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2017物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会）：名称：[业主委员会或业主大会名称]代表人：[代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]一、物业项目基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业类型：[住宅、商业、办公等]3. 物业位置：[物业地址]4. 物业面积：[总建筑面积]二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。
2. 房屋及共用设施设备管理服务定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
负责房屋装饰装修的管理，维护物业的整体美观和安全。
3. 环境卫生管理服务保持物业管理区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、保洁。
负责垃圾的收集、清运和处理，保持垃圾存放设施的清洁卫生。
对物业管理区域内的绿化进行养护和管理，保持绿化景观的美观。
4. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。
加强对物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序。
协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施并报告有关部门。
5. 客户服务设立客户服务中心，接受业主的咨询、投诉和建议，并及时进行处理和反馈。
定期组织业主满意度调查，不断提高物业服务质量。
三、物业服务费用1. 物业服务费用标准住宅物业：[住宅物业服务费标准]元/平方米·月。
商业物业：[商业物业服务费标准]元/平方米·月。
办公物业：[办公物业服务费标准]元/平方米·月。
其他物业：[其他物业服务费标准]元/平方米·月。
2. 物业服务费用的缴纳方式业主应按照本合同约定的标准和时间向乙方缴纳物业服务费用。
2017物业正式合同范本甲方（物业所有者/代表）： _________乙方（物业管理公司）： _________合同编号： _________签订日期： _________合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
一、物业基本情况1. 物业名称： _________2. 物业地址： _________3. 物业类型： _________4. 建筑面积： _________二、物业管理服务内容1. 物业日常维护：乙方负责对物业进行日常维护，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备检查等。
2. 安全保障服务：乙方负责制定并执行安全管理制度，确保物业安全，包括但不限于保安巡逻、监控设备维护等。
3. 公共设施管理：乙方负责对物业内的公共设施进行管理，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。
4. 业主服务：乙方应提供业主服务，包括但不限于投诉处理、信息咨询服务等。
三、物业管理费用1. 物业管理费：甲方应按照____元/平方米·月的标准向乙方支付物业管理费。
2. 费用支付方式：甲方应于每月__日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。
四、甲方权利与义务1. 权利：甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并要求乙方按照合同约定提供服务。
2. 义务：甲方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。
五、乙方权利与义务1. 权利：乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并要求甲方遵守物业管理规定。
2. 义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业安全和正常运行。
六、违约责任1. 甲方违约：如甲方未按时支付物业管理费，应按照逾期天数的__%支付滞纳金。
2. 乙方违约：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2017年物业合同范本甲方（物业服务提供方）：____________________乙方（物业服务接受方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业服务事宜达成如下合同，共同遵守。
第一条物业服务内容甲方应向乙方提供以下物业服务：1. 物业共用部位的维护、管理；2. 物业共用设施设备的运行、维护和管理；3. 公共区域的清洁卫生服务；4. 公共秩序的维护；5. 物业服务区域内的安全防范；6. 法律法规规定或双方约定的其他物业服务事项。
第二条物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条物业服务费用1. 乙方应按照本合同约定的标准和时间向甲方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的标准为：住宅____元/平方米·月，商业____元/平方米·月。
3. 物业服务费用的支付方式为：____（月/季/年）支付，乙方应在每____（月/季/年）的第____日前支付。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 甲方应按照约定提供物业服务，并保证服务质量。
3. 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并有权对甲方的服务质量提出意见。
2. 乙方应按时足额支付物业服务费用。
3. 乙方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。
第六条违约责任1. 甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。
2. 乙方未按时支付物业服务费用的，应按照未支付金额的____%支付违约金。
第七条合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2017物业正式合同范本《物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、服务内容与质量（一）房屋及共用设施设备的管理1. 定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修养护，确保其正常使用。
2. 按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行日常维护和保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调试等。
3. 制定房屋及共用设施设备的维修计划，并按照计划组织实施维修工作。
（二）环境卫生管理1. 负责物业区域内公共部位的清洁卫生，包括但不限于道路、广场、楼梯、走廊、电梯、垃圾桶等。
