档口承包标准版合同协议范文5篇
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档口承包合同(精选6篇)档口承包篇1甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:甲乙双方通过友好协商,就档口和现有办公设备承包给乙方,经双方协商:第一条乙方自愿承包甲方位于珠海北山路40号(康和花园)作为商业用途使用(以下简称“该商铺”,建筑面积约楼上130平方米,楼下65平方米。
第二条承包的期限为贰年,承包其从20_年9月1日至20_年8月31日止。
第三条承包、保证金交付期限:该商铺的月承包额为人民币:伍千元正(5000元/月)以上承包者费不开发票,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由甲方缴纳(即开发票的税费)。
租金交付期限:每月15日前交清当月租金。
保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:壹万元正(10000元),作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交。
第五条承包期间,乙方可转包该商铺,如转包,乙方须通知甲方。
承包期间,在同等条件下,乙方有优先续包权。
如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,如果甲方违约,需双倍退回保证金,并赔偿乙方的装修费用:如果乙方违约,甲方无需退回乙方保证金。
第六条双方责任:(一) 甲方责任:1、甲方须于将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时,乙方须在承包期满之日退还房屋,同时甲方返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任:1、乙方应如期交纳每月承包金。
2、承包期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。
3、承包期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。
第七条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。
如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。
第八条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):档口承包合同篇2甲方:乙方:未了弘扬饮食文化,为贵酒店增添特色菜肴,丰富当地人们的物质生活,提高本酒店的经济效益,扩大知名度,由甲方和乙方合作推出正宗江西特色民间瓦罐煨汤,双方秉着友好协商互利的原则,特定协议如下:A.授权甲方在年日至方在甲方店内销售江西民间煨汤。
店铺承包协议5篇篇1甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________鉴于甲方拥有一家店铺,现决定将该店铺的经营权发包给乙方,由乙方负责经营和管理。
为明确双方的权利和义务,达成以下协议:一、协议目的甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经过友好协商,就乙方承包甲方店铺事宜,达成此协议。
二、承包内容1. 乙方承包甲方店铺,店铺位于____________________。
2. 承包期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 乙方在承包期内负责店铺的日常经营、管理、人员招聘、财务等事务。
三、经营权限1. 乙方在承包期内享有店铺的经营权和管理权。
2. 乙方有权根据市场需求,调整店铺的经营策略和产品种类。
3. 乙方有权招聘员工,并负责员工的培训、管理和工资发放。
4. 乙方享有店铺的营业收入,并承担经营过程中产生的成本和费用。
四、义务与责任1. 甲方有义务提供店铺的相关证照,确保乙方的正常经营。
2. 乙方应按时支付承包费用,并承担经营过程中的一切成本和费用。
3. 乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得销售假冒伪劣商品。
4. 乙方应维护店铺的声誉,不得从事损害甲方形象的行为。
5. 乙方在承包期内因经营不善导致店铺亏损的,应承担相应的经济责任。
五、承包费用及支付方式1. 承包费用为人民币______元/年。
2. 支付方式:乙方应于每年______月______日前支付下一年的承包费用。
3. 如乙方未能按时支付承包费用,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
六、协议解除与终止1. 双方协商一致,可以解除本协议。
2. 如乙方在承包期内出现严重违法行为,甲方有权立即解除本协议。
3. 承包期满,本协议自然终止。
