外墙真石漆监理细则
监理实施细则
工程名称:
专业:外墙真石漆工程监理实施细则
编制:
审核:
杭政储出【**** 】**** 号地块工程浙江******* 管理有限公司杭政储出
【***** 】**** 号地块项目监理部2013年2月28日
目录
一、工程概况
二、外墙真石漆工程专业特点
三、监理依据
四、外墙真石漆施工监理工作流程
五、监理工作方法及措施
一、工程概况
建设单位:xx******** 有限公司
设计单位:**** 设计集团股份有限公司
监理单位:xx****** 管理有限公司
施工单位:xx**** 建设工程有限公司
杭政储出[****]**** 号 1 号地块和 2 号地块，北邻**** 小学和杭玻路，南面**** 路，东为**** 经济合作社，西靠**** 大厦综合楼;总建筑面积约83755 平方米，1号地块2-4#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、5-6#商业楼面积
43827 平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙
结构;结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50 年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。
二、外墙真石漆工程专业特点
1、外墙真石漆总施工面积约60000?，根据招投标文件要求及施工方提交的施工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。
2、采用的原材料类型和材料供货商为:江苏丰彩节能科技有限公司
3、高层外墙真石漆颜色:根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科技公司提供的色卡及现场施工样板）
4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2013
年10 月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。
5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。
6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。
7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对施工进度和质
量均有较大影响。
三、监理依据
1. 招、投标文件及答疑纪要，建筑、节能、施工设计文件
2（外墙涂料工程施工组织设计
3（ YT无机活性保温材料施工技术规程
4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004
2007、5.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—
6（《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
四、外墙真石漆工程监理工作流程
五、监理工作方法及措施
（一）产品书面质量文件检查内容: 对进场材料、产品报验资料检查验收:产品的生产许可证，准入用使用证，原产地出场合格证、产品的装箱单、材料检验合格证明、产品检验报告。
（二）外墙涂料进场实物质量的检查、验收:
1、对进场材料、产品外观质量检查，产品名称、规格、型号数量、颜色等。
2、按规定数量、批次现场取样送检（第三方实验室）。
（三）工序施工质量控制:
外墙真石漆施工工序流程（由内而外）:
高强防水乳液?柔性耐水腻子?封底漆?真石漆?罩面漆;
（四）、工序质量检查内容:
1、基层检查：基层面为YT无机保温材料抹面。墙体清洁干燥、平整牢固、无疏松、无粉化、无明显接槎、无空鼓、无裂缝，阴阳角垂直方正、无缺棱掉角。
2、基层清理:用钢丝刷子、铲刀、砂纸等除去墙面浮灰、污染、泥浆等附着物，为真石漆施工提供洁净的基面，将增加涂料与基面的附着性，延长真石漆涂层的使用寿命。
3、底层施工:批刮腻子到表面平整，用丰彩外墙柔性耐水腻子批刮墙面，要-2 道，表干后用砂纸打磨，清除磨灰，使整体墙面光洁、平整、完全干燥后求1
滚涂一道封底漆，要求涂布均匀边角到位，不能漏涂。底漆能填补墙面毛细孔，巩固墙面腻子，增强面漆附着力，抵抗墙面中碱性物质和渗出等，用丰彩外墙
封闭底漆，确保与面涂的有机结合，增加涂
层的耐久性。用量为0.12 kg/?。
4、中层施工:按要求画好线条色并用美纹纸贴出分割线，用丰彩公司真石漆搅拌均匀，用口经为6?的喷枪气压为4?以上，施工时候喷枪应离墙面400?左右，喷枪要平行垂直于墙面，持枪要平衡，供气要均匀，进行喷涂。要求涂层达到色彩均匀一致，喷涂完毕真石漆未干前撕去美纹纸带，用料量4?/?。氟碳
漆部分用量应控制在0.30?/?。
5、面层施工:等真石漆干燥3-4 天后，用丰彩公司的罩面剂喷涂或滚涂料一-7 道，由于罩面漆带有光泽，必须涂布均匀，确保整个涂层完美一致。用料量6?/?。
6、待涂层成形固化后，清理并描涂分割线，当各道工序完成后，整体楼群应达到阴角线、阳角线、墙面、分割线平直、干净、色泽均匀一致，使整个楼群浑然一体。
（五）、工序质量检查方法
1、对分包方处理的基底进行检查验收，符合要求后同意批底层腻子。
3、批底层腻子前，检查现场制要拌腻子的材料是否符合投标文件和施工组织设计材料要求，腻子必须为柔性耐水腻子。
4、底层腻子完成后，要进行表面打磨修补。施工方工序报验后，监理人员对基层腻子质量进行检查验收包括:大面平整度用 2 米靠尺检查，阴阳角角度用角尺检查，线条顺直用吊线和眼睛观察。允许偏差要符合其企业验收标准和相关标准。
5、底层腻子完成后施工封底漆用料量0.12?/?，经监理人员检查要求全面覆盖，无漏点。
6、真石漆施工前和施工时:
(1) 按照规定的样板颜色、材质、砂子粒度要求及乳液品牌检查进场的成品。并按招标文件要求进行取样和封样送第三方试验室检测性能指标(2)现场喷
涂实验性小块后，各参建方人员要共同到现场与样板颜色进行比照，有色差时，要采取措施，确保整体颜色符合样板色要求。
(3) 真石漆用量控制为:用料量0.2-0.25?/?，即4~5kg/?。
(4) 整体观感质量要经各参建单位人员共同检查验收。
7、封底漆照面，用料量6-7?/?，经监理人员检查要求全面覆盖，无漏点。
8、上述各道工序的施工时，监理人员要一丝不苟，严格检查各环节，才能确保工序质量，和整体观感质量。
(六) 、成品质量保护
1、因为真石漆施工使用高压喷枪喷涂，散射的材料将影响已安装好但是窗框又没有防护好的窗框。施工前要有对其他已完工程进行有效保护的措施。
2、本工程外墙真石漆施工期正处于春夏季，雨天也要停止作业，基底不干燥也不能施工。
(七) 、安全施工控制
工程项目在施工阶段，监理工程师要对施工全过程的安全生产工作进行全面的管理。
1、工程项目安全管理的依据:
(1) 设计的施工说明书
(2) 经审定的施工组织中安全技术措施及单项安全施工组织设计;(3)《建筑施工安全检查评分标准》及其它建筑施工安全规范和标准;(4)企业或项目的安全生产规章制度;
