南国奥林匹克花园—奥林匹克媒介整合推广草案

奥林匹克花园的“体育+地产+连锁”复合开发模式作者：吴振绵李天奥林匹克花园率先扛起了“体育+地产+连锁”复合地产模式的大旗。

其依托中体产业强大的资源、雄厚的资产实力，取得了中国奥委会的授权，独家在全国范围内的房地产领域使用“奥林匹克花园”的名称和徽标，短短的十余年中，在全国已有21个省、4个直辖市、45个城市、59个奥林匹克花园项目成功开发。

奥林匹克花园系列产品在市场乃至业界都引起了巨大的轰动，受到行业专家、业主及社会各界的广泛关注和高度赞誉。

作为复合地产的领跑者，奥林匹克花园复合更多很多的元素，包括体育、健康、连锁、教育、医疗、文化、商业等等。

奥林匹克花园不仅是住宅的供应者，更是健康生活方式的营造者，它将奥林匹克文化及体育运动融入居住之中，以体育运动为主要沟通交流方式，从而实现创造新健康生活方式的人居构想。

美国的“小火车项目”在美国特别受欢迎，也是复合地产的一个经典案例。

一．奥林匹克花园的品牌是如何形成的?作为全国最著名的地产品牌之一，奥林匹克花园以“科学运动，健康生活”为开发理念，以“居住在于运动”为形象定位，率先以“更高、更快、更强”的奥林匹克精神构筑于房地产领域，成功将“科学运动，健康生活”的人文概念移植入房地产业之中，以“运动与居住的结合、经济与舒适的结合、实用与环保的结合、健康与休闲的结合、体育与文化的结合”5个基本原则，积极主动承载拓展全民健身运动事业的历史使命，把“奥林匹克文化”推向大众，走进社区，大力发展社区体育，构建和谐社区。

1999年，中体产业开始在广州与金业集团合作开发广州项目——广州奥林匹克花园，这是奥林匹克花园的第一个项目。

为什么叫奥林匹克花园呢？中体产业曾经搞过一个社会调查，对于你来说，第一重要的是什么？90%以上的人认为第一重要的是健康，健康是全世界的主题词。

中体产业说奥林匹克花园的特点，就是奥林匹克在全世界体育产业上的知名度很高，这个不用调查，一看到这个标识就知道他是体育、健康的代表，所以中体产业选择奥林匹克花园这个名字，因为它和中体产业的经营理念是一致的，而且在楼盘的销售和宣传上也非常有利。

中体奥林匹克花园开发模式以体育塑造品牌、以特许扩张品牌——中体奥林匹克花园商业模式自从1999年启动广州奥林匹克花园以来，中体奥林匹克花园倡导“科学运动、健康生活”的开发理念，创建运动型、健康型生活小区，并形成了全国连锁的发展格局，成功创立了房地产市场中独树一帜的品牌，取得了非常好的成绩。

目前中体奥林匹克花园在全国覆盖18省，44个城市，共有56个项目，累计销售面积达240万平米，销售额达到110亿元。

一、中体奥林匹克花园商业模式介绍中体奥林匹克花园将体育精神与房地产相结合，提出“运动就在家门口”的口号，为小区居民提供参与各类运动的便利，倡导健康的生活方式，同时通过各类体育活动进行品牌宣传推广，使“奥林匹克花园”成为中国最知名的“体育＋地产”复合地产品牌。

然后，中体奥林匹克花园利用独一无二的品牌资源，在国内房地产界率先提出“连锁特许经营”模式，即由中体输出奥林匹克花园的品牌、管理方法、技术支持和经营模式，加盟者利用自有资金或资源优势结合奥林匹克花园的资源投资盈利，使奥林匹克花园的品牌得到进一步的扩大与增值。

1、独特的定位、独特的产品、独特的宣传推广，塑造独特的品牌形象奥林匹克花园不仅是住宅的供应者，更是健康生活方式的营造者，奥林匹克花园提供给居民的不仅仅是以钢筋水泥为代表的物质环境，而是倡导现代人居住观念，注重提高以健康、文化为主题的精神生活品质。

奥林匹克花园旨在将奥林匹克文化及体育运动融入社区之中，以体育运动为主要沟通交流方式，从而实现创造新健康生活方式的构想。

在这种健康生活理念的带动下，奥林匹克花园的规划设计往往将运动和园林景观完整地结合起来，形成了其独特的运动、健康、绿色、生态自然的园林景观。

园林景观的设计元素中，水、草、树、花卉、道路、园林小品以及运动设施有机结合，创造休闲的生活方式和理想的人居环境。

在突出园林景观的观赏性的前提下，体现其使用的参与性，居住者从物质使用和精神享受两个层面都可以得到乐趣。

南国奥林匹克花园媒介计划建议南国奥林匹克花园媒介计划建议一、背景概述南国奥林匹克花园是一座以奥林匹克为主题的综合性花园景区，位于南国省的中心城市，占地面积达1000亩。

