现在有很多的父母可能是多套房子，或者是因为某些原因直接需要把自己名下的房产过户给自己的子女。但是很多人对于继承房产这个问题不是很了解。继承房产也是有一定的手续和流程的。在继承前一定要正确的掌握和认识。那么武汉律师就来介绍一下房产怎样才能继承？下面先来看看房产继承的步骤吧。
房产继承的步骤
①评估
首先，通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
②公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
③测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成
果或者附图，以便办理产权登记手续。
④继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
申请人需要提交的资料
①被继承人死亡证明（外销房需公证）；
②该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；
③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；
④被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；
⑤继承人的身份证件（原外销房需公证）；
⑥其他公证处要求提供的文件。
如何判断第几继承人
根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列的顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，首先由一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
以上就是关于房产如何继承的介绍，大家需要注意其中的规定。在发生房产
继承纠纷时，还是找专业的律师团队比较好，这样能很好的帮助大家解决相关的法律问题。
湖北良朋律师事务所是湖北省一家大型综合性合伙制律师事务所，位于武汉市武昌区中山路中铁十一局大厦，本所秉持“良心服务，朋盈天下”的理念，致力于将本所打造成一家诉讼与非诉领域优势结合的新型律师事务所。通过专业化服务在为客户创造价值的同时实现自身价值与社会价值。
房屋继承法的法律规定 房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。 一、继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。 继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。 二、法定继承的继承顺序
法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分，。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。 三、继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失： 1、故意杀害被继承人的； 2、为争夺遗产而杀害其他人的； 3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。 房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行；另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。 四、房产继承时如何申请产权转移登记? 房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书；②继承人身份证伯；
2019年最新继承法司法解释：遗产的处理 第四章遗产的处理 第二十三条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人理应即时通知其 他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被 继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居 民委员会、村民委员会负责通知。 第二十四条存有遗产的人，理应妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者 争抢。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，理应在遗产处理前，作 出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人理应在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的 表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约 定的以外，如果分割遗产，理应先将共同所有的财产的一半分出为配 偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，理应先分出他人的财产。 第二十七条有下列情形之一的，遗产中的相关部分按照法定继承办理： (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的; (二)遗嘱继承人丧失继承权的; (三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的; (四)遗嘱无效部分所涉及的遗产; (五)遗嘱未处分的遗产。
