54.上海北蔡综合旧片区规划2011——阿特金斯

浅析城镇更新开发建设时序统筹作者简介：王诚敏，硕士，上海华建工程建设咨询有限公司，中级工程师【摘要】城镇更新开发建设时序的统筹和研究，对提高城区整体发展效率有着重要的影响。

本文以上海闵行区华漕镇前湾大型综合开发项目为例，详细分析了建设时序统筹过程中应遵循的原则，统筹的理念和思路，并对多种限制项目实施的因素做了较为详尽的分析。

本文的研究内容对该类城镇更新开发建设时序的统筹和策划提供了依据。

【关键词】建设时序、城镇更新、建设统筹1.前言随着我国现代化建设的不断发展，城市居民对居住环境、工作条件和生活配套都有了更多的需求和更高的标准。

而对城镇旧区的改造，不但满足了城镇原有居民的需求，也极大提升了城市的品质和形象，吸引了更多人来居住、工作和旅游，从而促进城市的发展和经济增长。

有别于新城的建设，对旧区的改造和更新存在着更多的挑战和困难。

首先，区域内土地种类多、权属多。

在土地规划和征用过程中，可能面临土地权属纠纷，拆迁征收赔偿等问题。

其次是资金问题，城镇更新改造涉及巨额资金，如何合理规划项目预算和控制项目成本，提高资金使用效率是主控要点。

最后是环境和社会问题。

在建设开发过程中，大面积的施工必然会对当地的环境造成一定的污染，大规模拆迁也会对当地社区造成负面影响，短期内降低政府赋税。

因此，城市更新改造需要越发的精细，而以区域建设时序统筹和策划替代传统的项目开发建设，可以在时间和空间上合理统筹区域内的公共资源，优化各个项目的搭接顺序，有效衔接区域的开发实际进程，落实城市规划愿景，最终达到高效快速的改善城市风貌和品质。

本文将通过上海闵行区华漕镇前湾大型综合开发项目案例的时序策划，对包含市政道路、动迁安置房、景观绿地、公服配套、河道水系、综合管廊、管线综合等多类型、多主体的项目开发时序进行研究，进一步提升时序策划的综合性，为大型复合功能区域综合开发提供科学依据。

1.项目概况1.项目背景上海闵行区华漕镇前湾大型综合开发项目位于苏州河前端，是苏州河进入上海主城区的第一个集中建设区域，因此被形象地称为前湾地区。

绿色世博的理念和实践Green Expo: Concept and PracticesDr. Xu Ding许定博士上海世博会事务协调局Bureau of Shanghai World Expo Coordination演讲纲要| Outline一、上海世博会概览|Brief Introduction of Expo20102002年12月3日,上海成功赢得了2010年世博会的主办权。

On December 3, 2002, China won the bid to host World EXPO.上海世博会是历史上首届以“城市”为主题的综合类世界博览会。

预计将吸引7000万人次参观，日均参观人次40万。

It is the first time that ―city and life‖ is selected as the theme for the World EXPO.Estimated number of official exhibitors: 70 million1. 选址选址体现可持续发展理念Location reflect sustainable concept为促进黄浦江两岸的可持续发展，让黄浦江及其两岸的功能实现由生产型到综合服务型的转变，在申办2010年上海世博会时，决定将2010年上海世博会的场址范围选择在黄浦江两岸的滨水区域。

In order to develop both sides of Huangpu River, and transfer the foundation from production to comprehensive service, we selected the waterfront area to construct the expo park 2010.2.世博会规划范围5.28平方公里Planning Area:5.28km2围栏区面积3.28平方公里The enclosed area 3.28 km23.分区Zoning4.参展情况Participants二、世博会主题的绿色内涵|Green meaning of Expo theme1、目标：Objective世博会的组织者和参展者需要回答以下三个主要问题：By developing the ―city‖ theme, the participants seek to answer the following three major questions:什么样的城市让生活更美好？What kind of cities make life better?什么样的生活观念和实践让城市更美好？What kind of life makes cities better?什么样的城市发展模式让地球家园更美好？What kind of urban development models make the Earth better for mankind and all its inhabitants?2. 背景Context绿色世博的缘起与发展《寂静的春天》、《增长的极限》等书籍的出版，提高了国际社会对环境问题的关注程度。

