2010经典-孔雀城三期叠拼产品亮点
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廊坊孔雀城公园海廊坊孔雀城,是孔雀品牌11年积淀的城市升级力作,也是首个位于城市核心区的都市型孔雀城。
项目位于首都第二机场东侧,处于空港核心区。
作为新的城市门户,廊坊孔雀城将被打造成中国首个幸福城市样板。
继廊坊孔雀城1.1-1.3期之后,2.1期在地段、产品、户型、规划、配套和生态智能方面都做了升级。
其中地段优势最为突出,项目西侧频临望京大道,沿望京大道可以直接通往采育出口、以及亦庄,是项目距离北京最近的地块。
第一部分:孔雀城品牌(品牌墙讲解)孔雀城品牌介绍2006年,孔雀城起步北京,"一个北京城,四个孔雀城",圆了无数人的居住幸福梦。
孔雀城秉承“您的幸福,我们的梦想”的理念,以构建幸福城市为宗旨,历经8年的发展,仅在大北京区域,就形成了一个北京城,8个孔雀城的布局。
2014年孔雀城更是战略布局全国至沈阳、无锡、武汉、成都等区域,全面发展成为具有强大影响力的地产品牌。
随着品牌实力的不断增长,产品品类不断完善,低密高层、纯正洋房、高端公寓,度假地产、温泉养生等类型的产品得到了众多购房者的好评,如此便捷、宜居、多元的城市生活空间,为市民创造了绝佳的宜居生活体验。
2014年,廊坊孔雀城以环北京区域“配套最为成熟、城市感最强的孔雀城”全新亮相,全力打造孔雀城系列品牌新标杆。
开发公司介绍廊坊市圣斌房地产开发有限公司为A股上市公司,股票代码600340,成立于1998年,致力于成为全球产业新城的引领者,拥有雄厚的开发实力和市场号召力。
在2012年年度中国房企排行榜中,挺进销售金额前20名,与万科、绿地、保利等房企进入一线行列。
并且荣登了中国房地产开发企业品牌价值20强、品牌价值成长性10强;目前公司业务领域已布局北京,沈阳,上海,武汉,成都五大经济区,全国战略布局已具规模。
仅在廊坊区域,先后缔造了公园海1.1期、公园海1.3期、华夏•幸福城、香槟花城、水榭花都、华夏花园、时代广场、第五大街、第六大街、第七大街、第八大街、第九园、华夏经典、华夏水晶城、华夏名筑、华夏奥韵、华夏第九园、第九园•兰亭、华夏铂宫等27个社区,520余万平方米的幸福土壤。
第一章:特点一:超值空间从居家空间这个层面上来看,花园洋房与别墅的差距正在缩小。
例如花园洋房的户型面积正在增大,室内正在变宽敞,更为舒适。
一般来说,普通住宅层高为2.8——3米,而南方公园最高层高可达6.3米。
喜欢在玻璃房内,来一次沉浸的绘画?喜欢在阳光下,来一场轻松的瑜珈?6.3米的层高空间,完全可以让你按照你的愿望,搭建属于你的第二空间。
特点二:安全可靠业内人士认为,追求更安全的品质是大多数消费者购房时,越来越多考虑的因素。
谁在品质安全方面走在前面,谁的升值空间就会越大。
大多住宅基础为沉管灌注桩基础,标号一般为C20——C25。
而南方公园基础为预应力管桩基础,标号达C60——C65,直径为40公分,单桩承载力达到135吨,超过实际荷载2.3倍。
南方公园,用坚固的品质,让消费者享受实实在在的安全可靠。
特点三:超大面宽户型空间的合理科学,体现了丰富的空间感,作为升级产品,花园洋房在面积上,虽然不及别墅,但功能上实现了礼仪区、会客区、居住区、功能区的完全分离。
高低错落的外观,疏密有致的景观,超大的采光面宽,体现了融合多元化的欧式设计理念。
普通住宅客厅采光面宽为3.9米——4.5米,南方公园客厅采光面宽最大达7.6米。
特点四:退台设计和阳台不同的是,退台无顶盖。
退台设计真正做到了:坐在家中,就可拥有天与地。
户户一个大花园,家家头顶一片天,退台设计,让家最大程度地迎接阳光和空气。
南方公园退台最大进深达4.5米,单户赠送露台面积最高达35平米,而普通花园洋房退台深度不过1.5—2米,可享受面积仅有7—8平方米。
特点五:高度私密一般住宅通常是一梯十四户,如果拥有私有化的入户楼梯,会增强了住宅的私密程度。
