商业建筑空间形态(行业相关)

空间形态策划方案背景随着城市化进程的发展，人们对居住、工作、娱乐场所的要求越来越高。

空间形态策划是一项重要的工作，它涉及到空间的规划、设计、装饰和管理等方面。

本文将介绍一份空间形态策划方案，旨在提供具有可行性的建议和方案，以满足人们对空间的需求。

目标群体本次空间形态策划方案的目标群体是中等规模的商业办公楼，此类建筑通常承担着办公、商业和娱乐等多种功能。

本次方案的设计目标是提高建筑的整体价值和吸引力，增加建筑的收益。

方案设计空间规划空间规划是本次方案的基础。

空间规划需要考虑建筑的各种功能和使用要求，同时也需要考虑人们的舒适感。

在本次方案中，空间规划涉及到五个方面。

1.办公空间办公空间是商业办公楼最主要的功能。

在空间规划中，需要考虑到员工的工作需要和人际交往。

此外，还需要考虑通风、采光和隔音等要素。

2.商业空间商业空间是另外一个重要的功能。

可以考虑设立商铺、休息区和餐饮区，以满足商业办公楼的用户需求。

3.娱乐空间这个空间可以为办公楼的用户提供娱乐和文化服务，例如健身房、KTV 、电影院等。

4.特色空间建筑需要具有特色，这可以是建筑本身的特点，或者通过装饰和设计来体现。

例如，可以设置花园和绿化区，让用户在工作之余感受到自然和生态环境。

5.公共空间公共空间是办公楼内让人们流通的区域。

设计时要考虑到通道、电梯、楼梯和休息区等。

装饰和设计装饰和设计是提高建筑吸引力的重要因素。

在本次方案中，装饰和设计包括以下三个方面。

1.色彩搭配色彩是提高空间美感的重要因素。

可以根据不同功能的空间，使用不同的颜色和搭配方式。

2.灯光设计灯光是营造氛围和提高空间感的重要因素。

可以使用色彩灯光、壁灯和吊灯等来打造具有特色的空间。

3.室内摆设室内摆设可以为建筑增加些许文化气息和亲和力。

例如可以在公共区域设置花卉或艺术品，这些装饰品使得空间更加舒适和美好。

空间管理空间管理是提高建筑整体价值的重要因素。

良好的空间管理可以确保建筑的整洁、安全和有序。

大型购物中心的空间形态设计研究作者：房蕾来源：《城市建设理论研究》2013年第08期摘要：大型购物中心的产生是社会经济的发展的结果。

其体量庞大，内在功能的复合性之高，也对应产生了超大型购物中心特有的空间形态。

本文重点分析了大型商业建筑的空间形态的特点，并总结了当前大型购物中心空间形态设计的影响因素，并提出了相应的设计原则和设计方法。

关键词：购物中心；空间形态；建筑设计Abstract：The Large-scale Shopping mall is the result of the development of social economy. It’s huge size, internal function of the compound is high, also produced corresponding to very large shopping center space form. This paper analyses the characteristics of large commercial building space form, and sums up the current the influence factors of large shopping center space form design, and proposes the corresponding design principles and design methods.Keyworld： shopping mall；Space form; The architectural design中图分类号:TU2 文献标识码：A文章编号：近十年来，我国经济总量从世界第六位上升到第二位，社会生产力、经济实力、科技实力都有显著提高。

在这样的大背景下，新形态、新概念的商业建筑实例层出不穷。

人们对商业建筑的要求已经不再是满足单纯的消费行为，更多的融入了休闲、文化娱乐、博览展示等精神文化层面的要素，过去单纯的传统商业建筑空间已经不能满足当今社会的需要，大型、乃至超大型商业综合体建筑应运而生。

商业街各建筑功能分区活荷载商业街是一个集商业、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群体，各个建筑在功能分区和活荷载上都有着不同的需求和特点。