(5) 安全生产责任制;
(6) 关于加强施工现场安全生产管理的若干规定;
(7) 施工现场防火规定;
(8) 有关安全生产的法令、政策、法规和规定。
2、安全管理的方法:
(1) 监理部的安全监理负责检查现场施工安全，在日常的旁站、巡视、平行检
查施工质量时，同时要检查安全措施，对存在的安全隐患必须及时指出。
(2) 监理部派安全管理员。每月与承包单位的安全负责人，对整个工地进行安全大检查两次。对检查出的安全隐患要求有关单位限期整改。
(3) 每周的协调会，承建单位在汇报生产时必须汇报安全生产情况、总监理工程师及业主对安全生产要做出相关提示。
(4) 监理月报中要反映安全生产情况。
3、吊篮使用监理控制
(1)施工单位安装前必须报审安装方案、应急预案、提供安装单位及安装人员资质，安全协议安全交底并由施工单位审核后报监理审查批准，并报当地质监部门告知，然后进行安装。
(2) 安装完成经施工、监理、安装单位验收合格，并由检测单位现场检测出具检测合格证后报质监站备案，备案完成后方可使用。
(3) 每天由安全监理对现场进行安全检查，对吊篮的使用情况及安全带的使用情况进行检查，发现安全隐患督促施工单位整改。
(4) 吊篮移位后由施工、安装、监理进行验收合格并填写验收表后方可使用。
4、如遇下列情况，监理工程师可以下达“暂时停工令”:
(1)施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求时;
(2)对已发生的工程事故未经有效处理而继续作业时;
(3) xx 未经自检而擅自使用时;
(4) 擅自变更设计图纸进行施工时;
(5) 使用没有合格证书的材料或擅自替换、变更工程材料时;
(6) 未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时。
(八) 现场施工质量的控制方法
1、本工程为总包直接施工，督促总包方选择经验丰富的施工班组进行施工。
、监理人员采取从产品进场到现场施工的各工序的整个过程做好有关检 2 查、验收工作。
3、在每周监理例会上，监理、建设、总包各方对其施工质量的进行点评，整个存在的问题和不足，改进和提高施工质量。
4、对施工存在的质量缺陷、问题监理人员将通过口头、书面通知施工方及时整改。
5、若施工单位不服从管理、无法保证施工质量和施工安全时，在征得业主方同意后签发局部暂停施工令，责令整改。
6、对已施工但检查验收不符合施工质量验收标准的部位不予支付进度款。
xx****** 管理有限公司
xx 储出****** 号地块项目监理部
2013年2月28日
监理实施细则工程名称：杭政储出【****】****号地块工程 专业：外墙真石漆工程监理实施细则 编制： 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施 一、工程概况 建设单位：杭州********有限公司
设计单位：****设计集团股份有限公司 监理单位：浙江******管理有限公司 施工单位：杭州****建设工程有限公司 杭政储出[****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块2-4# 1、 2 3 施工样板） 4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2013年10月要竣工验 收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全部采用电动 吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。
6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切配合好，做 好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。 7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对施工进度和质量均有较大 影响。 三、监理依据 1. 2 3． 4. 5. 6
（二）外墙涂料进场实物质量的检查、验收： 1、对进场材料、产品外观质量检查，产品名称、规格、型号数量、颜色等。 2、按规定数量、批次现场取样送检（第三方实验室）。 （三）工序施工质量控制： 寿命。 3、底层施工：批刮腻子到表面平整，用丰彩外墙柔性耐水腻子批刮墙面，要求1-2 道，表干后用砂纸打磨，清除磨灰，使整体墙面光洁、平整、完全干燥后滚涂一道封底漆，要求涂布均匀边角到位，不能漏涂。底漆能填补墙面毛细孔，巩固墙面腻子，增强面漆附着力，抵抗墙面中碱性物质和渗出等，用丰彩外墙封闭底漆，确保
编号： 松江国际生态商务区15-2地块工程 分项/分部/单位工程 外 墙 涂 料 监 理 细 则 编制人： 总监理工程师： 项目监理机构（章）： 日期： 上海机电工业工程监理有限公司
Shanghai Mechanical & Electrical Engineering Supervision Co.，Ltd. 目录 一.工程概况 二.监理细则编制依据 三.质量控制监理实施细则 四.监理管理工作要点 五、监理工作的方法及措施
一：工程概况 项目工程概况 工程名称：松江国际生态商务区15-2地块 建设单位：上海松江信达银泰房地产开发有限公司 设计单位：上海联创建筑设计有限公司 监理单位：上海机电工业工程监理有限公司 施工单位：南通四建集团有限公司 建设地点：上海松江区东至茸梅路，西至光星路，南至中黄路，北至中温路。 工程概况：本项目总占地面积50870.7平方米，建筑面积约158896.65平方米，其中：地上建筑面积约129445.29平方米，地下面积约29451.36平方米，一共14栋17-22层高层住宅、2栋2层沿街商铺及地下一层大地下车库组成。二 、监理细则编制依据 1、设计要求： 1.1设计图纸及其修改补充图; 1.2技术核定单、设计变更书; 1.3有关会议文件（设计交底、会审记录等）; 2、适用规范 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 3、有关文件 3.1监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议）； 3.2其它有关文件 3.3政府有关政策、法令、监理法规等；
三、质量控制监理实施细则 监理工作程序 2、质量目标风险分析： 涂料的选用应与周围的建筑物相适应，并要求耐用、耐腐蚀，如质量不能符合要求，会产生各种通病；颜色不均和粉化剥落是两个主要通病。 2.1 颜色不均原因分析： （1）同批涂料配合比不正确 （2）基层没处理干净
真石漆监理实施细则标准化工作室编码[XX968T-XX89628-XJ668-XT689N]
