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安置区项目建议书尊敬的XXX负责人：您好！我是XXX公司的代表，特此向贵公司递交我们对安置区项目的建议书。
经过我司研究分析，我们认为该项目的设计与规划方案对于提高居民生活质量和促进社区发展都具有重要意义。
以下是我们的建议和理由：一、项目概述该项目是为了满足城市拓展和人口流动的需求，提供适宜的居住和生活环境。
安置区将配备住宅区、商业区、公共设施、休闲娱乐场所等，以满足居民的日常需求和社交活动。
二、优质住宅设计我们强调舒适和便利性，推崇现代化、环保、节能的设计理念。
每栋住宅楼将采用高品质的建材和设备，确保居民的安全和身心的舒适。
同时，在住宅区内设置公共花园和绿化带，增强居民的居住体验。
三、便民商业区规划我们建议在安置区内设立便民商业区，提供超市、餐厅、药店等基本商业服务。
这不仅方便了居民的日常购物需求，也为就业创造了更多机会。
商业区的规划还包括充足的停车位和交通便捷的设施，以提供方便的停车和交通选择。
四、公共设施建设为了满足居民日常生活和娱乐需求，我们提议在安置区内建设公共设施，如学校、医院、运动场和图书馆等。
这些设施将提供教育、医疗和文化娱乐服务，提高居民的生活质量和幸福感。
五、休闲娱乐场所丰富多样为了满足居民的娱乐需求，我们建议在安置区内设置休闲娱乐设施，如公园、游泳池、健身房等。
这些场所将为居民提供放松身心、锻炼和社交的机会，增强社区凝聚力。
六、环境保护与可持续发展我们强调在项目建设中注重环境保护和可持续发展。
在安置区内设置垃圾分类回收站、雨水收集系统和太阳能发电设施等，降低环境影响和能源消耗，为居民提供更健康、可持续的居住环境。
七、社区管理与服务针对安置区的社区管理，我们建议建立一套完善的管理与服务体系。
这包括设立社区管理中心、安保力量、物业服务等，提供居民生活所需的日常维修、保洁和安全监控等服务，以确保社区的安全与有序运行。
八、投资与回报我们认为，该项目的投资将获得可观的经济和社会回报。
该安置区的建设将带动相关产业的发展，促进乡村振兴和城乡一体化。
关于拆迁安置房的工作的一些思考与建议第一篇：关于拆迁安置房的工作的一些思考与建议关于拆迁安置房的工作的一些思考与建议：杭州经济技术开发区拆迁安臵房工程是老百姓拆迁安臵息息相关的头等大事，是城建中心根据杭州经济技术开发区管委会三年行动计划，为进一步加快开发区城市化建设，实现从“建区”到“造城”的目标的重要环节。
做为城建中心工程管理的一员，做为拆迁安臵房工程的具体实施者之一，我们肩负开发区的明天与未来，对此既感到压力，也感到了动力。
下面我先简单的说一下拆迁安臵房工程工程管理的一些主要内容。
工程开工前准备阶段的主要工作：三通一平、前期资料办理、灰线验收、图纸会审、施工许可证的申领、参与配合计划部门的招标工作、人防备案、工程各参与单位协调等工作。
工程实施阶段的主要工作：主要以项目推进为主线，在施工阶段从工程的质量、进度、成本控制、合同、信息、安全文明施工、协调等全方位保证工程的顺利进行。
工程扫尾阶段的主要工作：组织竣工验收工作，工程资料的收集汇总与移交、配合拆迁安臵部门做好社区安臵工作等。
在整个建设过程中我们要承担许多的工作，不可能每一件事都成为我们关注的重点，那么我们工作的重点、关键点是什么？其实这是关系到城建中心工程部现场管理人员的工作角色的问题。
施工单位的主要职责是进行现场实际的施工的管理；监理单位的主要职责是对现场的施工情况进行检查与监督，那么作为我们的工作主要职责到底是什么?我个人觉得应该是以下几点：A、引导的作用：明确目标，采取各种手段，引导各参建单位形成合力，确保目标的达成。
