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房产营销代理合同7篇篇1甲方（委托人）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方需要对其拥有的房产进行营销，并委托乙方进行代理，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产名称：2. 房产地址：3. 房产面积：4. 房产类型：5. 房产价格：二、代理事项1. 乙方负责为甲方提供房产营销方案，包括房产推介、客户沟通、商务谈判等。
2. 乙方负责为甲方寻找潜在客户，并协助甲方进行客户跟进。
3. 乙方负责为甲方提供房产交易过程中的相关咨询服务。
4. 乙方应确保代理行为的合法性和合规性，不得违反相关法律法规和职业道德。
三、代理期限1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
2. 甲方如需提前解除本合同，应提前______个工作日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 乙方如需提前解除本合同，应提前______个工作日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付房产营销代理费用，具体金额为______元。
2. 甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付上述费用。
3. 乙方在收到款项后应向甲方提供正式的发票。
4. 若因乙方原因未能完成代理事项，乙方应退还甲方已支付的费用。
若因甲方原因未能完成代理事项，甲方不得要求乙方退还已支付的费用。
五、违约责任1. 若甲方未能按时向乙方支付代理费用，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：按照逾期未付款的日万分之五向乙方支付违约金；赔偿乙方因违约行为所造成的损失等。
2. 若乙方未能按照合同约定完成代理事项，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：按照未完成代理事项的费用的百分之二十向甲方支付违约金；赔偿甲方因违约行为所造成的损失等。
3. 若因不可抗力导致双方无法完成本合同约定的义务，双方可协商解除合同，并免除违约责任。
2024年房地产销售代理合同样本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方需要将其房地产项目委托给专业机构进行销售代理，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同目的及授权范围甲方同意委托乙方作为其在[项目地点]项目的独家销售代理，乙方同意接受委托并按照本合同规定的条款和条件完成相关代理事项。
本合同涉及的销售代理包括但不限于房屋销售、租赁及售后服务等事项。
第二条项目概述项目地址：[项目地址]。
项目名称：[项目名称]。
项目包括的房地产类型包括但不限于住宅、商业、办公等。
代理期限自合同签订之日起至完成全部销售任务或合同终止之日止。
第三条代理权责1. 乙方负责开展房地产项目的市场推广、宣传、销售活动。
2. 乙方应按时向甲方报告销售进度，并根据市场变化提出合理化建议。
3. 乙方有权根据合同规定获取相应的代理佣金。
4. 乙方需保护甲方的商业秘密。
5. 其他甲乙双方约定的权责。
第四条代理佣金及支付方式1. 代理佣金：双方约定，根据销售业绩按照比例支付代理佣金，具体比例及支付节点按照附件《代理佣金支付计划》执行。
2. 支付方式：佣金以人民币支付，在达到约定支付节点后五个工作日内支付至乙方指定账户。
3. 税费：双方按照国家规定缴纳各自应承担的税费。
第五条双方责任与义务1. 甲方需按时提供项目相关资料，确保资料真实、准确。
2. 甲方需为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于宣传推广素材、项目文件等。
3. 乙方需按照甲方要求开展销售代理工作，确保销售活动的合法性。
4. 乙方应定期向甲方提交销售报告，反映市场情况及销售进度。
5. 双方应共同维护项目的形象和声誉，确保项目的顺利进行。
第六条合同解除与终止1. 合同可在任何一方违反合同规定的情况下提前终止。
房地产代理销售的合同范本8篇第1篇示例：房地产代理销售的合同范本甲方（代理商）：法定代表人/经理：地址：乙方（委托方）：身份证号码：鉴于甲方具有从事房地产代理销售业务的资质，乙方有意委托甲方代理销售其名下房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托内容乙方委托甲方代理销售其名下的房产，具体包括但不限于以下内容：房产的基本信息、售价、户型结构、配套设施等。