该花园融合了运动、休闲、文化等多个元素，为游客营造了一个亲近自然、健身娱乐的绿色之旅。

然而，由于目前缺乏有效的媒介计划，南国奥林匹克花园的知名度和影响力相对较低，无法充分发挥其在旅游业的潜力。

因此，本文将为南国奥林匹克花园设计一份媒介计划，以提高其知名度和影响力。

二、目标与策略1. 目标：提高南国奥林匹克花园的知名度和影响力，使其成为南国省甚至整个国家的知名旅游景区之一。

2. 策略：（1）加大社交媒体宣传力度：利用微博、微信、抖音等热门社交媒体平台，发布南国奥林匹克花园的旅游信息和精彩瞬间，吸引更多游客的关注和参观。

（2）建立合作关系：与当地旅行社、主题旅游平台、线上旅游平台等建立合作关系，共同推广南国奥林匹克花园的特色和优势，增加游客的到访率。

（3）丰富旅游产品：通过开发丰富多样的旅游产品，如组织健身活动、举办文化展览、企业团建等，吸引不同类型的游客，并提高游客的满意度和回头率。

（4）加强媒体报道：与当地媒体建立良好的关系，邀请记者和摄影师深入南国奥林匹克花园进行采访和拍摄，增加媒体曝光率，提高知名度。

（5）举办活动：设计定期举办的品牌活动，如奥运主题庆典、运动赛事等，吸引国内外游客前来观看和参与，提高南国奥林匹克花园的知名度和吸引力。

三、实施方案1. 网络宣传（1）建设官方网站：建立一个专门的官方网站，展示南国奥林匹克花园的各类旅游资源，提供在线票务、导览等服务，以及游客反馈和旅游攻略等内容。

（2）社交媒体推广：组建专门的社交媒体推广团队，定期更新南国奥林匹克花园的最新动态和旅游资讯，与粉丝互动，引导他们分享有关南国奥林匹克花园的信息。

（3）网络广告投放：通过在搜索引擎、旅游网站、社交媒体等平台上投放广告，增加南国奥林匹克花园的曝光率，吸引目标受众的关注。

番禺奥林匹克花园策划案策划报告目录引言 (2)本案概况 (5)市场分析 (6)开发概念 (9)文化内涵 (12)营销策略 (16)传播策略 (18)引言金业集团是广东近几年崛起的新型房地产开发商，成功地开发、销售了番禺金业别墅花园的“金乐苑”、“倚翠豪庭”与“翠湖居”四期别墅与洋房，成为番禺市中心一带房地产项目中的“龙头楼盘”。

金业集团有较不雄厚的地方背景，自身进展也相当的资金支持。

集团董事长郭梓文先生目光远大，脚踏实地，集团内部汇聚了一批房地产领域的资深经理人，操作能力很强。

为实现集团向更高层次的进展，金业集团已在番禺南沙筹建养生园与养生保健基地，并于1999年在洛溪大桥南岸开发了该年广东地区的明星楼盘一一广州奥林匹克花园，取得巨大成功。

不管是南沙项目，还是奥林匹克花园项目，其思路都超越于目前通常的房地产项目之上，能够说是跳出房地做房地产，试图给房地产注放更为丰富的复合概念、人文价值与创新服务，从而引领市场，制造名牌。

2000年依始，集团开始新一轮开发，金业花园后期500亩为其一重要项目。

项目概况PROJECT BRIEF进展商：广东金业集团物业名称：金业奥运豪庭金业奥运豪庭位于番禺市桥南岸，金业别墅花园“翠湖居”与“倚翠豪庭”南侧既有安居恬静环境，亦能享受繁华闹市之便。

随着番禺市政府2000年新规划的出台，金业奥运豪庭所在位置四通八达，交通更为方便。

番禺9路公共汽车总站设于金业别墅花园门口，可通往大夫山森林公园。

预定目标消费群：香港度假、旅游型消费者，番禺本地消费者，广州消费者。

市场分析MARKET ANALYSIS近年来，包含番禺在内的广州地区的房地产一直是中国房地产业的一大亮点，其最鲜明的特征即是个人购买比例高，二次置业及重复置业、保值型投资型置业情况普遍。

