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2019年福建省会计人员继续教育网络培训答案《小企业会计准则》讲解《小金库治理的政策与实务讲解》《福建省会计从业资格实施办法》讲解《小企业会计准则》讲解第一讲第一章绪论一（ B ）1. 2011年10月18日财政部正式颁布了《小企业会计准则》（财务[2019]年17号），年1月1日起在全国小企业范围内实施。

A. 2019B.2019C.2019.D.20192.《中小企业划型标准规定》对企业的分类更加细化，但末将个体工商户纳入了标准范围，参照执行。

（错）3. 企业集团内母公司和子公司适用《小企业会计准则》。

（错）4. 根据《企业所得税法》相关规定，对符合条件的小型微利企业，减按（ B）的税率征收企业所得税。

A．15 B.20 C.10 D.12第二讲第一章绪论二1.《小企业会计准则》与《企业会计准则》共同构成我国企业会计标准体系.(对)2. 下列哪些符合小企业会计准则制定原则.( BＣＤ)A．小企业采用实际成本计量Ｂ．小企业可选择编制现金流量表Ｃ．小企业不计提差值准备Ｄ．基本消除了小企业会计与税法的差异３.已选择执行《企业会计准则》的小企业，不得执行在《企业会计准则》的同时，选择执行《小企业会计准则》的相关规定．(对)第三讲第一章绪论三１. 小企业会计主要包含下列哪几个特点．(ＢＣＤ)Ａ．以人民币为计量单位Ｂ以真实、合法的会计凭证为依据Ｃ．会计核算具有连续性、系统性、全面性和综合性Ｄ．会计监督具有连续性、系统性、全面性和综合性２. 小企业的财务报表至少应当包括下列组成部分（ＡＢＣＤ）。

Ａ．资产负债表Ｂ．利润表Ｃ．现金流量表Ｄ．附注第四讲第一章绪论四１.小企业会计准则体系由小企业会计准则和应用指南两部分组成．(对)２.下列哪些属于《小企业会计准则》与《小企业会计制度》的变化。

（ＢＣＤ）Ａ．对盘亏盘赢资产不要通过“待处理财产损溢”科目核算Ｂ．取消发出存货后进先出法Ｃ．减少预提会计方法的使用Ｄ．资本公积的核算内容基本仅为资本溢价部分第五讲第二章资产一１.小企业的流动资产是指预计在1年内(含1年)或超过1年的一个正常营业周期内变现、出售或耗用的资产。

2019年继续教育-物权法解读1,《物权法》中的物权不包括（）。

债权2,甲在乙不知情的情况下将乙的山羊牵走，并转手卖给了不知情的丙，则现在山羊的所有权归（）。

丙3,一项动产上同时存在抵押权、质押权和留置权，在就该项清偿债务时，应优先行使的物权是（）。

留置权4,A企业在《企业破产法》实施之前申请破产，该企业应优先进行债务清偿的债权或物权是（）。

劳动债权5,下列各选项中，可以具有单独一项所有权的是（）。

未经安装的电梯6,下列各项中，不属于物权请求权范围的是（）。

债权请求权7,在不动产登记模式中，采用权利登记制的国家有（）。

捷克8,下列各项中，受《物权法》保护的对象有（）。

所有权9,A企业在《企业破产法》实施之前申请破产，该企业应优先进行债务清偿的债权或物权是（）。

劳动债权10,我国的不动产登记未采用权力登记模式的是（）。

土地承包经营权11,物权变动模式中的登记对抗主义源自于（）。

日本12,下列说法正确的是（）。

我国的草原使用权采用权利登记制13,作家张三写作出版一本书籍，其著作权受《物权法》保护。

（）错误14,《物权法》的物主要是指动产和不动产。

（）正确15,在内容不冲突的情况下，一个物体上可以同时存在多个物权。

（）正确16,物权法的基本功能是定名份，止纷争。

（）正确17,对于农村宅基地及附属房屋的转让，无论其之前的环节有无进行过登记，转让时均无需登记，只要转让合同生效即可。

（）错误18,甲出资20万在某地买了一栋房子，但借用乙的名字进行登记，两年后该房进行拆迁，乙得到拆迁补偿款100万元，此时甲可以根据《物权法》中的确权请求权向法院提起诉讼，对该房屋进行确权并要求乙归还该笔补偿款。