上海滩花园一区工程 多层外墙真石漆监理 监理实施细则 编制单位：上海滩花园一区工程项目监理部 编制人：日期： 审批人：日期： 目录 1.工程概况及专业工作特点 2.编制依据 3.监理工作流程 4.监理工作要点 5.监理工作方法及措施 外墙涂料工程监理细则 一、工程概况 本工程位于位于南充市顺庆区潆华工业园区，规划中的南充高铁站以南；东北临潆华大道，西北、西南及东南均为规划道路。总用地面积91859平米，规划总建筑面积：304064.07平米。该项目由12栋6~7层多层建筑、10栋25~26层高层建筑及1层地下室组成，结构类型均为框架剪力墙结构，结构安全等级二级。本工程结构设计使用年限为50年。 工程专业特点： 1、外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色。
2、工程量大,工期紧，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 3、所有工序都使用现有外脚手架。 4、外墙涂料施工在须与总包、铝合金、保温分包施工密配合好，做好工序之间的交 接，否则对进度、质量影响。 5、室外作业，受天气影响较大。 二、监理依据 1. 设计施工图纸 2．外墙涂料工程施工组织设计 3．《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004 4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004 5. 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007、 6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 8. 中华人民共和国建设标准强制性条文 9. 本工程监理合同及施工合同的约定。 三、监理工作流程 1 监理工作程序 1 2 1 1 棱掉角。 2
外墙质感涂料施工方案 一、工程概况 第一节基本概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 第二节建筑概况 1、工程名称： 项目名称：136#-144#号楼 2、结构形式：框剪结构；建筑面积为81399.18㎡； 3、建筑高度：58.8m；建筑层数：地下一层，地上18层； 第三节涂料工程概况 一、编制依据 1、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 3、《民用建筑工程室内外环境污染控制规范》GB50325-2010 4、《建筑涂饰工程施工验收规范》JGJ/T29-2003 5、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012 6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 7、《建筑施工高层作业安全技术规范》JGJ80-91 8、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012 9、建设单位要求及碧桂园两防文件要求 10、“海虹老人涂料”材料单位交底资料
11、本工程施工组织设计 二、施工准备与作业条件 1、施工准备 （1）材料准备（海虹老人牌外墙涂料，注：建设单位指定品牌） A.外墙耐水腻子 B.老人牌平底砂浆 C.阳角条 D.专用抗碱封闭底漆 E.外墙弹性乳胶漆 F.专业真石漆 G.弹性质感喷涂面漆 （2）施工机具准备 主要机具包括：排笔刷、料桶、空气压缩机、喷枪、高压胶管、滚筒刷、抹灰板、刮板、钢丝刷、手提式电动搅拌机、角磨机、墨斗、刷子、简便水平器、粗细砂纸等。 2、作业条件 （1）门窗必须按设计位置及标高安装完毕，并检查是否安装牢固，洞口四周的缝隙堵抹符合要求。 （2）墙面基层及防水节点处理完毕，完成雨水关卡、设备管道安装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平，堵实、晾干。 （3）基层污染物的清除处理，浮砂、浮浆、水泥泪可用铲刀铲除干净。 （4）根据施工需要提前准备好相应的机械，并接通电源提前试机。喷涂用0.6m3/mm空压机2台，喷涂用喷斗两个，高压气管100m。（5）根据设计需要提前做好喷涂样板，并经监理、甲方验收合格后，方可大面施工。 （6）提前做好不同颜色部位的遮挡，并应准备好遮板多块备用。
外墙铝板、真石漆工程监理细则 一、工程概况 1、工程基本情况 建设单位：上海嘉兆房地产经营开发有限公司 设计单位：上海江欢城建筑设计有限公司 监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司 总承包单位：上海市第二建筑工程有限公司 建国西路68号地块住宅发展项目地处上海市徐汇区与黄浦区接壤处，工程南临建国西路，北靠永嘉路，西邻襄阳南路，东向陕西南路。 2、工程设计情况 本工程为建国西路68号地块住宅发展项目外装饰项目。 二、监理依据： 1、设计施工图纸和设计变更 2、《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113—2003） 6、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001） 7、外墙工程施工组织设计 7、中华人民共和国建设标准强制性条文和上海市工程建设地方标准强制性条文以及 其它现行规范、标准等文件 8、本工程监理合同及施工合同的约定
三、监理工作流程： 四、监理控制要点击目标值 （一）施工前准备阶段 1、熟悉施工图纸及有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，了解 设计意图及技术要求，力争把设计中存在的问题解决在施工之前；
2、对承包商上报的施工组织设计进行审核，施工组织设计应包括下列内容： ●工程进度计划； ●与其它装饰装修项目的协调配合方案； ●搬运、吊装方法； ●测量方法； ●安装方法； ●安装顺序； ●构件、组件和成品的现场保护方法； ●检查验收； ●安全措施。 3、对承包商提出的分包，审核分包商的资质及分包工程的内容，未经业主和 监理同意施工单位不能将工程分包出去； (二)外饰面工程的一般规定 1、各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1）相同设计、材料、工艺和施工条件的外饰面工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。 2）同一单位工程的不连续的外饰面工程应单独划分检验批。 3）对于异型或有特殊要求的外饰面，检验批的划分应根据外饰面的结构、工艺特点及外饰面工程规模，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。 2、检查数量应符合下列规定： 1）每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。 2）对于异型或有特殊要求的幕墙工程，应根据幕墙的结构和工艺特点，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。 3、外饰面及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。外 饰面构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。 4、立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型
