智能化小区详细设计方案
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智慧住建云系统设计方案智慧住建云系统作为一种新兴的智能化建筑管理解决方案,能够为居民提供智慧化的住宅服务,实现建筑的智能化管理、能源的节约利用、生活的便捷化等目标。
下面是一个关于智慧住建云系统设计方案的详细描述。
一、系统概述智慧住建云系统是基于云计算、物联网、人工智能等技术开发的一种智能化建筑管理系统。
通过云端服务器和物联传感器等设备的组合,实现住宅的远程控制、智能化管理以及数据的实时监测和分析。
二、系统功能1. 远程控制功能:居民可以通过手机等终端设备远程控制住宅中的灯光、电器、窗帘等设备,实现智能化的居住体验。
2. 安全监测功能:系统可以通过安装在住宅内的摄像头、门禁系统等设备,实时监测住宅的安全状况,并通过手机等终端向居民报警。
3. 能源管理功能:系统可以通过智能插座、能耗监测设备等进行能源的监测和控制,帮助居民节约能源。
4. 环境质量监测功能:系统可以通过温湿度传感器、空气质量传感器等设备对住宅环境质量进行监测,并提供相应的改善建议。
5. 社区管理功能:系统可以通过人脸识别、车辆识别等技术对住宅小区的进出人员和车辆进行管理,并提供相应的权限控制和安全保障。
三、系统组成1. 云端服务器:负责存储和管理系统的数据,提供数据分析和处理的功能。
2. 物联网设备:包括传感器、智能插座、门禁系统等,负责采集和传输数据。
3. 终端设备:包括手机、平板电脑等,提供用户交互的接口。
4. 数据分析平台:对采集到的数据进行分析和处理,为居民提供相应的建议和优化方案。
四、系统架构1. 云端服务器:包括用户管理模块、数据管理模块、通信管理模块等。
2. 物联网设备:包括传感器、智能插座、门禁系统等,通过无线网络连接到云端服务器。
3. 终端设备:通过手机等终端设备与云端服务器进行通信,进行远程控制和数据查看等操作。
4. 数据分析平台:对云端服务器上的数据进行分析和处理,生成分析报告并向居民提供相应的建议和优化方案。
五、系统优势1. 便捷性:居民可以通过手机等终端设备随时随地对住宅进行远程控制,提高了居住的便利程度。
智能化小区网络规划方案设计方案在当今数字化和信息化的时代,智能化小区已成为人们追求高品质生活的重要选择。
一个完善的智能化小区网络规划方案对于提升居民的生活便利性、安全性和舒适度起着至关重要的作用。
本文将详细阐述智能化小区网络规划的设计方案,涵盖需求分析、网络架构设计、设备选型、安全防护等多个方面。
一、需求分析智能化小区的网络需求主要包括以下几个方面:1、高速稳定的宽带接入居民需要流畅地进行高清视频播放、在线游戏、远程办公等活动,因此需要提供高速且稳定的宽带接入服务,满足不同用户对于带宽的需求。
2、全覆盖的无线网络小区内的公共区域,如花园、停车场、休闲区等,都应实现无线网络覆盖,方便居民随时随地使用移动设备上网。
3、智能安防监控通过网络连接监控摄像头,实现实时监控、录像存储和远程查看,保障小区的安全。
4、智能物业管理系统包括门禁系统、车辆管理系统、物业管理平台等,需要网络支持数据的传输和处理。
5、智能家居系统居民家中的智能设备,如智能家电、智能照明等,能够通过网络进行控制和管理。
二、网络架构设计1、核心层核心层是整个网络的中心枢纽,负责高速数据交换和路由转发。
选用高性能的核心交换机,具备大容量交换能力和高可靠性。
2、汇聚层汇聚层连接核心层和接入层,将多个接入层设备的数据进行汇聚和转发。
可采用中端交换机,提供一定的端口密度和性能。
3、接入层接入层直接连接用户终端设备,如电脑、手机、智能设备等。
选用具有丰富端口类型和良好性价比的接入交换机。
三、设备选型1、路由器选择具备强大路由功能和多WAN口接入能力的企业级路由器,以支持多条宽带线路的接入和负载均衡。
2、交换机根据不同层次的需求,选择合适端口数量、速率和功能的交换机。
如核心交换机可选用具有万兆端口的设备,接入层交换机则注重端口密度和成本。
3、无线接入点(AP)采用支持最新无线标准(如 WiFi 6)的 AP,确保无线网络的高速和稳定。