第二十八条遗产分割时，理应保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死 体的，保留的份额按照法定继承办理。 第二十九条遗产分割理应有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，能够采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 第三十条夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任 何人不得干涉。 第三十一条公民能够与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人 承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 公民能够与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有 制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是 集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 第三十三条继承遗产理应清偿被继承人依法理应缴纳的税款和债务， 缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法理应缴纳的税款和债务能够不负 偿还责任。 第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法理应缴纳的税款和债务。
房产继承纠纷 一、继承 所谓继承是指在公民死亡时，其近亲属依照法律的规定，依 法取得死者遗留的个人合法财产的行为。继承是一种法律制度，继 承关系要在一定的条件下才能发生。这里主要掌握以下三个条件， 就可以正确理解房产继承。 第一、继承从被继承人（即房屋所有权人或共有权人）死亡 时开始。在工作中，我经常接待一些当事人，为了避免子女们为争 房产发生纠纷，要求为其中的一些子女在房屋所有权人生前就办理 放弃继承权的律师见证。可见，许多当事人对继承开始时间的理解 是有偏颇的。 第二、继承通常是以人身关系为基础。即继承人与被继承人 之间存在着一定的婚姻、血缘、血亲关系。 第三、遗产应当是被继承人生前属于其所有的财产。夫妻之 间共有的房产，夫妻一方死亡后，是否所有的房产都属于遗产？例如：张某与妻子王某共有房产一套，产权登记在张某名下，现张某 已去世，其妻王某与子女在办理房屋继承见证时时，要求将房屋全 部继承到子女名下。律师指出此套房屋不能由子女全部继承，因为 此房屋属于夫妻共有财产，其中有一半的产权是张某的遗产，另一 半产权是其妻王某个人所有的财产，其子女只能继承张某的遗产， 所以，如若将此套房屋全部过户到子女名下，实际是一半产权属于 继承遗产，另一半产权属于王某赠与子女。 二、继承的开始、接受和放弃 在生活中，经常有人不知道应当在何时可以办理房产继承。 这就涉及继承开始时间的问题。《继承法》第二条规定：“继承从 被继承人死亡时开始。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 共和国继承法〉若干问题的意见》第一条规定：“继承从被继承人 生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的，以法院判决 中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。” 继承开始后，各继承人应如何行使自己的继承权呢？根据我 国《继承法》第二十五条规定：继承开始后，继承人放弃继承的， 应当在遗产处理前作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。继承人在继承开始时，可以表示接受继承遗产，也可以不表示，不表示的即视为接受继承。 继承权的放弃。继承权是公民的民事权利，公民依法可以行 使自己的民事权利，也可以放弃自己的民事权利。因此，继承人可
共同继承房产析产纠纷民事起诉状样本 共同继承房产析产纠纷民事起诉状样本 原告： 王盛，男，汉族，身份证号： 住所：XX市XX区XX巷 周钦，女，汉族，身份证号： 住所：XX市XX区XX里 …… 被告一：王福，男，汉族，身份证号：，王基次子 住所：联系电话： 被告二：王旺，男，王琛之子，在XX市公安局无户籍信息 住所：现下落不明 诉讼请求： 1、依法分割位于XX市XX区XX巷v号、w号的两幢共计444平方米的房产； 2、判令以拍卖、变卖上述房产的方式进行分割； 3、判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由： 1998年7月19日，XX市XX区公证处在查证的基础上出具了（98）厦思证民字第号、号两份《继承权公证书》，两份公证书认定：王琛于1961年1月19日死亡，死后留有XX 市XX区XX巷v号、w号两幢房产；王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔莲，其中林媛、李芙、何珍已死亡；上述死者生前均无遗嘱，上述房产由王琛之妻崔莲，子女王钦、王基、王源、王盛、王盈、王端、王旺共同继承。2002年4月29日，公证书所指八位共同继承人办理土地房屋权属登记，诉争两幢房产登记在该八人名下，所有权形式为共同共有。 被告二王根旺为王琛之妻林媛生育，1948年即离开大陆前往台湾，从此杳无音信。 2007年1月19日，王源死亡。在查证的基础上，2009年4月14日，XX市公证处出具（2009）厦证内字第号《继承权公证书》，认定由王源女儿王娟一人继承王源在诉争房产中的产权份额。1999年12月14日，王基死亡。在查证的基础上，2009年4月24日，XX 市公证处出具（2009）厦证内字第号《继承权公证书》，认定：登记于王基名下的诉争房产产权份额为王基与陈莲共有，其中一半为王基的遗产，应由王基的继承人本案原告陈莲、王霞、王义、王寿及被告一王福共同继承。 2005年7月14日，崔莲死亡。其生育的子女为王盛、王盈、王端。经向XX市公安局查证，公安局户籍资料中能够体现的崔莲所生子女为王盛一人。崔莲子女尚未就被继承人崔莲的遗产办理公证。 原告各方一致同意各共有权人按照以下份额比例分割两套诉争房产：王盛、王盈、王端各占1/6，周钦占1/8，王娟占1/8，陈莲占6/80，王霞、王义、王寿、王福各占1/80，王旺占1/8。 本案诉争房产共有权人很多，关系复杂，各权利人份额不一，且部分原告年事已高，只有尽快分割析产方可明确各方权益份额，也避免以后发生更多争议、隔阂亲情。而且，即便各共有权人份额清楚，也很难实现对诉争房产有序的共同管理，而且随着时间延续只会更加困难。各共有权人各自建立家庭，并未共同生活，继续保持共有关系的基础也已经不存在。更重要的，被告一王福长期以来独占诉争房产，出租收益，全体原告既未占有、使用，也无法插手管理，也从未分得任何收益；王盛等原告多次与其交涉均无果，也曾将此事诉诸于公
