监理细则大全

本工程包括：墙体工程、防水工程、屋面工程、门窗、幕墙工程、防火工程、外装修工程、内装修工程、油漆涂料工程、钢结构和网架工程。

1.1.1墙体工程

1．地下部分：维持地下钢筋混凝土墙体、柱或毛石基础不变，有开洞、加固、维修的部分，按结构说明与图纸执行。

2．地上部分

1）、原有承重钢筋混凝土构造柱不变，需加固的部位、需在墙体上开洞位置按设计要求执行，开洞方法，加固措施按设计要求执行。

2）、承自重内墙：旧承重内墙，封堵洞口采用240厚M5粘土砖砌筑；拆除部位或需开洞口的部位详见建筑平面图。

新增承自重内墙：240厚Mu5.0粘土多孔砖，用M5砂浆砌筑，其构造和技术要求详见96SJ01《多孔砖墙体建筑构造》。

3）、公共管井：新增管井采用150厚加气混凝土砌块，挡水下坎150高，等厚C15素混凝土现制。耐火时间1小时。

3．墙体留洞（槽）及封堵

1）、现有墙体：根据设备，电气专业要求，在墙体上凿洞或开槽做法见详图。

2）、新增墙体：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑留洞待管道设置安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵不燃烧材料。

4．新增墙体结构施工中必须考虑装修工程中所须预埋件设置。

5．原有墙体需墙加预埋件见通用图建通墙。

6．本图所标注的各种留洞与预埋件应与各专业密切配合后，确信无误方可施工。

1.1.2防水工程

1．卫生间楼面采用防水涂料（厚度1.5-2㎜）

2.有防水要求的房间穿楼板立管均应预埋套管,防止水渗漏,做法见88J8-30-6。

3.卫生间的门洞口及风道口处设挡水下坎,从结构面起120高,90厚C15素混凝土现制。

4.卫生间防水层在墙面翻起高度不小于1800㎜。

5．屋面防水见“屋面”说明。防水等级为Ⅱ级。

1.1.3屋面工程

1．本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为二道防水。

2．屋面做法及屋面节点索引见建初屋面平面图，露台、雨篷等参见建通墙及有关详图。

3．屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用不锈钢管，除图中另有注明者外，雨水管为75×150，详见建通墙。

4．隔气层的设置：本工程的部位屋面均设置隔汽层，其构造见屋面建通屋1-C。

5．屋面上的各设备基础的防水构造见详图建能屋。

6．上人屋面：

1）40厚C20配筋刚性防水混凝土面层设分格缝、缝内下部填砂，上部填专用密封膏。

2）3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层。

3）防水层：SBS聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材2层（厚度3+3㎜）

4）20厚1：3水泥砂浆找平层。

5）找坡层：檐口起始处1M范围抹0—20厚1：4水泥砂浆找2%找坡，1M以外最薄20厚加气碎块混凝土找2%坡。

6）保温层：150厚挤塑聚苯板（屋面传热系数0.50W/㎡·K）容重。

7）隔汽层：1.5厚聚合物沙漏基复合防水涂料。

8)20厚1：3水泥砂浆找平层。

9)现浇混凝土屋面板或预制板 。

7．不上人屋面

1）20厚1：5水泥增稠粉砂浆，内配套工程14号镀锌钢丝网，网孔30，2发缝处钢丝断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条。

2）3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层。

3）防水层：SBS聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材2层（厚度3+3㎜）。

4）20厚1：3水泥砂浆找平层。

5）找坡层：檐口起始处1M范围内抹0—20厚1：4水泥砂浆找2%坡。

6）保温层：150厚挤塑聚苯板（屋面传热系数0.50W/㎡·K）容重。

7）隔汽层：1.5mm厚聚合物水泥基复合防水涂料

8）20厚1：3水泥砂浆找平层。

8．金属屋面：采用150厚发泡聚氨脂双层金属板，耐火时间2小时。

1.1.4门窗、幕墙工程

1．外窗物理性能及试验方法应满足国家及地方规定：

1）抗风压性能：≥3000

2）气密性能：在±10Pa检测压力差下：ql≤1.5m3 /(m.h),q2≤4.5 m3/(㎡.h)

