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物业管理领域个人职业发展计划1. 职业目标我的长期职业目标是成为物业管理领域的专家，并在未来五年内晋升为物业管理部门的经理。
具体来说，我希望能够掌握物业管理的各个方面，包括设施管理、财务管理、人员管理以及客户关系管理。
2. 技能提升2.1 专业技能- 物业管理系统操作：熟练掌握各种物业管理系统，如物业管理系统、财务系统等。
- 项目管理：掌握项目管理的方法和技巧，能够高效地管理多个项目和任务。
- 法律法规：熟悉物业管理相关的法律法规，如物业管理条例、合同法等。
2.2 软技能- 沟通能力：提高与业主、员工和其他利益相关者的沟通能力，确保信息的准确传达和理解。
- 团队协作：增强团队合作能力，能够有效地协调和管理团队成员，提高团队的整体绩效。
- 解决问题：培养解决问题的能力，能够快速识别和解决各种问题和挑战。
3. 专业发展3.1 继续教育- 短期课程：每年参加至少一次与物业管理相关的短期课程或研讨会，以更新知识和技能。
- 专业证书：在未来三年内获得物业管理相关的专业证书，如物业管理师证书。
3.2 行业交流- 参加行业会议：每年参加至少一次物业管理行业的会议或论坛，与同行交流经验和见解。
- 加入专业组织：加入物业管理相关的专业组织，积极参与行业活动和讨论。
4. 职业规划4.1 短期规划（1-2年）- 基础技能培训：完成物业管理基础技能的培训，包括物业系统操作、项目管理等。
- 岗位工作熟悉：熟悉当前岗位的工作内容和要求，建立良好的工作基础。
4.2 中期规划（3-5年）- 晋升管理层：在物业管理部门中晋升为管理层，负责管理一定规模的物业项目。
- 领导力培养：参加领导力培训课程，提升领导能力和团队管理能力。
4.3 长期规划（5年以上）- 成为行业专家：积累丰富的物业管理经验，成为行业内的专家和意见领袖。
- 拓展业务范围：考虑拓展业务范围，涉足其他相关领域，如设施管理、资产管理等。
5. 总结通过制定这份个人职业发展计划，我将有目的地提升自己的技能和知识，有计划地实现职业目标。
物业公司员工职业生涯发展规划物业公司员工职业生涯发展规划1很长时间了，总是为将来的就业问题所困惑，不知道自己将来的路该怎样走，是因为我还小吗？不是，因为我已经过了18岁我已经是成年人了；是因为我思想比较单一不适合思考这些问题吗？不是，因为作为一名大学生向他人说我思想单一没有规划未来的能力那是哗众取宠、自欺欺人。
但是为什么一直以来我不知道自己将来要干什么呢？通过这学期大学生职业生涯规划课的学习和思考我明白了，是因为我没有真正的静下心来为自己规划一下，高考动员大会上校长告诉我们在将来的人生道路上要时常问自己“我是谁？我从哪里来？要到哪里去？我来到这个世界是为了什么？”，是的一个连自己是谁，将来要干什么都不知道的人是失败的人，犹如行尸走肉，我真的什么都不能干吗？真的什么都不适合我吗？不是，当然不是，通过职业生涯课上科学的测评我知道我自己曾经有着辉煌的成就、很强的自信心、良好的人际关系等等，一切适合工作的条件的可以说都具备了，唯一我所缺少的就是一颗勇敢面对的心或者说职业选择恐惧症，所以我告诉自己，到了该为自己规划一下的时候了。
我为自己的规划如下：一、职业目标行政性部门高级管理人员二、自我认知（一）个人介绍姓名：性别：男年龄：21民族：汉籍贯：***学历：本科专业：行政管理面貌：个人爱好：阅读、书法、旅游（二）自我认知1．宏观认识：性格开朗，喜欢结交朋友；团结集体，积极向上；自信心中等，偏谦虚；喜欢独立思考，自立自强；心思细腻，考虑周全；集体意识强，擅长组织统筹。