创新的设计体系,保证南方公园几乎每户家庭都拥有自己的专属入户楼梯,在充满保障私密性的同时,更显方便和尊贵。
建筑外观简洁、时尚,室外楼梯大落地玻璃,轻巧的阳台、露台,层层收缩的体量,营造出浓郁的都市、时尚的现代生活气息第二-章:户不仅包含了室内空间,还包含了与外界情景环境融为一体的半围护的室外水平空间,即天、地、四周都属于户内自有的入户花园;(2)其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构,户户均设有室外大露台;(1、2期)退台式花园洋房销售成功告罄观其表,蕴藉内秀,大家风范;品其心,进退有度,优雅自如;和谐上善之美,潜育暗藏。
叠拼户型总结讲诉叠拼户型是一种独特的设计概念,指的是将两个或多个住宅单元叠加在一起形成相对较大的居住空间。
这种户型设计在城市化进程中非常常见,可以为家庭提供更多的居住空间和更大的私密性。
下面将从设计特点、优点和缺点、适用人群等方面进行总结。
首先,叠拼户型的设计特点主要体现在以下几个方面:1.空间利用率高:叠拼户型可以将多个住宅单元垂直叠加在一起,有效利用了立面空间。
相比传统的独立住宅,叠拼户型可以提供更多的居住面积。
2.私密性较好:每个住宅单元都有独立的入口和私人空间,居住者可以享受到相对较高的私密性,不会受到邻居的干扰。
3.设计灵活性大:叠拼户型可以根据不同家庭的需求进行设计,可以灵活划分不同的功能区域,满足家庭的多样化需求。
4.社区环境更好:叠拼户型通常集中在相对较大的住宅小区中,居住者可以享受到小区的公共设施和社区氛围,生活更加便利和舒适。
叠拼户型相比传统的独立住宅有一些明显的优点和缺点:优点:1.空间更大:叠拼户型可以提供更多的居住面积,适合那些需要更多空间的家庭。
2.私密性较好:每个住宅单元都有独立的入口和私人空间,居住者可以享受到相对较高的私密性。
3.设计灵活性大:不同的居住者可以根据自己的需求对房屋进行重新设计和装修,满足自己的个性化需求。
4.生活便利:叠拼户型通常集中在相对较大的住宅小区中,居住者可以享受到小区的公共设施和社区氛围,生活更加便利。
缺点:1.噪音问题:由于住宅单元相对较接近,可能存在噪音传递的问题,尤其是对于需要安静环境的居住者来说。
2.隔音问题:叠拼户型的楼板和墙体隔音效果可能不如独立住宅好,需要采取一些措施进行改善。
3.私密性较差:尽管每个住宅单元都有独立的入口和私人空间,但仍然会存在一定的相互影响和干扰。
叠拼户型适用于一些特定的人群:1.大家庭:对于大家庭来说,叠拼户型可以提供更多的居住面积,满足家庭成员的生活需求。
2.大城市居民:在大城市中,土地资源有限,叠拼户型可以提供较大的居住面积,满足居民的居住需求。
盘锦悦园三层别墅资料摘要:1.项目简介2.项目特色3.户型介绍4.周边配套设施5.价格与优惠政策正文:盘锦悦园三层别墅,位于盘锦市兴隆台区,是一个高品质的住宅项目。
项目周边环境优美,配套设施完善,是您理想的居住地。
首先,让我们来了解一下项目的简介。
盘锦悦园三层别墅总占地面积约10 万平方米,总建筑面积约30 万平方米。
项目分为三期,共规划有200 余套别墅,目前推出的是一期产品。
接下来,我们来看看项目的特色。
盘锦悦园三层别墅最大的特色就是其独特的建筑风格。
项目采用了欧洲古典建筑风格,强调空间的层次感和立体感,使每户业主都能享受到独特的居住体验。
此外,项目还采用了智能化的物业管理系统,为您提供便捷高效的服务。
然后,我们来介绍一下项目的户型。
盘锦悦园三层别墅的户型设计丰富多样,共分为A、B、C、D 四个户型。
其中,A 户型为4 室2 厅3 卫,面积约200 平方米;B 户型为5 室2 厅3 卫,面积约250 平方米;C 户型为6 室2 厅4 卫,面积约300 平方米;D 户型为7 室2 厅4 卫,面积约350 平方米。
所有户型都采用了南北通透的设计,保证了室内的采光和通风。
