空调维保设备管理制度

空调设备维护保养规程

1.新风柜

1.1月巡检

1.1.1 清洗空气过滤器1-2次;

1.1.2 更换破损!过滤器;

1.1.3 检查出风口避震软连接,如有破损则更换。

1.2 年度保养

1.2.1 查轴承是否良好,若磨损严重,则进行更换;

1.2.2 检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀,若出现损坏,则应用优质防锈漆重新油漆;

1.2.3 清洗风机叶轮和轴,若轴上有锈斑,则用砂皮将其磨光;

1.2.4 检查接水盘中有无淤泥或其他外来物,若有应清除,以保证排水畅通;

1.2.5 检查附属阀门(包括风闸)是否工作正常,如有损坏,则更换;

1.2.6 检查管系是否漏气、漏水;

1.2.7 清洗翅片,拆卸外壳后,用水枪将清洗药水喷入翅片间,浸润数分钟,再用清水冲洗干净。

1.2.8 检查电机绝缘电阻,相间及相地间都应大于0.5兆欧姆。

2.冷却水塔

2.1 月巡检

2.1.1 运转时是否有异响和振动;

2.1.2 塔内水流及水位是否正常

2.1.3每周检查皮带张紧度,当标尺头距弹簧平面达1.5毫米,应调整到尺头与弹簧头平齐。

2.2 半年保养

2.2.1 检查电机、减速器及风扇联接器上的螺丝及销子是否坚固;

2.2.2 更换齿轮箱减速器内的润滑油;

2.2.3 更换电机、风扇联接器内的润滑油;

2.2.4 检查水盆、洒水系统是否漏水;

2.2.5 浮球及其他阀门的工作是否正常。

3.冷水机组

3.1 日保养

3.1.1 每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查;

3.1.2 每班检查集中总管压差装置的工作状况,记录压力表读数;

3.1.3 每周清理机组外表及主机环境。

空调机房管理制度

一、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，经登记后派工程部 人员陪同的情况下方可进入。进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大事件；各配电箱柜门应该上锁；机房内要求一直保持清洁、干燥，箱柜内线路整理有序。

二、配电机房冬夏两季实行专人值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房内聚众赌博、抽烟、喝酒等娱乐活动；不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假

三、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室内无垃圾、无杂物。

四、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，标明管路的走向；供水阀门要求标示常开或常闭的标示牌；设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。

五、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐的工作状况是否正常。排污伐和管道有无异常情况。 各类伐表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。

六、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向上级领导汇报。

七、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养，严格执行制冷（暖）机组的开启操作程序。

八、严格交接班制度：

（1）接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。

（2）交班人员应保持设备、场地清洁。

（3）接班人员未到之前，当班人不得离岗。

（4）交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。

（5）如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。

一、目的与适用范围

为了确保空调维保工作的安全，保障维保人员的人身安全及设备设施的安全，防止事故发生，特制定本制度。本制度适用于公司所有空调维保人员及参与空调维保工作的相关人员。

二、安全责任

1. 维保人员应严格遵守本制度，确保维保工作的安全进行。

2. 维保人员应接受安全培训，掌握必要的安全知识和技能。

3. 部门负责人应负责本部门空调维保工作的安全管理工作。

4. 公司安全管理部门负责监督、检查和指导空调维保安全管理工作。

三、安全措施

1. 设备安全

（1）在维保前，应对设备进行全面检查，确保设备无安全隐患。

（2）维保过程中，如发现设备存在安全隐患，应立即停止维保工作，并上报上级领导。

（3）维保结束后，应对设备进行试运行，确保设备正常运行。

2. 人员安全

（1）维保人员应佩戴安全帽、安全鞋、手套等防护用品。

（2）维保人员应掌握正确使用工具、设备的方法，避免因操作不当造成安全事故。

（3）维保人员应遵守现场安全规定，如：不得酒后作业、不得在工作时吸烟、不得擅自离岗等。

3. 环境安全

（1）维保现场应保持整洁、有序，不得堆放杂物。

（2）维保现场应配备消防器材，并确保消防器材处于良好状态。

（3）维保现场应设置警示标志，提醒过往人员注意安全。

四、安全教育与培训 1. 公司应定期对维保人员进行安全教育和培训，提高维保人员的安全意识和技能。

2. 维保人员应积极参加安全教育和培训，认真学习安全知识和技能。

五、安全检查与事故处理

1. 公司安全管理部门应定期对空调维保工作进行安全检查，发现问题及时整改。

2. 发生安全事故时，维保人员应立即停止工作，并上报上级领导。

3. 安全事故的处理应按照公司相关规定进行，确保事故原因查明、责任追究。

六、附则

1. 本制度由公司安全管理部门负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

空调维修维保安全管理制度

第一章 总则

第一条 为规范空调维修维保作业行为，强化安全意识，提高维修维保服务质量，保障用户安全，特制定本制度。

第二条 本制度适用于所有从事空调维修维保作业的人员，包括技术人员、操作人员等。

第三条 空调维修维保安全管理制度的目的是加强对维修维保作业人员的管理，确保其安全作业，保障用户安全，提高维修维保服务质量。

第四条 维修维保单位应当建立健全空调维修维保安全管理制度，并定期进行培训和演练，以提高员工的维修维保安全意识和技能。

第五条 维修维保单位应当加强对维修维保作业设备的检修和维护工作，保证设备的安全可靠性。

第六条 所有从事空调维修维保作业的人员必须遵守本制度，严守工作纪律，保障个人安全和用户利益。

第二章 维修维保作业安全管理

第七条 维修维保单位应当建立健全维修维保作业安全管理制度，确保维修维保作业的安全进行。

第八条 维修维保作业人员必须持有效资质证明，经过严格培训和考试合格方可参与维修维保作业。

第九条 维修维保作业人员必须佩戴统一工作服和安全帽，佩戴防护手套等个人防护装备，严禁穿拖鞋、拖鞋等不合适的服装进行作业。

第十条 维修维保单位应当定期对维修维保作业人员进行安全培训和考核，提高其安全意识和技能。

第十一条 维修维保作业人员必须严格按照操作规程和操作标准进行作业，禁止擅自更改作业程序和操作要求。

第十二条 维修维保作业人员在作业过程中，必须按照要求使用工具和设备，切勿使用老旧设备和工具进行作业。

第十三条 维修维保单位应当落实作业现场的安全管理责任制度，确保作业现场的安全进行。

第三章 维修维保作业质量管理

第十四条 维修维保单位应当建立健全维修维保作业质量管理制度，提高维修维保服务质量。 第十五条 维修维保单位应当对维修维保作业人员进行定期的技术培训和考核，提高其专业技能和素质。

第十六条 维修维保单位应当定期对维修维保设备进行检测和维护，确保设备的安全性和可靠性。