如双方有意续签,可另行协商。
七、违约责任1. 双方应遵守本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
店铺承包协议书范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1店铺承包协议书范本甲方:(出租方)地址:电话:法定代表人:乙方:(承包方)地址:电话:鉴于甲方拥有一家位于(商圈名称),面积约(店铺面积),现在委托乙方进行承包经营。
为明确双方权利义务,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议:一、店铺承包范围1.1 甲方同意将上述店铺出租给乙方,乙方同意承包该店铺经营。
1.2 该店铺主要经营项目为(具体描述经营范围)。
1.3 承包期限为(具体期限),自(具体日期)起至(具体日期)止。
二、租金及费用2.1 乙方同意按照(具体金额)每月支付店铺租金给甲方。
2.2 乙方应承担店铺相关费用,包括但不限于水电费、物业管理费等。
2.3 若乙方未按时支付租金或相关费用,甲方有权要求乙方立即补齐款项,否则甲方有权解除合同。
三、店铺管理3.1 乙方应按照甲方的经营要求,合理安排店铺运营,保持店铺环境整洁,并不得擅自改变店铺结构或装修风格。
3.2 乙方应按照国家法律法规经营,不得从事违法活动,否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。
四、店铺维护4.1 乙方应自行承担店铺日常维护费用,保证店铺设施设备的正常使用。
4.2 若店铺设施设备因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担修复或更换费用。
五、违约责任5.1 若甲、乙双方任何一方违反协议规定,应承担相应的违约责任。
5.2 出现纠纷时,双方应友好协商解决,如协商不成,争议提交当地人民法院解决。
六、其他约定6.1 本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
6.2 本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):日期:日期:以上为店铺承包协议书范本,甲、乙双方应认真阅读协议内容,确保双方权益,避免可能发生的纠纷。
祝双方合作愉快,共同发展!篇2店铺承包协议书范本甲方(出让方):_______________(单位或个人)乙方(承包方):_______________(单位或个人)为了明确双方的权利和义务,经甲、乙双方友好协商,就乙方承包甲方的店铺经营事宜达成如下协议:第一条店铺基本信息1. 甲方出让位于_______________(地址)的店铺,用于乙方经营相关业务。
档口经营合作协议书范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1档口经营合作协议书范本甲方:(出租方)地址:法定代表人:联系电话:乙方:(承租方)地址:法定代表人:联系电话:经甲乙双方友好协商,就甲方所拥有的档口进行合作经营,并达成如下协议:一、租赁时间甲方同意将所拥有的档口租给乙方进行经营,租赁时间为:从20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
续租协商另行约定。
二、租金及支付方式1. 乙方同意按照每月固定金额支付租金给甲方,租金为人民币(大写)整(¥XX,XX)元;2. 租金支付方式:乙方每月需要在XX号前将租金支付至甲方指定的账户;3. 如乙方逾期支付租金,则每逾期一日,应支付违约金为逾期金额的1%。
三、使用权乙方有权使用所租赁的档口进行经营活动,但不得擅自改变档口的结构,若因此造成损坏需赔偿。
四、装修及维修1. 乙方有权对所租赁的档口进行装修,但需提前向甲方报备,经甲方同意后方可进行;2. 档口内外维修费用由乙方承担,若因乙方原因造成的损坏,乙方需要承担维修费用。
五、经营内容1. 乙方同意在所租赁的档口内进行合法经营活动,不得从事违法活动;2. 乙方需遵守相关法律法规,并承担因违法导致的责任。
六、保险1. 乙方需自行购买相关商业保险,以应对可能发生的意外情况;2. 如发生意外损失,乙方需及时通知甲方,并配合处理。
七、保密条款乙方须对甲方提供的有关商业机密及合作协议内容保密,并不得擅自泄露。
八、其他约定1. 合同期满前3个月,如有变更或解约需提前书面通知;2. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:(盖章)法定代表人:日期:乙方:(盖章)法定代表人:日期:篇2档口经营合作协议书范本甲方:(公司/个人名称)地址:(注册地址/个人住址)法定代表人/负责人:(姓名)联系方式:(电话/邮箱)乙方:(公司/个人名称)地址:(注册地址/个人住址)法定代表人/负责人:(姓名)联系方式:(电话/邮箱)鉴于甲方拥有一定的经营实力和资源,愿意与乙方合作共同经营某一档口,并以此为基础开展相关业务,为双方创造更多的商机和价值。
