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代理销售合同变更及补充协议的规范与处理第一章总则第一条目的本协议旨在对原代理销售合同（以下简称“原合同”）进行变更与补充，明确双方的权利与义务，保障代理销售业务的顺利开展。
第二条定义本协议中所称的“甲方”是指_________，地址为_________；“乙方”是指_________，地址为_________。
第二章合同变更第三条变更事由如因市场环境变化、政策调整或其他不可抗力因素导致甲乙双方需调整原合同内容，应及时协商，达成一致意见后方可进行变更。
第四条变更程序1. 双方应以书面形式提出变更请求并说明理由。
2. 变更协议经双方签字盖章后方可生效。
第五条变更内容具体的变更内容包括但不限于：1. 代理区域的调整；2. 代理产品的增减；3. 销售价格的变更；4. 佣金比例的调整。
第三章补充协议第六条补充事宜如原合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。
第七条补充协议内容1. 补充的条款应明确清晰，包括但不限于：- 新增代理产品的相关条款；- 营销支持和服务的细则；- 结算方式的调整；2. 补充协议应详尽规定执行时间、责任及违约条款。
第四章权利与义务第八条甲方权利与义务甲方有权对乙方的代理行为进行监督与指导，同时有义务提供必要的市场支持和培训。
第九条乙方权利与义务乙方应积极开展销售工作，维护品牌形象，并定期向甲方反馈市场信息，及时沟通销售情况。
第五章争议解决第十条争议处理若合同及补充协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，则应提交_________仲裁委员会进行仲裁。
第六章附则第十一条生效与文本本协议自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
第十二条其他未尽事宜，双方可另行协商解决，签订补充协议。
甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：。
房地产销售代理合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产销售代理合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（代理人）地址：联系人：电话：鉴于甲方对其所拥有的房地产项目进行销售推广的需求，为实现最大利益，特签订本合同，并同意如下条款：第一条代理范围1.1 乙方作为甲方的独家销售代理，有权代理甲方指定的房地产项目，并负责其销售、推广及宣传工作。
1.2 乙方代理的房地产项目包括但不限于：住宅、商业、写字楼、土地等各类不动产。
第二条销售条件2.1 乙方应按照甲方制定的销售价格和政策进行销售，不得私自调整价格或优惠政策。
2.2 乙方应遵守甲方对销售工作的要求，提供真实、准确的销售信息，确保销售过程中的信息透明。
第三条佣金及支付方式3.1 乙方可根据实际销售情况向买方收取佣金，买方支付佣金后，乙方应按照双方约定的比例向甲方支付佣金。
3.2 佣金支付方式为：每月的前5个工作日将上月销售的佣金支付给甲方。
3.3 如因乙方的过错导致的房地产项目退房或无法成交的，乙方应承担相应的责任及赔偿责任。
第四条保密条款4.1 双方应保守相关商业秘密和业务信息，不得向第三方披露，如因保密义务的违反造成损失，责任由违约方承担。
第五条合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，如需继续合作需另行签订续约协议。
第六条法律适用及争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，提交当地人民法院解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：_______ 签字：_______日期：_______ 日期：_______以上为房地产销售代理合同范本，双方需仔细阅读并遵守合同内容，确保合同的有效执行。
愿双方合作愉快，共同取得成功！篇2房地产销售代理合同范本甲方（委托人）：_______________________（以下简称“甲方”）乙方（代理人）：_______________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方权利义务，经协商一致，双方达成如下协议：一、委托事项1. 甲方授权乙方为其代理人，负责推广、宣传并销售其指定的房地产项目。
房产销售代理合同模板5篇第1篇示例：房产销售代理合同甲方：房产销售代理公司（以下简称“甲方”）地址：电话：鉴于，甲方具有丰富的房地产销售代理经验和专业能力，乙方拥有一处位于【房产地址】的房产并希望委托甲方代理销售。
经双方友好协商，特订立本合同，共同遵循以下条款：一、代理范围1. 甲方接受乙方的委托，负责对【房产地址】的房产进行销售代理工作，包括但不限于：发布销售信息、筛选潜在买家、安排看房、协商合同条款、促成交易等。