二、委托期限本协议自双方签署之日起生效，至乙方房产销售完成或协商终止之日终止。
若在约定期限内未能完成房产销售，双方可协商延长委托期限。
三、权利义务1. 甲方应全力以赴为乙方提供房产代理销售服务，根据法律法规和市场行情，制定合理合法的销售方案，并积极推动房产的销售工作。
2. 乙方应按照约定价格和条件出售房产，如需调整价格或其他销售条件，应提前与甲方协商一致。
3. 双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。
若无法协商解决，任何一方均有权向有关部门申请调解或诉诸司法途径。
四、报酬及支付方式1. 甲方代理销售成功后，有权按照双方约定的报酬标准收取服务费用，具体金额由双方另行商定。
2. 乙方在销售完成后，应按约定的方式支付相关费用给甲方。
五、保密条款双方应对因履行本合同所知悉的对方商业秘密、财务信息等保密，未经对方同意不得向第三方泄露。
六、违约责任1. 若一方未遵守本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
2. 若双方任何一方违反本协议给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为《房地产代理销售的合同范本》，请双方认真阅读并确认无误后签署。
感谢您的配合！第2篇示例：房地产代理销售合同范本甲方（出售方）：_____________（以下简称“甲方”）乙方（代理方）：_____________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟通过乙方进行房地产销售业务，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、甲方授权乙方作为其独家代理，负责甲方在________________（地点）出售的房地产业务。
房地产销售代理合同（范本）7篇第1篇示例：房地产销售代理合同（范本）甲方：房地产公司（以下简称“甲方”）地址：XXXXXX乙方：销售代理人（以下简称“乙方”）地址：XXXXXX鉴于甲方为房地产开发商，拥有具备销售条件的房产项目，为了有效推广销售，特聘乙方为其专职销售代理。
经双方友好协商，达成如下协议：一、乙方的权利和义务1.乙方有责任全力推广甲方房地产项目的销售，争取更多客户并促成成交。
2.乙方负责签署购房合同、收取购房定金等销售相关工作，并及时将相关资料报送给甲方。
3.乙方应遵守甲方销售政策和规定，不得擅自给予折扣或作出承诺等影响甲方利益的行为。
4.乙方需保管好客户信息，不得泄露客户隐私。
5.乙方应及时报告销售情况和客户反馈，与甲方保持密切联系。
1.甲方有权根据销售情况提供相应的支持和帮助，包括宣传材料、培训等。
2.甲方应按照合同约定，支付乙方相应的销售提成或佣金。
3.甲方应保障乙方的合法权益，协助乙方完成销售任务。
4.甲方有权对乙方的销售行为进行监督和考核，如发现违反规定的行为，有权暂停或终止与乙方的合作。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期至____年____月____日。
若甲、乙双方一致同意继续合作，可在合同到期前以书面形式展开续约谈判。
四、违约责任1.任何一方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，但无需承担违约责任。
五、其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约日期：____年____月____日以上为房地产销售代理合同（范本），请双方遵守合同内容，共同维护双方利益。
希望双方在合作中取得互利共赢的成果。
第2篇示例：房地产销售代理合同（范本）甲方：（委托人）地址：联系方式：一、协议目的甲方因需要销售其名下的房地产项目，特聘请乙方作为其代理人，负责对外销售事宜，并达成以下协议。
房地产代理销售合同范本-合同范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要对其拥有的房地产项目进行代理销售，而乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。
一、合同目的甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房地产项目，包括但不限于房产的销售、推广、谈判、签约等工作。
