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2024年长沙写字楼市场发展现状简介长沙作为湖南省的省会，经济发展迅速，写字楼市场也在不断发展壮大。
本文将对长沙写字楼市场的发展现状进行详细分析和描述。
发展趋势长沙写字楼市场的发展趋势呈现出以下几个方面：1.建筑规模的不断扩大：随着城市发展需求的增加，长沙写字楼的建筑规模不断扩大。
越来越多的高层写字楼项目涌现，使得城市的天际线愈加壮观。
2.空间布局合理化：随着写字楼市场的竞争日益激烈，楼宇的空间布局变得越来越合理化。
大面积的通透空间、高效的楼宇管理系统以及舒适的办公环境，成为租户选择写字楼的重要因素。
3.多元化服务体系：长沙写字楼市场的竞争也推动了服务体系的完善。
不仅提供基础的办公设施、公共区域维护等服务，还涵盖了会议室、商务中心、健身房等配套设施，满足不同租户的需求。
市场状况长沙写字楼市场的竞争非常激烈，同时也存在一些问题需要解决。
1.租金水平：尽管长沙写字楼项目的供应量逐年增加，但租金水平仍然较高。
其中，位于市中心地段的写字楼租金更是高企，导致一些小型企业难以负担。
2.优质资源集中：目前，长沙市写字楼市场的优质资源集中在市中心地段，导致部分市区以外的地段写字楼发展相对滞后。
综合配套设施的不足、交通不便等问题，制约了其他地区写字楼市场的发展。
3.增加品牌效应：长沙写字楼市场还存在品牌效应不够明显的问题。
目前，一些知名写字楼项目的租赁率相对较高，但其他非知名楼盘的租赁率相对较低。
提升写字楼的品牌形象，提高知名度，有助于市场的发展。
政府支持政策为促进长沙写字楼市场的发展，政府出台了一系列支持政策：1.税收优惠政策：政府提供税收减免或优惠政策，鼓励企业租赁写字楼。
这对于吸引更多企业入驻写字楼，推动市场发展具有重要意义。
2.城市规划和土地供应：政府制定合理的城市规划，将更多的土地用于写字楼建设，满足市场需求。
同时，在土地供应方面，政府也加大了力度，以吸引更多的开发商参与市场竞争。
3.改善市政设施和公共服务：政府注重提升市政设施和公共服务水平，如公共交通、道路、停车场等配套设施，以提高办公环境的便利性。
2024年长沙房地产市场前景分析引言长沙作为湖南省的省会城市，在经济快速发展的背景下，房地产市场也经历了多年的繁荣。
然而，随着房地产市场调控政策的不断收紧以及宏观经济形势的变化，长沙房地产市场面临着一系列挑战和机遇。
本文将对长沙房地产市场的前景进行分析，并提出相应的建议。
1. 当前形势分析1.1 市场供求关系长沙房地产市场供求关系紧张，特别是住宅市场。
尽管市场需求不断增加，但供应增速相对较慢，导致房价上涨。
同时，商业地产市场的供应过剩也影响了整个市场的稳定发展。
1.2 调控政策影响长沙房地产市场调控政策不断加码，从限购、限贷到限售等一系列措施的出台，有效控制了市场投资过热的态势。
这些政策的实施对市场需求和价格产生了一定的影响，市场出现了一定的调整。
2. 前景分析2.1 市场机遇长沙具有丰富的土地资源和人口红利，城市建设规划和产业发展引发了对住房需求的增加。
同时，近年来长沙加快城市建设，提升交通、教育、医疗等城市配套设施，进一步提高了居民的生活品质，加大了对房地产市场的需求。
2.2 产业结构调整长沙市鼓励发展高新技术产业和新兴服务业，吸引了大量优秀人才和企业前来投资。
这将进一步推动房地产市场的发展，带动商业地产需求的增加。
2.3 政策环境长沙市政府采取了多项措施鼓励房地产市场的健康发展，例如推动住房租赁市场的发展、加大对保障性住房建设的支持等。
这些政策将为长沙房地产市场提供更多的发展机会。
