案外人对财产保全提出异议如何处理
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财产保全异议规定财产保全是指当事人为保护自己的财产权益,向人民法院申请采取一定措施,防止被对方转移、隐匿或毁损等,以确保执行目的能够顺利实现的一种法律程序。
然而,在执行过程中,可能会存在异议情况,即执行异议人对财产保全措施的合法性提出异议。
为了解决财产保全异议问题,我国法律规定了一些具体的程序和要求,以保障各方合法权益。
首先,在提出财产保全异议之前,异议人应当向执行法院提出书面申请,并提供与保全措施有关的证据材料。
执行法院应当及时受理,并在收到申请之日起五个工作日内,依法作出决定。
如果异议人未能提供相关证据或不符合法定条件,保全决定将继续执行;如果异议人提供了相关证据并符合法定条件,执行法院可以暂停或终止保全决定。
其次,在财产保全异议的处理过程中,执行法院应当及时组织双方当事人进行听证,听取双方的意见和证据,并进行合法、公正的裁决。
如果当事人对于听证时间、地点等有异议,可以向执行法院提出申请,执行法院应当尽量满足合理要求。
此外,对于财产保全措施的异议,执行法院还可以采取一些中间措施,以平衡双方的权益。
例如,可以要求异议人提供适当的担保,保证其异议请求的真实性和合法性;还可以要求异议人支付一定的保全费用,以弥补执行法院的成本损失。
最后,在财产保全异议的处理结果上,如果异议人不服执行法院的裁决,可以依法申请上诉。
上诉期限一般为十五日,上诉状应当在上诉期满前提交执行法院,并交缴上诉费用。
上诉期满后,执行法院应当将上诉状和相关材料移交给上级人民法院,并按照上级人民法院的指示进行后续处理。
通过以上规定,我国法律明确了财产保全异议的适用范围、程序和要求,保护了当事人的合法权益。
执行法院在处理财产保全异议时,应当依法公正行使职权,确保各方的利益得到合理的保护和平衡。
最终,财产保全异议的处理结果将对双方当事人的财产权益产生直接影响,通过合理的解决措施,有利于维护社会稳定,促进经济发展。
最⾼⼈民法院关于⼈民法院办理财产保全案件若⼲问题的规定(2016年10⽉17⽇最⾼⼈民法院审判委员会第1696次会议通过,根据2020年12⽉23⽇最⾼⼈民法院审判委员会第1823次会议通过的《最⾼⼈民法院关于修改〈最⾼⼈民法院关于⼈民法院扣押铁路运输货物若⼲问题的规定〉等⼗⼋件执⾏类司法解释的决定》修正)为依法保护当事⼈、利害关系⼈的合法权益,规范⼈民法院办理财产保全案件,根据《中华⼈民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合审判、执⾏实践,制定本规定。
最⾼⼈民法院关于⼈民法院办理财产保全案件若⼲问题的规定第⼀条当事⼈、利害关系⼈申请财产保全,应当向⼈民法院提交申请书,并提供相关证据材料。
申请书应当载明下列事项:(⼀)申请保全⼈与被保全⼈的⾝份、送达地址、联系⽅式;(⼆)请求事项和所根据的事实与理由;(三)请求保全数额或者争议标的;(四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索;(五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明,或者不需要提供担保的理由;(六)其他需要载明的事项。
法律⽂书⽣效后,进⼊执⾏程序前,债权⼈申请财产保全的,应当写明⽣效法律⽂书的制作机关、⽂号和主要内容,并附⽣效法律⽂书副本。
第⼆条⼈民法院进⾏财产保全,由⽴案、审判机构作出裁定,⼀般应当移送执⾏机构实施。
第三条仲裁过程中,当事⼈申请财产保全的,应当通过仲裁机构向⼈民法院提交申请书及仲裁案件受理通知书等相关材料。
⼈民法院裁定采取保全措施或者裁定驳回申请的,应当将裁定书送达当事⼈,并通知仲裁机构。
第四条⼈民法院接受财产保全申请后,应当在五⽇内作出裁定;需要提供担保的,应当在提供担保后五⽇内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当在五⽇内开始执⾏。
对情况紧急的,必须在四⼗⼋⼩时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当⽴即开始执⾏。