监理实施细则工程名称：杭政储出【 **** 】**** 号地块工程专业：外墙真石漆工程监理实施细则 编制： 审核： 浙江*******管理有限公司 杭政储出【 ***** 】**** 号地块 项目监理部 2013年 2 月 28 日
目录 一、工程概况 二、外墙真石漆工程专业特点 三、监理依据 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施
一、工程概况 建设单位：杭州 ********有限公司 设计单位： **** 设计集团股份有限公司 监理单位：浙江 ******管理有限公司 施工单位：杭州 **** 建设工程有限公司 杭政储出 [****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和杭玻路，南面 ****路，东为 **** 经济合作社，西靠 **** 大厦综合楼；总建筑面积约 83755 平方米，1 号地块 2-4# 住宅楼面积 39928 平方米，2 号地块 1、5-6# 商业楼面积 43827 平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型 : 为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要 性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限 50 年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。 二、外墙真石漆工程专业特点 1、外墙真石漆总施工面积约60000 ㎡，根据招投标文件要求及施工方提交的施 工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。 2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司 3、高层外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科技公司提供的 色卡及现场施工样板） 4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2013 年 10 月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安 排。 5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全 部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。 6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切 配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。 7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对施工进度和质
外墙涂料工程监理 实施细则
B13 工程 监理实施细则 （外墙涂料） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 立面出新工程监理实施细则
1、本细则编写依据 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2与本项目相关的设计图纸。 1.3规范、规程。 1.4本项目的施工组织设计。 2、专业工程特点 3、监理控制目标值 4、材料控制要点及方法措施 4.1材料 1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令国家淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防水规范》GB50222、《建筑设计防水规范》GBJ16和《高层民用建筑设计防水规范》GB50045的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书及相关性能的检测报告。 5、进场后需要进行复检的材料种类及项目应符合规范GB50210- 各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料至少抽取一组样品进行复检，当合同另有约定时应按合同
6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防水、防腐和防虫处理。 4.2 施工 1、施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并对施工全过程实行质量控制。 2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 3、建筑外墙装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行外墙装修前，应对基层进行处理并达到GB50210- 规范要求。 4.3外墙涂料施工监控要点 外墙涂料可做到色彩鲜艳、造型丰富、装饰效果好。外墙涂料虽施工较方便，但仍要注意施工环境，严格按照规范操作，避免涂料施工可能发生的通病，涂料施工常出现的通病及预控措施有以下几点： 4.3.1涂料的流坠 1、原因： ⑴基层（或基体）过湿，或表面太光滑，吸水少。 ⑵涂料本身粘度过低，或对水过多。 ⑶一次涂施过厚，流坠的发生与涂膜厚度的3次方成正比例
滩花园一区工程多层外墙真石漆监理 监理实施细则 编制单位：滩花园一区工程项目监理部 编制人：日期： 审批人：日期：
目录 1.工程概况及专业工作特点 2.编制依据 3.监理工作流程 4.监理工作要点 5.监理工作方法及措施
外墙涂料工程监理细则 一、工程概况 本工程位于位于市顺庆区潆华工业园区，规划中的高铁站以南；东北临潆华大道，西北、西南及东南均为规划道路。总用地面积91859平米，规划总建筑面积：304064.07平米。该项目由12栋6~7层多层建筑、10栋25~26层高层建筑及1层地下室组成，结构类型均为框架剪力墙结构，结构安全等级二级。本工程结构设计使用年限为50年。 工程专业特点： 1、外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色。 2、工程量大,工期紧，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 3、所有工序都使用现有外脚手架。 4、外墙涂料施工在须与总包、铝合金、保温分包施工密配合好，做好工序之间的交 接，否则对进度、质量影响。 5、室外作业，受天气影响较大。 二、监理依据 1. 设计施工图纸 2．外墙涂料工程施工组织设计 3．《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004 4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004 5. 《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411—2007、 6．《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210—2001 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 8. 中华人民国建设标准强制性条文 9. 本工程监理合同及施工合同的约定。