2. 定期对物业区域内的垃圾进行清运，保持环境整洁。
3. 做好物业区域内的卫生防疫工作，定期进行消毒、灭蚊蝇、灭鼠等。
（三）绿化养护管理1. 负责物业区域内绿化的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
2. 保持物业区域内绿化景观的美观，及时补种缺失的绿植。
（四）公共秩序维护1. 安排专人负责物业区域内的公共秩序维护工作，实行 24 小时值班制度。
2017物业服务合同(4篇)合同编号( )甲方：银川z百货连锁超市有限公司乙方：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对所租用的浩海、城市春天3号楼地下一层、2号楼地上第一层部分面积提供物业管理服务，双方就相关事宜订立本合同：第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称:新百连超浩海城市春天超市物业类型：商业物业物业位置：宁夏银川市金凤区福州南街浩海城市春天2#、3#商网地下负一层及3#商网地上一层。
物业面积：4704平方米(实际面积以甲方与出租方最终确定的面积为准)第二章服务内容及质量第二条乙方提供的物业服务内容1、物业建筑本体共用部位的维修、养护和管理;2、对建筑本体共用设备设施(包括给排水系统、落水管、高压系统、安全监控设备、避雷装置、共用照明、消防控制室、消防水泵、1 / 35消防系统、给排水管道、变电房、地下排污泵加压供暖设备、配电系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3 、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、停车场)的维修、养护和管理。
4、公共环境(包括公共场地、建筑物共用部位)的清洁卫生、环境垃圾的收集、清运;为甲方协调安排日常垃圾放置点。
5、公共秩序维护，机动车辆、非机动车辆、自行车辆等的交通及停放管理;负责物业范围内的安全监控和巡视等保安工作。
6、制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规制订物业服务的有关制度。
包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
7、乙方管理范围内需要与政府部门直接协调的工作及日常管理(包括：公安、消防、环卫、交通、城管、市政、园林绿化及自来水、电力、热力等部门)。
8、公共绿化、花木及设施、设备的养护和管理。
9、乙方的物业服务应当达到以下标准(1)公共环境每天清扫一次，零星保洁两次，环境垃圾每天清运一次。
遇雨雪天气及时清扫路面积水、积雪。
2017物管合同范本甲方（业主）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________乙方（物业管理公司）：_________________地址：_________________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。
第一条物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________坐落位置：_________________________建筑面积：_________________________第二条服务内容乙方应提供以下物业管理服务：1. 物业共用部位的维护、管理；2. 物业共用设施设备的运行、维护和管理；3. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；4. 物业环境的清洁卫生，包括垃圾的收集、清运；5. 车辆停放管理；6. 甲方委托的其他物业管理事项。
第三条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用1. 物业管理服务费按以下标准收取：- 住宅：_______元/平方米·月；- 商业：_______元/平方米·月；2. 服务费用的支付方式为：_______（如：按月/季/年支付）；3. 甲方应于每月/季/年的第____日前支付当期服务费用。
第五条双方权利与义务1. 甲方权利：- 监督乙方的物业管理服务工作；- 对乙方提供的服务提出建议和要求；- 按合同约定享有物业使用权。
2. 甲方义务：- 按时支付物业管理服务费用；- 遵守物业管理的相关规定；- 配合乙方的物业管理服务工作。
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2017小区物业管理合同【一】代表人：地址;联系电话：________受委托方：________代表人：________注册地址：________联系电话：________物业基本情况物业类型：住宅及配套设施座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积：平方米建筑面积：____平方米第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。
双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。
第二条委托服务的事项受托方应提供以下服务：1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;3、公共绿地的养护与管理;4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。
受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。
2017简单合同(4篇)_____公司(以下简称甲方)为统一和提高___________________________(以下简称乙方)的店面和产品形象。
为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下协议：自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。
装修内容包括：门头广告牌的设计、制作、安装;产品形象墙的设计、制作、安装;产品展示架的设计、制作、安装;店内主体色调的制定、粉刷;店内棚顶吊旗的设计、制作、安装;甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。
自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。
乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。
甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金(返款方式以地板兑现)。
本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。
本协议修改由双方协商解决。
本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止。
甲??方：乙??方：办公地址：办公地址：开户银行：开户银行：帐??号：帐??号：邮??编：邮??编：电??话：电??话：传??真：传??真：代表人(签)：代表人(签)：年 ?月? 日年? 月? 日委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。