（）错误19,我国的物权法采用物权变动的原因和结果相区分的原则，而并非严格按照德国的物权无因性原则。

（）正确20,物权行为理论的关键，在于转移所有权的交付，并不是单纯的事实行为，而是含有一项以转移所有权为目的物权契约。

（）正确21,根据物权法的公示原则不动产交付需要进行登记，但农村土地承包经营权不需登记，在其承包经营合同生效之日起成立。

物权法试题题库物权法试题库A卷一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。

该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。

甲（ C ）。

A、可以主张丙的所有权无效B、可以行使物权请求权C、可以行使债权请求权D、可以行使排除妨碍请求权2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。

A、简易交付B、占有改定C、现实交付D、指示交付3、不动产登记费按何标准收取（A ）。

A、按件B、不动产的面积C、不动产的体积D、不动产的价款4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。

后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。

那么，对此的下列表述中正确的是：（ C ）。

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。

A 、相邻关系B、地役权C、用益物权D、土地承包经营权6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。

女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（A ）A、15日B、30日Ｃ、６０日Ｄ、１８０日二、多项选择题（每小题2分，多答、不答、答错均不给分，共计20分）1、下列财产专属国家所有的是（AD ）。

A、矿藏、水流、海域B、土地C、森林、草原D、无线电频谱2、下列财产属于业主共有的是（ABD ）。

物权法习题及答案一、单项选择1．下列各项中属于孳息的是（）。

A．树上的果实 B．未收割的庄稼 C．银行存款的利息 D．供热管道输送的热力2．下列哪一选项不是民法上的物?（）A．无形的电 B．天上的恒星 C．与人体脱离的血液 D．庭院中的果树3．在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，这属于物权的（）。

A．优先效力 B．排他效力 C．追及效力 D．妨害排除效力4．下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有（）。

A．拖拉机与拖犁 B．李某的球与球拍 C．张某的汽车与轮胎 D．房屋与房屋的窗户5．关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物6．某房地产公司向农业银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，农业银行对此房地产公司享有的抵押权的性质是（）。

A．请求权 B．相对权C．无期物权 D．从物权7.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，遂又与乙约定借用该电脑两个月。

那么甲交付电脑的方式为（）。

A．简易交付 B．占有改定 C．实际交付 D．指示交付8．关于孳息，下列说法不正确的是（）。

A．法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得B．天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得C．孳息都是动产 D．天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得9．民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。

对此，下列哪一选项是正确的?（）A．民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权10．下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？Ａ．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物Ｂ．甲从市场上以正常价格买到一件赃物Ｃ．甲从乙处买得一台电脑Ｄ．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。

物权法参考答案一、单项选择题1.【正确答案】：A【答案解析】：本题考核点是抵押的概念。

抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。

是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重要区别。

【该题针对“留置的相关规定”知识点进行考核】2.【正确答案】：A【答案解析】：本题考核孳息的取得。

根据规定，天然孳息由所有权人取得;一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。

当事人另有约定的，按照约定。

【该题针对“物权法概述”知识点进行考核】3.【正确答案】：C【答案解析】：本题考核占有的法律保护。

根据规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。

本题中，乙在2008年8月10日之前未行使的，该项权利消灭。

【该题针对“占有法律制度”知识点进行考核】4.【正确答案】：B【答案解析】：本题考核动产的物权交付。

本题所叙述的情况属于占有改定的交付方式，根据规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。

本题中，乙自约定生效时就取得了该书的所有权。

【该题针对“物权变动”知识点进行考核】5.【正确答案】：A【答案解析】：本题考核拾得人与权利人之间的法律关系处理规则。

根据规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。

该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道“受让人”之日起2年内向受让人请求返还原物。

本题中，孙女士虽然是善意取得了该戒指，但并非是通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物，郭女士可以直接取回遗失物，选项BCD的说法错误。

