2018造价计价专题三工程建设其他费用的构成和计算(一)

需主要掌握的内容有：1.联合试运转费【重要】联合试运转费是指新建或新增加生产能力的工程项目，在交付生产前按照设计文件规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。

不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

注：※试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。

※试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。

2.专利及专有技术使用费（1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。

（2）国内有效专利、专有技术使用费。

（3）商标权、商誉和特许经营权费等。

3.生产准备费在建设期内，建设单位为保证项目正常生产而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等的购置费用。

本节经典考题剖析【例题1·单选】下列与建设用地有关的费用中，归农村集体经济组织所有的是（）。

A.土地补偿费B.青苗补偿费C.拆迁补偿费D.新菜地开发建设基金【答案】A【解析】土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失的一种补偿,土地补偿费归农村集体经济所有，故A正确；青苗补偿费是因征地时对其正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿，农民自行承包土地的青苗补偿费应付给本人，属于集体种植的青苗补偿费可纳入当年集体收益，故B错误；拆迁补偿费用是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，拆迁人应对被拆迁人给予补偿、安置，故C错误;新菜地开发建设基金指征用城市郊区商品菜地时支付的费用,这项费用交给地方政府，作为开发建设菜地的投资，故D错误。

【例题2·单选】采用工程总承包方式发包的工程，其工程总承包管理费应从（）中支出。

A.建设管理费B.建设单位管理费C.建筑安装工程费D.基本预备费【答案】A【解析】建设管理费包括建设单位管理费、工程监理费、工程总承包管理费。

造价工程师建设工程计价工程建设其他费用的构成和计算1.【单项选择题】下列（）不属于项目建设管理费。

A.工作人员薪酬（江南博哥）B.业务招待费C.劳动保护费D.工程监理费正确答案：D参考解析：本题考查的是与项目建设有关的其他费用。

ABC选项，项目建设管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。

包括工作人员薪酬（由原单位支付薪酬的除外）及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支。

D选项，工程咨询服务费包括可行性研究费、专项评价费、勘察设计费、监理费、研究试验费、特殊设备安全监督检验费、招标代理费、设计评审费、技术经济标准使用费、工程造价咨询费、竣工图编制费、BIM技术服务费及其他咨询费。

2.【单项选择题】下列费用中，属于工程建设其他费用中工程咨询服务费的是（）oA.可行性研究费B.联合试运转费C.拆迁补偿费用D.专利及专有技术使用费正确答案：A收起知识点解析参考解析：A选项，工程咨询服务费包括可行性研究费、专项评价费、勘察设计费、监理费、研究试验费、特殊设备安全监督检验费、招标代理费、设计评审费、技术经济标准使用费、工程造价咨询费、竣工图编制费、B1M技术服务费及其他咨询费。

BD选项，建设期计列的生产经营费包括专利及专有技术使用费、联合试运转挈、生产准备费等。

C、选项，土地《用费和补偿费：1.征地补偿费；2.拆迁补偿费用；3.土地出让仝S⅜7.o3.【单项选择题】关于工程建设其他费用中场地准备及临时设施费的内容，下列说法中正确的是（）。

A.施工现场临时供水管道的费用计入建设单位临时设施费B.建设单位临时设施费不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用C.新建和改扩建项目的场地准备和临时设施费可按工程费用的比例计算D.建设场地的大型土石方工程计入场地准备费正确答案：B参考解析：A选项，这个费用应该是算入措施项目费中的安全文明措施费中临时设施费。