2. 甲方有权利对房产进行评估，并在委托合同中注明市场价值，其评估结果仅供参考。
二、代理期限本合同自签署之日起生效，至【日期】止，期满后自动失效。
三、代理费用1. 乙方委托甲方代理销售，应支付代理费用【具体金额】给甲方，代理费用包括但不限于：广告宣传费、房产评估费、中介服务费等。
2. 若乙方在代理期限内自行找到买家并成交，仍应支付代理费用给甲方。
3. 代理费用结算方式：【具体结算方式】四、委托销售价格1. 乙方授权甲方以【具体价格】的价格进行销售，实际成交价格以最终协商成交价为准。
2. 如有价值调整，需双方协商一致，并签订书面变更协议。
五、权利与义务1. 甲方有权对房产进行评估、勘察、拍摄照片等，并在宣传销售中使用相关信息。
2. 乙方应向甲方提供真实的房产信息，并协助甲方进行相关工作。
3. 双方应保证本合同项下的一切行为均合法合规，不得损害他方利益。
六、违约责任1. 一方违反本合同规定，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 如因乙方提供虚假信息导致交易失败，乙方应向甲方支付相应的违约金。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可协商一致另行补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为《房产销售代理合同》，双方签署后即生效，如有任何争议，均应依法解决。
第2篇示例：房产销售代理合同甲方：（以下简称“销售代理公司”）地址：电话：统一社会信用代码：为了规范房产销售代理业务，保护双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就销售代理事宜达成如下协议：第一条代理范围1.1 委托人授权销售代理公司为其在指定区域内从事房产销售代理业务，包括但不限于房产信息发布、客户引进、房产咨询、房屋展示等。
房屋销售代理合同5篇篇1房屋销售代理合同甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：身份证号码：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：鉴于甲方拥有一处位于（房屋地址）的房产，现有意出售，为了有效推广房屋并快速达成交易，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，特立本合同：第一条服务内容1.1 乙方服务范围包括但不限于：市场调研、宣传推广、潜在客户筛选、实地看房引导、成交协议洽谈等。
1.2 乙方将全力为甲方提供房屋销售代理服务，确保为其争取到满意的销售价格。
第二条服务费用2.1 甲方同意向乙方支付服务费用，服务费用为成交总价的（百分比数字）。
2.2 服务费用包含在房屋成交总价中，由买方承担。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签字之日起生效，直至房屋成功交易或合同解除为止。
3.2 若在服务期限内，因乙方拒绝代理或服务质量不合格致使房屋未能成功交易，甲方有权解除本合同，并无需支付服务费用。
第四条信息保密4.1 双方同意在合作期间和合同终止后始终遵守信息保密原则，不得将对方的商业机密透露给第三方。
4.2 若一方违反信息保密原则，另一方有权提起诉讼，并要求赔偿损失。
第五条合同变更5.1 本合同须经双方协商一致后方可进行变更。
5.2 任何未经协商一致的变更均视为无效。
第六条合同解除6.1 若双方协商一致，可解除本合同。
6.2 若一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
第七条法律适用7.1 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。
7.2 若发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
甲方：_______ 乙方：_______签字：签字：日期：日期：本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
篇2房屋销售代理合同甲方（代理公司）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（房屋所有者）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方为房屋的合法所有者，拟将房屋出售，并委托甲方为其独家代理进行销售，双方经友好协商达成以下合同，并共同遵守。
销售代理变更协议书甲方（原销售代理方）：姓名/公司名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________乙方（新销售代理方）：姓名/公司名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________丙方（委托方/厂商）：姓名/公司名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________营业执照号码：______________________鉴于丙方与甲方原有的销售代理关系，现经三方友好协商，就销售代理变更事宜达成如下协议：一、变更事项1. 自本协议生效之日起，甲方不再作为丙方产品/服务在[具体地区/领域]的销售代理。
