2019国家规定物业收费标准是什么

物业收费标准2019随着社会的不断发展，物业管理已经成为小区居民生活中不可或缺的一部分。

而物业收费标准作为物业管理的重要组成部分，直接关系到居民的利益和小区的和谐稳定。

因此，合理、公正、透明的物业收费标准对于小区的良好运营和居民的满意度至关重要。

一、基本收费项目。

1. 物业管理费，包括小区内公共区域的日常清洁、绿化养护、安保巡逻等费用。

2. 水费、电费，根据实际使用情况进行收费，保证小区内的水电供应正常运转。

3. 保洁费，主要用于小区内垃圾清运、垃圾分类处理等费用。

4. 绿化维护费，用于小区内花草树木的修剪、养护、更新等。

5. 安保费，主要用于小区内安保人员的工资、装备更新等。

6. 公共设施维护费，用于小区内公共设施的维护和更新，如电梯、消防设施等。

二、收费标准制定原则。

1. 合理性原则，收费标准应当合理，不能存在明显的虚高现象。

2. 公开透明原则，收费标准应当公开透明，居民有权了解物业费用的使用情况。

3. 差异化原则，根据小区的实际情况和居民的需求，对不同的项目制定不同的收费标准。

4. 可行性原则，收费标准应当具有可操作性，不应给物业管理公司带来过大的经营压力。

三、收费标准的调整。

1. 公示程序，在调整收费标准之前，应当提前向居民公示，并接受居民的意见和建议。

2. 合理调整，收费标准的调整应当合理，避免频繁调整和大幅度调整，以免给居民带来不必要的困扰。

3. 依法调整，在调整收费标准时，应当遵守相关法律法规，不得违法违规。

四、居民权益保障。

1. 信息公开，物业公司应当定期公开物业费的使用情况和收支明细，确保居民的知情权。

2. 投诉渠道，物业公司应当建立健全的投诉处理机制，及时处理居民的投诉和意见。

3. 监督机制，小区居委会、业主委员会等应当对物业费的使用情况进行监督，保障居民的合法权益。

五、结语。

在物业管理中，合理的收费标准是小区和谐稳定的基础，也是物业公司良好运营的保障。

希望各个小区的物业管理公司能够严格按照相关规定执行收费标准，保障居民的合法权益，共同营造一个和谐美好的生活环境。

2019年潍坊物业费收费标准潍坊物业费收费标准：一、一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%。

的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

【保洁服务】1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

二、二级收费标准:0.75元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%。

的物业管理服务用房；绿化率30%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。

【保洁服务】1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。

空置房物业费收取标准2019是什么因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

现在有些人买房之后并没有入住也没有出租导致房屋一直处于空置状态，理所当然的我们会认为既然房屋无人入住那么应该不需要交纳物业费吧，那么空置房到底需不需要交纳物业费呢？让我们来看下空置房物业费收取标准2017吧。

▲空置房物业费收取标准2017省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。

(具体见附表)设区市(杨凌示范区)价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。

实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。

▲物业费收取标准物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

▲物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。

已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。

业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。

▲空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

2019年物业费怎么算2019年物业费收取标准介绍2019年物业费怎么算？2019年物业管理新规定即将出台，⽽且2019年物业费收取标准也与以往不同，2019年物业费按照不同标准收取，那么2019新物业法收费标准是什么？2019年物业费计算⽅法是什么？下⾯信⽤家装修⽹带来详细介绍。

推荐：2019物业管理新规定 2019新物业法收费标准2019年物业费怎么算？物业服务成本或者物业服务⽀出构成⼀般包括以下部分：1、管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;3、物业管理区域清洁卫⽣费⽤;4、物业管理区域绿化养护费⽤;5、物业管理区域秩序维护费⽤;6、办公费⽤;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;9、经业主同意的其它费⽤。

物业共⽤部位、共⽤设施设备的⼤修、中修和更新、改造费⽤，应当通过专项维修资⾦予以列⽀，不得计⼊物业服务⽀出或者物业服务成本。

2019年物业费收取标准物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很⼤的不同，物业费收费标准主要分为4个标准：1、⼀级收费标准：1.00元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;2、⼆级收费标准：0.75元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;3、三级收费标准：0.50元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;4、四级收费标准：0.35元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）。

2019年物业费收费条件⼀、⼀级收费条件1、⼩区采取封闭管理;2、物业管服务房⾯积不少于3‰;3、⼩区绿化⾯积在35%以上（包括⽔⾯）;4、绿化。

休闲活动中⼼、场地在1500平⽅⽶以上;5、⼩区固定活动馆⾯积300平⽅⽶以上;6、专⽤固定停车泊位1个/3户;7、⼩区内可视对讲系统、**系统、电⼦巡更系统安全防范设施;8、固定体育活动场所不能少于⼆项设施。