3. 发展建议3.1 加强土地供应长沙房地产市场需要加大土地供应，充分释放土地资源的潜力，满足市场需求，避免因供应不足而导致的房价过高。
3.2 促进市场多元化长沙房地产市场应推动多元化发展，更加注重商业地产和租赁市场的发展，减少对住宅市场的过度依赖，实现市场的平衡。
3.3 调整政策措施长沙市政府应根据市场需求和宏观经济形势的变化，适时调整房地产市场的调控政策，保持政策的稳定性和可预期性。
结论长沙房地产市场在面临挑战的同时，也蕴含着巨大的发展机遇。
长沙写字楼发展研究
一、背景
长沙作为湖南省的省会城市和经济中心，近年来经济快速发展，写字楼市场也日益繁荣。
本文将对长沙的写字楼发展进行深入研究，分析其现状和未来发展趋势。
二、长沙写字楼市场现状
长沙的写字楼市场目前处于快速增长阶段。
随着长沙经济的不断壮大，越来越多的企业选择在长沙设立办公室，推动了写字楼市场的需求增长。
各大写字楼项目相继涌现，市场竞争激烈。
三、长沙写字楼发展的机遇与挑战
长沙作为中部地区的经济中心，具有良好的发展基础和潜力。
但同时也面临着写字楼规划不足、交通拥堵等挑战。
未来长沙写字楼市场将如何应对这些挑战，值得关注。
四、长沙写字楼未来发展趋势
随着长沙经济的继续增长，写字楼市场将继续保持增长态势。
未来，长沙写字楼将更加注重环境友好性、智能化管理等方面的发展，以满足企业和员工的需求。
五、结论
长沙作为一个发展迅速的城市，其写字楼市场也将持续繁荣。
在未来的发展中，长沙将面临诸多挑战，但也将有更多机遇等待着市场参与者去发掘。
长沙写字楼的发展前景值得乐观期待。
以上是对长沙写字楼发展的研究，希望对您有所帮助。
楼宇经济发展规划思路首先，我们要充分认识到楼宇经济发展的重要性。
楼宇不仅仅是一个容纳企业和居民的建筑物，更是城市发展的重要支撑。
楼宇经济的发展将带动城市居民消费、促进产业升级、打造城市品牌等一系列发展机遇。
其次，我们需要深入调研和分析，以制定可行的楼宇经济发展规划。
我们需要了解当前城市楼宇资源的分布、利用情况和潜力，同时需要了解城市产业结构、人口结构和发展需求等信息。
通过对这些数据的分析，我们能够更好地为楼宇经济发展制定策略。
第三，我们应该注重楼宇功能的多样性和创新性。
在楼宇规划中，我们应该充分考虑到各行业的需求，为不同行业提供适宜的办公和生活环境。
创新型的楼宇规划也是必不可少的，通过引入新兴产业，如科技、互联网等，可以为楼宇经济的发展注入新动力。
第四，我们应该加强楼宇资源的统筹管理。
楼宇资源是有限的，因此我们应该通过科学的规划和合理的管理，实现资源的优化配置。
这包括对不同类型楼宇的定位规划，如商业、办公、住宅等，并通过政府的引导和协调，确保楼宇资源合理利用。
第六，我们要注重绿色、智能的楼宇发展。
楼宇经济的发展不能忽视环境保护和资源利用的可持续性。
因此，我们应该在楼宇规划和设计中注重节能减排、绿色建筑，并引入智能科技，提升楼宇的智能化水平。
最后，我们应该加强楼宇经济发展的监管和评估。
楼宇经济的发展需要引导和监督，因此我们应该建立健全的评估体系，对楼宇经济发展的效果进行评估和调整。
同时，我们应该加强对楼宇市场的监管，防止市场不规范行为的发生。
综上所述，楼宇经济发展规划是一项复杂而重要的任务。
通过充分调研和分析，多样化和创新化的规划，统筹管理和完善支撑体系，绿色、智能和可持续发展，以及监管和评估的强化，我们能够实现楼宇经济发展的目标，促进城市经济的繁荣。
2023年长沙写字楼行业市场环境分析随着经济的快速发展，写字楼行业在长沙也逐渐走向成熟。
长沙市作为湖南省省会城市，具有较高的区域优势，是湖南的经济发展中心。
