中心城区报批报建费用一览表(修)

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报建明细费

元合计：63635
11
建设工程规划许可证
1、市政建设配套费：按总建筑面积*12 元/平米*70%
元
26908.75㎡*12元 /㎡*70%=226033 元
2、墙改费：按总建筑面积的10元/㎡
（可退）
20698.75*㎡*10 元/㎡=269087元元
住建局
①按要求填写的《建设工程规划许可证申请表》 ②建设用地土地使用权属证明；③市（县级）以上政府批准项目建设文件；④发改局批文；⑤建设用地规划许可审批单；⑥已批准的规划方案、建筑平面图、效果图；⑦环保部门意见书、⑧建设开发合同（房地产开发项目）；⑨地质勘察资料；⑩防雷、防震意见书
他条件。备注1：应当经公安消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或审核不合格的，负责审批该工程施工许可证的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得
一致的项目经理（建造师）岗位资质书、安全施工，其他建设工程取得施工许可后
生产考核合格证；安全员的安全生产考核合格依法抽查不合格的，应当按照国家有
备注
3
环评
不收费
环保局
4
水土保持方案
按破坏水土体积1元/立方米
收费
4291.94㎡*7m*1 元/m³ =30044元
水利局
5
地质灾害危险性评估
不收费
国土局
6
项目立项
不收费
1、项目备案报告；2、项目备案登记表；3、项目能 1、申请备案报告、2、项目业主的营业
评；4、水土保持方案；5、项目申报单位的企业法执照和法人证书或事业单位法人证书或
规划部门批准的总平图一套（原件或复印件，复印件需加盖建设单位公章）；5、防雷产品相关资料；6、经当地气象主管机构

房地产开发项目报批报建费用明细表

25 煤气设计费 5%* 工程造价煤气设计院
26 采暖设计费 4 ． 5%* 工程造价热力设计院
27 公建防疫审图费造价的 3 ‰ 市防疫站
28 电话穿线费 10 元 / 平方米 * 建筑面积电信局
29 文物勘探费文化局
施工许可证之前
30 规划定位放线费 2300 元 / 栋勘测院
31 施工图审查费 1 元 / 平方米市建委
32 临时施工用水 15 元 / 平方米 * 建筑面积区自来水公司
33 招标管理费总造成价的 0.7 ‰（施工单位付 0.3 ‰）建工局
34 市场服务费中标价的 1 ‰ 建工局
35 合同鉴定费中标价的 0.05 ‰（施工单位付 0.05 ‰）工商局
60 土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率交纳市地税局
61 房产税公司自用或出租房屋时需要交纳此税市地税局
62 契税主要是客户购房后需要交纳的市财政局
63 印花税按合同金额乘以适用税率交纳市地税局
64 城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额交纳市地税局
65 回迁房屋维修基金 80 － 104元 / 平方米市房产局
36 质量监督费总造价的 2 ‰ 区质检站
37 劳保统筹费造价的 3.8% 建工局
38 工程保险费造价的 3 ‰ 市保险公司
39 标志牌 420 元 / 栋区建工局
40 印花税 0.3 ‰ 工商局
41 煤气集资费 1600 元 / 户煤气公司
综合验收之前
42 固体垃圾排放费 3 元 / 立米（按实际发生）市固体垃圾排放所
销售许可之后
55 产权面积的测绘费 0.61 元 / >平方米

房地产开发项目报批报建费用一览表

销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5 ‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
销
售
许
可
之
后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
测绘公司
56
营业税
销售合同的5%
市地税局
57
城市维护建设税
营业税的7%
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建
设
工
程
规
划
许
可
证
之
前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
17
市政基础配套费
住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工业、仓储56元/平方米

房地产全过程开发报建费

定线:按红线长度1.2元/M，测点费:326元/点，管线定线:1.4—1.6元/M
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12—20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
契税
土地腾迁费、土地出让金、土地效益金
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前

