工程经济学基础知识

第一章概论工程经济学是一门研究如何分析工程经济活动的代价以及目标实现之程度，并在此基础上分析寻求实现目标最有效途径，设计和选择最佳实施方案的学科。

工程经济活动就是把科学研究、生产研究、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动中，以满足人们需要的过程。

工程经济活动涉及四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境、活动的效果。

活动主体是指垫付活动资本、承担活动风险、享受活动的个人或组织，三类：企业、政府及包过文、教、卫、体、科研和宗教等组织在内的事业单位或社会团体。

工程经济学的主要任务：根据对世界运动变化规律的认识，对自身的活动进行有效的规划、组织、协调和控制，最大限度地提高工程经济活动的价值，降低或消除负面影响。

工程经济学的基本原理1.工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果。

经济效果=效益/（费用+损失）或=效益-（费用+损失）2.技术与经济之间是对立统一的辩证关系。

经济是技术进步的目的，技术是经济达到经济目标的手段，是推动经济发展的强大动力。

3.工程经济分析的重点是科学预见活动的结果属于事前或事中主动的控制，即信息收集→资料分析→制定对策→防止偏差可行性研究工作方式的提出，使工程经济学分析的预见性提高到一个新的水平。

4.工程经济分析是对工程经济活动的系统评价。

必须体现较强的系统性，表现在三个方面：①评价指标的多样性和多层性，构成一个指标体系；②评价角度或立场的多样性，根据评价时所站的立场或看问题的出发点的不同，分为企业财务评价、国民经济评价以及社会评价；③评价方法的多样性，常用的评价方法有：定量或定性评价、静态或动态评价、单指标或多指标综合评价等。

5.满足可比条件是技术方案比较的前提。

实际工作中一般只能做到使方案经济效果影响较大的主要方面达到可比性要求：产出成果使用价值的可比性；投入相关成本的可比性；时间因素的可比性；价格的可比性；定额标准的可比性；评价参数的可比性。

第1章 绪论§1.1 什么是建筑工程经济（一）建设工程与建筑工程→工程学建设工程是最广义的概念，根据《建设工程质量管理条例》第二条规定，本条例所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

显然，建筑工程为建设工程的一部分，与建设工程的范围相比，建筑工程的范围相对为窄，其专指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程，因此也被成为房屋建筑工程。

其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要，包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等；“附属设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。

“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、通信、电梯等线路、管道、设备的安装活动。

根据《建筑法》的定义，“本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

”从中看出没有采用“建筑工程”概念，而是采用建筑活动的概念范畴。

简单来说，建筑工程，是指为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。

这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。

我们所研究的问题，归根结底是工程经济学的问题。

工程经济学包括两大范畴，工程学与经济学。

在经济社会中，一个项目是否成功取决于两个方面，技术上是否可行，其二是经济上是否合理。

在这两个领域的不断探索与积累逐渐发展成为工程学和经济学两大学科。

工程学范围很广，包括土木工程、机电工程、冶金工程等，不同的工程领域遇到的问题不同。

工程学是将自然科学原理应用到实际工作中形成的各门学科的总称，是由应用基础科学原理，结合生产实践所积累的技术经验发展起来的，目的在于利用科学知识，改造自然，服务人类。

