报批报建收费明细

房地产开发项目报批报建费用一览表序号费用名称收费标准收费部门土地证之前1 土地登记费 1.6元/平方米国土资源局2 土地出让金按土地等级分类国土资源局3 土地效益金评估 1×土地出让金勘测院4 购图费首幅648元，复晒80元勘测院5 勘察仗量费定线：按红线长度1.2元/M ，测点费：326元/点，管线定线：1.4―1.6元/M 勘测院、规划院6 控详设计 7000元/公顷规划院7 拆迁管理费 12-20元/平方米拆迁办8 土地使用费 1元/平方米国土资源局9 契税市财政局10 耕地占补平衡费 10元/平方米国土资源局11 新增建设用地有偿使用费 40元/平方米国土资源局12 新菜田基金 2万元/亩国土资源局13 征地不可预见费征地总费用*2% 国土资源局14 土地管理费征地总费用*2% 国土资源局建设工程规划许可证之前15 规划服务费 0.2%*工程造价规划局16 价调基金住宅3元/平方米、公建5元/平方米建委收费办17 市政配套费住宅180元/平方米、公建140元/平方米建委收费办18 住宅水增容费 10元/平方米建委收费办19 综合管网设计费 1.6元/平方米*建筑面积规划院20 人防工程质检费 7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）市人防办公室21 人员掩体设计费总投资 10 万元三类工程按设计概算的2.5% ，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数部队专业设计院22 供电设计费 5%*工程造价电力设计院23 排水设计费 4.5%*工程造价排水设计院24 给水设计费 4.5%*工程造价自来水设计院25 煤气设计费 5%*工程造价煤气设计院26 采暖设计费 4.5%*工程造价热力设计院27 公建防疫审图费造价的3‰市防疫站28 电话穿线费 10元/平方米*建筑面积电信局29 文物勘探费文化局施工许可证之前30 规划定位放线费 2300元/栋勘测院31 施工图审查费 1元/平方米市建委32 临时施工用水 15元/平方米*建筑面积区自来水公司33 招标管理费总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）建工局34 市场服务费中标价的1‰建工局35 合同鉴定费中标价的0.05‰（施工单位付0.05‰）工商局36 质量监督费总造价的2‰区质检站37 劳保统筹费造价的3.8% 建工局38 工程保险费造价的3‰市保险公司39 标志牌 420元/栋区建工局40 印花税 0.3‰工商局41 煤气集资费 1600元/户煤气公司综合验收之前42 固体垃圾排放费 3元/立米（按实际发生）市固体垃圾排放所43 环保噪声排放费 6400元/月*3月*栋数区环保局44 环保测评费 1.365元/平方米占地费用市环境科学研究所45 垃圾托管费 3元/平方米 * 建筑面积区环卫局46 配套工程质量委托费配套造价的1.5‰市质量监督站47 公建水增容费区节水办48 地名门牌制作费 15元/单元 5元/户 400元/栋*2 区地名办49 水质化验费水池水质：1000 元/100 立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口260元市防疫站50 市政监督费工程造价*1.5 ‰（道路绿化给排水）市政质量监督站51 市政监理工程造价*2.5%（道路绿化给排水）市政监理公司52 其他费用绿化交通市政市容限高挂旗路牌相关部门销售许可之前53 非住宅商品房交易手续费单价*面积 *2.5 ‰市房产局54 住宅商品房交易手续费 3元/平方米市房地产交易中心销售许可之后55 产权面积的测绘费 0.61元/平方米各种税金56 营业税销售合同的5% 市地税局57 城市维护建设税营业税的7% 市地税局58 教育费附加（含地方教育费附加）营业税的4% 市地税局59 所得税按应纳税所得额的 33% 市国税局60 土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率市地税局61 房产税公司自用或出租房屋时需要交纳市地税局62 契税客户购房后需要交纳市财政局63 印花税按合同金额乘以适用税率市地税局64 城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额市地税局65 回迁房屋维修基金 80－104元/平方米市房产局66 断水、电、气通讯有线电视等相关部门67 室内环境检测费 5000M2 ≤ 2000元/栋市检测中心68 塑钢门窗检测费 5000M2 ≤ 2000元/栋市检测中心。