一、工程地点：____区____街____单元____室二、形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫三、工程项目：1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。
2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
2017 物业合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________第二条服务内容及标准1. 建筑物共有部分的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、走廊等。
2. 公共设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于供电、供水、排水、消防、通讯、照明、空调等。
3. 公共区域的清洁卫生、垃圾清运、环境绿化等。
4. 公共秩序的维护和管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。
5. 业主委托的其他服务事项。
乙方提供的物业服务应达到国家规定的相关标准，并按照合同约定定期向甲方报告服务情况。
第三条服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可协商续签合同。
第四条服务费用及支付方式1. 甲方应按照下列标准向乙方支付物业服务费用：物业服务费用为每月每平方米______元，共计______元/月。
甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。
2017物业服务合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：鉴于业主是位于【地址】的物业（以下简称“该物业”）的合法所有者，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，愿意接受业主的委托，提供物业管理服务。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为该物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方应根据相关法律法规、物业管理服务标准和合同的约定，对该物业实行专业化、规范化的物业管理服务。
1.2 乙方应提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护和管理；（4）物业区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（5）物业装饰装修管理服务；（6）物业档案资料管理；（7）其他双方约定的物业管理服务事项。
第二条物业管理服务期限2.1 本合同期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2 合同期满前【】个月，如双方同意续约，应签订新的物业管理服务合同。
第三条物业管理服务费用3.1 业主应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费的标准为：【】元/平方米·月。
3.3 业主应按照乙方提供的物业管理服务费用结算单，按时足额支付物业管理服务费。
第四条双方的权利和义务4.1 业主的权利和义务：（1）业主有权按照合同的约定，监督乙方提供物业管理服务；（2）业主应遵守物业管理相关规定，支持乙方履行物业管理职责；（3）业主应按照约定的时间和标准，向乙方支付物业管理服务费；（4）业主应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业的用途；（5）业主应配合乙方进行物业共用部位的维修、养护和管理。
4.2 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同的约定，收取物业管理服务费；（2）乙方应按照相关法律法规、物业管理服务标准和合同的约定，提供物业管理服务；（3）乙方应定期向业主报告物业管理服务情况，接受业主的监督；（4）乙方应妥善保管物业档案资料，不得泄露业主的个人信息；（5）乙方应协助业主处理物业维修、养护和管理中的问题。
2017物管合同范本合同编号：_______甲方（物业管理方）：_______乙方（业主/住户）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维修、保养；（2）小区公共秩序的维护，包括门岗、巡逻、监控等；（3）小区公共设施的维护和管理，包括电梯、供水供电设施、消防设施等；（4）小区内车辆停放的管理；（5）乙方室内设施的维修、保养；（6）其他双方约定的物业管理服务。
1.2 甲方提供的物业管理服务应达到国家和行业标准，确保小区环境整洁、安全、有序。
二、物业管理服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米/月；（2）电梯使用费：_______元/户/月；（3）车位管理费：_______元/车位/月；（4）其他费用：_______。
2.2 乙方应在每月_______日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，甲方有权按照每日万分之五的标准收取滞纳金。
三、合同期限3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同，如双方同意续签，应另行签订书面合同。
四、违约责任4.1 甲方违反本合同约定，未提供或未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为_______元。
4.2 乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为每日万分之五。
五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2017物业服务合同范本甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系方式：____________________一、物业服务区域明确本物业的具体范围和界限。
二、物业服务内容1. 公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、庭院、停车场等的清扫和垃圾清运。
2. 公共设施设备的维护和管理，如电梯、水电设施等。
3. 绿化养护和管理。
4. 安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。
5. 其他双方约定的服务内容，如代收代缴费用等。
三、物业服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准和要求。
四、物业服务费用1. 收费标准和方式。
2. 缴费时间和逾期缴费的处理方式。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务，如监督乙方服务、按时缴纳费用等。
2. 乙方的权利和义务，如按约提供服务、接受甲方监督等。