三、监理工作流程 1 监理工作程序 四、监理工作要点 （一）产品书面质量文件检查容： 对进场材料、产品报验资料检查验收：产品的生产许可证，准入用使用证，原产定出场合格证、产品的装箱单、材料检验合格证明、产品检验报告。 （二外墙涂料进场实物质量的检查、验收：
外墙真石漆监理细 则
监理实施细则 工程名称：杭政储出【****】****号地块工程专业：外墙真石漆工程监理实施细则 编制： 审核： 浙江 *******管理有限公司 杭政储出【*****】****号地块 项目监理部 2月28 日 目录
一、工程概况 二、外墙真石漆工程专业特点 三、监理依据 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施 一、工程概况
建设单位：杭州********有限公司 设计单位：****设计集团股份有限公司 监理单位：浙江******管理有限公司 施工单位：杭州****建设工程有限公司 杭政储出[****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块2-4#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、5-6#商业楼面积43827平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。 二、外墙真石漆工程专业特点 1、外墙真石漆总施工面积约60000㎡，根据招投标文件要求及施 工方提交的施工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。 2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司
外墙真石漆监理细则 监理实施细则 工程名称: 专业:外墙真石漆工程监理实施细则 编制: 审核: 杭政储出【**** 】**** 号地块工程浙江******* 管理有限公司杭政储出 【***** 】**** 号地块项目监理部2013年2月28日 目录 一、工程概况 二、外墙真石漆工程专业特点 三、监理依据 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施 一、工程概况 建设单位:xx******** 有限公司 设计单位:**** 设计集团股份有限公司 监理单位:xx****** 管理有限公司 施工单位:xx**** 建设工程有限公司 杭政储出[****]**** 号 1 号地块和 2 号地块，北邻**** 小学和杭玻路，南面**** 路，东为**** 经济合作社，西靠**** 大厦综合楼;总建筑面积约83755 平方米，1号地块2-4#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、5-6#商业楼面积 43827 平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙
结构;结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50 年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。 二、外墙真石漆工程专业特点 1、外墙真石漆总施工面积约60000?，根据招投标文件要求及施工方提交的施工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。 2、采用的原材料类型和材料供货商为:江苏丰彩节能科技有限公司 3、高层外墙真石漆颜色:根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科技公司提供的色卡及现场施工样板） 4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2013 年10 月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。 6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。 7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对施工进度和质 量均有较大影响。 三、监理依据 1. 招、投标文件及答疑纪要，建筑、节能、施工设计文件 2（外墙涂料工程施工组织设计 3（ YT无机活性保温材料施工技术规程 4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004
B13 工程 监理实施细则 （外墙涂料） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
立面出新工程监理实施细则 1、本细则编写依据 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2与本项目相关的设计图纸。 1.3规范、规程。 1.4本项目的施工组织设计。 2、专业工程特点 3、监理控制目标值 4、材料控制要点及方法措施 4.1材料 1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令国家淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防水规范》GB50222、《建筑设计防水规范》GBJ16和《高层民用建筑设计防水规范》GB50045的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书及相关性能的检测报告。 5、进场后需要进行复检的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料至少抽取一组样品进行复检，当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防水、防腐和防虫处理。 4.2 施工 1、施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并对施工全过程实行质量控制。
