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智能化监理细则智能化监理细则一、引言智能化监理细则是针对建造工程施工过程中的监理工作的规范性文件。
本细则旨在通过利用智能化监测和管理技术，提高监理工作的效率和准确性，从而促进建造工程项目的顺利进行和质量的保证。
二、监理管理流程1. 监理计划制定：详细规划监理工作，并确定关键的监理和时间节点。
2. 监理资源配置：合理安排监理人员和设备资源，确保监理工作的连续性。
3. 施工前监理：对施工前的准备工作进行全面检查和审核，包括施工方案、施工材料等。
4. 施工中监理：根据监理计划进行现场巡查、检测和记录，及时发现和解决施工中的问题。
5. 施工后监理：对施工成果进行验收和评估，确保项目的质量符合要求。
6. 监理报告编制：根据监理工作情况编写详细的监理报告，包括问题分析和处理意见。
三、智能化监测技术应用1. 数据采集技术：利用传感器和数据采集系统实时获取建造物的物理参数，如温度、湿度、震动等。
2. 数据分析技术：通过对监测数据的分析，识别潜在的问题，并提供预警和预测能力。
3. 智能化监控系统：建立完善的智能化监控系统，对建造工程施工过程进行实时监控和管理。
4. 无人机应用：利用无人机进行施工现场的巡视和影像采集，提供全方位的监视和记录。
5. 虚拟现实技术：通过虚拟现实技术建立建造模型，实时摹拟施工过程，监理人员进行决策和优化。
四、智能化监理的优势1. 提高监理效率：自动化数据采集和分析，大大减少了人工盯点的工作量，提高了监理的效率。
2. 提高监理准确性：通过智能化监测和分析，能够更准确地发现问题和隐患，提供及时的处理意见。
3. 降低风险：及时预警和预测能力，避免潜在的安全事故和质量问题，降低了项目风险。
4. 实时可视化：通过监控系统和虚拟现实技术，能够实时查看监理情况和施工发展，提供决策支持。
五、附件列表1. 监理计划2. 监理报告模板3. 施工现场监测数据记录表4. 监理设备清单5. 监理合同范本六、法律名词及注释1. 建造工程监理：指对建设项目的工程质量、进度、安全、投资以及相关合同文件的合法合规性进行监督检查和协调管理的行为。
智能化系统监理实施细则一、引言智能化系统监理实施细则旨在规范智能化系统监理的工作流程、责任分工和监督管理，确保智能化系统的设计、施工和运行符合相关标准和要求，提高智能化系统的质量和可靠性。
二、监理工作流程1. 前期准备阶段在智能化系统监理工作开始之前，监理机构应与建设单位进行初步沟通，明确监理工作的目标、范围和要求。
监理机构还应对智能化系统的设计文件进行审查，确保其符合相关法规和标准。
2. 施工监理阶段2.1 监理机构应派遣专业的监理人员对智能化系统的施工过程进行监督和检查，确保施工符合设计要求和技术规范。
2.2 监理人员应定期进行现场巡检，检查智能化系统的设备安装、接线和调试情况，并记录发现的问题和整改情况。
2.3 监理机构应与施工单位保持密切的沟通和协调，及时解决施工过程中的问题和纠纷，确保施工进度和质量。
3. 竣工验收阶段3.1 监理机构应参预智能化系统的竣工验收工作，对系统的功能性能进行测试和评估，确保其达到设计要求和用户需求。
3.2 监理机构应对智能化系统的运行手册和维护手册进行审核，确保其完整、准确和易于理解。
3.3 监理机构还应对智能化系统的培训工作进行监督，确保用户能够正确、安全地操作系统。
4. 运维监理阶段4.1 监理机构应定期对智能化系统的运行情况进行检查和评估，发现问题及时提出整改意见。
4.2 监理机构还应对智能化系统的维护工作进行监督，确保维护人员按照要求进行维护和保养，保证系统的正常运行。
4.3 监理机构应与用户单位保持定期的沟通和交流，了解用户对智能化系统的需求和意见，提供技术支持和解决方案。