二、代理范围1. 乙方负责代理销售甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。
2. 代理销售区域：乙方将在____________（地区）范围内进行代理销售活动。
三、委托事项1. 乙方负责提供房地产项目市场分析、项目定位建议等前期咨询服务。
2. 乙方负责提供项目推广策略，包括制定销售方案、广告策略、宣传资料等。
3. 乙方负责与客户进行谈判，促成交易并签约。
4. 乙方负责协调与交易相关的后续工作，如款项收取、房屋交付等。
四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月，到期后可协商续签。
五、费用及支付方式1. 代理佣金：乙方按成交总额的一定比例收取代理佣金，具体比例根据项目情况另行商定。
2. 支付方式：代理佣金按月结算，甲方需在次月______日前支付乙方上月代理佣金。
3. 其他费用：双方在合作过程中产生的其他费用，如推广费用、广告费用等，由双方另行约定支付方式和标准。
六、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理销售义务。
2. 甲方需提供项目相关证件及资料，并保证其真实性、合法性。
3. 乙方应尽职尽责为甲方进行代理销售，遵守市场规则，不得采取不正当手段。
4. 乙方应定期向甲方报告销售进度，协助甲方解决销售过程中遇到的问题。
5. 甲乙双方应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付代理佣金或其他费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
房地产全程营销代理合同模板5篇第1篇示例：房地产全程营销代理合同甲方：（公司全称）乙方：（公司全称）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为其房地产项目进行全程营销代理事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 甲方确认具有相关房地产项目的所有权或代理权，授权乙方全程代理该项目的市场推广和销售工作。
1.2 项目名称：（项目名称）1.3 项目地址：（项目地址）1.4 项目规划及建筑面积：（项目规划及建筑面积）1.5 合作期限：本合同有效期为（起止日期），如需延长，需经双方协商一致。
二、代理内容及权利义务2.1 乙方全程代理甲方以上房地产项目的市场推广和销售工作，包括但不限于：广告宣传、线上线下推广、接待客户、洽谈销售等工作。
2.2 乙方有权利：（1）自主确定市场营销策略，制定促销活动；（2）独家代理该项目的销售工作，不得与其他代理机构合作；（3）根据实际需要，调整销售价格，但需提前征得甲方同意。
2.3 乙方义务包括但不限于：（1）全力推广销售该项目，争取最大销售业绩；（2）对客户提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或虚假宣传；（3）严格遵守房地产相关法律法规，确保合法合规。
三、价格及结算3.1 甲方确定的销售价格为（销售价格），乙方卖出房产后，依照协商的佣金比例获得相应的佣金。
3.2 乙方可在每月（或每季度）定期向甲方提供销售数据报告，甲方确认报告后即可按照约定的比例结算佣金。
四、违约责任4.1 一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
4.2 未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置该项目的销售权益，一经发现，乙方应承担违约责任。
五、协议变更经双方协商一致，可对本合同相关条款进行修改，修改后的协议需以书面形式签订。
六、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向协商地法院提起诉讼解决。
房地产代销合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行房地产代销事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房地产项目，乙方在约定的期限内以自身名义为甲方销售房屋并收取房款。
双方共同遵守本合同约定，完成房地产代销任务。