这样性格的人适合公关、行政助理、文秘、导游等职业，自我对行政性部门的管理工作情有独钟。
2.目标实现的可能性：（1）专业对口：行政管理专业的学习为管理岗位的工作提供了文化理论基础（2）自身特点适合：只有爱一行才能干好一行，自己对行政管理的特殊兴趣和合适的性格使我有这方面的优势3.目标实现的障碍：（1）出身农村，社会知识、经验水平低，在思想认上不能及时赶上时代发展的步伐（2）此种行业需要较高的学历，但自己农村出身，家庭条件限制，可能继续深造会受到影响三、职业认知（一）整体认识行政性部门的工作人员一般都是公务员，其内容不等，一般工作人员所从事的工作是很琐碎的工作，与文秘的工作类似；中层领导一般是上传下达，但必须把握灵活性和原则行相结合的原则；高层领导负责统筹领导，必须明确责任意识，有整体观念，行政性部门必须政治素质过硬，且掌握一定的领导艺术。
物业个人职业规划范文一份优秀的职业规划书可以引领物业个人工作者朝着正确的职业生涯发展方向前景。
以下是店铺精心推荐的一些物业个人职业规划范文，一起来学习下吧!物业个人职业规划范文(一)前言物业管理专业在专业学科中属于管理学类中的工商管理类，其中工商管理类共17个专业，物业管理专业在工商管理类专业中排名第13，在整个管理学大类中排名第21位。
一、自我分析俗话说当局者迷，旁观者清，所以能够全面的审视自身才是成功的。
1、我的性格对于自身，我觉得自己是一个中性性格的人，时而开朗，时而内敛，但是多数以内向为主，因此在与生人交流时不太放得开，且心理素质不是很好，特别是在公共场合发言时会特别拘束，但是我的脾气很好，不会轻易与同学翻脸闹矛盾等，且做事认真负责，虽然有的时候会有一些懒惰情绪，但总体来讲是属于做事实干型的人。
2、我的兴趣对于我的兴趣，说实话自己一直苦恼了很久，因为我没有很感兴趣的一方面，属于喜欢的方面很多，但又没有一个比较专一的类型，别人都说，每个人有自己比较拿手的一方面好，所以目前一直都在努力地寻找自己的兴趣点，希望会有一个激发起我兴趣点的事情。
3、我的价值观虽然自己无法像为人那样对国家和社会做出巨大的贡献，但是我会尽自己的力量做好自己，坚持积极地生活态度，保持良好的心态，遇到挫折永不气馁，面对困难勇于挑战，做好吃苦耐劳的准备迎接一切坎坷与挫折，尽自己的努力照着自己的梦想靠近，坚持自我，相信自我。
4、我的能力对于一个刚上大一的学生来能力方面毫无疑问的是十分欠缺的，目前来讲，我在各个方面都并不是很突出，但是我认为经过通过大学4年的学习与锻炼首先一定会掌握运用本专业知识的能力，其次，通过各种社会实践活动也会培养较好的与人交流沟通及组织策划的能力，后，通过实习等可以具备相关的工作经验。
二、专业就业方向及前景1、就业方向据了解，现在我们学校所学的公共管理类专业分为行政管理和公共事业管理，但是目前觉得行政管理更加适合我的特点。
物业管理专业职业生涯规划书职业生涯规划书一、引言物业管理是一门专业性强、涉及广泛的学科，它涵盖了房地产管理、物业维护、设备管理、服务运营等多个方面。
作为一名优秀的大学生，我对物业管理这个行业充满了热情，并希望通过自己的努力和学习，成为一名优秀的物业管理专业人才。
本文将围绕着我的职业生涯规划，从学习、实践和个人发展三个方面进行论述。
二、学习1. 专业知识学习在物业管理专业的学习中，我将注重基础知识的学习，包括房地产法律法规、物业管理规范、财务管理等方面的知识。
同时，我也会关注行业前沿动态，通过阅读专业书籍、参加学术研讨会等方式，不断更新自己的知识储备。
2. 多元学科知识学习物业管理是一个交叉学科，涉及到多个学科领域的知识。
因此，我将从多元的角度学习和理解相关学科，比如运营管理、市场营销、人力资源等，以提高自己的综合素质和竞争力。