三、责任分工1. 建设单位的责任建设单位应提供完整的设计文件和技术要求，配合监理机构进行监理工作，及时解决监理机构提出的问题和整改要求。
2. 监理机构的责任监理机构应派遣专业的监理人员进行监理工作，确保施工和运行符合相关标准和要求。
监理机构还应对智能化系统的设计文件进行审查，并提出合理的修改建议。
住宅小区项目智能建筑工程质量监理细则1、施工须遵守“电气安装工程监理细则”中与本专业相关的条款，同时还必须遵守本细则和验收规范。
2、综合布线系统网络综合布线系统监理主要工作：网络综合布线系统材料验收，布线系统合同执行情况，进度审核；网络综合布线系统测试，根据测试结果，判定网络综合布线系统施工是否合格，若合格则继续履行合同；若不合格，则敦促施工单位根据测试情况进行修正，直至测试达标；提供详实的网络综合布线系统测试报告；根据合同进行网络综合布线系统验收；验收时应参照《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T 50312-2000）等相关国家或行业标准；布线项目验收后，敦促用户按照合同付款。
（1）施工质量控制（检查）施工质量控制工作是落实施工前质量检查和随工检验、隐蔽工程检查签证等内容。
1）施工质量控制检查项目主要包括环境检查、器材检查、设备安装检验、缆线敷设和保护方式检验、线缆终接等方面。
2）施工质量控制工程对象，包括传输链路、缆线、跳线、终端、配线架、连接硬件、集线器、信息插座、线管、线槽、线箱（线盒）、支撑、防护、接地等及它其性能质量。
3）监理人员检查施工单位的质量保证和质量管理体系，质检机构设置，人员配备；检查管理制度是否健全等。
4）环境检查（施工前）A．对交接间、设备间、工作区的土建和环境条件进行检查B．土建已全部竣工，预埋地槽、暗管、孔洞、竖井的位置、数量尺寸、质量均符合设计要求。
C．检查接地装置及其接地电阻设计要求D．电源插座齐备并有电。
E．地板、通风、环境等符合设计要求。
5）器材检查（施工前）A．智能建筑工程所有缆线器材设备硬件的形式、规格、数量、质量在施工前应进行检查，对不符合要求的不得使用。
B．缆线检查包括：双绞电缆、光缆及跳线的型式、规格、型号、等级、外表、标志、标签、外护套等C．电缆的电气性能抽验，加上选用的接插体进行抽样测试。
D．查光缆合格证及检验测试数据；必要时用光纤测试仪测试光纤衰减和光纤长度。
智能化系统监理实施细则
一、前提
1.智能化系统的监理实施需要充分考虑技术、质量和安全的多方面因素，应准备充分的监理设备和器材，择优选择合适的监理人员，实施本次
智能化系统监理任务。
2.本次智能化系统监理任务应遵循下列实施步骤：调研、方案设计、
实施安装、调试、结账等。
二、调研
1.调研任务由专业的工程技术人员负责，通过对客户建设的机房、电
气设备及自控设备等的检查和计量，并与客户沟通，了解客户建设的要求，以确定智能化系统安装的基本要求。
2.调研完成后，由工程技术人员整理调研结果，撰写安装方案报告，
报告中应包括调研结论、安装要求、技术参数等。
三、方案设计
1.根据客户的实际需求，由工程技术人员根据调研结果，确定智能化
系统的设计技术参数，并与客户沟通、协商，确定客户需求。
2.在技术参数确定后，由技术人员根据调研结果和安装要求，根据客
户机房、电气设备及自控设备等特点，设计智能化系统的布线方案及技术
规范，制定安装方案。
四、实施安装
1.实施安装任务由智能化专业技术人员完成，主要包括机房维护、布线施工、设备安装及调试等。
智能化系统监理实施细则一、背景介绍随着科技的不断发展，智能化系统在各个领域得到了广泛应用，如建造、交通、能源等。
智能化系统的监理工作对于保证系统的稳定运行、提高效率和安全性至关重要。
为了规范智能化系统监理工作，制定本实施细则。