固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表

报批报建收费明细

报批报建类缴费资金计划
说明：工程序收费项目阶段号选址 1 现状地形测绘 2 地质灾害报告编制 3 地质情况现场调查费 4 环境影响评估报告编制 5 环境影响评估报告评估费方案 6 环境检测费 7 项目用地初步勘查 8 项目用地详细勘查 9 缴纳规划综合费 # 雷电灾害评估报告编制初设 # 防雷检测费 # 缴纳规划综合费规划 # 放线许可 # 制作公示牌 # 项目资本金 # 城市建设配套费 # 建设工程综合服务费 # 工程定额测定费施工 # 质量监督费许可 # 农民工保证金 # 排污费 # 施工合同公证费 # 房屋面积预测绘住宅部分2元/平方，商业部分4.5元/平方 350元/点 4000—5000元初步设计批复的总概算的17.5% 190元/平方合同中标额的0.28%（甲方0.075%，乙方 0.205%）工程造价的0.14% 工程建安造价的0.2% 总承包合同价的4%（甲方各2%）需与对方进行协商，基本最低价为1.5元/平方工程造价的0.3‰ 2万（建筑）平米以内部分，4角每平米；2万平米至3万平米部分，3角每平米；3万平米以上部分2角每平米按放线时收费标准收费 4240元/公里 0.2元/平方建筑总面积合同中标额工程造价工程建安造价总承包合同价建筑总面积建筑总面积点位防雷中心财政局勘测院住宅部分2元/平方，商业部分4.5元/平方收费比例：40% 0.65元/平方商业：15431；住宅：40361 建筑总面积 6000 优惠收费标准收费总额收费单位（元） 50 规划局测量中心 2500 有资质编制单位 900 国土局环评科 1万有资质编制单位 3000 环保局建管科 8000 环保局监测站 0 有资质勘查单位 16万有资质勘查单位财政局有资质编制单位预计收费备注时间 2008.10 2008.10 2008.10 2008.11 2008.12

报批报建行政性收费标准

一、报批报建行政性收费标准农民工工资保证金：工程造价的2%物业质量保修金：多层30元/平米、高层36元/平米、别墅42元/平米、公建36元/平米房地产综合开发管理费：元/平米人防费：建筑物首层面积*600元/平米。

10层以上2000环评费：建筑面积*5元/平米。

防雷审查费：建筑面积*元/平米。

墙改费：建筑面积*10元/平米劳保基金：中标价*%质检费：中标价*%。

放线、验线费：建筑物栋数*4488元/每栋。

施工图审查费用：建筑面积（重复楼号*30%）*元/平米（左右），公建元/平米左右。

竣工测量费：建筑物栋数*1000元/平米。

消防电检：建筑面积*元/平米。

市政配套费：建筑面积*255元/平米（公建205元/平米）。

规划证服务费：建筑面积*元/平米。

节能验收：建筑面积*1元/平米，门窗气密性按照组*1000元/组。

燃气监理、验收费：开口费：绿化补偿费：中标手续费：建筑面积*元/平米排污费：建筑面积*元/平米（乙方交纳）。

水土保持费开发许可证：建筑面积*元/平米房产交易手续费：建筑面积*元/平米印花税大证登记费：建筑面积*元/平米水质检测：1500元/次。

预测绘费：建筑面积*元/平米。

面积测绘费：建筑面积*元/平米。

二、设计费1、详细规划2、单体设计费3、策划费4、施工图设计费5、景观设计费6、配套设计费三、前期修整费1、场地平整费2、路通3、电通4、水通5、强夯费。

工程报建应缴费用一览表

面积预交
工程发包人
深圳市墙体材料改革办公室
财综〔2007〕77号、粤财综【2009】53号
工程竣工验收后，在规定期限内，根据实际使用情况核退
3
散装水泥专项基金预收款
新建、扩建、改建的建筑工程
按4元/吨水泥预交
袋装水泥使用者
市住房和建设局或宝安区建设局、龙岗区建设局、光明新区管委会
粤建散字[2002]57号、财综[2002]23号、财综[2007]3号、深建材规［2009］1号
工程报建应缴费用一览表
序号
收费名称
应缴费
工程
收费标准
缴费人
收费人
收费依据
备注
1
工程安全
监督费
所有应受监工程（仅限施工）
按土建工程造价
的1‰收取
工程发包人ห้องสมุดไป่ตู้
深圳市施工安全监督站
深物价（1994）129号
行政事业性收费，工程竣工结算后多退少补
2
新型墙体材料专项基金预收款
房屋建筑主体工程（仅限施工）
按10元/m2建筑
施工招标的由工程发包人缴纳；监理招标的由中标人缴纳
深圳市建设工程交易服务中心
深价管函(2009)41号
服务性收费
4
工程招标投标交易服务费
所有进行招标的工程（包括施工和监理）
施工招标中标价1亿元（含本数）以下部分按中标价的1.35‰收取;中标价1亿元以上部分按1.0‰收取；最低不低于5000元,最高不高于25万元。监理招标按中标价的1%收取,最低不少于1500元。
专业分包、建材与设备安装、拆除工程、地质灾害工程参照施工类取费标准执行。勘察、劳务分包、咨询服务、代建制等项目参照监理类取费标准执行。