婚姻继承法经典案例 2002年7月，李海生与同市一吧女杨某认识，此后不久两人开始公开同居，并以夫妻名义互相称呼。李海生自知性命不长，于是写下了一个遗嘱。 婚姻继承法经典案例 案例一： 案例二： 案例三： 老张系湖南省长沙市一退休工人，现年64岁，丧偶，没有子女。2002年4月与一28岁女子李某认识，此后两人大有相见恨晚的架势，很快同居。老张在该女子劝说下，于2003年4月为新婚作准备花费近40万在长沙市天心区盖了一栋房屋，户主登记为李某。在入住后不久，李某开始对老张态度冷淡，后来干脆不再开门，老张也就不能进入新房了。因二人没有经过合法婚姻登记，房屋户主又登记为李某，老张百口难辩，于是向一律师求教，此案老张应怎样才能维护自己的权益? 案例四： 案例五： 案例解决方法与评析： 关于案例一，此案曾由一知名大学法学院模拟法庭作为辩题而经过了激烈的争论。正方认为该案有悖于民法公共秩序与善良风俗的原则，该女子(吧女)仅仅与李海生同居了几个月就侵占了别人家庭20年辛苦创建的家业，所以应该取消这份遗嘱。反方认为，该遗嘱是公民李海生在有完全民事行为能力的情况下所立的，符合法定遗嘱的要件，而且此遗嘱经过了公证机关的公证，完全合法有效，所以应该予以执行。最后该模拟法庭判决李海生处理全部家庭财产的行为无效，他只能处理夫妻共同财产中属于自己的部分，此遗嘱部分有效。 依照法理，遗嘱本来是只能在合法继承人之间进行的，对于法定继承人之外的人，只能成立遗赠。该案正方请求依照民法基本原则来处理，以达到真正的公平合理，然而依照民法解释学，只有在法律没有特别规定时才能使用民法基本原则，或者法规不能与民法民法基本原则相悖。此案李海生遗嘱并不违法，所以模拟法庭判决比较适当。 关于案例二，方天奇与该女子婚姻登记时女方系未达合法婚龄，所以应判决婚姻无效，二者系同居关系，至于子女的抚养应依有利于子女抚养的原则，判给经济能力较好以及亲情关系较好的一方。若干问题的解释(二)》。该解释第一条规定：“当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事
房产继承纠纷起诉书（书）范本 原告： 住址： 被告一： 住址： 被告二： 住址： 诉讼请求： 请求法院保护妇女合法继承权，判令二被告返还应由原告合法继承的全部财产，即所有遗产的三分之一。 事实与理由： 原告父亲_______，于_______年______月______日病故，死后留有住房____套。被告_______、_______兄弟二人，拉拢本家族一些人，以“嫁出的女，泼出的水”和“女人不是_____家后人，没有继承权”为由，剥夺了我的合法继承权，将原告父亲遗留的房屋及其他财产变卖，然后分掉。原告多次索要，二被告不但分文不给，还多次咒骂原告，并殴打了原告。
原告对父亲尽到了赡养义务，在结婚后的____年里，每月送给父亲元生活费。不仅如此，在父亲患病的一年多时间里，给父亲买的食品、药物，总计有___元。在父亲病重的一个月时间里，整日住在父亲家，伺候父亲。 《中华人民共和国继承法》第九条明确规定，“继承权男女平等”。第十条第二款还规定，“兄弟姐妹”同属一个继承顺序，有平等的继承权。据此，原告曾多次请求当地村民委员会及乡政府协助解决这继承纠纷，但由于当地封建思想比较严重，某些干部受“重男轻女”和族权思想的影响，对此纠纷一直没有取得处理结果。 请求法院，依照事实和法律，确保妇女的合法地位和权益，判处________、_______二人归还原告应当继承的合法财产。 此致 _______人民法院 起诉人：_____________ ______年_____月____日 附： 起诉状副本____份； 证据材料副本____份。
2017年关于房产继承的法律法规？关于房产继承有很多法律问题，比如哪些房产可以继承?房产继承从什么时候开始?房产继承怎么办理手续?哪些人有权利继承房产?等等......下面就带领大家一起来了解一下，2017年关于房产继承的法律法规对此是怎样规定的? ? 可继承的房产范畴： 房产继承主要针对拥有所有权的房产，此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。其中，单独所有即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。 而共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。张玉称，比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。 而按份共有是指死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。 ? 房产开始继承的时间： 《中华人民共和国继承法》第二条规定：继承从被继承人死亡时开始。最高人民法院一九八五年九月十一日发布的《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》的通知中更进一步明确了继承开始的时间： 一、继承从被继承人生理死亡或宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的以法院 判决中确定的失踪人死亡的日期为继承开始的时间; 二、相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间 的，推定没有继承人的人先死亡，死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同。推定长辈先死亡，几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承人，由他们各自的继承人分别继承。 ? 继承房产的的手续办理： 评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 合法的房产继承人有：《继承法》第16条第2款规定：“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”这一规定表明，我国遗嘱继承人