美食广场档口经营合同范本5篇篇1甲方(美食广场管理方):__________________乙方(档口经营方):______________________鉴于双方共同意愿,经友好协商,就甲方美食广场内乙方档口经营事宜达成如下合同:一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系,保障双方合法权益,促进美食广场的繁荣发展。
二、合同期限1. 合同有效期:自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 乙方在合同期满前提出续租意向,经甲方同意后,可另行签订新的经营合同。
三、经营范围及地点1. 乙方可在甲方美食广场的指定档口从事食品销售经营活动。
2. 乙方经营范围:_____________________________。
四、经营秩序管理1. 乙方应遵守国家法律法规、食品卫生安全标准和甲方的各项管理规定。
2. 乙方不得擅自更改档口布局、设施设备,如需改造或增设设施,需提前向甲方申请并获批准。
3. 乙方需按时交纳水电费及其他相关费用,不得擅自停用档口或拒绝提供服务。
4. 乙方应遵守公平竞争原则,不得使用虚假宣传、不正当竞争手段。
五、食品安全与卫生管理1. 乙方应严格遵守食品卫生安全法律法规,确保食品质量与安全。
2. 乙方需保持档口环境卫生整洁,定期清理垃圾并保持垃圾桶清洁。
档口设备设施要定期进行清洗消毒工作。
确保食品安全卫生符合相关标准。
如因乙方原因导致食品安全事故,乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
甲方(盖章):__________________ 乙方(盖章):__________________代表人(签字):__________________ 代表人(签字):__________________日期:______年______月______日日期:______年______月______日篇2甲方(美食广场管理方):__________________乙方(档口经营方):______________________鉴于双方共同意愿,经友好协商,就甲方美食广场内乙方档口经营事宜达成如下合同:一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系,保障双方合法权益,促进美食广场的繁荣发展。
餐馆承包合同范本5篇篇1甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________鉴于甲方拥有一家餐馆,并有意将该餐馆的经营权交由乙方承包经营,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成以下合同协议:一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在餐馆承包经营过程中的权利与义务,确保双方利益得到合法保护,共同促进餐馆的健康发展。
二、承包范围1. 乙方承包甲方餐馆的全部经营活动,包括但不限于食品采购、烹饪、服务、营销等。
2. 承包期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、合同金额及支付方式1. 乙方支付甲方承包费用,具体金额和支付方式如下:(1)承包费用:每年____万元;(2)支付方式:每____个月支付一次,每次支付____万元;(3)支付时间:自合同签订之日起开始支付。
2. 乙方应按时足额支付承包费用,逾期支付的,应按照约定支付违约金。
四、甲方责任与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取承包费用;2. 甲方应提供餐馆的场地、基本设施及必要的证照;3. 甲方应协助乙方办理相关证照手续,提供必要的支持和帮助。
五、乙方责任与义务1. 乙方应按时足额支付承包费用;2. 乙方应遵守国家法律法规,合法经营,确保餐馆的食品安全和卫生;3. 乙方应爱护餐馆的场地、设施和设备,确保其在承包期间保持良好状态;4. 乙方应制定并执行有效的营销策略,提高餐馆的知名度和市场占有率;5. 乙方应按照约定招聘合格的员工,并对其进行必要的培训和管理。
六、违约责任1. 若乙方未按时足额支付承包费用,应按照约定支付违约金;2. 若乙方违反国家法律法规或本合同约定的义务,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任;3. 若因乙方的过错导致餐馆无法继续经营,乙方应承担相应的违约责任。
七、合同变更与终止1. 本合同一经签订,双方应严格遵守。
如需变更,应经双方协商一致并书面确认;2. 本合同到期前,双方可协商续签或终止合同;3. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
档口经营合作协议书范本8篇第1篇示例:档口经营合作协议书范本甲方:___________________(以下简称甲方)乙方:___________________(以下简称乙方)鉴于甲方与乙方双方均具备从事档口经营的资格和能力,为共同开展档口经营活动,特订立本合作协议,共同遵守以下条款:第一条合作内容:1.1 甲方将提供档口场地,用于开展经营活动。
