房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同完整

建设工程施工合同

（GF-1999-0201）

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理总局 制定

1 第一部分 协议书

发包人（全称）：湘合作投资置业有限公司

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。

一、工程概况

工程名称：和苑综合大楼

工程地点：宁乡二环路与安康路交汇处

工程内容：

二、工程承包范围

承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、装修工程。

三、合同工期

开工日期：（以开工令为准）

交工日期：（具备部分精装修队伍进场条件），月 日完成所承包范围的所有分项工程。

合同工期总日历天数： 天

四、质量要求

工程质量要求： 按国家验收标准为合格

五、合同价款

金额（大写）：（以工程结算为准）

2 六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

１、本合同协议书

２、中标通知书

３、投标书及其附件

４、本合同专用条款

５、本合同通用条款

６、标准、规范及有关技术文件

７、图纸

8、工程量清单

9、工程报价或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

3 本合同约定自双方 签字、盖章 后生效。

发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）

1 建筑工程施工总承包合同

发包方（甲方）：

承包人（乙方）：

根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方就 房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工 程 量：项目建筑总面积约 _____万平方米（以实际工程量为准）, 为地下__层，地上 层住宅楼。

4.合同价款：暂估单价： 元/平方米；暂估总价：______万元（以最终决算为准）。

第二条、施工承包方式及范围

1.承包方式：工程施工劳务承包。

2.承包范围：设计蓝图范围内除开槽、打桩、护坡之外的全部工程，包括：桩基清理，土建主体及内外墙装修（含保温），消防等全部工程。

第三条、合同工期

开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。

乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：

1.不可抗力；

2.发包人未按时提供图纸；

3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）；

4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建；

5.甲方未按约定支付工程款项；

6.工程量变化和设计变更；

7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度；

总承包服务费合同

总承包服务评价标准（附后）

3.4 丙方的项目代表：

三、附则

1、本协议一式四份，经协议各方签署生效，协议各方各执一份，监理人备案一份，均具有同等效力。

2、本协议未尽事宜，协议各方可另行协商，并签署补充协议。

3、协议各方因履行本协议所发生的争议，应先行友好协商解决，协商解决不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼解决。

各方签署：

甲方：乙方：

代表人： 代表人：

篇二：总承包服务费=总承包管理费+配合服务费

总承包服务费=总承包管理费+配合服务费 一、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008中2.0.9 总承包服务费

总承包服务费：

总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

条文说明解释： “总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，但招标人在法律、法规允许的范总包人的脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。

是为了解决招标人在法律、法规允许的范围内进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并（何：指分包工程投标报价）向总承包单位支付该项费用。

配套费：至于实际施工过程中，总、分包单位之间施工配合所发生的费用，例如：分包单位使用总包单位现有临时设施、脚手架、垂直运输设备或起重吊装设备，以及总包和分包约定的其他费用等，则不包含在建设单位支付的总承包服务费中，应由总、分包双方在分包合同中约定结算办法。

（三）总承包服务费发生的情形

（四）总承包人收取了总承包管理费，需做哪些工作？

总承包服务费是指：为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。具体内容包括：

1、统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供给分包单位；

2、对分包单位的工程施工进度计划、材料采购（供应）计划以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐蔽工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档； 3、按合同规定范围向分包单位提供建筑材料、构配件等；对分包单位施工现场条件、施工进度、质量、安全与文明施工等方面进行协调与监督检查；参与分包单位工程点交竣工验收；

市政工程施工合同

工程名称：__________________________

工程地点：__________________________

合同编号：__________________________

发包人：____________________________

承包人：____________________________

签订日期：__________________________

发包人：

承包人：

发包人因项目建设需要前期进行场平土方回填，经与承包人协商一致，承包人愿意承担此场平土方工程。并达成如下共识：

第一条 本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》等相关法规。

1.2国家及地方有关建设工程施工管理法规和规章。

第二条 本合同项目的名称、地点、承包方式、施工内容

工程名称：

工程地点：

承包方式：包工包料

施工内容：指定范围内场平土方自然碾压回填。

第三条 填土范围及技术要求

2.1填土范围：

填土范围及计量范围以后面附图上划定的范围为准。

2.2承包人遵循的主要技术标准是:

a回填土方不得为淤泥质杂土及生活垃圾、建筑垃圾、坚硬石块等有机物质含量较高的杂质土及一切不适宜做填土的杂物；不得取用澴河土源。必须取用重质粘土。土样必须经质量检测合格并经发包人认可，才能投入使用。

b范围内回填标高按附后图纸标准的高程进行控制。

c回填全部完工经二个月以内的沉降后，承包人负责对沉降欠土部分回填到位（单价已综合考虑此项工作内容）。

第四条 施工工期

自 年 月 日至 年 月 日止，每日回填土不得少于4000m3（雨天工期顺延，按发包人认可的实际雨天造成无法回填的时间计算工期顺延）。

第五条 本工程承包价款及计量

5.1本工程实行综合单价承包：18元/M3（大写：人民币壹拾捌元/立方米）,包含各种税费。

5.2综合单价包含内容：综合单价为场平回填的综合包干价，包括但不限制于土方开挖、机械台班费，土方运至场内卸土、回填、推土机推平压实，运输途中卫生费用，回填区和取土区的场地平整费、沉降欠填及现场施工管理费、临建设施、施工措施费。各项税费等完成本协议要求的全部工作及内容的一切费用。