【该题针对“物权的保护”知识点进行考核】6.【正确答案】：B【答案解析】：该地方政府的行为属于征用的行为。

征用是指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或者集体所有的财产的使用权的行为。

【该题针对“所有权概述和种类”知识点进行考核】7.【正确答案】：B【答案解析】：本题考核拾得遗失物的处理规则。

物权法习题参考答案物权总论和所有权部分一、单选1~5: BDBCA 6~10:CCDCA 11~15: DCBAD 16~20: CAACB 21、B 22、A 23、A二、多选1.ADE2.ABD3.ABD4.BCD 5 ABD 6.ABD 7.ABCE 8ABDE 9.AB 10.BCD 11.ABCDE 12.ABD 13 ABE 14ACDE 15.ABCE 16. ABCE 17.ABCDE 18.ABD19.ABCDE 20.ABC 21.BC 22.AB 23 A D 24.BCD 25、AC 26、ABCD 27、ACD三、不定项选择1.ABCD2.B3.D4.ABD5.A6.C7.C8.ABC9.D 10.ACD11.C 12.C 13.C 14.ABC 15.ACD 16.ABC 17.D 18.AB 19.ABCD 20.A21、（1）BD （2）C（3） D 22、（1）ACD （2）BD （3）AD四、案例分析１、乙对该房屋不享有质权，理由是：依据我国物权法的规定，房屋不能作为质权的标的，因此，乙丙设立的“房屋质权”不能产生质权设定的效力；同时，乙丙设立的“房屋质权”也不是抵押权，因为房屋抵押权的设立需要以登记为要件且无须移转房屋占有。

由此可见，乙丙设立的“房屋质权”不属于法定的物权类型，其将因违背物权法定原则而不能发生相应的物权效力。

但是，从乙丙的行为可以推知，丙具有为甲的债务提供担保的真实意思，乙也愿意接受，因此，可以认为乙丙之间成立保证关系，丙就甲的债务对乙承担保证责任。

２、建筑公司享有法定优先权（法定抵押权）、丙享有租赁权（债权）、银行享有（约定）抵押权。

依据法定担保物权优先于约定担保物权的原则，建筑公司的抵押权应优先于银行的抵押权的实现，但依据买卖不破租赁规则，抵押权的实现不影响丙在先设立的租赁权。

３、应认定甲和银行之间的抵押合同有效，银行据此要求甲承担违约责任并补办抵押权登记的请求可以得到法律的支持。

可编辑修改精选全文完整版物权法试题一. 单项选择题（每题1分，共20分，每题所给选项中只有一个正确答案。

）1、《中华人民共和国物权法》自（）起发生法律效力。

A、2007年3月16日B、2007年5月1日C、2007年10月1日D、2008年1月1日2、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权3、动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记4、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

A、一半以上业主B、有利害关系的业主C、全体业主D、物业服务企业5、权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付（）遗失物等支出的（）。

A、保管相关费用B、保存必要费用C、保管必要费用D、保存相关费用6、土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。

A、签订B、盖章C、生效D、登记7、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王甲的赠金5000 美金。

该项钱款依法：（）A．应属于王乙的婚前个人财产B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产C．属于婚前取得，但归二人共有D．属于婚后取得，归二人共有8、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。

经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有直接责任。

下列说法中正确的是：（）A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人9、甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。