B、发现偏差，纠正偏差的作用：对于工程中产生的重大问题，特别是影响目标达成的问题，综合各方力量进行调整，使之不产生较大的偏离。
C、成本控制的作用：资金的拨付、工程量的审核、联系单的签证都是影响到整个建造成本的问题，是我们需要认真谨慎对待的。
D、协调的作用：工程的推进必然会引起相关方利益的冲突与矛盾，有些矛盾是施工、监理或者代建无法协调的，而我们岗位正是各方利益的平衡点，所以做好各相关方的协调工作就是我们工作的一个非常重要的内容。
动迁房屋的处理意见书尊敬的相关部门领导：我作为居民代表，就我所在小区的动迁房屋问题提出以下处理意见：首先，我们需要对动迁房屋的拆迁补偿进行公正、合理的评估。
要以市场价值为基础，结合房屋的实际情况和居住者的需求，确定合理的拆迁补偿标准。
同时，要建立完善的补偿制度，使每一个居民能够获得公平、合理的经济补偿，避免出现因补偿不公而引发的社会不稳定因素。
其次，我们需要建立健全的安置政策和方案。
在拆迁过程中，可能会涉及到大量的人员重新安置问题，这对于我们来说是一项重要的工作。
我们应该根据居民的家庭情况和个人需求，合理安排他们的住房和生活。
同时，要注意保障居民的基本人身安全和生活条件，确保他们在新地方能够继续良好的生活。
第三，我们需要加强社会治理和维护社会稳定。
拆迁过程中往往会涉及到大量的纠纷和矛盾，我们需要加强相关部门的职责落实，及时解决居民的合法权益纠纷。
同时，要建立健全的监督机制，确保拆迁工作的公正和透明。
只有这样，才能避免因拆迁问题引发的社会不安定因素。
最后，我们需要加强对居民的宣传和教育工作。
拆迁涉及到每一个居民的利益，因此我们需要做好居民的思想工作。
要向他们详细介绍动迁方案的相关内容和政策，解答他们的疑问和担忧。
同时，还需要加强法律法规的宣传，让居民了解自己的权益和合法维权途径。
只有做好这些工作，居民才能更好地配合和支持拆迁工作的顺利进行。
总之，动迁房屋的处理需要涉及多个方面，需要相关部门的共同努力和合作。
我相信只要我们共同努力，合理安排，精心执行，就一定能够顺利解决这一问题。
希望相关部门能够重视我们的意见和建议，紧密联系实际情况，做出更合理的决策，保障每一个居民的权益和利益。
居民代表 xxx日期 2022年1月1日。
安置区项目建议书尊敬的各位领导：我代表xxx公司向贵单位提交此份《安置区项目建议书》，旨在合作开展安置区项目，结合国家政策，推动经济发展和社会稳定。
下文将从项目背景、项目目标、项目计划和预期成果等方面详细阐述我们的建议。
一、项目背景随着城市化进程的加速，城市人口逐渐增加，导致土地供应紧张和住房需求增加，尤其是农村人口迁居至城市的农民工。
为解决城市安置问题，国家提出了建设安置区的政策，不仅为农民工提供合适的住房，同时也推动了城市的基础设施建设和社会经济发展。
鉴于此，我们提出了该安置区项目建议。
二、项目目标该项目旨在为农民工提供合适的住房条件，改善其生活质量，同时带动当地经济发展，实现共赢局面。
具体目标如下：1. 建设高品质的住房，满足农民工的居住需求，提供舒适、安全和宜居的居住环境。
2. 打造一体化的社区设施，包括商业中心、医疗服务、教育资源等，满足农民工及其家庭的各项需求。
3. 促进城市基础设施建设，包括供水、供电、通讯网络等，提高城市对农民工的吸引力和竞争力。
4. 推动当地经济发展，促进就业机会增加，提高当地居民的收入水平。
三、项目计划1. 土地选址：根据城市规划和综合评估，选择适宜的土地用于安置区建设。
考虑因素包括地理位置、交通便利、基础设施条件等。
2. 规划设计：制定详细的安置区规划方案，包括建筑设计、设施布局、绿化设计等，并确保规划与城市发展的整体要求相符。
3. 建设施工：根据规划方案，组织施工队伍进行建筑施工和设备安装，确保工程质量和进度。