2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 3、建筑外墙装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行外墙装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。 4.3外墙涂料施工监控要点 外墙涂料可做到色彩鲜艳、造型丰富、装饰效果好。外墙涂料虽施工较方便，但仍要注意施工环境，严格按照规范操作，避免涂料施工可能发生的通病，涂料施工常出现的通病及预控措施有以下几点： 4.3.1涂料的流坠 1、原因： ⑴基层（或基体）过湿，或表面太光滑，吸水少。 ⑵涂料本身粘度过低，或对水过多。 ⑶一次涂施过厚，流坠的发生与涂膜厚度的3次方成正比例关系。 ⑷涂料里含有较多的密度大的颜、填料。 ⑸施工环境的湿度过大或温度过低。 2、预防措施： ⑴混凝土或抹灰墙面施涂水性和乳液涂料时，其含谁率不得大于10%；弹涂时含水率不得大于8%。物面应适当粗糙。 ⑵控制好涂料的施工粘度，不同类别的涂料应按其要求的粘度施工，一般应在20s（涂﹣4粘度计）以上。 ⑶控制施涂厚度，一般控制在膜厚20～25um为宜（指干膜）。 ⑷在设计乳胶涂料配方时，不要过多地使用密度较大的颜、填料。 ⑸普通涂料的施工环境温度应保持在10℃以上，湿度应小于85%。 ⑹转角部位应使用遮盖物，避免两个面的涂料互相叠加。 ⑺施涂前应将涂料搅拌均匀。 4.3.2刷纹或接痕 1、原因 ⑴基层处理不当，基层或腻子材料吸水（或溶剂）过快。 ⑵刷子、辊筒过硬，或刷子陈旧，毛绒短少，涂刷厚薄不均。
监理实施细则工程名称：杭政储出【**** 】**** 号地块工程专业：外墙真石漆工程监理实施细则 编制： 审核： 浙江******* 管理有限公司 杭政储出【***** 】**** 号地块 项目监理部 2013年2月28 日
、工程概况 _、外墙真石漆工程专业特点 三、监理依据 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施
一、工程概况 建设单位：杭州******** 有限公司设计单位：**** 设计集团股份有限公司监理单位：浙江****** 管理有限公司施工单位：杭州**** 建设工程有限公司 杭政储出[****]**** 号1 号地块和2 号地块，北邻**** 小学和杭玻路，南面**** 路，东为**** 经济合作社，西靠**** 大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块2-4#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、5-6#商业楼面积43827 平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型: 为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50 年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。 二、外墙真石漆工程专业特点 1、外墙真石漆总施工面积约60000川，根据招投标文件要求及施工方提交的施 工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。 2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司 3、高层外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科技公司提供的色卡及现 场施工样板） 4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2013 年10 月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全部采用电 动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。 6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切配合好， 做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。 7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对施工进度和质 量均有较大影响。 三、监理依据 1. 招、投标文件及答疑纪要，建筑、节能、施工设计文件 2 ?外墙涂料工程施工组织设计 3. YT无机活性保温材料施工技术规程
外墙真石漆施工方案及技术措施 （一）施工工艺流程及样板 1.1施工工艺流程：基层处理---找平腻子---一遍底涂---喷涂真石漆---罩面漆---清理现场 1.2样板：在大面积的施工前，应在适当的、具有代表性的墙面上做出样板，供业主验收认可，并作为大面积施工的检验标准。 1.3真石漆施工工艺 2.1新的外保温基层，其表面须经过一段合理的干燥时间，让其充分干燥，其含水率≤10%，PH≤10。在气温≥5℃以上，相对温度湿度≤85%的条件下方可施工。 2.2基层表面粉刷必须坚实牢固，不应有裂缝、空鼓等缺陷。 2.3抹灰层每一平面不能出现较大凹凸波浪形，平整度用2m直尺和楔形塞尺检查在2㎜以下，并达到一定的光洁度，且须有横向或纵向分隔线。 2.4 粉刷基层阴阳角须垂直、方正、不得缺棱掉角。
2.5 若使用吊篮须离墙10公分以上，且不能有铁丝或其他支撑物嵌入墙体内。且最好在吊篮两端粘且海绵或草粘以免破坏墙面。 2.6基层平整度、接缝错位、分格线均匀平直度等均在允许范围之内；基层表面不得粘有灰尘、油污及砂浆、混凝土块；基层表面不能有疏松、粉化、麻面、裂缝缺损及空鼓；连接基层的金属件、木螺钉、钉子等须进行防锈处理。基层表面应充分干燥，未检验合格的基层不得进行施工。 2.7分格缝：首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。严格按标高控制，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝。墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格缝则必须进行吊直，分缝格必须平直、光滑、粗细一致等。 （三）施工材料 3.1产品特性及施工工艺： 3.1.1柔性耐水腻子：腻子的材料必须使用与外墙真石漆相配套的弹性腻子，腻子表面打磨平整，腻子层立面垂直度±2mm，表面平整度±2mm，阴阳角方正不大于2mm。 3.1.2底漆：辊涂底漆一遍，该产品具有较强渗透力及抗粉化能力，使面漆更易涂刷，抗碱性强，可防止面漆褪色及变色，有助于提高面漆丰满度及光泽均匀，附着力强，施工方便，易干便于重涂。 3.1.3真石漆的涂装：采用优质真石漆，漆膜具有优秀的弹性,能遮盖墙面的细微裂缝。出色的防水性能，能防止外界水渗透对混凝土及水泥墙面的腐蚀。能调整粗糙程度不一的表面，具有遮盖墙体表面缺陷的功能。优良的耐沾污和耐老化功能。 3.3材料质量要求 3.3.1基层整改，由现有层基面至外墙真石漆面喷涂完工后验收合格的全部工作。 3.3.2现场材料按国家现行的施工规范规定对材料进行复试。 3.3.3产品技术要求 封闭底漆：抗碱性强，可防止面漆褪色及变色，有助于提高面漆丰满度及光泽均匀，附着力强，施工方便，易干便于重涂。弹性质感外真石漆：采用优质真石漆，漆膜具有优秀的弹性,能遮盖墙面的细微裂缝。出色的防水性能，能防止外界水渗透对混凝土及水泥墙面的腐蚀。能调整粗糙程度不一的表面，具有遮盖墙体表面缺陷的功能。优良的耐沾污和耐老化功能。 3.4施工质量要求： 3.4.1质量要求：本工程质量目标为合格，严格按照设计要求操作，使真石漆效果符合设计要求。