2019年继续教育-物权法解读1,《物权法》中的物权不包括（）。

债权2,甲在乙不知情的情况下将乙的山羊牵走，并转手卖给了不知情的丙，则现在山羊的所有权归（）。

丙3,一项动产上同时存在抵押权、质押权和留置权，在就该项清偿债务时，应优先行使的物权是（）。

留置权4,A企业在《企业破产法》实施之前申请破产，该企业应优先进行债务清偿的债权或物权是（）。

劳动债权5,下列各选项中，可以具有单独一项所有权的是（）。

未经安装的电梯6,下列各项中，不属于物权请求权范围的是（）。

债权请求权7,在不动产登记模式中，采用权利登记制的国家有（）。

捷克8,下列各项中，受《物权法》保护的对象有（）。

所有权9,A企业在《企业破产法》实施之前申请破产，该企业应优先进行债务清偿的债权或物权是（）。

劳动债权10,我国的不动产登记未采用权力登记模式的是（）。

土地承包经营权11,物权变动模式中的登记对抗主义源自于（）。

日本12,下列说法正确的是（）。

我国的草原使用权采用权利登记制13,作家张三写作出版一本书籍，其著作权受《物权法》保护。

（）错误14,《物权法》的物主要是指动产和不动产。

（）正确15,在内容不冲突的情况下，一个物体上可以同时存在多个物权。

（）正确16,物权法的基本功能是定名份，止纷争。

（）正确17,对于农村宅基地及附属房屋的转让，无论其之前的环节有无进行过登记，转让时均无需登记，只要转让合同生效即可。

（）错误18,甲出资20万在某地买了一栋房子，但借用乙的名字进行登记，两年后该房进行拆迁，乙得到拆迁补偿款100万元，此时甲可以根据《物权法》中的确权请求权向法院提起诉讼，对该房屋进行确权并要求乙归还该笔补偿款。

（）错误19,我国的物权法采用物权变动的原因和结果相区分的原则，而并非严格按照德国的物权无因性原则。

（）正确20,物权行为理论的关键，在于转移所有权的交付，并不是单纯的事实行为，而是含有一项以转移所有权为目的物权契约。

（）正确21,根据物权法的公示原则不动产交付需要进行登记，但农村土地承包经营权不需登记，在其承包经营合同生效之日起成立。

A.县级
B.市级
C.省级
D.任何一级
4.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他（）
A.刑事责任
B.民事责任
C.行政责任
D.罚款
5.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（）时发生效力。
A.事实行为成就
B.当事人决定
C.事实行为开始
D.法律文书生效
6.以下属于担保物权的是（）
A.甲与乙之间的抵押合同有效
B.丙无权取得对该批布匹的所有权
C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
7.《物权法》的基本内容有三个（）
A.物赋予谁，谁是物的主人
B.权利人对物有哪些权利，他人有哪些义务
C.权利人对物有哪些义务，他人有哪些权利
D.物权的保护，如果侵害了物权，要承担哪些法律责任
正确
错误
6.担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，任何情况都不例外。
正确
错误
7.所有权人对物可以自己使用，也可以把它交给别人使用。
正确
错误
8.《物权法》明确规定，其他法律如果对物权有特别规定，要按其他法律的规定办。
正确
错误
9.国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
正确
错误
2.矿藏、水流、海域属于国家所有。
正确
错误
3.所有权和担保物权是全面支配的权利；拥有物权如土地承包经营权不是全面支配的权利。
正确
错误
4.为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

《物权法》考试试题及答案解析一、单选题（本大题21小题.每题1.0分，共21.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）第1题《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A初始登记B转让登记C变更登记D异议登记【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第2题《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。

A不动产物权的设立B不动产物权的变更C不动产物权的消灭D记载于不动产登汜簿【正确答案】：D【本题分数】：1.0分第3题《物权法》规定，可以依法不登记的是（）。

A集体所有的自然资源B国家所有的自然资源C所有的自然资源D个人所有的房屋建筑物【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第4题根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。

A专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数B专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一D专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二【正确答案】：A【本题分数】：1.0分第5题《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是（）。