4. 设施配套：配套社区商业中心、医疗服务、教育资源等，增加农民工及其家庭的便利性和舒适度。
5. 管理运营：建立健全的管理体系，包括物业管理、安全保障、公共事务处理等，确保安置区的正常运营。
四、预期成果1. 农民工居住环境改善：通过建设高品质住房，提供宜居的居住环境，改善农民工的居住条件，提升生活质量。
2. 社会和谐稳定：合理规划和布局安置区，增加公共设施和社区服务，提高农民工及其家庭的幸福感，减少社会矛盾和不稳定因素。
安置区项目建议书尊敬的领导：我们公司有幸得到贵区政府的关注，为了更好地促进贵区的发展，我们愿意通过投资建设一个安置区项目。
在此，我们谨献上我们的建议书，希望得到您的支持和帮助。
一、项目建设背景当前，随着贵区经济的快速发展，其城市建设和人口流动问题已日益凸显。
特别是城区周边已经板结化，占地面积小等问题，已经迫使许多农民工远离工作地，给他们的生产和生活带来了很大的不便。
因此，我们提出安置区项目建设方案，意在通过建设安置区域，为贵区农民工、创业者等提供安全、舒适的住宿条件，让他们更安心、更愉快地生活和工作，也为贵区的社会和经济发展提供更有力的支持。
二、项目规划及建设内容本项目总体规划面积为50万平方米，其中包括民宿、公寓、商业街及其它配套建筑物。
1、民宿区域按照民宿酒店的标准建设，为农民工及短期停留者提供住宿服务。
其中2000间安全、卫生、舒适的单间客房，1万平方米环境优美的休闲区、娱乐中心及各种商店、餐厅。
2、公寓区域按照现代社会的标准建设，为刚来到贵区的居民、学生及企业员工提供住宿服务。
其中1200间套房(可容纳1-3人)，设有各种生活功能区，如办公区、早餐厅、洗衣房、公共卫生间。
3、商业街区建设购物场所、传统商铺、特色美食广场等。
总面积达到4000平方米，为居民及游客提供全品种、全时间的商品和服务，以吸引更多的消费者和企业进驻。
三、投资及预期效益本项目拟投资约3亿元，项目预计建成后，年度运营收入将达到5000多万元，税收约250万元，同时还将创造大量的就业机会，支持贵区的经济和社会发展。
四、项目实施计划1、前期工作招募职员，选择适当的建筑商并签订合同，向地方政府申报，筹集资金。
2、建设工作实行标准化建设，提高效率，节省成本。
预计45个月完成建设工作。
3、运营管理本项目将较长时间内进行试运行，建立起完善的运营管理模式。
五、项目负责人及其他我们将指派专班负责本项目计划、建设和运营管理，同时具有多年建筑行业经验的人员参与项目开发和建设。
关于安置房的建议书建议书：关于安置房的建议尊敬的领导：近年来，我国城市化进程加快，城市人口不断增加，城市更新改造工程也在不断推进中。
在城市更新改造过程中，安置房作为一项重要的社会保障措施，对于保障城市居民的基本居住权益具有重要意义。
然而，目前我国在安置房建设和管理方面还存在一些问题和挑战，为此，我谨提出以下建议，希望能够引起领导的重视和关注。
首先，建议加强安置房规划和设计。
在城市更新改造过程中，应充分考虑安置房的地理位置、周边配套设施、交通便利性等因素，确保安置房的居住环境和居住条件符合居民的实际需求。
同时，还应注重安置房的建筑质量和安全性，确保居民的生命财产安全。
其次，建议加强安置房管理和维护。
在安置房建成后，应建立健全的管理体系，加强对安置房的日常管理和维护工作。
同时，还应加强对安置房居民的社区管理和服务，提高居民的获得感和幸福感，营造和谐稳定的社区环境。
再次，建议加强安置房的配套设施建设。
除了住房外，安置房还应配备必要的公共设施和服务设施，如学校、医院、商业设施等，满足居民的日常生活需求。
同时，还应加强对安置房居民的就业培训和社会保障服务，帮助他们尽快融入城市生活。
最后，建议加强安置房的监督和评估。