房地产开发项目报批报建费用明细表

5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米 * 建筑面积
区自来水公司
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳此税

山东区域前期报批报建费用明细

2.3.21 建筑垃圾处置费
2.3.23 合同审查费 2.3.24 防雷图纸审查费用 2.3.25 消防图纸缩微费 2.3.26 防雷检测费
设计合同审查费监理合同审查费勘察合同审查费
施工合同审查费防雷技术核查协议消防图纸缩微费防雷装置安全性能检测
2.3.27 室内空气质量检测
室内空气质量检测
前期工程费报批报建费地震安评费日照分析费交通影响评价编制项目环评报告书编制费环评报告书技术评价水土保持评估水土保持补偿费及措施费可研编制职业病评估防雷评估、检测节能审查环境及节能检测
地震安全性评价服务费居住区日照分析技术服务合同(交通影响评价编制项目) 编制环境影响报告书(含大纲) 评估环境影响报告书(含大纲) 水土保持评估可研报告编制职业病危害评估防雷评估、检测节能审查环境及节能检测劳保统筹用地规划许可工程规划许可建设工程质量监督费人防工程监督费设计交易服务费勘查招标服务费监理招投标交易服务费
2.3.28 2.3.29 2.3.30 2.3.31 2.3.32 2.3.33
围护结构传热系数检测环保验收检测费污水处理费土地办证费核定用地图更名费地名标志费
围护结构传热系数检测
环保验收检测费
污水处理费
办理土地证核定用地图更名费
分地名标志费准入证公告费物业招标公告费分地名证公告费土地证公告费销许公告费土地登记费房产证登记（大证）
45.00 5.08 20.00 10.00 25.00 15.00 7.48 8.00 20.00 55.00 5.00 5.00 4306.52 7.85 117.89 0.00 5.00 9.00 0.27 9.21