建筑工程费用项目的组成与计算一、直接费用直接费用是指直接与建筑工程施工相关的费用，包括以下几个方面：1.人工费用：包括施工人员的工资、福利和保险费用等。

2.材料费用：包括用于建筑材料的购买费用、运输费用和存储费用等。

3.设备费用：包括使用和租赁施工设备的费用、维护和保养费用等。

4.机械费用：包括使用和租赁施工机械的费用、维护和运输费用等。

5.施工杂费：包括施工现场的水电费、临时设施费用和安装调试费用等。

6.监理费用：包括工程监理人员的工资、福利和保险费用等。

7.工程保险费用：包括对建筑工程施工及工程质量问题可能产生的风险进行保险的费用。

二、间接费用间接费用是指与建筑工程施工相关的但与直接费用不同的费用，包括以下几个方面：1.管理费用：包括建筑工程项目管理人员的工资、福利和保险费用等。

2.利息费用：包括借款或融资所产生的利息成本。

3.预备费用：包括工程施工前的准备工作、筹备阶段所产生的费用。

4.库存费用：包括由于施工工期延长导致的物资库存、仓储及保管费用。

5.工程风险费用：包括工程施工及工程质量问题可能产生的风险费用。

6.税费：包括建筑工程项目相关税收的费用。

三、其他费用其他费用是指与建筑工程施工无直接关联，但在整个项目过程中需要考虑的费用，包括以下几个方面：1.设计费用：包括建筑工程设计所产生的费用。

2.审图费用：包括建筑工程审图的费用。

3.勘察费用：包括地形勘察和地质勘察的费用。

4.环保费用：包括对施工过程中产生的污染物进行处理与防治的费用。

以上是建筑工程费用项目的主要组成部分，在进行建筑工程费用的计算时，需要对每个项目进行详细的测算分析，并结合项目的具体情况进行调整和补充。

最终得出的建筑工程费用预算将成为工程项目的重要参考依据，用于项目实施和监督管理。

2018年一建《工程经济》知识点：建筑安装工程费用项目的组成与计算1、建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

2、采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

上述两者仅在计算的角度上存在差异。

9、建筑安装工程费用项目组成：建筑安装工程费：直接费、间接费、利润、税金。

直接费：直接工程费、措施费。

间接费：规费、企业管理费。

直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费。

措施费：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水降水(环、文、安、临、夜、二、大、混、脚、已、施)。

规费：工程排污费、社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金、工伤保险企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他(工、办、交、资、用、劳、经、教、保、务、税、其)。

3、人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：1)、基本工资;2)、工资性补贴;3)、生产工人辅助工资;4)、职工福利费;5)、生产工人劳动保护费。

4、材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括：1)、材料原价(或供应价格);2)、材料运杂费;3)、点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版运输损耗费;4)、采购及保管费;5)、检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

5、施工机械使用费，是指施工机械作业发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。

工程建设其他的费构成与计算【考点4】掌握工程建设其他的费构成与计算【快速记忆】固定资产其他费用包括建设管理费，建设用地费，可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费从建设管理费中支出。

城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。

1）协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。

2）招标方式适用于一般工程建设用地。

3）公开拍卖适用于盈利高的行业用地。

研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。

必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括：（1）大中型建设项目。

（2）火灾危险性生产类别为甲类的建设项目。

（3）爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。

（4）大量生产或使用《职业性接触毒物危害程度分级》规定的Ⅰ级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目。

（5）大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目。

（6）其它由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。

联合试运转费整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。

联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

无形资产费用主要是指专利及专有技术使用费。

项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。

协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算。

为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通信设施、送变电站、地下管道、专用码头等，如由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的，应作无形资产处理。

工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资组成二、工程建设其他费用计算方法1、建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。

2、工程建设管理费工程建设管理费=工程费×工程建设管理费费率工程建设管理费费率表注：（1）按建设项目规模（工程费）所属档次，采用直线内插法计算工程建设管理费。

（2）技术改造项目及改扩建项目的工程建设管理费费率以表内费率为基数乘以0.50~0.75.3、临时设施费临时设施费=工程费×临时设施费费率临时设施费费率表4、前期准备费按已签合同或实际发生额计列。

5、环境影响咨询费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算方法：以估算投资为计费额，分段计算。

（2）环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数6、劳动安全卫生评价费计算依据：劳动部1998年2月5日颁布实施的《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》（中华人民共和国劳动部令第10号）。

计算方法：一般按工程费用的0.1～0. 5%计取。

7、可行性研究报告编制费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。

（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元（4）工程咨询收费标准速查表单位：万元8、工程勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算方法：以工程费用为计费额，分段计算基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数•工程设计收费计费额，为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。

•工程中有利用原有设备的，以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有缓配设备，但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的，以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价折换成人民币作为工程设计收费的计费额。