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工程竣工验收检查制度一、总则为了保障工程质量，保证工程按照规划完成，确保工程的安全与可靠性，特制定本工程竣工验收检查制度。
二、适用范围本制度适用于所有竣工工程的验收，包括建筑工程、市政工程、水利工程等各类工程。
三、验收组织机构1. 验收组织机构应包括验收主体、验收人员和相关技术人员。
2. 验收主体应为业主单位，负责组织和主持竣工验收工作。
3. 验收人员由相关部门、专业机构、设计单位和监理单位派员组成，具备相关专业知识和工作经验。
4. 相关技术人员由工程施工单位提供，负责就施工质量等技术问题提供咨询和解决方案。
四、验收程序1. 业主单位应在工程竣工前通知相关部门、设计单位和监理单位参加竣工验收。
2. 竣工验收应在所有工程竣工之前进行，确保施工过程中的问题及时发现和解决。
3. 竣工验收应按照《建设工程质量验收规范》进行，对工程的质量、工艺、安全、环保等方面进行检查。
4. 验收人员应对工程的所有部分进行逐项检查，详细记录问题和整改情况。
5. 如发现问题，应及时提出整改要求，并安排时间限期整改，确保问题得到及时解决。
五、验收标准1. 工程质量：确保工程各个部分均符合相关规范和标准要求，工程质量达到规划要求。
2. 施工工艺：确保施工工艺符合相关要求，材料使用符合规范，工程结构稳定、牢固。
3. 安全度：确保工程安全度达到相关要求，消防设施齐全，人员通道顺畅。
4. 环境保护：确保施工过程中对环境的影响最小，废弃物处理符合相关标准。
5. 设施完备：确保所有设施齐全，电力、供水、供热等设备正常使用。
六、验收细则1. 验收人员应认真查看验收资料，了解工程各项指标及达标情况。
2. 验收人员应现场检查工程，确保所有细节均符合规范要求。
3. 如发现问题，应立即提出，并及时整改，确保问题不影响工程质量和进度。
4. 验收人员应认真记录整个验收过程，形成完整的验收报告。
七、验收结果1. 验收结束后，验收人员应提交验收报告，报告应列出工程存在的问题及整改情况。
工程竣工预验收管理实施细则一、总则1.1 目的和依据为贯彻公司质量管理制度，规范公司建筑工程的竣工预验收工作，保证工程质量及工程竣工验收顺利通过，最大限度消除完工工程质量缺陷，提高客户满意度，制定本细则。
1.2 术语定义竣工预验收——在建设单位组织的单位工程竣工验收及监理单位组织的对工程质量进行竣工预验收前，施工单位自行组织的质量检查验收评定。
1.3 管理原则公司成立工程竣工预验收小组，如下：组长：公司质量分管领导副组长：公司质量保证部经理成员：公司质量保证部、科技部和工程管部人员；项目部的项目经理、项目总工、生产经理和项目质量总监；各专业分包的项目负责人、项目技术负责人。
二、职责分工公司质量保证部负责组织、检查、考核各单位工程竣工预验收工作。
2.1 分工2.1.1 单位工程质量控制资料核查分工：质量保证部、工程部、科技部2.1.2 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查分工：质量保证部、科技部2.1.3 单位工程观感质量检查分工：质量保证部三、管理内容3.1 工程竣工预验收申请表及预验收流程。
3.2 工程符合下列要求方可进行竣工预验收：①完成合同约定的各项内容。
②项目部在工程完工后对工程质量进行了检查验收，确认工程质量符合设计文件及合同要求的质量验收标准，并提出工程竣工预验收申请。
工程竣工预验收申请应经项目经理审核签字。
③有完整的技术档案和施工管理资料。
④有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
⑤对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，《住宅工程质量分户验收表》齐全。
3.3 工程竣工预验收应当按以下程序进行：①符合预验收的项目应在预验收前15天向公司质量保证部书面申请预验收。
②公司质量保证部收到工程竣工预验收申请后，对符合竣工预验收条件的工程，组织公司工程、质量、技术人员及项目负责人等组成预验收组进行预验收。
对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加预验收组。
质量安全地方性规定和相关文件目录1、《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（建质【2010】92号）2、《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（合建设【2008】34号）3、《关于加强合肥市蒸压粉煤灰加气混凝土砌块工程质量管理的若干规定》（合建质安监【2011】11号）4、《关于加强合肥市建筑工程质量管理的若干要求》（合建质安监【2011】64号）5、《关于加强住宅预制排气道质量管理的通知》（合建质安监【2010】216号）6、《关于加强合肥市膨胀玻化微珠保温砂浆外墙保温质量管理的若干规定》（合建质安监【2011】56号）7、《合肥市外墙保温工程质量管理暂行规定》8、《合肥市外墙涂饰工程质量管理暂行办法》（合建质安监【2012】154号）9、《合肥市深基坑支护工程监督管理实施细则》（合建质安监【2010】36号）10、《合肥市深基坑工程管理暂行规定》（合建【2010】5号）11、《关于进一步加强我市建筑工程施工现场消防安全工作的通知》（合建质安监【2011】15号）12、《关于进一步加强我市建设施工高处作业吊篮安全管理的通知》（合建质安监【2011】96号）13《关于加强施工现场物料提升机安全使用管理的通知》（巢建安5号）14、《关于进一步加强建筑起重机械安全管理的通知》（巢建安10号）15、《关于印发（合肥市建筑起重机械安全管理十条“红线”）的通知》（质监【2012】34号）安徽省住宅工程质量分户验收实施细则一、住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