长沙写字楼市场面临着机遇和挑战，本文将对长沙写字楼行业市场环境进行分析，旨在为相关行业提供参考。
一、政策环境政策环境是写字楼行业发展的重要因素。
近年来，长沙市政府注重发展服务型经济，加快推进现代服务业的发展，主动调整经济结构，打造国内一流的现代服务业中心城市。
政府加快推进城市建设，使得城市基础设施日益完善，为写字楼发展提供了良好的基础和政策支持。
二、市场需求写字楼市场需求主要来自于企业、政府机构以及个人，其中企业需求是最为稳定和广泛的。
长沙的经济发展不断加速，涌现出许多新兴创业公司以及不断扩大规模的传统企业，这极大的促进了写字楼市场的需求。
另外，随着城市化进程的不断推进，城市人口激增，居民需求增加，也带动了写字楼市场需求的扩大。
三、市场竞争长沙写字楼市场增长迅速，竞争激烈。
市场上的写字楼品牌、规模以及价位不断增加，因此各个写字楼需要不断优化服务、提高硬件和软件设施、进行差异化营销，才能保持市场竞争力。
此外，通过对竞争对手的价格策略、品牌营销、房源优化等方面进行调查和分析，针对竞争对手的优势和劣势，制定相应的市场策略，可以促进写字楼市场的持续发展。
四、市场规模长沙写字楼市场规模也在不断扩大。
数据显示，在近几年连续开放的长沙高新区城市地块，总建筑面积逾400万㎡，更加刺激了写字楼行业的进一步发展，同时与城市化进程同步推进。
总之，长沙的写字楼市场具有较好的发展前景和政策支持，市场需求广泛，同时也面临着很大的竞争压力。
通过完善的管理体系和服务水平，写字楼行业将迎来更加宽广的市场。
2024年长沙房地产市场策略介绍长沙是中国湖南省的省会，也是湖南省经济、政治、文化的中心城市。
随着长沙经济的快速发展，房地产市场作为经济的支柱产业扮演着重要的角色。
本文将重点探讨长沙房地产市场的策略，并分析未来的发展趋势。
市场概况长沙房地产市场近年来呈现出快速增长的态势。
尤其是近年来政府大力推动城市发展，加大对房地产市场的支持力度，使得房价和销量均处于稳步上涨的状态。
同时，长沙市场的供需关系也较为平衡，市场竞争激烈，开发商通过不断推出新产品来满足市场需求。
竞争策略1. 定位精准在长沙房地产市场中，各种类型的商品房种类繁多。
开发商在选择项目时，需要根据市场需求和人群特征进行精准定位。
例如，针对年轻人购房需求，可以推出低价位、小户型的公寓；针对中产阶级，可以推出高品质、高端装修的别墅等。
只有精准定位才能更好地满足消费者需求，提高销售效益。
2. 提供增值服务除了房屋本身，开发商可以提供一些增值服务，增加产品的附加值。
例如提供物业管理服务、停车位配套、社区健身设施等。
这些增值服务可以吸引更多购房者，提高产品的竞争力。
3. 建立品牌形象长沙的房地产市场竞争激烈，建立品牌形象非常重要。
开发商可以通过高品质的建筑、优质的售后服务等方式来提升品牌形象。
同时，加强与媒体的合作，提高品牌知名度，增加市场认可度。
发展趋势1. 以人为本未来长沙房地产市场的发展趋势将更加注重以人为本。
随着人们生活水平的提高，购房者对居住环境的要求也越来越高。
未来的发展重点将放在提高居住品质、提供更多的便利设施等方面。
2. 绿色环保随着环境保护意识的提高，未来房地产市场将更加注重绿色环保。
在开发项目时，开发商需要考虑节能减排、环保材料的使用等因素，以符合社会的要求。
3. 产业融合未来长沙房地产市场将向着产业融合的方向发展。
例如，在房地产项目中加入商业、教育、医疗等配套设施，提供更便捷的生活服务。
这种产业融合的趋势将进一步提升房地产市场的竞争力。
2024年长沙房地产市场策略1. 引言长沙作为湖南省的首府和经济中心，房地产市场一直处于高速发展阶段。
然而，随着经济转型和政策调控的影响，长沙房地产市场面临着新的挑战和机遇。
