房地产项目成本测算表

栋数
其他
数量
六类公摊费用(合计）
预算
单价(元)
合价(万 元)
可售面积 单方造价
工程量及单 价说明
0.00
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
数量
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
集团成本目标
序号
成本项目
计价基础
一
土地成本
1 政府地价及相关费用
◆
土地出让金
◆
应交契税
◆ 土地交易手续费
◆
土地使用费
◆
市政配套费
◆
滞纳金
◆
政府收益金
◆
其他
2
合作款项
3 红线外市政设施费
4
拆迁补偿费
5
其他
二 开发前期准备费
1
勘察设计费
◆
勘察丈量费
测绘
占地面积
文物古迹勘探 占地面积
初勘
占地面积
详勘
栋数
施工放线
栋数
竣工测量费
直流操作屏
直流操作屏
电力监控及管理系
统
安装费
◆
室外强电管道及电缆 敷设
◆ 室外弱电管道埋设
◆
5 室外智能化系统
◆ 停车管理系统
◆ 小区闭路监控系统
◆ 周界红外防越
◆ 小区门禁系统
◆ 电子巡更系统
◆
电子公告屏
◆
其他
6
其他
六
园林环境费
1
绿化建设费
绿化面积
◆
公共绿化
◆
组团绿化
◆ 私家花园绿化
2
建筑小品
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00
0.00
招投标代理服 主体建安
务费
费
合同鉴证管理费
主体建安 费
项目环境影响评 测费
项
标底编制审查费
主体建安 费
规划执照费 概算成本
劳保统筹费
主体建安 费
城市生活垃圾服 务费
建筑面积
污水处理费 建筑面积
其他
◆
增容费
供电贴费 建筑面积
0.00
0.00 0.00
0.00
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含沥青路面 及砼路面车
行道 消防等使用 的硬铺装车
道
儿童游乐设 施、指示、 标识牌、垃 圾桶 、座 椅、阳伞
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00
0.00 0.00
0.00
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0.00
0.00
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0.00
0.00
0.00 0.00 0.00
单价(元)
合价(万 元)
0.00
可售面积 单方造价
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
◆
规划设计费
概念设计 建筑面积
规划设计 建筑面积
施工图设计 建筑面积
蓄水池
生活供水变频装置
……
◆
雨污水系统
雨水管道
污水管道
中水管道
化粪池
……
2
室外采暖系统
◆
管道系统
◆
热交换站
◆
锅炉房
3
室外燃气系统
◆
管道系统
◆
调压站
4
室外电气及高低压设 备
◆
高低压配电设备及安 装
电力变压器
高压配电柜
低压配电柜
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
费
费
0.00 0.00 0.00
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00
0.00
包括总图 （市政、给 排水）施工
图设计
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0.00
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露天停车场 、地下室、 架空层停车
场管理
重要公共部 位的绿化 组团内宅间
绿化
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0.00
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0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
◆
临时围板
◆
……
5
其他
五 社区管网工程费
1 室外给排水系统
◆ 室外给水系统
给水管道
环境设计 环境面积
其它（立面设计
等）
◆ 建筑研究用房
◆
其他
2
报批报建费
◆
报批报建费
政府综合报建费 建筑面积
人防易地建设费 建筑面积
白蚁防治费 建筑面积
图纸审查费 建筑面积
消防审查费 建筑面积
教育基金 建筑面积
新墙体材料保证 金
建筑面积
散装水泥保证金 建筑面积
卫生防疫审查费 建筑面积
工程招投标管理 主体建安
水增容费 建筑面积
煤气增容费
户数
其他
◆
其他
3
三通一平费
◆
临时道路
◆
临时用电
临时电KVA
◆
临时用水
◆
场地平整
占地面积
◆
……
4
临时设施费
◆
临时围墙
◆
临时办公室
◆ 临时场地占用费
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
6
设备用房
7
车站建造费
8
其他
八
开发间接费
1
工程管理费
◆
工程监理费
建筑面积
◆ 预结算编审费 建筑面积
◆
行政费用
项目人数
◆ 施工合同外奖金 建筑面积
◆ 工程质量监督费 建筑面积
◆来自百度文库
安全监督费
建筑面积
◆
工程保险费
建筑面积
◆
2
资本化利息
3 营销设施建造费
◆ 广告设施及发布费
报媒广告
网络广告
电视广告
户外广告
0.00
0.00 0.00 0.00
◆
雕塑
◆
水景
◆
小品
◆
3 道路广场建造费
◆
普通车行道
道面积
◆
硬质铺装车行道
硬铺装车 道
◆
硬质铺装广场及人行 道
铺装面积
◆
4
围墙建造费
5
室外照明
6
室外零星设施
7
其他
七
配套设施费
1
游泳池
2
会所
3
幼儿园
4
学校
5
球场
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0.00