工程造价专业导论ppt课件
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4.1 工程造价概述4.2 工程管理概述4.3 工程造价与工程管理4.1 工程造价概述4.1.1 工程造价基本概念4.1.2 工程造价分类4.1.3 工程造价职能和作用4.1.4 工程造价形成过程4.1.1 工程造价基本概念1.工程造价的含义2.工程造价的特点1.工程造价的含义(1)工程造价的两种含义 工程造价常指工程的建造价格。
(2)工程造价的含义辨析 无论是建设项目的建设成本,还是工程承包的价格,工程造价的两种含义之间存在着明显的区别和密切的联系。
(2)工程造价的含义辨析 1)建设成本是对应于投资的建设单位而言的;承包价格是对应于承发包双方而言的。
2)建设成本的外延是全方位的,即工程建设项目所有的费用支出;承包价格的涵盖范围即使对“交钥匙”工程而言也不是全方位的。
3)与两种含义相对应,有两种造价管理:建设成本的管理和承包价格的管理。
2.工程造价的特点(1)大额性 能够发挥投资效用的任何一项工程,不仅实物形体庞大,而且造价高昂。
(2)个别性、差异性 任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。
(3)层次性 造价的层次性取决于工程的层次性。
(4)动态性 任何一项工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,而且由于不可控因素的影响,在预计工期内,许多影响工程造价的动态因素,如工程变更,设备材料价格,工资标准以及费率、利率、汇率等会发生变化。
(5)工程造价的兼容性 工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义,其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。
4.1.2 工程造价分类1.根据工程建设阶段分类2.按造价的编制对象分类3.按工程的专业性质分类1.根据工程建设阶段分类(1)投资估算 投资估算是指建设项目在项目建议书和可行性研究阶段,根据建设规模结合估算指标、类似工程造价资料、现行的设备材料价格,对拟建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。
(2)设计概算 设计概算是指设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段编制的计价文件,是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计图纸及说明,概算定额(或概算指标),各项费用定额或取费标准,设备、材料预算价格和建设地点的自然、技术经济条件等资料,用科学的方法计算、编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。