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预交纳：凭缴费联系单竣工结算；按实际档案卷数签订合同
工
程
竣
工
费
用
室内环境检测费
1700元/测点
收费检测点数沟通后可适当减少
市检测中心
缴费通知单
氧含量190元/测点；苯含量380元/测点；甲醛含量190元/测点；TOVC含量560元/测点
水电环境检测费
水压实验200元/系统绝缘；电阻200元/系统电气接地；电阻100元/系统
1.3元/m2
武价房（2007）43号
市国土房产局测绘队
合同
工程竣工费用
档案整理综合服务费
办证期间预交纳：1万m2以下5000每/栋（单栋面积一万~10万m2的，按10000/栋征收，10万以上1.5万元每栋）
竣工结算时按130元/卷
鄂价房服[2004]286号
武价房[2005]27号
武汉市城建档案馆
市、区环保局
缴费联系单
项目环境影响评估费（按投资规模核算）
估价投资额（亿元）Βιβλιοθήκη 0.3以下0.3-2
合同
10-50
编制环境影响报告书（万元）
5-6
6-15
合同
35-75
编制环境影响报告表（万元）
1-2
2-4
合同
以上7
评估环境影响报告书（万元）
0.8-1.5
1.5-3
合同
7-9
评估环境影响报告表（万元）
0.5-0.8
费用类别
收费名称
普通商品房
收费依据
收费单位
办理付款依据
备注
收费标准
经验交费标准
国有土地使用权出让金
城市基础设施配套费
80元/m2
80元/m2
鄂财综复[2002]95号
市规划局
缴费联系单
水土保持设施补偿费、水土流失防治费
1.5元/m2
1.5元/m2
武政[2002]63号
区水务局
缴费联系单
招拍挂土地一费制已含
超过审批面积3%的超出部分按工程造价的50%-200%处罚，并需按同期市场价格补缴土地出让金
其
他
费
用
消防审查费
3200元/次
鄂价房服[206]272号
市消防局
缴费联系单
11-12月审批、验收项目
消防设备检测
建筑面积*1元/ m2
市消防局检测中心
合同
噪音排污费
按施工周期3600元/ m2每月收取（含夜间施工）
0.8-1.5
合同
2以上
散装水泥专项基金
袋装水泥3元/吨（或1.5元/m2）
财综字[2002]23号
市散装水泥办公室
缴费联系单
城管占道/挖掘
700元/m2
武汉市城市道路占用收费标准
市园林局
缴费联系单
房
产
证
办
理
费
用
登记费
住宅80元/套
住宅80元/套
各区房地局
缴费联系单
交易手续费
普通住宅3/m2；商业11元/ m2
武价房（2007）43号
各区房地局交易所
合同
维修基金
多层12元/ m2；小高层25元/ m2；高层30元/ m2
各区房地局代收
缴费联系单
印花税
5元/套
各区房地局代收
缴费联系单
水土保持方案编制费
1元/m2
1元/m2
计价格[2002]10号
水务局设计院
合同
固定垃圾清运费
18元/m2
18元/m2
鄂价费[1992]232号
市城管局
缴费联系单
12元进市财政，6元为区财政
拆迁补偿费
根据招标文件规定
缴费联系单
契税
出让金的4%
出让金的4%
中华人民共和国契税暂行条例
市国土局利用处
缴费联系单
1000万-5000万0.14%
5000万-10000万0.08%
10000万以上0.04%
（甲、乙双方各50%）
鄂价房服[2006]89号
市建设工程交易中心
缴费联系单
墙体材料专项费用
8元/m2
如按照2元/平方米交纳不予退还
鄂价房地产字[1998]218号
市墙体改革办公室
缴费联系单
如未使用粘土砖，通过墙收并取得备案证后可
鄂价费字[2004]206号
市人防办
缴费联系单
市人防办
缴费联系单
10层以上（含10层）：首届面积×1500元/m2
工程勘察与设计审查收费标准
勘察文件审查费、抗震审查费、施工图审查费
建筑面积×工程价标准（框架结构1200砖混结构800）×1.4‰
折算勘察审查收费为1元/平方米
设计勘察技术咨询服务公司
合同
在国土局窗口办理，属地税
规划红线定位费
1.2万元/栋
计价格[2002]10号
市红线办
缴费联系单
建筑工程方案论证咨询（户型面积核算）
1.2元/m2
0.8元/m2
财规[2004]47号鄂
价房服[202]146号
武汉市规划土地管理信息中心
合同
单体方案审核时
人防费
人防易地建设费
首层面积×1500元/m2
10层以下：总建面×60元/m2
合同
如有其他配电设备另行收费
沉降观测费
可按标准85折
市检测中心
缴费联系单
增加面积部分补交土地出让金
按市场比较法和基准地价核定
市土地局
缴费联系单
增加面积部分土地契税
按市场比较法和基准地价的4%
中华人民共和国契税暂行条例
市土地局
缴费联系单
土地评估报告
按价格[1994]017
合同
规划验收处罚费
规划局
缴费通知单
折算设计审查收费为1元-1.5元/平方米
施
工
许
可
证
费
用
工程质量监督费
工程造价的0.7‰
鄂价房服[206]272号
市质监站
缴费联系单
政府已取消
代收印花税
工程造价的0.3‰
武税发[1991]214号
市场站
缴费联系单
交易服务费
100万及以下0.2%
100万-500万（含）0.18%
500万-1000万0.16%
可按总价打85折
市检测中心
缴费联系单
办理施工许证前
通风检测费
每通风系统1000元收取
可按总价打85折
市检测中心
缴费联系单
竣工测量费
0．8元/ m2
0．8元/ m2
市勘测院
缴费联系单
防雷检测
1．2元/ m2
0．8元/ m2
鄂价房服函[2007]5号
市防雷检测中心
合同
消防电气检测费
1元/m2
鄂价房服函[2001]118号
散装水泥专项基金
袋装水泥3元/吨（或1.5元/m2）
财综字[2002]23号
市散装水泥办公室
缴费联系单
绿化易地建设补偿费
700元/m2
鄂价费[2001]329号
市园林局
缴费联系单
白蚁防治费
土建2元/m,装修4元/m2，
市白蚁防治研究所
缴费联系单
面积丈量费
房屋面积测丈费
住宅1.36元/m2，非住宅2.4元/m2，经济适用房打七折

中心城区报批报建费用一览表(修)

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报建明细费

最新整理报批报建报建指南大连地区报建规费一览.doc

房地产开发项目报批报建费用明细表

房地产开发项目报批报建费用一览表

房地产全过程开发报建费

报批报建收费明细

报批报建行政性收费标准

工程报建应缴费用一览表

房地产开发项目报批报建费用明细表

山东区域前期报批报建费用明细

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