下面将介绍商业街中各个建筑的常见功能分区和所承受的活荷载。

1.商铺区：商业街的主要功能是商业活动，因此商铺区是商业街最重要的功能分区。

商铺区主要包括店铺、商务办公场所等。

店铺作为商业街的核心，承载了商品销售、服务提供等功能，活荷载主要是人流和货物流。

商务办公场所则承担了商业机构的办公场所，活荷载主要是员工和办公设备。

2.餐饮区：商业街的餐饮区是提供就餐服务的功能分区，包括各类饭店、餐馆等。

餐饮区的活荷载主要是客流量和食品流，需要考虑餐桌和座椅的布置、人员通行路径、消防安全等方面的问题。

3.休闲娱乐区：商业街的休闲娱乐区是为顾客提供休闲娱乐服务的功能分区，包括电影院、KTV、游戏厅、健身房等。

休闲娱乐区的活荷载主要是人流和娱乐设备的使用。

此外，考虑到娱乐设施对周边环境的影响，还需要关注噪音、震动等问题。

4.办公区：商业街的办公区主要是提供办公场所给商业机构使用的功能分区。

办公区的活荷载主要是员工人流和办公设备使用。

办公区还需要考虑到员工工作的舒适性和办公设备运行的稳定性，因此在设计时需要注意通风、采光、配电等方面。

5.住宅区：商业街中的住宅区用于商业街周边的居民居住，活荷载主要是住户、家具和居住设备。

住宅区需要注意居住环境的舒适性和安全性，例如采光、隔音、通风、消防等方面的设计。

总结起来，商业街中的建筑功能分区主要包括商铺区、餐饮区、休闲娱乐区、办公区和住宅区。

对于各个功能分区，要根据其特点和需求合理规划布局，以实现最佳的商业街效果。

同时，在设计和建设过程中，还需要充分考虑活荷载的问题，以确保建筑的安全性和稳定性。

商业建筑设计风格与原则摘要：商业空间需要用不同的风格与个性吸引顾客，促进销售以追求最高利润为目的的，这是商业设计风格、选址与布局的原则。

顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，因此，设计风格、建筑布局与城市人口分布形态密切相关。

关键词：商业建筑设计风格设计原则城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物，经历了由计划经济到市场经济的过度，现代商业空间有着不同的时代和地域特征，不同风格流派的出现，符合现代人们的心理和审美要求。

一、商业风格1.现代高技派风格，运用现代技术、现代材料、现代设备及现代施工手段创造商业空间环境。

多综合运用铝合金、不锈钢、大理石、花岗岩和玻璃等反光性能强的装饰材料，以强烈的视觉冲击效果吸引顾客，达到销售的目的。

2.主张运用当地各种自然材料，力求表现自然质感与色彩的自然风格。

在快节奏、交流少、拥挤喧哗的城市生活中人们追求田园生活的宁静气氛，结合灯光、山石、水景，产生清晰的自然景观，找回返璞归真，回归自然的感觉。

3.迎合人们的购物心理，创造出有利于吸引购物者的潜在气氛，将商业空间景观化，使室内外环境融为一体，将购物环境与景观结合在一起形成景观式风格。

4.超现实主义和抽象主义的前卫风格，商业环境借用前卫艺术的表达语言与造型手段形成一种浅显、通俗的前卫风格，其前卫风格对塑造商业空间气氛具有一种特殊的作用，其表现方法有以下几种。