再来看看项目的周边配套设施。
盘锦悦园三层别墅周边有丰富的商业、教育、医疗等配套设施。
项目周边有购物中心、超市、餐饮店等,满足您的日常生活需求。
此外,项目周边还有多所学校和医院,为您的教育和健康提供保障。
最后,我们来谈谈项目的价格和优惠政策。
盘锦悦园三层别墅的售价根据户型和楼层的不同,价格区间在300 万元至500 万元之间。
为了感谢广大业主的支持,项目目前推出了一系列的优惠政策,包括首付分期、折扣优惠等,具体优惠政策请咨询售楼处。
开发商三展好处
1、参加开发商的三展,你可以第一时间了解到最新的房产项目信息。
2、在开发商的三展上,你可以与专业的销售人员面对面交流,了解更多关于房产的信息。
3、开发商的三展是购房者获取优惠的好机会,你可以通过现场签约获得更低的房价。
4、参加开发商的三展,你可以实地考察心仪的楼盘,更好地了解周边环境和配套设施。
5、开发商的三展通常会邀请业内专家进行讲座,帮助购房者更好地了解房地产市场趋势。
6、通过参加开发商的三展,你可以拓宽社交圈,结识更多志同道合的朋友。
7、开发商的三展是展示楼盘品质和特色的舞台,你可以从中挑选到最适合自己的房产项目。
8、参加开发商的三展,你可以提前预约看房时间,避免排队等待。
9、开发商的三展通常会有丰富的互动环节,让你在购房过程中感受到更多的乐趣。
10、最后但同样重要的一点是,参加开发商的三展可以让你更加自信
地做出购房决策,享受到理想的生活环。
古北名门十年回归名都城三期竖豪宅居住标杆近来“中国九大富人区”疯传网络,上海古北、滨江板块赫然在列,其余为北京亚运村、方庄、朝阳公园CBD板块、王府井商圈、深圳罗湖、香蜜湖及南京河西奥体。
各板块的历史、价格、发展、生活“四重价值”,成为评判豪宅板块的重要标准。
榜上有名的古北及滨江板块,今年又有哪些名盘推出呢?古北作为富豪区“老大哥”多年没有新盘的传统豪宅板块,今年迎来了古北名都城三期、古北壹号的强势入市。
滨江军团亦有多年不俗表现,绿城黄浦湾2.3亿楼王名动一时,万科翡翠滨江也爆出24.39万元/平方米的超高单价,董家渡248.5亿地王,再次刷新上海土地拍卖纪录。
古北涉外开发集团与国内一线开发商为代表滨江军团引发2015年豪宅市场的“巨鳄”厮杀。
隐贵VS新贵上海双面生活格调上海的富豪区中,深处上海金融腹地的陆家嘴滨江,具有华尔街式的名利场味道。
古北则更加像是日本东京六本木、巴黎18区式的“隐贵”生活,既可以享受便捷的居住,又不至于太过于喧嚣。
19家驻沪总领事馆环伺,200余国际餐饮美食,50所全球顶尖国际学校,40余家国际高端医疗机构,毗邻40万方城市高尔夫绿地。
10分钟即达虹桥国际枢纽,拥有飞机、高铁、城际铁路、轨交、公交、自驾6大城市立体网络。
在保有城市空间距离的同时,教育、生活、交通几大生活领域与世界同步接轨。
上海城市能级发展引发“双维度”需求纵观古北与滨江,上海两大富豪居住区,一个是最成熟的国际生活区,一个是涨势惊人的财富聚居地,两者是上海城市化进程的两张名片,对应着上海不同的发展阶段与发展走向,满足不同人群的居住需求与生活体验。
正是上海的包容力,使得古北与滨江焕发着各自的居住魅力。
落到现实,很多时候,豪宅买家并非为了“单纯的居住目的”,也非单纯出于“享受的追求”,更多时候他们把豪宅当成一种尊贵的符号,一种身份的象征,一种与自身事业成功交相辉映的镜子,最终满足的是内心深处“与众不同,傲视群雄却又悠然自得”的心理认同。
TOWNHopetown翡翠城Ⅲ期中心花园景观精装修公寓〃品鉴手册〃(秀丽翡翠/典雅珍藏)翡翠城3期〃中心花园景观精装修公寓【品鉴手册】目录CONTENTSP2-P3/西溪湿地边,1400亩超大型理想社区。
(——领衔前所未有的生活方式)P4-P5/在通往理想的道路上。
(——绿城精装修之旅)P6-P9/每个作品都是一次开发经验的集成。
P10-P11/翡翠城,绿城第5个精装修经典之作。