一、2020年最新遗产继承顺序 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。" 《继承法》第12条还规定，"丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。" 在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。 二、房产是如何继承的 1、继承公证 到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料： (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等; (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单; (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证; (4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖
章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明); (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。 2、申请免税 根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到深圳市地税局，具体需要携带的资料： (1)继承人身份证复印件 (2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明 (3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章) (4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书) (5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书 3、登记过户 到深圳市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需提供的材料：
房产继承协议书范本 ; 房屋继承协议书是继承人对遗产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。下面带来房产继承协议书，供大家参考! 房产继承协议书一 男方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。 女方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。 年月日双方相识恋爱，200 年月日登记结婚。为保障自己在百年归世后，对方的生活不受更大的影响，晚年生活更有保障，根据《婚姻法》第19条、《继承法》第16条规定的精神，双方经深思和协商达成以下协议，以资共同遵守： 一、现有财产双方确认现有财产状况如下： 1、个人财产： 2、夫妻共同财产： 二、独立继承在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下
应继承的份额。被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。 三、效力及权利限制双方同意赋予本合同内容具有遗嘱继承的效力，任何一方在无本协议书第二条第二款事由的情况下，不得再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。 四、无效遗嘱与赠与 为保障本协议书第二条内容的实现，双方同意赋予相关的利害关系人有依据本协议内容请求法院确认下列行为无效之权利： 1、价值1万元以上的赠与行为; 2、死亡前半年内价值1000元以上的赠与行为; 3、本协议之后所立遗嘱; 4、其他使本协议书第一条内容无法实现的其它行为。 但上列行为是经双方同意的除外。 五、附则 本协议由双方签字后生效，不得反悔。 本协议一式二份，双方各持一份。 男方： 女方：
编号：_____________ 房产继承纠纷起诉书（书）范本2018 新整理版 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
原告： 住址： 被告一： 住址： 被告二： 住址： 诉讼请求： 风险提示： 诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 请求法院保护妇女合法继承权，判令二被告返还应由原告合法继承的全部财产，即所有遗产的三分之一。 事实与理由： 风险提示： 诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来
伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 原告父亲_______，于_______年______月______日病故，死后留有住房____套。被告_______、_______兄弟二人，拉拢本家族一些人，以“嫁出的女，泼出的水”和“女人不是_____家后人，没有继承权”为由，剥夺了我的合法继承权，将原告父亲遗留的房屋及其他财产变卖，然后分掉。原告多次索要，二被告不但分文不给，还多次咒骂原告，并殴打了原告。 原告对父亲尽到了赡养义务，在结婚后的____年里，每月送给父亲元生活费。不仅如此，在父亲患病的一年多时间里，给父亲买的食品、药物，总计有___元。在父亲病重的一个月时间里，整日住在父亲家，伺候父亲。 《中华人民共和国继承法》第九条明确规定，“继承权男女平等”。第十条第二款还规定，“兄弟姐妹”同属一个继承顺序，有平等的继承权。据此，原告曾多次请求当地村民委员会及乡政府协助解决这继承纠纷，但由于当地封建思想比较严重，某些干部受“重男轻女”和族权思想的影响，对此纠纷一直没有取得处理结果。 请求法院，依照事实和法律，确保妇女的合法地位和权益，
