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第一部分：季度评估优秀做法图集 (2)
一、实体质量： (2)
二、安全文明： (5)
三、其他区域安全文明优秀做法： (13)
第二部分：交付项目优秀做法图集 (32)
一、精装修户内部分： (32)
二、公共区域装饰部分： (42)
三、外立面部分： (52)
四、园林景观部分： (58)
五、变电室、电梯机房： (65)
第一部分：季度评估优秀做法图集
一、实体质量：
优秀照片优点描述
优点描述：模板支设规范，能有效
的避免了涨模造成的实测数据差
问题；
优点描述：混凝土出模观感效果
好；
优点描述：卫生间降板采用定型模板，观感较好，阴阳角顺直；
优点描述：采用预制楼梯；
优点描述：内墙采用预制条板，取消了抹灰工程；
优点描述：砌筑观感较好；
优点描述：线盒方正出墙位一致；
优点描述：甩浆拉毛质量好，避免后期抹灰空鼓；
优点描述：抹灰面无空鼓裂缝，观感较好；
优点描述：墙面数据排查细致；
优点描述：抹灰面养护及时到位，
减少后期空鼓开裂；
优点描述：抹灰墙面采用覆膜养
护，有效较少空鼓/裂缝；
二、安全文明：
分项优秀照片优点描述
防火管理优点描述：宿舍内悬挂管理制度，用电时间表；
优点描述：设置氧气乙炔堆放处，并分类设置；
优点描述：采用灭火器箱，避免潮湿，并张贴灭火器使用方法；
优点描述：宿舍区灭火器悬空；
优点描述：柴油发电机采用封闭式；
三宝四口优点描述：楼梯临边防护采用整体拼装，美观大方、标准统一、方便快捷；
优点描述：窗洞口临边防护采用可伸缩管件，周转方便，操作简单；
优点描述：水平洞口采用架管防护，安全美观；
优点描述：外架体采用爬架，作业层跳板与楼层之间采用翻板，防止坠物，操作简单，可实现常态化管理；
优点描述：安全通道搭设美观；
安全用电优点描述：电线过路采用自制过路保护，经济适用；
优点描述：巡检记录槽箱门内置，便于检查且美观；
优点描述：电箱底部设置挡鼠板，正规、实用；
优点描述：人笼平台两侧采用封闭式，美观实机械设备
用；
基坑支护优点描述：基坑有审批合格的专项方案；
场容场貌优点描述：硬覆盖平坦、整洁、人车分离采用钢管、线路表示清晰；
优点描述：一层人笼口平台采用混凝土浇筑防火坡道，平坦、整洁；
优点描述：楼内悬挂楼层安全疏散指示图；
优点描述：材料堆放整齐、有材料标识牌；
优点描述：垃圾分为可燃和不可燃分类堆放并
进行三面围合；
优点描述：卫生间增设指示牌，便于夜间分辨；卫生设施
优点描述：楼内临时小便处采用可冲水方式，
有效的避免了异味；
其他
优点描述：采用成品阳角保护，避免了楼内施
工引起的阳角破损并且美观；
优点描述：设置防暑降温点及医疗室，充分的
体现了人性化管理；
三、其他区域安全文明优秀做法：
上海区域优秀做法
北京区域优秀做法
成都区域优秀做法
第二部分：交付项目优秀做法图集
一、精装修户内部分：
分项节点分标准图片体现节点
项
精装修户内部分入户空
间及水
电设备
体现节点：进户门门碰安装在上
方。
1、确定样式统一采购；
2、根据实际情况确定安装部位；
3、安装固定；
体现节点：阳台雨水管根处采用
同踢脚线高度砼台处理，顶面与
墙面涂料颜色一致，美观。
1、雨水管安装完成后，管根部采
用支模浇筑混凝土处理方正，高
度与踢脚线一致；
2、根部四周采用与墙面相同踢脚
线做法；顶部涂料与墙面涂料颜
色一致；
阳台
体现节点：落水管顶部收口加设
装饰盖
体现节点：栏杆与墙面采用油漆收口
户内装饰体现节点：墙面施工带颜色涂料时，采用分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面（2-5）cm防止在阴角部位涂料相互咬色；
体现节点：配电箱标识清晰，准确，保洁到位；
体现节点：踢脚线与墙面缝隙均匀，涂饰基层平整度控制较好；
体现节点：打胶顺直，观感较好；
体现节点：户内保洁较好，房间内无交叉作业污染；
体现节点：门套收口到位，无缝隙；
体现节点：开关、面板采用连体面板，避免产生高低差，整体观感较好；
体现节点：窗口四周采用自然收口，未进行打胶，收口顺直；
体现节点：涂饰墙面与瓷砖墙面交接处采用成品不锈钢扣条；