三、实践1. 实习经验通过实习，我将获得更多的实际操作经验，并将所学理论知识应用于实际工作中。
我计划在大学期间积极争取实习机会，优先选择与物业管理相关的企业或机构，以加深对物业管理工作的了解。
2. 项目参与除了实习经验，我还计划积极参与各种物业管理相关的项目，比如社区规划、物业维护等。
通过参与项目，我可以提升自己的组织协调能力和实际操作能力，同时也能够认识到工作中的挑战和难点。
四、个人发展1. 职业资格证书为了提升自己在物业管理行业的竞争力，我将积极参加相关的职业资格考试，争取尽早获得物业管理相关的职业资格证书，比如物业管理师证书、注册测绘师证书等。
这些证书不仅可以证明我的专业能力，还可以为我今后的职业发展打下坚实的基础。
2. 继续教育物业管理行业发展迅速，相关知识更新换代快。
因此，我将注重继续教育，通过参加行业培训、研讨会等方式不断提升自己的专业水平和综合素质。
3. 个人品质提升在物业管理行业，良好的个人品质和职业道德十分重要。
我将注重个人品质的培养，加强自身的沟通能力、团队合作精神和责任心，力争成为一名优秀的物业管理人员。
2024年物业管理个人计划书一、背景概述作为一名物业管理专业的从业者，我深知物业管理行业的潜力和挑战。
2024年对于物业管理行业而言，是一个充满机遇和变革的年份。
为了适应行业的发展和提升自身竞争力，我制定了以下个人计划。
二、职业目标1. 提高专业技能水平：不断学习和掌握物业管理领域的最新理论和实践知识，包括基本的合同管理、财务管理、设施维护等方面，以及新兴技术和数字化物业管理工具的运用。
2. 增强领导力和管理能力：通过培训和实践，提高团队管理、决策能力和沟通协调能力，成为优秀的物业管理人才。
3. 增加网络资源和人脉：积极参加物业管理行业的会议、研讨会和社交活动，扩大专业人脉圈，与同行互动和交流，共同推动行业的发展。
三、学习计划1. 注重专业书籍和论文的阅读：每月至少读一本物业管理领域的专业书籍，关注行业内的最新研究成果，增加理论知识库。
2. 参加培训和研讨会：每年至少参加两次物业管理领域的培训班或研讨会，学习最新的管理技能和行业动态。
3. 学习数字化物业管理工具：深入了解和学习最新的数字化物业管理工具，如物业管理软件、智能设备等，提高工作效率和管理水平。
四、实践计划1. 积极争取业务拓展机会：与现有业主保持良好的沟通和合作关系，争取新的物业管理项目，扩大业务范围和规模。
2. 强化服务质量管理：制定并实施服务标准，提高物业管理服务的质量和效益，增加客户满意度。
3. 推动物业绿色环保：推动物业绿色环保的理念和措施，减少能源消耗和环境污染，提高物业的可持续发展能力。
4. 加强团队建设：通过团队培训和团队建设活动，提高团队凝聚力和协作能力，实现团队绩效的优化。
五、成果评估1. 定期自我评估：每季度对自身的学习、实践和职业发展情况进行评估，总结经验和不足，及时调整个人计划。
2. 参加考核和竞赛活动：积极参加物业管理行业内的考核和竞赛活动，通过竞争和评估提升自身水平。
3. 向上级汇报和请教：与上级领导进行定期汇报和请教，接受指导和建议，不断提高工作的质量和效率。
物业个人工作计划物业个人工作计划范文（精选11篇）时间过得真快，总在不经意间流逝，迎接我们的将是新的生活，新的挑战，写一份工作计划，为接下来的工作做准备吧！什么样的工作计划是你的领导或者老板所期望看到的呢？下面是小编整理的物业个人工作计划范文，仅供参考，希望能够帮助到大家。