本文将探讨长沙房地产市场的现状，并提出相关策略，以帮助开发商和投资者更好地把握市场机会。
2. 市场分析2.1 市场概况长沙房地产市场近年来保持着稳定增长的态势，其中住宅市场占据着主要份额。
截至目前，长沙市区的房价总体平稳，但部分地区楼盘供应过剩，导致部分存量房价格下跌。
2.2 政策调控长沙市政府对房地产市场进行了一系列调控政策，旨在稳定市场价格并遏制投机行为。
例如，限制购房政策、加大楼市调控力度等。
这些政策的实施对市场带来了一定的影响。
2.3 潜在机会尽管市场面临挑战，但仍存在一些机会。
首先，随着城市发展和经济增长，长沙的人口规模不断扩大，住房需求仍然存在。
其次，长沙在交通、教育等基础设施方面的不断改善，也为房地产市场的发展提供了机遇。
3. 策略建议3.1 深耕细作，定位精准开发商应根据市场需求，精准定位项目的规模、定价、产品特点等，以满足不同消费群体的需求。
此外，应注重项目的品质、配套设施等方面的提升，提高房地产品牌影响力。
3.2 多元化产品，降低风险在开发项目时，应考虑推出多元化产品，包括不同户型、不同面积和不同价位的住房产品。
这样可以降低单一项目风险，并满足消费者不同层次的需求。
3.3 加强市场营销，提高销售率开发商在市场推广和销售过程中，应加强市场调研，准确把握消费者的需求和偏好。
同时，采用有效的市场营销手段，如线上线下结合的推广方式，提高项目的知名度和销售率。
3.4 优化售后服务，提升客户满意度开发商在售后服务方面应加大力度，提供全方位的售后服务，确保客户在购房后享受到良好的居住体验。
通过提升客户满意度，增强品牌口碑，吸引更多潜在购房者。
3.5 寻找新的市场机会，拓展业务范围开发商可以通过拓展业务范围，如开发商业地产、旅游地产等，来寻找新的市场机会。
楼宇经济发展策略楼宇经济是指城市中高层建筑群所带动的经济发展，包括商务办公、金融业、零售业、旅游业等多个领域。
为了实现楼宇经济的稳定发展，以下是一些策略：1.建设高品质楼宇：楼宇的外观设计、内部设施、交通便利性等都是影响楼宇经济的因素。
通过提升建筑质量，吸引更多优秀企业入驻。
2.应用智能科技：利用物联网、人工智能等技术，提高楼宇的智能化水平，改善楼宇管理效率，提升居住和工作环境的舒适度。
3.多功能楼宇规划：将楼宇设计成集办公、商务、娱乐、休闲等功能于一体的综合性建筑，满足人们多样化的需求。
例如，可增设餐饮、健身、会议等配套设施。
4.建设生态楼宇：注重可持续发展理念，在楼宇建设中加强环境保护措施，采用绿色建筑技术，提高能源利用效率，减少碳排放。
5.优化楼宇物业管理：加强楼宇物业管理，提供优质的服务，改善居民和企业的生活和工作环境。
例如，定期维护保养、安全监控、精细化管理等，提升用户满意度。
6.引入创新科技企业：积极引进具有创新能力的科技企业入驻楼宇，促进科技创新、产业升级，推动楼宇经济的快速发展。
7.加强楼宇与城市的联系：将楼宇发展与城市规划相结合，加强楼宇与周边交通、基础设施的衔接，提升楼宇的地理位置和交通便利性。
8.建立楼宇经济示范区：通过建设楼宇经济示范区，形成集聚效应，吸引更多优秀企业入驻，推动区域经济发展。
9.增加楼宇内多样化业态：通过引入文化、艺术、娱乐等多元化业态，提高楼宇的吸引力和文化内涵，打造有活力的楼宇经济环境。
10.政策支持与合作：政府可出台相关政策，鼓励楼宇经济发展，提供金融、税务、土地等方面的优惠政策，并加强与企业、学术机构等的合作，促进楼宇经济的持续发展。
综上所述，楼宇经济发展策略包括建设高品质楼宇、应用智能科技、多功能楼宇规划、建设生态楼宇、优化楼宇物业管理、引入创新科技企业、加强楼宇与城市的联系、建立楼宇经济示范区、增加楼宇内多样化业态、政策支持与合作等方面，通过综合施策，推动楼宇经济的全面发展。