在安置房建设和管理过程中，应建立健全的监督和评估机制，加强对安置房项目的监督和评估工作，及时发现和解决存在的问题和隐患，确保安置房项目的顺利实施和有效运行。
总之，安置房作为城市更新改造的重要环节，对于保障城市居民的基本居住权益具有重要意义。
因此，我们应充分重视安置房建设和管理工作，加强规划设计、管理维护、配套设施建设、监督评估等工作，不断提高安置房的质量和水平，为城市居民提供更好的居住环境和居住条件。
谨以此函，希望领导能够重视并采纳上述建议，推动我国安置房建设和管理工作取得更大的进步和成就。
此致敬礼[你的姓名] 敬上。
安置政策意见书尊敬的政府领导：我每天都能感受到，我们国家的经济实力越来越强大，更多的人民从贫困中脱离出来。
然而，我们也不得不面对城市中大量的流浪汉和无家可归者问题。
这不仅对于个体而言是一种严重的痛苦，也给城市的社会秩序和发展带来了诸多问题。
我写下这封意见书，希望能够为解决无家可归者问题提供一些建议和思路。
首先，我们应该建立一套全面的安置政策。
目前，社会对于无家可归者问题的认识还停留在提供一些过渡性的庇护所和救助金的程度上。
事实上，我们应该关注的是解决问题的根本，而不是简单地提供一些物质上的帮助。
我们可以借鉴一些国外发达国家的经验，建立起一套完善的安置政策体系。
这个体系应当包括教育培训、工作机会提供、住房保障以及心理健康等方面的支持。
通过为无家可归者提供这些基本资源和服务，我们可以帮助他们重新建立起生活的信心和自尊心，使他们更好地融入社会。
其次，我们应该更加注重预防工作。
无家可归者问题不是突然出现的，它往往是许多社会问题的积累结果。
因此，我们应该从源头上进行预防工作，减少无家可归者的产生。
比如，我们可以通过加大对弱势群体的扶持力度，帮助他们融入社会并提高他们的自我发展能力。
同时，我们也可以加强家庭教育，提高家庭对于子女成长的重视程度，避免家庭暴力和虐待现象的发生。
这些预防措施虽然以后可能无法完全杜绝无家可归者问题的发生，但却能够减少其发生的概率，提高全社会的人居环境品质。
第三，我们应该加大对无家可归者的关爱和关注。
无家可归者往往处在社会最底层，他们的利益往往被忽视和忽略。
我们应该让他们感受到社会的温暖和关怀，让他们知道自己并没有被社会所遗忘。
同时，我们也应该加大对无家可归者的法律援助，帮助他们解决一些法律纠纷和争议。
只有真正做到关爱无家可归者，才能够为他们重新融入社会提供更好的条件和机会。
最后，我们应该强调社会责任感的培养。
无家可归者问题的存在并不仅仅是由于他们个体的不幸，也与社会的不公平分配和不公正制度有关。
拆迁建议书尊敬的相关领导：您好！我写此拆迁建议书，针对当前社会经济发展的问题和拆迁工作中的一些困难，提出以下建议，以期能更好地推进拆迁工作的顺利进行。
首先，加强政府引导和合法保护。
政府在拆迁工作中应加强引导，确保拆迁工作的合法、公正，并充分尊重居民合法权益。
政府部门还应制定相关政策，为被拆迁户提供合法保护，确保他们合法权益得到维护，避免不必要的纠纷和矛盾。
其次，加强对拆迁费用的合理评估。
在拆迁过程中，要加强对拆迁费用的合理评估，以确保被拆迁户能够得到合理的赔偿。
拆迁费用是被拆迁户的合法权益，要根据被拆迁户房屋的实际价值、周边房价等因素进行科学评估，确保拆迁费用的公平、公正。
再次，加强对被拆迁户的安置。
拆迁工作不仅是将居民迁出，还涉及居民的安置问题。
政府部门要对被拆迁户进行充分的调查和了解，制定出合理的安置方案，确保被拆迁户的合法权益和基本生活得到满足。
同时，要加强对安置区环境的建设和管理，确保被拆迁户居住环境的改善。
此外，加强对拆迁工作的监督和纠正。
拆迁工作需要政府主导，但也需要社会各界的监督。
政府部门应建立健全的监督机制，加强对拆迁工作的监督和纠正，及时发现和纠正拆迁中的不当行为和问题，并及时解决，以确保拆迁工作的公正、公开。