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 家庭纠纷房产继承法案例详细解析 导读 : 本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和。 家庭的纠纷少不了的就是对房产继承权的归属而产生的，虽然有继承法作为依据但还是有不少人对房产的继承权提出质疑，继承也是房地产转让中的一种形式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋权转移的行为，并不能直接反映出商品之间的关系。继承关系要在一定的条件下才能发生的。 家庭纠纷房产继承法 家庭纠纷房产继承法中的相关规定需要注意的有以下几点 １、首先应该确定哪些是死者的遗产这在继承法中有明确的规定，不要误解把遗产的一般先分给配偶而是如果死者有与他人共同的财产时应该先将共同财产进行分割死者所分到的财产才属于遗产按照法律的规定继承。 ２、其次应该看的是死者是不是有留下遗嘱，如果有遗嘱的话就应按遗嘱中的继承来执行。 ３、没有遗嘱的应该确定哪些人可以作为继承人继承人分首位顺序配偶、父母、子女和在第二顺序的亲兄弟姐妹、隔代祖父母、外祖父母继承开始后由首位顺序继承人继承第 知识常识 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 二顺序继承人不继承没有首位顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。 ４、后才是确定各继承人的份额按照继承法的规定同一 顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分继承人协商同意的也可以不均等。 案例详细解析 案例先生去世了，在他留下的房子里，他的母亲老太、
一、房产公证 办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。手续如下： 所需材料：办理房产继承公证，公证机关会要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： (一)法定继承应提交： 1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3、被继承房产的产权证明; 4、被继承人的死亡证明; 5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7、公证人员认为应提交的其他证明、材料; (二)遗嘱继承人应提交： 1、前款1、 2、 3、4项规定应提交的证明、材料; 2、被继承人的遗嘱书; 3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件; 4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 二、办理房产更名手续 上述继承公证办理完毕后，需要到房地局办理相应的更名手续。需要准备如下材料： (一)必须提交的资料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证原件; (4)继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件; (5)房屋登记表、房产平面图二份; (二)申请人身份证明： (1)本市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。 (2)外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。 (3)军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证。 (4)港澳居民：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证。 (5)台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明。 (6)华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件。
现在有很多的父母可能是多套房子，或者是因为某些原因直接需要把自己名下的房产过户给自己的子女。但是很多人对于继承房产这个问题不是很了解。继承房产也是有一定的手续和流程的。在继承前一定要正确的掌握和认识。那么武汉律师就来介绍一下房产怎样才能继承？下面先来看看房产继承的步骤吧。 房产继承的步骤 ①评估 首先，通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 ②公证 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 ③测绘 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成
果或者附图，以便办理产权登记手续。 ④继承登记 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 申请人需要提交的资料 ①被继承人死亡证明（外销房需公证）； ②该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）； ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）； ④被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明； ⑤继承人的身份证件（原外销房需公证）； ⑥其他公证处要求提供的文件。 如何判断第几继承人 根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列的顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，首先由一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 以上就是关于房产如何继承的介绍，大家需要注意其中的规定。在发生房产