1.2 乙方将根据经营计划,负责管理档口内的经营事务,确保经营活动的顺利进行。
第二条合作期限:2.1 本合作协议自签订之日起生效,合作期限为____年。
2.2 合作期满前双方均无异议,可协商续签合作协议。
第三条经营方式:3.1 乙方应按照相关规定,合法合规地经营档口内的业务,不得从事任何违法违规活动。
3.2 乙方应保持档口内的环境整洁,定期进行清洁卫生工作,确保顾客安全和健康。
第四条收益分配:4.1 档口内经营所得利润,按照约定比例进行分配。
4.2 双方应每月定期结算经营收支,确保收益分配公平合理。
第五条合作费用:5.1 甲方不收取档口使用费用,但乙方应按约定的时间、额度及比例缴纳相关费用。
5.2 乙方应按时足额缴纳应交纳的费用,如有拖欠需支付逾期罚金。
第六条知识产权:6.1 乙方经营活动中产生的知识产权归乙方所有,甲方不得擅自使用或转让。
6.2 乙方不得在未经甲方授权的情况下,将该知识产权信息泄露给第三方。
第七条违约责任:7.1 若一方违反本合作协议规定,需承担违约责任。
7.2 违约责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。
第八条争议解决:8.1 若因履行本合作协议发生争议,双方应友好协商解决;协商不成,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
8.2 本合作协议的解释及执行均适用中华人民共和国法律。
甲方(盖章):乙方(盖章):日期:日期:以上为档口经营合作协议书范本,甲方和乙方应共同遵守协议内容,维护双方合作关系的稳定和发展。
希望双方能够以诚信合作、共赢发展。
档口经营合作协议书范本5篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方提供档口与乙方共同经营事宜达成以下协议,以共同遵守。
一、协议背景鉴于甲方拥有并管理特定档口资源,乙方有意在甲方管理的档口进行经营活动,双方经友好协商,同意共同合作经营。
二、合作事项(一)甲方提供位于____________的档口供乙方经营使用。
(二)合作期限为____年,自签订本协议之日起计算。
(三)乙方应按照本协议约定支付合作费用给甲方。
(四)甲乙双方共同经营,共享收益,共担风险。
三、合作条件及要求(一)乙方需具备合法经营资格,并提供相关证明材料。
(二)乙方需按照甲方要求使用档口,不得擅自改变档口用途。
(三)乙方应遵守市场规则,不得销售假冒伪劣商品。
(四)乙方应按时支付合作费用及其他相关费用。
(五)甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理,确保市场秩序的良性运行。
四、合作费用及支付方式(一)合作费用:每年____元人民币。
(二)支付方式:按季度支付,每季度____日前支付当年合作费用的四分之一。
(三)除合作费用外,乙方还需承担水电费、物业管理费等费用。
五、收益分配及风险控制(一)收益分配:甲乙双方按照实际收益情况,按照比例分配收益。
(二)风险控制:双方应共同防范经营风险,确保经营活动的稳定进行。
对于因市场变化、政策调整等不可抗力因素导致的风险,双方应共同承担。
六、档案管理及保密条款(一)双方应妥善保管与本协议相关的档案资料,确保信息的真实性和完整性。
(二)双方应对涉及商业机密的信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
七、合同变更及续约(一)如需变更本协议内容,应经双方协商一致,书面修改并签字确认。
(二)合作期限届满前,双方可协商续约事宜。
八、违约责任及解决方式(一)若一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
第1篇甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的档口出租给乙方使用,乙方承租甲方档口的相关事宜,经双方协商一致,达成如下协议:一、档口基本情况1.1 档口名称:________________________1.2 档口地址:________________________1.3 档口面积:________________________(平方米)1.4 档口用途:________________________二、租赁期限2.1 承租期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。
2.2 乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向,经双方协商一致,可续签本协议。
三、租金及支付方式3.1 租金:乙方每月向甲方支付租金人民币____元整。
3.2 支付方式:乙方应于每月的____日前,将租金支付至甲方指定的账户。
