【广州】最新版《建设工程工程量清单计价规范》解读暨工程造价全过程精细化管理实战培训

第一条为规范我省建设工程计价行为，加强我省工程造价管理，根据《建设工程工程量清单计价规范》（）（以下简称“计价规范”）、《广东省建设工程造价管理规定》等规定，结合我省实际，制定本意见。

第二条建设工程采用工程量清单计价方法的，必须执行计价规范。

建设工程采用定额计价方法的，应当执行计价规范中工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程计价争议处理等规定。

第三条工程造价文件封面的签字盖章，是工程造价文件生效的必备条件。

工程造价文件封面的签字盖章，必须由注册在本单位的工程造价专业人员完成，并应当符合以下规定，方能生效：（一）编制人是造价工程师的，由其在编制人栏签字，盖执业专用章。

（二）编制人是造价员的，由其在编制人栏签字，盖专用章，并应由造价工程师复核，在复核人栏签字，盖执业专用章。

（三）建设工程当事人必须盖法人单位公章，其法定代表人或其授权人应当签字或盖章；工程造价咨询企业必须盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，其法定代表人或其授权人应当签字或盖章。

第四条建设工程采用工程量清单计价方法的，应当在招标文件或者合同中明确其他项目费、承包人风险、工程价款调整和工程计价时效等相关内容；没有明确或约定不明的，应当按照附表一至四的规定执行。

建设工程采用定额计价方法的，参照附表一至四的相关规定执行。

第五条采用工程量清单招标的建设工程，其工程量清单必须作为招标文件的组成部分。

招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业应当按照计价规范和省的有关规定编制工程量清单，并对其准确性和完整性负责。

投标人发现工程量清单数量有误或描述不完整的，可在开标日前向招标人提出书面意见，招标人应当自接到书面意见之日起日内据实调整，并在开标日前书面通知所有投标人。

除规定应由投标人承担的风险外，招标人不得将工程量清单错漏责任转嫁给投标人，不得在招标文件中要求投标人投标报价时考虑工程量清单以外的缺项漏项、数量错误等内容，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容。

工程量清单计价规范的标准化与规范化工程量清单计价规范的标准化与规范化是建设工程领域中非常重要的一项工作。

它通过制定统一的标准和规范，对工程量清单的计量和计价进行准确、公正、科学的评估和确定，从而确保工程项目的质量和效益。

一、工程量清单计价规范的意义在建设工程的实施过程中，准确的计量和计价是项目顺利进行的基础。

工程量清单计价规范的标准化和规范化，对于实现工程合同的公平、公正和高效管理具有重要的作用。

它通过统一计量单位、明确计价依据、规范计价程序等手段，确保各方在工程计量和计价环节的权益得到保障，并促进项目进展。

二、工程量清单计价规范的标准化1. 统一计量单位在工程量清单编制过程中，统一计量单位是非常关键的。

标准化的计量单位可以避免因计量单位不一致而导致的误差和混乱。

因此，在制定工程量清单计价规范时，应该尽量采用统一的计量单位，同时注意计量单位的合理性和准确性。

2. 明确计价依据计价依据的明确是保证工程量清单计价准确性的重要前提。

工程量清单计价规范应明确规定计价依据，例如具体标准、验收规范、工程图纸等。

只有在计价依据明确的前提下，才能准确评估工程量的合理性和成本因素，为工程项目提供准确的成本控制和管理。

3. 规范计价程序标准化的计价程序对于工程量清单计价规范的实施至关重要。

它可以使计价过程更加规范、科学、公正，并避免因人为主观因素导致的差错和争议。

因此，在制定工程量清单计价规范时，应明确计价程序，并确保执行过程中的公平性和透明度。

三、工程量清单计价规范的规范化1. 制定统一的标准对于工程量清单计价规范的规范化，制定统一的标准是非常重要的。

这些标准可以包括计量单位的统一、计价依据的明确、计价程序的规范等。

通过制定统一的标准，可以保证计量和计价工作的规范进行，并提高工程项目的管理水平和效率。

2. 建立行业标准为了保证工程量清单计价规范的实施，建立行业标准是至关重要的。

这些行业标准可以针对具体的工程类型和行业特点，制定相应的计量和计价要求。

1 分部分项工程项目
A.1 土(石)方工程
A.1.1 土方工程。

工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表A1.1的规定执行。

粤表A.1.1 土方工程(编码：010101)
6.运输
A.1.2 石方工程。

工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表A.1.2的规上执行。

粤表A.1.2 石方工程(编码：0010102)
2.管外径
3.开凿深度
4.弃碴运距
心线长度计算2.处理渗水、积水 3.解小
4.摊座
A.1.3 土石方运输与回填。