（1）激烈的视觉冲突，变异的视觉形象。

其应用的手法有材料对比、新旧对比、空间体量的对比、点线面的对比、光线强弱及冷暖对比、色彩的对比等。

（2）运用高科技的材料和设备，对管道线路不加掩饰，体现现代主义的直率个性。

有的通过悬挂和漂浮的物体，使空间产生可变性和不变性。

（3）极简的或观念化的设计手法。

在材料和色彩的运用上力求统一或微差或者做最大限度的变化。

采用极为单纯的几何形体，做规整的排列组合，注重秩序与比例，追求简洁的构图或完整的空间形式。

商店建筑设计的一般规定1.建筑尺度和比例：商店建筑的尺度和比例应适应所在环境，并与周围建筑物相协调，同时考虑商店的功能需求。

2.使用面积分配：商店建筑的设计应确保合理的使用面积分配，以满足不同商业活动的要求，比如销售区域、储藏室、办公室和卫生间等。

3.停车场规划：商店建筑应提供足够的停车位，并考虑停车场的布局、停车道的宽度和便利性，以及行人和车辆的安全问题。

4.空间布局：商店建筑的空间布局应合理划分，以满足各种商业活动的需求。

例如，销售区域与储藏区域之间的有效衔接，行人通道的设置和设计，以及公共区域的规划等。

5.照明设计：商店建筑的照明设计应考虑到不同功能区域的特殊需求，如销售区域应具备良好的展示效果，办公室和储藏室应有足够的工作照明。

6.通风和空调系统：商店建筑应配备合适的通风和空调系统，以确保室内空气质量良好，并提供舒适的室内环境。

7.门窗设计：商店建筑的门窗设计应满足商业活动的进出需求，并兼顾节能和安全要求。

8.消防安全：商店建筑的设计应符合消防安全要求，包括火灾报警系统、安全出口设施和消防通道的设置。

9.无障碍设施：商店建筑应提供无障碍设施，以便残疾人和老年人顺利进入和使用商店。

10.环保设计：商店建筑应采用环保的设计理念，包括节能技术、可再生能源利用和废物处理等。

11.安全防护：商店建筑应设置安全措施，如监控摄像头、安全门禁系统和防盗系统，以保护商业经营的安全。

12.建筑材料选择：商店建筑的材料选择应考虑到耐久性、外观效果和环境影响。

以上是商店建筑设计的一般规定。

虽然具体的规定可能会根据不同国家和地区的法规有所差异，但这些规定为商店建筑的设计提供了一个基本框架，并帮助设计者考虑到各种关键因素，以确保商店建筑的成功建设和运营。

商业空间设计第一章概述一、商业空间的改革二、现代商业空间的分类商店的形式演变成各种不同的样式，依年代先后分述于下：1、百货店2、邮购3、连锁店：商店的设计与企业识别形象设计的结合是连锁店经营的特征4、超级市场5、购物中心：它集百货、超市、餐饮、娱乐于一体，并在规划中设置了步行、休息区等公共设施，方便购物。

它分为单体型和复合型两大类6、商店街：指在一个区域内集合不同的类别，构成的综合性的商业空间7、量贩店8、便利店：以食品饮料为主的小型商店9、专卖店：某一类商品的专业性零售店，多具有企业形象和产品品牌形象的传达功能。

三、商业空间的构成商业空间是由人、物、空间三者之间的相互关系构成的。

商业空间的功能性大致可以分为以下四类：1、展示性2、服务性3、娱乐性4、文化性四、消费心理与购物环境1、消费心理〔1〕认知过程(2) 情感过程〔3〕意志过程2、购物环境〔1〕购物环境的舒适和美观性〔2〕购物环境的安全性〔3〕购物环境的方便性〔4〕购物环境的可选择性〔5〕购物环境的标识性第二章商业空间设计的基本特点一、商业空间的功能分区二、零售商店的基本特点1、日常生活用品店2、文化体育用品店3、服饰用品店4、家用电器店三、餐饮类空间的基本特点1、餐厅餐厅按功能划分为三大部分：就餐服务区、内部管理区、厨房区2、酒巴、咖啡店、茶馆、饮料店其功能划分为管理区、休息区、吧台区五、其它服务业的基本特点1、美容美发2、桑拿浴室3、舞厅第三章人机工学与设计的基本尺度一、人机工学与商业空间1、人机工学的延伸和发展2、人机工学基础数据与基本概念3、人体测量与人体尺度(1)正态分部〔2〕平均值〔3〕适应域二、空间与设施的尺度1、人机工学与空间尺度2、家具及设备的形体、尺度三、无障碍设计1、涉及到无障碍设计的部位坡道以及无障碍电梯无障碍厕所2、应采用无障碍设计的商业空间类型（1）餐馆（2）饮食店（3）银行、证券、保险、邮政类建筑（4）宾馆、饭店、招待所等有客房的建筑（5）公共浴室第四章商业空间的照明设计一、光与影1、光的表现明与暗：明亮区主要作为庄重的、正式的、热烈的、愉快的、空间场所，而灰暗区则作为私密的、安静的场所光的色彩：用不同的色彩的光来营造商业空间的氛围，既可以作为装饰手法来用，也可以作为限定空间的工具光的形态：通过采用一些装置，能够表现各种形态的光2、影的表现影的轮廓形体光与影的互补二、影响商业照明设计的要素1、照度与视度对于一般的商店建筑，顾客流通区的照度在75－150〔LX〕之间，柜台与货架的照度为100－200〔LX〕左右，陈列柜和橱窗为重点照明，照度到达200－500〔LX〕2、色温及显色高色温、高照度的空间给人的感觉是活跃的、明快而舒适的，适合开放的、公共性的厅堂以及超市类的商业空间。