P12-P13/品质决定价值(——翡翠城精装修产品的背后)P14-P17/管理与控制/经验与整合/设计与艺术施工与工艺/材料与部品P18-P19/翡翠城3期,中心花园景观精装修公寓。
(——献给懂得生活品位的城市精英)P20-P21/中心领域,珍藏版建筑单元。
P22-P23/含蓄隽永的南加州建筑艺术。
P24-P25/绝对中心花园豪华景观。
P26-P27/定制式舒适房型设计。
P28-P29/国际名品精装盛宴。
P30-P31/把空间放在精英生活的背景下。
(——设计师语录)P32-P33/空间的细节艺术。
P34-P43/经典户型。
西溪湿地边__1400亩超大型理想社区。
——领衔前所未有的生活方式●翡翠城位于杭州城西西溪五常板块,地块内南山北水,景观资源丰富,距西溪国家湿地公园约2公里,距紫荆花路约7公里,距武林门约13公里,与西溪沃尔玛、宏丰家居生活广场相邻,是距杭州主城区最近的大型现代社区。
●翡翠城产品类型丰富,包括多层公寓、高层公寓、排屋;交付标准也有毛坯、精装修两种。
●因为是社区,除了大规模住宅,翡翠城还规划建有约5万方社区中心、4个主题会所、12班甲级幼儿园、绿城医院翡翠城医疗中心、2万方坡地绿化、千米商业步行街、千米滨水绿化带、高星级标准的高级酒店、6个游泳池、体育中心、大型品牌超市等应有尽有。
翡翠城希望通过对生活、休闲、商业、娱乐、运动、教育、交通等功能的整合,提供一种更为先进、科学的高品质居住模式。
P4在通往理想的道路上——绿城精装修之旅●在十年的房产开发历程中,绿城每开发一个作品,都给城市留下梦想与荣耀,它不仅是满足人们日常生活功能的载体,更包含了深厚的人文内涵与历史价值,从而使家园具有艺术品的珍藏意义。
随着我国城市化进程的加快,房地产行业蓬勃发展,各种新型的住宅项目层出不穷。
为了帮助消费者在购房时做出明智的选择,本文将针对近期入市的两款热门户型进行点评,总结其亮点,以供广大购房者参考。
一、宁波观澜映象139㎡户型1. 亮点一:宜居户型,建面合理观澜映象139㎡户型为四室两卫,建面大约在140㎡左右,属于改善型户型。
户门设计有独立玄关和联排玄关柜,满足居住需求。
2. 亮点二:空间利用合理,储物空间充足过道空间被充分利用,打造客餐厅或通长的储物空间,节省空间,最大化利用空间。
3. 亮点三:双厅概念,居住体验良好拥有双厅概念,居住体验通常不会差。
4. 亮点四:三房朝南,宜居设计三房朝南,符合居住习惯,但所有房间朝向同一过道,可能对三代同堂的业主不太方便。
5. 亮点五:储物空间利用是亮点南阳台和西阳台均可晾晒衣物,储物空间充足。
二、上海置地中心146㎡户型1. 亮点一:超大餐厅,五开间朝南超大餐厅、五开间朝南,满足家庭聚会、宴请等需求。
2. 亮点二:超标1,建面合理近期入市的新盘中,宜居级四室两卫户型的合理建筑面积大约在145㎡左右,而本户型建面为146㎡,属于超标1的范畴。
3. 亮点三:投资价值高配备开敞书房空间,使实际户型成为41户型,具有较高的投资价值。
4. 亮点四:公摊部分优势本单元的侯梯厅比西首单元的侯梯厅大了20%以上,购买本单元更具优势。
5. 亮点五:南北通透,飘窗加持南北通透,飘窗加持,使动区更为舒适。
6. 亮点六:北次卧设计合理北次卧开门见镜子,但实际上,在三个房间朝南的前提下,北次卧更适合作为书房。
7. 亮点七:稀缺户型,整体评级高本户型为稀缺户型,整体评级为95分,非常适合三口之家改善自住,投资业主也可考虑。
总结:以上两款热门户型各具特色,宁波观澜映象139㎡户型适合二孩家庭进行改善性自住,而上海置地中心146㎡户型则具有较高的投资价值,适合三口之家改善自住和投资者。
购房者在选择时,可根据自身需求和喜好进行选择。
什么是叠拼别墅?叠拼别墅有什么特点?一、叠拼概述叠拼别墅:它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
适合人群:社会上的中产阶级,而非真正意义上的富人。