最后，提倡和推广科学合理的拆迁方式。
在拆迁工作中，要倡导和推广科学合理的拆迁方式，尽量减少对居民生活的影响，避免不必要的纠纷和矛盾。
拆迁工作是一个复杂的过程，要充分考虑居民的意见和需求，并积极寻求解决的办法，确保拆迁工作的顺利进行。
总之，当前社会经济发展中，拆迁工作是一个不可避免的过程。
政府要加强对拆迁工作的引导和管理，确保拆迁工作的合法、公正，并且充分保障被拆迁户的合法权益，积极推动社会和谐发展。
谢谢阁下的关注与支持！此致敬礼！。
拆迁大队的建议书尊敬的领导：根据我拆迁大队对当前拆迁工作的实际情况进行了深入调研和分析，结合相关政策法规和社会发展趋势，特提出以下建议：一、加强宣传教育，提高居民的理解和支持度在拆迁工作中，由于涉及到居民的利益，常常会引发一些矛盾和纠纷。
因此，我们建议加强宣传教育工作，通过多种途径向居民宣传国家政策和法律法规，让他们充分了解拆迁的必要性和合法性，增强他们的理解和支持度。
同时，我们也要及时回应居民的关切和疑虑，做好沟通工作，化解矛盾，确保拆迁工作的顺利进行。
二、科学规划，合理安置被拆迁居民在拆迁过程中，我们要科学规划，合理安置被拆迁居民，保障他们的基本生活需求。
我们建议在拆迁前充分调查被拆迁居民的实际情况，了解他们的就业、居住和子女教育等情况，根据不同情况采取不同的安置方式，确保被拆迁居民的生活不受影响。
同时，我们也要加强对被拆迁居民的后续跟踪服务，帮助他们尽快融入新的生活环境。
三、加强监督管理，确保拆迁工作的公平公正在拆迁工作中，我们要加强监督管理，严格执行相关政策法规，确保拆迁工作的公平公正。
我们建议建立健全拆迁工作的监督机制，加强对拆迁工作的监督检查，及时发现和解决问题，防止一些不法分子利用拆迁工作谋取私利，损害居民的合法权益。
同时，我们也要加强对拆迁工作的宣传报道，让社会公众了解拆迁工作的进展和成果，增强社会的监督力量，促进拆迁工作的顺利进行。
四、加强队伍建设，提高拆迁工作的专业化水平拆迁工作涉及到多个领域，需要拆迁队伍具备一定的专业化水平。
因此，我们建议加强拆迁队伍的培训和学习，提高他们的专业能力和素质水平。
同时，我们也要加强队伍的凝聚力和战斗力，营造良好的工作氛围，激发队伍的工作热情，确保拆迁工作的顺利进行。
以上是我拆迁大队针对当前拆迁工作提出的建议，希望能够得到领导的重视和支持。
我们将不断努力，为拆迁工作的顺利进行贡献自己的力量。
特此建议。
拆迁大队全体成员敬上。
关于对拆迁安置小区改造的建议
关于拆迁安置小区的改造，有以下几点建议：
1. 基础设施升级：确保小区内基础设施的完善，包括水、电、气、道路、排水、通讯等设施。
这些基础设施的完善能显著提高居民的生活质量。
2. 公共空间改造：对小区内的公共空间进行改造，包括公园、绿化带、健身设施等。
这些设施不仅能美化小区环境，还能促进居民的身体健康。
3. 住房质量改善：对小区内的住房进行质量改善，包括房屋内外墙、门窗、厨房和卫生间等。
这些改善可以提高住房的舒适度和安全性。
4. 社区服务提升：提升小区内的社区服务，比如增加便利店、社区医疗中心、物业服务中心等。
这些服务可以方便居民的生活。
5. 安全保障：增强小区的安全保障，包括增加监控设备、加强门禁管理、定期巡逻等措施。
这些措施可以保障小区居民的生命财产安全。
6. 居民参与：在改造过程中，应充分征求和考虑居民的意见和建议。
这样可以提高居民对改造工作的满意度。
7. 政策支持：政府应出台相关政策，对拆迁安置小区的改造给予一定的支持和优惠，比如资金补贴、税收减免等。
以上建议仅供参考，具体实施方案需要根据小区的实际情况来制定。