大型购物中心空间形态布局的建筑消防设计策略分析——以四个大型综合商业项目设计为例杨焰文;罗铁斌【摘要】With the development of urbanization in China, the construction of large shopping mall is in a stage of rapid development. Through case analysis method, this paper combines the existing building fire safety design specifications, with the case studies of four large shopping malls’ fire safety design and specific features. Cases were designed from conventional means of fire protection and performance-based fire safety strategies to show the intrinsic relationship between the spatial form and fire design strategies. Fire safety design strategies were proposed on different spatial patterns and layouts of different large-scale shopping centers.%随着中国城市化发展,大型商业购物中心建设正处在高速发展阶段。

本文结合现行建筑防火设计规范,通过案例分析的方法,综合介绍了四个大型商业购物中心消防设计的具体措施和特点。

案例分别从常规消防设计手段和消防性能化设计手段的角度,分析其空间形态与消防设计策略的关系,提出了基于不同消防设计策略的大型购物中心空间形态布局的可能模式。

商业地产分类（一）按照商业形态分类：1.商业广场：有商业功能的，规模较大的，一个房地产项目。

可以是一栋楼，也可以是一群商铺的集合，也可以是商住办的集合，这个没有定论。

但是唯一要记住的是，必须有商业，而且规模不小2.shoppingmall: “大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。

比较通俗的观点认为shopping －mall具有如下2个特征：一是大：占地面积大、公用空间大、停车场大、建筑规模大。

由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体，从严格意义上讲，大于10万平方米且业态复合度高的方可称作mall。

二是全：功能全，集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游甚至金融、文化功能于一体，进行全方位服务。

3.商业街：商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

4.大型商铺：商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。

5.购物中心：是指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体.6.休闲广场：给居民居住创造一个高品质的空间，帮助人们塑造一种新的生活意识。

7.步行街：步行街有两种类型：一是旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的步行街；二是旧城市的新区或新城市的中心区，按人车分流原则设计的步行街。

（1）以商业为主要目的商业步行街（2）以休闲、娱乐为主要目的的旅游休闲步行街（3）居民小区中所形成的社区、生活步行街（4）其他特色步行街8.专业市场：专业市场是一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安排。

其主要特点在于：⑴是一种典型的有形市场；⑵以批发为主，兼营零售；⑶集中交易，有一定数量规模的卖者，接近完全竞争的市场结构；⑷以现货交易为主，远期合同交易为辅。

上海大型购物中心空间形态研究摘要Shopping Mall作为一种新型零售业态，在中国各大城市尤其在上海发展迅速。

该文通过实地调研，分析了上海Shopping Mall的外在环境和内在机理，归纳总结了上海已建成的ShoppingMall的空间形态特点，提出其倡导的是一种体验式的消费潮流，注重的不仅是消费者的消费过程，更希望能够提供一个温馨的购物空间环境。

关键词大型购物中心上海空间形态1问题的提出上海作为中国的经济龙头和命脉，经济一直在突飞猛进。

世博会的即将举办，地铁网络的密集覆盖等诸多利好因素带来了巨大的商业发展空间。

随着人们生活水平与上海国际化程度的不断提高，购物已不只是市民的单纯物质需求，亦成为人们生活享受的重要部分。

大型购物中心( Shopping Mall)是商品经济发展到一定阶段的产物，代表了购物消费的最新潮流，其产生和发展对经济水平、消费水平等各方面有着较高的要求。

上海作为国内经济发展水平和消费水平最高的城市，其Shopping Mall的快速发展已成为必然。

Shopping Mall在我国的发展始于20世纪90年代初，除了北京和重庆，目前已建成的Shopping Mall主要集中在上海、广州、深圳等沿海发达城市。

上海目前已经建成的面积超过1 0万平方米的ShoppingMall已达22家，已经形成了一定的地区规模，另外已经规划立项或正在建设的也有1 2家。

无论从数量还是规模上都在全国范围内处于领先地位。

因此，针对上海Shopping Mall的研究具有极高的代表性和指导性（图1～2）。

Shopping Mall倡导的是一种体验式的消费潮流，注重的不仅是消费者的消费过程，更希望能够提供一个温馨的购物环境，因此空间形态的设计尤为重要，良好的空间形态能给商业建筑带来新的含义，带来更多的商业价值。

但是，目前很多Shopping Mall在空间形态上存在不少问题。

首先，盲目借鉴国外的案例，过分贪求规模上的“大、全、新”，忽略了空间环境的舒适度。