工程量清节项目设置及工程量计算规则，应按表A.1.3的规定执行。

粤表A.1.3 土石方回填(编码：010103)
6.运输距离
以下埋没的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)
2.密实度要求
乘以平均回填厚度挖土方
(30%)
A.1.4 其他相关问题应按下列规定处理： 1 土壤及岩石的分类应按表A.1.4-1确定。

表A.1.4-1 土壤及岩石(普氏)分类表
～1000破方
～10。

建设工程工程量清单计价规范1. 引言建设工程工程量清单计价是建筑项目管理中非常重要的环节之一，对于项目的准确评估和成本控制有着至关重要的作用。

在建设工程的招投标及施工过程中，需要根据工程量清单来计算出相应的工程造价，合理确定各项工程的费用，从而保证项目的顺利进行和合理的投资。

本文档旨在制定统一的建设工程工程量清单计价规范，以提供标准化的计价方法和技术指南，以期实现合理、透明、公正的计价结果。

2. 术语和定义•工程量清单：建设工程项目中，依据设计图纸和规范要求，将各项工程按照一定的分类和标准进行分项清单统计的表格。

•计价规范：根据各种工程的实际情况，制定的计价方法和计价原则，用于确定工程造价的技术规范。

3. 工程量清单的编制要求为了保证工程量清单的准确性和可比性，需要遵循以下编制要求：3.1 清单结构工程量清单应按照合理的结构进行编制，通常包括以下几个层次：项目、单位工程、分部工程、单价工程及清单项目。

清单的层次结构应清晰明确，相互之间应有正确的层级关系。

3.2 清单项目的划分清单项目的划分应根据具体工程的需求，依据工程的性质、材料、施工方法等因素进行合理划分。

清单项目的命名应规范明确，避免使用模糊不清或重复的名称。

3.3 清单数量计算清单数量计算应严格按照设计图纸和规范要求进行，要确保清单数量的准确性和一致性。

对于一些特殊的清单项目，如曲线、斜坡等，应采用相应的计算方法来进行数量的计算。

4. 工程量清单计价规则4.1 单价的确定工程量清单计价中，单价是一个关键指标，直接影响到工程造价的准确性。

单价的确定应根据实际情况进行，参考市场价格和相关政策规定。

对于一些特殊情况下的工程清单项目，应结合实际情况进行合理的单价调整。

4.2 计价的公正性工程量清单计价应具有公正性，不偏不倚地对待各项工程，确保各方的权益得到保护。

计价过程中，不得参考个人或团体的利益，严禁利用计价进行不正当的牟利行为。

4.3 计价的透明性工程量清单计价的过程应具备透明性，各项计价原则和方法应当公开透明，便于相关方面进行监督和审查。

【广州】最新版?建设工程工程量清单计价标准?解读暨工程造价全过程精细化管理实战培训【课程背景】建筑业的持续繁荣有力地促进了工程造价改革，工程造价行业的开展呼唤更加健全的法律法规，来标准建设工程工程参与主体包括政府部门、业主方、承包方、工程咨询方等各方的造价计量、计价行为。

国家将于2021年7月1日正式实施的“2021版?建设工程工程量清单计价标准?〞应势而生，新?清单计价标准?不但从宏观上标准了政府造价管理行为，更重要的是从微观上标准了发、承包双方的工程造价计价行为，新版标准在计量计价方法、招标采购操作、工程合同契合、甲乙方风险分担、措施费计算的细化、工程价款调整、全过程价款支付、结算与工程款清欠、争议纠纷与造价鉴定、工程造价档案管理等十大方面做出了新的规定。

为了帮助广阔工程工程管理、工程造价管理人员掌握最新版?清单计价标准?实质精髓和操作要领，解决当前工程造价管理工作中的热点、难点问题，领会造价控制关键环节的操作要领，切实提高建设工程工程造价控制水平，特举办“最新2021版?清单计价标准?深度解读、应用操作暨建设工程造价全过程精细化管理实务培训班〞。

【课程对象】总经理、决策层高管、工程负责人、总工程师、本钱总监、财务总监、法务总监，以及从事工程管理的工程、招投标、经营、预算、合约、审计、纪检监察等部门负责人及业务骨干。