六、合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
七、违约责任双方明确在违反合同约定时应承担的责任和赔偿方式。
八、争议解决约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
九、其他条款其他需要约定的事项，如合同的变更、终止等。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________。
2017物业合同(4篇)*目录2017物业合同物业经营承包合同样本扬州市前期物业管理服务合同以租代售物业租赁合同范本甲方：______________物业管理有限公司乙方(业主)：______________________丙方(施工单位)：__________________兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：1.应注意之事项______________花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：(1)促使物业价值日增;(2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题;(3)避免扰及邻居;(4)减少日后物业保养难题;(5)确保遵守_______市政府及房管机关有关法规。
业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。
若有任何疑问，应向_______市政府及有关房管机关查询。
?2. 装修及施工工程守则单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。
一切费用由业主自行负担。
业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：(1) 在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请(申请表如附件)，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限于平面配置图、水电施工图)和资料。
在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后个工作天完成审批;(2) 施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第三者责任险”(安装工程期间)。
2017物业服务合同范本甲方（业主）：_______________________地址：_______________________联系电话：______________________乙方（物业管理公司）：______________________地址：______________________联系电话：______________________第一条物业服务内容1.1 乙方应按照国家有关物业管理的法律法规及本合同的约定，为甲方提供以下物业服务：- 物业的日常维护和管理；- 物业共用部位和共用设施设备的维护、保养；- 物业的清洁卫生服务；- 物业的绿化养护；- 物业的安全保卫服务；- 物业的紧急情况处理；- 其他双方约定的物业服务事项。
1.2 乙方应保证物业服务的质量和效率，满足甲方的合理需求。
第二条物业服务期限2.1 本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。
第三条物业服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：- 住宅物业：每平方米每月______元人民币；- 商业物业：每平方米每月______元人民币；- 其他物业：按照双方约定的标准支付。
3.2 物业服务费用的支付方式为：______（如：按月支付、按季度支付等）。
3.3 甲方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。
4.2 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
4.3 甲方应遵守物业管理的相关规定，不得妨碍乙方的正常工作。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
5.2 乙方应按照合同约定提供物业服务，不得擅自降低服务质量。
5.3 乙方应对甲方提出的合理化建议给予积极回应，并及时改进服务。
第六条违约责任6.1 甲方未按时支付物业服务费用，应按照每日______‰的标准向乙方支付滞纳金。
2017物业正式合同范本甲方（物业所有者/代表）： _________乙方（物业管理公司）： _________合同编号： _________签订日期： _________合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
第一条物业管理服务内容房屋及共用设施设备的日常运行、维修、保养和检修；公共区域的环境卫生和绿化养护；安全保卫和消防管理；停车场及车辆管理；客户服务和投诉处理；法律法规及甲方要求的其他物业管理服务。
第二条物业管理费用2.1 甲方应按照本合同的规定向乙方支付物业管理费。
物业管理费的计算方式为：_______。
2.2 甲方应在每月____日前支付乙方当月的物业管理费。
逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的_____%作为滞纳金。
第三条甲方的权利和义务3.1 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定提供服务。
3.2 甲方应保证物业的合法性和安全性，不得违反国家法律法规和物业管理相关规定。
3.3 甲方应配合乙方进行物业管理，包括但不限于提供必要的资料、信息和权限。
第四条乙方的权利和义务4.1 乙方有权依据本合同的规定向甲方收取物业管理费。
4.2 乙方应按照合同约定和物业管理相关规定，提供专业、高效的物业管理服务。
4.3 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方的投诉和建议。
第五条合同的变更和解除5.1 双方同意，合同的变更和解除应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
5.2 在合同有效期内，如一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。
第六条违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定。
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2017物业正式合同范本甲方（物业所有者/代表）： _________乙方（物业管理公司）： _________合同编号： _________签订日期： _________1. 合同背景本合同由甲方（物业所有者/代表）与乙方（物业管理公司）签订，甲方同意将位于_______（物业地址）的物业委托给乙方进行管理。
2. 合同范围2.1 乙方负责对甲方物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。