新兴工业园拆迁安置小区（棚户区改造项目）项目一期工程项目建议书建设单位：柳江新兴投资开发建设有限责任公司编制单位：广西诚信工程投资咨询有限责任公司二○一四年七月新兴工业园拆迁安置小区（棚户区改造项目）项目一期工程项目建议书编制单位：广西诚信工程投资咨询有限责任公司资质等级：甲级资质证书：12520070005建设单位：柳江新兴投资开发建设有限责任公司建设单位负责人：编制单位负责人：陈明军项目负责人：劳瑞翁编制人员：劳瑞翁工程师蒙明元国家注册咨询工程师 (投资) 高级工程师陈明军国家注册咨询工程师 (投资) 高级工程师黄彪国家注册咨询工程师 (投资) 高级工程师钟德龙国家注册咨询工程师(投资) 工程师黄庆学国家注册咨询工程师 (投资) 工程师张昇高级工程师校核：李冰清审核：劳瑞翁审定：陈明军目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.2项目概况 (4)第二章项目建设的背景和相关政策 (6)2.1项目建设背景 (6)2.2项目建设必要性 (7)第三章需求分析 (16)3.1与项目相关的主要政策 (16)3.2安置小区建设实施方案 (19)3.3需求分析及安置方案 (20)3.4需求分析 (23)第四章建设地址及建设条件 (24)4.1柳江县社会经济状况 (24)4.2自然条件 (24)4.3项目选址和建设条件 (26)第五章建设规模及主要建设内容 (28)5.1建设规模 (28)5.4项目主要建设内容 (28)第六章工程方案 (30)6.1编制依据 (30)6.2总平面布置 (30)6.2建筑方案 (32)6.3结构方案 (34)6.4给排水专业 (35)6.5暖通系统 (37)6.6电气设计 (38)第七章环境保护 (41)7.1编制依据 (41)7.2建设地址和环境现状 (41)7.3项目建设与运营对环境的影响 (41)7.4环境保护措施 (42)7.5环境评价 (43)第八章项目管理 (44)8.1建设阶段项目管理 (44)8.2项目运营阶段的项目管理 (46)第九章项目实施进度建议 (47)第十章投资估算及资金筹措 (49)10.1投资估算 (49)10.2资金来源 (50)第十一章结论和建议 (53)第一章总论1.1 项目背景1. 项目名称：新兴工业园拆迁安置小区（棚户区改造项目）项目一期工程2. 项目性质：新建3. 项目建设单位：公司于2009年9月成立，注册资本为人民币1000万元，属有限责任公司，其中广西农垦柳州新兴开发建设有限公司占注册资本51%，柳江县园区投资开发建设有限责任公司占注册资本的49%，现有全职员工26人。
公司是广西壮族自治区农垦局、柳江县人民政府共同授权以市场动作方式开发建设柳江新兴工业园的执行主体，经营范围包括：土地开发利用；交通设施、能源、市政公共设施、高新技术产业、工业基础设施、物业、环卫设施的投资和管理；招商引资服务；建筑材料、装饰材料、五金交电、机电产品、电子产品、通讯器材、日用百货的销售。
业基础设施、物业、环卫设施的投资管理；招商引资服务等。
公司自成立以来，采用市场运作模式开发建设新兴工业园四方塘片区（9.6平方公里，合约9200亩）。
新兴工业园位于柳州市南郊国有新兴农场，总体规划面积26.21平方公里，控制用地规模28.23平方公里。
园区定位为机动车零部件制造、机械制造、医药化工及其相关配套产业生产基地和物流园。
园区区位优势明显，交通便利，基础设施完善，是广西第一个拥有污水处理厂的工业园区。
目前，园区已引进企业155家，投产124家。
其中，柳工集团与世界500强企业合资的“柳工—康明斯合资发动机项目”已于2013年3月份竣工投产。
“十二五”期间，新兴工业园将重点开发恒业路西面1400多亩工业用地、柳兴制糖公司西面2000亩物流和仓储用地，四方片区3000亩工业用地，力争期末实现年产值200亿元以上，年财税收入3.5亿元以上，提供就业岗位3万个以上，努力把新兴工业园建设成为一流工业园区。