根据小区的布局和覆盖需求,合理规划 AP 的安装位置和数量。
小区智能化施工方案模板一、工程概况与目标工程概况本次智能化施工工程位于[小区名称],主要包括视频监控系统、门禁管理系统、智能家居系统、停车场管理系统、公共信息发布系统等。
工程总建筑面积约为[面积]平方米,预计投入使用的智能化设备数量为[数量]套。
工程目标本次施工的主要目标是提高小区的安全性、便利性、舒适性和节能性,为居民创造一个更加智能、高效、环保的居住环境。
二、技术经济目标技术目标采用先进的技术设备和方案,确保系统的稳定性和可靠性,同时考虑系统的可扩展性和可升级性。
经济目标在满足技术需求的前提下,尽可能控制工程造价,提高投资效益。
三、施工准备工作施工前准备制定详细的施工方案和进度计划准备所需的材料、设备和工具组织施工队伍,并进行技术培训和安全教育现场勘查对施工现场进行详细勘查,了解现场环境、电源、网络等情况,确保施工的顺利进行。
四、基础工程施工布线工程根据系统需求,合理设计布线方案,确保布线的规范、整齐、美观。
设备基础工程根据设备类型和数量,合理设计设备基础,确保设备的稳定性和安全性。
五、设备安装调试设备安装按照设备安装说明书和规范,进行设备的安装工作。
系统调试在设备安装完成后,进行系统调试,确保各系统正常运行,并满足设计要求。
六、智能化系统配置视频监控系统采用高清摄像头,实现无死角监控,并配备智能分析功能,提高监控效率。
门禁管理系统采用生物识别技术,实现快速、准确的门禁管理。
智能家居系统通过智能家居设备,实现家居环境的智能化控制,提高居住的便利性。
停车场管理系统采用智能停车管理系统,实现车位预约、自动计费等功能,提高停车效率。
公共信息发布系统通过电子显示屏等设备,发布小区通知、天气预报等公共信息,提高居民的信息获取效率。
七、总体管理措施项目管理建立项目管理团队,明确各岗位职责,确保项目的顺利进行。
质量管理制定严格的质量管理制度,确保施工质量符合相关标准和规范。
安全管理加强施工现场的安全管理,确保施工人员和居民的安全。
现代化智能化住宅小区设计方案随着科技的飞速发展和人们生活水平的不断提高,对于居住环境的要求也越来越高。
现代化智能化住宅小区应运而生,为居民提供更加舒适、便捷、安全的居住体验。
本文将详细阐述现代化智能化住宅小区的设计方案。
一、智能化系统概述现代化智能化住宅小区应配备一系列智能化系统,包括但不限于:1、智能安防系统:通过安装高清摄像头、门禁系统、入侵报警系统等设备,实现对小区全方位的实时监控和安全防范。
居民可以通过手机 APP 远程查看小区公共区域的监控画面,提高安全感。
2、智能照明系统:根据环境光线和时间自动调节路灯和楼道灯的亮度,实现节能的同时提供良好的照明效果。
3、智能物业管理系统:方便物业管理人员对小区的设备设施、维修保养、收费管理等进行高效的信息化管理,提高服务质量和工作效率。
4、智能家居系统:居民可以通过手机或其他智能终端对家中的灯光、窗帘、空调、热水器等设备进行远程控制,实现智能化的家居生活。
二、小区规划与布局1、建筑设计采用现代化的建筑风格,注重外观美观与实用性的结合。
建筑外立面使用环保、节能的材料,如隔热玻璃、保温墙板等,降低能源消耗。
合理规划户型,充分考虑采光、通风和空间利用,满足不同居民的需求。
2、小区绿化打造多层次的绿化景观,包括草坪、花坛、树木等,营造优美的自然环境。
规划步行道和休闲区域,让居民在小区内能够亲近自然,放松身心。
3、交通规划实现人车分流,设置地下停车场和专用的人行通道,保障居民的出行安全。
合理规划小区内的道路,确保交通流畅,避免拥堵。
三、智能化设施设备1、智能电梯配备智能电梯系统,实现电梯的自动调度和优化运行,减少居民等待时间。
安装电梯故障监测系统,及时发现并处理故障,保障居民的出行安全。
2、智能垃圾分类系统设置智能垃圾分类投放点,通过感应装置自动打开垃圾桶盖,并对垃圾进行分类识别和称重。
建立垃圾分类积分制度,居民正确分类投放垃圾可获得积分,用于兑换生活用品或物业服务。
