工程造价编审实施方案

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附件 3

实验室通风柜维修维护（审价）

方案（计划）书

1.工程概括：

1.1 工程名称：实验室通风柜维修维护

1.2 建设单位：上海市检测中心

1.3 施工单位：上海北友实验设备有限公司

2.送审额：

3.实施人员安排：

编制人员：XXX

校对人员：

审核人员：

4.实施时间计划：

4.1 接受任务书：

4.2 准备阶段：2014年10月22日至2014年10月26日

4.3 审查阶段：2014年10月27日至2014年10月30日

4.4 审定阶段：2014年10月30日至2014年11月3日

5.1 审查程序

5.1.1 工程结算审查应按准备、审查和审定三个工作阶段进行，并实行编制人、校对人和审核人分别署名盖章确认的内部审核制度。

5.1.2 结算审查准备阶段

1 审查工程结算手续的完备性、资料内容的完整性，对不符合要求的应退回限时补正；

2 审查计价依据及资料与工程结算的相关性、有效性；

3 熟悉招投标文件、工程发承包合同、主要材料设备采购合同及相关文件；

4 熟悉竣工图纸或施工图纸、施工组织设计、工程概况，以及设计变更、工程洽商和工程索赔情况等。

5 掌握工程量清单计价规范、工程预算定额等与工程相关的国家和当地的建设行政主管部门发布的工程计价依据及相关规定。 2

5.1.3 结算审查阶段

1 审查结算项目范围、内容与合同约定的项目范围、内容的一致性；

2 审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额保持一致性；

3 审查结算单价时应严格执行合同约定或现行的的计价原则、方法。对于清单或定额缺项以及采用新材料、新工艺的，应根据施工过程中的合理消耗和市场价格审核结算单价；

4 审查变更签证凭据的真实性、合法性、有效性，核准变更工程费用；

5 审查索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法以及索赔费用的真实性、合法性、准确性；

6 审查取费标准时，应严格执行合同约定的费用定额标准及有关规定，并审查取费依据的时效性、相符性；

建设工程造价编审确认表

2012年1月20日

建设单位 绵阳奥华置业有限责任公司 施工单位 绵阳宏坤建设有限责任公司

工程名称 人和天地 开工日期 2010年3月—2012年1月

建筑面积 19728.06m2 结构形式 砖混结构 咨询合同内容 工程审计

委托单位结算价款（万元）

编审单位编审价款（万元）

审减总额（万元）

建设单位：（盖章） 施工单位（盖章） 编审单位：（盖章）

代表： （签字）

代表： （签字）

代表： （签字）

建设工程造价编审确认表

2012年1月20日

建设单位 绵阳奥华置业有限责任公司 施工单位 四川金兴建设集团有限责任公司

工程名称 7#、8#、11#、12#建筑及地下室 开工日期 2010年3月—2012年1月

建筑面积 93744.86m2 结构形式 框剪结构 咨询合同内容 工程审计

委托单位结算价款（万元） 22308

编审单位编审价款（万元） 22312

审减总额（万元） 400

建设单位：（盖章） 施工单位（盖章） 编审单位：（盖章）

代表： （签字）

代表： （签字）

代表： （签字）

2005年江苏省工程造价编审人员考试

工程造价基础理论试卷

一、单项选择题(共40题，每题1分，共40分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意)

1、具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间生产线成独立工程是( A )。

A、单项工程 B、单位工程

C、分部分项工程 D、建设项目

2、工程建设都有一个较长的建设期。在建设期内，由于存在许多不可控制的因素，影响工程造价的变化，工程造价在整个建设期处于不确定状态，这体现了工程造价( D )的特点。

A、个别性 B、差异性 C、层次性 D、动态性

3、建设工程承包价格是对应于( B )而言的。

A、承包人 B、承、发包双方

C、发包人 D、建设单位

4、工程造价的预测职能、控制职能、评价职能和( D )，是工程造价的特殊职能。

A、流通职能 B、市场职能

C、计划职能 D、调控职能

5、工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。( B )为控制拟建项目工程造价的最高限额。

A、投资估算 B、初步设计总概算

C、施工图预算 D、承发包合同价

6、工程造价控制的重点阶段是( A )。

A、设计阶段 B、招投标阶段

C、施工阶段 D、结算审核阶段

7、( D )是控制工程造价最有效的手段。

A、采用先进技术 B、招标竞价

C、控制变更 D、技术与经济相结合

8、工程造价咨询业的首要功能( A )。

A、服务功能 B、引导功能

C、联系功能 D、审核功能

9、我省工程量清单计价办法规定，( B )不属于规费项目。

A、工程定额测定费 B、安全文明施工措施费

C、劳动保险费 D、建筑管理费

工程造价编审质量控制措施

竣工结算审计重点，应放在竣工结算编制依据是否齐全，工程量计算是否准确，单价套用、变更（设计）签证、各项取费、施工索赔是否正确这几方面：

1、审核竣工结算编制依据

编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；工程施工合同或施工协议书；施工图预算或招标投标工程的合同标价；设计交底及图纸会审记录资料；设计变更通知单及现场施工变更记录；经建设单位签证认可的施工技术措施、技术核定单；预算外各种施工签证或施工记录；合同中规定的定额，材料预算价格，构件、成品价格；国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。

2、审核工程量

工程量是决定工程造价的主要因素，核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表，对照图纸尺寸进行计算来审核，也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构以及高级装饰项目等。二是要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如土石方分部中的基础土方，清单计价中按基础详图的界面面积乘以对应长度计算，不考虑放坡、工作面。三是要重点审核容易重复列项的项目。如水表、卫生器具的阀门已计含在相应的项目中，阀门不能再列项计算安装工程量。四是重点审核容易重复计算的项目。如钢筋混凝土基础T型交接计算，梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。对于无图纸的项目要深入现场核实，必要时可采用现场丈量实测的方法。

3、审核分部分项工程、措施项目清单计价

审核结算所列项目的合理性。注意由于清单计价招标中漏项、设计变更、工程洽商纪要等发生的高估冒算、弄虚作假问题；工程项目、工作内容、项目特征、计算单位是否与清单计算规则相符，是否有重复内容；重点审核价高、工程量较大或子目容易混淆的项目，保证工程造价准确。二是审核综合单价的正确性。除合同另有约定外，由于设计变更引起工程量增减的部分，属于合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目、设计变更增减的工程量属于合同约定幅度以外的其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。审计时以当地的预算定额确定的人工、材料、机械台班消耗量为最高控制线，参考当地建筑市场人、材、机价格，根据施工企业报价合理确定综合单价。三是审核计算的准确性。计算公式的数字运算是否正确，是否有故意计算、合计错误以及笔误等等。