2. 乙方将接替甲方成为丙方产品/服务在[具体地区/领域]的销售代理，享有原甲方所拥有的权利并承担相应的义务。
二、权利与义务转移1. 甲方应在本协议生效后的[具体日期]内，将与销售代理业务相关的客户资料、销售渠道、市场信息等全部移交给乙方。
2. 乙方应接收并妥善管理上述移交的资料和信息，按照丙方的要求和市场规则开展销售代理业务。
3. 丙方应向乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于产品培训、市场推广资料等，以确保乙方能够顺利开展销售代理工作。
三、代理政策与费用1. 乙方将按照丙方现行的销售代理政策执行，包括代理费率、销售任务、奖励机制等。
2. 关于代理费用的结算方式，按照丙方与乙方另行约定的方式进行。
四、保密条款1. 三方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
房地产代理销售合同修改稿甲方（委托方）：_____________________乙方（代理方）：_____________________鉴于甲方为房地产所有者或合法拥有者，乙方为专业的房地产代理销售机构，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方的房地产事宜达成如下修改协议：1. 代理销售范围甲方委托乙方代理销售的房地产位于____________________，具体地址为：____________________。
代理销售范围包括但不限于寻找潜在买家、进行市场推广、协助谈判及成交等。
2. 代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
代理期限届满，双方可协商续约。
3. 代理费用及支付方式乙方完成代理销售任务后，甲方应按照成交价的____%向乙方支付代理费用。
支付方式为：成交后____个工作日内一次性支付。
4. 甲方的权利与义务甲方应保证所委托销售的房地产权属清晰，无法律纠纷。
甲方需提供必要的房地产资料，并配合乙方进行市场推广活动。
5. 乙方的权利与义务乙方应积极履行代理销售职责，不得泄露甲方的商业机密。
乙方应按照甲方的要求，及时报告销售进展情况。
6. 合同变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
如遇不可抗力因素，双方可协商解除合同。
7. 违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
8. 争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
9. 其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
楼盘销售代理合同范本百度《楼盘销售代理合同》甲方（委托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________一、委托事项甲方委托乙方独家代理销售本楼盘的全部可售房源。
二、委托期限委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、销售价格及销售政策1. 甲方制定本楼盘的销售底价及相关销售政策，并以书面形式通知乙方。
2. 乙方应严格按照甲方制定的销售底价及销售政策进行销售，不得擅自低于底价销售。
如因特殊情况需低于底价销售，须经甲方书面同意。
四、代理佣金及支付方式1. 代理佣金计算方式：乙方的代理佣金为实际销售额超出销售底价部分的[X]%。
2. 支付方式：甲方应在每月的[具体日期]结算乙方上月的代理佣金，并在结算后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户。
3. 乙方应在收到代理佣金后[X]个工作日内提供合法有效的发票给甲方。
五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 有权对乙方的销售工作进行监督和指导。
2. 提供本楼盘的相关销售资料，包括但不限于规划许可证、预售许可证、户型图、宣传资料等。
3. 按照本合同约定及时支付代理佣金。
4. 负责与购房客户签订《商品房买卖合同》，办理相关购房手续。
（二）乙方权利与义务1. 有权按照本合同约定获取代理佣金。
2. 组建专业的销售团队，负责本楼盘的销售工作。
3. 制定切实可行的销售方案，并报甲方审核同意后执行。
4. 按照甲方提供的销售资料和销售政策进行宣传和销售，不得夸大、虚假宣传。
2017最新房地产销售代理合同范本2017最新房地产销售代理合同范本一、合同背景本合同是由甲方（销售代理商）与乙方（房地产开发商）根据相关法律法规和市场规则，就乙方房地产项目的销售代理事宜达成的协议。