智慧社区住宅小区施工方案一、背景介绍智慧社区住宅小区是指借助先进科技手段,在住宅小区中实现智能化管理和服务,提升居民的生活质量和幸福感。
随着人们对生活品质和便利性的要求不断提高,智慧社区住宅小区得到了越来越多的关注和需求。
本文旨在针对某一智慧社区住宅小区的施工方案进行详细介绍。
二、规划设计1.建筑布局智慧社区住宅小区的建筑布局应合理安排,以最大程度地满足居民的生活需求。
建筑规划应包括住宅楼、商业区、公共设施等功能区域,以及开放空间和绿化带等景观设计。
各功能区域之间的距离要适中,便于居民出行和享受便捷的社区生活。
2.智能设施智慧社区住宅小区应配备先进的智能设施,包括智能门禁系统、智能公共照明系统、智能用电管理系统等。
通过这些设施的应用,可以实现住户安全管理、能源节约管理、环境监测等功能,为居民提供便利和安全的居住环境。
3.信息网络建设智慧社区住宅小区需要建设稳定可靠的信息网络系统,方便居民进行在线交流和享受数字化服务。
网络基础设施需满足高速、宽带、全覆盖的要求,以支持居民使用智能手机、平板电脑等设备进行信息互动和在线办公。
4.绿色环保建设智慧社区住宅小区的施工方案应注重绿色环保。
在建筑材料的选用上,要优先选择环保材料,减少对自然环境的影响。
小区内的绿化带和景观设施应合理规划,增加居民的生活乐趣,同时提供自然氧吧,改善空气质量。
三、施工方案1.前期准备在施工前,需进行充分的前期准备工作。
首先,制定详细的工作计划和时间安排,确定资源的使用方式和调配。
同时,需开展土地规划、环境评估等前期工作,确保施工过程符合法规要求。
2.基础设施建设智慧社区住宅小区的基础设施建设是施工的重要环节。
包括道路、供水、排水、供电等各项基础设施的建设。
道路的规划和铺设要满足交通流线的便利性和交通安全的要求。
供水和排水系统要设计合理,确保居民正常生活用水和排水。
3.建筑施工建筑施工是智慧社区住宅小区施工的核心环节。
在建筑施工过程中,要注重施工质量和施工安全。
2024智慧小区项目建设方案一、项目背景与目标二、项目内容1.智能家居系统智能家居系统是智慧小区的基础,它包括智能门锁、智能照明、智能空调、智能窗帘等。
居民可以通过手机APP或语音控制家中电器,实现一键开关、远程操控等功能。
智能家居系统还可以根据居民的生活习惯自动调节室内温度、湿度,提供个性化服务。
2.智能安防系统智能安防系统包括人脸识别门禁、视频监控、智能报警等功能。
人脸识别门禁系统可以有效防止陌生人进入小区,提高安全性;视频监控系统可以实时监控小区内外的动态,预防犯罪;智能报警系统可以在发生紧急情况时,第一时间通知物业和相关部门。
3.智能交通系统智能交通系统包括智能停车、智能出行等功能。
智能停车系统可以实时显示小区内外的停车位情况,帮助居民快速找到停车位;智能出行系统可以通过大数据分析,为居民提供最优出行路线和出行方式。
4.智能物业管理系统智能物业管理系统包括物业缴费、报修投诉、在线客服等功能。
居民可以通过手机APP进行物业缴费、报修投诉等操作,节省时间;在线客服可以随时解答居民的疑问,提高服务质量。
5.智能绿化系统智能绿化系统包括自动浇花、智能绿化养护等功能。
系统可以根据植物的生长需求自动调节浇水量,保证绿化效果;智能绿化养护系统可以实时监测植物的生长状况,为绿化工作提供数据支持。
6.智能环保系统智能环保系统包括垃圾分类、智能回收等功能。
垃圾分类系统可以引导居民正确分类垃圾,提高回收利用率;智能回收系统可以自动识别废弃物品,实现资源循环利用。
三、项目实施1.前期规划在项目实施前,需要进行详细的前期规划。
包括项目可行性分析、项目预算、项目进度安排等。
同时,要充分考虑小区的地理位置、周边环境、居民需求等因素,确保项目实施的顺利进行。
2.技术研发项目实施过程中,技术研发是关键。
我们需要组建一支专业的技术研发团队,负责研发和优化相关技术。
同时,要关注国内外前沿技术动态,及时更新技术,确保项目的先进性。
住宅小区智能化系统施工组织设计方案书一、前言住宅小区智能化系统是现代社会的重要组成部分,它通过运用先进的技术手段,提供便捷的生活环境和安全保障。
本文将就住宅小区智能化系统的施工组织设计方案进行详细阐述。