A房产管理局B不动产登记机关C公证机关D不动产管理机构【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第6题《物权法》规定，遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A 1个月B 3个月C 6个月D 1年【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第7题草地的承包期为（）年。

A 30B 50C 30〜50D 30〜70【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第8题下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是（）。

A异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程B权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记C不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正D登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第9题按照《物权法》规定，业主作出解聘物业管理企业的决定，应当经（）的业主同意。

物权法习题及参考答案物权法试题及参考答案一、单项选择题1.物权为（）。

a、索赔B辩护C支配D人权回答：C2、不能作为物权客体的是()。

a煤气b行为c，水杯d电视答案:b3.下列权利中，属于用益物权范围的为（）。

A典当B抵押C留置权D抵押回答：A4下列权利中，属于自物权范围的是()。

a地役权b地上权c质权d所有权答案:d5.如果对其他物权进行了分类，则其他物权可分为（）。

A权利和准物权B主物权和次物权C用益物权和担保物权d动产和不动产物权答：C6下列权利中，属于主物权的是()。

a地上权b抵押权c质权d留置权答案:a7.下列权利中，不属于物权的为（）。

A抵押B地役权C所有权D商标权回答：D8(b)是物权中最完整、最充分的权利。

a用益物权b所有权c担保物权d准物权答案:b9.下列关于物权的陈述不正确（）。

a、 B.物权是绝对权利B.物权是世界权利C.物权是人权C.物权是支配权。

回答：C10、下列能够成为物权客体的为（）。

a．电子；b．电力；c．阳光；d．人身答案：b11.公司破产时，其拖欠债务包括：工人工资、有担保的银行债权和无担保的普通债权。

根据破产法的规定，以下关于破产财产的陈述是正确的：（a）a公司的财产应首先偿还工资；B.A公司的财产应首先偿还银行索赔；C A公司的财产应首先偿还未抵押的普通债权。

D.A公司的财产不得顺序偿还工资和银行债权12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

a、甲与丙之买卖合同无效b、甲与乙之买卖合同无效c、乙得请求丙交付该玉器d、乙得请求甲承担违约责任。

答案：d二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。

a抵押权b留置权c地上权d典权e.国有企业经营权答：ABCDE2、下列客体中，能作为物权客体的是（）。

物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是( )。

A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，代理人被代理人应当对第三人承担民事责任，被代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是(D )。

A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D,, 【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。

3、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。

甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( B )。

A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】(1)需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求;(2)甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。

物权法考试试题及解析一、单选题（本大题10小题．每题1.0分，共10.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）第1题相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是( )。

A 不动产B 对不动产所有的权利C 对不动产所负的义务D 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益【正确答案】：D【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 相邻关系是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。

相邻关系的客体是相邻的不动产所有人或使用人正常行使其不动产权利所体现的利益。

第2题根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。

A 1个月B 3个月C 6个月D 1年【正确答案】：C【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。

第3题在所有权的四项权能中，最核心的内容是( )。

A 占有权B 使用权C 收益权D 处分权【正确答案】：D【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。

这些权能中，最核心的权能是处分权能。

第4题李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及100元，请人屠宰及销售支出100元，下列说法正确的是( )。

A 李某有权要求赵某返还一头同样的牛B 李某有权要求赵某返还500元C 李某有权要求赵某返还600元D 李某有权要求赵某按牛的市价赔偿1000元【正确答案】：B【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 拾得人、保管人为保管遗失物支付的必要费用，可以向领取人主张返还。

A、原则上为有体物，也可以是无B体物C D、下列属于主物权的是A BC D、甲有天然奇石一块，不慎丢失。

乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。

乙的朋BA、奇石属遗失物，乙应返还给甲权C乙因加工行为取得奇石的所有D权A BC D、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是A BDC则确定生效B、用益物权C、他物权D、限制物权2、下列权力中，属于物权的是A、李某对自己所有的房屋享有的权利B、刘某对自己承包地所享有的权利C、张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利3、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。