双方在平等、自愿和互利的基础上，通过签订本合同，明确双方权益、责任和义务，维护合法权益，促使合同的履行。
二、合同内容1. 合同目的本合同的目的是确定销售代理商将乙方房地产项目作为销售代理商品，为乙方进行销售，并按照以下约定获取相应的报酬。
2. 代理范围乙方授权甲方成为其房地产项目的独家销售代理，具体包括但不限于以下范围：- 项目推广和市场宣传；- 销售和签署合同；- 提供购房咨询服务；- 协助解答客户疑问；- 其他相关销售代理工作。
3. 合作期限本合同的合作期限为起始日期至截止日期，具体时间为：4. 报酬方式甲方将按照以下约定获得相应的报酬：- 成交奖励：甲方成功完成房地产销售后，乙方将按照成交金额的一定比例向甲方支付相应报酬。
- 推广费用：乙方将向甲方提供用于项目推广的资金，具体数额为[具体金额]。
- 其他约定报酬：[其他约定报酬内容]5. 代理义务甲方应履行以下代理义务：- 负责项目推广和市场宣传活动；- 主动介绍和推销乙方房地产项目；- 提供真实、准确的项目信息和销售资料；- 根据乙方要求对客户进行跟进和咨询服务；- 保护乙方商业秘密和知识产权。
6. 乙方义务乙方应履行以下义务：- 向甲方提供真实、准确的项目信息和销售资料；- 按照约定及时向甲方支付报酬；- 存在房地产项目相关问题时，积极向甲方提供协助和支持；- 保护甲方商业秘密和经营权益。
7. 合同解除本合同在以下情况下可以解除：- 双方协商一致解除；- 一方严重违反合同约定，经违约方提出书面通知后30日内未改正；- 法律法规规定的其他解除情况。
8. 争议解决本合同争议解决方式如下：- 双方通过友好协商解决；- 协商不成的，提交所在地法院解决。
销售代理合同变更---甲方（供应商）： [公司名称]乙方（代理商）： [公司名称]鉴于甲方与乙方之间已经于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的销售代理合同，现因业务发展需要，双方同意对原合同进行如下变更：1. 合同期限的变更：原合同的有效期自[原开始日期]至[原结束日期]。
现变更为自[新开始日期]至[新结束日期]。
2. 代理区域的变更：原合同规定的代理区域为[原代理区域]。
现根据市场情况调整为[新代理区域]。
3. 代理产品的变更：原合同所列代理产品为[原代理产品]。
现增加/减少[新增/删除的产品列表]，具体产品信息见附件。
4. 价格条款的变更：原合同规定的代理价格为[原代理价格]。
现根据成本变化调整为[新代理价格]，详见附件的价格表。
5. 销售目标的变更：原合同规定的年度销售目标为[原销售目标]。
考虑到市场实际情况，现调整为[新销售目标]。
6. 促销及市场支持的变更：甲乙双方同意增加/减少[具体促销活动]，并调整市场支持策略，详细内容见附件。
7. 违约责任的变更：对于违反变更后合同条款的责任，将按照[新约定的违约责任条款]执行。
8. 其他条款的变更：如有其他需要变更的条款，双方应协商一致，以书面形式作为本合同的补充协议。
除上述明确变更的内容外，原合同的其他条款继续有效，对甲乙双方仍具有约束力。
本变更协议自双方签字盖章之日起生效，并视为原销售代理合同不可分割的一部分。
本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日---。
房地产渠道销售代理合同房地产渠道销售代理合同合同背景本合同是由甲方(房地产开发商)与乙方(销售代理商)签订的房地产渠道销售代理合同。
为确保双方权益，明确双方责任，特订立本合同。
一、合同目的本合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保商品房销售代理工作的顺利进行。
二、合同内容1. 甲方授权乙方作为本项目的独家销售代理，负责销售甲方所开发的房产项目。
2. 乙方负责按照甲方要求，推广和销售甲方的房产项目，并对销售过程中的客户进行服务和解答相关问题。
3. 乙方销售上述房产项目所得的佣金，按照合同约定的方式进行结算。
三、协作方式1. 甲方应提供乙方所需的有效销售材料和相关信息，包括但不限于项目规划图纸、销售手册等。
2. 乙方应根据甲方要求，积极推广和销售房产项目，并配合甲方进行相关活动、宣传等工作。
3. 双方应保持及时沟通，共同协商解决销售过程中遇到的问题。
四、佣金与结算1. 乙方销售所得的佣金比例为每套房产销售价格的X%。
2. 佣金的结算方式为每月一次，乙方应向甲方提供销售报告和需结算的佣金计算结果。
3. 甲方应在收到乙方报告后的7个工作日内，按照报告中的佣金计算结果支付佣金。
五、保密条款1. 双方应保守商业秘密，不得泄露对方的商业信息、销售策略等相关信息。
2. 解除合同后，双方仍应保守已经了解或接触到的商业秘密。
六、合同期限与解除1. 本合同有效期为X年，自双方签署之日起生效。
2. 任何一方违反本合同的内容，损害到对方的合法权益，对方有权提前解除合同，并可能要求违约方承担相应的违约责任。
七、争议解决在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地的有关部门提起诉讼或仲裁。