第五条⼈民法院依照民事诉讼法第⼀百条规定责令申请保全⼈提供财产保全担保的,担保数额不超过请求保全数额的百分之三⼗;申请保全的财产系争议标的的,担保数额不超过争议标的价值的百分之三⼗。
案外人不服财产保全裁定的法律救济进路案外人不服财产保全裁定的法律救济进路一、财产保全裁定的基本概念在民事诉讼中,为了保障诉讼权利的实现,保全被诉讼财产是必不可少的手段。
而财产保全是法院在诉讼过程中,为了保障诉讼权利,保护被诉讼财产而采取的一种诉讼程序,根据被保全对象的不同可以分为物的保全和非物的保全。
在财产保全中,财产保全裁定即指法院依据当事人申请并符合法律规定的条件,对被申请保全的财产作出的措施,一般包括查封、冻结、扣押、拍卖等方式。
然而,在财产保全裁定过程中,有时候被裁定人不服,可能出现不服申请或者抗诉申请等情况,针对这种情况,下面结合实际案例和法律规定,探讨案外人不服财产保全裁定的法律救济进路。
二、案外人不服财产保全裁定的类型及救济途径1.案外人不服保全裁定的类型案外人在财产保全中可能有如下不服申请:A. 不服物的保全裁定在物的保全中,如查封被申请人的房屋或者车辆等财产时,有时候三方当事人会认为自己的利益受到了损害,可能提起不服申请。
例如,在一起借贷纠纷案件中,甲方申请保全被诉车辆,但该车辆在借款时已经抵押给丙方,丙方认为其权益被侵犯,随即申请不服保全裁定。
B. 不服非物的保全裁定在非物的保全中,如冻结被申请人的账户或者股权等财产时,三方当事人可能会不同意,认为自己的合法权益被损害,也可能提起不服申请。
例如,在一起股权纠纷案件中,甲方申请保全其持有的某公司股权,但该公司其他股东认为自己的利益受到侵害,因此提出不服保全裁定。
2.案外人不服保全裁定的救济途径A.提起抗诉申请当案外人不服保全裁定时,可以依据法律规定提起抗诉申请,抗诉的途径主要包括两种:(1)申请异议适用于物的保全和非物的保全中都适用,当案外人认为他的权益受到保全裁定侵犯时,可以申请对保全裁定进行异议。
但需要注意的是,异议仅适用于解除保全决定部分,不适用于撤销或者改变保全决定。
(2)申请制止或者解除保全措施适用于物的保全和非物的保全中都适用,当案外人认为保全措施未能达到保全的目的,或者对其权益侵害过大时,可以申请制止或者解除保全措施。
浅谈诉前财产保全中案外人异议的几个问题摘要:在司法实践中,案外人对法院采取强制措施执行的标的主张权利,提出异议,普遍发生于执行阶段,在执行阶段处理案外人的异议,《民事诉讼法》及《最高人民法院〈关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)〉》等(以下简称《规定》)从程序上都作了规定,操作起来并不难。
但在诉前财产保全阶段,案外人对法院采取强制措施执行的标的提出异议,主张权利,却较为鲜见,现有的法律法规对这种情形的规定也不明确,在司法实践过程中颇有争议,因而造成司法过程的不统一。
这个问题不解决,必然会影响司法的规范性和法律的严肃性。
案外人在此阶段提出的异议有没有法律依据,如何处理?在此,笔者根据对有关法律规定的理解,浅谈见解,与大家商讨。
一、诉前保全案外人的异议的界定。
诉前财产保全案外人的异议,法律法规没有明确的定义。
不明确案外人异议的定义,就无法识别其性质和法律作用,就无法谈及怎样解决异议,就有可能使合法权益得不到法律的保护。
因此,对案外人异议的界定是首要解决的问题。
在司法实践中,利害关系人为了实现诉讼的目的,保护自己的合法权益,在起诉前,向有管辖权的法院申请对另一方利害关系人的财产等采取查封、扣押、冻结等强制措施,而案外人以法院采取强制措施执行的标的的权属并非被申请人所有,并提供相关的证据加以证明,以案外人的身份认为法院采取的强制措施所执行的标的违反法律的规定,侵害其合法权益,要求解除法院已采取的强制措施,将已执行的标的归还原主,这就是案外人提出异议的过程。
从其过程来看,涉及到下列几方面的内容:(1)提出异议的主体不是申请人,也不是被申请人,而是与标的物有利害关系的案外人;(2)采取强制措施的机构是依法行使职权的人民法院;(3)强制措施已实施;(4)案外人提出异议主张权利并提供相关证据。