二、监理任务及职责1. 监理任务智能化系统监理的任务包括但不限于：系统设计评审、系统实施过程监督、系统运行状态监测、系统安全性评估等。
2. 监理职责（1）对智能化系统的设计方案进行评审，确保其符合相关标准和规范要求。
（2）监督智能化系统的实施过程，包括设备安装、系统调试等环节，确保按照设计方案进行。
（3）监测智能化系统的运行状态，及时发现问题并提出解决方案。
（4）对智能化系统的安全性进行评估，提出改进措施，保障系统的安全性。
三、监理流程1. 设计评审流程（1）采集设计方案及相关资料。
（2）对设计方案进行评审，包括系统功能、设备选型、布线等方面。
（3）提出评审意见，并与设计人员进行沟通，达成一致意见。
（4）编写设计评审报告，将评审结果及意见反馈给设计人员。
2. 实施过程监督流程（1）熟悉智能化系统的设计方案及相关资料。
（2）参预实施过程中的关键环节，如设备安装、系统调试等。
（3）对实施过程进行监督，确保按照设计方案进行。
（4）及时发现问题并提出解决方案，与实施人员协调解决。
3. 运行状态监测流程（1）了解智能化系统的运行情况，包括设备状态、数据传输等。
（2）建立监测系统，对系统运行状态进行实时监测。
（3）分析监测数据，及时发现异常情况，并采取相应措施。
（4）定期向相关部门提交监测报告，反馈系统运行情况。
4. 安全性评估流程（1）采集智能化系统的安全相关信息，包括系统结构、数据传输方式等。
（2）进行安全性评估，包括风险分析、漏洞检测等。
（3）提出改进措施，保障系统的安全性。
（4）编写安全性评估报告，将评估结果及改进措施反馈给相关部门。
四、监理报告1. 设计评审报告设计评审报告应包括设计方案的评审结果、意见和建议，以及与设计人员的沟通记录。
住宅智能化监理细则1.概述住宅智能化监理是指对住宅智能化系统的设计、安装、调试等工作进行全过程的监管和管理，确保住宅智能化系统的质量和性能符合要求，以满足用户的需求。
本细则旨在明确对住宅智能化监理的要求和规范，以确保项目的顺利实施和质量控制。
2.系统设计监理2.1主体结构设计监理2.1.1监督设计单位按照用户需求和技术标准，对住宅主体结构进行设计，保证系统的安装和使用可行性。
2.1.2监督设计单位应提供详细的设计图纸和技术文件，明确智能化系统所涉及的主体结构设计要求和工作流程。
2.2智能化系统设计监理2.2.1监督设计单位应根据用户需求，设计符合国家相关标准和规范的智能化系统。
2.2.2监督设计单位应提供完整的智能化系统设计图纸和技术文件，明确各个子系统的构成和功能，以及各个设备的定位和安装要求。
3.安装监理3.1施工方监理3.1.1监督施工方依据设计图纸和技术文件，按照相关规范和标准进行住宅智能化系统的安装。
3.1.2监督施工方应对设备进行必要的保护，确保其在运输、安装过程中不受损坏。
3.2材料监理3.2.1监督施工方应根据设计要求和技术规范，选用符合国家标准的材料和设备。
3.2.2监督施工方应对采购的材料进行质量检测，并保留相关检测报告。
4.调试监理4.1系统调试监理4.1.1监督调试单位应根据设计要求和技术规范，对智能化系统进行调试，确保系统的功能正常、稳定。
4.1.2监督调试单位应提供详细的调试方案和相关记录，包括调试的步骤、参数设置等。
4.2使用培训监理4.2.1监督调试单位应为用户提供使用培训，包括系统功能的介绍、操作方法的示范等。
4.2.2监督调试单位应提供使用培训的相关材料和记录。
5.验收监理5.1系统验收监理5.1.1监督验收单位应根据用户需求和设计要求，对智能化系统进行验收，确保系统能够满足预期功能。
5.1.2监督验收单位应提供详细的验收报告，包括系统的功能验收和性能验收结果等。
智能化系统监理实施细则一、背景介绍智能化系统监理是指对建造物或者设备中的智能化系统进行监督、检查和评估的过程。