八、其他条款1. 本合同的变更、补充或解除，应经双方书面协议。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为《房地产渠道销售代理合同》的主要内容，双方应遵守本合同所规定的责任和义务，共同维护合同的有效性和合法权益。
销售代理合同
合同编号：YDZE070501
甲方（委托方）：合肥御景置业投资有限公司
乙方（受托方）：合肥筼筜房地产咨询有限公司
甲方为促进项目的销售，委托乙方对甲方所开发的巢湖亚父农副产品批发市场项目进行独家销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜协商一致，并达成如下合同条款，以资共同遵守：
第一条委托代理项目的位置、面积
（一）代理项目座落位置：巢湖市裕溪路4号；
（二）代理项目总建筑面积约为7万平方米（本代理项目具体参照最终规划方案，确切面积以测绘公司实测面积为准）。
第二条委托代理范围及主要事项
（一）代理范围
1、策划销售代理；
2、其他代理事项：详见附件
（二）代理期限
代理期限为24 个月，自2007 年5 月日起至2009 年5 月日止；在本合同到期前的30 天内，如甲乙双方均未提出书面反对意见，本合同代理期自动延长6个月。
（三）在本合同有效代理期限内，甲方不得在其他地区指定其他代理商。
第三条销售价格
（一）在项目开盘前，乙方根据当期销售的项目情况和市场状况，制定销售平均底价，并以此为基础制定每单元因用途、面积、环境、位置不同而对应的销售表价表，并报甲方核准。
（二）在销售过程当中乙方享有一定的销售折价权限（待定），但不得以超过权限的价格进行销售。
（三）每个阶段的销售定额以销售合同金额为准。
第四条销售进度及任务
（一）甲乙双方经协商决定，在代理期限内，乙方完成本项目可销售总面积的90％即视为乙方完成甲方规定的总销售任务，可进行项目总结算。
（二）在代理期限内，销售进度及任务将根据当期推售位置、面积、工程进度等因素，双方另行协商并签订补充协议。
第五条项目广告宣传和活动推广费用
（一）项目广告宣传和活动推广费用包括路牌、围墙、报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等，乙方根据市场状况提交阶段营销计划及费用预算，报甲方审批后执行，该费用按不高于代理销售额1 %控制，并由甲方承担。
第六条前期策划费、定额销售代理费
（一）乙方前期策划费总额为人民币十万元整。
（二）定额销售代理费按销售额的2％计提（含乙方前期策划费人民币十万元整）。
第七条代理费结算
（一）本合同签订七日内，甲方支付乙方前期策划费用人民币十万元整，该费用待项目总结算时从乙方代理费中扣除。
（二）甲方从2007年7月开始至项目开盘之后一个月，每月5日前支付乙方三万元项目服务费，该费用待项目总结算时从乙方代理费中扣除。
（三）定额销售代理费的结算：定额销售代理费按月结算，乙方于每月 5 日之前向甲方提供上月销售情况，经甲方认可后，双方核算代理费。
甲方应于每月10 日之前向乙方支付当期70％代理费，另30 % 留至项目总结算时再支付给乙
方。
乙方在收到甲方转来的代理费后应开具相应的发票。
（四）乙方必须同时符合下列条件，才得以将所售商品房的销售业绩计入销售任务考核范围并按《商品房卖买合同》总金额计提代理费（总金额含甲方采用返
租等销售方式而抵扣给客户的房款）：
（1）商品房买受人即客户已签订正式《商品房买卖合同》及附件。
（2）已收取该合同总价款达30 %以上（含本数）。
（3）已到项目所在地房地产主管部门办理《商品房买卖合同》登记手续（前提是本项目可办理登记手续）。
（4）已收取按揭所需相关材料（前提是本项目可办理银行按揭）
第八条甲方权利与义务
（一）甲方应于本合同签订后依工作开展情况向乙方交齐以下文件资料：
（一）甲方营业执照副本、开发资质证书复印件和银行帐户；
（二）政府有关部门对项目批准的有关证照或其复印件（包括：国有土地使用权证、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工许可证等）和商品房销/
预售许可证；
（三）代理范围及事项所需的其它资料或其复印件，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等；
（四）乙方代理销售所需的收据和《商品房购销合同》文本，合同文本按实际使用的数量提供；
（五）其他应提交的资料。
（二）保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方；
（三）派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；
（四）甲方应积极配合乙方代理活动，保证与乙方订约的客户所订房号不发生误订，并应配合乙方安排与客户签订正式《商品房购销合同》，并负责办理产权手续；
（五）甲方保证若客户购买的商品房的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责，乙方应予以配合。