（二）经济学经济学是一个庞大的体系，研究视角不同，对经济学有不同的理解。

建筑工程经济学基础知识解析建筑工程经济学是一门研究建筑工程项目中资源有效利用和经济决策的学科。

它旨在帮助我们在建筑工程领域做出更明智的投资、规划和管理决策，以实现项目的经济效益最大化。

接下来，让我们一起深入了解一下建筑工程经济学的一些基础知识。

一、资金的时间价值资金的时间价值是建筑工程经济学中一个非常重要的概念。

简单来说，就是今天的一块钱比明天的一块钱更值钱。

这是因为资金在不同的时间点具有不同的价值，这主要受到通货膨胀、风险和机会成本等因素的影响。

比如，你现在有 10000 元，如果将其存入银行，年利率为 5%，那么一年后你将得到 10500 元。

这多出的 500 元就是资金的时间价值所带来的增值。

在建筑工程项目中，我们需要考虑资金的时间价值，因为项目的投资往往是在不同的时间点发生，而收益也是在未来的某个时间点实现。

如果不考虑资金的时间价值，可能会导致错误的经济决策。

为了计算资金的时间价值，我们通常使用现值和终值的概念。

现值是指未来某一时刻的资金在现在的价值，而终值则是指现在的资金在未来某一时刻的价值。

通过折现率将未来的资金折算为现值，或者通过利率将现在的资金计算到未来的终值。

二、成本和收益分析在建筑工程中，成本和收益的分析是至关重要的。

成本包括直接成本和间接成本。

直接成本如材料成本、人工成本、设备租赁成本等，这些是直接与项目的施工和建设相关的费用。

间接成本则包括管理费用、保险费用、税费等，它们虽然不是直接用于项目的施工，但也是项目总成本的一部分。

收益则来自于项目的完成和使用所带来的经济回报。

这可能包括建筑物的出租收入、销售收益或者使用过程中的节省成本等。

在进行成本和收益分析时，我们需要准确地估算各项成本和收益，并考虑其在时间上的分布。

例如，一个建筑项目的直接成本为 500 万元，间接成本为 100 万元，预计项目完成后每年的收益为100 万元。

通过计算项目的投资回收期、内部收益率等指标，可以评估该项目的经济可行性。

工程经济学基础知识考试工程经济学是工程学中一个既重要又关键的分支，它研究的是工程项目的经济效益和成本。

作为多个领域中的重要课程之一，工程经济学涵盖的知识领域十分广泛。

因此，在学习工程经济学的过程中需要掌握一些基础知识，同时还需要进行考试来检验学习成果。

本文将介绍工程经济学基础知识考试的相关信息。

一、考试内容工程经济学基础知识考试主要涵盖以下几个领域：成本概念与分类，财务管理，投资决策，风险管理等。

具体包括：1. 成本概念与分类：包括成本的基本概念、成本的种类及其区别，成本计算方法等。

2. 财务管理：包括财务报表的阅读与分析、财务指标的计算及分析、企业财务战略和管理等方面的知识。

3. 投资决策：包括现值、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、收益比、投资回收期等投资评估方法的知识。

4. 风险管理：包括风险评估和管理方法，风险分析工具，保险和对冲工具等。

以上知识点是基础的考试内容，考生在考试前需要系统性地学习和掌握相关知识。

二、考试形式工程经济学基础知识考试通常采用闭卷考试形式，考试时间一般为1-2小时。

考试内容主要是选择题和简答题，选择题占比较大，内容包括知识点的定义、计算、分析、应用等。

三、考试目的工程经济学基础知识考试的主要目的是检验学生在工程经济学的学习中所掌握的知识及其应用能力，同时也是对于学生在选择合适的投资项目，制定财务策略以及有效的成本控制进行评估和检验的重要手段。

通过对工程经济学基础知识的考试，可以让学生在学习过程中加深对相关知识的理解，同时也能启发学生在实际工程项目中正确运用工程经济学的知识进行决策。

四、备考建议1.合理规划备考时间：在备考工程经济学基础知识考试时，一定要提前规划好备考时间，确保有足够的时间对相关知识进行学习和熟悉，同时需要预留适当的时间进行复习和巩固。