上海滩花园一区工程 多层外墙真石漆监理 监理实施细则 编制单位：上海滩花园一区工程项目监理部 编制人： _____________ 日期：__________________ 审批人： _____________ 日期：__________________ 目录 1.工程概况及专业工作特点 2.编制依据 3.监理工作流程 4.监理工作要点 5.监理工作方法及措施 外墙涂料工程监理细则 一、工程概况 本工程位于位于南充市顺庆区潆华工业园区，规划中的南充高铁站以南；东北临潆华大道，西北、西南及东南均为规划道路。总用地面积91859平米，规划总建筑面积：304064.07 平米。该项目由12栋6~7层多层建筑、10栋25~26层高层建筑及1层地下室组成，结构类型均为框架剪力墙结构，结构安全等级二级。本工程结构设计使用年限为50年。 工程专业特点： 1、外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色。 2、工程量大，工期紧，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 3、所有工序都使用现有外脚手架。
4、外墙涂料施工在须与总包、铝合金、保温分包施工密配合好，做好工序之间的交接，否 则对进度、质量影响。 5、室外作业，受天气影响较大
二、监理依据 1. 设计施工图纸 2. 外墙涂料工程施工组织设计 3. 《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 JG158-2004 4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004 5. 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411—2007、 6. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001 7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300 8. 中华人民共和国建设标准强制性条文 9. 本工程监理合同及施工合同的约定。 三、监理工作流程 1监理工作程序 四、监理工作要点 （一）产品书面质量文 _____ 厂 __________ 对讲场材料、产品报验资料检杳验收 产品的生产许可证，准入用使用证，原产定出 场合格证、产品的装箱单、审材料检验合格证明格产品检验报 总监理工程师 （二外墙涂料进场实物 ------------- 道底漆，要求涂布均匀边角分项位程验收能漏涂。底漆能填补墙面毛细孔，巩固墙面 腻子，增强面漆附着力,资料抗墙面中碱性程师质和渗出等，用 漆，确保与面熟悉招、投标文件、合同设计等文件 总监理工师组织项目部监理人员 告。 1、 对进场材料、产品外观质量检查，产品名称、规格、型号数量、颜色等。 2、 按规定数量 （三）工序施工质量控制 1、外墙真石漆施工工 ----------- 基层处理T 找平腻子T 第二遍腻子」打磨T 涂封闭底漆T 弹墨线分格T 勾缝漆勾缝T 、 斗八”一一 + —、士 一现场检验、见证取样试验（有关性能 胶带分隔条T 真石漆T 卓面漆； 十人涮 检测） （四 ）、工序质量检查内容： 专业监理工程师 1、 基层检查：粉刷基面要求为水泥砂浆海绵细拉毛面。墙体清洁干燥、平整牢固、 无疏松、无粉化、尢明显接槎 角 2、 基层清理：用钢丝刷子、铲刀、］砂纸等除去墙面浮灰、污染、泥浆等附着物，为 争的基 面隐将程加量验料与基面的附着性，延长涂料涂层的使用寿 专业监理工程师 【腻子到表面平整，用 、批次现场取样送的质第三方实验室） 专业监理工程师 「工序质尢空鼓、无裂缝，阴阳角垂直方正、无缺棱掉 专业监理工程师 涂料施工提供洁〔 命。 3、底层施工：批舌 道，表干后用砂纸打磨，清除磨 600-3型外墙防裂腻子批刮墙面，要求 ，使整体墙面光洁、平整、完全干燥后滚涂一 1-2 QB-232外墙封闭底
*欧阳光明*创编 2021.03.07 监理实施细则 欧阳光明（2021.03.07） 工程名称：杭政储出【****】****号地块工程 专业：外墙真石漆工程监理实施细则 编制： 审核： 浙江*******管理有限公司 杭政储出【*****】****号地块 项目监理部 2月28 日 目录 一、工程概况 二、外墙真石漆工程专业特点 三、监理依据 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施 一、工程概况 建设单位：杭州********有限公司 设计单位：****设计集团股份有限公司 监理单位：浙江******管理有限公司 施工单位：杭州****建设工程有限公司 杭政储出[****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和
杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块24#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、56#商业楼面积43827平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。 二、外墙真石漆工程专业特点 1、外墙真石漆总施工面积约60000㎡，根据招投标文件要求及施 工方提交的施工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。 2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司 3、高层外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科 技公司提供的色卡及现场施工样板） 4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划 于10月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架 外，后续工序全部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安
外墙真石漆施工方案(绝对详细)
外墙真石漆施工方案(绝对详细)
凤凰家园社区一标段3#-6#楼、21#-24#楼 外墙真石漆施工方案 工程名称：凤凰家园社区一标段 编制： 审核： 审批： 枣阳市宜源建筑有限责任公司凤凰家园项目部 编制日期：年月日