二、住宅工程竣工验收前，应按户进行分户验收，安徽省住宅工程分户验收工作适用本细则。
三、安徽省住房和城乡建设厅负责全省分户验收工作的管理和指导，各级建设行政主管部门负责本行政区内分户验收工作的管理和指导，各级工程质量监督机构负责本行政区内分户验收工作的监督管理。
住宅小区工程竣工验收基本流程和内容一、内部验收（预验收）：验收条件：1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容2、功能性检测均已完成并满足设计要求3、住宅工程已组织分户验收4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净5、施工单位的工程竣工资料已整理完善6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告组织单位：监理方；参加单位：建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员；验收成果：1、完成工程预验收质量评估报告2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改二、技术验收（初验）：验收条件：1、在完成工程预验收的前提下，且预验收所提出的问题已得到有效的整改2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成3、分户验收汇总表已提供4、各类专项验收已完成组织单位：项目总监参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员验收成果：提出需整改的问题并确定核验时间三、备案前验收（核验）验收条件：1、初验时所提出的问题已整改完毕（初验整改完成报告）2、质量控制资料核查记录表（1-4）已报送3、住宅工程分户验收汇总表已提供。
4、各类技术档案已整理齐全5、水、电、气、路等已通，工程质量责任铭牌已上墙。
组织单位：质监站参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员验收成果：同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料四、竣工验收（交付验收）验收条件：完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改组织单位：建设方参加单位：质监站、建设方、监理方、勘探设计方、施工方、档案馆等各方代表人员验收成果：各方签署项目竣工验收报告并交付使用各类专项验收的项目：1、城市规划专项验收2、工程消防设施专项验收3、人防工程专项验收4、电梯工程专项验收5、节能保温专项验收6、室内空气专项验收7、环境保护专项验收8、防雷接地专项验收9、燃气管道专项验收10、小区绿化专项验收等等各类功能性检测记录的项目：1、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录2、地下室防水效果检测记录3、厨卫间、阳台有防水要求的泼水、淋水、蓄水试验记录4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录5、烟气（风）道工程检验验收记录6、外窗气密性、水密性及耐风压性的三性试验记录7、建筑物的沉降检测记录8、给水管道的打压试验记录9、供电线路的绝缘及接地检测记录等等。
周口市住宅工程质量分户验收实施细则（试行）第一章总则第一条为加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，依据国家和省工程质量标准、规范，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条周口市行政区域内建设工程质量监督机构实施工程质量监督管理的住宅工程，适用本细则。
第三条本细则所指的住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指依据国家和省工程质量标准、规范，对每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收，并在分户验收合格后出具工程质量分户验收记录。
分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。
以可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。
第四条工程质量监督机构应在接到《住宅工程质量分户验收监督抽查申请书》后，按《住宅工程质量分户验收抽查记录表》要求的内容，通过抽查住宅分户验收资料和实体质量，对建设、监理、施工单位组织的分户验收工作进行监督。
抽查结果与住宅分户验收结论不相符时，应责令责任单位整改并重新由建设单位组织进行分户验收。
第五条分户验收依据（一）国家现行施工质量验收标准规范；（二）住房城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）；（三）《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》（豫建建[2006]105号）；（四）《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》（豫建建[2007]14号）；（五）《河南省住房和城乡建设厅关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（豫建建[2010]31号）；（六）经审查合格的施工图设计文件。
第二章单位工程参建各方责任第六条建设单位是分户验收工作的第一责任人。
具体工作包括：（一）组织施工单位编制分户验收方案。
应在主体结构工程施工之前，组织施工单位编制分户验收方案，并经建设、监理单位批准。
