物业工程部综合维修万能工岗位责任制度范本

物业维修人员岗位职责范文1、岗位名称:维修电工(强电、弱电)2、直接上级:工程班长(主管)3、本职工作:本辖区内强电和弱电系统的维修保养.4、工作责任:(1)负责本辖区变配电系统、设备电气控制装置及照明系统的维修保养和巡视工作。

(2)严格执行电气设备保养制度和操作规程，负责各塔楼,各楼层强电井内线路、电表箱、插接母排、插接开关、照明开关及各塔楼事故照明总电源控制柜内电气元件检查与维修工作,定期对各类配电设备用配电箱、控制箱(包括模块配电箱)进行检查维护，对不经常使用的设备进行点动试验，发现问题及时采取措施，并做好运行记录。

(3)负责配电房、箱变、发电机房，通风机，消防排烟风机，地下车库，消防通道，各楼层走道及室外通道，办公室，等一切照明和照明线路及设备的检查与维修工作.为业主及时处理有关电气维修方面的问题。

(4)严格执行弱电设备的操作规程，不得私自更改系统程序及设置。

负责弱电井内通信网络、门禁防盗、消防报警、电视监控、通讯广播、对讲等系统线路、设备的维修保养和定期巡视工作;督促检查相关承包商维修保养验收记录及评估工作;配合中控室值班人员定期对各塔楼自动报警系统设备进行检查试验。

(5)负责每月定期抄写各单位业主用电表数，并同时检查电表工作是否正常。

(6)负责霓虹灯，彩灯、喷泉、电动门、电动升旗杆等电气设备的一般维修和监护管理。

(7)负责对本岗位工作范围内的隐患检查及处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。

(8)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。

(9)负责保管好个人工具，公共工具，检测仪表和电器材料，不丢失损坏。

(10)负责完成所管辖范围内的电气设备及工作间安全清洁卫生工作。

(11)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，履行交接班手续，完成每天工作日志，完成工程班长(主管)交办的其它工作。

维修工岗位职责1岗位名称:维修工2直接上级:工程班长(主管)3本职工作:管辖区内房屋建筑、给排水、消防水系统、装修、电梯、等维修、保养及化粪池、排污(水)井、沟、管的检查处理。

综合维修岗位职责〔共8篇〕第1篇：物业综合维修岗位职责物业综合维修岗位职责1、综合维修工岗位职责1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好工程公共设备，确保设施运行正常。

对商铺报修及时、热情、效劳周到，保证修理质量，防止发生平安事故。

2、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。

3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。

4、文明礼貌效劳，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺排忧解难。

5、团结协作，维护公司信誉，保护工程财产，工作认真负责。

6、负责管理区域内各项维修、检查等工作。

做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。

7、完成对分管区域日常巡场检查工作。

对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。

8、按工程规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备电，并协助清场。

9、熟悉工程内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。

10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。

11、负责对商铺装修的现场设施局部按物业管理中心各项标准进展管理、监视及验收工作。

2、综合维修主管岗位职责岗位名称：综合维修主管直接上级：工程部经理直接下级：维修领班本职工作：1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、标准及平安规程；3．负责协助公司工程部对本工程新增工程的接收及验收工作；4．负责协助工程其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。

5．负责按公司及工程有关规定核定住户维修工程和标准，监视维修人员及时为住户提供效劳，并按维修回访要求对住户进展回访，确保维修质量并采取有效措施改良效劳；6．负责小区已接收工程公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修方案，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监视施行工程的整改全过程。

物业工程部综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。

做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。

负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。

坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。

物业维修人员岗位职责范本（18篇内容范文）物业维修人员岗位职责范本篇11.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。

确有困难应立即与维修主管联系4.及时维修工单处理5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理物业维修人员岗位职责范本篇21、严格遵守公司各项规章制度；2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；5、每月两次发电机试运行；6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换；8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；10、做好公司办公区域供电系统外线修理；11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到39;小修不过天，大修在三天39;；13、完成领导临时交办的39;其他任务。

薪酬福利：1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。

物业维修人员岗位职责范本篇31、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；2、监督巡查制度的执行情况，对发现的39;问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；4、完成公司领导交代的其他工作任务。

物业公司综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业公司维修工岗位职责岗位职责维修工岗位职责1．负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修效劳。

2．遵守员工守那么和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，效劳第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。

3．努力学习，不断总结维修经历，进步思想素质和业务技术程度。

4．服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违背平安规程，执行者预见到可能发惹事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停施行。