【师资介绍】届时将邀请住房和城乡建设部相关部门领导、?计价标准?起草专家、行业实践专家等到会进行主讲、现场答疑、交流经验。

【课程大纲】第一局部新版?建设工程工程量清单计价标准?起草背景与亮点分析1.新版?清单计价标准?修改起草的形势与背景;2.新版?清单计价标准?修改起草的原那么及意义;3.新版?清单计价标准?修改起草过程中存在的主要问题与解决方法;4.新版?清单计价标准?修改起草的重大调整和补充;5.新、旧版?清单计价标准?的有效衔接和重点条文比照分析。

6.新版?清单计价标准?修改起草的主要内容和十大亮点7.新版?清单计价标准?的强制性条文的应用与操作;8.新版?清单计价标准?实施后企业面临的机遇、挑战与对策第二局部新版?建设工程工程量清单计价标准?深度解读及应用操作第1讲基于新?清单计价标准?下根本条款的解读与应用操作要领1. 新版?标准?总那么中关于标准适用范围、造价管理责任承当的条款2. 新版?标准?中关于发、承包双方经常混淆的术语的界定与解读3.新版?标准?计价方式的变化解读与操作要领4. 新版?标准?下发、承包双方提供材料和工程设备的计价方法解读5. 新版?标准?下工程造价计价风险划分、责任承当的解读与应用第2讲基于新?清单计价标准?下招投标环节相关条款的解读与应用操作1. 新版?标准?下“招标工程量清单〞编制技巧与错误防范对策(1)“招标工程量清单〞编制一般规定条款解读(2)分局部项工程清单编制条款解读与应用技巧(3)措施工程清单编制条款解读与应用技巧(4)其他工程清单编制条款解读与应用技巧(5)规费清单编制条款解读与应用技巧(6)税金清单编制条款解读与应用技巧2.新版?标准?下“招标控制价〞编制技巧与错误防范对策对策(1)“招标控制价〞编制一般规定条款解读(2)“招标控制价〞编制原那么、方法与复核规定解读与操作(3)投标人对“招标控制价〞编制的投诉与处理解读与操作3.新版?标准?下投标报价编制技巧与风险防范对策(1)投标报价编制一般规定条款解读(2)投标报价编制原那么、方法技巧等方面的规定解读与操作(3)综合单组价的方法技巧与风险承当与化解(4)投标报价复核的相关方法与规定第3讲基于新?清单计价标准?下合同价款约定环节相关条款的解读与应用1.新版?标准?下合同价款约定一般规定条款解读2.新版?标准?下合同约定内容的条款解读与操作3.新版?标准?下约定合同类型的条款解读与操作4.新版?标准?下约定合同法律效力条款解读与操作第4讲基于新?清单计价标准?下工程计量环节相关条款的解读与应用操作1.新版?标准?下工程计量一般规定条款解读2.新版?标准?下工程计量的程序、方法、责任承当操作要领3.新版?标准?下单价合同计量的条款解读与应用操作4.新版?标准?下总价合同计量的条款解读与应用操作第5讲基于新?清单计价标准?下合同价款调整环节相关条款的解读与应用1.新版?标准?下合同价款调整一般规定条款解读2.法律法规变化导致的价款调整操作要领3.工程变更导致的价款调整操作要领4.工程特征描述不符导致的价款调整操作要领5.工程量清单缺项导致的价款调整操作要领6.工程量偏差导致的价款调整操作要领7.物价变化导致的价款调整操作要领8.暂估价导致的价款调整操作要领9.计日工导致的价款调整操作要领10.现场签证导致的价款调整操作要领11.不可抗力导致的价款调整操作要领12.提前竣工(赶工补偿)导致的价款调整操作要领仅供参考13.误期赔偿导致的价款调整操作要领14.施工索赔导致的价款调整操作要领15.暂列金额导致的价款调整操作要领第6讲基于新?清单计价标准?下合同价款中期支付环节相关条款的解读1.预付款支付条款的解读与应用操作要领2.平安文明施工费支付条款的解读与应用操作要领3.总承包效劳费支付条款的解读与应用操作要领4.进度款支付条款的解读与应用操作要领第7讲基于新?清单计价标准?下竣工结算环节相关条款的解读与应用1.新版?标准?下竣工结算与支付相关条款的解读与应用操作要领(1)竣工结算与支付一般规定条款解读(2)竣工结算编制与复核的程序、方法(3)结算款支付的程序、方法操作要领(4)质量保证金扣留返还的程序、方法(5)最终结清的程序、方法及操作要领2. 新版?标准?下合同解除的价款结算与支付(1)因不可抗力解除合同的结算与支付条款解读与操作(2)因发包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作(3)因承包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作第8讲基于新?清单计价标准?下合同价款争议的解决环节相关条款的解读1.监理或造价工程师暂定的条款解读与应用操作2.管理机构解释或认定的条款解读与应用操作3.协商和解的条款解读与应用操作4.调解的条款解读与应用操作5.仲裁、诉讼的条款解读与应用操作第9讲基于新?清单计价标准?下工程造价鉴定环节相关条款的解读与应用1.工程造价鉴定一般规定条款解读2.取证条款解读与应用操作3.造价鉴定条款解读与应用操作第10讲基于新?清单计价标准?下工程造价档案管理环节相关条款解读1.工程造价计价资料条款解读与应用操作2.工程造价档案管理条款解读与应用操作第11讲基于新?清单计价标准?下工程计价表格的应用操作1.工程量清单相关表格的应用操作2.招标控制价相关表格的应用操作3.投标报价相关表格的应用操作4.竣工结算相关表格的应用操作5.工程鉴定相关表格的应用操作第三局部新版?清单计价标准?实施后企业面临的机遇、挑战与对策1.新版?清单计价标准?实施后企业面临的机遇、挑战与对策2.新版?清单计价标准?实施后造价管理人员面临的挑战与对策【课程说明】[组织机构]：中房商学院中房博越[时间地点]：2021年1月18-19日广州(详见报到通知)[培训费用]：2200元/人(含培训费、资料费、午餐费)住宿代订，费用自理。