二、项目概述本项目旨在为住宅小区引入智能化系统,以提升居民生活品质和社区管理效率。
主要包括智能化安全监控系统、智能化物业管理系统、智能化停车系统等多个子系统的建设和集成。
三、施工组织设计方案1. 项目管理在项目施工前,必须确定项目管理层的人员及其职责,并成立项目管理组织。
项目管理组织要确保施工过程中的协调和沟通,以确保项目按照预定计划完成。
2. 施工流程2.1. 前期准备前期准备包括场地勘察、工程设计、设备采购准备等。
在场地勘察过程中,需确保施工地点的可行性,并对现有设施进行评估。
对于工程设计,需根据住宅小区的特点和需求,综合考虑各个子系统的设计方案。
设备采购准备则包括确定设备供应商、设备运输计划和安装计划等。
2.2. 施工准备施工准备包括场地准备、施工团队组建、施工材料准备等。
场地准备包括清理施工现场、搭建临时设施等。
施工团队的组建需要根据施工任务和专业技能来合理分配施工人员,并组织施工人员进行培训。
施工材料的准备要确保材料齐全,并对材料进行验收。
2.3. 施工实施施工实施是整个项目的核心环节,包括按照设计方案进行设备安装、系统集成和调试等。
在设备安装过程中,要按照相关规范进行操作,并保证施工质量。
系统集成和调试则需要确保各个子系统的正常运行,并进行联调测试。
2.4. 施工验收施工完成后,需要进行整体的施工验收。
验收内容包括施工质量、系统功能完整性和安全性等。
验收结果需及时记录,并与设计方案进行对比,以确保施工结果与设计方案的一致性。
四、安全管理在整个项目的施工过程中,安全管理至关重要。
必须建立健全的安全管理制度,制定详细的安全措施和工作流程,并进行相应的培训。
同时,定期组织安全检查和隐患排查,及时解决问题,确保施工过程的安全性。
智能化小区系统解决方案、目录前言 (2)第一章电子巡更系统 (5)第二章可视对讲系统 (9)第三章自动停车场管理系统 (17)第四章广播及背景音乐系统 (33)第五章周界防范系统 (35)第六章闭路电视监控系统 (38)第七章物业管理系统 (50)第八章电子显示屏系统 (54)第九章 PDS系统 (63)第十章家居智能控制系统 (74)第十一章小区设备监控系统 (94)第十二章项目管理 (101)前言1。
智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。
随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用,具有传统控制方式的大厦,从简单的综合布线、计算机网络,发展到整个弱电系统的集成,3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。
而智能住宅的概念源于美国,美国的智能住宅发展是最为迅猛的.继美国之后,欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。
在我国,智能住宅这一概念推广较晚,但其发展的速度也很快,由于国内的住宅产业的特殊性,智能小区取代了智能住宅的概念,全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。
随着智能化技术从大厦走向小区,迈进千家万户,智能小区的内涵也在不断地丰富和发展.那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念,即:“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境”.2.智能小区的功能智能小区的智能化系统功能设置,一般应该根据市场定位的不同(是中档还是高档?)对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。
对于智能化大厦的功能,多数人们都比较熟悉。
对于住宅小区,它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来,这并不能完全满足其要求。