5．做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。

6．团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。

7．注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。

8．平安消费，积极工作，杜绝一切不良工作作风。

9．每天工作时间到位，承受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进展清洁、维护等。

10．维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。

AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10第2篇：物业公司电梯维修工岗位职责物业公司电梯维修工岗位职责一．工作内容：在主管的领导下，负责垂直电梯和其他登高或起重设备的日常巡视、检查和维修保养工作，协助电梯维保单位做好电梯的例行维保工作，确保设备处于良好状态，遇电梯故障应在部门经理、主管的指挥下，按应急预案处理。

二．工作要求：1．熟悉垂直电梯、登高设备等工作原理、性能、各主要部件的位置，认真钻研业务技术以及相关技能，不断进步业务技术和工作技能。

2．服从安排，严格按巡视制度对垂直电梯和其他登高起重设备进展巡视、检查、维修，并做好电梯保养、维修专项记录。

3．积极配合督查专业维保单位对垂直电梯、登高、起重设备的例行保养工作。

保养修理时应有明显标志，影响客人上下的，应提早告示。

物业维修工的岗位职责模版物业维修工是指在物业管理部门从事维修、保养和改造等工作的职员。

主要负责物业内的设备、设施、用电、水暖等方面的维修和保养工作。

其岗位职责如下：1. 日常维修和保养工作：根据工作安排和需求，定期巡查物业内设备设施的工作状态，进行日常维修和保养，包括设备的清洁、润滑、更换易损件等。

及时处理设备设施出现的故障，并进行记录，确保设备设施的正常运行。

2. 维修工单处理：接受上级安排的维修工单，了解维修需求，出发至指定位置进行维修工作，包括电器、水暖、空调、照明等各个方面的维修工作。

根据维修需求，准备所需工具和材料，确保维修工作的顺利进行。

3. 故障排除与修复：对物业中出现的设备故障进行排查和修复。

通过检查、测试、拆解等方式，找出故障根源，并及时采取相应的措施修复故障。

如无法解决，及时向上级报告，并配合上级进行进一步处理。

4. 维修记录和汇报：对维修工作进行详细的记录，包括维修时间、维修内容、维修方式等，并及时向上级汇报工作进度和结果，确保工作的有效性和透明度。

5. 设备设施维护计划：参与制定设备设施维护计划，根据设备使用情况和维修需要，制定设备设施的保养和维护计划，并按计划进行执行。

实施设备设施巡检，并及时处理发现的问题，确保设备设施的良好状态。

6. 安全检查和防范工作：定期进行安全检查，包括电源线路、消防设施、安全防护装备等的检查，及时发现并处理安全隐患，确保物业的安全。

参与制定安全防范措施和应急预案，提升物业的安全性和应急处理能力。

7. 维修工具和材料管理：负责物业维修工具和材料的管理，包括维修工具的清点、保养和存放，维修材料的采购和库存管理，确保维修工作的顺利进行。

8. 参与维修项目的计划和实施：根据要求参与维修项目的计划和实施工作，包括新设备的安装、老设备的更换、改造项目等。

参与项目的招投标、施工过程监管和验收等工作，确保项目的质量和进度。

9. 团队协作和沟通：与其他部门和同事进行良好的团队协作和沟通，及时反馈工作进展和问题，共同解决工作中的难题，提升工作的效率和质量。

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04017物业项目综合维修工岗位职责制度Responsibility system of comprehensive maintenance workers for
property projects
为规范化、制度化和统一化作业行为，使员工的管理工作有章可循，提高工作效率和员工责任感、归属感，特此制定。

物业项目综合维修工岗位职责
1服从班长和主管的工作安排，遵守公司各项规章制度。

2全面负责管理区域内土建项目的维修养护等各项维修任务。

3做好日常的巡查、维护、记录等工作，发现问题主动及时处理，做到维修质量上乘，工完场地清。

4修旧利废，励行节约，做到维修不浪费材料，降低维修成本。

5提倡"一专多能"、团结互助，热情为业主提供优质服务，做到随叫随到，随报随修，为业主排忧解难。

6完成上级领导交办的其它工作任务。

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物业维修人员岗位职责范文物业维修人员是指在物业管理公司、房地产开发公司、物业服务公司等单位中从事维修及保养物业设施设备的一类员工。