四、权利与义务4.1 甲方权利与义务:(1)甲方应保证档口符合国家法律法规的要求,确保乙方合法经营。
(2)甲方应负责档口的日常维护和管理,确保档口设施的正常使用。
(3)甲方有权对乙方在档口内的经营行为进行监督,确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定。
4.2 乙方权利与义务:(1)乙方应按照本协议约定,合法经营,不得从事非法经营活动。
(2)乙方应爱护档口内的设施,不得擅自改动档口结构,如需改动,应事先征得甲方同意。
(3)乙方应按时支付租金,如有逾期,应向甲方支付滞纳金。
(4)乙方应遵守国家法律法规和本协议的约定,不得损害甲方合法权益。
五、违约责任5.1 甲方违约责任:(1)甲方未按约定提供档口或提供不符合约定的档口,应向乙方退还租金并赔偿乙方损失。
(2)甲方擅自提高租金或单方面解除本协议,应向乙方支付违约金。
小卖部承包合同范本5篇篇1甲方(发包方):__________________乙方(承包方):__________________鉴于甲方拥有某小卖部的所有权及经营权,现同意将该小卖部的经营权承包给乙方。
经双方友好协商,达成如下承包协议:一、承包事项1. 甲方将其拥有的某小卖部的经营权承包给乙方,乙方在承包期间享有独立自主的经营权。
2. 承包期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、经营范围及方式1. 乙方应按照甲方所规定的经营范围进行经营,包括但不限于食品、饮料、日常生活用品等。
2. 乙方需合法经营,遵守国家法律法规及相关政策,确保商品质量,严禁销售假冒伪劣商品。
3. 乙方需维护甲方声誉,不得在小卖部内从事违法、违规活动。
三、承包费用及支付方式1. 乙方应支付甲方承包费用,每年总额为人民币______元整(大写:______元整)。
2. 乙方应按季度向甲方支付承包费用,具体支付时间为每季度第一个月的___日前。
3. 乙方需按照约定的支付方式将承包费用汇入甲方指定的账户。
四、甲方责任及义务1. 甲方应确保小卖部的合法性,提供必要的证照及经营资质。
2. 甲方应确保小卖部的设施设备完好,如出现故障或损坏应及时维修。
3. 甲方应对乙方进行合理的管理与监督,确保乙方合法经营。
五、乙方责任及义务1. 乙方应按时支付承包费用,不得拖欠。
2. 乙方应严格遵守国家法律法规及相关政策,合法经营。
3. 乙方应认真履行经营范围,努力提高经营效益。
4. 乙方应爱护小卖部的设施设备,如因管理不善造成损失,应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方应按时向甲方提供经营报告,如实反映经营情况。
六、违约责任1. 若乙方未按时支付承包费用,应按日向甲方支付逾期违约金,违约金金额为拖欠金额的___%。
2. 若乙方从事违法、违规活动或销售假冒伪劣商品,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
档口承包标准版合同协议范文5篇档口承包合同范文1合同当事人发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承包甲方南宁市家饰材料市场档口事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条档口的座落、面积、装修、设施情况1、甲方发包给乙方的档口位于____家饰市场内,编号为F8-1-2共1个开间。
2、乙方承包甲方档口的总建筑面积为:55平方米。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同承包期满交还该档口时的验收依据。
第二条甲乙双方应各自提供居民身份证等证件,供双方验收后复印备存。
所有复印件仅供本次发承包使用。
第三条承包期限、用途1、该档口承包经营期自20_年3月1日起至20_年2月28日止。
2、乙方向甲方承诺,在承包期内依法经营,不得从事其它违反国家法律法规业务经营,并执有相应的营业执照和许可证。
3、承包租满,甲方有权收回发包的档口,乙方须如期交还。
第四条承包金及支付方式1、甲乙双方商定该档口两年承包金为人民币:贰拾陆万元(每年13万元)。
2、履约保证金和承包金交付方式如下:在本合同签订当日,乙方须向甲方交纳履约保证金:伍仟元整(¥5000.00)元。
在承包经营期间水电费由承包方自行支付。
合同期满,如乙方不再承包该档口,乙方按配合同规定向甲方缴清所有费用后,甲方应在七个工作日内将应付给乙方的履约保证金退还给乙方(不计利息)。
乙方按每年向甲方一次性交清承包金。
在本合同签订当日,乙方按上述规定向甲方交纳合同第一年的承包金13万元;乙方在上年承包期末最后一个月前交纳下一年应向甲方交纳的承包金13万元后才能继续承包。
第五条承包期间相关费用及税金1、承包经营期间,甲乙方依法交纳相关税费。
3、乙方交纳以下费用:(1)电费。
(2)水费。
(3)卫生管理费。
(4)如果发生政府相关部门征收本合同中未列项目但与该房屋租赁经营活动有关的费用,应由乙方承担。
乙方应按时交纳自行负担的费用。