随着科技的发展和智能化系统的广泛应用，智能化系统监理逐渐成为确保建造物和设备正常运行的重要环节。
为了规范智能化系统监理工作，制定本实施细则。
二、监理目的本实施细则的目的是确保智能化系统的设计、安装和维护符合相关标准和规范，确保智能化系统的正常运行和安全性，提高建造物和设备的可靠性和效率。
三、监理范围智能化系统监理的范围包括但不限于以下内容：1. 智能化系统设计的审查和评估；2. 智能化设备的选择和采购；3. 智能化系统的安装和调试；4. 智能化系统的运行和维护；5. 智能化系统的性能和安全性评估。
四、监理程序智能化系统监理的程序如下：1. 监理前准备：确定监理的具体内容和要求，制定监理计划和监理方案。
2. 监理实施：对智能化系统的设计、安装、运行和维护进行监督和检查，确保符合相关标准和规范。
3. 监理报告：根据监理实施情况，编写监理报告，包括对问题的指出和建议。
4. 监理总结：对监理工作进行总结和评估，提出改进措施和建议。
五、监理要求智能化系统监理应符合以下要求：1. 监理人员应具备相关专业知识和技能，能够熟练运用监理工具和设备。
2. 监理人员应遵守相关法律法规和监理规范，保证监理工作的合法性和规范性。
3. 监理人员应保持客观、公正的态度，不偏袒任何一方，确保监理结果的客观性和公正性。
4. 监理人员应及时报告监理发现的问题和隐患，并提出相应的解决方案和建议。
5. 监理人员应与被监理单位保持良好的沟通和合作，确保监理工作的顺利进行。
六、监理结果评价对于智能化系统监理的结果，应进行评价和审查，包括但不限于以下内容：1. 智能化系统的设计是否符合相关标准和规范；2. 智能化设备的选择和采购是否合理；3. 智能化系统的安装和调试是否符合要求；4. 智能化系统的运行和维护是否有效；5. 智能化系统的性能和安全性是否达到预期要求。
智能化系统监理实施细则一、背景介绍智能化系统监理是指对智能化系统的设计、施工和运行过程进行监督和管理，以确保系统的安全、稳定和高效运行。
本细则旨在规范智能化系统监理的实施流程和要求，为监理人员提供明确的指导和依据。
二、监理范围智能化系统监理的范围包括但不限于以下内容：1. 智能化系统的设计方案审查；2. 施工单位的监督和质量检查；3. 系统设备的调试和验收；4. 系统运行过程的监控和维护；5. 系统故障排除和问题处理。
三、监理流程1. 设计阶段1.1 设计方案审查监理人员应对智能化系统的设计方案进行全面审查，包括系统结构、功能模块、硬件设备、软件程序等，确保设计方案符合相关标准和规范要求。
1.2 设计变更管理如设计方案需要变更，监理人员应及时评估变更内容的合理性和影响，并与设计单位进行沟通和协商，确保变更符合实际需求和安全要求。
2. 施工阶段2.1 施工单位的监督监理人员应对施工单位进行监督和检查，确保施工过程符合设计方案要求，包括施工质量、施工进度、材料采购等。
2.2 施工质量检查监理人员应对施工质量进行全面检查，包括线路敷设、设备安装、接线连接等，确保施工质量符合相关标准和规范要求。
3. 调试与验收阶段3.1 系统设备调试监理人员应对系统设备进行调试，包括硬件设备、传感器、执行器等，确保设备正常工作，并与施工单位进行协调和配合。
3.2 系统功能验收监理人员应对系统功能进行全面验收，包括系统的基本功能、扩展功能、安全性能等，确保系统能够满足设计方案的要求。
4. 运行与维护阶段4.1 系统运行监控监理人员应对系统运行过程进行监控和记录，包括系统的运行状态、数据采集、报警处理等，确保系统安全、稳定和高效运行。
4.2 系统维护与保养监理人员应对系统进行定期维护和保养，包括设备清洁、故障排除、软件更新等，确保系统的长期稳定运行。
四、监理要求1. 监理人员应具备相关专业知识和技能，熟悉智能化系统的设计、施工和运行要求。