4. 项目建议书编制依据1. 《中华人民共和国城乡规划法》2. 《中华人民共和国环境保护法》3. 《中华人民共和国土地管理法》4. 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的意见》（国发[2007]24号）5. 《广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（桂政发[2007]44号）6. 《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》(建保[2009]295号)7. 《关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知》（财综[2010]8号）8. 《广西壮族自治区人民政府关于加快我区城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见》(桂政办发〔2010〕94)10. 《住宅设计规范》（GB50096—2010）11. 《建筑给排水设计规范》（GB50015—2010）12. 《建筑设计防火规范》（GB/T50312—2011）13. 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB50045—95）2001版14. 《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）15. 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）16. 《住宅建筑规范》（GB50368—2005）17. 《污水综合排放标准》（GB8978-1996）18. 《投资项目可行性研究指南》19. 《柳州年鉴2011》20. 建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》21. 建设单位提供的有关资料和调查收集的资料22. 委托书。
5. 项目范围及项目建议书编制工作的内容（1）项目范围据《柳江新兴投资开发建设有限责任公司生活区规划（调整）-规划总平面图》建设住房7栋（1#～6#、10#楼），包括主体工程及必要的配套工程。
（2）项目建议书编制工作的内容根据项目范围，按照国家相关规定开展下列方面的研究工作。
●项目建设的背景和相关政策；●需求分析；●项目建设地点及建设条件；●项目建设规模和主要建设内容；●工程建设初步方案；●环境保护；●项目的组织与管理；●项目实施计划进度建议；●估算项目投资及资金筹措。
1.2 项目概况1. 项目建设地址项目建设地址位于柳州市柳江县四方片区四方塘北四路南面、新安路东面。
2. 基本建设条件给排水、供电均可以充分利用城市基础设施，邮电、通信等均可满足项目需求。
3. 项目建设规模及主要建设内容（1）项目建设规模柳江新兴投资开发建设有限责任公司安置小区总用地面积55875.46㎡（83.81亩），规划总建筑面积64235.46㎡，规划总户数456户。
项目分二期进行建设，其中一期总用地面积13496.67㎡（20.245亩），规划总建筑面积12600㎡，规划总户数92户。
其中住宅面积7823.83㎡、商业面积3204.17㎡，门卫面积18㎡、储藏室面积1554㎡。
（2）项目主要建设内容本项目主要建设内容为：新建住宅楼7栋（1#～6#、10#楼），及供配电、室外供排水、道路、绿化、室外照明、煤气管道等配套工程。