智能小区规划一、引言智能小区是指利用先进的信息技术和智能设备,以提高小区居民生活质量、提升小区管理效率为目标的综合性规划。
本文将详细介绍智能小区规划的相关内容,包括规划目标、规划原则、规划内容和实施步骤等。
二、规划目标智能小区规划的目标是建立一个智能化、便利化、安全化、环保化的居住社区,提供高品质的生活环境和便捷的社区服务。
具体目标包括:1. 提高小区居民生活质量:通过智能化设备和服务,提供便捷的居住体验,如智能家居系统、智能停车系统等。
2. 提升小区管理效率:利用智能化技术,提高小区管理的自动化水平,如智能门禁系统、智能巡逻机器人等。
3. 优化资源利用和环境保护:通过智能化设备和系统,实现能源的高效利用和环境的可持续发展。
三、规划原则智能小区规划应遵循以下原则:1. 人性化原则:以居民需求为中心,提供符合人体工程学的智能设备和服务。
2. 整体化原则:将智能设备和系统整合为一个有机的整体,实现各个系统之间的互联互通。
3. 开放性原则:采用通用的技术标准和接口,方便后续的系统扩展和升级。
4. 安全性原则:保障居民的信息安全和个人隐私,防止智能设备被黑客攻击。
5. 可持续性原则:注重资源的节约利用和环境的保护,实现小区的可持续发展。
四、规划内容智能小区规划包括以下内容:1. 基础设施规划:包括智能化建造、智能化交通、智能化能源等基础设施的规划,以满足居民的生活和工作需求。
2. 智能家居规划:设计智能化的家居系统,包括智能照明、智能空调、智能安防等,提供便捷的居住体验。
3. 社区服务规划:规划智能化的社区服务系统,包括智能停车系统、智能快递箱等,提供便捷的社区服务。
4. 环境监测规划:利用传感器和监测设备,监测小区的环境指标,如空气质量、噪音水平等,保障居民的健康和安全。
5. 安全管理规划:设计智能化的安全管理系统,包括智能门禁、智能监控等,提供安全可靠的居住环境。
6. 数据管理规划:建立数据管理平台,对小区内各个系统的数据进行统一管理和分析,为决策提供科学依据。
智慧小区智能化设计方案
一、智慧小区的构想和设计目标
智慧小区是将技术与城市物联网(IoT)技术相结合,以实现小区系
统对环境的感知、控制和管理,用于提高住宅小区的综合服务水平、提升
社区安全水平、提升生活质量。
智慧小区设计目标是为小区居民提供安全、舒适、智能和便捷的居住
环境,实现智能化、可控性和节能的目的。
二、智慧小区的硬件设施
智慧小区的硬件设施包括楼宇自动监控系统、计算机网络系统、安全
保卫系统、梯控系统、智能照明系统、环境监测和控制系统、车辆管理系统、停车管理系统、消防系统等,以实现小区的安全性、舒适性、智能性
和便捷性。
1.楼宇自动监控系统:可以使用红外摄像头、红外传感器组成的多种
传感器网络,通过联网实现建筑物的全覆盖监控,在小区里实现安全和智
能管理。
2.计算机网络系统:不断发展的计算机网络技术,如有线和无线网络,是智能小区发展的重要依托,从而实现小区信息化的需求。
3.安全保卫系统:安全保卫系统可以实现小区的自动监控,使用摄像头、电子栏杆、电子门禁和网络连接,保证小区内治安的安全性。
资料解读本套资料多于或等于38页,详细资料请看本解读文章的最后内容。
随着科技的不断进步,智慧小区的概念逐渐走进了我们的生活。
《智慧小区智能化方案》为我们展示了一个全面、先进的智能化小区建设方案,旨在通过现代信息技术提升住宅小区的居住体验和安全性。
项目概况本项目是一个住宅小区,设计包括高层住宅和配套商业项目,占地面积约54072平方米,总建筑面积约10.5万平方米。
项目的目标是打造一个智能化的居住环境,提升居民的生活质量。
系统设置智能化系统按照《智能建筑设计标准》和《智慧小区评价标准》进行层级分类设置,包括了标准应设置系统和标准宜设置系统,以及智能小区项目一般会设置的系统。
各子系统介绍智慧小区的智能化方案涵盖了通信基础设施、公共应用系统、家庭应用系统等多个方面。
通信基础设施通信基础设施包括光纤到户系统、有线电视系统、小区移动覆盖系统、综合布线系统、计算机网络系统、无线wifi 网络系统和无线对讲系统,旨在为小区提供高速、稳定的通信服务。