若由于乙方原因而导致前述情况，或甲方已将变更通知乙方，而乙方未按变更执行，则乙方应承担以此引起的法律责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。
（六）对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；
（七）提供装修好的售房部、配备售楼办公家具、洽谈桌椅、电话、传真、复印机、空调、饮水机等，并承担水费、电费。
电话费及办公易耗品等办公费用由乙方自理；
（八）负责按时支付乙方代理费；
（九）作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；
（十）可以定期检查、督导乙方工作。
并指派专人负责房屋买卖合同的签章；
第九条乙方权利与义务
（一）乙方必须提供营业执照；
（二）建立一支专业化、有良好形象的营销队伍，其中销售、策划、设计、市场调查四块需有专人负责，在合同签订之日起七日内全部进场，常驻巢湖开展营销策划工作，并承担工作人员的开支及日常支出；
（三）乙方在销售过程中应如实介绍商品房特性及状况，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺；也不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。
（四）切实完成向甲方承诺的销售计划，严格执行销售价格及付款方式。
特殊情况须经甲方书面同意；
（五）每周周二及每月5日向甲方提交书面的周、月销售情况报告；
（六）不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；
（七）未经甲方同意，不得代收任何租售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户售房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；
（八）根据销售需要及市场需求，适时调整销售价格并报甲方书面批准后执行；
（九）负责与购房人签订商品房买卖合同，按时催促客户交清购房尾款以及协助银行办理银行按揭贷款工作。
（十）乙方应当为甲方保守相关商业机密；
（十一）乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；
（十二）在本合同有效期限内，未经甲方授权或超越代理权限，乙方不得以甲方的名义从事本合同约定的代理范围及事项以外的任何其他活动，否则由乙方自行承担法律责任；若因此给甲方造成实际损失，还应承担违约责任。
第十条违约责任
（一）合同履行期间，除因法律规定或合同约定外，任何一方单方面解约的，则解约方应支付人民币五十万元给对方作为违约金。
（二）甲方未按本合同约定期限向乙方支付代理费，每逾期一日按未支付部分的2 ‰向乙方支付违约金。
（三）乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购（租）房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购（租）房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担；
（四）乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止本合同，并追究其法律责任；
第十一条合同终止
（一）本合同在下列情形下终止：
1、代理期限或其延展期届满，或商品房租售完，合同自行终止。
2、双方协商一致终止本合同的。
3、任何一方违约，导致对方根据法律规定或本合同规定解除合同的。
4、法律规定或当事人约定终止的其他情形。
（二）若乙方开盘销售后连续叁个月内，未能完成销售任务，则甲方有权选择下列两种方式之一：
1、解除本合同，同时扣除乙方30%的代理费；
2、取消乙方独家代理权，有权自行销售或委托他方（人）代理销售本合同项下的商品房，并有权要求乙方签订相应的本合同变更协议；
甲方行使上述选择权必须30日内以书面通知乙方的形式做出，否则，合同继续履行。
（三）如因工程进度、资金状况、商品房合法性等甲方原因使乙方无法完成销售任务，乙方有权要求终止合同，代理费以终止日为据实结算。
（四）合同终止，甲乙双方应通力协作妥善处理有关事宜，包括但不限于：
1、双方结清与本合同有关的款项；
2、明确代理期间代理行为的法律责任；
3、乙方返还甲方提供的所有正本文件资料，未使用的收据、合同文本及其复印件等。
4、乙方应向甲方提供本案完整的成交客户资料；
5、合同终止后，甲方有权要求乙方人员配合甲方进行项目的售后服务，乙方在配合过程必须积极、主动、有诚意，不得无顾推卸应负的责任。
第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，均可向项目所在地人民法院提起诉讼。
第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份，双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
签约时间：年月日。