长沙楼宇经济发展思路及对策楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，其发展程度成为反映一个地方经济实力、财富集聚的重要标志。
楼宇经济的兴起，突破了中心城区土地资源匮乏的空间限制，拓展了城区经济发展的空间，是推进第三产业和城市经济做优做强的重要突破口。
近几年来，我市随着城市化建设的发展和旧城改造工作的推进，生态宜居环境的打造，带动了房地产开发市场活跃，有限的土地资源发挥了非常大的效益，经济发展走上快车道。
然而，在一栋栋新楼拔地而起的同时，随着房地产业的快速发展，我市也面临着土地资源匮乏的局面。
作为投资人可考虑依托发展高新技术产业和现代商贸服务业，大力发展“楼宇经济”，推动房地产业与现代服务业高度融合，推动城区经济向“空间”和“高度”要效益，推动发展思路由土地招商到无地招商转变，是推动城区经济转型升级的重要环节。
一、楼宇经济的总况（一）楼宇经济的概念关于“楼宇经济”的概念，目前尚无权威的定义。
有专家认为，“楼宇经济是一种隐藏在商用楼宇中的高级经济形态，是以商务楼为土地要素，通过开发、出租楼宇引进各种公司，实现招商引资，从而引进税源，增加收入，带动区域经济发展的一种经济形态”。
虽然定义没有统一，但是意义都是大同小异。
总之，楼宇经济是指建筑所能带来的经济效益，是一种在楼宇内产生、发展并衍生、带动区域经济发展的一种新的经济形态。
（二）楼宇经济的特征楼宇经济是城市经济和市场经济的必然产物，是城市经济发展的新风向和现代都市新的“掘金地”。
据统计，在一座写字楼所能带来的全部收益中，建设成本占2%，运营成本占4%，而其余94%的现金全部产生于办公过程。
楼宇经济的形成和发展所依靠的不仅仅是建筑，需要有一定的经济、文化沉淀的环境和金融、交通、信息、人才、社会等综合区域生态要素的支撑。
概况地说，它具有高依托性、高聚集性、高效益性、高端性等特征。
（三）楼宇经济的内涵对楼宇经济内涵的认识，主要是从楼宇发展形态以及楼宇相关利益者等两个角度进行分析。
从发展形态上看，楼宇经济是集群经济，楼宇经济的发展不单是一个楼宇或者是一个企业的发展，而是众多企业、楼宇、其他相关要素的集群发展的结果，一方面，大量企业一栋或几栋楼宇内聚集，有利于企业加强分工协作，降低经营成本，另一方面，楼宇集群可以集中吸收各类资源，进行优势互补，进而促进整个区域楼宇的发展。
从楼宇经济的相关利益者上看，楼宇经济的利益方包括入驻企业、楼宇经营者和政府部门。
首先，入驻企业在楼宇经济发展中是最重要的组成部分,在楼宇经济的相关利益方中, 入驻企业是构成楼宇经济的第一要素。
其次，楼宇经营者是楼宇经济发展中提供办公空间和物业服务的主体，楼宇经营者开发楼宇，主要是为了获得租金报酬，楼宇经营者对楼宇经济的诉求主要是通过单位面积楼宇租金来实现。
此外，政府部门是土地的所有者和公共政策、公共设施的管理者，是楼宇经济发展必不可少的利益方。
（四）楼宇经济的影响因素分类区位因素、配套设施、楼宇建筑品质、物业服务、政府政策等因素，是影响楼宇经济发展的因素。
在实际中，楼宇经济多选择在城市的中心区域，写字楼硬件、配套设施通常可以达到很高的标准，但是依然出现许多城市写字楼空置率高、企业入驻率低、楼宇经济贡献率差的情况。
可见，楼宇经济并不是在任何地方都能够获得成功。
通过归纳总结楼宇经济发展的经验和具体案例，笔者认为，要发展楼宇经济，必须具备一定的硬件条件，只有满足了一定的条件，楼宇经济才可以启动；但是，要使楼宇经济发展良好，必须满足一些其他的条件。
