监理实施细则工程名称：杭政储出【****】****号地块工程
专业：外墙真石漆工程监理实施细则
编制：
审核：
浙江 *******管理有限公司
杭政储出【*****】****号地块
项目监理部
2013年2月28 日
目录
一、工程概况
二、外墙真石漆工程专业特点
三、监理依据
四、外墙真石漆施工监理工作流程
五、监理工作方法及措施
一、工程概况
建设单位：杭州********有限公司
设计单位：****设计集团股份有限公司
监理单位：浙江******管理有限公司
施工单位：杭州****建设工程有限公司
杭政储出[****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块2-4#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、5-6#商业楼面积43827平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。
二、外墙真石漆工程专业特点
1、外墙真石漆总施工面积约60000㎡，根据招投标文件要求及施工方提交的施工组织设计，
外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。
2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司
3、高层外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科技公司提供的色卡及现场
施工样板）
4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2013年10月要竣工验
收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。
5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全部采用电动
吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。
6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切配合好，做
好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。
7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对施工进度和质量均有较大
影响。
三、监理依据
1. 招、投标文件及答疑纪要，建筑、节能、施工设计文件
2．外墙涂料工程施工组织设计
3．YT无机活性保温材料施工技术规程
4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004
5. 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007、
6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
四、外墙真石漆工程监理工作流程
（二）外墙涂料进场实物质量的检查、验收：
1、对进场材料、产品外观质量检查，产品名称、规格、型号数量、颜色等。
2、按规定数量、批次现场取样送检（第三方实验室）。
（三）工序施工质量控制：
外墙真石漆施工工序流程（由内而外）：
高强防水乳液→柔性耐水腻子→封底漆→真石漆→罩面漆；
（四）、工序质量检查内容：
1、基层检查：基层面为YT无机保温材料抹面。墙体清洁干燥、平整牢固、无疏松、
无粉化、无明显接槎、无空鼓、无裂缝，阴阳角垂直方正、无缺棱掉角。
2、基层清理：用钢丝刷子、铲刀、砂纸等除去墙面浮灰、污染、泥浆等附着物，为
真石漆施工提供洁净的基面，将增加涂料与基面的附着性，延长真石漆涂层的使用寿命。
3、底层施工：批刮腻子到表面平整，用丰彩外墙柔性耐水腻子批刮墙面，要求1-2
道，表干后用砂纸打磨，清除磨灰，使整体墙面光洁、平整、完全干燥后滚涂一道封底漆，要求涂布均匀边角到位，不能漏涂。底漆能填补墙面毛细孔，巩固墙面腻子，增强面漆附着力，抵抗墙面中碱性物质和渗出等，用丰彩外墙封闭底漆，确保
与面涂的有机结合，增加涂层的耐久性。用量为 kg/㎡。
4、中层施工：按要求画好线条色并用美纹纸贴出分割线，用丰彩公司真石漆搅拌均匀，
用口经为6㎜的喷枪气压为4㎏以上，施工时候喷枪应离墙面400㎜左右，喷枪要
平行垂直于墙面，持枪要平衡，供气要均匀，进行喷涂。要求涂层达到色彩均匀一
致，喷涂完毕真石漆未干前撕去美纹纸带，用料量4㎏/㎡。氟碳漆部分用量应控
制在㎏/㎡。
5、面层施工：等真石漆干燥3-4天后，用丰彩公司的罩面剂喷涂或滚涂料一道，由于
罩面漆带有光泽，必须涂布均匀，确保整个涂层完美一致。用料量6-7㎡/㎏。
6、待涂层成形固化后，清理并描涂分割线，当各道工序完成后，整体楼群应达到阴角
线、阳角线、墙面、分割线平直、干净、色泽均匀一致，使整个楼群浑然一体。（五）、工序质量检查方法
1、对分包方处理的基底进行检查验收，符合要求后同意批底层腻子。
3、批底层腻子前，检查现场制要拌腻子的材料是否符合投标文件和施工组织设计材料
要求，腻子必须为柔性耐水腻子。
4、底层腻子完成后，要进行表面打磨修补。施工方工序报验后，监理人员对基层腻子
质量进行检查验收包括：大面平整度用2米靠尺检查，阴阳角角度用角尺检查，线条顺直用吊线和眼睛观察。允许偏差要符合其企业验收标准和相关标准。
5、底层腻子完成后施工封底漆用料量㎏/㎡，经监理人员检查要求全面覆盖，无漏点。
6、真石漆施工前和施工时：