物业个人工作计划篇1针对物业小区的房屋设施进行有效的管理从而满足业主的需求，由于明年需要对小区内部分闲置房屋进行装修的缘故需要做好相应的监督工作，无论是工程的安全还是进度都要引起重视才能有效减免工伤之类的状况发生，另外为了照顾部分业主的情绪需要在动工的过程中尽量减少造成的动静，尤其是装修工程可能产生的噪音很容易使附近业主的休息受到较大的影响，因此需要对工程的时间进行严密的规定并通知好全体业主以免有人产生抱怨，对我而言考虑到这些因素也是希望明年的物业工作中能够为公司的经营带来良好的形象。
改善原有的绿化环境并在卫生管理工作方面提供自身的努力，在合理运用物业人力的情况下对各处绿植进行相应的改善从而使得整体的环境得到提升，尽管这种做法比较耗费人力却能够为业主的居住提供更好的环境，除此之外还需要在基础服务方面花费功夫并保持小区内的干净整洁，尤其是高层的卫生管理需要履行好物业方面的职责才能有效提升自身形象，鉴于这类物业工作处于长期性的任务需要认真对待才不会因为自身的疏忽遭到业主的投诉，通过和业主之间的相处早已让我意识到需要坦诚相待才能够得到对方的理解。
加强物业车辆管理并做好小区内部的安全防范与秩序维持方面的工作，鉴于以往存在着丢失物品的状况需要在明年的工作中慎重对待才行，除了告知业主出门需要锁好门窗以外还要预防煤气没有关紧之类的状况，毕竟因为业主的忽视造成火灾很有可能会波及到其他的房屋，这样的损失对于物业公司的经营而言自然是有些难以承受的，而且对于小区内部的车辆管理也到得到加强才不会影响到业主的出行。
为了物业公司的信誉着想才能够在工作中履行自身的职责，对于工作计划的制定也能让此刻的自己感受到未来发展的严峻性，我会用心遵守这份物业公司工作计划以免在明年的工作中出现疏忽，虽然目前的物业工作已经尽到了自身的努力却仍需要得到不断的加强才能跟上公司的发展步伐。
物业管理专业职业生涯规划书1. 引言在现代社会中，物业管理专业得到了广泛的应用和发展。
作为一名物业管理专业毕业生，我希望能够在职业生涯中取得成功并有所成就。
本文档旨在规划我未来的职业道路，包括目标设定和行动计划。
2. 目标设定2.1 短期目标在接下来的一至三年内，我希望能够实现以下短期目标：•通过物业管理领域的认证考试，提高自己的专业水平；•在一家知名物业管理公司或物业开发公司获得实习或入职机会，积累实践经验；•参加相关行业的研讨会和培训课程，不断提升自己的专业知识和技能；•建立良好的人际关系网络，与同行业的专业人士建立联系和交流。
2.2 中期目标在三至五年的中期内，我希望能够实现以下中期目标：•在一家物业管理公司或物业开发公司担任中级管理职位，积累管理经验；•获得相关领域的高级证书和资格，提升自己的竞争力；•参与物业项目的规划和管理，提高自己的项目管理能力；•培养团队合作和领导能力，能够有效地管理和激励团队成员。
2.3 长期目标在五年以上的长期内，我希望能够实现以下长期目标：•担任一家大型物业管理公司或物业开发公司的高级管理职位，负责公司的战略规划和决策；•出版物业管理方面的专业著作或论文，为该领域的发展做出贡献；•参与相关行业的协会或组织，担任重要职务，推动物业管理行业的进步和发展；•培养和带领一支高效的团队，为公司创造卓越的业绩。
3. 行动计划3.1 学习与培训为了提升自己的专业能力和知识水平，我将采取以下行动：•积极参与物业管理相关的课程和培训，不断学习新的知识和技能；•阅读相关的专业书籍和期刊，保持对行业发展的了解；•尝试参与物业管理项目的实践和实习，获得实际操作的经验；•主动参加研讨会和学术会议，与专业人士进行交流和学习。
3.2 实践经验为了积累实践经验和提高自己的竞争力，我将采取以下行动：•主动寻找实习机会，积极参与物业管理项目的实践工作；•提出自己的观点和建议，积极参与项目决策和问题解决过程；•加入相关的学生组织或志愿者团队，参与社区物业管理项目的服务与实践。