建设工程工程量清单计规范(GB50500-2022)解读最新变化2022新版建设工程工程量清单计价规范最新变化进入新世纪以来，已有十二年时间。

在这十二年的时间里，我们的建设行业飞速发展，工程项目的管理体制也一直经受着重大的改革。

随着与国际市场的接轨，我国的工程造价管理模式也在不断演进，建设工程造价的计价方式也一共经历了三次重大的变革，从原先的定额计价方式转变为2003清单计价，又转换为2022清单计价。

最近发布的<<建设工程工程量清单计价规范>>征求意见稿（后简称“新规范征求意见稿”），计划将于2022年1月开始实施。

是工程造价即将要面临的第四次革新。

建设工程实行工程量清单计价规范的造价管理面临着新的机遇和挑战。

实行工程量清单进行招投标，不仅是快速实现与国际通行惯例接轨的重要手段，更是政府加强宏观管理转变职能的有效途径，同时可以更好地营造公开、公平、公正的市场竞争环境。

那么，“新规范征求意见稿”我们能得出哪些信息呢？一、专业划分会更加精细“新规范征求意见稿”里，将原2022清单规范中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整，调整后分为九个专业。

其中，将建筑与装饰专业进行合并为一个专业，将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业，同时新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。

由此可见，清单规范各个专业之间的划分更加清晰、更有针对性。

二、责任划分会更加明确“新规范征求意见稿”里，对原2022清单里诸多责任不够明确的内容做了明确的责任划分和补充：由于原08规范中对一些定义区分较为模糊，“新规范征求意见稿”新增了对招标工程量清单和已标价工程量清单做了明确阐释。

对发包人提供的甲供材料、暂估材料及承包人提供的材料等处理方式做了明确说明。

原08规范中对解决风险的方式的强制性不够，“新规范征求意见稿”里对计价风险的说明，由以前的适用性条文修改为了强制性条文：建筑工程施工发承包，应在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。

建设工程工程量清单计价规范|建设工程工程量清单计价规范解读1. 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

2. 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和裁格。

3. 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。

4. 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程;分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。

5. 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

6. 项目特征构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。

7. 综合单价完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

该定义仍是一种狭义上的综合单价，规费和税金费用并不包括在项目单价中。

国际上所谓的综合单价，一般是指包括全部费用的综合单价，在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，保障税金和规费等不可竞争的费用仍是很有必要的。

随着我国社会主义市场经济体制的进一步完善，社会保障机制的进一步健全，实行全费用的综合单价也将只是时间问题。

这一定义，与国家发改委、财政部、建设部等九部委联合颁布的第56号令中的综合单价的定义是一致的。

8. 风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。

9. 工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。