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售后服务承诺
一、服务承诺
1、我公司提供及时周到的售后服务，提供全天 24 小时服务。出现
故障，公司技术人员应在6 小时内到达现场维修，确保24 小时内修复，如不能修复，在 24 小时内提供备用设备，保障甲方的正常使用至故障
设备修复为止。
2、保修期为工程竣工验收合格后 1 年。在保修期内由公司负责保修，排除故障，无偿提供非操作不当造成的部件、配件的更换，公司从
在其指定地点收到故障产品之日起 3 天内将修理后的产品或替换产品运
至最终用户现场。因操作不当或外部原因损坏，造成部件的更换，由
发包人承担有关费用。保修期内，所有维修服务均为上门服务，由此产
生的费用均不再收取。
3、公司向发包人提供一定数量的易损易耗件储备。
4、各系统保修服务：
（1）自动控制部分：软件定期维护升级，硬件由于质量原因产生
的故障， 1 年内免费更换。国产设备出现故障接通知后 24 小时内解决
问题恢复使用，进口设备出现故障接通知后 48 小时内解决问题恢复使用。
（2）空调通风部分：对主要设备定期检查维护，出现故障接
通知后 24 小时内解决问题恢复使用。
（3）设备：本公司代购第三方空调设备，均与供货商签定售
后服务协议，严格执行本公司服务承诺。
5、售后服务人员定期回访，收集、整理客户意见，建立完善售
后服务信息系统，发现故障隐患及时排除，出现问题及时解决。
6、工程完工交付时，公司派专业人员负责对甲方使用人员进行
培训，直到甲方人员掌握实验室设施使用方法。
7、工程完工交付后第一年公司派专人协助甲方对设施进行管理。
二、保修期内的维修计划及内容
在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为工程尽快地投入
使用服务。工程正常使用后，我公司将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并按照要求提供每月、
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每季、半年、一年的维修检查，其内容如下表所示：
序维修
维修内容
号类别
对手术室系统设备进行例行检查，以保证系统运行正
常。
1每月
清理所有主要设备，包括水系统过滤器等。
调试设备，检查系统及设备的手动和自动控制功能。
清理及润滑有关的设备配件（如轴承、驱动轴、螺丝、
隔震器、传动装置和所有机械部件）。
2每季清理所有设备外壳。
检查所有的仪器是否正常，例如压力表等。
每月的维修检查工作照常。
检查有关设备的联轴器和隔震器。
3半年更换润滑油过滤器及润滑油。
检查水泵轴承及叶轮的固定安装和防漏密封件。
检查、清理或调校所有风机的叶轮。
检查及调校所有系统／设备以保证系统能按制造厂的
4年终标准运行。
例行的维检工作照常。
三、维修保障措施
1.保修期内的回访、保修措施
1.1 为业主提供与本工程有关的《操作及维修保养手册》，并对业主的物业管理人员进行培训交底，并在工程交工之后积极配合业主
的物业管理工作，直到业主方的物业管理工作步入正轨。
1.2 向业主提供《用户保修卡》，使业主对该工作的有关使用情
况能予以充分的了解，并予以监督、检查；并提供维修保养记录，并
把记录书放置于适当地点，以便业主工作人员随时查阅有关设备的
维修保养、更换次数、检查及维修日期等记录。
1.3 按月进行定期保养，包括全面检验、加润滑油、试验并保持
全部安装设备处于一流的运行水平。同时填写维修保养记录，以便业主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、部件更换次数等记录。
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1.4 保修期间，设专职保修人员在现场进行保驾，按需要更换或
修复设备之部件以维持所安装的工程完好地运行，包括供应材料、所
有消耗品如润滑剂、清洁材料、过滤器等，同时对事故召请立即作出
响应，提供 2 小时随传随到的紧急维修服务，在工作时间及非工作时
间收到应急事故召唤时，分别在两小时及六小时内作出有效的回应到
现场进行抢修。
1.5 用户服务部每季度对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了
解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面
存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全
面评价及后期出现的质量缺陷。
1.6 在保修期最后一个月中，对安装设备进行检验和清洁。在检
验时无偿地交还在保养期中除磨损及损坏件外之所有更换部件。
1.7 倘若业主在整个工程竣工交付使用之后，因自身业务发展的需要，需对建筑物的某些使用功能、房间布局进行调整和改造等，我公司
仍将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议，做好业主的参谋。
2.保修期后的服务
本着“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意” 的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务。为了让业主
放心，对业主提出的问题能够得到及时处理，我们将指定专人对该工程
负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，
做好业主的参谋。
四、操作及维修保养手册
建筑产品不同于一般商品的批量生产，往往为投资额巨大的一次
性产品，我司将从业主的角度出发，为业主提供与本工程有关的《操作
及维修保养手册》。该手册即是产品说明书，是对用户的操作和维修进
行指导，服务的对象是业主的物业管理人员。它在一定程度上反映了
业主的利益，尤其是保修期后能体现业主的权益（除延伸保修合同外）。
一般说来，操作及维修保养手册关系到建筑物的使用功能，而且操
作与维修的频率极高，而且往往需要专职物业管理人员进行管理，