上海百货商店拆迁规划方案1.引言1.1 概述概述：上海百货商店作为上海市的一处文化遗产和历史建筑，承载着丰富的历史和文化内涵。

但随着城市发展的需要，原有的百货商店建筑已经显现出一定的老化和局限性。

因此，本文将对上海百货商店的拆迁规划方案进行详细分析和讨论，旨在探讨如何在尊重历史文化的前提下，为城市发展和现代化建设提供更合适的空间利用和功能定位。

1.2文章结构1.2 文章结构本文将首先介绍上海百货商店的现状，包括店铺分布、经营情况和对周边环境的影响。

接着将阐述拆迁规划的必要性，包括城市发展需要和商业环境的变化趋势。

然后将探讨拆迁规划所带来的影响与挑战，包括对商铺经营的影响、社会反响和解决方案。

最后对拆迁规划方案进行总结，并展望未来发展的方向，提出建议与建设方向。

通过全面的分析和论述，旨在为上海百货商店的拆迁规划提供全面的参考和指导。

1.3 目的:本文旨在探讨上海百货商店拆迁规划方案的必要性和影响，以及对未来发展的展望和建议。

通过对现状进行分析，并结合城市发展的需要，提出合理的拆迁规划方案，以促进城市更新和改善居民生活环境。

同时，本文也旨在引起社会各界的关注，希望能够吸引更多的人参与讨论和提出建设性意见，以推动拆迁规划方案的顺利实施和城市发展的长远进步。

2.正文2.1 上海百货商店现状上海百货商店作为上海市内最具代表性的商业综合体之一，拥有悠久的历史和深厚的文化底蕴。

该商店从建立之初便成为上海市民购物、休闲和娱乐的热门去处，吸引了大量顾客和游客前来参观和消费。

在商店内，可以找到各种国际国内知名品牌的商品和服务，涵盖了服装、饰品、化妆品、家居用品等多个领域，满足了不同消费者的需求。

然而，随着时代的变迁和城市建设的快速发展，上海百货商店的现状也面临着一些挑战和问题。

首先，商店所在的建筑物和设施老化严重，存在安全隐患和维护困难。

其次，商店周边的交通、环境和配套设施也需要进一步完善和优化，以提升商店的整体竞争力和吸引力。

第 40 卷第 1 期2024 年2 月结构工程师Structural Engineers Vol. 40 ， No. 1Feb. 2024上海市《既有建筑改造技术标准体系表》修订介绍马泽峰*王平山李承铭（华东建筑设计研究院有限公司，上海 200011）摘要基于《上海市城市更新条例》及《上海市工程建设标准（2021—2025）中长期发展规划》等政策法规，通过对国内外相关标准体系与专项技术现状及发展趋势的调研，引入系统工程方法论进行体系多维度分析，梳理归纳了既有建筑改造技术标准体系表编制的愿景目标、范围边界与指导原则，形成上海市《既有建筑改造技术标准体系表》，并对2025年前上海市既有建筑改造标准体系的完善提出近期建议。

关键词既有建筑，改造，标准体系表，系统论Introduction to Revision of Technical Standards System Table forExisting Building Renovation in ShanghaiMA　Zefeng*WANG　Pingshan LI　Chengming（East China Architectural Design & Research Institute Co.， LTD.， Shanghai 200011， China）Abstract Based on the Shanghai Urban Renewal Regulations and the Medium and Long-term Development Plan of Shanghai Engineering Construction Standards （2021—2025），this paper introduces system engineering methodology for multi-dimensional analysis through research on the current situation and development trend of relevant standards systems and special technologies at home and abroad， composes and summarizes the visionary objectives， scope boundaries and guiding principles for the preparation of the table of technical standards for the renovation of existing buildings. The draft of Shanghai Existing Building Renovation Technical Standard System Table was developed，and the suggestions for the improvement of Shanghai existing building renovation standard system by 2025 were proposed.Keywords existing buildings， renovation， standard system table， system theory0 引言近年来，针对不同建筑功能、不同结构体系及构件类别、不同工程建设阶段的既有建筑改造技术均有了长足的发展和提高。

零基础的住宅和城市设计_同济大学中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年1.中国大陆地区第一个开设城市设计专业本科的高校是？参考答案:同济大学2.请从下面选出对建筑设计艺术的客观表述：参考答案:特定类型的建筑设计工作中有一定的艺术成分3.集合住宅的目的是解决住房短缺，与城市形象、城市风貌关系不大。