二、项目概况项目名称：____________________项目地址：____________________房屋套数：____________________（具体以房屋清单为准）房屋面积：____________________（具体以房屋清单为准）房屋交付状态：____________________（毛坯房、装修房等）三、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满前，双方可协商续约。
四、委托代销内容1. 乙方负责在约定的期限内完成甲方房屋的销售工作，销售方式由乙方自行决定。
2. 乙方应按照甲方提供的房屋信息和资料，进行项目宣传和推广。
3. 乙方负责与客户签订房屋买卖合同，并收取购房款项。
4. 乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。
5. 乙方应按时向甲方报告销售进度及市场动态。
五、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋销售工作。
2. 甲方应向乙方提供房屋销售所需的资料、文件等必要支持。
3. 甲方应按照合同约定的比例向乙方支付销售佣金。
4. 乙方应尽职尽责完成房屋销售工作，确保客户合法权益。
5. 乙方不得擅自将代销业务转让给第三方。
6. 甲乙双方应对涉及的商业机密予以保密。
六、佣金及支付方式1. 佣金比例：乙方按照房屋成交价的______%收取销售佣金。
房地产全程营销代理合同模板6篇篇1甲方（委托方）：_____________________乙方（代理方）：_____________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产全程营销代理事宜，经友好协商，达成如下合同：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，确保双方共同遵守执行房地产全程营销代理的相关事宜。
二、代理事项乙方接受甲方委托，就甲方指定的房地产项目进行全程营销代理，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、销售代理、售后服务等。
三、代理期限本合同代理期限为_____年，自合同签订之日起生效。
在代理期限内，乙方需完成甲方指定的房地产项目的全程营销代理工作。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供专业的营销代理服务，并确保乙方履行职责。
2. 甲方有权对乙方的代理工作进行监督和评价。
3. 甲方有义务向乙方提供项目相关的资料，并保证资料的真实性和完整性。
4. 甲方需按照合同约定支付乙方的服务费用。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权获得甲方支付的合同约定的服务费用。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。
3. 乙方应按照合同约定为甲方提供全程营销代理服务，并尽职尽责地履行义务。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露或擅自使用。
六、服务内容和标准1. 市场调研：深入了解区域房地产市场状况，为项目定位提供参考依据。
2. 项目定位：根据市场调研结果，为项目制定合理定位策略。
3. 营销策划：制定项目营销策划方案，包括项目推广、销售政策等。
4. 销售代理：负责项目的销售代理工作，包括客户接待、谈判、签约等。
5. 售后服务：为客户提供售后服务，增强客户满意度和忠诚度。
七、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，具体金额及支付方式详见合同附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间将服务费用支付至乙方指定账户。
房地产销售代理合同范本8篇第1篇示例：房地产销售代理合同范本合同编号：【合同编号】甲方（代理公司）：______________（以下简称“甲方”）鉴于甲方具备从事房地产销售代理业务的资质和能力，乙方希望委托甲方代理销售其名下房产的意愿，双方经友好协商一致达成如下合同：第一条代理范围1.1 乙方委托甲方担任其名下房地产项目的独家销售代理人，包括但不限于房屋、公寓、商铺等各类房地产项目。
1.2 甲方应当按照乙方的要求，认真负责地开展销售工作，保护乙方的合法权益，确保销售工作的顺利进行。
2.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方约定的代理期限届满之日终止。
代理期限为____（年/月/日）。
2.2 如乙方需要终止本合同，在提前书面通知甲方____（天/月）的情况下，可在不违反其他约定的前提下终止本合同。