一、报批报建行政性收费标准农民工工资保证金：工程造价的2%物业质量保修金：多层30元/平米、高层36元/平米、别墅42元/平米、公建36元/平米房地产综合开发管理费：元/平米1、人防费：建筑物首层面积*600元/平米。

10层以上20002、环评费：建筑面积*5元/平米。

3、防雷审查费：建筑面积*元/平米。

4、墙改费：建筑面积*10元/平米5、劳保基金：中标价*%6、质检费：中标价*%。

7、放线、验线费：建筑物栋数*4488元/每栋。

8、施工图审查费用：建筑面积（重复楼号*30%）*元/平米（左右），公建元/平米左右。

9、竣工测量费：建筑物栋数*1000元/平米。

10、消防电检：建筑面积*元/平米。

11、市政配套费：建筑面积*255元/平米（公建205元/平米）。

12、规划证服务费：建筑面积*元/平米。

13、节能验收：建筑面积*1元/平米，门窗气密性按照组*1000元/组。

14、燃气监理、验收费：15、开口费：16、绿化补偿费：17、中标手续费：建筑面积*元/平米18、排污费：建筑面积*元/平米（乙方交纳）。

19、水土保持费20、开发许可证：建筑面积*元/平米21、房产交易手续费：建筑面积*元/平米22、印花税23、大证登记费：建筑面积*元/平米24、水质检测：1500元/次。

25、预测绘费：建筑面积*元/平米。

26、面积测绘费：建筑面积*元/平米。

二、设计费1、详细规划2、单体设计费3、策划费4、施工图设计费5、景观设计费6、配套设计费三、前期修整费1、场地平整费2、路通3、电通4、水通5、强夯费。

大连市房产开发项目报批报建费用明细表报批报建费用明细表是指在房产开发项目的批准和建设过程中，为了明确各项费用的具体情况以及项目预算的编制和控制，而列出的各项费用的具体明细记录。

1.土地使用费：根据土地使用权出让合同的约定，支付给政府部门的土地使用权费用。

2.规划手续费：进行项目规划审批所需支付的费用，包括规划设计单位的费用以及政府部门的相关审批费用。

3.立项费用：完成项目立项所需支付的费用，包括项目可行性研究报告、初步设计方案等的编制费用。

4.审批费用：项目审批过程中所需支付的各项费用，包括工程设计审批费用、施工许可审批费用等。

5.环评费用：进行环境影响评价所需支付的费用。

1.设计费用：进行项目设计所需支付的费用，包括规划设计、建筑设计、结构设计、给排水设计等费用。

2.勘察费用：进行项目勘察所需支付的费用，包括地质勘察、测量勘察等费用。

3.土建施工费用：进行房屋土建施工所需支付的费用，包括建筑材料费、人工费、机械设备费等。

4.室内装修费用：进行房屋内部装修所需支付的费用，包括装修材料费、人工费等。

5.给排水安装费用：进行给排水系统安装所需支付的费用，包括给水管道、排水管道等的安装费用。

6.电气安装费用：进行电气系统安装所需支付的费用，包括电线、开关、插座等的安装费用。

7.绿化费用：进行项目绿化工程所需支付的费用，包括花草树木的费用、绿地建设的费用等。

8.筹建期利息：项目建设期间所需支付的利息费用，包括项目融资所产生的利息费用等。

9.其他费用：项目建设中涉及到的其他费用，如项目管理费、监理费等。

报批报建费用明细表的编制需要充分考虑项目的具体情况和规模，确保费用的明细记录准确无误。

同时，在编制费用明细表时，还应考虑费用的控制和节约，尽量减少不必要的费用支出，使项目开发过程更加高效和节约。