因此，笔者将要素总结后划分为两类，分为基本因素和增值因素，见下表一。
表一楼宇经济影响因素分类二、长沙市楼宇经济现状作为中西部地区的经济发达城区，区位优势明显的芙蓉区经历了近十年的高度开发和经济增长，目前已成为不少跨国企业区域总部的首选地，城区土地资源也逐渐紧张，传统以土地、优惠政策吸引投资的做法难以为继，发展楼宇经济被公认为是其发展的首选方向。
(一)芙蓉CBD：楼宇经济得天独厚芙蓉区是湖南省省会长沙的中心城区，总面积40.8平方公里，常住人口60多万，辖11个街道、1个乡和两个副县级单位（长沙高新技术产业开发区隆平高科技园和湘湖管理局）。
省委、省军区等党政机关汇集于区内，人流、物流、资金流、信息流高度密集。
长沙火车站、长沙汽车东站、湖南通信指挥中心等交通、信息枢纽驻于区内，五一大道、芙蓉路等20多条城市主次干道纵横交错，京珠高速公路穿境而过，黄花国际机场毗邻而居，交通十分便利。
2003年芙蓉区率先提出了建设长沙CBD的概念，2005年又提出了以楼宇经济为突破口，现在以芙蓉广场为核心向四周辐射的一个中央商务区已经成型。
芙蓉CBD正向成为我国中部地区重要的现代商务中心和区域性总部基地、长株潭区域的现代化服务业集聚之地、“两型社会”建设中的高端平台迈进。
作为长沙市唯一的CBD所在地，芙蓉区拥有发展商务经济的先天优势，繁盛的楼宇经济、密集的高端产业、巨大的财政收入、便捷的道路交通、高度聚集的人口等优势足以使芙蓉区屹立长沙。
（二）芙蓉区楼宇经济总体概况1．楼宇资源情况：一份来自芙蓉区相关机构的数据显示，目前芙蓉中央商务区聚集了10层以上的商务楼140多栋，楼宇总面积400万平方米，商务楼占到长沙市一半以上，绝大部分楼宇的企业入住率达到了90%以上。
在五一大道、韶山路、解放路、芙蓉路、黄兴路形成了5条鲜明的楼宇带。
尤其是聚集了运达广场、中天广场、中隆国际、第一大道、亚大时代、顺天财富等大量优质高端楼宇。
同时，人民银行长沙中心支行、省银监局以及10多家全国性银行省级分行、80多家支行以上银行网点，30多家全国性保险、证券、期货公司也在此驻扎，各类金融机构、高档商场星罗棋布。
聚集了以会计、律师、策划等现代服务企业为主的3000多家企业和世界500强企业21家。
楼宇经济已成为芙蓉区发展长沙CBD的“主角”。
如第一大道引进漂亮宝贝、时尚厨房等知名企业，企业入驻率已达87％。
2．楼宇的租售价格：长沙市楼宇租赁价格的总体水平偏低，租金仅为上海、北京等地一半左右，但呈上升趋势。
高档楼宇租赁价格上涨较快，表明高品质楼宇需求相对较旺，而一些低端楼宇租赁价格出现负增长，面临巨大的竞争压力，生存状况堪忧。
在长沙市内，有不少地段繁华的住宅楼变为商住楼，在一定的程度上打击了楼宇经济的发展。
楼宇销售价格总体平稳，相对于同地段的住宅价格而言，全是楼宇价格水平比较合理、增长平稳。
三、长沙楼宇经济发展的潜在优势分析大力发展楼宇经济不但是必要的，也是可行的。
目前，长沙已进入新一轮快速发展期，为楼宇经济发展带来了难得的机遇。
主要表现在：具有良好的基础条件、优越的综合环境、潜在的市场需求、活跃的民营经济基础。
四、长沙市楼宇经济发展制约因素分析当然与北京、上海、深圳、广州等大都市相比，长沙市楼宇经济的发展还存在西多的制约因素和亟待解决的问题。
主要表现在：规划相对滞后、楼宇规模偏小、功能定位不清、配套设施不完善、责任主体不明确、考核监管措施不健全。
五、长沙楼宇经济发展的原则及对策措施（一）发展原则楼宇经济是一种全新的、具有极大发展潜力的经济形态，要遵循经济发展规律，坚持政府主导力、业主主体力、市场运作力“三力合一”，将楼宇经济发展与产业结构调整相结合、与产业结构调整相结合、与招商引资相结合、与总部经济发展相结合，既注重盘活存量，又注重扩大增量，超前规划，逐步推进。