因此,根据案外人提出异议过程所涉及的范围和内容,案外人在诉前财产保全过程中,提出异议的定义可归纳为:起诉前,法院依法根据利害关系人的申请,对被申请人的财产采取查封、扣押等强制措施,案外人对法院采取强制措施执行的标的主张自己权利,并提供相关证据的过程。
被执行人与案外人对执行标的都不享有权益,执行异议之诉如何处理?执行异议之诉中查明被执行人与案外人对执行标的都不享有权益的,法院不得执行该执行标的阅读提示执行异议及执行异议之诉程序,所要解决的核心问题即在于案外人对执行标的是否享有排除强制执行的权利。
但为确保执行效率,执行法院对于被执行人财产的确认通常采用形式审查的标准。
具体到不动产而言,因我国不动产物权变动采登记生效主义,故登记在被执行人名下的财产即推定为可供强制执行的财产。
但这一推定,并非不可推翻,执行异议及执行异议之诉即为推翻这一推定的程序。
正是基于以上考虑,不论是案外人提起的执行异议之诉还是申请执行人提起的执行异议之诉,案外人都负有证明其对执行标的享有排除强制执行权利的责任。
但如果执行标的既不归案外人所有,也不归被执行人所有,那么执行异议之诉又当如何处理呢?本文将通过最高人民法院的一则案例,为大家揭晓鹬蚌相争之下的执行异议之诉。
裁判要旨《民诉法解释》第三百一十一条规定,案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
虽然案外人不能举证证明其对执行标的享有排除强制执行的权利,不能排除强制执行。
但对于申请执行人提起的执行异议之诉,申请执行人应初步举证证明执行标的为被执行人可供执行的财产。
如法院在执行异议之诉程序查明被执行人对执行标的不享有实体性权益的,可直接对执行标的的错误执行行为进行纠正,并不得执行相关标的。
案情简介2008年7月9日,某市人民政府发布征地公告。
2010年7月7日,武汉人某公司委托奥某公司拆迁案涉土地并负责对村民安置补偿,并支付了1亿元。
2010年12月28日,某市国土局向武汉人某公司出具《建设用地批准书》。
2013年8月,武汉人某公司与案外人剑某公司等五方签订《地块项目合作开发协议》约定共同开发案涉地块,并设立剑某人某公司作为土地开发的项目公司。
2016年3月18日,某市国土局发布案涉土地挂牌出让公告,认定原土地使用人为武汉人某公司。
《关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》理解与适用文章属性•【公布机关】最高人民法院•【公布日期】2016.11.07•【分类】司法解释解读正文《关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》理解与适用财产保全是指为保障生效裁判的顺利执行、避免胜诉债权人权利遭受损失,而对当事人处分相关财产予以限制的一种诉讼保障制度。
这项制度在保证民事诉讼顺利进行、保护当事人合法权益、缓解执行难、维护司法权威方面发挥着重要作用。
但实践中,因财产保全设置的要求偏高、司法实践中执法尺度难以统一、操作不规范等引发的保全难和保全乱问题比较突出,难以保障债权、有效遏制债务人隐匿、转移财产,难以平衡保护债务人合法权益。
为充分发挥保全制度应有的作用,以保全促和解、以保全促执行,从源头上缓解执行难,最高人民法院在总结审判执行实践经验的基础上,出台了这部司法解释。
《财产保全规定》共29个条文,重点内容包括以下五个方面:一、以问题为导向,合理调整申请诉讼财产保全的担保数额通常情况下,当事人申请财产保全的,需要提供担保,以便赔偿可能因保全错误对被保全一方造成的损失。
民事诉讼法对当事人申请诉讼财产保全时应当提供的担保数额未作规定,实践中通行做法是要求当事人提供相当于请求保全数额的担保,由于保全仅限制被保全财产的处分,一般不会导致财产灭失,所以,全额担保的数额通常远远高于可能对被保全一方造成的财产损失,导致担保要求过高,保全适用比例过低,保全作用难以有效发挥。
为此,《财产保全规定》在充分考虑因保全可能对被保全财产造成实际损失的情况下,对保全担保数额予以合理调整,规定诉讼保全的担保数额不超过请求保全数额或争议标的财产价值的百分之三十,大大降低了当事人申请保全的成本。
同时,为避免担保数额过低,不足以赔偿因保全期间过长、市场发生巨变等增加的可能损失,司法解释规定法院有权责令当事人追加担保,对担保数额予以调整,以平衡保护各方当事人的合法权益。