公共应用系统公共应用系统包括安全防范系统、公共设备监控系统、信息化应用系统、机房工程系统和智能化集成管理系统,这些系统共同构成了智慧小区的核心,保障居民的安全和便利。
家庭应用系统家庭应用系统关注居民的家居安全和控制,包括家居安防系统和家居控制系统,提升家庭生活的智能化水平。
智慧小区公共服务平台智慧小区公共服务平台是小区智能化管理的重要组成部分,通过移动APP为居民提供物业管理、信息发布、报修投诉等服务。
亮点及其余增加体验感的措施方案中还提出了一些创新的亮点,如智能路灯系统、智慧配送柜、智慧垃圾桶、智能井盖管控系统、智能消火栓系统、小型气象站、共享书吧和智慧健身房、无人货柜和无感支付等,这些措施旨在进一步提升居民的居住体验。
总结《智慧小区智能化方案》为我们描绘了一个智能化、便捷化、安全化的居住环境,通过实施该方案,可以期待小区居民的生活质量得到显著提升。
接下来请您阅读下面的详细资料吧。
智能化小区系统解决方案、目录前言 (3)第一章电子巡更系统 (6)第二章可视对讲系统 (11)第三章自动停车场管理系统 (20)第四章广播及背景音乐系统 (38)第五章周界防范系统 (40)第六章闭路电视监控系统 (44)第七章物业管理系统 (58)第八章电子显示屏系统 (66)第九章 PDS系统 (75)第十章家居智能控制系统 (88)第十一章小区设备监控系统 (119)第十二章项目管理 (130)前言1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。
随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用,具有传统控制方式的大厦,从简单的综合布线、计算机网络,发展到整个弱电系统的集成,3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。
而智能住宅的概念源于美国,美国的智能住宅发展是最为迅猛的。
继美国之后,欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。
在我国,智能住宅这一概念推广较晚,但其发展的速度也很快,由于国内的住宅产业的特殊性,智能小区取代了智能住宅的概念,全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。
随着智能化技术从大厦走向小区,迈进千家万户,智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。
那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念,即:“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境”。
2.智能小区的功能智能小区的智能化系统功能设置,一般应该根据市场定位的不同(是中档还是高档?)对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。
对于智能化大厦的功能,多数人们都比较熟悉。
对于住宅小区,它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来,这并不能完全满足其要求。
住宅有其特殊的方面,它需要将住宅内越来越多的设备,系统统筹管理,使其能具备智能化的功能,从而达到和创造舒适健康的环境,具备高度的安全性,具有良好的通信功能,包括语音、文字、图像的传输。
因此,智能化小区最突出的特点就是信息服务,服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。
信息服务突出体现在计算机网络上,这对小区网络的硬件建设提出了要求,其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。
小区产品实现功能的方式,一般都是在小区内建立智能控制网络,利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控,核心产品是家庭控制器。