（二）组织施工、监理单位研究确定分户验收项目及内容，组织、协调分户验收工作。
陕西省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则第一条为规范我省房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收工作，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》，依据住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，结合我省实际，制定本实施细则。
第二条在本省行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收活动（以下简称工程竣工验收），应遵守本实施细则。
第三条各级建设工程质量安全监督机构具体负责本辖区内工程竣工验收的监督管理工作。
第四条工程竣工验收由建设单位负责组织实施.第五条工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容.（二）工程已进行预验收。
单位工程完工后，施工单位应对工程质量进行自查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求，并向监理单位提交竣工预验收申请；总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，并通知施工总承包（分包）单位质量部门、项目经理及建设单位有关人员参加,对存在的问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告(附件1、附件2）。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字。
(三）监理单位对工程进行了质量评估，有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告(编写要点见附件3）。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
(四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出工程质量检查报告（编写要点见附件4）。
质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）有完整的技术档案和施工管理资料.(六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场复试报告,以及建筑节能、幕墙、室内环境、通风与空调、智能化、消防工程等功能性检测资料。
住宅小区工程竣工验收工程项目竣工工程项目按照批准的设计图纸和文件的内容全部建成，达到住人或使用的条件，经过验收合格，正式移交给使用单位称为工程竣工.一个工程项目如果已经全部完成,但由于外部原因（如缺少或暂时缺少电力、煤气、燃料等），不能投产使用或不能全部投产使用，也应该视为竣工，并要及时组织竣工验收。
因为这些外部原因和条件，不是工程本身的问题。
建筑工程竣工是指单项工程而言。
单项工程的含义是：具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。
单项工程的人工费、材料费、各种加工预制品、施工机械费以及其它费用，都应该分别进行核算.工程完成后，单独进行工程质量的评定，并专门组织竣工验收。
一个建筑工程项目,既可能是一个单项工程（包括与其有关的少量配套设施）,也可能是由几个单项工程组成的一个建筑群体（建筑项目）.如果施工单位承建的工程项目是一个建设项目（由建筑群体组成)，作为施工单位的项目经理也必需按单项工程组织竣工,并逐个向建设单位办理竣工工程验收和移交手续。
竣工验收一个小区建设项目，已按设计要求建成和具备使用条件，承建单位就要向建设单位办理移交手续，办理这种接交工作就称为项目的竣工验收。
竣工验收既是对项目进行接交的必须手续，又是通过竣工验收对建设项目的成果和工程质量（含设计与施工质量）、经济效益（含工期与投资数额等）进行全面考核和评估。
一个小区建设项目的竣工验收,有的是待整个建设项目全部完成后一次集中验收，但也有一些项目不必待整个项目全部完成后集中验收,如对一些分期建设小区的建设项目，在其部分建成后，只要相应的辅助设施能予配套,并具备能正常使用的条件,就可以分期分批组织验收，以使其投资效益能早日发挥。
因此，凡是一个完整的建设项目，或是一个单位工程建成后达到正常使用条件的就应及时地组织竣工验收。
竣工验收阶段的主要工作是：1．建设单位、勘察和设计单位、施工单位（包括各主要的工程分包单位)要分别对工程项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后评价,实事求是地总结各自在工程项目建设中的经验和教训。
建筑工程预验收制度为了确保建筑工程质量，保障工程安全，维护建筑物的长期使用功能，预验收是非常重要的一个环节。
实施预验收有助于发现工程质量问题，及时进行修复，从而减少工程出现问题的可能性。
预验收制度是建筑工程管理的一个重要方面，下面我们将介绍一套完整的建筑工程预验收制度。
一、预验收的定义和目的预验收是指在建筑工程竣工验收之前，对已完成的部分或整个建筑工程进行综合性、系统性的检查和核查。
预验收的目的是为了发现工程质量问题，了解工程建设情况，做好竣工验收前的准备工作，确保工程质量，以及维护建筑物的长期使用功能。
二、预验收的内容和范围1.建筑结构的验收：包括建筑物的基础、承重结构、墙体、楼板等部分的验收，检查其强度、平整度、水平度、垂直度等情况，保证建筑结构的稳固性和安全性。
2.建筑设备的验收：包括建筑物使用的各类设备的验收，例如电梯、空调、给排水系统等，检查其性能和安全性。