民事诉讼中的财产保全异议程序的法定规定标准引言:在民事诉讼中,财产保全是一项重要的法律措施,用于保障诉讼标的的实际效果和当事人的合法权益。
然而,在财产保全过程中,异议程序起到了重要的作用,可以使被申请保全的一方提出异议,维护自身权益。
本文旨在探讨民事诉讼中财产保全异议程序的法定规定标准。
一、财产保全异议程序的法定依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》第95条的规定,被申请人对申请财产保全的决定持异议,可以在接到该决定书之日起10日内向作出决定的人民法院提出书面申请。
此外,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第98条的规定,人民法院应当在收到被申请人的财产保全异议申请后,自收到之日起五日内作出裁定。
二、财产保全异议程序的申请要求1.书面申请:被申请人必须以书面形式向作出财产保全决定的人民法院提出异议申请,以确保申请程序的合法性和证明途径的清晰性。
2.提供证据和理由:被申请人应当提供相关证据和理由,以便法院对异议进行审查和判断。
在申请中,被申请人应说明异议的具体事实和法律依据。
3.申请递交期限:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第95条的规定,财产保全异议申请必须在收到财产保全决定书之日起10日内提交给作出决定的人民法院。
三、财产保全异议程序的审理及裁定1.审理程序:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第98条的规定,人民法院在收到财产保全异议申请后,应当自收到之日起五日内作出裁定。
此外,人民法院还可以依据具体案件的情况,要求双方进行庭前调解。
2.裁定结果:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第103条的规定,人民法院对财产保全异议申请的裁定结果可以是维持原决定、改变原决定或撤销原决定。
法院会根据被申请人提供的证据和理由,以及相关法律规定进行判断和决定。
四、财产保全异议程序的效力及申诉途径1.效力:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第107条的规定,人民法院对财产保全异议申请所作出的裁定具有法律效力,被申请人必须依法履行。
公司财产保全异议案裁判要旨第三人对财产保全措施扣押的标的物提出异议,主张所有权的,人民法院可比照执行程序中对第三人异议处理方式解决异议,但第三人负有举证责任。
案情2006年5月26日,浙江省湖州市吴兴区人民法院在审理原告湖州市菱湖永春喷织厂与被告绍兴市名力物资有限公司一案中,依原告财产保全申请,扣押了被告指认其所有的储存于绍兴市兰亭镇娄宫石灰厂的214包白坯布。
5月28日,案外人海城市永发捻织有限公司提出异议,主张法院扣押物已出售给被告,因货款未付清,其保留所有权,并提交具有所有权保留条款的合同书,请求返还扣押物。
该案调解结案后,权利人湖州市菱湖永春喷织厂于7月10日向法院申请执行,执行机构对本案涉及的案外人异议进行了听证审查。
裁判吴兴区人民法院经审查认为,放置于绍兴市兰亭镇娄宫石灰厂的白坯布214包系被执行人绍兴市名力物资有限公司财产,法院依法作出的扣押行为并无不当。
案外人海城市永发捻织有限公司主张法院扣押的财物由其保留所有权,但在法院指定的举证期限届满前,未提供有效证据证明被扣押财物与其“保留所有权合同”标的物之间的关联性,并且直观被扣押物的外包装,也无任何可证明系案外人出产或销售的标志,故案外人海城市永发捻织有限公司提出的异议理由不能成立,依法裁定驳回案外人的异议。
裁定送达后,案外人在有效期间内未向上级法院提出复议申请。
评析一、案外人对财产保全提出异议该适用何种程序审查。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百一十条规定,“对当事人不服财产保全、先予执行裁定提出的复议申请,人民法院应及时审查。
裁定正确的,通知驳回当事人的申请;裁定不当的,作出新的裁定变更或者撤销原裁定”,但案外人提出财产保全异议应如何审查,法律没有明确规定,只对在执行程序中案外人提出的异议,民事诉讼法作了应如何处理的规定。