智能小区是以家庭为单位,每个家庭在智能化后形成智能住宅,智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置,通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理,并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。
这些功能都是通过家庭控制器来实现的,家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能,能和住宅以外的外部世界相连接。
所以说家庭控制器既是智能住宅的核心,又是小区智能管理网络系统的“大脑”。
3.智能小区的发展智能小区作为先进的新生事物,得到了方方面面的支持,使得它得以飞速发展。
随着智能小区的基本定义的内涵的扩展和延伸,智能小区市场在建设部等政府部门的支持下,在集成商、开发商、供货商,以及各种媒体的宣传推动下,已经从无序到规范,从低迷到上扬。
目前,各地房地产开发商对智能小区建设倍加青睐,有其深刻的市场因素。
智能化住宅和智能小区建设市场的火爆是一种市场行为,必将进一步被市场所认同。
政府的正确引导将有利于智能小区建设的规范化和科学化。
应该说,智能小区的出现不仅是智能大厦的智能化技术在住宅小区中的简单应用,同时也是与国内房地产业的火暴和特点相结合的产物。
随着智能化小区的迅速发展,各界人士纷纷加入了推进小区智能化发展的行列:系统集成商走在了最前列,他们拿出在智能大厦工程中的经验和技术,提出了种种小区智能化的方案,并投入很大力量进行小区产品的开发。
各种新闻媒体也在集成公司的开发热忱感召下,纷纷对小区智能化进行报道和宣传。
当然最重要的是政府职能部门如建设部、住宅产业办等强有力的支持,近几年也出台了关于小区智能化相关的政策、法规和规范,虽然有些还在摸索、完善中,但是正是他们强有力的支持,才形成了今天小区市场的火暴局面。
房地产开发商在其中也起到了很大的作用,但是他们属于被动式的,开始阶段大家都在观望,在了解到小区智能化的种种好处后,物业公司和小区住户及前面提到的集成公司、新闻媒体和政府部门给房地产开发商施加了很大压力,在这种情况下,开发商们不得不尝试着做上几个简单的智能化系统,如可视对讲系统、停车场管理系统等,没想到却带来了可观的经济效益和社会效益,于是作为主角他们进入小区智能化中来了。
4.智能小区的前景“到2010年,我国住宅建设将有80亿平方米的空间。
近期将以中低档住房建设为主。
届时住房困难户和住房空闲率不超过5%。
”这是全国人大常委会副委员长、国家自然科学基金会管理科学部主任成思危日前在第五届亚洲房地产学会年会上,对中国未来住宅建设作出的最新估计。
他的推算建立在未来十年我国住宅建设速度保持在年增长率9.4%的基础上:1997年我国城镇人口总计36989万人,按户均3.19人计算,约有1.2亿个家庭,城市化率30.1%。
若到2010年时我国人口为14亿,城市化率为40%,人均住房面积为15平方米估算,则需住房面积84亿平方米,扣除1997年底我国实有住房面积36亿平方米,并考虑年平均更新率为2.5%,则需要在1998年至2010年13年间,建设住房面积80亿平方米。
住宅建设量大面广,至今仍呈上升趋势,而且这个上升趋势还将持续三、四十年。
从上面的统计数字可以看出,从2001年至2010年10年期间,平均每年建设住宅建筑面积3.35亿平方米,按照每套住房建筑面积100平方米计算,那么每年建成城市住宅将达到335万套,那么今后每年智能小区的市场空间将达到16.75~50.25亿元人民币,而随着住房体制改革的不断深入及人们对住宅环境要求的不断提高,该数值还将大幅度提高。
5.智能小区,三分天下从前面的分析来看,智能小区市场正处于一种多种技术应用、多家小区开发公司、多种小区产品错综复杂的状态下,没有一家公司敢拍着胸脯说,“我们的小区产品是最好的!”群龙无首,是对国内小区市场最好的概括。