⼆、⼆级收费条件1、⼩区封闭管理;2、物业管服务房⾯积不少于3‰;3、⼩区绿化⾯积在35%以上（包括⽔⾯）;4、绿化、休闲活动中⼼⾯积在1000平⽅⽶以上;5、固定活动场馆⾯积在200平⽅⽶以上;6、可视对讲系统、**系统、电⼦巡更系统或其他⼀项以上安全防范设施;7、体育活动场地不少于⼀项设施。

2019物业管理条例新规全⽂物业管理条例收费标准物业管理条例主要是规范物业管理⼯作进⽽出台的⼀项规定，其主要⽬的是为了⽅便物业的管理，同时也是为了规范物业的管理⽅法。

下⾯带来2019物业管理条例新规全⽂，具体了解⼀下物业管理条例收费标准，以及物业管理条例公共收益，以便更加的清楚物业管理条例内容。

⼀、2019物业管理条例新规全⽂为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善⼈民群众的⽣活和⼯作环境，进⽽制定物业管理条例。

下⾯来看下2019物业管理条例新规全⽂详情：1、物业管理总则本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进⾏维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫⽣和相关秩序的活动。

国务院建设⾏政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理⼯作，县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门负责本⾏政区域内物业管理活动的监督管理⼯作。

2、业主及业主⼤会物业管理区域内全体业主组成业主⼤会，业主⼤会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

⼀个物业管理区域成⽴⼀个业主⼤会，物业管理区域的划分应当考虑物业的共⽤设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。

3、前期物业管理在业主、业主⼤会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书⾯的前期物业服务合同。

建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使⽤、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履⾏的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

4、物业管理服务业主委员会应当与业主⼤会选聘的物业服务企业订⽴书⾯的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费⽤、双⽅的权利义务、专项维修资⾦的管理与使⽤、物业管理⽤房、合同期限、违约责任等内容进⾏约定。

5、法律责任违反本条例的规定，物业服务企业将⼀个物业管理区域内的全部物业管理⼀并委托给他⼈的，由县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。

2019物业法对物业收费的最新规定（最新收费标准）我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。

不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

一，物业费包括什么？公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用;聘用管理人员的薪金;用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出，如体育设施，健身器材，座椅等;垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

二，2018年小区物业费收取标准(仅供参考)小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。

这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

浮动幅度在20%上下合法有效。

但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

三、出现这八种情况，业主可以拒缴物业费。

虽然物业能给业主的生活带来很多方便，但是如果物业没能给业主提供合适的服务，那么业主也是有权拒缴物业费的。

《物业管理》有关规定，有以下8种情况可以拒绝上交物业费：①并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。

②物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。

③物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据④物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。

⑤物业没有跟全体业主签订相关合同⑥物业没有相关部门的审批资质。

⑦由于楼盘质量问题，需要整改的，整改期间业主可以拒缴物业费。

⑧物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间，业主可拒缴物业费。

四、2018新物业法的其他规定。

为了更加方便管理物业，相关部门对物业管理的办法做出修改，删除了原来第十条中的第二款：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2019年潍坊物业费收费标准潍坊物业费收费标准：一、一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

【保洁服务】1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

二、二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。

【保洁服务】1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。

2019年北京物业费收费标准是怎样的
北京物业费收费标准
一、住户个人交费
1、装修房屋垃圾外运费：20元/白然间
2、保洁费：3元/户.月
3、保安费：3—5元/户月
4、各项费用统收服务费：1元/户月
5、车辆存车费(白行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：执行所在区县物价局制定的收费标准。

6、机动车存车费：小型车150元/辆月，大型车210元/辆月
二、产权人交费
1、绿化费：
0.55元/平方米年
2、化粪池清淘费：
0.30元/平方米年
3、管理费收费标准
(1) 一般住宅为2.40元/平方米年
(2) 乙类住宅为2.82元/平方米年
(3) 甲类住宅为3.50元/平方米年
4、小修费收费标准
(1) 一般住宅为2.36元/平方米年
(2) 乙类住宅为3.54元/平方米年
(3) 甲类住宅为4.72元/平方米年
5、中修费收费标准
(1) 一般住宅为5.42元/平方米年
(2) 乙类住宅为7.06元/平方米年
(3) 甲类住宅为8.19元/平方米年
6、小区共用设施维修费：
1.00元/平方米：年
7、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费大修费：
甲、乙类住宅每年每建筑平方米7.56元，一般住宅每年每建筑平方米 5.04 元。

高档住宅的物业管理服务收费办法另行制定。