3.2 甲方应当妥善保管乙方提供的有关房地产项目的资料和信息，严格保密，不得泄露给第三方。
3.3 甲方应当及时向乙方提供房地产项目销售进展情况的报告，并在乙方要求时给予相关销售数据的提供。
第四条委托方权利4.1 乙方享有按照约定获得的销售代理服务，并有权对甲方提供的销售服务进行合理监督和检查。
4.2 乙方有权要求甲方对销售工作中出现的问题进行及时整改，并要求甲方按照约定完成销售任务。
第五条佣金及结算方式5.1 甲方从乙方所售房地产项目中获取的佣金比例为____%。
5.2 乙方应当在甲方成功销售房产后____（天/月）内将佣金支付给甲方，支付方式为____（银行转账/现金支付/支票支付等）。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，对合同的未尽事宜或疑义，双方应友好协商解决。
6.2 如因不可抗力原因致使无法履行本合同的，双方应及时通知对方，并可以免除责任。
第七条其他条款7.1 本合同未尽事宜由双方协商解决。
7.2 本合同自双方签字生效，具有法律效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________签订日期：______________以上为房地产销售代理合同范本，双方一经签字并盖章即视为同意遵守并执行该合同。
房地产销售代理合同（范本）8篇篇1甲方（委托方）：________________注册地：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（受托方）：________________注册地：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以兹共同遵守。
一、代理事项及授权范围1. 甲方委托乙方代理其房地产销售业务，具体项目情况如下：项目名称：________________项目地址：________________房屋类型：________________（住宅、商业、办公等）房屋数量：________________套/间建筑面积：________________平方米其他相关事项：________________。
2. 乙方应在授权范围内，以甲方的名义开展房地产销售代理工作，遵守法律法规，维护甲方的合法权益。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自超出代理权限或从事其他违法违规活动。
二、代理期限及佣金支付方式1. 代理期限为______年，自本协议生效之日起计算。
期满后如需续签，双方应在本协议到期前30天内协商并签订新的代理合同。
2. 佣金支付方式：按照销售业绩进行支付，具体佣金比例及支付方式如下：（1）销售业绩达到_____万元，支付佣金比例为____%；（2）销售业绩达到_____万元，支付佣金比例为____%；（3）佣金支付方式：每______月/季度支付一次，具体支付时间和金额按照销售业绩计算。
3. 甲方应按照约定及时向乙方支付佣金，如因甲方原因导致延迟支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金计算方式为延迟支付金额的____%乘以延迟天数。
委托方编号：号受托方编号：号项目全程营销策划及销售代理合同委托方（以下简称“甲方”）：受托方（以下简称“乙方”）：法定代表人：法定代表人：电话：传真：电话：传真：地址：地址：项目全程营销策划及销售代理合同鉴于：1、甲方保证：签订本合同时及本合同有效期内，甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其程章规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；甲方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。
同时甲方保证：甲方依法拥有项目（以下简称“本项目”）的房地产开发权、销售权、经营权等合法权利。
为快速回收开发资金，树立甲方公司品牌形象，降低房产开发和营销的市场风险，甲方需要借助于拥有营销策划和销售代理经验的房地产中介机构支持或介入，帮助本项目的顺利销售。
2、乙方保证：签订本合同时及本合同有效期内，乙方系在中国正式成立和登记的法人，有依其程章规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；乙方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。