住宅智能化监理细则随着科技的不断进步，智能化已经渐渐成为家居建设的新标准。
然而，虽然现代化的住宅智能化方案能在很大程度上提高居住的质量和舒适度，但是监理措施则显得缺失。
因此，为了让住宅智能化方案更合理、更符合要求，建立一套住宅智能化监理细则非常必要。
一、智能化监理范围住宅智能化监理细则的监理范围包括如下几个方面：1.住宅智能化设计方案的审查，包括自动化控制系统、智能家庭安全系统等。
2.智能化控制设备的选型和验收。
智能化控制的设备需要拥有质保和相关证书，确保设备运行稳定，安全可靠。
3.智能化控制设备的电气设计和安装管理。
所有的智能化控制设备必须严格按照规范进行设计和安装。
4.智能化自动化控制系统的工程验收。
验收过程中需要对自动化控制系统的工作稳定性、适应性、保障性进行全面评估。
二、智能化设计要求1.系统可行性：住宅智能化方案的设计应该考虑可行性，不能过度复杂，需要根据住宅空间、建筑结构、居住人群需求等因素进行设计。
2.安全性：住宅智能化方案应该完全遵循国家的相关法规和规定，同时在方案的设计中，需要考虑到安全的环境和要素。
3.可靠性：住宅智能化方案的设计必须考虑到设备的可靠性，需要保证设备的正常运行，尽最大可能避免设备故障。
4.节能性：住宅智能化方案不仅可以提高生活质量，还能提高房屋的节能性，要注重节能设计，降低能源消耗。
5.适应性：住宅智能化方案的设计需考虑到适应性，如变电流电压等电压波动对节能等方案的影响，也需要考虑到方案的开放性，如可扩展、可升级性等。
三、智能化设备选型1.设备品质检验：所有选型的设备必须符合国家的相关标准，设备质量要符合相关要求。
2.设备能耗检验：智能化设备应满足国家要求的能耗范围，能效要达到能效标准，减少能源消耗。
3.设备质保证件：供应商提供的产品质保证明，确保质量合格。
4.设备安全性：设备必须符合国家的安全要求，供应商应提供相关的调试说明，确保设备的安全使用。
四、智能化安装验收1.电气连接检查：智能控制系统的电气连接应该及时进行检查，确保电气连接安全合规。
智能化系统监理实施细则一、引言智能化系统监理实施细则是为了确保智能化系统的设计、安装、调试和运行过程能够顺利进行，以及监督和管理智能化系统的质量和安全性。
本细则适合于各类智能化系统的监理工作，包括但不限于智能建造系统、智能交通系统、智能安防系统等。
二、监理工作范围1. 监理工作的范围包括智能化系统的设计阶段、施工阶段和运行维护阶段。
2. 监理人员应对智能化系统的设计方案、施工图纸、设备选型、施工质量、工程进度、系统调试等进行全程监督和管理。
3. 监理人员应与相关设计单位、施工单位、设备供应商等进行有效沟通和协调，确保智能化系统的顺利实施。
三、监理人员要求1. 监理人员应具备相关专业知识和经验，熟悉智能化系统的原理、技术规范和安全标准。
2. 监理人员应具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够有效协调各方利益关系。
3. 监理人员应具备较强的问题解决能力和应急处理能力，能够及时解决智能化系统实施过程中的技术和管理问题。
四、监理工作内容1. 设计阶段监理：a. 监督设计单位编制的智能化系统设计方案是否符合相关技术要求和标准。
b. 检查设计图纸是否符合实际需求，是否包含必要的安全措施和备份机制。
c. 参预设计方案评审，提出合理建议和改进意见。
2. 施工阶段监理：a. 监督施工单位按照设计方案进行施工，确保施工质量符合相关标准和规范。
b. 检查施工过程中的材料选用、设备安装、线缆敷设等工作是否符合设计要求。
c. 参预施工现场检查和验收，确保施工质量和安全性。
3. 运行维护阶段监理：a. 监督智能化系统的调试和运行过程，确保系统功能正常、稳定。