第六条房屋修缮及其使用相关规定1、承包经营期间,乙方对房屋档口维修及乙方自行装修、装饰部分及自行高置的设施设备,甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合同使用其所承包的房屋档口及其附属设施。
如因乙方使用不当造成房屋档口及设施损坏的,乙方应立即负责修复或承担全部经济损失。
乙方如需改变房屋档口的内部结构、装修或设置对忘记到档口结构有影响的设备,以及设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
承包期满后或因乙方责任导致提前停止承包的,除双方另有约定外,依附于房屋档口的装修、装饰全部归甲方所有。
3、乙方如使用室外招牌或广告牌等,应自行到政府的工商、市政等相关部门办理相关合法手续,并报经甲方同意后方或施工安装,否则造成的后果及经济损失由乙方自负。
第七条档口的转让与转租未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借或以任何形式出租该房屋档口。
第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同2、承包期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回承包经营的档口:(1)未经甲方书面同意,转租、转借或以任何形式转租、转借该档口的:(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋档口结构和室内外装修,或不服从甲方统。
一协调和要求的;(3)损坏承包经营的房屋档口,在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的:(4)利用承包经营的房屋档口存放危险物品或进行违法活运以及无营业执照经营的;(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重的损害的;(6)未按照合同约定交纳承包金的。
(7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的。
4、承包期满,如乙方欲续租,应当在承包期满前一个月书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外承包的,在同等条件下,乙方享有优先承包权。
5、承包期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自甲方不承担任何赔偿责任。
第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证承包经营房屋档口本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。
当场难以检测判断的,应于五日以书面形式通知对方。
3、乙方应于承包期满当天,将承包房屋档口及属于甲方的附属设备、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。
2、如房东在承包期间收回门面,将退还乙方所剩的租金与全部押金。
第十一条乙方违约责任1、承包期间,乙方有下列行为之的,甲方有权终止合同,收回该房屋铺而,乙方应按照本合同承包承包金总额的5%向甲方支付违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应该负责赔偿直至达到弥补的全部损失为止(1)未经甲方书面同意,擅自将所承包的房屋档口转租、转借或以任何形式转租、转借所承包的房屋档口的:(2)未经甲方书面同意,拆改变动该房屋档口结构或损坏该房屋档口的:(3)损坏承包房屋档口,在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的;(4)改变本合同规定、存放危险物品或利用该房屋进行违法活动,以及无营业执照经营的;(5)因乙方无证经营造成甲方被工间行政管理部门处罚的。
(6)不按合同约定交纳承包金的。
(7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的;2、承包期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的3%向甲方支付滞纳金。
3、在承包期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按本合同约定该年度租金50%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。
4、承包期满,乙方应如期交还该房屋给甲方。
乙方逾期归还,则每逾期壹日应按原日承包的叁倍向甲方支付滞纳金,乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已承的房屋档口,使甲乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见,不能避免且不能克服的客观情况”。