（二）对策措施1．完成经济发展的思路转变不管是政府还是投资人要完成从土地招商到无地招商思维的转变，让发展理念的提升，主动走上经济社会走可持续发展的正确道路。
比如政府设立了楼宇经济发展引导资金，按楼宇实际产生的税收总额和实际入库的区级税收贡献，对楼宇产权主体和相关物业管理部门按比例给予奖励；对楼宇内入驻企业，按所租办公用房面积给予一定的房租补贴；对单位楼盘的产权主体和物业管理部门实现委托招商和联合招商，按实际到位的招商引资额和引入企业的品牌档次对产权主体和物业管理部门进行奖励；对重点楼宇和重点入驻企业实行"一楼一策"，"一企一策"，实行不同类别的政策，按区级税收贡献和增长比例给予财政返还奖励；对楼宇内的纳税大户和税收增长快的企业进行重奖。
2．确立指导思想为了加快长沙市的楼宇经济的发展，打造都是经济品牌，提高区域资源利用效益，芙蓉区政府，并领引投资人坚持“规划先行、产业先导、政策扶持、优先发展”的思路，以五一路、芙蓉路、韶山路、八一路为轴线，突出抓好尚无楼宇的开发建设、招商引资、产业发展和管理服务，做大规模、做有产业、做强特色、做精服务，使楼宇经济成为区域经济发展的强劲动力和效益高地。
3．明确发展目标重点引进国内外大型公司、知名企业的区域或其分部、研发中心、销售中心、财务中心，培养形成国内外大企业总部的集聚区；协调发展金融保险、法律会计、广告中介、信息咨询等相关服务业，建好中央商务区；按照产业特色，促进相同或相关行业在一栋或几栋楼宇内集聚，营造店多成市、集群局势、扎堆旺财的发展氛围，努力形成一批特色楼宇和街区。
4．坚持专业化、集群化的发展道路坚持走“打造专业楼宇平台，发展特色产业集群”的路子，进一步引导同一行业、功能相近的企业在楼宇内聚集，培育专业特色楼宇，发挥产业集聚效应，降低商务成本，在特色化、专业化、品牌化上下功夫，加速形成了一批商务、总部、研发、创意、软件、外包楼宇。
今后要更加注重吸引高新技术产业、都市型工业，现代服务业和文化创意产业等楼宇经济高端业态的集聚。
把推动亿元楼发展作为重点工作，稳固已有“亿元楼”的重点税源，大力推进置换招商，抓好项目质量，注重梯队建设，发挥叠加效应，有效促进“亿元楼”租户升级换代、做高能级，提高楼宇经济贡献率。
以城区政府为主体，市、区、楼宇业主密切配合，建立楼宇招商团队，多方联动优化招商力量，采用市场化、专业化和社会化运作方式，加强楼宇招商规划，创新楼宇招商机制，根据楼宇功能定位，采取定向式、个性化招商，科学配置资源，不断提高楼宇入驻率。
5．以发达的三产推动楼经济发展发展楼宇经济不能逾越一个城市自身的产业结构和基础。
首先要加大第三产业的发展，为楼宇经济发展培植土壤，将发展楼宇经济和促进现代服务业发展统筹规划，通过布局楼宇经济促进现代服务业的发展，加快经济结构的优化与调整。
6．完善楼宇的配套设施以及提高物业管理品质楼宇经济在形成和发展的过程中，对配套设施的要求越来越高。
楼宇配套设施齐全，不仅代表着楼宇的档次，同时也是人气的聚集、商务元素的流动，同时更是满足楼宇办公需求必不可少的条件。
配套设施完善包含两层含义。
一方面，楼宇本身的配套设施，如会议室、员工餐厅、停车场等要齐全；另一方面，更为重要是，楼宇周边必须要有强大的综合配套，要具有银行、保险公司、证券公司、律师事务所、会计师事务所、广告代理，星级酒店等现代服务业配套产业和设施，以便为商务活动提供便利，同时，也要具有公寓、商业、餐饮、邮政、医疗、教育、文化、娱乐、休闲等生活服务设施，以便为楼宇办公人员提供极大的生活便利，从而形成一个集商务办公、高档购物、休闲娱乐、个性化消费等功能为一体的楼宇经济区。