物业管理个人职业规划生涯规划书(2)第四章计划与路径一、自身条件我需要学的东西还有很多。
但是我想要得到的也很多。
首先，对于我来说，在大学初期我要从会计师资格证开始一步一步做起，因为如果没有这个会计的上岗证书，其余一切都无从谈起。
其次，就是在大学中争取考到助理会计师的资格证书。
后，就是如果有能力、有时间要争取拿到更高等级的会计资格证书。
二、自身与职位的差距对于基本的要持有房地产估价师证。
然后估价师对我来说，需要我很熟悉房地产法规与房地产制度，而且需要很熟悉专业知识与专业技能。
并且具有一定的实习熟知的能力，能够具体房地产估价等一些能力。
同时房地产的一些其他的证书，我也要通过我的努力获得，比如房地产经纪人证。
五未来几年的行动计划大学四年的时间，说长不长，说短不短，关键在于你怎样更加行之有效地利用这段时间，关键在于你怎样更加坦然从容地丰富这段历程，为了综合地提升自我，从而能够微笑地迎接毕业之后的机遇与挑战，我根据自身的特点分析，并针对自身能力素质与目标的差距情况，特制定以下计划：大一学年每个星期坚持至少四个早晨来进行晨读，提高自己的口语能力，保证每天有8个小时的学士时间;每个星期至少花2个上午或者下午的时间泡图书馆。
争取考到会计从业资格证，并在兼顾好学习的情况下适当的参加一些学校的社团组织或者学生会。
大二学年在上学期考取计算机二级证书：于这个暑假系统的全面的复习计算机知识，一面练习笔试理论题目，一面熟练上机操作技巧，定时定量地进行套题练习，并加以总结，争取在九月份通过国家计算机二级考试;在下学期考取英语四级证书：每个星期坚持至少四个早晨来进行晨读，提高自己的口语能力;计划性地定期实战四级习题真题，并总结重点难点和易错易混知识点，争取在六月份能够通过国家英语四级考试。
大二寒假：通过网络资源和人脉资源，找寻一些非专业兼职工作，到社会中去实战，提高自己的职场适应能力，从而完成从非专业工作环境到专业工作环境的成功过渡与转型。
物业管理个人职业规划生涯规划书一、自我分析喜欢的课程或活动：团体活动、政论聚会、经营管理等。
技能报告：擅长的是技术设计，口头表达，研发分析，积极学习，解决复杂问题。
二﹑职业探索三﹑我的行动大一阶段：大一已经过去一半了，在这个寒假我要积极参加同学们之间的活动锻炼自己的交际能力。
然后出去找份工作先积累经验。
下学期要更加努力的学习，争取拿到奖学金，认真的规划自己的生活，完善自己的能力。
四﹑总结这就是我大致的职业生涯规划，因为现在经验不足，所以在某些比较细致的方面还不是特别的清晰明了，还有待在以后的生活去完善和发展，但是总的来讲我至少有了自己的一条路了，虽然现在大学生的就业压力很大，但是我有了梦想，有了追求，有了自己的规划，有了导航，我一定会在它的带领下一步步地向我的目标靠近，并终实现它，我相信我的事业我规划，我的未来我做主。
我是一名大二学生，就读于宁夏大学大学，在房地产经营与管理专业，自己对未来的职业规划、职业道路，一直很茫然，趁着这个机会正好给自己今后的道路做一下计划和思考.一、自我盘点1、个人经历盘点：高考结束的放暑假的那段时间，与表哥一起去酒吧打了1个多月的工。
还在大一大二的寒假的时候与人合伙卖鞭炮。
3.自己优势盘点：做事认真负责，不拍失败，锲而不舍，有很好的韧力，脚踏实地：对人友善，乐于助人，随和，易相处，不计较人际关系中的得失。
4.自己缺点盘点：有时觉得做事效率不高，不够自信，不善于参加活动，总觉得不能很好的表现自己，在交友方面缺少主动性5、解决自我盘点中的劣势和缺点要善于表现自己，相信自己。
积极争取条件，参加校内外的各项勤工俭学活动，以解决短期内的生活费问题并增强自身的社会工作阅历，为以后创造更多的精神财富和物质财富打下坚实基础。