继承法学 阅读参考文献目录 一、必读书 1．恩格斯著：《家庭、私有制和国家的起源》，人民出版社，1972。 2．[美]摩尔根著，杨东莼等译：《古代社会》，商务印书馆，1983。 3．[英]梅因著，沈景一译：《古代法》，商务印书馆，1984。 4．张玉敏著：《继承法律制度研究》，法律出版社，1999。 5. 史尚宽著：《继承法论》，中国政法大学出版社，2000。 6. 郭明瑞、房绍坤、关涛著：《继承法研究》，中国人民大学出版社，2003 7．陈苇、宋豫主编：《中国大陆与港、澳、台继承法比较研究》，群众出版社，2007。 8. 刘春茂主编：《中国民法学·财产继承》（修订版），人民法院出版社，2008。 9. 陈苇主编：《改革开放三十(1978-2008)中国婚姻家庭继承法研究之回顾与展望》，中国政法大学出版社，2010。 10.陈苇主编：《外国继承法比较与中国民法典继承编制定研究》，北京大学出版社，2011。 二、参考书 1．梁慧星主持：《中国民法典草案建议稿》，法律出版社，2003。 2．徐国栋主编：《绿色民法典草案》，社会科学技术出版社，2004。 3．王利明主持：《中国民法典学者建议稿及立法理由》（人格权编·婚姻家庭编·继承编），法律出版社，2005。 4. 张玉敏主持：《中国继承法立法建议稿及立法理由》，人民出版社，2006。 5．杨立新、朱呈义：《继承法专论》，高等教育出版社，2006。 6. 郭明瑞、房绍坤：《继承法学》（九五规划教材），法律出版社，1996。 7. 法学研究编辑部：《新中国民法学研究综述》，中国社会科学出版社，1990。 8．费安玲著：《罗马继承法研究》，中国政法大学出版社，2001。 9．信春鹰、李湘如著：《台湾亲属继承法》，中国对外经济贸易出版社，1991。 10．候放著：《继承法比较》，福建人民出版社，1999。 11．陈琪炎、黄宗乐、郭振恭著：《民法继承新论》，台湾三民书局，1993。 12．王泽鉴：《民法学说与判例研究》（4），中国政法大学出版社，1998。 13.刘素萍主编：《继承法》，中国人民大学出版社，1988。 14. 杨振山主编：《民商法实务研究（继承卷）》，山西经济出版社，1993。 15. 国务院法制办公室编：《中华人民共和国继承法注解与配套》，中国法制出版社，2008。 16. 孙若军编著：《继承法学原理与案例教程》，中国人民大学出版社，2008。 17. 郭明瑞等著：《继承法研究》，中国人民大学出版社，2003。 18．何志主编：《婚姻继承法原理精要与实务指南》，人民法院出版社，2008。 19. 陈苇主持：《当代中国民众继承习惯调查实证研究》，群众出版社，2008。 20. 张乐平等著：《继承法原理》，中国法制出版社，2009。 21. 许莉著：《婚姻继承法：案例与图表》，法律出版社，2010。
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一、父母去世房子应该怎么继承 房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 (二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 (三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。 二、放弃父母遗产的继承权的方式 (1)具有放弃继承的主体资格。 (2)继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。 (3)继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。
如果对放弃继承权反悔了，放弃继承权的声明可以在遗产处理前或在诉讼过程中收回，但需经人民法院依据其提出的理由作出决定。在遗产处理后反悔的，因为遗产已分割完毕，遗产已是各继承人的个人财产。为维护财产稳定和交易安全，所以不允许反悔。 三、继承权的放弃与丧失的区别 继承权的放弃和丧失，其结果都是不发生继承遗产的结果，但两者却有明显的区别。 1﹑放弃继承权，是继承人自愿放弃无偿取得被继承人的合法遗产的权利法。这种行为是出自继承人自身内心意思的真实表示；丧失继承权，是继承人有《继承法》第七条规定行为之一，经人民法院认定并作出判决而被剥夺其继承权，这种被剥夺是依法强制执行的，不以被剥夺人的意志为转移。 2﹑放弃继承权必须在继承开始之后，遗产处理之前用书面或口头方式向其他继承人表示，其效力可以追溯到继承开始的时间；而丧失继承权则可以发生后继承开始之后，也可以发生在继承开始之前，其显示的方法是以人民法院的判决书的形式。 3﹑放弃继承权是继承人放弃自己继承的一种权利，不受任何条件的限制，只要自己诚心的放弃表示即可，而丧失继承权是依法剥夺继承人的继承权，这种被剥夺必须受《继承法》第七条严格的法定限制，除外不能使继承人丧失继承权。 4﹑放弃继承权的声明可以在遗产处理前或在诉讼过程中收回，但需经人民法院依据其提出的理由作出决定；而丧失继承权一旦由人民法院作出判决，则不能改变。
李伯康房产继承案 答：不存在先决问题。 理由：先决问题主要有三个构成要件。 第一，主要问题依法院地国的冲突规范必须以外国法作为准据法。而在此案件中周乐蒂是委托代理人向广州某区人民法院起诉，要求继承 其亡夫留下的位于广州的4层楼房。根据《中华人民共和国涉外民事关 系法律适用法》第三十一条，法定继承，适用被继承人死亡时经常居所 地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。位于广州的4层 楼房的继承应该适用中国法律，即主要问题不以外国法作为准据法。不 符合此要件。 第二，需要先行解决的问题具有相对独立法，可以作为一个单独 的争议向法院提起诉讼，并且有自己的冲突规范可供援用，此案件中需 要先行解决的问题是周乐蒂婚姻效力的问题。符合此要件。 第三，在确定先决问题的准据法时，法院地的冲突规范与主要问 题准据法所属国的冲突规范不同，从而会导致不同的判决结果。在此案 件中法院地法即主要问题准据法所属国的冲突规范，二者不冲突，故不 会导致不同的判决结果。即不符合此要件。 第四，主要问题的解决依赖于先决问题的解决。此案中，二者有 关联。
综上所述，此案中不存在先决问题。 本案中，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条，法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。又因为我国《婚姻法》规定一夫一妻制，而范素贤是李伯康在我国的合法妻子即合法继承人。而周乐蒂在与李伯康结婚时，李伯康并未与范素贤离婚，故周乐蒂和李伯康的婚姻不被法院地法承认，且违背我国公序良俗。故其不应成为李伯康法定继承人。此案中的不动产应按不动产所在地法律即中国的法律判归范素贤。