同时乙方保证：乙方系全国知名的专业房地产营销策划及销售代理机构，其营销策划及销售代理团队具有多年房地产营销策划、销售代理执行经验，有许多成功的经典案例，有能力为甲方的本项目提供全程营销策划及销售代理服务。
根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家和地方相关法律、法规等的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。
第一条、本项目概况1.1 本项目名称：（本项目推广名或暂定名等名称与实际名称的改变不影响本合同的履行）1.2 本项目位置：1.3 本项目规模：总占地面积约平方米，总建筑面积约平方米，其中住宅建筑面积约平方米。
第二条、代理范围、面积和方式2.1 代理范围：2.2 代理面积：（费用结算最终以乙方销售代理成交的合同总面积为准）。
2.3 代理方式：甲、乙双方同意并确认在代理期限内，乙方为本项目独家全程营销策划及销售代理。
2.4 后续代理；如本项目分期开发，则乙方完成首期销售代理目标后，甲方同意委托乙方继续独家代理本项目后续各期全程营销策划及销售代理，具体事宜甲、乙双方另行商议并签订补充协议。
第三条、代理内容本合同委托事项包含本项目全程营销策划、销售代理及其他服务三部分。
3.1 全程营销策划主要包括但不限于：3.1.1 乙方负责对本项目的市场研究和分析，按提供分析报告，对本项目所处市场的供应、成交、价格、客户和主要竞争对手进行分析，评估市场变化对本项目的威胁和机会，提出有针对性的策略建议。
3.1.2 乙方负责本项目的营销策划及其相关的平面设计，基于本项目的定位、属性和特点，制定有针对性的营销策划方案，通过各种表现方式和手段，最大限度地将本项目的卖点传达给目标客户，以实现销售目标。
3.1.3 乙方负责制定本项目与营销推广有关的费用预算计划及相应的通路推广计划，并将该部分计划分解到年、月。
乙方负责对费用预算计划和推广通路计划的实施进行效果评估，并根据评估结果征得甲方同意后及时调整。
3.1.4 根据市场竞争、客户反馈和专业要求，乙方负责对本项目的产品及服务提出建设性的建议和意见。
3.2 销售代理主要包括但不限于：3.2.1 根据甲方的要求，乙方负责制订本项目的销售计划和回款计划，并分解到年、月。
3.2.2 乙方负责就本项目的销售节奏、销售方案等提出建议，以确保每一阶段销售目标的实现。
3.2.3 根据甲方的要求，乙方负责制订本项目的价格方案，以实现甲方利益的最大化。
3.2.4 乙方负责乙方销售人员的培训和日常管理，确保乙方销售人员的数量、专业能力、职业素质等能满足本项目的销售要求。
3.2.5 乙方负责安排销售人员接听来电、来访客户，了解客户需求，介绍本项目的属性、特点等情况，并负责本项目客户资料的收集、整理和分析，提交专题报，作为销售决策的依据。
3.2.6 乙方负责协助甲方与客户签订房屋买卖的各种法律文件，并负责依法督促客户按约支付购房款及相关费用。
3.3 其他服务主要包括但不限于：3.3.1 乙方负责协助甲方和客户完成销售本项目所需的各种法律文件的审核。
3.3.2 乙方负责协助甲方完成销售本项目所需的登记备案手续。
3.3.3 乙方负责协助甲方完成销售本项目所需的商贷款、公积金贷款手续。
3.3.4 乙方负责协助甲方输入和维护甲方指定的客户信息数据库，完成各类甲方格式销售报表，做好存档。
3.3.5 乙方负责协助甲方办理本项目房屋交付所需的所有资料准备、面积和价格核对等工作，协助甲方交付本项目房屋给客户。
第四条、代理（合同）期限4.1 自本合同生效之日起，至甲方向乙方支付所有应付代理佣金和溢价分成等款项之日止。
第五条、本项目营销策划费、销售代理费支付标准与支付方式5.1 本项目营销策划费共计人民币（大写）元。
如甲方全面履行本合同，乙方承诺优惠而免收本顶目营销策划费的%，如甲方前期支付了该部分营销策划费用，则冲抵日后甲方应付的销售代理费。
如甲方因自身原因终止本合同，则甲方须于终止本合同前全额支付营销策划费给乙方。
如乙方因自身原因终止本合同，则甲方不必支付该项营销策划费。
5.2 本项目代理费用，包括销售代理佣金和销售溢价分成二部分。
5.3 乙方在代理期限内，凡甲方与客户签订预（销）售合同，并且甲方收到客户支付的全部购房款（办理银行按揭或公积金贷款的，须按揭款和/或公积金到甲方账户）后，视为乙方房屋销售代理成功，甲方应向乙方支付房屋销售代理佣金和相应销售溢价分成。
5.3.1 销售代理佣金的支付标准。
甲方向乙方支付的销售代理佣金是房屋实际成交总金额的%。
如因甲方原因，某些房屋的实际成交价格低于“销售低价”的，甲、乙双方同意按该套房屋所对应的“销售底价”作为计算乙方销售代理佣金的依据。