b. 检查系统运行数据和报警记录，及时发现和解决问题。
c. 参预系统的定期维护和检修，确保系统的长期稳定运行。
五、监理报告和记录1. 监理人员应及时编制监理报告，记录监理工作的过程和结果。
2. 监理报告应包括设计阶段、施工阶段和运行维护阶段的监理情况、问题和建议。
3. 监理报告应及时提交给相关单位和项目负责人，以便及时采取相应的措施和改进方案。
昆山市建设工程质量监督站监制B13一泓蓝溪住宅小区工程监理实施细则（住宅智能化工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：.昆山市建设工程质量监督站监制目录1.专业工程特点2.编制依据3.监理工作流程4.监理工作的控制要点及目标值5.监理工作的方法及措施6.旁站监理项目内容和要求住宅小区智能化工程施工质量监理实施细则1．专业工程特点：1.1通信系统：1）本工程设置电话通信系统，有市政话网引来二根4对五类（或五类以上）非屏蔽对绞线埋地进入家庭智能化系统配线箱。
2）通信线进入家庭智能化配线箱后再以五类非屏蔽双绞线穿电线管分敷至各终端。
3)住户每层设一分线箱，底进距地0.3m暗装，电视、电话、智能化数据线通过弱电分线箱引出。
4)卧室、起居室、书房等房间内设置双孔信息插座，安装高度为0.3m。
5)电话系统设备、干线线路型号由当地电信部门定。
1.2有线电视：1)本工程设有线电视终端，视频电缆先进入户内信息配线箱，然后再分配至各用户终端，各输出对任一电视频道的信号电平应达到±68，图像质量应到4级以上。
2）每户有线电视进线引至家庭信息箱，信息箱内可根据用户需要设置分配器，再引至客厅、卧室、书房的电视终端。
电视终端插座安装高度为0.3m。
3）本系统仅为设置预留管线，系统线路由当地有线电视部门负责具体实施，室内线路垂直干线采用SYWV(Y)-75-7,水平支线采用SYWV(Y)-75-5。
4）有线电视系统应满足双向有线电视传输的要求。
1.3访客对讲与住户报警系统1）本工程可视访客对讲系统，主机设于底层进门处，并预留空管及接口以备今后小区内联网。
2）VD可视访客对讲电缆，电缆型号要与所选设备一致，对讲电源、可视电源、备用电源均安装在底层访客及安保分接箱内。
3）住户室内具有燃气泄漏报警、按钮式家庭紧急救助报警功能，对外墙玻璃门窗设防盗探测器，红外探测器采用吸顶安装或者挂壁式安装。
4）配套公建在底层入口处门厅设置彩色摄像机，并联网至安保中心，通过传媒图像进行监视，并记录和储存监视图像。
5）访客对讲与安全防范系统本设计仅做预留管，系统穿线与设备安装由弱电商配合进行。
1.4会所安全防范系统：本工程安全防范系统由防盗报警系统、闭路电视监控系统组成。
所有系统联网组合方式构成计算机安全综合管理系统。
闭路电视监控系统主要设置在出口处，楼梯口、屋顶通道处，该系统且能联动防盗报警系统。
1.5闭路监视系统：住宅小区出入口设置摄像机，线路引至配套公建三层消防安保中心，通过传输图像进行监视，并记录和储存监视图像。
2．编制依据：（根据本工程的特点）2.1监理规划2.2施工组织设计2.3本工程施工设计及说明2.4中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》2.5昆山市《工程建设标准强制性条文》2.6GB50319-2000《建设工程监理规范》2.7GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》2.8GB1350116-98《火灾自动报警系统设计规范》2.9GB50116-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》2.10 GB50169-95《水喷雾灭火系统设计规范》2.11 