2、职业兴趣我充满活力、热忱，教育、服务和社会工作能让我直接参与帮助别人。
我喜欢和朋友在一起，是大家的快乐源泉。
我喜欢多变的环境，审美情趣，向往一些演艺界、艺术领域。
工作时精力充沛，总是那样的充满活力和乐趣。
喜欢在事务活动中与人交往。
而且我办事认真，待人热忱、细心、做事有条理、喜欢清晰的工作顺序，认真负责，有始有终，奉公守法，易获得他人信任，喜欢与人共事。
爱干净、整齐，为人自律有礼貌，愿意服务他人，在乎别人感受，和朋友关系良好，有忠心死党。
3、职业能力4、个人特质通过测试我的性格类型为:表演者型-有我在就有笑下图表示的是在我努力实现目标的过程中你通常会表现出来的特点。
我的类型为：“自强型”彩色所在区域是“自强型”类型。
面积越大说明程度越强。
有下图显示了我身处逆境时的动力类型。
从图上可以看出你是“安定型”颜色所在区域是“安定型”类型。
面积越大说明程度越强。
5、职业价值观根据以上表明，我是一个实务性人，注重实践、关心结果非常务实，对既定目标坚韧不拔，能够自始至终地关注着公司(或组织)的目标有要把工作做好的强烈愿望有很好地遵循已经建立起的工作安排和工作程序的习惯能够敏感地察觉出不合逻辑、不连贯、不现实以及不称职的人或事很好的组织能力;能很客观地做出决定我对自己要求很高，把获得个人成功视为人生的意义，并鞭策自己不断奋斗。
做事富有主动性和进取精神，在独当一面做事的过程中能体验到极大的成就感。
与别人合作时，更愿意自己多多努力，而不是影响和带动他人，对的权力、地位并不在意。
我在学习和生活中是一个严格要求自己的人，往往会取得骄人的成绩，能很快脱颖而出。
将来我在职业生涯中可以考虑往专家、某一领域的权威的方向发展。
自我分析小结1.希望自己的职业也是稳定的，实务性强的，2.能够体现自己的价值，能够得到他人、上级领导的肯定，3能在工作中与他人、领导相处融洽工作环境要轻松、友好，能和他人在一起积极地工作第二章职业的认知1、家庭环境分析父母很明主，支持我的想法和决定，也不苛刻要求我。
2、学校环境分析虽然不是一流大学，但学校在财会方面很有经验，学习的氛围还是比较浓厚，我的专业是房地产，是学校重点建设专业。
房地产专业一直是学院重点专业之一，学院也与很多家公司和企业有长期的合作关系，来解决学生的就业问题。
在这优势的平台之上相信我们会有很好的就业机会，老师也会给予很大帮助。
3、社会环境分析银川是西部重要城市之一，是宁夏自治区的首府，发展机遇和发展条件当然比较好。
城市很大，正在大力加强基础设施建设：修广场等。
有像中房那样国有大型企业，刚毕业能找到工作的机会还是比较大的。
4、职业环境分析一、我国房地产业的现状应该说，从2007年和今年以来我国房市的实际运行状况和走向来看，我们可以判定：我国的房市目前进入了调整期，步入了此轮房地产周期的下行阶段，也就是像某些业界人士所说的开始步入“拐点”。
当然这个“拐点”只是此轮短周期的“拐点”，而不是我国房地产长周期的“拐点”。
从房市的运行层面来看，我国房市目前的现状包括以下几个方面：1、泡沫成分开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力，一些城市的房价开始下降2007年以来，在紧缩政策调控下，我国的房市的泡沫成分开始收缩，一些城市的房价虽然仍然较高，但面临着较大的下降压力，并出现了不同程度的下调。
深圳、广州、上海、北京、东莞等城市的房价从2007年四季度开始下调。
而根据国家发展改革委、国家统计局的调查显示，继多个月份出现涨幅回落之后，今年5月份，全国70个大中城市新房和二手房价格的环比涨幅又分别回落0.6和1.5个百分点。