“销售底价”是指在本项目正式开盘日前，甲、乙双方制定的本项目可售房源的“一房一价底价表”，既制定出每套销售房源的“销售底价”，经甲方审定后备档，作为甲、乙双方结算销售溢价分成的依据。
5.3.2 销售溢价分成办法。
本项目可售房源实际售价超出本合同5.3.1条规定的“销售底价”(既“一房一价底价表”)部份的销售收入为销售溢价，乙方收取销售溢价款向甲方开具合法的中介发票。
5.3.2.1 当实际售价超过元/㎡（不包括元/㎡）时，超出部分由甲方分得该部分销售溢价款的%，乙方分得该部分销售溢价款的%。
5.3.2.2 当实际售价超过元/㎡（不包括元/㎡）时，超出部分由甲方分得该部分销售溢价款的%，乙方分得该部分销售溢价款的%。
5.3.2.3 当实际售价超过元/㎡，超出部分由甲方分得该部分销售溢价款的%，乙方分得该部分销售溢价款的%。
5.4 销售代理佣金的支付方式。
乙方销售代理佣金在乙方销售代理符合本合同第5.3条规定的销售代理成功的前提下，乙方每月向甲方暂结销售代理佣金，具体支付方式为：甲方按照实际到账销售房款总金额的%向乙方支付销售代理佣金，支付形式为支票或汇票，乙方向甲方开具符合法律规定的中介发票。
5.5 销售溢价分成款的支付方式。
销售溢价分成款的结算以本项目代理期限为考核期，乙方每月向甲方申请暂结销售溢价分成款。
待代理期限终结时统一结算，多退少补。
5.5.1 甲方根据实际售价超过销售底价以上的收入按照本合同5.3.2条的规定向乙方支付销售溢价分成款，每个月支付乙方可提销售溢价分成款的%。
5.5.2 各阶段乙方应提销售溢价分成款剩余部分的%，在本项目累计销售率达到%时，一并重新计算，一次性支付给乙方。
5.5.3 乙方应提销售溢价分成款最终剩余部分在乙方协助甲方与购房人办理完成交房手续时，一次性支付给乙方。
5.6 在代理期限内，如果因客户原因致使预（销）售合同没有履行的，该客户定金作为违约金或客户另行支付的违约金，在客户确认无误后，由甲方收取。
甲方收取后留作专项基金，如在代理期限内没有发生因乙方在签约过程的工作失误导致甲方经济损失的，在乙方代理期限结束时，甲方将该基金的%奖励给乙方。
5.7 甲、乙双方同意，代理期限内，乙方应当制作每个合同月的代理销售明细表和销售代理费用（销售代理佣金和销售溢价分成）表，于该合同月结束后个工作日内提交甲方审核批准。
甲方应当于收到前述文件后个工作日内进行审核，如无误应当在前述期限内予以批准；如有异议应当在前述期限内通知乙方；如甲方既不在前述期限内批准，又不在前述期限内通知乙方，则视为甲方批准了乙方前述文件，并且无任何异议。
第六条、销售代理目标和进度6.1 销售目标：在代理期限内，乙方必须完成本项目以下总体销售目标和按进度分阶段销售目标，但由于甲方原因未实现销售目标的除外。
6.1.1 总体销售目标：面积（套数）销售率达到%6.1.2 分阶段销售目标：在代理期限内按销售进度分阶段的销售目标具体为：1、正式开盘日，系指甲方取得本项目第一张预（销）许可证、售楼处已布置完毕、具备预（销）售条件，经甲、乙双方研究并最终由甲方确定的正式对外预（销）售的日期（以下“正式开盘日”概念一致）。
2、销售率，系指在代理期限内，乙方在各阶段销售成功某类性质房源（签订预（销）售合同）的总建筑面积（套数）占甲方委托乙方销售代理本项目某类性质可售房屋总建筑面积（总套数）的百分比。
销售总面积和代销总面积均按甲方预测面积计算。
第七条、营销宣传推广等费用的执行7.1. 本项目营销宣传费原则按销售总价的% 标准使用，如遇特殊市场因素需超出标准，甲、乙双方协商解决。
7.2 涉及本项目的营销宣传推广费用均由甲方支付，甲、乙双方按本条第一款结算。
营销宣传推广费用内容包括但不限于：报纸杂志等平面媒体、电视、广播、楼宇视屏、楼书、折页、单片、包袋、户外灯箱、户外大型广告牌(发布、喷绘、租赁费用)、横幅、彩旗、参加展览会、销售公关活动、售楼处、接待点内外宣传看板和灯箱、围墙广告、楼盘模型、房型模型以及经甲方确认的策划方案所涉及的公关活动、促销礼品、团购折让金等。
乙方承担所有宣传资料、广告等的内容策划与设计，乙方有义务向甲方推荐所有营销宣传推广的制作或发布的合格供方。
7.3 营销宣传推广费用由乙方每月日前申报下月营销宣传推广费用计划，甲方在五个工作日内确定下月营销费用计划，以便双方共同执行。
若甲方迟延确定下月营销推广费用计划，则乙方工作相应顺延且无需承担由此引起的违约责任，顺延时间等同于甲方迟延的时间。
特殊情况下的推广活动或广告发布,甲、乙双方协商确定。
7.4 本项目售楼处和样板房的设计、建造、装修（包括装饰）、日常使用（水、电、电话、网络等）费用、家具（含电视、空调）、办公设备（计算机、打印机、复印机、电话机、传真机、网络及布线）由乙方提出建议方案，经甲方确认后实施，费用由甲方承担，不包含在营销宣传推广费用中。