参考答案:错误4.住宅设计是全国经济的一个方面，公共卫生的一个因素，行政上的一个理想，也是文化上的表现。

参考答案:正确5.建筑语言就像拉丁语一样有一套严格的语法规则；有华丽的修辞、田园诗般的恬美、抒情诗般的魅力和史诗般的宏伟。

参考答案:正确6.建筑的古典传统是起源于“仿样”，维特鲁威本人亲自把多立克柱式的显著特点解释为对原先用于木结构建筑形式的模仿。

参考答案:正确7.建筑设计是不是一种艺术形式参考答案:不是8.严格保护威尼斯圣马可广场与在其周边开发高层住宅建筑没有矛盾。

参考答案:错误9.城市社会地理学的研究发现，郊区化发展通常伴随着内城衰退。

参考答案:正确10.住宅设计是全国经济的一个方面，公共卫生的一个因素，行政上的一个理想，也是文化上的表现。

（林徽因）参考答案:正确11.教宗斯克斯图斯五世对罗马城的改造不包括以下哪一个内容？参考答案:林荫大道12.建筑设计是不是一种艺术形式？参考答案:不是13.德国花园城市玛格丽特高坡（Margarethenhöhe）与英国田园城市莱齐沃斯（Letchworth）的核心差异？参考答案:企业的经济基础14.普鲁伊特·艾格项目留给住区规划和城市设计很多教训，从以下选项中找不不正确的表述。

参考答案:优秀的建筑设计可以解决社会问题15.20世纪初期纽约住宅建筑和规划设计相比19世纪出租屋的进步内容不包括：参考答案:明确南北朝向比街道关系更重要。

16.郊区化发展对波士顿城市的直接影响包括：参考答案:中心城衰退17.作为波士顿著名的徒步旅游线路，“自由之路”的主题是什么？参考答案:历史文化遗产18.波士顿1848年建成的免费自来水系统没有全面接入住宅的主要原因？参考答案:复杂的产权和经济支出19.请选择1848年在波士顿大公园举行的喷泉开放活动的目的？参考答案:自来水系统建成20.沃尔瑟姆-洛厄尔体系反映了第一次工业革命时期城市选址的主要因素是？参考答案:水力资源21.城市设计和城市规划的核心区别？参考答案:法律化22.如何看待威尼斯大部分陆地都是围垦形成的岛屿？参考答案:泻湖的地理特征提供了天然的军事屏障23.如何看待11世纪时圣马可广场的威尼斯大公府建筑四面环水？参考答案:防卫需要24.检验城市设计成功与否的核心标准是什么？参考答案:经历时间考验25.理查·罗杰斯在《迈向城市复兴》一书中指出居住区形态对居民的生活方式有影响。

上海市人民政府批转市建设管理委等十一部门《关于本市开展“城中村”地块改造的实施意见》的通知文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】2014.03.26•【字号】沪府[2014]24号•【施行日期】2014.03.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文上海市人民政府批转市建设管理委等十一部门《关于本市开展“城中村”地块改造的实施意见》的通知（沪府〔2014〕24号）有关区人民政府，市政府有关委、办、局：市政府同意市建设管理委等十一部门《关于本市开展“城中村”地块改造的实施意见》，现转发给你们，请认真按照执行。

上海市人民政府2014年3月26日关于本市开展“城中村”地块改造的实施意见为贯彻落实国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）、国土资源部《关于开展城镇低效用地再开发试点指导意见》（国土资发〔2013〕3号），积极推进本市新型城镇化建设，加强城镇社会和人口管理，提高土地节约集约利用，促进城乡经济社会协调发展，现就本市开展“城中村”地块改造提出如下实施意见：一、“城中村”改造的范围“城中村”地块，是指在城镇建成区或城镇规划区范围内，集体土地被全部或大部分征用，原农村居民全部或大部分转为城镇户口，被城镇建成区包围或基本包围的自然村。

近期本市“城中村”地块改造对象主要是：区域位置分布在外环周边、老城镇地区，处在城市化包围之中；土地性质以集体建设用地为主，现状为村民宅基地和其它建设用地犬牙交错，相互交织；人口结构为原农村居民大部分或全部转为城镇户口，本地人与外来人口数量比例严重倒挂；环境“脏乱差”，违章搭建现象突出，存在大量社会管理和安全隐患，与周边形态和环境形成反差；相关基础设施和公共服务设施超负荷运行使用。

二、指导思想和基本原则（一）指导思想深入贯彻落实党的十八大和十八届二中、三中全会精神，以统筹城乡发展、优化人居环境、节约集约土地、保障村民权益为目标，采取多种方式，通过政府引导、村民自愿、社会参与、市场运作等形式，积极开展“城中村”地块改造，优化土地利用结构，合理调整空间布局，改善居住生态环境，促进产业转型升级，加快城乡一体化发展。