但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。

在此情况下，乙A、有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先B、有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还C、无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权D、有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任4、甲企业因转产需要将原产房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业。

双方签订合同后对财产进行了清点，并办理了交接手续。

但就房产的转让一直未办理登记过户手续。

后丙企业得知甲企业转让厂房之事，愿以5500万元购买该批厂房和机器。

甲企业遂以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。

对此，表述正确的有A、机器设备的所有权已经转移给乙企业B、厂房所有权已经转移给乙企业C、厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效D、甲企业与乙企业的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续5、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。

随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。

下列说法中正确的是A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办正确错误、两份同一自行车的抵押合同均未登记的，以成立抵押权的先后顺序为两抵押权实现的先后正确错误、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记不发生法律效力正确错误、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经过登记，不得对抗善意第正确错误、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合正确错误物权法学》第12章在线测试A BC D2、李某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为是其父所有，遂将其雕刻成石雕，其友刘某见后非常喜欢，以5万元的价格买下。

《物权法》考试试题及答案解析一、单选题（本大题21小题．每题1.0分，共21.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）第1题《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。

A 初始登记B 转让登记C 变更登记D 异议登记【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第2题《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( )时发生效力。

A 不动产物权的设立B 不动产物权的变更C 不动产物权的消灭D 记载于不动产登汜簿【正确答案】：D【本题分数】：1.0分第3题《物权法》规定，可以依法不登记的是( )。

A 集体所有的自然资源B 国家所有的自然资源C 所有的自然资源D 个人所有的房屋建筑物【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第4题根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经( )的业主同意。

A 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数B 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一D 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二【正确答案】：A【本题分数】：1.0分第5题《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是( )。

A 房产管理局B 不动产登记机关C 公证机关D 不动产管理机构【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第6题《物权法》规定，遗失物自发布招领公告之日起( )内无人认领的，归国家所有。

A 1个月B 3个月C 6个月D 1年【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第7题草地的承包期为( )年。

A 30B 50C 30～50D 30～70【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第8题下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是( )。

物权法试题卷答案一、单项选择题1. C2. C3. B4. D5. A6. A7. A8. C9. D10. B11. A12. B13. A14. C15. D16. D17. B18. C19. A20. B21. A22. B二、多项选择题1. ABC2. ACD3. ABD4. ABC5. ABCD6. ACDE7. ADE8. ABD9. BD10. BCD11. AC12. BC13. ABCE14. ABCD15. ACE16. BCE17. BCD18. ABCDE19. ABCD20. ABCD21. ABC22. ABDE23. ABCDE24. ABC三、简答题1. 所有权；用益物权；担保物权。

2. 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

3. 物权是直接支配标的物的权利；物权的标的物原则上限于特定物、独立物、有体物。

4. 不动产，指土地及其定着物。

定着物，指附着于土地、具有连续性、不能移动，且社会观念亦将它视为具有独立的经济价值的物。

定着物一般可区分为房屋等建筑物和构筑物两类。

5. 所谓动产，是指土地及其定着物以外的物。

特殊动产，主要包括货币、有价证券和外汇。

6. 孳息，指由原物所生的物或收益。

天然孳息，指果实、动物的出产物，以及其他依物的使用方法所收获的出产物。

法定孳息，指利息、租金和其它因法律关系所取得的利息。

7. 物权的排他效力，指同一标的物上，依法律行为成立一物权时，不容许在该标的物上，在成立与之有同一内容的物权。

8. 物权的追及效力，指物权成立后，其标的物不论辗转至何人之手，物权的权利人均可追击标的物之所在，而直接支配其物。

9. 指的是物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人为回复其物权的圆满状态，可以请求放害人为一定行为或不为一定行为的权利。

10. 法律行为；法律行为以外的其它原因；某些公法上的原因。

11. 物权的取得方式包括原始取得与继受取得。