2、成交量萎缩，空置率上升与房价下调相对应的是，购房者观望情绪严重，房市成交量大幅萎缩，商品房空置率大幅上涨。
统计显示，今年1月至5月，上海月平均成交面积为83万平方米，而2007年月均成交面积为174万平方米，同比下降52%;其中今年5月成交量为100.89万平方米，虽然环比4月份增长8%，但同比去年4月则下降了57%。
7月上半月上海一手商品住宅的成交量仅33.62万平方米，环比下滑22%，只相当于去年同期成交的三成。
2008年上半年，深圳楼市成交量仍然处于下降通道之中。
根据世联地产研究中心发布的数据，2008年6月深圳一手房成交面积为28.3万平米，环比下降30.3%，同比也下降45.5%。
广州市国土房管局的数据显示，今年上半年全市十区一手住宅成交量仅239.78万平方米，与去年同期的427.82万平方米相比大幅度下降44%，而与2006年同期相比降幅更达52%。
3、紧缩政策下房地产商面临较大的资金压力，房地产金融风险加大4、市场开始走向分化，一些实力较低的房企正在被洗出市场5、房地产中介经营困难由于房市不景气，成交量急剧下降，加上来自房市的竞争加剧和规范性制度约束增强，一些房地产中介出现了经营困难和倒闭。
二我国房地产的未来发展虽然短期内，房地产市场因为价格过高导致有效需求不足，从而使供给大于需求，但从中长期来看，供应依然偏紧。
从需求来看，我国目前城市化率约为45%，正以每年1%左右的速度快速增长，保守估计，每年有约1300万人口进入城市，按目前人均27平米计算，这部分需求约3.5亿平米。
我国目前存量住房约160亿平米，以平均使用50年计算，每年折旧拆迁量约为3.2亿平米。
此外，目前城镇人口已接近6亿，改善性住房需求按0.5平米/人/年计算，这部分需求约3亿平米，上述几项总需求接近10亿平米，而2007年的竣工量只有5.8亿平米，缺口巨大。
从决定我国房市的长期因素来看，这些因素不仅没有发生大的变化，而且在未来会进一步发挥其作用。
这包括：1是人口因素。
即随着人口的增加，对住房的需求就会增加，从而促进房地产业的发展。
这个因素可以从人口的发展史和住房史可以看出。
我国20世纪80、90年代的婴儿潮在本世纪初开始步入工作，他们会释放出巨大的购买力和需求，从而刺激我国房地产的发展。
2是收入因素。
即随着人们的收入的增加，特别是收入跨越某个范围后，人们对住房的结构、住房大小、舒适度、环境等都会改变，从而促进房地产业的发展。
这个可以从许多关于一国人均收入与房地产业发展之间关系的研究中找到答案。
3是城市化因素。
即随着一国城市化的发展，房地产业也会得到很大的发展，城市化的过程就是一国房地产业快速发展的过程。
根据数据统计，2005年中国城市化率为42.99%，预计到2020年会达到60%，在此期间城市化率每提升1个百分点意味着新增城市人口1300万，房地产行业无疑是直接的受益者。
第三章职业定位及其分解组合1、职业目标的确定职业发展策略：将在宁夏地区发展，很可能就在银川市找工作，因为我家在银川，亲戚大都在银川，也能给予我帮助。
职业发展路径：先从基层做起，然后走管理方向的路线2、职业目标的分解组合我的职业分解如下：计划名称时间跨度总目标分目标计划内容措施备注中期计划2013年--2016年计划考上研究生，去理想的大学深造，加强专业知识学习1、在读研时继续财务知识的学习，争取在三年内能通过注会的几门考试2、积累社会经验对自己以后所要从事的工作有比较清晰的认识关注社会、关注我的工作相关的社会动态，能够理智冷静分析能够课后兼职，减轻家庭负担点击下页还有更多>>>物业管理个人职业规划生涯规划书。
