施工图预算的编制

施工图预算的编制6.2 施工囹预算的编制施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的.由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。

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2.1施工图预算编制方法由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两种方法,而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法,本节仅讲解定额计价法，而清单计价法在本教材第7章详细讲解.1．单价法编制施工图预算(1)单价法编制施工图预算的原理单价法编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和(工程直接费);再以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计算出措施费、间接费、利润和税金,汇总便可得出单位工程的施工图预算造价.单价法编制施工图预算的基本公式表述为单位工程施工图预算直接工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程定额基价）（6.1)（2）单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤如图6.2所示。

熟悉施工l 『收集各种汁算、 I套用预算定I I进行『 I计算其他I图纸和预H删依据鲫工｛罐价，汇爹H磊H曩嚣用L复制溯算定额I l和资料程量『直接工程；篷价I 核填写封面图6。

2单价法编制施工图预算步骤单价法是目前国内编制施工图预算的圭要方法，具有计算简单，工作量相对小，编制速度较快，便于造价统一管理等优点。

但由于目前的预算定额基本都采用将“定额消耗量"与“定额基价”糅和在一起的“量价合一”的形式，特别是定额基价是事先按一定的工、料、机单价复合而成的，因而利用单价法编制施工图预算要受到定额消耗量指标、分项工程定额基价以及定额编制水平等因素的影响,同时不能及时随市场资源价格的变化而调整，不利于市场竞争。

施工图预算的编制施工图预算，是在施工图纸设计完成后、工程开工前或招投标阶段，根据已批获准的施工图纸，按照国家或地区现行的企业定额（企业定额）、费用标准、材料价格等有关规定，进行套算和汇总的关于单位工程或单项工程造价的技术经济文件。

对于承包商而言，施工图预算造价相当于生产厂的产品价格，即可以理解为建筑产品的价格。

我们知道，建筑产品具有位置的固定性、单件性、价值量大等区别于其他产品的特殊性，也正是由于建筑产品的这些特殊性，决定着建筑产品价格不同于其他产品价格，建筑产品不可能像其他产品一样只需编制一种价格。

而是根据不同的条件和有关文件的要求（招标文件），按不同工程分别计算分部分项工程量和逐项套用企业定额，然后累计计算出直接费并据以计算其他费用，汇总出单位工程或单项工程造价，同时应进行工料分析。

一、施工图预算编制的作用（1）施工图预算是确定建筑安装工程造价的基本文件，是加强施工管理，实行经济核算的基础。

建筑安装企业是进行独立核算的经济核算单位，实行经济核算是企业管理的的根本原则之一。

企业要在市场经济的大环境下求生存求发展，必须努力降低产品消耗，降低成本，增加盈利。

施工图预算决定着建筑安装企业的收入水平，企业必须以它作为尺度来考核自己的经营成果。

（2）施工图预算是当前普遍推行的建筑安装工程招投标中计算标底的主要依据文件。

（3）施工图预算是建筑安装企业承包计价的依据。

（4）施工图预算是甲乙双方办理工程结算和工程决算的依据。

二、施工图预算的编制依据编制施工图预算，主要依据下列技术文件、资料及有关规定。

1．《本地区建筑和装饰工程预算定额》或《企业定额》；2．《本地区统一施工机械台班单价》；3．国家、省、市颁发的与企业定额相应配套执行的全部文件、规定；4．单位工程全套施工图纸(包括设计说明)及图纸会审记录；5．现场地质勘探报告；6．已批准的施工组织设计或施工方案；7．施工图纸中引用的有关标准图集；8．甲、乙双方签订的工程合同或协议，以及双方商定的有关需要引入预算的特殊问题及其处理方法的签证；9．其他工具性资料、手册，如《材料分析手册》、《五金手册》等。

施工图预算的编制方法㈠单价法编制施工图预算1．单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。

按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价.单价法编制施工图预算的计算公式表述为:单位工程施工图预算直接费＝∑(工程量×预算定额单价）2．单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面具体步骤如下：⑴搜集各种编制依据资料。

⑵熟悉施工图纸和定额。

⑶计算工程量.⑷套用预算定额单价。

⑸编制工料分析表。

⑹计算其他各项应取费用和汇总造价.单位工程造价＝直接工程费（直接费＋其他直接费＋现场经费）＋间接费＋计划利润＋税金⑺复核。

⑻编制说明、填写封面。

㈡实物法编制施工图预算1．实物法的含义实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。

实物法编制施工图预算，其中直接费的计算公式为：单位工程预算直接费＝∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）＋∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格）＋∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)2．实物法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算人工、材料、机械定额用量→求出各分项人工、材料、机械消耗数量→按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费→计算其他各项目费用，汇总造价→复核→编制说明、填写封面实物法与单价法首尾部分的步骤是相同的,所不同的主要是中间的三个步骤，即：⑴工程量计算后,套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。

第十讲施工图预算的编制2016年真题：某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/㎡，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05、1.03和0.98.假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25%。

用类似工程预算法计算的拟建工程造价指标为（）元/㎡。

A．3699.00B．4590.75C．4599.00D．4623.75答案：D一、施工图预算的概念及其编制内容（一）施工图预算的含义及作用1．施工图预算的含义施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测和计算。

施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。

2．施工图预算的作用（1）施工图预算对投资方的作用。

1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。

3）施工图预算是确定工程招标控制价的依据。

4）施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

（2）施工图预算对施工企业的作用。

1）施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。

2）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。

3）施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。

4）施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。

5）施工图预算是进行“两算”对比的依据。

（3）施工图预算对其他方面的作用。

1）工程咨询单位2）工程项目管理、监督等中介服务企业3）工程造价管理部门习题：关于施工图预算的作用，下列说法中正确的是（）。

A．施工图预算可以作为业主拨付工程进度款的基础B．施工图预算是工程造价管理部门制定招标控制价的依据C．施工图预算是业主方进行施工图预算与施工预算“两算”对比的依据D．施工图预算是施工单位安排建筑资金计划的依据答案：A（二）施工图预算的编制内容1．施工图预算文件的组成施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。