3) 水密性能：未渗漏压力≥250Pa

4）保温性能：传热系数＜2.0W/(㎡.K) （注：以设计值为准）

5）隔声性能：计权隔声量Rw≥30dB

6) 采光性能：透光折减系数Tr应符合设计要求

2．外窗的机械力学性能应满足国家及地方规定：

反复启闭性能：应≥1万次，且启闭无异常，使用无障碍

3．外门物理性能及试验方法同外窗

4．外门的机械力学性能应满足国家及地方规定：

反复启闭性能：应≥3万次，且启闭无异常，使用无障碍

5．外门的安全性能、保温性能应满足国家及地方规定；

1）安全级别：全封闭式户门≥A级

2）保温级别：应符合设计要求

3）反复启闭性能：应≥10万次，且启闭无异常，使用无障碍

4）软冲击性能：门扇在30kg沙袋软冲击荷载作用9次后，不应产生大于5㎜的凹变形

6．本工程外窗口采用氟碳涂膜断桥铝合金窗，系列待与厂家确定，带纱窗，纱窗形式待甲方和设计共同确认

7．门窗玻璃的选用前应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定；

单块≥1.5㎡的玻璃、入口玻璃门、全玻阳台门、玻璃幕墙，距地﹤900玻璃均采用安全玻璃

8．门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整

9．门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高100

10．门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗采用的五金件应具有足够的强度，启闭灵活、无噪声，满足使用要求、环保要求和耐蚀性要求。其表面应具有良好的耐磨性。户门的五金件的规定荷载条件下，反复启闭次数应≥10万次，且启闭无异常，使用无障碍。外门、外窗的五金件在规定荷载条件下，反复启闭次数应≥3万次，且启闭无异常，使用无障碍

11．防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置

12．防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭

13．用于厨房、卫生间的门，门下均留30㎜的缝隙

14．铝合金门窗可开启扇根据大小应增设锁点，此处设计详见厂家图纸

15．水泵房、空调机房门窗均作隔音防火门窗，内墙做吸声处理。

16．电梯机房、地下室设备用房、屋顶水箱间房门加锁

17．透明幕墙的气密性不应低《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级。

1.1.5防火工程

1．地上部分每一层为一个防火分区或见防火分区图

2．所有砌体墙（除说明外）均砌至梁底或板底

3．所有管道井（除风井外）待管道安装后，在楼板处用后浇板做防火分隔

4．管道穿过隔墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实

5．防火卷帘、防火门的选用应符合防火规范的要求

6．弱电箱，配电箱及消火栓箱嵌入墙体内时，在箱体背后加巾防火板，防火墙上耐火极限不小于3小时；设备管井、楼梯间、承重墙上极限不小于2小时

7．其它有关消防措施见各专业

1.1.6外装修工程

1．外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图

2．承包商进行二次设计，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求

3．设有外墙外保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图

4．外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建筑和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

5．外墙材料为外墙瓷砖，颜色、规格及立面分格、挂砖形式由厂家根据本图进行二次设计，做出实体样板墙，经建筑单位和设计确认后施工。

6．外墙檐口、阳台板、窗口、等位置饰面必须有流水坡度和滴水线（槽），做法参见03J930-1

1.1.7内装修工程

1．内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037

2．楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处

3．凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1M范围内做1-2%坡度坡向地漏

4．内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，

并据此进行验收

5．内装修：装修做法见材料做法表和室内设计

6．窗帘：结合铝合金吊顶统一由厂家二次设计

7．内墙阳角（包括门窗洞口）均做2000高水泥抱角，做法为12厚1：2.5水泥砂浆打底，8厚1：2水泥砂浆压实赶光

1.1.8油漆涂料工程