4. 项目总建设投资及资金筹措（1）项目总建设投资项目总建设（静态）投资估算为2350万元，其中：建安工程2032.57万元、工程建设其它费用187.48万元，基本预备费129.95万元。
（2）资金筹措资金来源柳江新兴投资开发建设有限责任公司自筹。
5. 项目建设期建议本项目实施期为28个月，其中前期工作6个月，施工期22个月。
2014年12月开工，2016年10月完工。
第二章项目建设的背景和相关政策2.1 项目建设背景自1999年实施房产改革以来，普通居民的住房问题日益凸显。
商品房房价逐年飙升，已经远远超过了普通居民的工资水平，许多居民望房兴叹，对于城市低收入家庭来说，拥有自己的住房更是遥不可及。
尤其是在北京、上海、深圳等一线大城市问题更加严峻。
2009年3月30日，国务院在长沙召开全国保障性安居工程工作会议。
会议确定，三年内解决750万户城市低收入家庭、240万户林区垦区煤矿等棚户区居民的住房困难。
2009年，这两块分别完成260万户和80万户。
同时，扩大农村危房改造试点，2009年要安排近80万户。
国务院副总理李克强在会上强调，保障性安居工程事关群众特别是低收入群众的切身利益，事关经济社会发展。
要认真贯彻中央的决策部署，坚持以人为本、执政为民，加快建设保障性安居工程，切实保障和改善民生，促进经济又好又快发展。
2009年12月14日召开的国务院常务会议上决定用5年左右的时间基本完成1000万户城市和国有企业集中成片棚户区改造。
广西壮族自治区提出：从2010年起，力争用3－4年时间，基本完成全区棚户区改造任务。
其中：2010年拆迁改造占棚户区总量的20%左右，2011年累计拆迁改造占棚户区总量的50%，2012年累计拆迁改造占棚户区总量的80%，到2013年底前基本完成拆迁改造任务。
我国在“十二五”规划提出：未来5年，我国将建设3600万套保障性住房。
其中，2011年任务是1000万套，2012年任务700万套，后面3年还要建1900万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。
由于柳州市及柳江县的城市建设规划，在新兴工业园四方片区，总用地面积55875.46㎡（83.81亩），用于安置新兴农场棚户区人员456户。
拆迁安置小区（棚户区改造）拟建35栋住宅楼。
为了充分改善柳江县新兴农场棚户区住户的住房条件，在国家有关棚户区改造政策的支持下，柳江新兴投资开发建设有限责任公司提出了本建设项目。
2.2项目建设必要性2.2.1项目建设是有效改善我区国有企业棚户区居住条件的需要。
新中国成立至改革开放初期，始终秉承“先生产，后生活”的思想，在为国家做出巨大贡献的同时，城市基础设施建设和城镇职工住房相对滞后，形成了大量的棚户区。
经过改革开放30多年的建设，棚户区仍然是我国的“历史之痛”。
随着我国经济实力的增强，我国从2005年开始了棚户区改造工程，对棚户区改造给予多项政策支持。
广西作为一个西部少数民族地区，经济发展相对较缓慢，作为历史留下的棚户区问题，虽然经过近几年的改造工作，目前仍然有部份棚户区未能得到及时的改造。
据初步统计，全区城市和国有企业棚户区总建筑面积324.77万㎡，总户数76403户。
其中，城市棚户区建筑面积214.99万㎡，户数45348户；国有企业棚户区建筑面积109.78万㎡，户数31055户。
我区的棚户区内建筑密度大、基础设施不完善、生活环境差，房屋破旧简陋、安全隐患突出，严重影响人民生命财产安全，居住条件相当差。
通过棚户区改造后，可以提供配套设施齐全、房屋面积满足居住要求、环境较好的套型住房，对改善我区棚户区居住条件具有明显的促进作用。
2.2.2项目建设是我国扩大内需、促增长政策的需要由次贷危机所引发的金融风暴席卷每个国家，全球正在面临20世纪30年代“大萧条”以来最严重的金融危机。