2.注重理解知识点的相关概念：在备考时，应重点关注学习相关知识点的概念，充分理解其内在的含义和应用场景，以便在考试中能够正确回答相关问题。

建筑工程经济学基础知识解析建筑工程经济学是指在建筑工程项目的设计、施工和运营过程中，运用经济学原理和方法进行经济效益分析和决策的学科。

它的研究对象是建筑工程项目的投资、成本、收益等经济问题。

在建筑工程领域，经济效益是一个重要的考量因素，因此掌握建筑工程经济学的基础知识对于工程师和项目决策者来说至关重要。

一、建筑工程投资决策建筑工程投资决策是建筑工程经济学的核心内容之一。

在建筑工程项目的初期阶段，需要对项目进行投资决策，确定是否值得投资以及投资的规模。

这个决策过程需要考虑多个因素，包括项目的收益、成本、风险等。

在投资决策中，一个重要的概念是现值和未来值。

现值是指将未来的收益或成本折算到现在的价值，而未来值则是指将现在的投资折算到未来的价值。

通过计算现值和未来值，可以对不同投资方案进行比较，选择最具经济效益的方案。

此外，还需要考虑投资的回收期和折旧。

回收期是指投资回本所需要的时间，折旧是指建筑物在使用过程中价值的减少。

这些因素都会对投资决策产生影响，需要进行综合考虑。

二、建筑工程成本控制建筑工程成本控制是建筑工程经济学的另一个重要内容。

在建筑工程项目的实施过程中，成本控制是保证项目顺利进行的关键。

成本控制主要包括预算编制、成本核算和成本控制。

预算编制是在项目实施前对项目的成本进行估算和预测，确定项目的投资规模和分配。

成本核算是在项目实施过程中对成本进行实际的核算和记录，以便及时发现和纠正成本偏差。

成本控制是在项目实施过程中对成本进行控制和调整，确保项目的成本控制在合理范围内。

在成本控制中，需要考虑成本的分类和管理。

建筑工程项目的成本包括直接成本和间接成本，直接成本是指直接与项目实施相关的成本，如劳动力、材料等，间接成本是指与项目实施间接相关的成本，如管理费用、税费等。

通过合理分类和管理成本，可以有效控制项目的成本。

三、建筑工程收益评估建筑工程收益评估是建筑工程经济学的另一个重要内容。

在建筑工程项目的设计和施工过程中，需要对项目的收益进行评估，确定项目的经济效益。

1工程经济学：就是把科学研究、生产实践、经验累积中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地抵用自然资源、人力支援和其他资源的经济活动和社会活动中，以满足人们需求。

2工程经济学性质：是一门技术学和经济学相结合的交叉学科，是介于自然科学和社会科学之间的边缘科学。

在这门学科中，经济处于支配地位，因此，它的性质属于应用经济学的一个分支。

3.工程经济学的发展：它是根据现代科学技术和社会经济发展的需要，在自然科学和社会科学的发展过程中，互相渗透，互相促进，逐渐形成和发展起来的。

在西方称“工程经济”、“经济性分析”，在日本称“经济工程学”，前苏联和东欧称“技术经济计算”或“技术经济论证”1887，亚瑟 .M.惠灵顿《铁路布局中的经济理论》，“少花钱多办事的艺术”；20‘s20，戈尔德曼《财务工程学》，工程成本及最佳财务效率；1930年格兰特发表《工程经济学原理》西方第一本工程经济著作，格兰特被誉为“工程经济之父”。

1978年布西（L. E. Bussey）出版了《工业投资项目的经济分析》，全面系统地总结了工程项目的资金筹集、经济评价、优化决策以及项目的风险和不确定性分析等。

1982年里格斯（J. L. Riggs）出版了《工程经济学》教材，系统阐明了货币的时间价值、货币管理、经济决策和风险与不确定性分析等。

4工程经济学在我国的发展：a.“一五”学前苏联，对重点项目进行技术经济论证，取得较好的经济效益，但只是静态的。

B.“二五”由于左的思想的出现，否定其作用，造成重大损失。

C.1962年，列入十年科学技术规划六个重大科研课题之一，技术经济研究活跃，随后受到“文革”摧残。

D.1978年后，又重新受到重视，列入108项全国重点科研项目，成立了技术经济研究会，成为必修课，国务院也成立了技术经济研究中心。

5工程经济学研究对象及核心。

研究对象：各种工程项目或投资项目问题的方案。

核心：是工程项目的经济性分析和评价。

1、工程经济分析的基本思路:1、确定目标2、寻找关键要素3、穷举方案4、评价方案5、决策。

2、现金流量含义:在考察对象一定时期各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。

3、资金时间价值的实质:资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中，随时间的变化而产生增值。

4、利息备付率:指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值。

不宜低于2偿债备付率:指项目在借款偿还期内，各年可用于还本复息的资金与当期应还本付息金额的比值.不宜低于1.35、基准收益率的影响因素:1、资金成本和机会成本2、风险贴补率3、通货膨胀率4、资金限制基准收益率的确定方法：1、代数和法；2、资本资产定价模型法；3、加权平均资金成本法；4、典型项目模拟法；5、德尔菲专家调查法6、内部收益率的实质：使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于0的折现率经济含义：投资方案占用的尚未回收资金的获利能力（IRR越大，方案的经济性越好）7、经济评价：静态评价指标：是在不考虑时间因素对货币价值影响的情况下直接通过现金流量计算出来的。

优点：计算简便；适用范围：短期投资项目、逐年收益大致相等的项目。

包括：总投资收益率、静态投资回收期、资金净利润率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率动态评价指标：是在分析项目或方案的经济效益时，要对发生在不同时间的效益、费用计算资金的时间价值，将现金流量进行等值化后计算评价指标。

优点：较全面反映投资期经济效果；适用范围：计算期较长、处在终评阶段的技术方案、融资前分析。

包括：内部收益率、净现值、净年值、净现值率、动态投资回收期8、NPV指标的优点：（1）考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况；(2)经济意义明确，能够直接以货币额表示项目的盈利水平；(3)评价标准容易确定，判断直观。