财产保全具有预执行措施性质,财产保全中所使用的冻结、查封、扣押等手段与执行中所采取的冻结、查封、扣押强制措施,其目的是相同的,都是为了实现裁决判定的权利,前者是保障措施,后者是实现手段。
案外人保全异议在法律程序中,案外人保全异议是一项重要的制度,它保障了案外人的合法权益。
案外人一般指与诉讼案件有利害关系但未作为诉讼当事人参加诉讼的自然人、法人或其他组织。
而保全异议则是指在诉讼过程中,案外人对被诉求标的的保全措施提出意见并请求裁定的一种法律行为。
案外人保全异议的目的是为了保障案外人的权益,在保全措施执行过程中,他们的财产和利益可能会受到损害。
如果他们没有权利提出保全异议,那么他们面临的风险将加倍。
保全异议制度的实行,有利于维护诉讼参与人的权益,有效地防止大量的无效执行,保护了法律程序的公正性和效率。
在案外人保全异议的申请中,对于异议的内容和保全措施的种类有着严格的规定。
当案外人认为保全措施不必要或者请求保全措施的范围过于广泛时,就可以提出异议。
比如,在请求查封房产时,案外人认为只需查封一部分房产,而不是全部的时候,就可以进行保全异议。
而保全措施的形式则有担保、扣押、查封、冻结、轮候扣押等等,这些措施都是为了保护债权人的利益而实施的。
在实践中,案外人保全异议不仅具有法律上的作用,也可以起到经济上的效益。
在企业诉讼中,如果公司的债权人提出保全异议,可以及时制止债务人的资产流失,保障债权人的利益。
而对于个人来说,如果无法及时提出异议,处于一种被动的被保全状态,可能会导致金融风险的扩大,更加加剧个人经济困境的问题。
尽管保全异议在法律程序中具有重要的地位,但实践中,由于案外人对自己的权益保障不够重视,导致案外人保全异议的申请量相对较少。
在这种情况下,往往会由于保全措施过于嚣张而对案外人造成不必要的损失和困扰。
因此,对于普通民众来说,加强对案外人保全异议制度的了解和意识普及是至关重要的。
在总的来说,案外人保全异议是一项极其重要的制度,它直接关系到案外人的权益和诉讼程序的公正性和效率。
对于案外人来说,加强自身的维权意识,了解保全异议申请的具体内容和流程是非常必要的。
只有这样,才能真正做到依法维权,保护自身的合法权益。
诉讼中案外人财产保全异议处理机制问题探析【摘要】现代社会,诉讼中案外人财产保全异议处理机制问题备受关注。
本文从法律依据、提出条件、处理程序、审查标准和存在问题等方面展开探讨。
在法律依据方面,涉及《民事诉讼法》等相关法律规定;针对提出条件,需满足确有必要、保全标的存在争议等要求;处理程序包括异议申请、法院审查、裁定作出等环节;审查标准主要考虑异议合理性、证据充分性等因素;同时还存在异议处理中的程序复杂、时效性不足等问题。
本文提出优化建议,建议简化流程、加强审查标准,为诉讼中案外人财产保全异议处理机制的改进提供参考。
未来研究方面可加强对案外人权益保护机制的探讨,以进一步完善相关制度。
【关键词】诉讼、案外人、财产保全、异议、处理机制、法律依据、审查标准、优化建议、研究展望1. 引言1.1 研究背景诉讼中案外人财产保全异议处理机制的问题一直备受关注。
随着我国法治建设的不断深化,诉讼中案外人财产保全异议的提出和处理问题日益凸显。
在司法实践中,案外人对于涉及自己权益的财产保全措施往往持有异议,这就需要对案外人财产保全异议处理机制进行深入研究和探讨。
本文将针对诉讼中案外人财产保全异议的处理机制进行探析,旨在为完善我国的民事诉讼保全制度提供建议和借鉴。
通过对相关法律法规的解读和案例分析,探讨案外人财产保全异议的提出条件、处理程序、法院审查标准以及存在的问题,为进一步完善诉讼中案外人财产保全异议处理机制提供参考。
1.2 研究目的研究目的是为了深入探讨诉讼中案外人财产保全异议处理机制存在的问题,并提出优化建议,推动我国相关法律政策的改进和完善。
具体而言,通过分析当前案外人财产保全异议的法律依据、提出条件、处理程序以及法院审查标准,揭示其中存在的瑕疵和不足之处。
借鉴国外相关机制的经验,探讨如何完善我国的案外人财产保全异议处理程序,提高司法效率和公正性,维护当事人合法权益。
通过研究案外人财产保全异议问题,促进司法解决纠纷的公正、高效,为建设法治社会提供有益借鉴。
案外人对财产保全提出异议如何处理?