根据我们几年智能大厦的工程实践经验和智能小区产品开发经验,对于目前智能小区产品市场群雄割据的局面三分天下:a.从技术路线上划分从技术路线上来看,主要包括LonWorks现场总线技术、RS485总线技术、HFC-光纤同轴混合网络技术、TCP/IP协议、电力线载波传输、无线技术等等。
根据我们工程实践的经验和智能技术发展的趋势来看,智能建筑系统集成是智能建筑发展的一个标志,系统集成标志着建筑物已从单功能、单系统开始向多功能、多系统、综合性建筑物方向发展。
多厂商、自成体系的系统只有通过相互之间留有的接口来实现统一的管理,系统开放,协议统一,在一个技术平台下对建筑物功能进行总体规划,统一实施,将是系统集成的最高境界。
这就要求建立统一的技术平台,实现各子系统集中的管理和控制,以LonWorks技术为代表的现场总线技术必将主导统一平台的潮流。
信息服务已经成为智能小区最重要的服务方式之一,网络的建设就显得非常重要,如何把局域网同控制网络统一起来,让小区住户所享有的不仅仅是生活和电子商务方面的服务,更重要的是实现让小区住户在互联网上监控家中的一切,显然利用TCP/IP协议可以解决这个问题,这种技术无疑又占据了一块江山;小区住户不希望自己家里像蜘蛛网一样,开发商和集成商也不想在布线上劳神,于是无线技术挺身而出。
朗讯公司早已推出了WaveLAN技术,解决这个问题,蓝牙技术(BlueToolth)近期也在国内蠢蠢欲动,一切迹象表明,无线技术必将在将来占据最后一块江山。
所以,现场总线技术、TCP/IP协议和无线技术将三分智能小区技术的天下。
b.从实现的功能上划分智能化住宅和智能小区建设目标是向人们提供:“方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理”。
尽管不同地区、不同档次的智能化住宅对智能化子系统的要求会有些区别,但是由于它是一种商品,就有共性,有一种市场标准。
建设部已在《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》中对智能小区的“普及型”、“先进型”、“领先型”作出明确规定。
这样归纳起来,小区所提供的功能服务可以三分之:居住安全、生活方便、信息灵通。
把“居住安全”放在首位是因为小区“以人为本”,所以必须保证居住安全;物业管理档次的高低直接影响到住户生活的方便程度,所以必须提高物业管理的水平;据统计25~35岁这个年龄段的置业人员在迅速增多,而这些人士一般是IT行业的,互联网的知识在这个年龄段是普及的,所以小区的信息服务是多么重要,这是真正意义上的服务。
智能小区发展到今天,速度快得使人无法预料,这也与计算机技术、通讯技术的飞速发展有关。
所以说,智能小区是一个发展的概念,在小区智能化高速发展的过程中,其格局会有许多变化,但我们相信主流不会变。
从技术角度来讲,要想在市场上长期应用,要保证技术的先进性和互操作性,要保证协议的统一性和规范性,这样的技术产品才能够占稳市场,并长期应用下去。
第一章电子巡更系统1.1 系统概述巡更管理要求巡更员持专门的巡更器按规定的巡更线路巡逻,每一个巡更点有一个唯一的标识物,巡更员到达每一巡更点,用巡更器读取标识物的编号,记录编号和当前时间。
回到管理中心时通过电脑读取所有记录,并能将记录生成巡更报表。
根据住宅平面图,在巡更路线上进行巡更点布放。
由保安或管理员携带巡更棒进行定时巡访以作记录。
并以此作为对巡逻员的考查和保证物业小区或管理对象的安全。
1.2 系统介绍1.2.1名词解释巡检点:巡逻人员的巡逻到站点,必须具有地点标识装置;巡检采集器:巡逻人员用于采集巡检点的装置,该装置必须具有实时时钟功能,如巡更棒;巡检传输器:将巡检采集器采集的数据发送给打印机或电脑的装置,如数据传输器;巡检计划:对巡逻任务进行部署的方案;巡检路线:巡检计划中的巡逻路线设定;巡检记录:巡检传输器发送来的巡逻记录;巡检报告:对巡检记录进行分析和整理而作出的报告。
1.2.2 人工巡逻管理对巡逻人员的巡逻进行计划,巡逻人员定时、定路线进行巡逻并作相应记录。
管理人员对巡逻记录进行核查及评估,并将结果归整为相应的巡逻报告。
1.2.3 电子巡逻系统利用计算机和其它电子技术来完成巡逻管理的计划、记录、核查、报告等工作。