房屋继承证明书 【篇一：房产继承公证书申请样本】 办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证 导读：房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么， 具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?详细内容请看本文介绍： 房产继承公证需要需要准备以下证明和证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件 房产公证的程序： 1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。 2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。 3、收取公证费 4、指派承办公证员 5、公证机关进行审查、核实 6、出具公证书 申请继承公证应提交的材料： 1、公证申请人身份证件 现住国内自然人提供：身份证、户口簿 现住境外自然人提供：护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证 3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)
4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3) 5、被继承人的婚姻状况证明： (1)结婚的提供结婚证; (2)如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院 《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书 (3)如未婚的，提供未婚证明 (4)如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明 6、被继承人的子女的出生证/独生子女证 7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写) 8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、户籍证明、 结婚证、独生子女证) 9、死者的财产凭证(如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等) 来源： 怎么做房产继承公证费用是多少? 怎么做房产继承公证，费用是多少? 产权人过世，留下配偶和3个继承人。现2个继承人放弃继承，配 偶也放弃继承。房产公证该怎么做，费用怎么收?如果提供的房价总 款合理，一定要估价公司出报告吗?中顾网律师： 办理房屋继承手续 1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房 产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必 须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因 此暂不予采纳)。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
1. 朱武1985年5岁时被李涛夫妇收养，改名李大。4年后，李涛夫妇生一子，取名李二。1999年，李大得知李涛夫妇非自己的亲生父母后，对养父母逐渐疏远。2001年，李涛夫妇相继瘫痪，其收入勉强还能自持，但无力抚养正在上学的李二。此时，李大的生父母也因年迈，生活陷入困境。因李大生意旺，收入多，李二要求李大抚养，李大的生父母也要求李大赡养。根据案情，回答下列问题： ①.李大对生父母有没有赡养义务？ ②.李大对李二有没有抚养义务？ 答： ① 没有。理由：婚姻法规定，养子女和生父母间的权利和义务，因收养关系的成立消除。李大3岁时已被李涛夫妇收养，与生父母的权利义务关系已消除，对生父母不存在法律上的赡养义务。 ② 有。理由：婚姻法规定，有负担能力的兄姐，对于父母已经残废或父母无力抚养的未成年弟妹，有抚养的义务。本规定也适用于养兄弟姐妹关系。李大与李二系养兄弟关系，现李大生意旺，收入多，有负担能力，养父母已瘫痪，无力抚养未成年且正在上学的李二。李大有抚养李二的法定义务。 2. 王彬与李兰于1999年5月1日举行婚礼并同居。同年8月，李兰继承了父亲的遗房1间。10月，王彬与李兰办理了结婚登记，领取了结婚证书。2001年2月，李兰生下一子。期间，王彬向朋友借款2000元用于购买各种母婴用品，另瞒着妻子向朋友借款3000元帮胞弟购房。同年10月，王李感情不和，闹离婚。王彬认为李兰继承其父的遗房应属夫妻共同财产，自己所欠的5000元债务也是在婚姻关系存续期间发生，应视为夫妻共同债务。李兰不同意，王彬逐向法院提起离婚诉讼。据查实，双方对财产未作任何决定。根据案情，回答下列问题： ①王彬提出离婚诉讼，法院应否受理？ ②王彬对案中财产及债务的认识是否正确？ 答： ① 法院应不予受理。婚姻法规定，女方在怀孕期间和分娩后一年内，男方不得提出离婚。王彬提起离婚诉讼时，其妻分娩才8个月。据案情，也不属于人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的例外情况，故应不予受理。 ② 不正确。婚姻关系应从履行结婚登记，领取结婚证书时起。王彬与李兰婚姻关系成立时间为1999年10月，李兰于1999年8月继承其父遗房1间，不属于婚姻关系存续期间所得的财产，双方对婚前及婚姻关系存续期间的财产又未作任何约定，不应视为夫妻共同财产，应视为婚前个人财产。王彬所欠5000元债务应分开处理。其中2000元用于购买母婴用品，为夫妻共同债务；另3000元用于帮胞弟购房，与夫妻共同生活无关，且李兰不知情，应视为个人债务。 3. 甲男与乙女于2000年10月1日结婚登记。婚前甲男为结婚盖了砖房两间，乙女有一叔父侨居国外，于同年8月得知乙女将结婚时，答应赠送两件高档家电作为乙女的结婚礼物，并于第二年2月将两件礼物带回交予乙女。2002年，甲乙因性格不合，双方都同意离婚。但甲男要求分得上述两件家电的一件，乙女则要求分得上述住房的一间，双方争执不下，不知怎么办？现已查实，甲男