2.2 乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供专业、高效、优质的物业管理服务。
3. 合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
4. 物业管理费4.1 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费，物业管理费的计算方式为：_______。
4.2 甲方应在每月的_______日前将物业管理费支付给乙方，逾期未支付者，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
5. 乙方的权利与义务5.1 乙方有权对甲方物业进行管理和维护，并有权制定物业管理规章制度。
5.2 乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，并保证物业的安全、整洁、舒适。
5.3 乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并接受甲方的监督和指导。
6. 甲方的权利与义务6.1 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。
6.2 甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费，并遵守物业管理规章制度。
6.3 甲方应配合乙方进行物业管理工作，并提供必要的信息和资料。
7. 违约责任7.1 如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
7.2 如甲方未能按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
8. 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
物业服务合同合同编号（甲方）：合同编号（乙方）：委托方（甲方）：受托方（乙方）：签订日期1：签订地点：1此处的签订日期应与签署页中的最迟签订日期保持一致。
使用说明1. 本统一合同文本适用于国家电网公司各单位签订的物业服务合同。
2. 对本统一合同文本中需当事人填写之处，如当事人约定无需填写的，则应注明“无”或划“/”。
3. 对本统一合同文本的任何修改或补充，当事人均应在“特别约定”条款中进行约定，除此之外不得直接对合同文本进行改动。
4. 有关本统一合同文本的其他使用说明见合同文本脚注。
5. 国家电网公司各单位合同承办人员应按照本使用说明起草合同，在合同开始内部审核或提交对方前应删除本使用说明及合同文本脚注。
目录1. 物业项目基本情况和物业交接 (1)2. 合同期限 (2)3. 物业服务事项 (2)4. 物业服务标准及考核 (5)5. 甲方的权利义务 (5)6. 乙方的权利义务 (6)7. 物业服务相关费用 (8)8. 合同变更或解除 (12)9. 违约责任 (13)10.索赔 (14)11.不可抗力 (15)12.适用法律 (15)13.争议解决 (15)14.合同生效 (16)15.份数 (16)16.特别约定 (16)物业服务合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：鉴于甲方拟委托乙方承担物业服务工作（以下简称“物业服务”），且乙方同意接受委托，根据《合同法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等法律、法规及行业有关规定，双方经协商一致，订立本合同。
1. 物业项目基本情况和物业交接1.1 物业项目基本情况名称: 。
类型: 。
坐落位置: 。
建筑面积: 平方米。
区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。
规划平面图和委托的物业构成明细见附件1、2。
1.2 物业交接1.2.1 本合同签订生效之日起7天内，根据甲方委托管理事项，甲乙双方办理完交接验收手续，并签署《物业交接验收单》，物业交接主要内容见附件3，甲、乙双方同意以双方签署的《物业交接验收单》中列明的物业作为甲方向乙方交付该物业和本合同终止时乙方向甲方返还该物业的验收依据。
1.2.2 若本物业有原物业服务企业的，应由乙方与原物业服务企业办理物业项目交接。
乙方应严格按照国家及物业所在地有关法律法规规定的、甲方与原物业服务企业签订的物业服务合同或交接协议以及本合同约定，与原物业服务企业办理本物业项目交接。
乙方应就原物业服务企业在本物业项目交接中存在的问题（包括但不限于档案资料、共用设施设备毁损等），向甲方提交书面意见和建议，并协助甲方与原物业服务企业协商处理。
若由于乙方责任未能发现或提出原物业服务企业交接中的问题或瑕疵的，乙方负责自行处理并承担相关费用。
2. 合同期限2.1 委托服务期限:自年月日起至年月日止。
2.2 除甲方已通知乙方不再续约外，乙方应在服务期限届满前3个月就是否同意续约及续约合同条件等事项，向甲方提交书面续约申请。
若甲方同意续约的，由双方在合同期限满前，就续约合同条件等事项进行协商，并另行签订物业服务合同；若双方未就合同续约事项达成一致的，则本合同自合同期限届满时即行终止，乙方应在合同终止之日起10日内按照法律法规的规定和合同的约定，向甲方办理物业项目撤出和交接手续。
乙方在实际撤出和交接完毕前，仍应按照合同约定承担物业服务义务，且甲方无需向乙方支付任何物业服务费。
3. 物业服务事项3.1乙方提供的物业服务范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，物业服务区域同本合同第1.1款。
3.2 乙方应就履行本合同项下物业服务成立物业服务管理项目部，并将物业服务项目负责人及主要管理、技术人员报甲方同意。
（1）乙方指定物业服务项目负责人为： ,联系电话：。
（2）乙方指定的物业服务项目负责人及其他物业服务人员，应具备国家及物业项目所在地法律法规规定的资质条件，且乙方未经甲方同意不得更换项目负责人及其他主要管理、技术人员。
（3）对于不能胜任工作，或失职的物业项目负责人或其他物业服务人员，乙方应按照甲方要求立即更换。
3.3 乙方应当按照法律法规的规定及合同约定，提供的物业服务包括但不限于以下内容：3.3.1 建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）：□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道□电梯厅□楼梯间□车库□室外管道□窨井□其他：。
3.3.2 设施、设备的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）：□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备□给排水系统□泵房□消防设施□安防设施设备□备用电源□其他：。
3.3.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）：□道路□上下水管道□化粪池□自行车棚□停车场□喷水池□通风井□垃圾房□隔油池□其他：。
3.3.4 公共秩序的管理（请在选择项中打“√”）：□治安管理□消防监控□车库和地上停车场车辆（包括自行车）□其他。
3.3.5 公共绿地的养护和管理（请在选择项中打“√”）：□公共绿地、景观的养护□花木□建筑小品□其他。