CECS72-97《建筑与建筑群综合布线设计规范》2.12 GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》2.13CA/T-94《保安电视监控工程技术规范》2.14CDB31/21P-1998《建筑物智能化系统验收规范》2.15GB50199-94《民用闭路电视监视系统工程技术规范》2.16GB50303-2002《电气装置安装工程施工及验收规范》2.17GB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》2.18GB50198-94《民用闭路监视系统工程技术规范》2.19 GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》2.20GB/T50304-2003《老年人居住建筑设计标准》2.21 GB50348-2004《安全防范工程技术规范》3．监理工作流程4．监理工作的控制要点及目标值4.1在智能化施工过程中，通过安装质量进行事先预控，事中监控和事后控制，确保：4.1.1每个分项工程、子分部质量检验评定达到合格；4.1.2分部工程观感质量评定达到合格；4.1.3工程安全性、可靠性、操作性、维修性以及使用功能和效果均应符合设计要求；4.1.4满足合同要求。
4.2施工质量监控要点4.2.1周界报警系统：住宅小区为防范非法翻越围墙和栅栏安装该系统。
周界报警系统前端设备为主动红外入侵探测器，其受气候影响实际探测距离为其有效值的70%。
4.2.1.1系统全面设防无盲区和死角，双光束同时遮挡即报警。
4.2.1.2系统报警定位准确和记录在案。
4.2.1.3报警响应时间≤2S，并与声光探照灯联动。
4.2.1.4 必须采取交叉安装方式，同一处安装二组指向相反的发射式接收装置，交叉间距为0.3m。
4.2.1.5入侵探测器装在围墙、栅栏上端时，则最下一光束与顶端保持150mm 间距。
4.2.1.6安装在围墙、栅栏上端外侧时，应与其外侧保持150～200m间距。
4.2.1.7转角围墙可按切线方向安装或落地装在墙内侧h=0.3m处。
4.2.2电视监控系统住宅小区主要出入口、停车场（库）出入口安装该系统。
电视监控系统前端设备为镜头光圈能自动调节，并具有超动态，供低照度功能的摄像机，为防止电磁干扰，电缆应敷设在接地良好的金属或金属桥架内。
4.2.2.1摄像机的视场角能覆盖整个被监视的各部位，电源由控制室引专线统一供电操作，如距离较远，则应与控制室为同相可靠电源。
4.2.2.2应尽量避免逆光设置。
4.2.2.3支架（电动站）应稳定牢固并固定建筑物上。
4.2.2.4室外安装时须加置防护罩。
4.2.2.5图象质量应不低于4级要求（可觉察但并不令人讨厌）能识别人员的面部特征及出入车辆的车牌号码。
4.2.3楼寓对讲系统住宅小区的居民住宅楼栋口设置该系统。
楼寓对讲系统在楼栋口设置对讲电控防盗门和对讲电控主机，在住宅内安装具有控制开锁功能的对讲电控分机。
4.2.3.1主机与分机间经按键接通后能实现双方通话，话音清晰，不应有振鸣现象4.2.3.2室内分机安装高度控制在F+1.45m左右。
4.2.3.3电控门锁预埋线盒应埋设在上楼梯台阶一侧门框墙中高1.5m左右。
4.2.3.4防盗门使用的交流电源其端子与金属外壳的绝缘电阻，正常环境≮200MΩ，湿热条件下≮5MΩ。
4.2.4住户报警系统：住户为防止非法翻越窗户、阳台和破门入侵盗窃安装该系统。
住户报警系统由入侵探测器，紧急报警（求助）装置，防盗报警控制器和中心报警控制主机及传输线组成。
室内探测器有超声波多普勒探测器、微波多普勒探测器及被动红外线探测器等数种，多是利用超声波、微波被动红外线接收被人体移动而反射的频率变化和物体产生的红外热辐射电平变化来发出报警。