第十三条本合同未尽事宜,经甲乙双方协商解决,双方协商订立的补充协议及附件均为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十四条争议解决本合同若发生争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十六条本合同及附件一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:电话:地址:乙方:电话:地址:签约日期:二0__年月日签约地点:档口承包合同范文2甲方:乙方:未了弘扬饮食文化,为贵酒店增添特色菜肴,丰富当地人们的物质生活,提高本酒店的经济效益,扩大知名度,由甲方和乙方合作推出正宗江西特色民间瓦罐煨汤,双方秉着友好协商互利的原则,特定协议如下:A.授权甲方在年日至方在甲方店内销售江西民间煨汤。
B.双方权利义务甲方权利义务1、甲方应每(甲方%分成,乙方分成)。
当面现金支付。
2.甲方应为乙方提供制作场地。
3.甲方应在运行期间努力维护乙方之品牌资源,不得损害乙方品牌形象,否则乙方有权追偿相关损失。
4.正式运行期间,甲方应当要求服务员着力推出本产品,以保证双方的长久利益。
5.甲方应当在酒席上给乙方安排本菜,但乙方必须保证质量。
6.由于乙方在甲方的工作场所范围内,乙方即是甲方工作人员中的一员,应受到甲方工作人员的同等待遇,受甲方保护。
乙方权利义务1、乙方负责所有原材料的加工制作及成品完成一切工序。
2、乙方工作人员必须遵守甲方的各项工作规章制度,严格把好出品质量关。
3、乙方有权调整制作师傅的人员搭配,但乙方必须保证工作人员的技术稳定。
4、在结算过程中,甲方应按时给乙方现金结算,不得无理拖欠(不参加打折活动)。
C、合同终止在下列情况下,本协议将视同终止:1、双方有一方严重违反本协议,且未能在协商后取得共识。
2、不可抗拒因数。
3、本协议到期,并未能再续约的情况下。
D.争议解决方法:双方有歧异的情况下,应首先与对方协商,协商未果后方可通过终止合同、法律诉讼等途径解决争议。
本协议未尽事宜,双方也应相互协商后作为附件形式出现,附件视同本合同协议有同等法律效力。
E.本合同期限为F.本合同一式二份,从签订之日起生效,双方共同遵守,若一方无理终止合同,应向对方赔偿所照成的经济损失。
甲方代表签字:乙方代表签字:年月日档口承包合同范文3甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:甲乙双方通过友好协商,就档口和现有办公设备承包给乙方,经双方协商:第一条乙方自愿承包甲方位于____作为商业用途使用(以下简称“该商铺”,建筑面积约楼上130平方米,楼下65平方米。
第二条承包的期限为贰年,承包其从20_年9月1日至20_年8月31日止。
第三条承包、保证金交付期限:该商铺的月承包额为人民币:伍千元正(5000元/月)以上承包者费不开发票,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由甲方缴纳(即开发票的税费)。
租金交付期限:每月15日前交清当月租金。
保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:壹万元正(10000元),作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交。
第五条承包期间,乙方可转包该商铺,如转包,乙方须通知甲方。
承包期间,在同等条件下,乙方有优先续包权。
如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,如果甲方违约,需双倍退回保证金,并赔偿乙方的装修费用:如果乙方违约,甲方无需退回乙方保证金。
第六条双方责任:(一) 甲方责任:1、甲方须于将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时,乙方须在承包期满之日退还房屋,同时甲方返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任:1、乙方应如期交纳每月承包金。
2、承包期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。
3、承包期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。
第七条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。
如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。
第八条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):档口承包合同范文4甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将房屋出租给乙方使用,经协商一致,订立本合同。