3.3.6 其他约定（请在选择项中打“√”）：□会务服务□公共卫生保洁□后勤保障□其他。
3.4 除本条第3.3款约定外，乙方承担及提供下列服务：（1）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和甲方授权制订物业服务的有关制度。
（2）做好安全防范工作。
发生安全事故，及时向甲方和有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
（3）负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
（4）按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
（5）对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规和规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向甲方报告。
（6）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
（7）设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
（8）其他服务事项：。
3.5 除本条约定外，甲乙双方可以根据甲方对物业服务特殊需求及物业项目实际情况等，对乙方应提供的其他物业服务内容另行签署补充协议，作为本合同附件。
4. 物业服务标准及考核4.1 物业服务标准：乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件4）提供物业服务。
4.2 物业服务考核：甲方有权定期或不定期对乙方提供物业服务的内容及标准进行检查、监督及考核，也可委托第三方进行物业服务监理或费用审计。
乙方应予以配合，并按照要求提供相关资料。
甲方有权根据考核结果，扣减相应物业服务费或物业酬金、要求乙方支付违约金、赔偿金等，且乙方应按照甲方要求及时整改。
5. 甲方的权利义务5.1 甲方的权利5.1.1 审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。
5.1.2 对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。
如因乙方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。
5.1.3 甲方有权参与乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建议的权利。
5.1.4 法律法规规定的和合同约定的其他权利。
5.2 甲方的义务5.2.1 与乙方商定年度服务计划、费用概预算、决算报告。
5.2.2 按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
5.2.3 不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。
5.2.4 自合同生效之日起7天内，向乙方办理完物业交接验收手续。
5.2.5 甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前3日以书面形式通知乙方。
5.2.6 甲方应协助乙方做好物业服务的宣传教育工作，有义务教育职工爱护公用设施,保持环境卫生清洁，积极配合乙方进行物业服务。
5.2.7 负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。
5.2.8 配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。
5.2.9 按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。
5.2.10 在乙方办理入住日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约平方米，位置为。
6. 乙方的权利义务6.1 乙方的权利6.1.1 乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，经甲方书面同意后可另行委托有相应资质的第三方承担，委托第三方的相关合同、计划、方案、服务费用明细等须交甲方备案。
委托的工作内容仅限于物业服务的分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
6.1.2 乙方有权根据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度和服务方案，自主开展各项服务、经营活动，但不得损害甲方的合法利益，获取不当利益。
6.1.3 乙方有权按合同约定收取物业服务费或物业服务酬金。
6.2 乙方的义务6.2.1 负责编制物业年度服务方案，维护、养护计划和大中修方案，经甲方审批后，由乙方负责组织实施。
6.2.2 积极配合甲方对物业服务工作的监督和考核，听取甲方的意见和建议，及时改进并不断完善和提高服务。
6.2.3 对本物业的公共设施不得擅自改变用途，如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意方可实施。
6.2.4 若乙方负责本物业的保卫和消防安全工作，负责监督和管理本物业的消防设施维修保养，则须承担相应的安全考核责任。
6.2.5 若相关国家部门对乙方承担维护保养的设备有定期检测或检验的强制性规定的，乙方应负责按时办理相关定期检测或检验的手续。
检测、检验费用由方承担。
6.2.6 参照国家、地方物业服务收费指导价格，按合同内容，测算服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准取费，不得擅自加价，不得只收费不服务或少服务。
6.2.7 乙方应在合同终止时，向甲方移交各类物业服务档案、技术资料、公共区域、公共部位、设施设备、资产以及财务的交接等，并保证其完好及正常使用。
6.2.8 甲方房屋自用部位（房屋内部）、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
6.2.9 乙方应在承担承包业务人员进驻前一周将人员名单报甲方备案；乙方需调换原配备人员时，应提前3日书面通知甲方并征得甲方同意后方可更换。
6.2.10 乙方人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方对其职责内工作的指挥，不得影响甲方正常工作。
6.2.11 合同期内，甲方提出增加服务内容，应由双方协商并追加服务费用。
6.2.12 妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。
乙方应对合同履行过程中获取的甲方的信息和资料应予保密。
6.2.13 对业主和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。
6.2.14 法律法规规定的和合同约定的其他义务。
7.物业服务相关费用7.1 物业服务费用实行□市场调节价□政府指导价（请在选择项中打“√”，下同），本物业区域物业服务收费方式为：□包干制□酬金制7.2 包干制7.2.1 物业服务费用按建筑面积计算，物业服务费标准为人民币元/平方米/月，计每月（大写）（¥）元，每年（大写）（¥）。