他们负责解决物业设备设施的故障、维修工作，确保物业设备设施正常运转，维护物业的正常使用。

下面是一份物业维修人员岗位职责范文，仅供参考：一、基本要求1. 遵循公司的规章制度及工作纪律，热爱岗位，服从管理。

2. 具有良好的职业道德和稳定的工作态度，能承受一定的工作压力。

3. 具有较强的团队合作意识和沟通能力，能够与其他部门进行良好的协作。

4. 敏锐的观察力和判断力，能够快速准确地判断问题和解决问题。

二、岗位职责1. 按照公司的工作安排和工作计划，负责物业设备设施的日常维护和保养工作。

2. 及时发现物业设备设施的故障并进行维修，确保物业设备设施的正常运行。

3. 负责物业设备设施的巡查工作，检查设备设施是否正常运行，及时发现问题并解决。

4. 负责电气设备的维护和保养，检查电线、电路及其它电气设备是否有漏电、短路等隐患。

5. 负责水电设备的维护和保养，检查供水设备、给水管道及其它设施是否有漏水等问题。

6. 负责空调设备的维护和保养，检查空调设备是否正常运行、制冷效果是否良好。

7. 负责消防设备的维护和保养，定期检查消防设备的功能是否正常，及时处理故障问题。

8. 负责绿化设施的维护和保养，及时修剪草坪、浇水、更换花卉等工作，确保绿化环境良好。

9. 负责物业设备设施的配件采购工作，根据需要购买合适的配件，做好备品备件管理工作。

10. 负责协助相关部门进行相关装修工程的施工过程，确保工程质量和进度的顺利进行。

三、工作流程1. 接到维修任务后，按照工作要求和要求的时间节点进行处理。

2. 查看设备故障情况，判断是否可以自行处理或需要上报或调度其他部门进行协作处理。

3. 根据维修工作需要，准备好维修工具、设备和相关配件。

4. 进行设备维修工作，确保操作正确、安全，维修工作高质量地完成。

5. 维修完成后，进行设备功能测试，确保设备正常运行。

物业工程部综合维修万能工岗位责
任制
Responsibility system for general maintenance universal post of the
property engineering department
为规范化、制度化和统一化作业行为，使员工的管理工作有章可循，提高工作效率和员工责任感、归属感，特此制定。

物业工程部综合维修万能工岗位责任
1.万能维修工必须熟练掌握瓦、木、油工及装修五金安装维修技能，必须服从专业主管的领导和指挥。

2.每日按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。

3.接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。

4.处理各类装修维修必须细致，必须符合有关规范，不得偷工减料。

5.认真做好检查工作，做好巡检记录，遇有装修损坏、五金件损坏、检查口未封闭或有污迹等，必须立即处理。

须
保持本物业公共区域长久如新。

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物业工程部维修工岗位职责范文一、工作目标：1.负责物业维修工作的执行和保障，以确保物业设施的正常运行和维护；2.及时处理物业设施的故障和维修请求，确保用户的正常使用；3.负责物业设施的巡检和维护，保持设施的良好状态；4.完成上级领导交办的其他工作。

二、工作职责：1.负责接收、分析和处理业主、员工或其他用户的报修请求，及时跟进处理，确保问题的解决和用户满意度；2.按照维修计划和工作安排，对物业设施进行巡检和维护，检查设施的正常运行和安全性；3.负责设备设施的日常维修和保养工作，包括但不限于电器设备、管道设施、空调系统、照明系统等；4.参与新设备设施的安装和调试工作，确保设施的安装质量和正常使用；5.按照规定的维修流程和标准，以及安全操作规范进行工作，保证自身和他人的人身安全；6.配合其他部门的工作需求，提供必要的技术支持和协助；7.及时记录和报告设施的故障情况和维修处理情况，保持维修工作的透明和规范；8.做好维修工作的文档资料整理和归档工作，以供参考和查询；9.参加必要的培训和学习，不断提升自身的维修技能和专业水平；10.完成上级领导交办的其他工作。

三、任职要求：1.具备相关工程技术专业背景，熟悉物业设施维修和保养工作；2.具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与业主和其他部门进行有效的沟通和协调；3.具备较强的解决问题的能力和应急处理能力，能够在紧急情况下快速响应和处理问题；4.熟悉相关安全规范和操作规程，具备安全意识和风险控制能力，能够保证工作的安全进行；5.具备较强的工作责任心和执行力，能够按照要求完成工作任务和目标；6.具备电工及相关从业资格证书者优先考虑；7.具备相关工作经验者优先考虑。

四、工作环境：1.工作地点：物业公司或物业管理处；2.工作时间：常规工作时间，根据工作需要可能需要加班或应急处理；3.工作条件：需要在室内和室外进行工作，可能会遇到高温、低温、潮湿、噪音等工作环境；4.工作工具：配备相应的工作工具和设备。