4.2.4.1壁挂式微波被动红外双鉴探测器：⑴安装高度宜距地2.2M左右，视场中心轴线与可能入侵的方向成45°角左右；⑵其视窗不应正对强光源和阳光直射的地方；⑶被动红外探测器附近及视场内不应有湿度快速变化的热源（暖气、火炉、电加热器、空调出风口等）其防区内不应有障碍物；⑷双鉴探测器要将二个报警信号共同送到“与门”电路触发报警（避免误报警）。
4.2.4.2磁开关入侵探测器：⑴应安装在门、窗开合处（拉手内侧150mm）干簧管应固定在门窗框上，磁铁块装在门、窗扇上，二者应对准、间距应保持可靠动作；⑵微动开关应装在门、窗合页处，门、窗一开即动作；⑶普通磁控开关不宜装在钢铁物件上，会削弱磁性，缩短寿命，可采用专用钢门磁控开关；⑷不允许装在靠近门轴一端（微动开关除外）也不能装在距门轴最远端。
4.2.4.3 紧急报警（求助）装置：⑴按钮宜装在客厅或卧室隐蔽可靠处，便于操作的部位；⑵按钮应带有防误触发措施，触发后能自锁，复位时须采用人工操作的方式。
4.2.5中心控制室将周界报警系统、电视监控系统、住户报警系统用传输线联络成网，送至中心控制室。
中心控制室应配置中心报警控制主机，能监视和记录入网用户向中心发送的各种信息，能对监控目标进行监视及图像切换及镜头光圈控制、焦距调整并进行录像。
4.2.5.1 备用电源能在主电源断电时自动切换，确保24小时供电。
4.2.5.2 中心控制室的强弱电线输送要分开敷设。
金属管二端宜有塑料护圈保护传输线防割破，非金属管材要采用阻燃材料。
4.2.5.3敷设在多尘、潮湿场所的管线管口要作好密封处理。
4.2.5.4传输线要统一线色：红色线为电源线，黑色线为接地线，黄色线为共同信号线，白色线为地址信号线，绿色线为控制线。
4.2.5.5传输线要标明起讫点，并做好标记和线号便于辨认。
4.2.5.6传输线和接线盒（仪器设备）要具有防拆、报警保护和开路、短路报警保护。
4.2.5.7导线的绝缘电阻应用500ν兆欧表进行测试，阻值应≮20MΩ。
4.2.5.8监控设备的背面、侧面与墙的间距控制≮0.8m，利于维修。
4.2.5.9接地要良好，以防干扰和雷击，联合接地其电阻值应≯1Ω独立接地其电阻值≯4Ω。
4.2.5.10 专用接地干线用截面≮16mm2的铜芯绝缘导线或电缆，整个系统的技术安全防范产品均须具备三证：生产许可证、安全认证、生产登记批准书。
4.2.6火灾自动报警系统4.2.6.1火灾控测器的安装，应符合下列规定：①探测器到墙壁的距离大于0 .5米；②探测器周围0.5米范围内，不应有遮挡物；③探测器到空调送风口边的水平距离大于1.5米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离大于0.5米。
④走道顶棚上探险测器居中布置，感温探测器的安装间距不超过10米；感烟探测器不超过15米；⑤探测器水平安装须顷斜时，在按规定顷斜，但角度不能超过45度；⑥探测器的底座固定牢靠，结线可靠充裕，分色清楚，标志明晰；⑦探测器的确认灯，面朝主要入的方向，便于检查。
4.2.6.2报警按钮安装应符合：①报警按钮安装高度距地1.4米；②安装牢固，不顷斜；③外接导线分色严格，标志清晰，余量充裕。
4.2.6.3报警控制器安装应符合：①配线整齐，结线牢固，排序清晰，无交叉，固定牢靠；②导线余量充裕，绑扎成束；③电缆蕊线和所配导线端部编号与图纸一致；④管口按要求封堵；⑤电源线直接与消防电源连接，标志清楚，不易混淆。
4.2.6.4消防控制设备安装：①消防设备安装前，应检验设备的规格、型号、数量、备配件等进行功能性的检查，合格后才可安装；②设备的外接线原则上不准有金属软管作套管，当必须用时，不能大于2米，并用管卡固定，间距不大于0.5米，与盒（箱）用锁母固定，并作好接地跨接；③设备内的不同电压等级，不同电源类别的端子应分开，标志清晰。
