师机构必须达到三级资质所规定的条件，新设立机构的资质为三级，并设1年的暂定期。

（三）房地产估价机构设立分公司1、一级资质房地产估价机构可以设立分公司。

二、三级不能设立分支机构2、名称采用“房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司（分所）”的形式3、在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师，其中一名为分支机构负责人，应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师（一）房地产估价师跨省变更手续流程1、在线填写《房地产估价师变更注册申请表》，填写完成后打印三份。

房地产价格评估机构资格等级房地产价格评估机构资格等级房地产价格评估机构资格等级建设部关于印发《房地产价格评估机资格等级管理的若干规定》的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅），北京市政管委、直辖市房地产管理局：现将《建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理若干规定》印发给你们，请按照执行。

房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定根据《城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》（建设部第50号令），为促进房地产市场健康发展，规范房地产价格评估行为，提高房地产价格评估的专业技术水平，现就房地产评估机构资格等级管理中的若干问题，规定如下：一、房地产价格评估机构的设立申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本，由当地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后发给《房地产价格评估机构临时资格证书》，再行办理工商登记。

并在领取营业执照后的一个月内，到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，一年后可申请评定房地产价格评估机构资格等级。

二、房地产价格评估机构资格等级分类房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。

根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定，其中注册资本不作为各地政府房地产管理部门设立的事业性编制的房地产价格评估机构评定等级的条件。

各等级的具体条件如下：（一）一级１、注册资本１００万元以上；２、有七名以上（不包括离退休后的返聘人员和兼职人员，下同）取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；３、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的百分之七十以上；４、从事房地产价格评估业务连续四年以上；５、每年独立承担估价标的物建筑面积１０万平方米以上或土地面积３万平方米以上的评估项目５宗以上；６、以房地产价格评估为主营业务。

（二）二级１、注册资本７０万元以上；２、有五名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；３、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的百分之七十以上；４、从事房地产价格评估业务连续三年以上；５、每年独立承担估价标的物建筑面积６万平方米以上或土地面积２万平方米以上的评估项目５宗以上；６、以房地产价格评估为主营业务。

三师评估公司三师评估公司是一家专业的评估机构，致力于为客户提供全面、科学的评估服务。

这家公司成立于2005年，拥有一支高素质、经验丰富的评估团队，为客户提供准确、可信赖的评估报告。

首先，三师评估公司具备丰富的评估经验。

他们在各个行业都有涉足，包括房地产、金融、企业并购等。

无论是评估一个房产的价值，还是评估一个企业的价值，他们都能够凭借自己的专业知识和经验，为客户提供准确的评估结果。

他们熟悉市场行情，了解行业动态，能够将这些因素纳入评估模型中，为客户提供真实可靠的数据支持。

其次，三师评估公司采用先进的评估方法和工具。

他们不仅拥有丰富的经验，还不断追求创新。

他们引入最新的评估技术和方法，结合自身实战经验，将其运用到实际的评估工作中。

他们使用先进的评估模型和软件，可以更准确地进行数据分析和计算，提高评估的科学性和准确性。

第三，三师评估公司秉承客户至上的原则。

他们深知客户的需求和关切，始终以客户满意为首要目标。

在与客户沟通过程中，他们耐心倾听，了解客户的具体要求，根据客户的实际情况制定个性化的评估方案。

他们注重与客户的沟通合作，及时反馈评估进度和结果，为客户解答疑惑，提供咨询建议。

他们以诚信为本，保障评估结果的真实可靠性，赢得了广大客户的信赖和好评。

第四，三师评估公司注重团队建设和人才培养。

他们注重员工的专业素养和综合能力的提升，定期组织培训和学习交流。

他们鼓励员工创新思考，鼓励团队合作，营造积极向上的工作氛围。

他们还与各个行业的专家和学者保持良好的合作关系，不断吸纳新知识和技术，保持自身的投入和创新能力。

综上所述，三师评估公司作为一家有着丰富经验和专业知识的评估机构，通过先进的评估方法和工具，以客户至上的原则，为客户提供准确、可靠的评估服务。

他们以科学的态度、精益求精的工作作风赢得了广大客户的信赖和好评。

评估公司业务范围：
1、整体资产评估（企业价值评估）：
适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算；
2、单项资产评估：
各类房地产（商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）
各类机械设备（高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）
林木、果木、花卉、景观等
3、无形资产评估：
品牌、商标、商誉、字号、企业家价值等评估；
专利权、专有技术、著作权(版权)、药品批准文号、计算机软件、秘诀等价值评估；
特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观等价值评估
专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估；
4、项目评估：
项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值、项目数据分析、可行性研究等。

房地产评估师的职责和职能房地产评估师在今天的房地产市场中扮演着重要的角色。

他们的职责是评估房地产的价值和潜在风险，为客户提供专业的意见和建议。

本文将介绍房地产评估师的职责和职能，并探讨他们在房地产行业中的地位和作用。

一、职责和职能的概述房地产评估师的主要职责是评估房地产的价值。

他们通过采集和分析相关数据，使用专业的评估方法和模型，确定房产的市场价值。

同时，他们也需要评估房产所带来的风险和不确定性，如市场波动、政策变化等因素。

除了房地产的价值评估，评估师还应具备以下职责和职能：1. 咨询和建议：评估师应向客户提供关于房地产投资、买卖、融资等方面的专业咨询和建议。

他们需要对房地产市场进行深入研究，了解市场趋势和风险，并给出明智的建议。

2. 数据收集和分析：评估师需要收集和整理大量的数据，包括房产的位置、大小、建筑质量、现状和周边设施等。

通过分析这些数据，他们能够更准确地评估房产的价值和潜在风险。

3. 评估报告编写：评估师需要编写详细的评估报告，对房产的价值和风险进行说明。

这些报告通常会提交给客户和相关方，在房地产交易、融资和法律程序中起到重要的作用。

4. 法律合规：评估师需了解相关法律法规，并确保评估过程和报告符合法律要求。

他们需要保持专业的道德和执业规范，为客户提供独立、客观的评估服务。

5. 市场研究和趋势预测：评估师需要密切关注房地产市场的动向和变化，进行市场研究和趋势预测。

这有助于他们更准确地评估房地产的价值，并给出合理的建议。

二、房地产评估师的地位和作用房地产评估师在房地产行业中具有重要地位和作用。

他们不仅为客户提供专业的评估服务，还有助于维护市场的稳定和健康发展。

首先，房地产评估师的存在可以提高房地产市场的透明度和效率。

通过评估师的专业意见和建议，投资者和买家可以更加了解房产的价值和风险，做出明智的决策。

这有助于减少信息不对称，提高市场的效率。

其次，房地产评估师的独立性和客观性保证了评估结果的公正性。