净现值适用于项目融资前整体盈利能力分析。

缺点：(1)必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往比较复杂；(2)在互斥方案评价时，净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的研究期，才能进行各个方案之间的比选；(3)净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率，不便进行投资额不等的互斥方案比较；(4)不能直接说明在项目运营期间各年的经营效果。

1. 资金的时间价值：是指货币作为社会生产资金（或资本）投入到生产或流通领域而增值的现象2. 概率分析：是利用概率研究和预测不确定性因素对项目经济评价指标影响的一种定量分析方法3. 影子价格：是指资源处于最优配置状态时的边际产出价值。

一般来讲，项目投入物的影子价格就是它的机会成本，项目产出物的影子价格就是它的支付意愿4.资金等值是指在资金时间价值作用下，不同时点上绝对值不等的资金具有相同的价值或不同时点上绝对值相等的资金具有不同的价值5.不确定性分析：就是分析项目的经济分析中存在的主要不确定性因素对项目经济效果评价的影响，预测项目承担风险的能力6.社会折现率：是指建设项目国民经济评价中衡量经济内部收益率的基准值，是计算项目经济净现值的折现率以及项目经济可行性和方案比选的主要判据7. 名义利率：是指周期利率乘以一年内的计息期数所得到的年利率。

8. 敏感性分析：敏感性分析是研究项目的投资、成本、价格、产量和工期等主要变量发生变化时，导致对项目效益的主要指标发生变动的敏感度9. 复利是指将上期利息结转为本金来一并计算本期利息的计算方式10. 社会折现率是从国家的角度对资金机会成本和资金时间价值的估量，是建设项目国民经济评价中判断项目取舍的重要参数，是社会对投资项目占用资金所要求达到的最低盈利标准11.现金流量图：将现金流量表示在二维坐标图上，称为现金流量图。

12.等值计算：在方案比较中，由于资金的时间价值作用，使得各方案在不同时间点上发生的现金流量无法直接比较，必须把在不同时间点上的现金按照某一利率折算至某一相同的时间点上，使之等值后方可比较，这种计算过程称为资金的等值计算。

13名义利率：按年计息的利率，即计息周期为1年14资金成本：是指取得资金的使用权而向资金提供者所支付的费用。

15资金结构：投资方案总资金中各类来源资金所占的比例。

16价值工程：是分析产品或作业的功能与成本的关系，力求以最低的寿命周期成本实现产品或作业的必要功能的一种有组织的技术经济活动。

1、财务评价：依据国家现行财税制度、现行价格和有关法规，鉴定和分析工程项目的投资、成本、收入、税金和利润等，从项目角度，考察项目建成投产后的盈利能力、清偿能力和外汇平衡能力，据此评价和判断项目财务可行性的一种经济评价方法。

2、投资利润率：年利润总额与项目总投资的比率。

3、资本回收值：是指在给定的年限内等额回收或清偿初始投入的资本或所欠的债务，这里的等额款项为年资本回收值。

4、经济寿命期：设备从开始使用到其年度费用最小的使用年限。

5、互斥方案:互相关联，互相排斥的项目。

6、偿债基金：简单地说就是已知F，求A。

7、平均年限法：计提固定资产折旧额与固定资产使用年限成正比例变化。

8、投资利税率：年利润总额与年销售税金及附加之和与项目总投资的比例。

9、资金等值：不同时点上的数量不等的资金具有相同的价值。

10、速动比率：（流动资产-存货）/流动负债。

11、敏感性因素：在进行敏感性分析时，如果某个因素在很小范围内发生变化时，就能引起评价指标很大的变化，这样的指标称为敏感性因素。

12、无形磨损：a由于技术进步，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值；b由于新技术的开发和应用，生产出性能更完善、生产效率更高的设备，致使原设备贬值。

13、投资利润率：利润总额/全部投资。

14、偿债基金：已知未来需提供的资金F，在给定的利率i和计息周期数n 的条件下，求与F等值的年等额支付额A，即是等额分付偿债基金。

15、资金的时间价值：是工程技术经济分析中重要的概念之一，是用动态分析法对项目投资方案进行对比，选择的依据和出发点。

资金的时间价值是客观存在的，要对投资项目进行正确评估，不仅要考虑项目的投资额和投资成果大小，而且要考虑投资和成果发生的时间。

16、影子价格：又称最优计划价格或计算价格，它是一种能反映资源真实经济价值、促进资源合理应用，为实现一定的经济发展目标而人为确定的效率价格。

17、设备磨损：设备在使用和闲置过程中都会逐渐发生磨损，磨损是设备陈旧落后的主要原因，设备磨损可以分为有形磨损和无形磨损。