大都30~40岁左右;受过良好的教育;收入稳定,介于中档与高档之间;在各自的单位中肩负着中层以上的职位;家庭已经构建完成;对品质生活有着热切的追求和较高的品位;已完成一次置业,升级改善需求迫切;情调之外,实用也是其考评物业的另一条重要标准。
可以用具有小资情结的中坚阶层来描摹这一购房群体。
二、叠拼别墅设计支点1、低层:大部分叠加式别墅是四至五层。
由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加;2、低密度:叠加式别墅容积率大致在1左右。
这个容积率比联体别墅要高,但比多层公寓要低;3、房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上,大多数在200平方米至300平方米。
一梯两户,另加设空中花园,使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。
4、具有别墅的所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台;良好的不可替代的自然环境;每户有入户花园或阳台花园;架空层避免了潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身份;相比其他别墅类型价格较低。
三、叠拼别墅的优缺点优点1、独立面设计更为丰富2、不存在联排进深长的普遍缺陷3、总价介于花园洋房和联排,性价比较高缺点1、交通面积造成一定浪费,公摊面积大2、住户之间干扰无法避免,私密性弱3、入户方式受到叠加的局限四、常规叠拼别墅类型常规叠拼别墅:一般为4-5层,由于受到层高限制,通常为两套别墅上下叠加,一般为两层一户。
1、上叠(一般3-4层+阁楼)优点:一般有阁楼和露台(也可当做院子),采光好,不受楼下住户影响。
高厅三叠装修1. 引言高厅三叠装修是一种独特的装修风格,通过在高厅中设置三层楼板的形式,既节省了空间,又增添了层次感和视觉效果。
本文将介绍高厅三叠装修的概念、设计要点、施工流程和注意事项。
2. 概念高厅三叠装修是指在高厅中设置三层楼板,形成三个楼层的空间。
此装修风格可以使高厅空间更加利用,同时在视觉上也增添了立体感和层次感。
通常情况下,高厅三叠装修适用于较高的天花板高度和足够的宽敞空间。
3. 设计要点3.1. 结构设计在设计高厅三叠装修时,首先需要考虑结构的合理性。
由于增加了楼板的数量,必须确保每个楼板都能够承受相应的荷载。
同时,根据实际情况选择合适的楼梯位置和尺寸,保证楼层之间的通行,并确保设计符合建筑相关规范。
3.2. 空间规划在空间规划方面,需要考虑高厅的功能需求和使用习惯。
每个楼层的功能应该明确,并且相互之间具有良好的连通性。
可以考虑设置客厅、书房、娱乐区等不同的功能空间,并预留一定的活动空间。
3.3. 色彩搭配色彩搭配是高厅三叠装修中的重要一环,可以通过合理的色彩搭配增强空间的层次感和视觉效果。
通常建议选择明亮而柔和的颜色,避免过于强烈和对比的颜色。
可以在不同楼层中运用不同的色调,使每个楼层都有独特的风格。
4. 施工流程高厅三叠装修的施工流程如下:4.1. 方案设计在确定三叠装修的概念后,进行详细的方案设计,包括结构设计、空间规划和色彩搭配等方面。
可以通过与设计师沟通,共同确定最终的装修方案。
4.2. 施工准备在正式进行施工之前,需要进行一系列的施工准备工作。
包括施工区域的清理、材料和设备的准备、施工计划的编制等。
4.3. 拆除和加固根据设计方案,先进行原有结构的拆除工作,然后进行必要的加固工作,以确保楼板的稳固和安全。
4.4. 安装楼梯和楼板在加固完毕后,安装楼梯和楼板。
根据设计方案,按照正确的顺序和方法进行安装,并进行必要的调整和修整。
4.5. 配置家具和装饰在楼梯和楼板安装完成后,将家具和装饰品配置到各个楼层,使整个空间更加温馨和有序。