作者:王军号李廷发布时间:2012-12-13 10:37:44
【案情】
在原告张某诉被告沈某民间借贷纠纷一案中,原告张某于2008年12月17日提出财产保全申请,要求查封被告沈某的房产一套,并提供了担保。
法院于2008年12月17日作出(2008)商梁民初字第2215-1号民事裁定,于2008年12月18日查封了被告沈某的房产一套。
2009年5月4日,案外人李某某、李某对法院查封该房产提出书面异议。
案外人李某某、李某称:2008年10月3日,案外人与被告沈某签订房屋买卖合同一份,被告沈某将该房产售予案外人,约定房屋价款14万元。
案外人向被告沈某支付了14万元购房款后,被告沈某向案外人出具了收条,案外人并和被告沈某一起到商丘市房管局办理了房产过户预登记,进行了测绘、评估等,完善了各种过户手续。
房管局对案外人的过户申请完成了核准登记,并于2008年10月13日出具了领取新证的凭证。
2008年10月14 日下午,沈某将该房屋的钥匙交给案外人李某某,李某某将被褥搬进房子,并更换门锁,实际入住该房屋。
案外人是该房屋的实际拥有者,法院查封该房产于法不符,请求依法解封。
法院查明,1、房屋过户的程序为:房屋交易管理处受理后,首先进行测绘、评估,然后,由买卖双方持身份证亲自到场签订了房屋交易买卖合同,再从档案室调取档案,进行初审、入微机、复审、核批、记入登记薄核准登记,再进行发证。
只有记入登记薄后,才证明全部交易手续完结。
案外人李某某、李某与被告沈某
的房屋买卖只进行了测绘、评估,后面的程序均未进行,尚未进入核准登记。
2、案外人并未实际入住该房屋,现该房屋由付明贞看管。
【评析】
诉讼中的案外人对财产保全提出异议适用什么程序审理?案外人提出的异议能否成立?
首先,《中华人民共和国民诉法》第二百零一条规定了人民法院执行工作执行的依据和范围,包括发生法律效力的民事判决和裁定。
笔者认为,发生法律效力的裁定包括财产保全裁定,审判庭承办财产保全裁定的执行就是执行行为。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第三条进一步明确规定,“人民法院在审理民事、行政案件中做出的财产保全和先予执行的裁定,由审理案件的审判庭负责执行。
”该《规定》中对财产保全和先予执行裁定的执行做了分工。
由此可以看出,财产保全和先予执行裁定的执行属于执行工作,人民法院审理、执行工作应遵循该规定。
因此,案外人对本案中财产保全的异议,应适用《民诉法》执行程序的规定。
既然案外人对本案中财产保全的异议适用《民诉法》执行程序的规定,那么,依照《民事诉讼法》第二百零四条的规定,执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回,案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提出诉讼。
确定了审理案外人对诉讼中的财产保全提出异议的程序后,接下来就要看本案中案外人提出的异议能否成立。
本案中案外人提出的异议能否成立的关键在于该房产的所有权是否发生了转移。
依据《物权法》第九条的规定,不动产物权的设
立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力。
该条明文确规定了不动产物权的转让是以房产部门有没有对该房产进行核准登记为准。
经查明,房管部门对该房产仅仅进行了测绘、评估程序,在房管部门工作人员提档时发现该房产已被查封,就停止了办理程序,并没有对该房产进行核准登记。
案外人李某某与被告沈某虽然签订了买卖房屋的协议,被告沈某也收取了案外人李某某的购房款14万元,但是该房产未经核准登记。
既然房管部门没有对该房产进行核准登记,那么,该房产的所有权也就没有发生转移,仍然归被告沈某所有。
同时,最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的第九条也规定,对国土资源、房地产管理部门已经受理,被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请,尚未核准登记的,人民法院可以进行查封,已核准登记的,不得进行查封。
根据该条文,人民法院能否查封该房产的关键在于房地产管理部门到底有没有对该房产进行核准登记。
事实证明房管部门并未对该房产核准登记,因此本案财产保全符合法律规定。
另外,最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定:“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
”按照此规定,人民法院不得查封的财产必须同时具备三个条件,即:一是第三人支付了全部价款,二是第三人实际占有了该财产,三是第三人没有过错。
本案中,案外人虽然持有支付全部房屋全部价款的收条,但仅刚开始办理过户登记手续,尚未经房地产管理部门核准登记;被告沈某并未将房屋交付给案外人,案外人也未提交有效证据证明其已实际占有该房屋。
案外人李某某不能同时具备
该《规定》第十七条中规定的三个条件,法院查封该房产也就不属于该《规定》中所说的不得查封的情形,法院对该房产进行查封程序合法。
综上所述,原告张某诉被告沈某民间借贷纠纷一案中,对被告沈某房屋进行查封,程序合法,适用法律正确,案外人李某某、李某所提异议理由不成立,不应支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条之规定,应裁定驳回案外人李某某、李某的异议。