广州市已将房地产列为六大支柱产业之一，番禺市政府更视房地产业为自己第一产业，并出台多项政策予以扶持。

据广州市计委资料，广州每年房地产市场需求量在500万平方米以上，而年建筑开发面积则在550万平方米至650万方米之间。

新媒体整合营销的成功案例——透析“蒙娜丽莎”陶瓷携手搜狐助威中国奥运营销案企业：广东蒙娜丽莎陶瓷有限公司平台：新媒体——搜狐网价值链：以中国体操梦之队为纽带实施时间：2008年奥运会实施范围：立足中国，辐射全球整合营销策略：借势奥运，媒企互动，深度拓展企业品牌力一，背景分析（一）为什么要做大众传播陶瓷产品要不要做品牌？怎么做品牌？适不适合做品牌？对陶瓷企业来说这是一个与生俱来的问题。

陶瓷是一种装饰材料,不是快速消费品。

消费者对装饰材料的重复使用率低、关注度低。

因此，在很长一段时间里，都认为陶瓷产品的品牌推广到经销商、设计师这个层面就可以了。

陶瓷企业只有行业品牌，要成就大众品牌还是很遥远的事情。

然而，在2007年那场金融危机中行业迅速大洗牌运动中，却让人们一下子又隐隐看到了实现陶瓷大众品牌梦想的希望，因为大洗牌产生了大浪淘沙的冲击波，使强者更强，弱者更弱。

未来的陶瓷强势企业做到上百亿，甚至几百亿并不是问题，在几十亿产值的情况下，陶瓷品牌的影响力不可能均衡地覆盖到全球，所谓的全国品牌实际上只能说是区域品牌。

只有到了产值上百亿，才有可能成为真正在全国市场甚至国际市场上都叫得响的品牌，才可能说大众品牌时代已经来临。

这样一来，运用整合营销理念，借助大众媒体进行大众传播便成为了中国陶瓷的主流品牌的必然选择。

（二）为什么要做奥运的体操营销至于为什么要做奥运营销，这已经是一个再简单不过的问题了。

因为，百年奥运第一次在中国举办，给众多民族品牌提供了一次机遇。

每个想让自己的品牌走向世界，走向巅峰的企业都不会放过这个千载难逢的机遇。

而蒙娜丽莎陶瓷是陶瓷行业驰名中外的知名品牌，理所应当地参与其中，以北京奥运会为契机，启动贯穿2008年营销主轴的奥运整合营销战略。

然而，为什么要选择体操作为切入点和着力点？其奥妙所在，正如蒙娜丽莎陶瓷董事长兼总裁萧华所言：体操是艺术与技术的完美结合，而蒙娜丽莎瓷砖也正是设计与工艺的完美结合体，蒙娜丽莎瓷砖的奥运营销活动选择中国体操队为合作伙伴，可谓相得益彰。

奥林匹克媒介整合推广草案1. 引言本文档旨在提供关于奥林匹克媒介整合推广的草案。

奥林匹克是世界上最大的多体育赛事之一，吸引了全球数十亿观众。

在如今数字化媒体时代，整合推广是奥林匹克成功的关键。

本文将探讨如何利用各种媒介进行整合推广，以扩大奥林匹克的影响力。

2. 目标该草案的目标是通过媒介整合推广来实现以下目标：•扩大奥林匹克比赛的知名度和观众基础。

•提高奥林匹克品牌的认知度和形象。

•增加奥林匹克相关产品和服务的销量。

3. 媒介整合推广策略3.1 奥林匹克官方网站建立一个现代化、易于使用的奥林匹克官方网站，以提供相关赛事信息、运动员资料、新闻更新等内容。

网站应具备响应式设计，适配各种设备和屏幕尺寸，以便观众方便地浏览和获取所需信息。

3.2 社交媒体平台利用各种社交媒体平台，如Facebook、Instagram、Twitter和YouTube，建立奥林匹克官方账号，提供实时的赛事更新、精彩瞬间回顾和幕后花絮。

与观众进行互动，回应他们的评论和问题，增强用户参与感。

3.3 电视和广播与全球各大电视和广播媒体合作，确保奥林匹克比赛的全球覆盖。

与电视台签订独家转播合同，以提高奥林匹克比赛的观众收视率。

同时，与广播媒体合作，在各个频道进行赛事实况播报和解说。

3.4 移动应用程序开发奥林匹克移动应用程序，提供赛事日程、比分直播、视频回放、运动员信息等功能。

应用程序设计应简洁易用，并可允许用户自定义关注的比赛和团队，实现个性化的观赛体验。

3.5 线下活动组织线下活动，如奥林匹克主题展览、运动员见面会、运动竞赛等，以吸引更多观众参与。

活动可以在奥林匹克举办国家、城市或主要商业区举行，增加品牌曝光率和社会影响力。

4. 营销推广计划4.1 品牌合作与知名品牌合作，推出联名产品和限量版纪念品。

通过品牌合作，增加奥林匹克品牌的认知度，并为观众提供独特的购买选择。

4.2 赞助商广告与全球知名赞助商合作，制作并播放相关广告。