1、工程概况 2、编制依据 3.原材料质量控制 3.1封闭底漆 3.2真石漆中层 3.3罩面漆 4.施工工艺与质量控制 4.1施工流程 4.2其他注意事项 5.施工安全注意事项 6.操作制度
一、工程概况： 建设单位：襄阳市襄城建设投资有限公司 监理单位：武汉华胜工程建设科技有限公司 设计单位：襄阳市第二建筑设计院 建设地点：尹集乡凤凰家园社区。 工程概况：本工程位于尹集乡凤凰家园社区，框架结构，抗震等级为三级，填充墙为加气混凝土砌块砌体。层高3米；21#楼十层，总高为30.60米；3#—6#楼、22#—24#楼为十一层，总高为33.60米。 二、编制依据： 1、凤凰家园社区一标段施工图纸及变更说明 2、建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJT29-2003） 3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 三、原材料质量控制 为了保证真石漆涂层的整体性和装饰效果，真石漆施工分为封闭底漆，真石漆中层和罩面涂料。 3.1封闭底漆 封闭底漆应能够在水和溶剂挥发后，其中的乳液或树脂渗入基材记间隙和毛细孔内，提高基材表面的防水性能，防止基材由于水分迁移而引起的泛碱和发花现象，同时增加真石漆主层和基材之间的粘结力。 3.2真石漆中层
真石漆的中层为主涂料层，该层由骨料，粘结材料，各种功能性助剂和水组成。真石漆的质量和装饰效果的好坏，在很大程度上取决于该层组成材料的质量。骨料应粗细颗粒搭配合理，既要满足装饰效果的要求，又要有利于施工，粘结剂是影响真石漆性能的关键因素之一，它直接影响到真石漆的硬度，粘结强度，耐水，耐候性等多方面的性能。用于真石漆的乳液应满足稳定性好，膜的硬度高，漆膜的膨胀率小等要求，应能从根本上解决真石漆吸水泛白的问题。防开裂树脂应具有良好的硬度和柔韧性，使得真石漆具有一定的韧性，以适应胀缩需要，不至于产生胀缩裂缝，提高装饰层的耐久性。各种功能性助剂的选择应满足相应功能和质量的要求。 3.3罩面漆 罩面漆应采用无色透明漆，要求其能够增加真石漆涂层的防水性和耐污染性，同时又便于日后清洗. 四、施工工艺和质量控制 4.1施工流程 施工工序墙面检查修补清理-喷涂封闭底漆-弹墨线分格-贴交道分各条-喷真石漆-撕揭胶带--灰缝处理-喷涂罩面漆-清理场地。 4.1.1施工工序墙面检查修补清理 1.基层处理 1.1施工方法： 1.2首先对基层进行查看，对表面浮粒，残渣进行铲除，确保表面清洁，无疏松物，无潮湿；
监理实施细则 欧阳家百（2021.03.07） 工程名称：杭政储出【****】****号地块工程 专业：外墙真石漆工程监理实施细则 编制： 审核： 浙江*******管理有限公司 杭政储出【*****】****号地块 项目监理部 2月28 日 目录 一、工程概况 二、外墙真石漆工程专业特点 三、监理依据 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施 一、工程概况 建设单位：杭州********有限公司 设计单位：****设计集团股份有限公司 监理单位：浙江******管理有限公司 施工单位：杭州****建设工程有限公司 杭政储出[****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和
杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块24#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、56#商业楼面积43827平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。 二、外墙真石漆工程专业特点 1、外墙真石漆总施工面积约60000㎡，根据招投标文件要求及施 工方提交的施工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。 2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司 3、高层外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科 技公司提供的色卡及现场施工样板） 4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划 于10月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架 外，后续工序全部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安
外墙真石漆监理细则-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
监理实施细则工程名称：杭政储出【****】****号地块工程 专业：外墙真石漆工程监理实施细则 编制： 审核： 浙江 *******管理有限公司 杭政储出【*****】****号地块 项目监理部 2013年2月28 日
目录 一、工程概况 二、外墙真石漆工程专业特点 三、监理依据 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施
一、工程概况 建设单位：杭州********有限公司 设计单位：****设计集团股份有限公司 监理单位：浙江******管理有限公司 施工单位：杭州****建设工程有限公司 杭政储出[****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块2-4#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、5-6#商业楼面积43827平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。 二、外墙真石漆工程专业特点 1、外墙真石漆总施工面积约60000㎡，根据招投标文件要求及施工方提交的施 工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。 2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司 3、高层外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科技公司提供的 色卡及现场施工样板） 4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2013年10 月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全 部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。 6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切 配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。