体现节点：木地板与石材采用直碰施工工艺，无地板扣条，整体美观；
体现节点：隐藏式地漏设计；
体现节点：瓷砖护角用成品护角，不易脱落，损坏；
门窗、栏杆新风系统体现节点：卫生间和厨房使用传统式门碰易产生破坏防水或破坏地砖、石材等问题，采用图片门碰可避免此类问题；
体现节点：凸窗采用不锈钢收口条；
1、确定样式统一采购；
2、根据实际情况确定安装部位尺寸；
3、安装固定；
安装部品体现节点：柜体角部采用护条，避免业主磕碰；
二、公共区域装饰部分：
公共装饰体现节点：1、采用水泥砂浆施工凸出墙面的明踢脚线，踢脚线使用万科灰涂料统一上墙一公分，贴分色纸确保线条顺直，踏步侧面统一刷涂料；
2、未采用水泥砂浆施工凸出墙面的情况，可以使用万科灰涂料统一下返楼梯踏步1cm，贴分色纸确保线条顺直。
（区域强制要求）
体现节点：楼梯间窗台采用“万科灰”涂料，线条顺直、美观。
（区域强制要求）
体现节点：开敞楼梯间采用瓷砖、油漆提高品质；预制楼梯采用清水混凝土；
体现节点：屋面以及消防连廊需要做雪荷载反坎，高度大于200mm；
消防通道体现节点：消防管线雨水管根处采用同踢脚线高度砼台处理，顶面与墙面涂料颜色一致，美观。
1、管线安装完成后，管根部采用支模浇筑混凝土处理方正，高度与踢脚线一致；
2、根部四周采用与墙面相同踢脚线做法；顶部涂料与墙面涂料颜色一致；
大堂、前
室体现节点：阳台及公共部位墙面施工带颜色涂料时，采用分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面（2-5）cm防止在阴角部位涂料相互咬色；（区域强制要求）
体现节点：管井门框凸出或凹进成活墙面5-10mm，以确保收口品质；（区域强制要求）
体现节点：进户门安装门碰；
1、确定样式统一采购；
2、根据实际情况确定安装部位；
3、安装固定；（区域强制要求）
公共部位安装设施体现节点：防火门、管井门采用不锈钢扣条收边；
体现节点;防火门门扣；
1、确定样式统一采购；
2、根据实际情况确定安装部位；
3、安装固定；
体现节点：管井内刮沙。
1、采用108胶加细砂，比例约1:4，粘稠状即可；
2、面层越薄效果越好，约5-8mm，视基层平整度确定；
体现节点：管道井配套可视化；1、吊环上张贴分户标识
2、标识材质采用纸质塑封标识或喷涂。
（区域强制要求）
体现节点：管井内管道穿楼板部位采用套圈，使管井内观感更美观；（区域强制要求）
体现节点：管线根部采用成品扣盖，收口美观；
体现节点：电梯成品保护到位；
体现节点：1、电梯轿厢保护；细
木工板满铺，外饰装饰膜，底边
压地面的黑漆板。
2、侧边与其他相邻立面预留5㎜
伸缩缝；顶部距轿厢灯具装饰面
预留100㎜；
3、紧急呼叫按钮开机械口，做好
按钮盒保护；按钮突起部位切开
保护膜，保证切口平滑；
4、扶手用绒布包装扶手固定部位
与板材之间留缝不宜过大。
体现节点：管道排布较为规则,标地下室
识清晰；（区域强制要求）
体现节点：桥架吊杆端头采用成品螺母，增加观感质量；
体现节点：地下停车场增加吊挂式车位标识；
体现节点：管井根部处理；
1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。
套管底部与楼板底面持平。
2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。
3、管道穿越楼板距地面300mm高处，设置固定支架，钢管支架严格按照规范执行。
4、使用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。
体现节点：
1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。
2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。
3、管道穿越楼板距地面300mm高处，设置固定支架，钢管支架严格按照规范执行。
4、使用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。
体现节点：地下室地坪采用固化地坪方式进行施工，耐久性好，节约成本；。