3.建筑装饰的验收：包括建筑物内外的装饰，如墙面装饰、地面装饰、门窗等部分的验收，检查其质量和美观度。
4.建筑材料的验收：包括建筑过程中使用的各类材料的验收，检查其质量和符合性，保证建筑材料的质量达标。
5.工程施工的验收：包括工程施工过程中各个环节的验收，检查施工进度、质量、安全等情况。
三、预验收的程序和要求1.组织预验收小组：由建设单位牵头组织预验收小组，小组成员包括项目负责人、技术负责人、监理工程师、设计单位代表等。
2.确定验收范围和内容：根据建筑工程的实际情况，确定预验收的范围和内容，制定验收计划和方案。
3.进行实地验收：预验收小组前往建筑工程现场，对建筑结构、设备、装饰、材料等进行实地检查和核查，记录发现的问题和缺陷。
4.制定整改方案：根据实地验收的情况，制定整改方案，明确责任人和整改期限，及时进行整改。
5.编制验收报告：根据实地验收的情况和整改情况，编制验收报告，明确工程质量情况，提出建议和意见。
6.完成预验收：完成整改工作后，对已整改的部分进行再次验收，确保工程质量符合要求，做好竣工验收的准备工作。
陕西省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则第一条为规范我省房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收工作，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》，依据住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，结合我省实际，制定本实施细则。
第二条在本省行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收活动（以下简称工程竣工验收），应遵守本实施细则。
第三条各级建设工程质量安全监督机构具体负责本辖区内工程竣工验收的监督管理工作。
第四条工程竣工验收由建设单位负责组织实施。
第五条工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。
（二）工程已进行预验收。
单位工程完工后，施工单位应对工程质量进行自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向监理单位提交竣工预验收申请；总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，并通知施工总承包（分包）单位质量部门、项目经理及建设单位有关人员参加，对存在的问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告（附件1、附件2）。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字。
（三）监理单位对工程进行了质量评估，有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告（编写要点见附件3）。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出工程质量检查报告（编写要点见附件4）。
质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）有完整的技术档案和施工管理资料。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场复试报告，以及建筑节能、幕墙、室内环境、通风与空调、智能化、消防工程等功能性检测资料。
建设项目（工程）竣工验收办法实施细则根据国家计委计建设[1990]1215号文印发的《建设项目（工程）竣工验收办法》，特制定本实施细则。
一、竣工验收范围。
凡新建、扩建、改建的基本建设项目（工程）和限额以上技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。
二、竣工验收依据。
批准的设计任务书、初步设计或扩大初步设计、施工图和设备技术说明书，国家现行技术施工验收规范；以及施工过程中主管部门审批的修改、调整文件等。
从国外引进新技术或成套设备以及中外合资建设项目（工程），还应按照签订的合同和国外提出的设计文件等资料进行验收。
三、竣工验收项目（工程）必须具备的条件：1、生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用；2、主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，已形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；3、必要的生活设施已按设计要求建成；4、生产准备工作能适应投产的需要；5、环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体同时建成使用。
非生产性项目可参照上述条件执行。
属下列情况的建设项目（工程），也应及时办理竣工验收：1、建设项目（工程）基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，验收时应确定剩余工程解决办法；2、有的项目虽按设计要求建完，投产初期一时未能达到设计所规定的能力；3、建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上已经使用，近期又不可能按原设计规模续建的，经原批准部门批准可按缩小规模办理验收；4、分期建设，分期受益的建设项目，按主管部门批准的分期建设计划进行验收；5、国外引进设备项目，按合同规定完成负荷调试，设备考核合格后，应进行验收。
四、竣工验收必须具备的文件资料。
1、竣工图。
可按国家建委（1982）建发施字50号文件《关于编制基本建设工程竣图的几项暂行规定》整理编制。
